1429 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

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5.5 locali, 154m², CHF 785'000.–
Route de Lucens 2, 1682 Prévonloup

Splendido appartamento duplex di 5 ½ locali

Abbiamo il piacere di presentarvi questo magnifico duplex di 5,5 locali in vendita a Prévonloup, che beneficia di una posizione privilegiata in campagna, a meno di 4 minuti da Romont.Situata al confine del cantone di Friburgo, nel cuore della Broye vaudoise, questa proprietà gode di un ambiente eccezionale e rimane idealmente posizionata a distanza uguale da Losanna, Friburgo e Bulle, offrendo un accesso facile a tutte le comodità.Questo duplex moderno e luminoso, distribuito su due livelli, sviluppa una superficie abitabile di 153,80 m² e seduce con i suoi volumi generosi e la qualità della sua disposizione. Dispone, tra le altre cose, di un balcone di oltre 16,40 m², ideale per godere appieno della vista libera e degli spazi esterni.La proprietà consiste in: un ingresso con armadi a muro, una cucina aperta su un ampio spazio di soggiorno e pranzo di oltre 42 m², tre camere spaziose di 15 m² a oltre 19 m², un ripostiglio, una grande vetrata e un bagno con doccia. Al secondo piano, una suite genitoriale di 17 m² con bagno con vasca e area di vestizione, un locale lavanderia pratico di 7,78 m².Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è dotato di una pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici, che garantiscono efficienza energetica e comfort.La promozione "Résidence du Couchant", composta da 14 appartamenti in PPE, offre finiture di alta qualità in un ambiente calmo con vista mozzafiato, nella vicinanza immediata di Romont, il che rende questa proprietà una rara opportunità sul mercato.Esiste la possibilità di acquisire 1 o 2 posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di Fr. 30'000.- a pezzo.Disponibile immediatamente, questo duplex rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà spaziosa, moderna e ideale.Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire questa proprietà unica.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 135m², CHF 795'000.–
Route de Lucens 2, 1682 Prévonloup

Duplex d'eccezione 5.5 locali – terrazza panoramica e ambiente idilliaco

A Prévonloup, a soli 4 minuti da Romont, scopri questo superbo duplex di 5,5 locali che combina comfort moderno, volumi generosi e ambiente pacifico. Ideale per la sua posizione tra Losanna, Friburgo e Bulle, questo immobile beneficia di una posizione strategica e offre allo stesso tempo una rara qualità della vita, nel cuore della natura. Con una superficie abitabile netta di 135,40 m² distribuita su due livelli, questo duplex seduce per la sua luminosità e la sua curata disposizione. Il primo livello offre un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno con cucina aperta sul salotto e la sala da pranzo, un bagno con vasca da bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, scoprirete una magnifica suite principale di 23 m² con cabina armadio e bagno privato, nonché una splendida terrazza di oltre 74 m². Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio, con un balcone di 28,37 m² che comunica con la terrazza del 2° piano, ideale per godere appieno di una vista panoramica e di un ambiente calmo e verde. Un posto auto nel garage sotterraneo, un cantina privata e un ascensore completano questo immobile e garantiscono un comfort ottimale nella vita quotidiana. Sul piano tecnico, l'appartamento beneficia di attrezzature moderne, tra cui una pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici, che garantiscono un'ottima prestazione energetica. Situato nella residenza "Résidence du Couchant", composta da 14 appartamenti in PPE, questo immobile offre un ambiente di vita sereno a proximità immediata di Romont. Opzione di acquistare 1 o 2 posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di Fr. 30'000.- cadauno. Questo duplex è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile spazioso, moderno e ideale per la sua posizione. Non esitate a contattarci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni su questo immobile unico.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 124m², CHF 1'850'000.–
1884 Villars-sur-Ollon

