Agra - Maisonette / Duplex acquistare

7.5 Locali con Giardino Privato | Residenza Sorgente, Comano

Nel cuore di Comano, a meno di 5 km dal centro di Lugano, nasce Residenza Sorgente: un’oasi di tranquillità immersa nel verde, progettata per offrire privacy, benessere e comfort abitativo in una delle zone più ricercate del Luganese.Il progetto si compone di due eleganti edifici per un totale di sole 9 unità abitative. Questa configurazione garantisce un’atmosfera intima ed esclusiva, grazie al numero limitato di appartamenti e alla perfetta armonia tra architettura e paesaggio.L’appartamento 7.5 locali, situato nell’edificio Ovest, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.Piano terraUn ingresso accogliente introduce la zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina moderna con isola, affacciata direttamente sul giardino privato. Gli spazi esterni, che includono un patio coperto e un giardino su due livelli, estendono la zona living verso l’esterno, creando ambienti ideali per relax e convivialità. Completa il piano un bagno di servizio.Piano superioreLa camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite con vasca e terrazzo privato con vista sul verde. Due camere singole e un secondo bagno con doccia completano il piano notte.A completare la proprietà: • Spaziosa cantina di circa 14 m² • Tre posti auto coperti 📍 Un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, con il vantaggio di una soluzione abitativa flessibile e contemporanea.

Castagnola - appartamento duplex

In una delle zone più ricercate del luganese presentiamo un bell'appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato quasi integralmente. Al piano superiore si trovano il soggiorno con sala da pranzo, la cucina separata, uno studio (trasformabile in camera singola) e un bagno ospiti. Dal soggiorno si accede a un terrazzino, mentre cucina e sala da pranzo sono circondati da una grande veranda con vista. Il piano inferiore è dedicato alla zona notte: una camera padronale con bagno privato e un grande guardaroba, due altre camere (di cui una attualmente aperta) e un secondo bagno. La ristrutturazione, terminata nel 2023, ha riguardato la posa di una nuova pavimentazione in parquet su entrambi i piani, il rifacimento completo di tutti i bagni, la sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e altro. Questa proprietà è collocata in una zona residenziale di pregio, molto tranquilla e al contempo vicino alla città, con un'esposizione ottimale verso sud sia del living che delle camere. Il condominio comprende un totale di quattro appartamenti e l'immobile dispone di due cantine e un posto auto esterno (90'000.- fr.)Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3044_____________________________________________________________________In one of the most sought-after areas of Lugano we present a beautiful duplex apartment with lake view, recently almost completely renovated. On the upper floor there is the living room with dining room, the separate kitchen, a study (convertible into a single bedroom) and a guest bathroom. The living room leads to a small terrace, while the kitchen and dining room are surrounded by a large veranda with a view. The lower floor is dedicated to the sleeping area: a master bedroom with private bathroom and a large wardrobe, two other bedrooms (one of which is currently open) and a second bathroom. The renovation, completed in 2023, included the installation of new parquet flooring on both floors, the complete renovation of all bathrooms, the replacement of the kitchen, new internal fixtures and more. This property is located in a prestigious residential area, very quiet and at the same time close to the city, with an optimal southern exposure of both the living room and the bedrooms.The condominium comprises a total of four apartments and the property has two cellars and an external parking space (90'000.- fr.)Also available as a secondary residence.REF. 3044

