2 risultati - Appartamenti in vendita: Chéserex

Appartamento traversante - Nyon

Situato nel cuore del pacifico villaggio di Givrins, a soli 10 minuti in auto da Nyon e in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo appartamento di 3,5 locali con passaggio offre un ambiente di vita gradevole, all'interno di un edificio di dimensioni umane.L'appartamento si apre su un ingresso con armadio a muro e conduce a un soggiorno luminoso con parquet, prolungato da un piacevole balcone coperto di circa 10 m². Quest'ultimo è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ciascuno con una porta-finestra. La cucina, chiusa, attrezzata e arredata, dispone di un pavimento in piastrelle.La zona notte comprende due camere con parquet e armadi a muro, nonché un bagno dotato di vasca da bagno, water e doppio lavabo. Un water separato con lavabo completa la distribuzione.Un restauro potrebbe essere preso in considerazione per rivelare appieno il potenziale dell'appartamento e adattarlo ai desideri dei futuri proprietari.Un seminterrato completa questo immobile, nonché un ampio posto auto interno di circa 17 m², offerto in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.-.Un'opportunità interessante per coloro che cercano un appartamento funzionale, personalizzabile, in un ambiente di villaggio tranquillo, restando allo stesso tempo in prossimità immediata dei trasporti e di Nyon.Non esitare a contattarci per organizzare una visita!- Vicino alla stazione ferroviaria- Vista sulla montagna- Vista sul villaggio- Orientamento est- Luminoso- Appartamento su un solo livello- Al primo piano- Servizio igienico per gli ospiti- Ristrutturazione necessaria- Balcone- 1 posto auto interno

Appartamento traversante - Givrins

Situato nel cuore del pacifico villaggio di Givrins, a soli 10 minuti in auto da Nyon e a proximità immediata della stazione ferroviaria, questo appartamento traversante di 3,5 locali beneficia di un ambiente di vita piacevole, all'interno di un edificio di dimensioni umane.L'appartamento si apre su un ingresso con armadi a muro e conduce a un soggiorno luminoso con pavimento in parquet, prolungato da un piacevole balcone coperto di circa 10 m². Quest'ultimo è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ciascuno dotato di una porta-finestra. La cucina è chiusa, attrezzata e dotata di un pavimento in ceramica.La zona notte comprende due camere con pavimento in parquet e armadi a muro, nonché un bagno dotato di vasca da bagno, WC e doppio lavandino. Un WC separato con lavandino completa la disposizione.Un restauro può essere preso in considerazione per rivelare appieno il potenziale dell'appartamento e adattarlo ai desideri dei futuri proprietari.Una cantina completa questo immobile, nonché un ampio posto auto interno di circa 17 m², offerto in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.?.Un'opportunità interessante per coloro che cercano un appartamento funzionale, personalizzabile, in un ambiente di villaggio tranquillo e tuttavia in prossimità immediata dei trasporti e di Nyon.Non esitate a contattarci per organizzare una visita !- Vicino alla stazione ferroviaria- Vista sulla montagna- Vista sul villaggio- Orientamento est- Luminoso- Immobile su un unico livello- Al primo piano- WC per gli ospiti- Ristrutturazione necessaria- Balcone- 1 posto auto interno

