Avully - Appartamenti in vendita

Appartamento bifamiliare con giardino privato

Scopri questo affascinante appartamento di 4 locali di circa 80 m² PPE, situato nell'ultimo piano di un vecchio casale pieno di carattere, nel cuore del pacifico villaggio di Saconnex-d'Arve, nel comune molto ricercato di Plan-les-Ouates.Risalente a prima del 1919, questo edificio storico testimonia l'eredità rurale di Ginevra. Integrato in un insieme architettonico protetto, è stato sottoposto a una ristrutturazione accurata per creare una piccola condominio, preservando la sua anima, autenticità e elementi originali. L'ambiente privilegiato del villaggio beneficia oggi di una protezione cantonale, che garantisce la conservazione del suo ambiente unico.Situato nel sottotetto della residenza, questo appartamento incanta con la sua atmosfera calda e il suo fascino atipico. I volumi generosi, l'altezza del soffitto, le travi a vista e le numerose aperture offrono uno spazio di vita luminoso e accogliente.L'alloggio consiste in una camera da letto piacevole, una mezzanina polivalente che può accogliere uno studio, uno spazio di relax o una camera da letto supplementare, nonché un bagno con WC. La cucina moderna, completamente attrezzata, si apre armoniosamente sul soggiorno, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana.Questo immobile dispone anche di prestazioni apprezzabili: • un posto auto esterno privato; • un giardino privato di circa 12 m²; • l'accesso a un ampio giardino comune riservato ai comproprietari, perfetto per godere di giornate soleggiate, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi in un ambiente verde.La combinazione del fascino del vecchio con il comfort contemporaneo offre un ambiente di vita raro, all'interno di un luogo carico di storia dove l'architettura tradizionale ginevrina è stata preservata con cura.

ESCLUSIVITÀ - Bel appartamento di 4 locali a piano alto

In esclusivaSituato al 5° piano di un edificio ben mantenuto del 1987, questo appartamento di 4 locali seduce con la sua configurazione attraversante, la luminosità e l'atmosfera calma.La zona living, spaziosa e piacevole, beneficia di una vista libera, offrendo una bella luce naturale e una sensazione di spazio durante tutta la giornata. È un luogo ideale per ricevere ospiti e godere di uno spazio di vita confortevole. Ha accesso al balcone di 13 m2 orientato a sud/ovest. La cucina, chiusa, completamente attrezzata e arredata, è pensata in modo funzionale e indipendente, potrebbe essere aperta sul soggiorno.La zona notte, ben separata dagli spazi di vita, si organizza intorno a un disimpegno dotato di armadi a muro. Comprende due camere da letto, ciascuna dotata di spazi di stoccaggio integrati.L'appartamento dispone anche di due bagni con WC, un vero e proprio vantaggio in termini di praticità.L'intero appartamento beneficia di un ambiente calmo, pur essendo situato vicino ai servizi.Un box nel seminterrato e una cantina completano questa proprietà. • Appartamento di 4 locali • 98,5 m2 di superficie ponderata • Balcone di 13 m2 orientato a sud/ovest • Piano alto • 2 camere da letto • 2 bagni • Edificio sicuro • Box e cantina nel seminterrato • Al cuore di Ginevra Internazionale

Bello appartamento ristrutturato con balcone nel centro di Ginevra

Situato in modo ideale nel cuore di Ginevra, questo incantevole appartamento recentemente ristrutturato seduce con la sua luminosità, le sue cure prestazioni e la sua posizione di prima scelta. Beneficia di un piacevole balcone e gode di un quartiere vivace e ricercato, a proximità immediata dei negozi, dei ristoranti e dei trasporti pubblici.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Ingresso con armadi - Salone / sala da pranzo con accesso al balcone - Cucina separata completamente attrezzata - Due camere da letto - Bagno con doccia - Servizi igienici separatiL'immobile dispone di una cantina. Da sapere: - Vengono offerti tariffe preferenziali per il parcheggio nei parcheggi vicini.- I lungofiume del Rodano e le loro passeggiate sono accessibili a piedi in pochi minuti.