9.5 locali duplex vista lago a Castagnola

Appartamento duplex vista lago a Castagnola, in un quartiere residenziale particolarmente ricercato.L’immobile di 330 mq si sviluppa su due livelli.Il primo piano accoglie la zona notte, composta da: camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere, bagno e lavanderia.Il livello superiore ospita la zona giorno, dotata di: grande salone con accesso ad un balconee ad una veranda da quale si ammira una splendida vista lago, disimpegno, cucina separata, bagno e studio.Nel corso dell’anno 2023 sono stati eseguiti diversi lavori di ammodernamento delle finiture. I pavimenti sono in parquet. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas e l’irradiamento avviene mediante serpentine a pavimento.La residenza dispone di un’area verde comune e di una lavanderia condominiale.2 cantine sono incluse nel prezzo di vendita. 1 posto auto esterno a 50.000 CHF. Vi è inoltre la possibilità di affittare altri 2 posti auto.MISUREAppartamento: 213.20 mqTerrazze: 39.50 mqSuperficie commerciale: 330 mqL’ubicazione dello stabile è invidiabile perché situato in una zona tra le più esclusive del Ticino, gode di una splendida vista sul lago di Lugano e una tranquillità assoluta. La fermata del bus dista meno di 100 m, il centro di Lugano è a 3 km.Rif.: V-VM-CAS-GIO-22

MERAVIGLIOSO DUPLEX DI 7.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A BOSCO LUGANESE PPP5

In vendita a Bosco Luganese, in una zona tranquilla ma ben servita, proponiamo un raffinato appartamento duplex di 7.5 locali con terrazza e giardino privato, situato al secondo piano della nuova Residenza al Grotto, un edificio moderno composto da sole sei unità. Attualmente in costruzione, la residenza verrà realizzata secondo standard qualitativi elevati, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla cura dei dettagli. La posizione soleggiata, unita alla vicinanza alla stazione ferroviaria, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, rende questa soluzione pratica e piacevole. La consegna è prevista per marzo 2027.L'appartamento di 290mq si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio open space con cucina ad angolo e isola, arricchita da grandi superfici vetrate che garantiscono una piacevole continuità visiva con l'esterno. Da qui si accede alla terrazza coperta e al giardino pianeggiante di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola con uscita sulla terrazza e un bagno di servizio completo di colonna lava-asciuga, che aggiunge praticità alla quotidianità.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un elegante soppalco con parapetto in vetro e splendida vista sul soggiorno sottostante. Questo spazio, luminoso e scenografico, ospita una comoda cabina armadio, una seconda ampia camera matrimoniale e un raffinato bagno dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio, pensato per offrire un'atmosfera di benessere e relax.Le finiture saranno di livello superiore e personalizzabili. Sono previsti una cucina moderna, pavimenti in grès porcellanato o parquet, porte interne con cerniere a scomparsa e serramenti in alluminio a triplo vetro. Il riscaldamento, assicurato da una pompa di calore autonoma con distribuzione a pavimento e sistema di deumidificazione integrato, garantirà un elevato comfort termico in ogni stagione.Completano la proprietà una cantina privata inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa al costo di CHF 40'000.- ciascuno.Un'abitazione contemporanea, elegante e adatta a chi cerca spazi luminosi, comfort moderno e un contesto naturale di grande tranquillità.

Attico duplex di sei locali con terrazza rooftop.

Attico duplex di sei locali con la terrazza rooftop. Questo appartamento è caratterizzato da una scenografica zona giorno sulla quale affaccia un soppalco e grandi vetrate che si estendono fino al soffitto del living. Allo stesso livello si trovano la cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, due bagni e un locale lavanderia. Al piano superiore, dal quale si accede alla terrazza con idromassaggio, è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato oltre ad una piccola zona studio. La proprietà include una spaziosa cantina. Disponibili due posti auto in garage (50.000 fr./ciascuno).RIF. 3037_________________________________________________________________________Six-room duplex penthouse with rooftop terrace. This flat features a spectacular living area overlooked by a mezzanine and large windows extending to the ceiling of the living room. On the same level are the kitchen, three bedrooms, a study, two bathrooms and a laundry room. On the upper floor, which leads to the terrace with a hot tub, there is a double bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, as well as a small study area. The property includes a spacious cellar. Two parking spaces are available in the garage (50,000 Swiss francs each).Ref. 3037