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un magnifique appartement alliant confort de vie et opportunité d'investissementSitué au dernier étage de la séduisante promotion Paix 6 , ce superbe appartement en attique de 107 m² PPE profite d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Cette résidence contemporaine, composée de seulement six lots et équipée d'un ascenseur, a été soigneusement conçue pour associer élégance, modernité et bien-être au quotidien. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et son agencement harmonieux, offrant un confort de vie optimal. Des prestations de qualité ainsi que des finitions personnalisables, avec des budgets généreusement prévus, permettent à chacun d'aménager son futur intérieur selon ses envies.Véritable atout de ce bien, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix de vente, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre. La promotion bénéficie également de solutions d'efficience énergétique de dernière génération, pensées pour garantir un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.Une cave de 5 m² vient compléter les prestations de cet appartement. Un double box situé au sous-sol, disponible en supplément au prix de CHF 70'000.-, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.Que vous recherchiez une résidence principale de qualité ou une opportunité d'investissement immobilier, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, associé à une architecture contemporaine, des espaces de vie confortables et un extérieur privatif, en fait un bien particulièrement intéressant, tant pour un acquéreur privé que pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.Vente en quote-part terrain.Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette belle promotion, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.Eine wunderschöne Wohnung, die Wohnkomfort und Investitionschancen vereintDie Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der attraktiven Wohnanlage ,,Paix 6 "genießt diese herrliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer privilegierten Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Diese moderne Wohnanlage, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten und mit einem Aufzug ausgestattet, wurde sorgfältig konzipiert, um Eleganz, Modernität und Wohlbefinden im Alltag zu vereinen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, ihre hellen Flächen und ihre harmonische Raumaufteilung aus und bietet optimalen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie individuell anpassbare Ausführungsdetails bei großzügig bemessenen Budgets ermöglichen es jedem, sein zukünftiges Zuhause ganz nach seinen Wünschen zu gestalten.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ein über 60 m² großer Privatgarten, der im Verkaufspreis enthalten ist und einen privilegierten Außenbereich darstellt, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, gesellige Momente zu teilen oder sich einfach zu entspannen. Das Bauprojekt profitiert zudem von energieeffizienten Lösungen der neuesten Generation, die darauf ausgelegt sind, nachhaltigen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch zu gewährleisten.Ein 5 m² großer Keller rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der gegen...

Sur plans: Bel appartement de 3,5 pièces, pour privés ou investisseurs

Un très bel appartement, idéal pour y vivre comme pour investirSitué en attique de l'élégante promotion Paix 6 , cet appartement de 102 m² PPE bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.Composée de seulement six lots et desservie par un ascenseur, la résidence a été pensée pour offrir un équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. L'appartement profite d'un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle, complété par des prestations soignées et des finitions personnalisables bénéficiant de budgets importants.Particularité appréciable, un jardin privatif de plus de 60 m², inclus dans le prix, offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La conception du projet intègre également des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de maîtrise énergétique.Une cave de 5 m² complète le bien. Un double box au sous-sol, proposé en sus au prix de CHF 70'000.-, vient parfaire l'ensemble.Que ce soit pour en faire votre futur lieu de vie ou pour réaliser un investissement immobilier de qualité, ce bien bénéficie d'un environnement urbain idéal, à proximité des commodités et des infrastructures du quotidien. Construction contemporaine, espaces généreux, extérieur privatif et résidence à taille humaine composent un ensemble particulièrement attractif, aussi bien pour un acquéreur privé que dans une perspective patrimoniale.Vente en quote-part terrain.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation détaillée du projet, nous nous tenons volontiers à votre disposition et serons ravis de vous accompagner dans votre acquisition.Eine sehr schöne Wohnung, ideal sowohl zum Wohnen als auch als KapitalanlageDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der eleganten Wohnanlage ,, Paix 6", profitiert diese 102 m² große Eigentumswohnung von einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Die Wohnanlage besteht aus nur sechs Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Sie wurde so konzipiert, dass sie ein Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung und individuell gestaltbare Oberflächen, die dank eines großzügigen Budgets realisiert wurden.Eine besondere Annehmlichkeit ist ein über 60 m² großer privater Garten, der im Preis inbegriffen ist und zusätzlichen Außenbereich bietet, um schöne Tage mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Das Projektkonzept umfasst zudem energetische Lösungen der neuesten Generation, die den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden.Ein 5 m² großer Keller rundet die Immobilie ab. Ein Doppelgaragenplatz im Untergeschoss, der zusätzlich zum Preis von CHF 70'000.- angeboten wird, rundet das Gesamtpaket ab.Ob Sie diese Immobilie nun zu Ihrem zukünftigen Zuhause machen oder eine hochwertige Immobilieninvestition tätigen möchten, diese Immobilie profitiert von einer idealen städtischen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und der alltäglichen Infrastruktur. Moderne Bauweise, großzügige Räume, ein privater Außenbereich und eine überschaubare Wohnanlage bilden ein besonders attraktives Gesamtpaket, sowohl für Privatkäufer als auch im Hinblick auf die Vermögensbildung.Verkauf als Grundstücksanteil.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer detaillierten Projektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie gerne bei Ihrem Kauf.A beautiful apartment, ideal for both living in and as an investmentLocated on the top floor of the elegant development " Paix 6", this...