Superba Attica in Viager con Affitto

Superba Attica in Viager con AffittoValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroAffitto: 1'100.- euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere prestigioso di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager con affitto, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di alta qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, un bagno con doccia e due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli spazi esterni magnifici, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche gli spostamenti verso Ginevra, il Pays de Gex e le aree circostanti. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, collegi, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di alta qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale di valorizzazione del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

Duplex in attico di 3,5 locali con terrazza e balcone a Perly

Un scrigno residenziale alle porte di Ginevra Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato a Perly, questo incantevole duplex di 3,5 locali offre 91m² PPE e seduce con la sua luminosità naturale, i suoi piacevoli spazi esterni e la sua atmosfera calda. A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi di comunicazione principali, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort e praticità. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento beneficia di prestazioni moderne come il triplo vetro, la fibra ottica e l'accesso facilitato grazie all'ascensore della coproprietà. CASATAX: questa proprietà è eleggibile per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924.- sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione di fino al 50% dei costi relativi all'atto di ipoteca per una residenza principale. Uno spazio di vita luminoso aperto all'esterno Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un bel soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento favorevole e alle sue ampie aperture. Il soggiorno, spazioso e conviviale, si apre su una piacevole terrazza che invita a godere appieno dei bei giorni. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole con accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio pacifico per godere di un momento di relax. Un bagno con WC completa questo livello. Una mezzanine adattabile Al piano superiore, una generosa mezzanine apporta un vero vantaggio a questa proprietà. Polivalente, può accogliere uno spazio di lavoro ideale per il telelavoro, un angolo di lettura, un salotto TV, una camera degli ospiti o uno spazio di relax secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Annessi e parcheggio Un cantina come anche un box chiuso (con elettricità) e un posto di parcheggio esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100'000.-), completano vantaggiosamente questa proprietà. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Appartamento - Ginevra

Situato al 1° piano di un edificio di carattere, questo bel appartamento di 4 locali beneficia di una superficie PPE di 84 m² e di una ristrutturazione completa realizzata con gusto. Idealmente posizionato sul molto ricercato Boulevard Saint-Georges, gode di un ambiente centrale, a proximità immediata del centro città, dei negozi e dei trasporti pubblici.L'appartamento seduce con la sua bella luminosità, i suoi volumi armoniosi, le sue altezze sotto il soffitto e le sue eleganti finestre ad arco.È composto da un piacevole soggiorno con sala da pranzo, una cucina aperta completamente attrezzata, due camere da letto confortevoli e due bagni con WC, di cui uno attiguo alla camera principale.I pavimenti in parquet e le finiture contemporanee sottolineano il fascino e l'eleganza di questa rara proprietà sul mercato!Un cave completa questa proprietà.- Quartiere della Piana di Plainpalais- Al 1° piano- Cave

Appartement rare à vendre à Carouge - Emplacement exceptionnel, prestations haut de gamme