Hedonia - Residenza Alpina - A9

La residenza alpina Hedonia si trova nel cuore della stazione di Villars-sur-Ollon, la sua posizione è il suo punto di forza, vicina ai negozi, a tutte le comodità, alla stazione e alla fermata dell'autobus.In uno stile alpino con un tocco contemporaneo, questo immobile offre un'atmosfera moderna e accogliente.Dispone di un'ampia terrazza con una vista panoramica impareggiabile sulle Alpi e sul massiccio del Mont Blanc, creando un'atmosfera propizia al relax. DESCRIZIONE APPARTAMENTO 4,5 LOCALI: • Ingresso • Ampio soggiorno con camino, finestre e porta-finestra che si affaccia sulla terrazza sud • Cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno • Bagno separato • Camera doppia con porta-finestra che si affaccia sul balcone nord, con bagno annesso con doccia • Camera doppia con porta-finestra che si affaccia sul balcone nord • Camera doppia con finestra est • Bagno con vasca da bagno Questo documento non ha valore contrattuale, le informazioni presentate sono solo indicative e non sostituiscono un contratto. Dati tecniciEsposizione sud-ovestSpese annuali: CHF 5'587.40 + riscaldamento CHF 1'904.70 + fondo di rinnovamento CHF 325.- + parcheggio CHF 690.--Riscaldamento a gas - distribuzione a pavimentoPannelli solari termici per acqua calda sanitariaOpzioni di domotica per centralizzare i controlli dei diversi sistemi in ogni appartamentoTecnologie elettroniche, fisica del fabbricato, automazione, informatica, telecomunicazioni e fibre ottiche in ogni appartamento sono state previste in termini di comfort e risparmio. ComfortLocale privatoBagno separato Allegati29 posti auto situati nello spazio privato degli appartamenti / 1 posto = 70'000.-

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3.5 locali, 82m², CHF 799'000.–
Chemin du Talent 5, 1040 Echallens

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali sotto il tetto con balcone e soffitta, - in fase di completamento

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali sotto il tetto con balcone e soffitta - in fase di completamentoSituato in un edificio moderno con soli 5 appartamenti e un locale commerciale, questo bellissimo appartamento di 3.5 locali con certificazione MINERGIE offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Echallens, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.Grazie ai suoi bei spazi, luminosità e prestazioni di alta qualità, questo appartamento sedurrà le persone che cercano una casa moderna, confortevole e risparmiosa in termini di energia.Distribuzione • Entrata con armadi a muro e locale tecnico • Soggiorno con cucina aperta di oltre 30 m² • Cella attigua alla cucina • Camera da letto principale di 14,90 m² con doccia privata di 5,60 m² • Seconda camera da letto di 12,70 m², ideale per una camera dei bambini, uno studio o una camera per gli ospiti • Doccia con WC di 4,00 m² • Balcone di 10,60 m² • Cella privata • Soffitta di 23 m², che offre uno spazio di archiviazione supplementare di valore (non incluso nella superficie abitabile) Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-.Prestazioni di alta qualitàCostruito secondo lo standard MINERGIE, l'edificio beneficia di prestazioni moderne che garantiscono un comfort di vita eccellente: • Pompa di calore con sonde geotermiche • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Riscaldamento a pavimento con raffreddamento estivo • Ventilazione a doppio flusso • Vetri tripli • Ascensore che serve tutti e tre i livelli • Pre-equipaggiamento per l'installazione della lavatrice • Posto auto esterno pre-equipaggiato per l'installazione di stazioni di ricarica elettrica • Budget confortevoli per la cucina, gli elettrodomestici, i sanitari e i rivestimenti I vantaggi: • Appartamento sotto il tetto con bei spazi • Camera da letto principale con doccia privata • Cella attigua alla cucina • Balcone di 10,60 m² • Soffitta privata di 23 m² • Certificazione MINERGIE • Edificio con soli 5 appartamenti • Bassi costi energetici e di manutenzione • Posizione ideale nel cuore di Echallens Un appartamento raro, che combina comfort, efficienza energetica e spazi generosi, ideale per vivere in modo moderno in una piccola PPE di dimensioni umane.

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4.5 locali, 107m², CHF 995'000.–
Avenue de la Vignette 8, 1522 Lucens

Clos de Vignette - 4,5 locali in attico

Clos des Vignettes Questo attico di 4,5 locali al 3° piano occupa l'intero livello e beneficia di una doppia orientazione a sud e a nord. Gli spazi di giorno si aprono ampiamente all'esterno e si prolungano con due grandi terrazze, offrendo profondità e intimità. La distribuzione separa chiaramente la zona notte per una vita quotidiana serena.All'interno di una proprietà di 6 appartamenti, la concezione privilegia il comfort e l'efficienza energetica, con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Il complesso offre un contesto residenziale tranquillo e pratico a Lucens. Un'area di gioco all'aperto di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.Area di vita e di ricevimento • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 37 m², in diretto collegamento con l'esterno • Una prima terrazza di circa 35 m², ideale per pasti e relax • Una seconda terrazza di circa 38 m², come naturale prolungamento dell'area di vita • Un'area per una lavanderia privata, seguita da un bagno con vasca e water • Doccia con water Area notte • Camera da letto principale di circa 16 m². Posizionata lontano dall'area di vita, offre un'eccellente intimità e proporzioni confortevoli. L'accesso ai bagni è rapido dal corridoio, facilitando l'uso quotidiano. • Seconda camera da letto di circa 11 m². Ideale per una camera dei bambini o uno studio. La vicinanza ai bagni rafforza il comfort del piano. • Terza camera da letto di circa 11 m². Un'area calma e ben isolata dal soggiorno, adatta come camera degli ospiti o studio aggiuntivo. • Due bagni separati, uno con vasca e uno con doccia. Questa configurazione semplifica i ritmi mattutini e serali e migliora il comfort per una famiglia o per ricevere ospiti. • Circolazione generosa. Il corridoio serve chiaramente le tre camere da letto e i due bagni, rafforzando l'intimità e limitando i passaggi nella zona giorno. Parcheggio • Un posto auto è annesso alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- sul prezzo di vendita. • Opzione per acquistare un secondo posto auto su richiesta per CHF 17'000.-.

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Nuova construzione
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3.5 locali, 76m², CHF 675'000.–
Avenue de la Vignette 8, 1522 Lucens

Clos de Vignette - 3,5 locali al 1° piano

Clos des Vignettes Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano fa parte di una residenza con 6 appartamenti. I locali di giorno formano uno spazio aperto piacevole che si affaccia su una ampia terrazza. L'orientamento a nord favorisce una luce soffusa e regolare. La zona notte è chiaramente separata per preservare la tranquillità.La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e alla buona efficienza energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'insieme offre uno spazio residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.Area di vita e ricevimento • Entrata e corridoio • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 32 m², stanza conviviale e luminosa, con due accessi all'esterno • Terrazza di circa 38 m², prolungamento della zona di vita, ideale per ricevere e rilassarsi • Bagno con vasca e WC • WC per gli ospiti con uno spazio per una lavanderia privata Area notte • Camera da letto principale di circa 13 m² con accesso diretto alla terrazza • Camera da letto secondaria di circa 10 m², adatta come camera per bambini o studio Parcheggio • Un posto auto è annesso alla proprietà per un importo di CHF 18'000.- in aggiunta al prezzo di vendita. • Esiste la possibilità di acquisire un secondo posto auto per CHF 17'000.-.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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4.5 locali, 108m², CHF 1'025'000.–
Avenue de la Vignette 8, 1522 Lucens

Clos de Vignette - Duplex di 4,5 locali al piano terra

Clos des Vignettes Scopri questo splendido appartamento duplex di 4,5 locali, un vero gioiello della nuova promozione "Clos de Vignette". La combinazione di architettura contemporanea e comfort di alta gamma si distingue per la sua orientamento a sud, che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno. Il suo grande vantaggio risiede nel suo eccezionale giardino privato di circa 330 m², una rara opportunità sul mercato attuale che offre una libertà senza pari per le famiglie o gli amanti della natura.All'interno di una piccola coproprietà intima di sole 6 unità, questa proprietà dà priorità agli spazi aperti e alla circolazione fluida. La chiara separazione tra l'area di vita al piano terra e l'area notte al piano superiore assicura una perfetta privacy.La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e a una buona efficienza energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'insieme offre uno spazio residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.Piano terra: L'area di vita e di ricevimento • Un ingresso accogliente con corridoio di distribuzione. • Una cucina moderna e funzionale aperta sugli spazi di vita. • Un ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 31 m²) bagnato di luce, con accesso diretto all'esterno. • Un bagno per gli ospiti che include uno spazio per una lavanderia privata. • Un ripostiglio pratico per un'ottimizzazione dello stoccaggio. • Una terrazza coperta (circa 23 m²) prolungata dal grande giardino di circa 330 m². 1° piano: L'area notte • Un corridoio di distribuzione. • Una suite parentale spaziosa (circa 16 m²) con il suo bagno e toilette. • Due camere da letto luminose (circa 15 m² e 12 m²). • Un bagno principale con vasca e toilette. Parcheggio • Un posto auto è annesso alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- al prezzo di vendita. • Esiste la possibilità di acquisire un secondo posto auto su richiesta per CHF 17'000.-.