Prestigioso Triplex con Ascensore Privato e Giardino Esclusivo

In una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano, proponiamo questo raffinato triplex dal design moderno e luminoso.La proprietà, sviluppata su tre livelli, offre ampi spazi abitativi caratterizzati da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera unica a contatto con la natura circostante.Piano Autorimessa • Atrio di ingresso 17.5 m² • Doccia 3.95 m² • Locale disponibile 12.08 m² • Cantina 5.3 m² • Lavanderia privata 5.7 m² Piano Terra • Ampio soggiorno–pranzo 51 m² con accesso al giardino • Cucina moderna 10.75 m² • WC ospiti 4.7 m² • Terrazza principale 27.1 m² • Seconda terrazza 15.65 m² Piano Primo • Atrio 18 m² • Camera matrimoniale 26.5 m² • Bagno con vasca 8.1 m² • Camera 10.8 m² • Bagno con doccia 4.6 m² Esterni • Giardino privato di 55.5 m² • Terrazze per un totale di 41.6 m² • Architettura moderna ed elegante con grandi vetrate Prezzo di vendita • Appartamento: CHF 4’123’440.– • 2 posti auto in autorimessa: CHF 70’000.– ciascuno • Totale: CHF 2’900’000.– Un’abitazione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e prestigio a pochi minuti da Lugano. Perfetta per famiglie, coppie esigenti o come investimento immobiliare di valore.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa proprietà unica merita di essere scoperta di persona.

Elegante duplex nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, nelle immediate vicinanze della stazione e della prestigiosa Via Nassa, questo raffinato duplex rappresenta una proposta abitativa di primo livello in pieno centro città. Gli ambienti, studiati per valorizzare la luce naturale e le straordinarie vedute sul lago e sulle montagne, offrono un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort.Dall'ingresso si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, in cui living e sala da pranzo si fondono in un open-space armonioso, inondato di luce grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di altissimo livello, coniuga design e funzionalità, risultando ideale sia per l'uso quotidiano sia per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata con materiali pregiati e finiture di elevatissima qualità, la zona giorno comprende inoltre un locale lavanderia, riconvertibile a studio o ulteriore camera, e un servizio ospiti con guardaroba. Ampie terrazze e balconi offrono scorci spettacolari sul golfo e sulla città, dal Monte Brè al Monte San Salvatore, trasformando ogni piano in un osservatorio privilegiato sul lago.Al piano superiore, le camere da letto principali combinano raffinatezza e comfort: bagni en-suite, cabine armadio e terrazze private assicurano riservatezza e panorami esclusivi. Uno spazio indipendente, dotato di bagno e cucina con accesso separato, completa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità per ospiti o personale di servizio.L'appartamento dispone di sistema domotico di ultima generazione e sistema di allarme, mentre la residenza offre un'attrezzata area fitness condominiale.Completano la proprietà due cantine e quattro posti auto meccanizzati. La posizione centrale consente di vivere il meglio di Lugano, con negozi, ristoranti e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul lago.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der renommierten Via Nassa entfernt, präsentiert sich dieses elegante Duplex als hochwertige Wohnimmobilie im Stadtzentrum. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und gleichzeitig aussergewöhnliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten, wodurch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort entsteht.Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Open-Space verschmelzen. Grosse Panoramafenster sorgen für helle, offene Räume. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten verbindet Design und Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert und beinhalten zudem einen Hauswirtschaftsraum, der in ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Grosszügige Terrassen und Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke über die Bucht und die Stadt, vom Monte Brè bis zum Monte San Salvatore, und machen jede Etage zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf den See.Im Obergeschoss vereinen die Hauptschlafzimmer Raffinesse und Komfort: En-suite-Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und private Terrassen bieten Privatsphäre und exklusive Ausblicke. Ein unabhängiger, flexibel nutzbarer Raum mit Badezimmer und Küche mit separatem Zugang vervollständigt die Schlafbereiche und gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität für Gäste oder Personal.Die Wohnung ist mit modernster Hausautomation und Alarmanlage ausgestattet, während das Gebäude über einen vollständig eingerichteten gemeinschaftlichen Fitnessbereich verfügt.Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Keller und vier Parkplätze. Die zentrale Lage erlaubt es, das Beste von Lugano zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnelle Verbindungen - ohne auf Ruhe und den...