Affascinante appartamento luminoso di 3.5 locali in un ambiente pacifico

Abbiamo il piacere di presentarvi questo affascinante appartamento di 3.5 locali, con una superficie abitabile di circa 85 m2, che vi sedurrà con la sua luminosità, il suo ambiente calmo e verde con una bella vista panoramica, nonché la sua vicinanza alle comodità della città.L'appartamento è composto da: • Ingesso con armadio a muro e bagno per gli ospiti • Soggiorno con accesso diretto al balcone orientato a sud-ovest e bagnato di luce • Cucina spaziosa con area pranzo • 2 camere da letto, una con armadi a muro • Area studio o deposito • Un bagno con WC Comprende anche un ampio seminterrato con presa elettrica, nonché due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo, CHF 70'000.- per entrambi)Appartamento: CHF 950'000.-Due posti auto: CHF 40'000.-Totale: CHF 990'000.-A soli pochi metri dalla fermata dell'autobus e da varie comodità, a 25 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Magnifico duplex moderno con terrazza, a pochi minuti da Gland

Duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, a Bassins (VD) DOCUMENTO COMPLETO SU RICHIESTA Informazioni brevi: Proprietà: duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, trasformata e completamente rinnovata nel 2021Superficie: Quasi 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²Locali: 3,5 locali, tra cui 2 camere da letto (una su ogni livello) e 2 bagni, più un bagno separatoAccesso: nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanza con autobus e autoOrientamento: Sud e Sudovest, vista libera sulla campagna, ottimo soleAmbiente: villaggio tranquillo ai piedi del Jura, alle porte del Parco naturale regionale Jura vaudoisCarattere: travi originali conservate, struttura e pietra visibili, parquet in quercia, bei spazi sottotettoEnergia: riscaldamento a distanza con legno, distribuzione a pavimento, vetrata tripla, classe A CECB (globale) Incantevole duplex con carattere in una vecchia casa rurale rinnovata: Annidato nel cuore del villaggio di Bassins, in una vecchia casa di villaggio del 1822 completamente trasformata e rinnovata, questo duplex combina il carattere del vecchio con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente tranquillo ai piedi del Jura, alle porte del Parco naturale regionale Jura vaudois, rimanendo vicino alle comodità: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte a Begnins, Gland e Nyon a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà. Luminoso e ideale esposto a sudovest, questo duplex si estende per 107 m² di spazio abitabile su due livelli e nell'ultimo piano dell'edificio. Il livello di ingresso include un ampio soggiorno che si apre su una cucina attrezzata con area pranzo, prolungata da una loggia coperta orientata a sudovest e aperta sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un bagno separato. Al piano superiore, sotto una struttura vecchia messa in evidenza, una seconda camera da letto e una doccia all'italiana beneficiano degli spazi sottotetto e della luce dell'ultimo piano. Apprezzerai particolarmente: • Il carattere conservato con travi originali, struttura e pietra visibili, parquet in quercia massiccia e bei spazi sottotetto. • La prestazione energetica grazie al riscaldamento a distanza con legno, distribuzione a pavimento, vetrata tripla e un ottimo bilancio energetico (classe A CECB). • L'ultimo piano senza vis-à-vis, un duplex luminoso e perfettamente tranquillo nell'ultimo piano. • in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Jura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dalle comodità, a breve distanza dalla Côte e dal lago. • La disponibilità immediata, una proprietà completamente rinnovata e pronta per essere abitata. Lasciati sedurre dal carattere, dalla tranquillità e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.