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4.5 locali, 109m², CHF 1'195'000.–
1279 Chavannes-de-Bogis

Magnifico duplex in attico di 4,5 locali con mezzanino a Chavannes-de-Bogis

Situato nel cuore della regione Terre Sainte, molto richiesta, a Chavannes-de-Bogis, questo magnifico duplex in attico di 4,5 locali offre circa 109 m² di spazio abitabile, completato da una mezzanino, un balcone e un posto auto privato nel garage sotterraneo. Distribuito su due livelli, questo appartamento familiare incanta con i suoi bei volumi, la disposizione funzionale e l'atmosfera calda. Regolarmente mantenuto e rinnovato, consente un'installazione immediata, senza alcun lavoro da eseguire all'interno dell'appartamento. Un interno caldo e perfettamente mantenuto Il primo livello accoglie gli spazi di vita, tra cui una cucina con facciate modernizzate, che si apre su un piacevole soggiorno. Il camino conferisce all'insieme un'atmosfera particolarmente conviviale, mentre il balcone costituisce un prolungamento apprezzabile dello spazio interno durante i bei giorni. Un pratico ripostiglio completa questo livello. Il livello superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera dei genitori con il suo bagno. Un secondo bagno, rinnovato nel 2022, risponde alle esigenze di una famiglia e garantisce un eccellente comfort nella vita quotidiana. La mezzanino offre uno spazio aggiuntivo pieno di charme. Può essere utilizzato come ufficio, angolo di lettura, stanza dei giochi, zona di relax o camera degli ospiti. Un mobile realizzato su misura sotto la pendenza rimarrà installato. Alcuni altri arredi – scaffali, scrivania, armadi e elementi di guardaroba – possono essere conservati o rimossi secondo le preferenze dei futuri proprietari. Molte ristrutturazioni già eseguite L'appartamento è stato regolarmente mantenuto e sono state apportate diverse migliorie importanti: * Finestre dell'appartamento sostituite con vetri tripli nel 2016 * Bagno dei genitori rinnovato nel 2021 * Pitture del piano terra e scala rifatte nel 2021 * Tappo del Velux della camera intermedia sostituito nel 2021 * Facciate dei mobili della cucina rinnovate nel 2021 * Bagno rinnovato nel 2022 * Tre radiatori sostituiti nel 2023 * Tenda del balcone sostituita nel 2023 * Pitture del piano superiore e dell'ingresso rifatte nel 2025 * Contatore e quadro elettrico sostituiti nel 2025 * Frigorifero sostituito nel 2025 * Vetro e guarnizione del camino sostituiti nel 2025 La camera dei bambini attualmente dispone di un armadio a muro, che può essere rimosso su richiesta. Le cornici decorative sono state fissate senza forare, utilizzando sistemi adesivi progettati per preservare le pareti. Un condominio ben mantenuto L'edificio ha anche beneficiato di diversi interventi recenti: * Isolamento dei seminterrati eseguito nel 2022 * Installazione di vetri tripli nelle aree comuni nel 2026 * Controllo OIBT eseguito nel 2025 L'ultimo certificato CECB risale al 2018 e quindi non tiene conto di questi miglioramenti energetici. Non riflette l'isolamento successivo del seminterrato o la sostituzione delle finestre nelle aree comuni. Poiché da questi lavori non è stato creato un nuovo CECB, la classificazione energetica attuale dell'edificio rimane da aggiornare. I costi PPE budgetati per l'appartamento ammontano a circa CHF 355.– al mese per l'anno prossimo. Parcheggio, cantina e aree comuni La proprietà comprende: * Un posto auto privato n. 7 nel garage sotterraneo * Una cantina privata n. 7 * Parcheggi esterni comuni davanti agli edifici, utilizzabili secondo le regole del condominio, in particolare per una seconda auto o visitatori * Una lavanderia comune con un giorno assegnato a ogni appartamento * Un posto per installare un frigorifero o congelatore aggiuntivo vicino alla lavanderia * Un piacevole giardino comune, accessibile dal lato sinistro dell'edificio Una posizione ideale per una famiglia L'appartamento beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e particolarmente apprezzato dalle famiglie, pur rimanendo vicino ai trasporti pubblici, scuole e servizi. Le fermate delle linee di autobus 813 e 814 sono a soli quattro minuti a piedi. Gli orari sono coordinati con le partenze dei treni alla stazione di Coppet, facilitando così gli spostamenti in direzione Ginevra, Nyon e Losanna. Nelle immediate vicinanze: * Grande parco giochi di Chavannes-de-Bogis, a circa tre minuti * Due altri piccoli parchi giochi nel quartiere * Scuola di Chavannes-de-Bogis, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta * Collegamento diretto con l'autobus 813 al Collège des Rojalets a Coppet * Accesso rapido a Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon e Ginevra * Negozi e servizi della regione Terre Sainte, a pochi minuti I vantaggi essenziali * Duplex in attico di 4,5 locali * Circa 113 m² di spazio abitabile * Tre camere da letto * Due bagni rinnovati * Mezzanino polivalente * Camino * Balcone con tenda nuova * Vetri tripli * Appartamento regolarmente rinnovato * Installazione elettrica rinnovata (2025) * Posto auto privato nel garage sotterraneo * Cantina * Giardino comune * Costi PPE controllati * Scuola, trasporti pubblici e parchi giochi nelle vicinanze * Zona residenziale ricercata a Chavannes-de-Bogis, nel cuore della Terre Sainte Questo duplex in attico costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca un appartamento spazioso, caldo e immediatamente abitabile, in un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e al Lago di Ginevra. 1 posto auto nel garage individuale per Fr. 35'000.– aggiuntivo completa questa offerta