Opportunité à vendre à Carouge/Accacias Carouge ? L'adresse exclusive, au coeur de la vie urbaineSitué dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Genève, cet appartement rare conjugue élégance, modernité et un emplacement d'exception. À quelques pas seulement du tram, il offre un accès direct et privilégié à Genève et à toutes les commodités, tout en vous plongeant dans l'atmosphère unique et bohème à proximité du centre du vieux Carouge.L'environnement est d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore, ce qui constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. La proximité immédiate des trams (lignes : 17-15 à 50m et lignes : 12-18 à 200m); les bus (lignes : A- 11à 50m) renforce encore la qualité de vie, en assurant une connexion rapide et pratique avec le reste de Genève.Ce bien d'exception séduit par ses volumes lumineux et sa distribution astucieuse. Il comprend une grande chambre fermée ainsi qu'un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un coin nuit design, selon vos besoins et votre style de vie. Son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, crée un cadre contemporain et raffiné.Un véritable écrin urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien unique alliant praticité et esthétisme, dans un secteur où l'offre est rarissime.Les atouts exclusifs :Une situation ultra privilégiée, à quelques mètres seulement du tram et des meilleures adresses de CarougeUn environnement très calme, pour une qualité de vie exceptionnelleUne luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures et à l'orientation optimaleUne pièce supplémentaire modulable pour un usage polyvalent (bureau, espace nuit, etc.)Un garage fermé en sus à 100 000-CHF et une cave, un luxe rare en plein coeur de la villeSeulement CHF-411 de charges mensuelles Offrez-vous l'incomparable?: un art de vivre entre énergie urbaine, élégance contemporaine et confort exclusif, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Genève.-------------------Carouge ? The Exclusive Address at the Heart of Urban Living Located in one of Geneva's most sought-after and authentic neighborhoods, this rare apartment blends elegance, modernity, and an exceptional location. Just steps away from the tram, it offers direct and privileged access to Geneva and all amenities, while immersing you in the unique, bohemian atmosphere near the historic center of old Carouge.The environment is exceptionally quiet, free from any noise disturbances, which is one of the property's main advantages.The immediate proximity to trams (lines 15 and 17 are 50 meters away; lines : 12 and 18 are 200 meters away) bus (lines A and 11 are 50 meters away) further enhances the quality of life, providing quick and convenient access to the rest of Geneva.This exceptional property captivates with its bright, generous spaces and clever layout. It features a large enclosed bedroom, as well as a versatile area ? perfect for creating a stylish office, a guest room, or an inviting sleeping nook tailored to your lifestyle and needs.The spacious, light-filled living room, seamlessly extended by a high-end open kitchen, sets the stage for contemporary, refined living.A true urban gem, designed for those seeking a unique property that combines functionality with aesthetic appeal, in a district where opportunities are few and far between.Exclusive Highlights:An ultra-privileged location, just meters from the tram and Carouge's finest addressesA very peaceful environment, offering an exceptional quality of lifeExceptional natural light thanks to large windows and optimal orientationA versatile extra space for multiple uses (office, guest area, sleeping nook, etc.)A private garage and cellar ? a rare luxury in the heart of the cityOnly charges: CHF-411/month Treat yourself to the incomparable: a lifestyle that blends urban energy, contemporary elegance, and exclusive comfort in one of Geneva's most desirable neighborhoods.

Attico pieno di charme nel cuore del villaggio di Bernex

Sognate un appartamento con carattere, bei volumi e un'anima vera? Questo superbo attico di 113 m² abitabili, nascosto all'ultimo piano di una piccola coproprietà nel cuore del villaggio di Bernex, sa come sedurvi fin dai primi istanti. Fin dall'ingresso, dotato di armadi a muro pratici, l'appartamento rivela una distribuzione funzionale che serve la camera principale, il bagno e la cucina. Continuando la visita, si scopre uno spazio di vita magnifico che costituisce il vero cuore dell'alloggio: un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 40 m², sublimato da una bella altezza sotto il soffitto, dalle sue travi a vista e dalla sua luminosità. Questo spazio caldo, adornato con un caminetto, invita naturalmente a momenti di condivisione tra amici o in famiglia. La cucina si apre direttamente su un piacevole balcone, anch'esso accessibile dal soggiorno, ideale per godersi un caffè al sole o un pasto all'aperto. Un secondo balcone, più intimo, prolunga lo spazio sala da pranzo. L'appartamento dispone di una bella camera principale e di una charmante camera in soppalco, perfetta per un bambino, uno studio o uno spazio creativo. Interamente ristrutturato nel 2021, questo immobile combina con eleganza il charme del vecchio e il comfort della modernità. I punti di forza - Attico di 113 m² abitabili - Ultimo piano di una piccola coproprietà - Posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Bernex - Bella altezza sotto il soffitto e travi a vista - Ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m² - Caminetto nel soggiorno - Due balconi - Appartamento ristrutturato nel 2021 - Numerosi spazi di stoccaggio integrati - Atmosfera calda e spazi insoliti Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo appartamento offre un ambiente di vita ricercato, a pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e trasporti, e conserva il charme autentico del villaggio di Bernex. Un oggetto del desiderio, raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Nota: Al fine di facilitare la vostra proiezione negli ambienti, alcune fotografie hanno subito un allestimento virtuale (home staging).

Nuova realizzazione appartamento

Un nuovo progetto immobiliare nasce a Satigny. Con il fascino delle escapades campestri, la residenza "Les Côteaux de Peney" offre il comfort desiderato in un contesto naturale di grande bellezza, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra.Vi offriamo un appartamento di 4 locali in un ambiente sicuro:- Piano terra 103 m2 e mezzanino 91 m2- Superficie PPE 192 m2- Due terrazze- Un giardino di circa 200m2- Due camere da letto- Un bagno e una doccia - Sala fitness di 46m2 con doccia privata- Lavanderia- Soggiorno generoso - Parcheggio sotterraneo con accesso diretto agli edifici Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al +41 22 731 53 40 o a info@reygroup.ch.Potete anche visitare il nostro sito web: https://www.lescoteauxdepeney.com.