Appartamento di tre locali spazioso e tranquillo con potenziale

Al terzo e ultimo piano di un piccolo edificio del 1973, sotto il tetto, questo appartamento beneficia di spazi generosi (oltre 70m2), parquet scuro elegante, un posto nel garage sotterraneo, una cantina e un solaio. Vista libera sul lago dalla finestra del soggiorno. A discrezione degli inquilini, sarebbe possibile aprire la cucina sul soggiorno.Intorno a un ingresso e a un corridoio con armadio a muro, gli spazi si distribuiscono come segue:- Soggiorno con parquet- Cucina separata- Due camere da letto con parquet- Un bagno con WC/vasca da bagnoL'immobile è completato da un posto auto nel garage al prezzo, in più, di CHF 30'000.-.

Raro appartamento a piano terra nel cuore di Saint-Cergue

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi il lotto n. 3, un bell'appartamento a piano terra nella Residenza VESTA, etichettata Minergie, situata in posizione ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue.L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 69 m² e beneficia di una superficie ponderata indicativa di circa 94 m². Inoltre, dispone di uno spazio esterno privato notevole di 198,5 m², composto da due terrazze che totalizzano 23,12 m², nonché da un giardino alberato di oltre 175 m².Questo lotto raro sedurrà con il suo legame privilegiato con l'esterno, la sua disposizione funzionale e le sue caratteristiche architettoniche insolite. Con un'altezza del soffitto di circa 2,87 metri e ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza, l'appartamento offre una sensazione di volume, luce e apertura molto piacevole. Un appartamento a piano terra risolutamente rivolto all'esterno L'appartamento si apre su un ingresso che serve, da un lato, un celliere/armadio su misura, che offre una vera praticità nella vita quotidiana.La zona living accoglie una cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/pranzo. Risolutamente rivolta all'esterno, beneficia di ampie finestre che naturalmente estendono i volumi verso le terrazze e il giardino.Gli spazi esterni, generosi e rari per un appartamento nuovo nel centro del villaggio, offriranno uno spazio di vita particolarmente piacevole, che consente di immaginare diversi tipi di allestimenti: zona pranzo, salotto da giardino, area di relax, spazio giochi per bambini o semplicemente un bel giardino privato da vivere in tutte le stagioni. Una disposizione chiara e funzionale L'appartamento è completato anche da una bella doccia con WC e due camere da letto piacevoli.La distribuzione interna è stata pensata in modo semplice ed efficiente, con volumi ben sfruttati e un'organizzazione confortevole per le esigenze quotidiane. Comfort, efficienza energetica e modernità Etichettata Minergie, la Residenza VESTA enfatizza il comfort di vita, l'efficienza energetica e una progettazione architettonica che combina charme e modernità.I finimenti sono stati ora definitivamente stabiliti, consentendo ai futuri acquirenti di proiettarsi in un appartamento nuovo, armonioso e pronto per essere abitato. Una situazione particolarmente piacevole per la vita quotidiana La residenza, che beneficia di una posizione centrale, consente di accedere rapidamente alle numerose comodità offerte dalla comunità.La stazione ferroviaria, che consente di raggiungere facilmente Nyon e la regione del Lago di Ginevra, si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'autostrada è raggiungibile in circa dieci minuti.Un seminterrato completa questo immobile. Un posto auto sotterraneo è disponibile come opzione al prezzo di CHF 30'000.-. I vantaggi di questo lotto Un appartamento a piano terra raro con 198,5 m² di spazio esterno privatoUn'altezza del soffitto notevole di circa 2,87 metriAmpie finestre di oltre 2,45 metri di altezzaUna sensazione di volume, luce e apertura molto piacevoleUna residenza etichettata MinergieUna posizione centrale nel cuore di Saint-Cergue Precisazioni Residenze secondarie: questo immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, compresi gli acquirenti non residenti in Svizzera, soggetti alle autorizzazioni legali usuali.Arredamento virtuale: le immagini "prima/dopo" sono proiezioni virtuali dell'arredamento e della finitura, presentate a titolo indicativo e quindi non contrattuali.

3,5 locali di alto standing, nuovi

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex è una delle comuni del distretto di Nyon che è riuscita a preservare il suo carattere rurale, integrandosi appieno nella dinamica dell'arco lemànico. A pochi minuti dalle autostrade, il villaggio offre un ambiente di vita pacifico e verde, adagiato sul Jura, ricercato da famiglie e professionisti alla ricerca di un ambiente residenziale eccezionale.È in questo contesto privilegiato che vi offriamo questo magnifico appartamento di 3,5 locali di alto standing, in un edificio nuovo di 6 lotti consegnati meno di 2 anni fa. L'immobile, con una superficie abitabile lorda di 82 m² (90 m² PPE pesati), si distingue per la qualità e la coerenza delle sue finiture, interamente personalizzate oltre gli standard originali della promozione. La cucina su misura Armony by Gheza, il piano di lavoro in granito, la piastra a induzione con filtro a plasma integrato costituisce di per sé un investimento di prim'ordine, al quale si aggiungono un rivestimento del pavimento in ceramica imitazione parquet, armadi su misura, porte scorrevoli di alta gamma, tende elettriche e zanzariere. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone generoso di 16,1 m², mentre le 2 camere da letto e i 2 bagni con docce italiane completano una distribuzione perfettamente organizzata.L'edificio risponde agli standard del Minergie: pompa di calore, tripli vetri, isolamento periferico rinforzato e pannelli solari per le parti comuni assicurano prestazioni energetiche di prim'ordine e costi controllati, fissati a 400 CHF al mese, inclusi fondi di rinnovamento. La fibra ottica è disponibile e il garage è preattrezzato per l'installazione di stazioni di ricarica elettrica. Il lotto è completato da una cantina di circa 8-9 m² e un posto auto sotterraneo.

Appartamento affascinante, vicino a tutte le comodità

Appartamento di 3,5 locali, con balcone e posto auto interno, un bene di reddito a Gland (VD) DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi :Beni : appartamento di 3,5 locali al primo piano di un edificio consegnato nel 2010.Superficie : 82 m² di superficie abitabile, balcone di circa 10 m²Locali : 3,5 locali, tra cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina aperta sul soggiorno.Annessi : una grande cantina e un posto auto interno (40'000 CHF in aggiunta al prezzo di vendita).Accesso : scuola primaria a 170 m, negozi a 300 m, entrata autostrada a 600 m, stazione ferroviaria a 15 minuti a piedi, Nyon a 10 minuti, Ginevra e Losanna a 30 minuti.Orientamento : sud-ovest, buona illuminazione durante tutto il giornoEnergia : riscaldamento a pavimento alimentato a gas e solare termico, 74 pannelli fotovoltaici sul tetto dal 2024, vetro doppio e triplo, CECB C e C.Condominio : 22 appartamenti, ascensore, garage sotterraneo, locale biciclette, lavanderia, fondo di rinnovamento di 146'625 franchi nel 2025.Disponibilità : consegnato libero da ogni occupante. Un bene di reddito pronto per l'affitto, in un condominio ben mantenuto :Situato al primo piano di un edificio del 2008, questo appartamento di 3,5 locali offre un soggiorno luminoso aperto su una cucina attrezzata e prolungato da un balcone orientato a sud-ovest, un corridoio che separa la zona notte, due camere da letto e un bagno. Una cantina e un posto auto interno completano il lotto. Il formato, la superficie e la posizione corrispondono esattamente al segmento più richiesto per gli affitti a Gland, quello di coppie e famiglie piccole che lavorano nella regione del Lago di Ginevra.L'alloggio sarà consegnato libero da ogni occupante. L'acquirente fissa quindi il canone di locazione al livello del mercato fin dal primo giorno, senza riprendere alcun contratto di locazione o condizioni vecchie. Apprezzerete particolarmente : • La disponibilità immediata, l'immobile essendo consegnato libero da ogni occupante, il che dà all'acquirente il controllo totale sul canone di locazione, la scelta del locatario e il calendario. • I costi controllati, grazie al riscaldamento a pavimento che combina gas e solare termico, al vetro doppio e triplo e all'installazione fotovoltaica di 74 pannelli posati nel 2024, la cui elettricità è venduta agli abitanti dell'edificio a 15 centesimi per kWh in ore di punta e 10 centesimi in ore di bassa richiesta. • Il posto auto interno, un argomento forte per ogni nuovo abitante. • La posizione, a 170 metri dalla scuola primaria, a 300 metri dai negozi, vicino all'entrata autostrada e a 1 chilometro dalla stazione ferroviaria, una combinazione che crea una domanda costante di affitti. • La tassazione comunale di Gland, al 61,0% per il 2026, che ha un effetto diretto e misurabile sul rendimento netto. Un bene semplice da affittare, in un condominio ben mantenuto e in un comune ricercato sulla Côte. Non aspettate oltre!