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3.5 locali, 88m², CHF 895'000.–
1026 Echandens

Appartamento con camino, ristrutturato con cura, ampio balcone a sud, in un ambiente verde e familiare

Idealemente situato all'interno di una piccola PPE di scala umana, in un quartiere residenziale tranquillo e familiare di Échandens, questo appartamento seduce con il suo ambiente verde, circondato da parchi e alberi, mentre beneficia anche della vicinanza immediata a Losanna, Morges e EPFL. Situato al 1° piano, questo immobile offre una bella luminosità grazie alla sua orientamento a sud, nonché una piacevole vista sulle montagne, creando un'atmosfera pacifica e aperta. L'appartamento è stato interamente ristrutturato con gusto, in uno stile caldo e contemporaneo. È in ottimo stato generale e propone spazi di vita armoniosi, sublimati dalla presenza di un camino, che porta comfort e convivialità. Un piacevole balcone di circa 25 m², idealmente esposto, consente la creazione di un vero spazio di vita all'aperto (area pranzo, relax, vegetazione). Un 2° balcone è accessibile dalla camera da letto principale. I bagni possono essere modernizzati secondo i desideri, offrendo così un potenziale aggiuntivo di personalizzazione. I seguenti lavori sono stati eseguiti nel 2011: - piastrelle - spostamento di muri e cavi vari - pittura di muri e soffitti - cucina Tutte le finestre e le porte-finestre sono state sostituite con vetri doppi. Un posto auto, un giardino condiviso e un garage individuale per Fr. 40'000 completano questo immobile. Non c'è ascensore.

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4.5 locali, 128m², CHF 1'210'000.–
1820 Montreux

Eleganza Lacustre: Posizione Privilegiata, Vista Imprendibile, Tranquillità, Ristrutturazione Recente e Luce Abbondante!

Idealemente situato di fronte all'hotel Royal Plaza, questo appartamento è un invito alla vita illuminata dalla luce naturale. I suoi spazi sono ingegnosamente divisi in due parti distinte, tra giorno e notte, offrendo un'esperienza di vita armoniosa. La prima parte seduce con il suo salotto e la sua sala da pranzo rivestiti di parquet elegante, complementati da armadi a muro, che danno accesso a un balcone bagnato di luce. Un bagno per gli ospiti e una cucina completano questo spazio dedicato alla vita sociale e alla convivialità. La seconda parte ospita le camere da letto, una delle quali è una suite con bagno privato, che beneficia anch'essa di armadi a muro. Due delle camere da letto si affacciano sul balcone, creando così angoli propizi alla détente. Ben tenuto e recentemente rinfrescato nel 2021, questo appartamento incarna il comfort. L'edificio, che è sicuro, offre un ambiente di vita sereno. Due posti auto interni (n97 e 98) sono disponibili a un costo aggiuntivo di fr. 80.000, completando così questa proprietà con praticità. La cantina, allestita come una stanza indipendente, offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Attualmente affittato per un periodo limitato (inizio 2029), questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. Apritevi alla vita urbana raffinata e luminosa in questo appartamento eccezionale.

