Charmantes 3,5-Zimmer-Appartement im letzten Stock eines kleinen Gebäudes in Tavel sur Clarens in der Gemeinde Montreux mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Objekt ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Ein Eingangsbereich.
• Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
• Eine teilweise offene, eingerichtete Küche zum Wohnbereich.
• Ein Wohn- und Essbereich von etwa 23 m2 mit Zugang zum Balkon.
• Ein Schlafzimmer von etwa 15 m2 mit Zugang zum Balkon.
• Ein Schlafzimmer von etwa 19 m2 mit 2 Fenstern und 1 Dachfenster.
• Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem Fenster.
• Ein Flur mit eingebautem Schrank.
• Ein Balkon von etwa 6 m2, der es ermöglicht, die schöne Panoramaview zu genießen.

Dieses Appartement wird derzeit für CHF 2'130.- pro Monat, inklusive Nebenkosten und Garagenbox, vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr und verlängert sich stillschweigend um die gleiche Dauer; er beginnt am 1. Juni jeden Jahres mit einer Kündigungsfrist von 4 Monaten.

Ein Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie eine Garagenbox, die für CHF 30'000.- zusätzlich verkauft wird, vervollständigen dieses Appartement.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

Lage:

Dieses charmante Appartement befindet sich in den Dachgeschossen eines kleinen Gebäudes im Zentrum des Dorfes Tavel sur Clarens, in der Gemeinde Montreux.

Seine dominierende Position ermöglicht es, eine schöne Panoramaview auf den Genfersee und die Berge zu genießen.

Die Besonnung ist gut dank der Ausrichtung nach Süden und Westen.

Konstruktion:

Das Gebäude wurde 1985 traditionell erbaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung über die Jahre.

Das Appartement wurde 2017 teilweise renoviert.

Die zentrale Gasheizung des Gebäudes wurde 2014 ausgetauscht; die Verteilung in den Appartements erfolgt durch Heizkörper.

Die Holzfenster sind mit doppelten Wärmedämmglas ausgestattet.

Die Rolladen sind manuell bedienbar.

Das Gebäude ist in der globalen Energiekategorie "C" nach dem CECB-Zertifikat eingestuft.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zum Appartement ausgestattet.

Ausstattung:

Die Rambert-Grundschule ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die erste Haltestelle des VMCV-Bus.

Die Post von Clarens sowie der CFF-Bahnhof sind etwa 7-8 Minuten zu Fuß entfernt; das Einkaufszentrum von Clarens ist ein wenig weiter entfernt.

Der Autobahnanschluss von Montreux ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis und die Skistationen ermöglicht.