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Bel attico completamente rinnovato a Borex

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Borex, questo appartamento in attico seduce per la sua luminosità, calma e qualità della ristrutturazione. Completamente ristrutturato con cura, offre un'atmosfera calda e contemporanea, ideale per godere di un ambiente di vita piacevole. Con una superficie di 75 m², questo appartamento di 3,5 locali si trova al terzo e ultimo piano di un edificio di tre livelli. La sua disposizione ottimale comprende due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Grazie alla sua esposizione a sud, l'appartamento beneficia di una bella luce naturale durante tutta la giornata. Gli esterni completano piacevolmente questo immobile con una piscina riservata esclusivamente ai residenti della PPE, ideale per godere appieno delle belle giornate estive. La posizione costituisce anche un vero vantaggio. Godete della calma di Borex restando in prossimità immediata di Nyon, dei suoi negozi e numerosi servizi. Le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Un immobile raro che combina comfort, luminosità, tranquillità e prossimità ai servizi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE ? REGISTRATEVI PER PRIMO : https://neho.ch/b/1277-26-5

3 locali pronti per vivere con balcone a sud a Nyon

L'appartamento si trova al 1° piano di una piccola coproprietà ben tenuta di 14 appartamenti con ascensore, questo appartamento di 3 locali seduce fin dall'ingresso con la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Orientato a sud, beneficia di un'esposizione generosa al sole dal mattino alla sera, per un interno piacevole in ogni stagione. I suoi pavimenti in parquet apportano una nota di autenticità e calore, mentre il suo stato curato consente di trasferirsi senza lavori. Un bene ideale per un primo acquisto, una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pratico e sereno. L'appartamento si organizza intorno a un soggiorno-sala da pranzo spazioso e luminoso, il vero cuore dell'abitazione, che si apre su un balcone esposto a sud: il posto perfetto per un caffè al sole o un pasto all'aperto in giorni di bel tempo. La cucina separata, completamente rinnovata nel 2022 e completamente attrezzata, offre anche un accesso diretto al balcone, un vantaggio pratico nella vita quotidiana. La parte notte, ben distinta dagli spazi di vita, comprende due camere da letto, un bagno e un WC separato, sempre apprezzato quando si vive con più persone. Una cantina privata completa gli spazi di stoccaggio, e la coproprietà dispone di una lavanderia comune nonché di posti visitatori per ricevere famiglia e amici con semplicità. Nel quartiere, tutto si fa a piedi, dalla scuola primaria alla maturità: il Collège secondaire de Nyon-Marens si trova proprio di fronte, le scuole primarie du Couchant e des Tattes d'Oie sono a pochi minuti, e il Gymnase de Nyon è a meno di 10 minuti a piedi. I genitori apprezzeranno di vedere i loro figli guadagnare autonomia senza dipendere dall'auto. L'Hôpital de Nyon, a 3 minuti a piedi, porta una vera tranquillità di spirito. Per gli spostamenti, la fermata dell'autobus Nyon, route du Stand è a circa 100 metri e più supermercati sono rapidamente accessibili per la spesa quotidiana. Infine, l'accesso all'autostrada, a meno di 2 km, consente di raggiungere facilmente Ginevra o Losanna, ideale per i pendolari.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1260-26-3

