Cimadera - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

Appartamento 4.5 Locali – Con Giardino o Terrazzo | Residenza Oasis, Pregassona

La Residenza Oasis sorge nel cuore di Pregassona, in una posizione strategica ma tranquilla, immersa nel verde. Progettata per offrire il massimo comfort abitativo, rappresenta un connubio perfetto tra design contemporaneo, funzionalità ed eleganza architettonica.Gli appartamenti, di diverse metrature, sono caratterizzati da ampie vetrate, terrazze e giardini privati che permettono di vivere appieno gli spazi esterni. Le aree verdi circostanti offrono un ambiente sicuro e rilassante, ideale per famiglie, mentre la vicinanza a scuole, parchi e servizi essenziali garantisce uno stile di vita pratico e sereno a pochi minuti dal centro di Lugano.Questo ampio 4.5 locali, disponibile con giardino privato o grande terrazzo panoramico, rappresenta una delle soluzioni più versatili e prestigiose della Residenza Oasis.Prezzo a partire da: CHF 1’680’000.– (posti auto esclusi) Superficie: da 180.23 m²DescrizioneL’appartamento si distingue per la doppia esposizione e l’uscita esterna da ogni ambiente, sia dalla zona giorno che dalle camere. La suite padronale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato con finiture di pregio. Gli spazi sono ariosi e perfettamente distribuiti, con una cucina moderna e una zona living ideale per accogliere e rilassarsi.Completano la proprietà 2 posti auto coperti e una cantina. Un’abitazione elegante e funzionale, con ottima esposizione sud-ovest e spettacolari tramonti sulla collina di Porza.

4.5 loc. - vista lago, ampio ed elegante.

L’appartamento si trova a Massagno, nel condominio Elos Park. La sua posizione è centrale, ideale sia come prima abitazione o come oggetto a reddito (prima residenza) per chi è alla ricerca di un appartamento in un condominio di prestigio in centro città e a pochi passi dalla stazione dei treni. Il Condominio, edificato nel 2012 ,è diviso longitudinalmente in tre corpi ognuno con ingressi indipendenti, si sviluppa su 6 livelli fuori terra e tre livelli interrati. Appartamento.Gli spazi interni sono ben distribuiti. • Il soggiorno, da cui si gode una bella vista aperta sui monti e sul lago, si affaccia sulla terrazzo è ampio e luminoso; • La cucina è aperta sul soggiorno, all’occorrenza si può chiudere con una porta vetrata. Ospita un grande piano di appoggio funzionale, spazio ideale per le colazioni o pasti veloci; • La camera padronale è separata dalla zona notte. Oltre ad avere l’accesso diretto al terrazzo, gode di una bella vista lago ed è servita da: • guardaroba; • da bagno completo con finestra e doccia; • Le due camere da letto ragazzi, sono spaziose e complete di armadiatura. • Il bagno a servizio delle camere ragazzi, è completo ed ha finestra, doccia e vasca; • la lavanderia, il guardaroba e il deposito sicuro completano gli spazi interni a disposizione dell’appartamento; • Il bagno ospiti, è cieco ed ospita una doccia. Piano wellnessSi trova al piano terra. Distribuito su una superficie di Ca. 200 mq ospita una piscina interna con acqua riscaldata, due spogliatoi (femminile e maschile), una sauna e una piccola palestra.A completare la zona servizi un giardino fronte palestra e uno fronte piscina, spazi ideali per godersi le belle giornate di sole.Piano cantinaSi trova al piano -1 dove troviamo tre lavanderie ad uso condominiale.Piano autorimessa.La zona parcheggi è su tre livelli. L'appartamento dispone di n.1 posto auto iterno. Il parcheggio assegnato si trova nel terzo livello.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Superficie commerciale: 160 m² • Piano: 2° con ascensore • 3 bagni moderni e ben rifiniti • Terrazzo con vista lago su montagne e lago • Piscina sauna e palestra condominiale • 1 Posto auto incluso nel prezzo di vendita • Accessibile in sedia a rotelle • Adatto alle famiglie con bambini • TV via cavo e lavastoviglie • Ambiente silenzioso e soleggiato Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita di Massagno a poca distanza dal centro di Lugano. A pochi passi si trovano diverse aree giochi, scuole, la fermata del bus Cappuccine (7 minuti a piedi), la stazione di Lugano (7 minuti a piedi). Un minimarket è raggiungibile in appena 1 minuto a piedi, la Farmacia Federale in 5 minuti, così come la scuola Commercio di Massagno. La posizione è ideale anche per chi ama la natura: il centro ed il lungolago è nelle vicinanze e fa da splendida cornice alla vita quotidiana.Una bella opportunità per chi cerca qualità, comfort in una location a poca distanza dal centro di Lugano e da tutti i servizi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! • Nota tecnica: Le informazioni e le immagini pubblicate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Atmosfera calda e familiare / Warme und familiäre Atmosphäre