MORCOTE area : Charming property with gorgeous lake view - secondary domicile

Charming property in Vico Morcote with gorgeous lake view onto Lugano lake and surrounding mountains.Primary and secondary domicile option.This 2-levels- flat , 2810 sqm, represents uniqueness thanks to its sunny exposed setting and guarantees the best living relaxing comfort .Enjoy the big panoramic 40 sqm-portico facing to the private 110 sqm- garden, the marvellous inner with masterpiece details inscripted in the historical heritage of Ticino, the lake view from each room and the ancient working fireplace.Living room, kitchen, 3 bedrooms,office/studio, 3 bathrooms, storage, 2 indoor car spaces included in the price.***Charmantes Anwesen in Vico Morcote mit herrlichem Seeblick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Option des Haupt- und Zweitwohnsitzes.Diese 2-stöckige Wohnung, 2810 qm, stellt dank ihrer sonnigen, exponierten Lage Einzigartigkeit dar und garantiert besten Wohnkomfort und Entspannungskomfort.Genießen Sie den großen 40 m² großen Panorama-Portikus mit Blick auf den privaten 110 m²-Garten, das herrliche Innere mit Meisterwerken, die in das historische Erbe des Tessins eingeschrieben sind, den Seeblick von jedem Zimmer und den alten funktionierenden Kamin.Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büro/Studio, 3 Badezimmer, Abstellraum, 2 Innenparkplätze im Preis inbegriffen.

Moderno duplex con fantastica vista panoramica sul lago

Adagiato sulle colline del Malcantone, Arosio è un piccolo e pittoresco villaggio a poca distanza da Lugano, conosciuto per la sua atmosfera autentica, la natura rigogliosa e i suggestivi panorami sul paesaggio circostante. Un luogo ideale per chi desidera una vita tranquilla, lontano dal ritmo frenetico della città, senza però rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto.In questo contesto sereno e immerso nel verde si trova questo comodo appartamento duplex, situato all'interno della "Residenza ai Castagni", un complesso residenziale composto da sole quattro unità abitative. L'immobile gode di un'eccellente esposizione al sole e di una vista panoramica aperta che abbraccia le colline del Malcantone e si spinge fino al Lago di Lugano.L'appartamento, in perfette condizioni, si sviluppa su due livelli ed è impreziosito da un ampio roof-top panoramico di circa 60 mq, ideale per rilassarsi contemplando il paesaggio circostante. La zona giorno, situata al piano superiore, si apre su un ingresso luminoso che conduce al soggiorno con sala da pranzo, valorizzati da ampie vetrate che creano una continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, moderna e a vista, è concepita per un vivere quotidiano conviviale e funzionale. Dal balcone si accede direttamente alla terrazza, dalla quale si gode una spettacolare vista a 660° sulla natura circostante. Completa il piano un pratico servizio per gli ospiti.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con cabina armadio, una seconda camera da letto e un bagno, dotato sia di vasca idromassaggio che di doccia.A completamento della proprietà troviamo una lavanderia privata, una cantina, un box auto (CHF 45'000) e due posteggi esterni (CHF 60'000).La possibilità di acquistare l'immobile come abitazione secondaria rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, perfetto per gli amanti della quiete, delle passeggiate nei boschi e della vita all'aria aperta, il tutto a soli 20 minuti da Lugano. Un luogo in cui rallentare e ritrovare equilibrio, in uno degli angoli più autentici e incontaminati del Canton Ticino.Eingebettet in die sanften Hügel des Malcantone liegt Arosio, ein kleines und malerisches Dorf unweit von Lugano. Der Ort ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, die üppige Natur und den weiten Blick über die umliegende Landschaft - ideal für alle, die Ruhe und Entschleunigung suchen, ohne dabei auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.In dieser grünen und friedlichen Umgebung befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung in der ,,Residenza ai Castagni", einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einem freien Panoramablick, der sich über die Hügel des Malcantone bis hin zum Luganersee erstreckt.Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Highlight ist die grosszügige Panorama-Dachterrasse von ca. 60 m² - ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen der umliegenden Natur. Der Wohnbereich im oberen Stockwerk empfängt mit einem hellen Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten sowie einer modernen, offenen Küche, die für ein geselliges und komfortables Wohnerlebnis gestaltet wurde. Vom Balkon gelangt man direkt auf die Dachterrasse, von der aus sich ein atemberaubender 660°-Blick bietet. Ein Gäste-WC rundet das obere Geschoss ab.Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem grosszügigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer und einem stilvollen Bad mit Whirlpool und Dusche.Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Waschraum, ein Keller, eine Einzelgarage (CHF 45'000) sowie zwei Aussenparkplätze (CHF 60'000).Da die...

