2722 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Ticino

Appartamento di 4.5 locali a Bellinzona

Luminoso appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di un edificio del 1967 in Via Domenico Fontana, nel cuore di Bellinzona. Con i suoi 105 m² di superficie abitabile, questo immobile offre spazi generosi e comfort moderni per tutta la famiglia.Appartamento composto da soggiorno di ca 20 mq con balcone, cucina abitabile, 3 camere, doccia-wc ed ampio atrio d'entrata. A disposizione posteggio coperto a CHF 25'000.--.L'abitazione è stata rinnovata negli ultimi 10 anni mentre lo stabile è stato quasi completamente riattato negli ultimi 2 anni (isolazione esterna, lift, termopompa, pannelli solari ecc).Posizione strategica: L'appartamento gode di una posizione eccellente con la vicina fermata dell'autobus, il supermercato Coop, Farmacia, ristorante, a 2 minuti dal semisvincolo Bellinzona-centro ed a pochi passi dal centro storico.

Porto Ronco: proprietà che richiede ristrutturazione con vista mozzafiato sul lago e accesso diretto al Lago Maggiore

In una posizione privilegiata, direttamente sulla riva del lago, questa bella proprietà è in vendita - un'opportunità per tutti coloro che vogliono creare un gioiello residenziale personale pieds dans l'eau. L'oggetto è stato utilizzato in precedenza come ristorante con camere per gli ospiti, è oggi in besoin di ristrutturazione e offre molte possibilità di ridisegnare gli spazi interni. La spiaggia privata condivisa e i tre posti auto all'aperto sono tra i punti di forza di questa proprietà. PUNTI DI FORZA - Seconda casa possibile - Accesso diretto al lago con spiaggia condivisa - Spazi interni luminosi con vista spettacolare sul lago - A solo pochi chilometri da Ascona & Locarno

Lugano-Muzzano: Affascinante penthouse in vendita, direttamente sul lago & con terrazza sul tetto, anche possibile come seconda casa

A Lugano-Muzzano, un penthouse di 5,5 locali con una vista magnifica sul lago di Lugano in vendita. Si trova nella residenza moderna Cristal, a soli 6 km dalla città di Lugano e dalla scuola TASIS, e offre interni luminosi e spaziosi oltre a una magnifica terrazza sul tetto di 303 m². Un'area benessere con sauna, fitness e piscina ad uso esclusivo dei condomini caratterizza questa proprietà. HIGHLIGHTS - Seconda casa possibile - Ascensore con accesso diretto all'appartamento - Orientamento sud-ovest - Servizi e infrastrutture a pochi km

Lugano-Bissone: Appartamento con accesso diretto al lago, piscina esterna, vista lago & posto barca in vendita

Inserito in un paesaggio naturale mozzafiato, questo elegante appartamento di 4,5 locali si trova al primo piano e dispone di una spaziosa terrazza privata con una vista spettacolare sul Lago di Lugano. L'orientamento a ovest garantisce tramonti affascinanti con colori intensi, rendendo ogni sera un'esperienza indimenticabile. La proprietà offre un accesso diretto al lago, permettendo ai residenti di godere di una grande piscina esterna ben curata con una vista impareggiabile sull'acqua scintillante. Un punto di forza particolarmente esclusivo è il posto barca privato, situato nel garage coperto direttamente sotto il giardino, che offre un accesso immediato all'appartamento. Questa comodità eccezionale consente di raggiungere comodamente il centro di Lugano in barca, dando alla vita quotidiana un tocco elegante e speciale. Il posto barca, del valore di 200 000 CHF, è da aggiungere al prezzo di vendita. La posizione è ideale per coloro che desiderano combinare pace e comfort. In pochi minuti è possibile raggiungere l'autostrada, che offre collegamenti rapidi a Lugano, Milano e altre destinazioni importanti. Inoltre, l'appartamento è anche disponibile come residenza di vacanza, rendendolo una scelta perfetta per coloro che cercano una casa esclusiva o un investimento strategico in una regione molto richiesta. Questa proprietà combina lusso, comfort e vicinanza unica con la natura – un luogo dove ogni dettaglio è progettato per offrire un'esperienza di vita senza pari. Parcheggi esterni: 2, ciascuno 35 000 CHF PUNTI DI FORZA - Possibilità di residenza secondaria - Comune fiscalmente vantaggiosa - Piscina esterna & sauna a uso condiviso - A soli 8 km dal centro di Lugano

Giubiasco - Splendidi 4.5 locali di varie metrature

Giubiasco, complesso residenziale composto da tre palazzine che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze.Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi.Nel corso degli anni, gli stabili sono stati oggetto di importanti interventi di manutenzione e rinnovamento, tra cui:- 2002: sostituzione degli ascensori e portoni dei garage- 2009: rifacimento di tutti i tetti piani- 2016: rinnovamento dei balconi- 2023: rifacimento del tetto sopra i box auto- 2023: nuovo teleriscaldamentoInoltre, è presente un fondo di rinnovamento di CHF 300000.Prezzi di vendita Viale A. Sartori 11- 5 x 4.5 locali di ca. 131 mq a partire da CHF 430'000.- 5 x 4.5 locali di ca. 136 mq a partire da CHF 440'000.- 5 x 4.5 locali di ca. 142 mq a partire da CHF 450'000.Prezzi di vendita Viale A. Sartori 11A- 5 x 4.5 locali di ca. 137 mq a partire da CHF 430'000.- 5 x 4.5 locali di ca. 140 mq a partire da CHF 440'000.- 5 x 4.5 locali di ca. 142 mq a partire da CHF 450'000.Completa la proprietà una cantina privata, una lavanderia condominiale, un box auto, ed un posteggio esterno.Box auto a CHF 35000 . cad.Posteggi esterni a CHF 20000. cad.

Appartamento di 3,5 locali a Paradiso

Magnifico appartamento di 3,5 locali in prima linea sul lago, moderno con posto auto coperto MOLTO RARO IN VENDITA!Da visitare senza indugio!Opportunità eccezionale!Disponibilità: immediata!Questo splendido appartamento di 3,5 locali di 110 m2, situato in prima linea sul lago, offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 1980 con una qualità impeccabile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di prima scelta e un investimento di CHF 300.000.Questo luminoso appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, il cui valore è stimato in CHF 120.000, offrendo una soluzione chiavi in mano per un comfort immediato. Caratteristiche principali :- Superficie: 3,5 locali di 110 m² abitabili, esposti a sud/nord- Posizione: 2° piano con ascensore, fronte lago- Esterni: due ampi balconi, uno sul lato sud e l'altro sul lato nord, garage interno- Ristrutturazioni: ristrutturazione completa, parquet in rovere massello installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità.- Stato: eccellente e completamente ristrutturato nel 2018 (anche l'edificio è stato ristrutturato nello stesso anno). Vantaggi aggiuntivi :- Posizione prestigiosa in prima linea sul lago.- Eleganza e modernità in un ambiente rinnovato.- Materiali e finiture di alta gamma.- L'appartamento viene venduto completamente arredato con un valore dell'arredamento pari a CHF 120'000.-.- Ideale come residenza o come investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4'000 CHF al mese.Riscaldamento a gas, con radiatori. Le spese mensili ammontano a CHF 500.- e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione che ammonta a CHF 360'000.- Posizione :Situato in un quartiere elegante in prima linea sul lago e con tutti i servizi nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 110 m² è esposto a sud; le sue ampie vetrate lo rendono molto luminoso e offrono una splendida vista sul lago e sulle montagne. Nelle vicinanze :- sala da tè ai piedi dell'edificio- lago proprio di fronte- ristoranti a 100 m- farmacia a 150 m- scuola elementare a 250 m- stazione Paradiso a 350 m- Migros, Denner a 400 m- funicolare del Monte San Salvatore a 400 m- Centro di Lugano a 1,5 km (20 minuti a piedi) Distribuzione dettagliata :- Ingresso- Ampio soggiorno con cucina aperta e moderna perfettamente attrezzata- Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone lato nord- Bagno con doccia e lavanderia (lavatrice e asciugatrice)- Camera da letto con accesso al balcone lato nord- Ampio balcone lato sud e ampio balcone lato nord Annessi :- Un ampio posto auto interno nel garage coperto.- CantinaVarie :- Servizio di portineria 24 ore su 24.- Finestre con tripli vetri installate nel 2018.- Balcone esposto a sud che sarà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la richiesta è in corso presso il comune.- Ristrutturazione completa nel 2018 per CHF 300'000.-.- Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360'000. Prezzo dell'appartamento : CHF 1.500.000Posto auto interno : CHF 50.000Prezzo di vendita totale : CHF 1.550.000 Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort moderni in un'atmosfera tranquilla e lussuosa, rilassante, godendosi la bellezza del paesaggio mozzafiato. Questo appartamento moderno e luminoso è l'ideale per chi cerca un ambiente di vita eccezionale con finiture curate e materiali di prima qualità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdete questa opportunità unica di acquistare un immobile eccezionale in un ambiente idilliaco sulle rive del Lago di Lugano. Contatto e informazioni :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078/ 928 06 44Agenzia: www.darboisrealestateagency.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Muralto - Elegante 4.5 locali di 150 m2 con vista lago