Mansarda di 3,5 locali con due balconi, molto ben posizionata

Idealemente situata a Gland, questa mansarda di 3,5 locali si trova a pochi passi da negozi e mezzi di trasporto pubblici e consente di raggiungere la scuola primaria a piedi. L'accesso all'autostrada, a meno di 2 km di distanza, permette di raggiungere facilmente le grandi città dell'arco lemanico. Situata all'ultimo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento offre un grande potenziale di allestimento per creare un interno a sua immagine. La zona living si apre su un grande balcone orientato a ovest, perfetto per godere del sole fino a fine giornata con vista parzialmente libera. L'appartamento comprende due camere da letto che si affacciano su un secondo balcone, un bagno e un bagno per gli ospiti. Questa proprietà è completata da una cantina e un box chiuso in un parcheggio sotterraneo a CHF 40'000.- in più, con la possibilità di installare una stazione di ricarica. I posti auto esterni possono anche essere noleggiati presso la gestione della PPE, soggetti a disponibilità. Una lavanderia comune e un locale per biciclette e passeggini sono anche a disposizione nell'edificio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1196-26-17

Bellissimo appartamento di 3.5 locali con terrazza/giardino e vista!

Ambiente di vita privilegiato, che combina serenità e finiture curate. Integrato in una piccola residenza intimista e perfettamente mantenuta di soli sei lotti, questo appartamento offre prestazioni di qualità come spazi piacevoli, finiture senza tempo e aree generose.Il vero punto di forza di questo immobile risiede nelle sue dotazioni esterne, pensate come una naturale estensione degli spazi di vita. Potrete godere di una grande terrazza di circa 55 m², ideale per ricevimenti, nonché di un bel giardino privato di circa 120 m², interamente chiuso e alberato, che offre ai suoi occupanti un rifugio di pace. L'appartamento di 3,5 locali offre una distribuzione ottimizzata e particolarmente fluida con una superficie di circa 85 m² (superficie ponderata di 115 m²). La zona giorno, orientata a sud-est/ovest, è bagnata di luce naturale durante tutto il giorno. Si apre su una bella panoramica che combina la campagna circostante, il lago e la catena delle Alpi. Perfettamente integrata e molto ben allestita, la cucina si unisce armoniosamente con il soggiorno e la zona pranzo.La zona notte è composta da due belle camere da letto e da un bagno con doccia all'italiana.Un secondo bagno, attualmente composto da un water/lavandino e da uno spazio lavanderia, potrebbe accogliere agevolmente una doccia (dispone già di tutti i collegamenti necessari) secondo le vostre esigenze. Nel seminterrato, due cantine private offrono uno spazio di stoccaggio molto apprezzabile. Inoltre, è possibile allestire uno spazio lavanderia privato in una di esse.Due posti auto, uno esterno e uno coperto con una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, completano le dotazioni.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À DEUX PAS DU LAC - ÉLÉGANT APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN

Un cadre de vie privilégié, des prestations raffinées et la proximité immédiate du lac et de Genève.En exclusivité, Rockwell Properties a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de 3.5 pièces, entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie où élégance contemporaine, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.Situé de plain-pied, en rez-de-jardin, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, accueille une spacieuse cuisine ouverte aux lignes contemporaines, parfaitement intégrée à un espace de réception convivial. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers deux jardins privatifs totalisant environ 80 m², créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de dressings aménagés, ainsi que de deux salles de bains offrant confort et fonctionnalité.Une cave à vins climatisée, véritable atout pour les amateurs de grands crus, vient compléter les prestations de ce bien.Un grand box double fermé apporte une commodité supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.Un emplacement recherché entre lac et Genève (CHF 100'000.- en sus du prix)À quelques pas seulement des rives du lac Léman, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de profiter pleinement d'un environnement agréable tout en conservant une excellente accessibilité.Genève est accessible en seulement 10 minutes en transports publics, offrant un équilibre idéal entre douceur de vivre et proximité des principaux centres d'activité.Une propriété rare de plus de 110m2 pondérés, prête à accueillir ses futurs propriétaires immédiatement.Entièrement rénové, cet appartement représente une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, conjuguant espaces extérieurs privatifs, prestations de qualité et emplacement stratégique.Une adresse confidentielle, un art de vivre privilégié, une exclusivité Rockwell Properties.Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter cette propriété et organiser une visite privée.(ENGLISH VERSION)A privileged living environment, refined amenities, and immediate proximity to the lake and Geneva.Rockwell Properties is pleased to exclusively present this superb 3.5-room apartment, carefully and fully renovated, offering a living environment where contemporary elegance, comfort, and serenity blend harmoniously.Located on the ground floor, at garden level, this property immediately captivates with its generous proportions, abundant natural light, and high-quality finishes.The living area, the true heart of the apartment, features a spacious, open-concept kitchen with contemporary design, seamlessly integrated into a welcoming entertaining space. A large floor-to-ceiling window naturally extends this space into two private gardens totaling approximately 80 m², creating a remarkable continuity between indoors and outdoors.The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, each with built-in walk-in closets, as well as two bathrooms offering comfort and functionality.A private climate-controlled wine cellar-a true asset for lovers of fine wines-rounds out the amenities of this property.A large, enclosed double garage provides additional convenience, which is particularly appreciated in everyday life.A sought-after location between the lake and Geneva (CHF 100,000 in addition to the price)Just a short walk from the shores of Lake Geneva, this property enjoys a prime location, allowing residents to fully appreciate its pleasant surroundings while maintaining excellent accessibility.Geneva is just a 10-minute ride away by public transportation, offering an ideal balance between a relaxed lifestyle and proximity to major centers of activity.A rare property with a weighted area of more than 110 m², ready to welcome its future owners immediately.Fully renovated, this apartment represents an opportunity for buyers seeking a turnkey property that combines private outdoor spaces, high-quality finishes, and a strategic location.A discreet address, a privileged lifestyle-an exclusive offering from Rockwell Properties.We are available to introduce you to this property and arrange a private tour.

Appartement avec taux de rendement élevé à 5 minutes de Nyon

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m², ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume erweitern und einen freien Ausblick bieten.Der Eingangsbereich mündet in einen Flur mit Einbauschrank. Im Schlafbereich bieten zwei komfortable Schlafzimmer Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m². Das 2024 komplett renovierte Badezimmer verleiht der Wohnung einen Hauch von Modernität.Im Wohnbereich profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls etwa 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, doch durch eine Auffrischung könnte ihr volles Potenzial zur Geltung kommen.Als Bonus: ein gemeinschaftlicher Gemüsegarten, ein den Miteigentümern vorbehaltener Außenpool sowie eine abgeschlossene Garage, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine umfassende, helle und gut gelegene Immobilie - ideal als Erstkauf oder für ein individuelles Wohnprojekt.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das volle Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room dual-aspect apartment offers a generous 96 m² of living space. It is dual-aspect and bathed in natural light, with two beautiful terraces that extend the living areas and offer unobstructed views.The entryway opens onto a hallway with a built-in closet. In the sleeping area, two comfortable bedrooms open onto a first terrace of approximately 10 m². The bathroom, fully renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the living side, the kitchen--which opens onto the living room and dining room--enjoys a beautiful south-facing orientation. This space connects directly to a second terrace, also approximately 10 m², offering views of the lake and the Alps.The apartment is in good overall condition, but a refresh would allow it to reach its full potential.As a bonus: a shared vegetable garden, an outdoor pool reserved for co-owners, and a locked garage available for an additional fee (CHF 50,000).A well-rounded, bright, and well-located property--ideal for a first-time purchase or a lifestyle project you can personalize.Note: To help you better visualize the space and reveal its full potential, some photos have been virtually staged using...