DUPLEX 9.5 LOCALI ARREDATO

Vendesi delizioso duplex centrale di 9.5 stanze, situato al terzo piano di una piccola palazzina d'epoca.Al piano principale, a cui si accede anche mediante ascensore con accesso diretto, si estende un ampio salone doppio con camino, arredato con comodi divani e un elegante tavolo da pranzo. Gli interni sono finemente curati con dettagli che conferiscono a questo spazio un'atmosfera contemporanea.La cucina è abitabile, completamente nuova.Il primo piano ospita anche due camere da letto, di cui una adibita al momento a cabina armadio ed un bagno di servizio. Salendo una caratteristica scala in pietra, si accede al piano superiore mansardato, dove si trova una grande camera matrimoniale.C'è anche un'altra camera e un secondo bagno grande e con vasca. Inoltre, questo piano offre un locale lavanderia e stireria.Al piano terra, una cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, e vi sono due posti auto disponibili situati all'esterno.

Elegante duplex di 7.5 locali con vista panoramica a Lugano-Gandria

Scopri questo straordinario duplex di 7.5 locali situato in una posizione privilegiata a Gandria, immerso in un contesto residenziale moderno e tranquillo. Con i suoi 470 mq di superficie abitabile distribuiti su due piani, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra comfort contemporaneo e qualità della vita.L’appartamento è situato all’interno di un nuovo moderno ed esclusivo complesso residenziale ubicato nella prestigiosa località di Castagnola, in posizione tranquilla e molto soleggiata con favolosa vista panoramica sul Golfo di Lugano.La particolare morfologia del terreno che ospita l’edificio garantisce l’orientamento delle aperture di ogni singola unità abitativa verso il lago. Il limite di edificabilità, posto a valle del complesso della Residenza Parco S. Anna SA, vieta future realizzazioni preservando di fatto la magnifica vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante.Per i contenuti dell’appartamento vedi planimetrie e piani allegati.Rifiniture di alto standing.Impianto clima.Disponibile da subito.Superficie appartamento mq 285 + mq 106 Terrazza + mq 140 locali depositi.I due posteggi interni in autorimessa vengono venduti a Fr. 100’000.– cadauno.Per ulteriori informazioni e visite:Il promotore e costruttore:IMMOBILIARE DE BERNARDIS SAPROGETTA – COSTRUISCE – VENDEVia Nosedo 10 – 6900 Massagnowww.immodebe.chinfo@immodebe.chTel. 091 960 18 80Caratteristiche principali dell'immobile: • Spazi generosi: 7.5 locali sapientemente distribuiti su due livelli con 4 bagni completi • Design moderno: Architettura contemporanea con grandi finestre in vetro e finiture di pregio • Spazi esterni: Ampia terrazza e balcone con vista panoramica, circondati da un curato prato verde • Comfort abitativo: Ascensore, accesso facilitato per persone con mobilità ridotta, ambiente silenzioso • Servizi inclusi: Garage privato, posto auto, lavastoviglie, TV via cavo Posizione strategica: L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, con la fermata dell'autobus "San Grato" a solo 1 minuto a piedi. Il lago è facilmente raggiungibile nelle vicinanze, mentre il terminal dei traghetti di Castagnola Heleneum dista appena 11 minuti a piedi. Per le necessità quotidiane, la Farmacia Castagnola Sagl è raggiungibile in 8 minuti di passeggiata.Questo duplex rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, ideale per famiglie che cercano spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La proprietà è disponibile immediatamente e offre tutti i comfort per uno stile di vita di qualità nel suggestivo contesto di Lugano-Gandria.Video disponibile su Youtube: www.youtube.com/watch?v=8WxgzdvyAvU