RES. PRIMARIA - In una zona tranquilla e ben servita di S. Antonino, proponiamo in vendita questo interessante appartamento di 4.5 locali. Situato all’ultimo piano di una palazzina moderna, è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture calde e contemporanee e da un’atmosfera accogliente grazie ai soffitti mansardati con travi in legno a vista. La zona giorno si compone di un ampio openspace con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza coperta: uno spazio esterno da vivere ogni giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con bagno en suite con vasca, due ulteriori camere e un secondo bagno con doccia. Materiali caldi, spazi ben distribuiti e ottima luce naturale rendono l’appartamento piacevole e confortevole in ogni momento della giornata. Completa questa imperdibile offerta la possibilità di acquistare due posti auto esterni coperti al prezzo di CHF 25'000 l’uno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa in posizione strategica tra Lugano, Locarno e Bellinzona.ERSTWOHNSITZ - In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von S. Antonino bieten wir diese interessante 4.5-Zimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes und zeichnet sich durch helle Räume, warme, zeitgemässe Oberflächen und eine gemütliche Atmosphäre dank der Mansardendecken mit sichtbaren Holzbalken aus. Der Wohnbereich ist ein grosszügiger, offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst. Er bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die jeden Tag zum Verweilen einlädt. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Warme Materialien, gut aufgeteilte Räume und viel Tageslicht machen die Wohnung zu jeder Tageszeit angenehm und komfortabel. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, zwei gedeckten Aussenparkplätze zum Preis von jeweils 25’000 CHF zu erwerben. Eine ideale Lösung für alle, die Komfort und Wohnqualität in strategisch günstiger Lage zwischen Lugano, Locarno und Bellinzona suchen.

ATTICO DUPLEX A LUGANO

NUOVO ATTICO DUPLEX A LUGANO Nel cuore di Lugano, a pochi passi dal centro, dal lungolago e dall’università, proponiamo un attico duplex completamente ristrutturato, caratterizzato da ampie terrazze, finiture di pregio e arredi di design realizzati su misura. Una proprietà che combina una posizione centrale con spazi esterni generosi e un’elevata privacy.L’appartamento dispone di una superficie lorda di 150 m², a cui si aggiungono 98 m² tra balconi e terrazza, per una superficie commerciale complessiva di 199 m². La distribuzione su due livelli crea una netta separazione tra la zona giorno e gli ambienti dedicati al riposo.Al quinto piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, area living, sala da pranzo con cucina e bagno di servizio. Da questo livello, tramite una scala interna, si raggiunge l’ampia terrazza attrezzata con solarium e zona barbecue: uno spazio pensato per vivere all’aperto e godere di momenti di relax in totale privacy.Il quarto piano ospita la zona notte. La suite padronale dispone di bagno privato con doccia, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno con vasca. Una distribuzione funzionale che permette di mantenere ben distinti gli spazi conviviali da quelli più privati della casa.L’attico è dotato di aria condizionata su entrambi i livelli, predisposizione per una colonna lavasciuga privata e cantina. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design su misura, in continuità con lo stile e le finiture degli ambienti.Sono inoltre disponibili tre posti auto in autorimessa al prezzo complessivo di CHF 150’000, non inclusi nel prezzo di vendita.Questo attico duplex in vendita a Lugano rappresenta una soluzione raffinata per chi ricerca un appartamento ristrutturato nel cuore della città, con ampie terrazze, privacy e spazi interni generosi, in una posizione comoda rispetto al centro e al lungolago.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVI IL COMFORT CON STILE (A.4.1- B.4.1)