Incantevole appartamento mansardato di 3,5 locali in una residenza unica

Swiss Patrimoine Immobilier ha il piacere di presentarvi questo incantevole appartamento di carattere di 80 m² PPE, situato all'ultimo piano di un autentico vecchio casale genevrino nel cuore del storico borgo di Saconnex-d'Arve, a Plan-les-Ouates.Situato in un settore patrimoniale protetto, questo edificio, risalente a prima del 1919, testimonia il ricco patrimonio architettonico di Ginevra. Inizialmente destinato all'uso agricolo, è stato riadattato in una condominio intimo, preservando il fascino e l'autenticità della sua architettura originale. Il borgo di Saconnex-d'Arve è oggi riconosciuto per il suo carattere di villaggio e beneficia di un piano di sito cantonale volto a preservare il suo patrimonio edilizio eccezionale.Situato in mansarda, questo appartamento seduce con la sua atmosfera calda, i bei volumi e la bella luminosità. Comprende una piacevole camera da letto, una mezzanina che può accogliere uno studio o una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché una cucina completamente attrezzata. Le magnifiche travi a vista vengono a sottolineare il carattere autentico dei luoghi, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort attuale.Comprende l'appartamento:- Un posto auto esterno e un giardino privato di circa 25 m².- L'appartamento beneficia di un ampio giardino comune, un bene particolarmente raro a Ginevra. Diviso in due spazi distinti e bordato dalla foresta, offre un ambiente di vita eccezionale in cui la natura, la calma e la serenità si coniugano quotidianamente. Un vero e proprio rifugio di pace, questo ambiente privilegiato è ideale per rilassarsi e godere appieno dei bei giorni.I comproprietari hanno anche a disposizione arredi da giardino, nonché griglie elettriche e a carbone, offrendo uno spazio conviviale per condividere pasti con la famiglia o gli amici in un ambiente verde e pacifico.Fedele al carattere autentico di questo vecchio edificio, il condominio ha conservato la sua architettura originale. L'edificio non dispone quindi né di ascensore né di balcone, preservando tutto il fascino e l'autenticità del luogo.Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per proiettare.

In Esclusiva: appartamento 4 locali con terrazza a Carouge

In Esclusiva, scopri questo bel appartamento 4 locali situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1999, nel cuore del quartiere ricercato di Drize, nel comune di Carouge.L'edificio è di stile contemporaneo, offre un ambiente di vita piacevole e verde.L'ambiente è calmo e residenziale all'interno di una coproprietà di dimensioni umane. Il centro di Carouge, i suoi negozi, ristoranti e servizi sono accessibili in pochi minuti, così come i trasporti pubblici.L'appartamento dispone di una superficie PPE di 93 m². La parte giorno propone un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo luminoso e una bella terrazza.La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla parte giorno per privilegiare la convivialità e la fluidità degli spazi.La parte notte si compone di due camere da letto confortevoli, un bagno e una doccia, offrendo un allestimento pratico e funzionale per l'uso quotidiano.Un posto auto in garage e una cantina completano questo immobile.È prevista una ristrutturazione. Un appartamento luminoso, ben tagliato e ideale per la posizione, offre un raro equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza immediata al centro di Carouge, un'opportunità da scoprire rapidamente.Venite a visitarci senza ritardo.