Maisonette su più livelli con ampio giardino in residenza di pregio

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Maisonette 5 - 6.5 locali su tre livelli con giardino privatoLa maisonette si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina open space, bagno di servizio, terrazza e giardino di oltre 260 m². Al piano superiore si trovano due camere da letto e un ampio bagno. Al piano interrato, collegato direttamente all’autorimessa, si trovano lavanderia, cantina e locale tecnico privati. Disponibile anche una variante con tre camere da letto.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'151'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 166 m² + giardino esclusivoLe immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Maisonette on multiple levels with large private garden in a refined residenceResidenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Maisonette 5 - 6.5 rooms on three levels with private gardenThis unique unit extends across three levels. On the ground floor, the living area features an open-plan kitchen, guest WC, terrace, and a private garden of over 260 m². The first floor includes two bedrooms and a spacious bathroom. On the lower ground floor, directly connected to the garage, there is a private laundry, cellar, and technical room.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,719,590Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 166 m² + private gardenThe images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Nuova Residenza! Elegante Duplex di 7.5 Locali con Ampi Spazi e Finiture Moderne a Viganello

Prezzo di vendita: CHF 1’300’000.-Posteggio in autorimessa: CHF 50’000.- (cadauno, non incluso nel prezzo)SUL: 145.50 m²Superficie Commerciale: 153.00 m² (SUL+1/2 Balconi)Locali: 7.5A Viganello, in una posizione residenziale comoda e ben servita, proponiamoin vendita questo raffinato appartamento duplex di nuova costruzione. L'unità si sviluppa su due livelli perfettamente equilibrati e offre ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.Caratteristiche principali: • Zona giorno al piano superiore di 72.75 m² con ampia cucina open-space, soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al balcone. • Zona notte al piano inferiore di 72.75 m² composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto al balcone. • Totale di due bagni completi e un WC ospiti • Ascensore e accesso diretto ad entrambi i piani Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben collegata al centro di Lugano e vicina a tutti i principali servizi: scuole, università, trasporti pubblici, negozi e attività ricreative.Neue Residenz! Elegantes 7.5-Zimmer-Duplex mit großzügigen Räumen und modernen Ausführungen in ViganelloVerkaufspreis: CHF 1’300’000.– Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.– (jeweils, nicht im Preis inbegriffen)Wohnfläche (SUL): 145.50 m² Verkaufsfläche: 153.00 m² (SUL + 1/2 Balkone) Zimmer: 7.5In Viganello, in einer komfortablen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir dieses stilvolle, neu gebaute Duplex-Apartment zum Verkauf an. Die Einheit erstreckt sich über zwei perfekt ausbalancierte Ebenen und bietet großzügige, funktionale und gut strukturierte Wohnräume.Hauptmerkmale: • Obergeschoss (72.75 m²): Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Untergeschoss (72.75 m²): Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und direktem Zugang zum Balkon • Insgesamt zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC • Aufzug mit direktem Zugang zu beiden Etagen Diese Immobilie ist ideal für Familien oder für alle, die in einer ruhigen, gut angebundenen Lage in der Nähe des Zentrums von Lugano und aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wohnen möchten.New Residence! Elegant 7.5-Room Duplex with Spacious Layout and Modern Finishes in ViganelloSale Price: CHF 1,942,200.– Garage Parking Space: CHF 50,000.– each (not included in the price)Living Area (SUL): 145.50 m² Commercial Area: 153.00 m² (SUL + 1/2 balconies) Rooms: 7.5In Viganello, in a comfortable and well-served residential area, we offer for sale this refined newly built duplex apartment. The unit is spread over two perfectly balanced levels and features spacious, functional, and well-distributed interiors.Key Features: • Upper level (72.75 m²): Large open-plan kitchen, living and dining area with direct access to the balcony • Lower level (72.75 m²): Three bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom and direct access to the balcony • A total of two full bathrooms and a guest WC • Elevator with direct access to both floors This property is an ideal solution for families or those seeking to live in a peaceful area, well connected to Lugano’s city center and close to all key services: schools, university, public transport, shops, and recreational activities.