Nuove costruzioni di alto standing, immerse nel verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi.Dove: Nel cuore della residenziale Pregassona, Parco Ceresio è un progetto pensato per chi desidera vivere con equilibrio e stile. Qui, ogni spazio è progettato per offrire luce, funzionalità e qualità, creando un’esperienza abitativa che unisce la serenità della natura alla comodità della vita cittadina.Cosa: due esclusivi appartamenti 4.5 locali, al quarto piano, 128.3 m² SUL e tre terrazze per un totale di 28.8 m², disponibili sia nel Blocco A che nel Blocco B.Un vantaggio unico di questa proposta è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni, con la libertà di scegliere finiture e materiali di alta qualità.Grazie alla certificazione Minergie, questa nuova costruzione rispetta i più elevati standard di efficienza energetica, assicurando consumi contenuti e un ridotto impatto ambientale.Le due palazzine del complesso ospitano dodici unità ciascuna e offrono una varietà di soluzioni abitative, dai pratici 2.5 locali ai più ampi 4.5 locali,La consegna è prevista per la primavera 2027, ma il tuo nuovo inizio può cominciare oggi. PREZZO DI VENDITA CHF 1’250’000.00A disposizione la cantina inclusa nel prezzo e un posteggio in autorimessa acquistabile a CHF 55’000.–.

Grande appartamento con 3 balconi

In una delle location più ricercate del Luganese, proponiamo un elegante appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una posizione davvero privilegiata, a pochi passi dal Lago di Lugano.Le caratteristiche principali dell'appartamento: • Superficie abitativa: 150 m² distribuiti in modo funzionale ed elegante. • 3 bagni: Moderni e rifiniti con materiali di qualità. • Balcone: Affacciato su un panorama mozzafiato con vista sul lungolago e sulle montagne circostanti. • Camino: Per serate accoglienti e atmosfera raffinata. • Garage e posto auto: Comodità garantita per i vostri veicoli. • Ascensore: Accesso facilitato a tutti i piani dell'edificio. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dall’arredamento realizzato su misura da "Boutique Interni", incluso nel prezzo, per un valore di circa CHF 150'000. La dotazione comprende, tra l’altro: • Cabine armadio realizzate su misura; • Tavolo da ufficio su misura; • Impianto di climatizzazione installato in tutte le camere; • Arredi e soluzioni personalizzate pensati per valorizzare al meglio gli spazi. La proprietà dispone inoltre di due posteggi privati nel garage sotterraneo, offrendo ulteriore comodità e sicurezza.Prezzo di vendita: CHF 100'000. Elegant 4.5-Room Apartment in a Highly Sought-After Location – Just Steps from Lake LuganoLocated in one of the most sought-after areas of the Lugano region, we are pleased to present this elegant 4.5-room apartment, featuring generous and light-filled interiors and a truly privileged location, few minutes walking distance from promenade. Key features of the apartment: • Living area: approximately 150 m², thoughtfully and elegantly laid out • 3 bathrooms, modern and finished with high-quality materials • Balcony offering breathtaking views of the lakeside promenade and surrounding mountains • Fireplace, creating a warm and sophisticated atmosphere • Garage and private parking space • Elevator providing convenient access to all floors A particular highlight is the bespoke interior furnishing by “Boutique Interni”, included in the purchase price and valued at approximately CHF 150,000.The bespoke furnishings include, among other features: • Custom-made walk-in wardrobes • Bespoke home-office desk • Air conditioning installed in all bedrooms • Tailor-made furniture and interior solutions designed to enhance the property's spaces The property also includes two private parking spaces ( CHF 50`000 each) in the underground garage, offering additional convenience and security.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI IN RESIDENZA SIGNORILE

