DESCRIZIONE

Bellissimo appartamento di 5,5 locali di circa 163 m2 + 28 m2 di balcone al 1° piano di un piccolo edificio, a circa 6 minuti d'auto dal centro di Montreux, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.

L'appartamento, distribuito su un unico livello, è in perfette condizioni e consiste in:

• Un ingresso con armadio integrato.
• Un soggiorno con accesso al balcone sul lato ovest dell'edificio.
• Un bagno con finestra.
• Due camere da letto, una con accesso al balcone sul lato ovest.
• Una camera da letto principale con cabina armadio e una stanza da bagno annessa, nonché accesso al balcone sul lato sud dell'edificio.
• Un bagno per gli ospiti con lavandino.
• Un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone sul lato sud dell'edificio.
• Una grande e bella cucina, aperta sul soggiorno.

Questo appartamento è disponibile immediatamente o per una data da concordare.

Il grande seminterrato è venduto a un prezzo aggiuntivo di CHF 20'000; dispone di una sauna, una cabina doccia, una colonna per la lavatrice e una finestra con vista sul saut-de-loup.

Due posti auto interni, venduti a un prezzo aggiuntivo di CHF 70'000, completano questo bellissimo appartamento, che può essere acquistato come residenza principale o secondaria o anche come appartamento vacanze per stranieri non residenti.

Le superfici indicate in questo dossier sono solo indicative.

Un ascensore consente un accesso facile a tutti i livelli dell'edificio. I posti auto esterni per i visitatori sono disponibili davanti all'edificio.

Il centro di Montreux e tutte le comodità della perla della Riviera vaudoise sono a circa 6 minuti d'auto. Una fermata del treno MOB GoldenPass, a circa 400 metri di distanza, consente di raggiungere la stazione principale di Montreux, dove si trovano le linee CFF, MOB e Montreux-Les Rochers-de-Naye.

Il riscaldamento centrale dell'edificio è garantito da una pompa di calore con sonda geotermica, il che comporta costi PPE ragionevoli e non inquina l'ambiente.

L'accesso autostradale di Montreux è a solo 2 minuti di distanza, il che consente una partenza rapida sulle grandi arterie stradali.

POSIZIONE

Questo magnifico appartamento di 5,5 locali si trova al 1° piano di un piccolo edificio situato su una collina tra Montreux e Chailly.

La sua posizione dominante gli consente di godere di una vista panoramica grandiosa e imprenable sul Lago di Ginevra e le montagne.

La sua esposizione a sud e ovest gli consente di godere di una buona insolazione.

DATI TECNICI

L'edificio è stato costruito tra il 2009 e il 2010 con materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne; è in ottimo stato grazie alla costante manutenzione negli anni.

Il riscaldamento centrale è garantito da una pompa di calore con sonda geotermica; la distribuzione del riscaldamento negli appartamenti avviene attraverso il pavimento.

L'edificio è in categoria energetica "B".

Un ascensore consente un accesso facile a tutti i livelli.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che garantiscono un comfort e un'isolamento termico molto buoni.

Tutti i serramenti sono motorizzati e le vele solari dei due balconi sono anch'esse motorizzate.