Esclusività: Ampio attico di 4 pezzi con grande terrazza e balcone

Situato nel comune di Vernier, questo appartamento traversante è posizionato al quarto e ultimo piano di un elegante edificio residenziale in zona pedonale, costruito nel 2012, che beneficia di una situazione sia popolare che residenziale.Beneficia della vicinanza di negozi, scuole, piscina del Lignon, trasporti pubblici e dell'Aeroporto Internazionale di Ginevra. Questa proprietà offre una magnifica vista sulla verde zona circostante.La superficie di questo appartamento era stata originariamente progettata per un appartamento di 3 camere. Gli attuali proprietari hanno voluto farne un grande appartamento di 4 locali, facilmente riconvertibile in un appartamento di 5 locali.Dispone di una generosa superficie di 125 m2 PPE + una spaziosa terrazza orientata a sud di 26 m2 e un balcone di 19 m2.L'appartamento è diviso come segue:- Un ingresso con armadio - ripostiglio- Una cucina attrezzata e dotata di elettrodomestici, aperta sul soggiorno- Un ripostiglio / lavanderia chiuso- Un ampio soggiorno con molte aperture sulla terrazza- Una camera da letto con numerosi armadi a muro e bagno completo annesso- Una 2ª camera da letto con armadi a muro- Un bagno con doccia- Un bagno per gli ospiti separato con lavandinoUn posto auto coperto n 200 e una cantina n 24 completano vantaggiosamente questa proprietà, da visitare senza indugio.Questo immobile, attualmente affittato, sarà libero da tutti gli inquilini a metà febbraio 2027.Saremmo lieti di mostrarvelo.

IN ESCLUSIVA - Ampio appartamento di 4 locali con balcone

Situato nel comune di Lancy, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un edificio degli anni '70, in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità: scuole, negozi, ristoranti, CEVA / Léman Express, nonché il centro città di Ginevra. Occupando il 3° piano, questo delizioso appartamento, ristrutturato circa dieci anni fa, offre una piacevole superficie di 94 m² PPE nonché un balcone di 4 m². Il suo spazio di vita interna è composto dal seguente: - Ampio ingresso - Cucina aperta, attrezzata e dotata di area pranzo - Salotto con accesso al balcone - Bagno completo - Servizio igienico separato - Due camere da letto In aggiunta, una cantina completa questo insieme. Da visitare senza indugio! Nota: L'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 2'300.-/mese + CHF 130.-/mese per spese (riscaldamento e acqua calda) + CHF 30.- per telerete, il contratto di locazione è rinnovabile di anno in anno, con la prossima scadenza il 30 aprile 2026.

4 Pezzi rez-de-jardin con vista magnifica (Rez inferiore) - Lot 2.01

Vicino a Satigny, con un panorama eccezionale e privilegiato sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che si affaccia sulla valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin sono lieti di accogliervi dal 2026.Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo.Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, ognuno con due posti auto e un seminterrato.L'accesso pedonale si trova in Route des Molards 19, direttamente adiacente ai campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato su Route du Mandement.Belli spazi interni ed esterni come giardini e balconi caratterizzano questa creazione, incorniciata da due magnifici olmi. Ogni appartamento beneficia della vista impareggiabile dalla zona living-soggiorno e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest.L'appartamento è disposto come segue:- un ingresso- un bagno con WC- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, di circa 37 m2- una terrazza di 14,60 m2 che conduce al giardino di 134 m2- un passaggio alla zona notte- due camere da letto, di 14 e 16 m2- un bagno con WC- un seminterrato- Due posti auto nel seminterrato, in aggiunta a 45.000 CHF ciascunoCaratteristiche:- doppi vetri- pompa di calore geotermica- riscaldamento a pavimento- THPEIl villaggio di Russin, tipico e affascinante, si caratterizza per i vigneti e le aziende agricole, alcuni negozi accoglienti, un'atmosfera pacifica e una connessione al centro città attraverso i trasporti pubblici.Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini più piccoli, mentre i più grandi prendono l'autobus scolastico per le scuole di La Plaine e Dardagny. Negozi più grandi sono accessibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km.Dal villaggio, avete l'opportunità di fare numerose passeggiate rinfrescanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e flora superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale "Teppes de Verbois", accessibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.

Appartamento di quattro locali

Appartamento di quattro locali Nel cuore della campagna ginevrina, nel pacifico e ambito comune di Confignon, questo spazioso appartamento di quattro locali di 120 m2 è situato in un piccolo edificio residenziale.Beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza a tutte le comodità del villaggio e delle arterie stradali.Descrizione : IngressoAmpio soggiornoCucina completamente attrezzata e adiacente sala da pranzo.Due camere da letto con armadio a muroUn bagno & WCUna docciaWC per visitatoriBalcone orientato a sud & vista impareggiabile sul SalèveUn cantina e un posto auto completano questa proprietà. L'appartamento è attualmente affittato - affitto CHF 3200. -/spese CHF 200. -/posto auto CHF 180. -Contratto di affitto in corso fino al 31 marzo 2028

Superbo T4 ristrutturato con charme, balcone e doppio garage Ideale per frontalieri

Situato a Saint-Julien-en-Genevois, a proximità immediata delle scuole, negozi e trasporti, questo magnifico appartamento T4 di 77 m² seduce per la sua posizione strategica e la qualità della sua ristrutturazione. Perfettamente adatto a una giovane coppia, una famiglia o un investimento locativo redditizio, offre un ambiente di vita pratico e piacevole alle porte di Ginevra. La residenza beneficia di un grande parco alberato, cosa rara nel centro città. Completamente ristrutturato con gusto, questo bene combina charme e funzionalità. Dall'ingresso, si scopre uno spazio accogliente con grandi armadi integrati, offrendo un comfort di archiviazione ottimale. La cucina indipendente completamente attrezzata e il soggiorno luminoso si aprono su un piacevole balcone filante esposto a ovest, ideale per godersi la luce alla fine della giornata. L'appartamento propone tre camere da letto confortevoli, tutte dotate di archiviazione integrata, nonché un bagno con vasca. Una delle camere è attualmente utilizzata come salotto TV/relax. Troverete anche toilette indipendenti con lavandino. La disposizione è pensata per una vita quotidiana pratica e fluida, con ottimizzazione degli spazi. I servizi sono al rendez-vous: porta blindata, fibra ottica, numerosi spazi di archiviazione, ristrutturazione curata e manutenzione impeccabile. La residenza è calma e molto ben mantenuta. In aggiunta, beneficia di un vero e proprio vantaggio raro: un garage doppio in lunghezza con elettricità, punto d'acqua e spazio laboratorio, nonché una cantina. Un grande locale chiuso per biciclette è a disposizione dei coproprietari. La residenza offre anche numerosi posti di parcheggio collettivi. Questo bene chiavi in mano, situato in modo ideale, non richiede alcun lavoro: non vi resta che posare le valigie. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Appartamento luminoso con terrazza e garage, a 15 minuti da Ginevra

Solo da Ikami! A soli 15 minuti da Saint Julien en Genevois e anche 15 minuti da Ginevra, nel tranquillo e verde borgo di Malagny, nel comune di Viry, scopri questo spazioso appartamento T4 di 124,82 m² (legge Carrez), in un ambiente sereno, vicino a scuole, negozi e servizi. Questo immobile, situato al primo e ultimo piano di una residenza recente e perfettamente mantenuta, seduce con i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e una disposizione pensata per la vita quotidiana. Dall'ingresso, si accede a un piacevole soggiorno di oltre 42 m², che raggruppa salotto, sala da pranzo e cucina aperta, il tutto prolungato da una grande terrazza esposta a sud, ideale per momenti di relax al sole. Questo livello comprende anche un celliere funzionale e servizi igienici indipendenti. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, accompagnate da un bagno, un servizio igienico separato, nonché un disimpegno che può fungere da ufficio o spazio di archiviazione. L'appartamento è riscaldato da una pompa di calore, distribuita da radiatori, garantendo comfort e prestazioni energetiche. Ci piace: grande terrazza soleggiata, garage privato, posto auto esterno, celliere annesso, ambiente calmo e verde, vicinanza immediata al confine svizzero. (Ideale per una famiglia che lavora a Ginevra o cerca un ambiente di vita di qualità.) Da vedere molto presto con Léo Bonnet, il vostro consulente immobiliare IKAMI a Cruseilles, specialista del bacino di Ginevra.