A Pregassona,in posizione centrale, strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano della signorile Residenza Cornaredo, inserita in un contesto elegante e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano.L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale, dotato di armadiatura, che accoglie un bagno di servizio con predisposizione per colonna lavasciuga e organizza in modo ordinato gli spazi dell’abitazione, conducendo alla zona giorno.Quest'ultima si presenta come un ambiente ampio e luminoso, caratterizzato da un living open space con cucina su misura, completa di elettrodomestici e impreziosita da una isola con piano in granito, perfettamente integrata con il soggiorno.Dal living si accede al balcone con vista aperta.La zona notte si sviluppa lungo un corridoio che conduce a tre camere da letto e a un bagno con doccia; la camera padronale dispone di bagno en suite dotato di vasca.L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, finestre con doppi vetri, porte interne in legno, tapparelle automatizzate e riscaldamento a gas con serpentine a pavimento, elementi che assicurano efficienza energetica, sicurezza e un elevato comfort abitativo.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 100’000.–.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten WohnanlageIn zentraler, strategisch günstiger Lage mit optimaler Verkehrsverbindung bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der eleganten Residenza Cornaredo zum Verkauf an, die sich in einer eleganten und gepflegten Umgebung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt befindet.Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem funktionalen Flur mit Schränken, der ein Gäste-WC mit Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet und die Räume der Wohnung übersichtlich organisiert und zum Wohnbereich führt.Der Wohnbereich ist ein grosser und heller Raum, der sich durch einen offenen Wohnbereich mit massgefertigter Küche auszeichnet, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und durch eine Insel mit Granit-Arbeitsplatte bereichert wird, die sich perfekt in das Wohnzimmer einfügt.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit freiem Blick.Der Schlafbereich erstreckt sich entlang eines Flurs, der zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche führt; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung ist mit einer gepanzerten Eingangstür, doppelt verglasten Fenstern, Innentüren aus Holz, automatisierten Rollläden und einer Gasheizung mit Fussbodenheizung ausgestattet, was Energieeffizienz, Sicherheit und hohen Wohnkomfort gewährleistet.Eine Kellerabstellkammer und zwei Parkplätze in der Garage, die separat zum Gesamtpreis von CHF 100'000.– erworben werden können, vervollständigen das Angebot.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Nuovo appartamento con giardino

Nuovo appartamento con giardino Nuovo Primo Ingresso con giardino - Ristrutturato 2025In residenza completamente ristrutturata nel 2025, composta da soli 4 appartamenti (uno per piano) con ascensore, proponiamo esclusivo appartamento con giardino , soleggiato e luminoso.L'edificio è stato oggetto di riqualificazione totale: cappotto termico, tetto, serramenti, impianto di riscaldamento e ristrutturazione completa degli appartamenti.Superfici: Appartamento: 123.2 m² Balconi: 14.5 m²Composizione:Ampia zona giorno con grandi vetrate e vista lago, cucina abitabile accessoriata, camera master con bagno en suite (doccia) e balcone privato, seconda matrimoniale generosa, camera/studio con balcone, secondo bagno con doccia.Finiture e comfort:Parquet, serramenti Schüco in alluminio, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Nuovo di primo ingresso.Completano la proprietà grande cantina. Box auto e posto auto esterno (non inclusi nel prezzo, acquistabili a CHF 80'000.-).Disponibile da subito.

SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO E GIARDINO

SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO E GIARDINO Sulla collina del Monte Brè, in una posizione caratterizzata da privacy e da una splendida vista aperta sul Lago di Lugano, questo spazioso appartamento di 223 m² è inserito in un elegante condominio di recente costruzione.La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni, con un giardino privato di 380 m² e una generosa terrazza panoramica che amplia naturalmente la zona abitativa verso l’esterno. Attualmente allo stato grezzo, l’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze, con finiture di alto standing previste da capitolato.L’accesso all’abitazione avviene direttamente tramite ascensore privato. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con sala da pranzo, entrambi affacciati sulla terrazza, una cucina moderna e un bagno per gli ospiti. La distribuzione degli ambienti crea una chiara separazione tra gli spazi dedicati alla convivialità e la zona più riservata dell’abitazione.La zona notte comprende tre camere da letto. La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato completo di vasca e doccia, mentre un secondo bagno con doccia serve le ulteriori camere.Al piano inferiore si aggiungono ulteriori 65 m² con bagno, uno spazio versatile che può essere destinato a studio, area hobby, palestra o zona per gli ospiti, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una lavanderia e una cantina privata.Sono inoltre disponibili posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita.Prezzo di vendita: CHF 3'730'000.–