Julie PASCHE

Julie PASCHE

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Julie PASCHE

Julie PASCHE

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
4.5 locali, 116m², CHF 1'175'000.–
1196 Gland

Spazioso, luminoso, con vista

In esclusiva con Omnia, offriamo questo bel appartamento di 4.5 locali di circa 116 m², che colpisce per i suoi generosi volumi, la luminosità e le viste libere. Offre un soggiorno/sala da pranzo di circa 31 m² con accesso a un balcone di circa 10 m², una cucina semiaperta ristrutturata nel 2020, tre grandi camere da letto con vista sul Jura, un bagno, una doccia separata e un bagno per gli ospiti. Il balcone gode di una bella vista sui campi, il lago e le montagne. L'appartamento è in buone condizioni generali e beneficia di una tripla vetrazione nel soggiorno. L'edificio, molto ben curato, dispone di due ascensori, un centro benessere, un locale per biciclette e una lavanderia comune. Un posto auto esterno è disponibile a pagamento. Tutto in un ambiente naturale privilegiato, ai margini del bosco e a pochi passi da scuole, trasporti, negozi e passeggiate. DISTRIBUZIONE - Ampio ingresso con armadi a muro - Area studio - Piccolo distributore - Bagno per gli ospiti - Soggiorno/sala da pranzo: ca. 31 m² - Cucina semiaperta - Camera da letto principale: ca. 16,1 m² - Camera da letto 2: ca. 13 m² - Camera da letto 3: ca. 10,8 m² - Bagno con vasca, WC e lavatrice - Doccia separata - Balcone di circa 10 m² - Un posto auto esterno disponibile per 25 CHF Prezzo appartamento: CHF 1'175'000.? Prezzo posto auto: CHF 25'000.? Totale: CHF 1'200'000.-

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
Samantha Debatty

Samantha Debatty

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Samantha Debatty

Samantha Debatty

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
4.5 locali, 127m², CHF 1'520'000.–
1005 Lausanne

Superbo attico-duplex di 4,5 locali con ascensore privato e vista libera

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi • Superficie pesata: ca. 165 m² (superficie abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4,5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto all'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Vista magnifica sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle vernici nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Bilancio energetico molto buono - CECB B/BRiscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, pannelli termici, tende elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'520'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Un vivere moderno, cittadino e centraleIdeale posizione tra Losanna e Pully, questo superbo attico-duplex di 4,5 locali offre un comfort contemporaneo di alta gamma all'interno di una piccola coproprietà (PPE) impeccabilmente mantenuta. Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, un'atmosfera moderna e spazi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo bene risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella vicinanza immediata a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili nido, scuole primarie e secondarie a 400m, nonché una palestra nelle vicinanze. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite parentali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semichiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), un vero e proprio prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13 m² (dotato di presa e illuminazione) e 2 posti auto interni completano idealmente questo raro bene.Riassunto: • Posizione privilegiata: Tra Losanna e Pully, in un quartiere ricercato e preferito, vicino a scuole e trasporti (stazione a 300m). • Dotazioni di alta gamma: Materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Spazi esterni eccezionali: Vari balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: Ottimo rendimento locativo permanente (affitto stimato a CHF 4'500.-/mese). • Coproprietà sana: Spese mensili controllate e un fondo di rinnovamento molto solido.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
Sébastien Pannatier

Sébastien Pannatier

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Sébastien Pannatier

Sébastien Pannatier

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
4.5 locali, 114m², CHF 1'340'000.–
Nouveau quartier, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

NUOVO QUARTIERE, CANTIERE IN CORSO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dall'ipercentro di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i profili di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici certificati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermiche, che consentono un vivere efficiente e di alta qualità. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana dei suoi abitanti, considerando gli aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà verde.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla luce naturale generosa, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale, offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via la Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui ipercentro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Frs 490'000.-2,5 locali a partire da Frs 730'000.-3,5 locali a partire da Frs 960'000.-4,5 locali a partire da Frs 1'290'000.-5,5 locali a partire da Frs 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici certificati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai spazi verdi e alla qualità della vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore

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