Superbo appartamento T4 con terrazza e vista del Mont-Blanc, vicino al confine

Situato a Prévessin-Moëns, a soli 300 metri dal confine svizzero, questo elegante appartamento T4 di 84 m² vi sedurrà con la sua posizione eccezionale e il suo ambiente di vita privilegiato, ideale per i pendolari. Nascosto in una residenza recente, sicura e perfettamente mantenuta, circondata da bei spazi verdi, offre un ambiente calmo e pratico, a proximità immediata dei trasporti, dei negozi e delle scuole. Entrando nell'appartamento, si rivelano volumi armoniosi e una bella luminosità grazie alla sua configurazione attraversante e all'esposizione sud-est. La zona living, spaziosa e accogliente, si articola intorno a una cucina open space di alta gamma, dotata di un'elegante isola centrale che combina spazio per il pranzo e ripostigli. L'insieme si apre su una piacevole terrazza coperta di 13 m² in teak, una vera e propria estensione del soggiorno, che offre una vista libera sulle Alpi e sul Mont-Blanc, ideale per godersi le belle giornate in completa serenità. La zona notte, perfettamente separata, propone una suite parentale con doccia, toilette e cabina armadio, attualmente allestita come ufficio/stanza degli ospiti. Due altre camere da letto, luminose e confortevoli, hanno ripostigli integrati e godono di una vista libera sul Jura. Un grande bagno, completamente rivestito in ceramica, nonché toilette indipendenti, completano questo immobile, pensato per il comfort della vita quotidiana. I servizi sono curati: tende elettriche, videocitofono, termostato programmabile, zanzariere nelle camere da letto, numerosi ripostigli integrati e ottimo stato generale. Una cantina completa l'insieme, e un box chiuso nel seminterrato è offerto in aggiunta. La residenza, chiusa e sicura, offre ampi spazi verdi e si trova a proximità immediata di un bellissimo parco di 19 ettari, perfetto per passeggiate, sport o momenti in famiglia. Il tram di Meyrin è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre una fermata dell'autobus si trova ai piedi dell'edificio, facilitando gli spostamenti verso Ginevra e il suo aeroporto in meno di 10 minuti. Questo raro immobile combina comfort moderno, luminosità, vista eccezionale e posizione strategica alle porte di Ginevra. L'arredamento può essere incluso, per un'installazione rapida e senza vincoli. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Attico di 4 locali e 113 m² nel centro di Bernex

Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di presentarvi questo magnifico attico di 113 m² nel cuore del villaggio di Bernex.Situato all'ultimo piano di una condominio di dimensioni umane, questo superbo attico di 113 m² di superficie abitabile seduce con il suo carattere, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Ideale situato nel cuore del villaggio di Bernex, offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e prossimità immediata a tutte le comodità.Non appena si entra, numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono un vero comfort nella vita quotidiana. La distribuzione conduce naturalmente a una spaziosa camera da letto, un bagno e una cucina indipendente che beneficia di un accesso diretto a un piacevole balcone.Il vero punto forte di questa proprietà risiede nel suo superbo soggiorno di circa 40 m². Bagnato di luce, impressiona con la sua bella altezza del soffitto, le sue travi esposte e la sua atmosfera autentica. Il caminetto aggiunge un tocco extra di convivialità, rendendo questo spazio un luogo ideale per ricevere famiglia e amici. Un secondo balcone prolunga piacevolmente la sala da pranzo e consente di godere appieno dei bei giorni.L'appartamento comprende anche una charmante camera in soppalco, che offre numerose possibilità di allestimento: camera dei bambini, ufficio, spazio di lavoro da casa o area di relax.I vantaggi:- un posto auto in un box chiuso.- una cantinaRistrutturato nel 2021, questa proprietà combina con eleganza il fascino del vecchio con le prestazioni moderne, offrendo un comfort di vita immediato.A pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblico, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà con carattere in un ambiente di villaggio particolarmente apprezzato.

Appartamento luminoso e tranquillo nel cuore degli Acacias

AmbienteSi tratta di un bellissimo appartamento luminoso e attraversante di 4 locali al 5° piano con ascensore (edificio di 7 piani).L'appartamento è molto ben ammobiliato con un bel soggiorno che si affaccia sul Salève. Comprende una grande camera da letto (è possibile farne due) e dispone di un posto auto in garage (box chiuso) e di una cantina.L'edificio è stato costruito nel 2015 e si trova in una zona tranquilla nel cuore degli Acacias (Carouge). È vicino a tutte le comodità (linee TPG 11, 15, 17, J e K a 50m, nonché 12 e 18 a 500m).La coproprietà è molto ben curata e dispone di un fondo di rinnovamento importante.Interno1 ingresso1 grande soggiorno/sala da pranzo molto luminoso1 cucina aperta1 grande camera da letto (possibilità di farne due)1 bagno / WC1 toilette per gli ospitiEsterno1 box chiuso1 locale biciclette condiviso1 cantina