NUOVO APPARTAMENTO IN CONTESTO TRANQUILLO

NUOVO APPARTAMENTO IN UN CONTESTO TRANQUILLO In un quartiere tranquillo e immerso nel verde di Comano, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di 4.5 locali, situato in un complesso residenziale composto da soli cinque appartamenti. Una soluzione pensata per chi cerca ampi spazi, privacy e tranquillità, mantenendo comunque una posizione comoda rispetto ai mezzi pubblici.L’appartamento dispone di una superficie lorda abitabile di 190 m², con 175 m² di superficie netta abitabile, offrendo locali generosi e una distribuzione adatta alle esigenze della vita quotidiana. La proprietà comprende tre camere da letto e tre bagni, una configurazione che garantisce comfort e funzionalità sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi all’interno della propria abitazione.La zona giorno è particolarmente piacevole, caratterizzata da un soggiorno molto ampio e luminoso. Le grandi aperture verso l’esterno favoriscono una continuità naturale con la terrazza, ampliando la percezione degli spazi e creando un’atmosfera ariosa e accogliente.La terrazza rappresenta un’estensione naturale della zona giorno e offre uno spazio esterno vivibile in un contesto caratterizzato dal verde circostante.La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, una distribuzione che permette di preservare l’intimità dei diversi spazi e di vivere la casa con grande praticità. Gli spazi interni, generosi e luminosi, contribuiscono a creare un’atmosfera moderna e raffinata.Questo appartamento in vendita a Comano costituisce una proposta interessante per chi desidera una costruzione nuova immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, con una superficie abitabile importante, tre camere, tre bagni e un piacevole spazio esterno, senza rinunciare alla comodità delle connessioni con i mezzi pubblici.Completano la proprietà due posti auto, esclusi dal prezzo.

Attico Duplex con Terrazza Panoramica | Viganello – Lugano

In posizione centrale e ottimamente collegata, nel cuore di Viganello, proponiamo un elegante attico duplex completamente rinnovato e arredato su misura, con finiture di altissimo livello.La proprietà si sviluppa su tre livelli:● Piano principale (5° piano): ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione e due balconi panoramici con vista aperta sulla città e sulle colline circostanti. Presenti anche un guardaroba e un servizio per gli ospiti.● Livello inferiore (4° piano): camera padronale con bagno en-suite, due camere aggiuntive di generose dimensioni e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Anche questo piano dispone di due balconi ideali per momenti di relax all’aperto.● Livello superiore (attico): una spettacolare terrazza panoramica con vista a 360°, predisposta per vasca idromassaggio e area cucina/barbecue, con permessi edilizi già approvati. Un’oasi privata circondata dal verde, perfetta per vivere momenti di benessere all’aria aperta.L’appartamento, oggetto di ristrutturazione totale, presenta impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, sistema domotico integrato, aria condizionata su entrambi i livelli, e predisposizione per lavatrice/asciugatrice. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità, comfort ed estetica.Il prezzo include anche l’arredo completo su misura, progettato per valorizzare ogni ambiente. Tre posti auto interni e una cantina privata completano questa esclusiva offerta.È possibile acquistare l’immobile anche come residenza secondaria.📍 Un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Lugano: una soluzione unica per chi cerca eleganza, privacy e qualità assoluta.

Appartamento di 4.5 locali a Cassarate

Nel cuore di Cassarate, proponiamo in vendita un appartamento da 4.5 locali situato al terzo piano di una moderna residenza edificata nel 2010. Una proprietà che conquista per la posizione strategica, a pochi passi dal centro città, dal lungolago e dall’Università della Svizzera Italiana (USI).L’appartamento conta circa 145 mq commerciali, valorizzati da una piacevole terrazza di circa 20 mq.La zona giorno ospita un ampio living con sala da pranzo e una moderna cucina open space completamente accessoriata, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni.Inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e perfettamente servito, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere Lugano con eleganza e praticità, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore in una zona sempre molto richiesta.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa acquistabili separatamente (CHF 70'000 cadauno).Prezzo di vendita appartamento: CHF 1’590’000.–Ulteriori dettagli e documentazione completa disponibili su richiesta.

Ampio 4.5 locali con vista lago in residenza di pregio a Lugano

A pochi passi dalla stazione e dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un ampio 4.5 locali di circa 190 m² commerciali, situato al secondo piano di una residenza edificata nel 2010 e composta da sole 15 unità abitative.L’appartamento offre ambienti generosi e ben distribuiti, una terrazza di circa 23 m² con vista lago, pavimentazione in marmo travertino e aria condizionata in tutti gli ambienti.La residenza dispone inoltre di un’area benessere riservata ai condomini con sala fitness, sauna, docce e zona relax.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa.La posizione consente di raggiungere la stazione FFS in circa 3 minuti a piedi e il centro di Lugano in circa 10 minuti, con i principali servizi nelle immediate vicinanze.Prezzo appartamento: CHF 2’070’000.–Prezzo posti auto: CHF 105’000.– cadaunoUlteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

BELLISSIMO DUPLEX IN POSIZIONE STRATEGICA

BELLISSIMO DUPLEX IN POSIZIONE STRATEGICA A Lugano-Cassarate, a soli 2 minuti dal centro di Lugano e a 1 minuto dal lago, proponiamo un ampio appartamento situato al quarto piano di una palazzina composta da sole 8 unità, completamente ristrutturata circa quattro anni fa.La proprietà offre circa 170 m² abitabili, ai quali si aggiungono 28 m² di terrazze e un roof garden privato di 76 m². Quest’ultimo, accessibile direttamente dall’ampia terrazza tramite una scala a chiocciola, rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione e dispone di un gazebo, creando un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione.La zona giorno si caratterizza per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati dai soffitti alti e dalle grandi superfici vetrate. Il soggiorno si apre direttamente sul terrazzo e beneficia di un’ottima esposizione a sud-est. La cucina è separata e il piano è completato da un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte con accesso al terrazzo. Le camere sono servite da due bagni, uno dotato di vasca e il secondo di doccia, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi privati.L’appartamento presenta pavimenti in parquet e gres ed è dotato di doppi vetri, tende oscuranti, riscaldamento a serpentine e predisposizione per l’aria condizionata. A disposizione anche una colonna lava-asciuga privata e un’ampia cantina.Completano la proprietà due posti auto doppi in linea situati nell’autorimessa.La vicinanza al centro di Lugano e al lago, unita alle generose superfici interne ed esterne e al roof garden privato, rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale, mantenendo il centro città e il lungolago facilmente raggiungibili.

Appartamento di 4.5 locali con terrazzo e doppio posteggio

Nel centro di Lugano, proponiamo un ampio immobile di 4.5 locali e circa 128 m², situato al piano terra di un elegante stabile, caratterizzato da parti comuni curate e da un ingresso rappresentativo.Originariamente concepito come appartamento e attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile può essere destinato sia ad uso abitativo sia professionale, offrendo un’interessante flessibilità di utilizzo.Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Le grandi vetrate assicurano un’ottima luminosità naturale e creano un piacevole collegamento con la terrazza di circa 13 m², accessibile direttamente dal soggiorno, dalla cucina e da una delle stanze.Nella configurazione abitativa, la proprietà dispone di soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte.Per un utilizzo professionale, gli stessi spazi si prestano a una configurazione con tre uffici, un ampio locale principale, cucina e due servizi, risultando adatti a studi professionali, società o sedi di rappresentanza.Ogni locale è dotato di climatizzazione e l’immobile dispone di fibra ottica, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità sia nell’utilizzo abitativo sia professionale.Completano la proprietà due posteggi, di cui uno in autorimessa e uno esterno.Pur trovandosi nel cuore di Lugano, l’immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, con il lungolago, i trasporti pubblici e i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.Caratteristiche principali: • 4.5 locali • circa 128 m² • posizione centrale a Lugano • utilizzo abitativo o professionale • ambienti luminosi con ampie vetrate • soggiorno e cucina separata • 3 camere oppure 3 uffici • 2 bagni • terrazza di circa 13 m² accessibile da più ambienti • climatizzazione in ogni locale • fibra ottica • 1 posteggio in autorimessa • 1 posteggio esterno • ascensore • disponibile da subito Una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Lugano, ideale sia come abitazione sia come sede professionale.Per maggiori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.