Maisonette su più livelli con ampio giardino in residenza di pregio

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Maisonette 5 - 6.5 locali su tre livelli con giardino privatoLa maisonette si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina open space, bagno di servizio, terrazza e giardino di oltre 260 m². Al piano superiore si trovano due camere da letto e un ampio bagno. Al piano interrato, collegato direttamente all’autorimessa, si trovano lavanderia, cantina e locale tecnico privati. Disponibile anche una variante con tre camere da letto.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'151'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 166 m² + giardino esclusivo***Maisonette on multiple levels with large private garden in a refined residenceResidenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Maisonette 5 - 6.5 rooms on three levels with private gardenThis unique unit extends across three levels. On the ground floor, the living area features an open-plan kitchen, guest WC, terrace, and a private garden of over 260 m². The first floor includes two bedrooms and a spacious bathroom. On the lower ground floor, directly connected to the garage, there is a private laundry, cellar, and technical room.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,719,590Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 166 m² + private garden

PRESTIGIOSO DUPLEX VICINO AL CENTRO CITTÀ

In zona ben servita e a poca distanza dal centro città, in un tranquillo stabile di sole tre unità abitative, proponiamo un elegante appartamento che si sviluppa su due piani collegati da un ascensore con accesso diretto. Al secondo piano troviamo l'entrata principale, dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio e luminoso salotto con suggestivo camino e uscita sulla terrazza, cucina separata e attrezzata e un'area open space adibita attualmente a studio ma dalla quale si può ricavare un' ulteriore stanza. Su questo piano vi sono inoltre una grande camera padronale con bagno en suite dotato di jacuzzi, una seconda camera completa di numerosi armadi a muro e un bagno completo di doccia.Con una comoda scala si raggiunge il piano inferiore che ad oggi si compone di due camere con accesso a un'altra terrazza, un piccolo soggiorno (eventualmente trasformabile in una camera aggiuntiva) e infine un bagno con doccia.L'appartamento, completo di impianto di aria condizionata, si sviluppa su una superficie di circa 200 mq abitabili escluse le due terrazze di circa 20 mq l'una.A completare la proprietà, inclusi nel prezzo di vendita, vi sono due posteggi automatizzati a CHF 50'000.- cad. e una grande cantina.

Elegante abitazione adiacente Villa Principe Leopoldo

Nel rinomato residence adiacente l’Hotel Villa Principe Leopoldo, proponiamo in vendita una splendida abitazione che coniuga eleganza, comfort e tranquillità in un contesto esclusivo e riservato.L’ingresso si apre su un delizioso giardino privato, che introduce alla zona giorno caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde. A completare questo livello troviamo una raffinata sala da pranzo e una cucina moderna e spaziosa, perfetta per chi ama vivere e ricevere con stile.Un ampio soppalco sovrasta la zona giorno, offrendo uno spazio versatile ideale come studio, area TV o biblioteca privata, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.Scendendo al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, e una terza camera servita da un ulteriore bagno. Completano questo livello un ripostiglio e un locale tecnico/lavanderia perfettamente organizzato.L’immobile dispone inoltre di una spaziosa cantina chiusa e tre posti auto coperti in autorimessa, offrendo la massima comodità.Una proprietà unica, immersa nel verde e nella quiete, a due passi dal centro e dai servizi, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato.