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Ampio appartamento di 5,5 locali con vista panoramica mozzafiato

DESCRIZIONEBellissimo appartamento di 5,5 locali di circa 163 m2 + 28 m2 di balcone al 1° piano di un piccolo edificio, a circa 6 minuti d'auto dal centro di Montreux, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. L'appartamento, distribuito su un unico livello, è in perfette condizioni e consiste in: • Un ingresso con armadio integrato. • Un soggiorno con accesso al balcone sul lato ovest dell'edificio. • Un bagno con finestra. • Due camere da letto, una con accesso al balcone sul lato ovest. • Una camera da letto principale con cabina armadio e una stanza da bagno annessa, nonché accesso al balcone sul lato sud dell'edificio. • Un bagno per gli ospiti con lavandino. • Un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone sul lato sud dell'edificio. • Una grande e bella cucina, aperta sul soggiorno. Questo appartamento è disponibile immediatamente o per una data da concordare.Il grande seminterrato è venduto a un prezzo aggiuntivo di CHF 20'000; dispone di una sauna, una cabina doccia, una colonna per la lavatrice e una finestra con vista sul saut-de-loup. Due posti auto interni, venduti a un prezzo aggiuntivo di CHF 70'000, completano questo bellissimo appartamento, che può essere acquistato come residenza principale o secondaria o anche come appartamento vacanze per stranieri non residenti.Le superfici indicate in questo dossier sono solo indicative. Un ascensore consente un accesso facile a tutti i livelli dell'edificio. I posti auto esterni per i visitatori sono disponibili davanti all'edificio. Il centro di Montreux e tutte le comodità della perla della Riviera vaudoise sono a circa 6 minuti d'auto. Una fermata del treno MOB GoldenPass, a circa 400 metri di distanza, consente di raggiungere la stazione principale di Montreux, dove si trovano le linee CFF, MOB e Montreux-Les Rochers-de-Naye. Il riscaldamento centrale dell'edificio è garantito da una pompa di calore con sonda geotermica, il che comporta costi PPE ragionevoli e non inquina l'ambiente.L'accesso autostradale di Montreux è a solo 2 minuti di distanza, il che consente una partenza rapida sulle grandi arterie stradali.POSIZIONEQuesto magnifico appartamento di 5,5 locali si trova al 1° piano di un piccolo edificio situato su una collina tra Montreux e Chailly.La sua posizione dominante gli consente di godere di una vista panoramica grandiosa e imprenable sul Lago di Ginevra e le montagne.La sua esposizione a sud e ovest gli consente di godere di una buona insolazione. DATI TECNICIL'edificio è stato costruito tra il 2009 e il 2010 con materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne; è in ottimo stato grazie alla costante manutenzione negli anni. Il riscaldamento centrale è garantito da una pompa di calore con sonda geotermica; la distribuzione del riscaldamento negli appartamenti avviene attraverso il pavimento.L'edificio è in categoria energetica "B". Un ascensore consente un accesso facile a tutti i livelli.Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che garantiscono un comfort e un'isolamento termico molto buoni. Tutti i serramenti sono motorizzati e le vele solari dei due balconi sono anch'esse motorizzate.

Incantevole appartamento di 3,5 locali in affitto con vista panoramica mozzafiato sul lago e le Alpi

Incantevole appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano di un piccolo edificio a Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux, con vista panoramica mozzafiato.L'immobile è distribuito su un livello e consiste in: • Un ingresso. • Un bagno con WC e lavabo. • Una cucina parzialmente aperta, arredata, sul soggiorno. • Un soggiorno-pranzo di circa 23 m2 con accesso al balcone. • Una camera da letto di circa 15 m2 con accesso al balcone. • Una camera da letto di circa 19 m2 con 2 finestre e 1 lucernario. • Un bagno con WC e lavabo, nonché una finestra. • Un corridoio con armadio a muro. • Un balcone di circa 6 m2, che consente di godere della bella vista panoramica. Questo appartamento è attualmente affittato a CHF 2'130.- al mese, comprese le spese e la garagenbox. Il contratto di locazione ha una durata di un anno e si rinnova tacitamente per lo stesso periodo; inizia il 1° giugno di ogni anno con un preavviso di 4 mesi.Un seminterrato, che è incluso nel prezzo, nonché una garagenbox, che viene venduta per un importo aggiuntivo di CHF 30'000.-, completano questo appartamento.Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.Situazione:Questo incantevole appartamento si trova nei piani alti di un piccolo edificio nel centro del villaggio di Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux.La sua posizione dominante gli consente di beneficiare di una bella vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.L'esposizione al sole è buona grazie alla sua orientamento a sud e ovest.Costruzione:L'edificio è stato costruito nel 1985 in modo tradizionale e si trova in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.L'appartamento è stato parzialmente rinnovato nel 2017.Il riscaldamento centrale a gas dell'edificio è stato sostituito nel 2014; la distribuzione negli appartamenti avviene attraverso i termosifoni.Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti doppi.Le tende da sole sono manuali.L'edificio è classificato nella categoria energetica globale "C" secondo il certificato CECB.L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile all'appartamento.Servizi:La scuola elementare Rambert è a circa 5 minuti a piedi, così come la prima fermata dell'autobus VMCV.L'ufficio postale di Clarens e la stazione ferroviaria CFF sono a circa 7-8 minuti a piedi; il centro commerciale di Clarens è un po' più lontano.L'uscita autostradale di Montreux è raggiungibile in meno di 5 minuti, consentendo una rapida partenza sulle principali arterie di traffico verso Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese e le stazioni sciistiche.

A due passi dal lago, 2,5 locali ristrutturati in PPE ? Opportunità per investitori

Ideale per la posizione a Clarens, a pochi minuti a piedi dal lago, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici, questo appartamento di 2,5 locali in PPE beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Situato al piano terra di una residenza ben curata, questo immobile di circa 57 m² offre una distribuzione armoniosa e funzionale. Lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale. La camera da letto, confortevole e ben proporzionata, offre un ambiente riposante. Un bagno con WC completa la disposizione interna. Una cantina e una lavanderia comune sono a disposizione. Appena ristrutturato, disponibile immediatamente e libero da affitto, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità, sia per viverci che per un investimento locativo. In un settore con alta domanda e a proximità immediata del lago, l'immobile può essere affittato al prezzo di mercato, offrendo un rendimento attraente e sicuro. Un'opportunità rara in un ambiente privilegiato. Se siete pronti a fare di questo appartamento la vostra nuova casa o se desiderate ottenere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al 079 245 41 47 o via email laila@oplo.ch. Una visita è necessaria per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questo appartamento. Non perdete questa opportunità! Saremo al vostro fianco durante l'intero processo di acquisizione e risponderemo a tutte le vostre domande.