Incantevole appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano di un piccolo edificio a Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux, con vista panoramica mozzafiato.

L'immobile è distribuito su un livello e consiste in:

• Un ingresso.
• Un bagno con WC e lavabo.
• Una cucina parzialmente aperta, arredata, sul soggiorno.
• Un soggiorno-pranzo di circa 23 m2 con accesso al balcone.
• Una camera da letto di circa 15 m2 con accesso al balcone.
• Una camera da letto di circa 19 m2 con 2 finestre e 1 lucernario.
• Un bagno con WC e lavabo, nonché una finestra.
• Un corridoio con armadio a muro.
• Un balcone di circa 6 m2, che consente di godere della bella vista panoramica.

Questo appartamento è attualmente affittato a CHF 2'130.- al mese, comprese le spese e la garagenbox. Il contratto di locazione ha una durata di un anno e si rinnova tacitamente per lo stesso periodo; inizia il 1° giugno di ogni anno con un preavviso di 4 mesi.

Un seminterrato, che è incluso nel prezzo, nonché una garagenbox, che viene venduta per un importo aggiuntivo di CHF 30'000.-, completano questo appartamento.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

Situazione:

Questo incantevole appartamento si trova nei piani alti di un piccolo edificio nel centro del villaggio di Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux.

La sua posizione dominante gli consente di beneficiare di una bella vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.

L'esposizione al sole è buona grazie alla sua orientamento a sud e ovest.

Costruzione:

L'edificio è stato costruito nel 1985 in modo tradizionale e si trova in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.

L'appartamento è stato parzialmente rinnovato nel 2017.

Il riscaldamento centrale a gas dell'edificio è stato sostituito nel 2014; la distribuzione negli appartamenti avviene attraverso i termosifoni.

Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti doppi.

Le tende da sole sono manuali.

L'edificio è classificato nella categoria energetica globale "C" secondo il certificato CECB.

L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile all'appartamento.

Servizi:

La scuola elementare Rambert è a circa 5 minuti a piedi, così come la prima fermata dell'autobus VMCV.

L'ufficio postale di Clarens e la stazione ferroviaria CFF sono a circa 7-8 minuti a piedi; il centro commerciale di Clarens è un po' più lontano.

L'uscita autostradale di Montreux è raggiungibile in meno di 5 minuti, consentendo una rapida partenza sulle principali arterie di traffico verso Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese e le stazioni sciistiche.