A Muralto, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali completamente rimodernato, con una superficie generosa di 150 m².Labitazione, caratterizzata da una splendida luminosità naturale durante tutto larco della giornata, si apre su ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno si affaccia su una terrazza grande, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto, da cui si può godere una piacevole vista sul lago. È presente anche un balcone, lato cucina, che aggiunge ulteriore respiro agli spazi esterni.Recentemente sono stati effettuati importanti interventi di ammodernamento: sono stati installati nuovi infissi con triplo vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, completamente rifatta la pavimentazione e rinnovati entrambi i bagni. Anche la cucina è stata aggiornata con elettrodomestici di ultima generazione, e lingresso è stato valorizzato con una nuova porta blindata. Lappartamento dispone inoltre di armadi a muro su misura, oscuranti e tende da sole nuove, che garantiscono comfort e praticità.Limmobile può essere utilizzato anche come residenza secondaria, unopportunità perfetta per chi desidera un punto dappoggio in una delle località più richieste del Lago Maggiore.I costi condominiali ammontano a CHF 350. al mese.Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattare:Antonio Coco +41 76 606 02 05

Appartamento - Paradiso

Scoprite questa spaziosa e luminosa soluzione abitativa di 110 m² a Paradiso, posizionata al secondo piano di un edificio risalente al 1970, completo di ascensore. Questo appartamento sarà disponibile a partire dal 01.02.2026, o in data da concordarsi, offrendo flessibilità per il futuro acquirente.La superficie totale è composta da tre locali funzionali: due ampie camere da letto e una cucina semi-abitabile che, con un po' di creatività, può essere trasformata in una terza camera, rendendo questo spazio ideale per famiglie numerose o chi desidera un extra per gli ospiti.Il luminoso soggiorno è il luogo ideale per accogliere amici e familiari, offrendo accesso diretto alla terrazza che invita a momenti di relax all'aperto con vista sulla tranquilla zona circostante.L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, permettendo così ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. Questo rappresenta una fantastica opportunità per infondere nuovo spirito in ogni angolo della casa.Gli infissi in PVC sono stati cambiati nel 2021. Completano la proprietà un box auto (extra al prezzo di 40'000 fr), con un ulteriore box disponibile in affitto, e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio.Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile è a pochi minuti dal centro della città, combinando serenità residenziale con accesso facile alle comodità urbane.Per chi cerca un appartamento da trasformare e personalizzare in una delle location più desiderate, questa è un'opportunità da non perdere. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

BOSCO LUGANESE – UN’ESPERIENZA ABITATIVA UNICA – 4.5 LOCALI (APP. 4)

Residenza AL GROTTO offre un’esperienza senza tempo, a soli 10 minuti da Lugano. Un’esperienza abitativa unica, con solo 6 appartamenti esclusivi, progettati per garantire privacy, lusso e benessere.DoveNel cuore del Malcantone, Bosco Luganese. Con panorami spettacolari sul lago e sulle montagne, sentieri escursionistici e un’atmosfera autentica, È il luogo perfetto per una vita serena e rigenerante, con la comodità dei servizi vicini, senza rinunciare alla praticità.CosaSplendido appartamento (4) di 129.47 mq, 4.5 locali con spazi generosi e una perfetta combinazione di comfort abitativo. Tre camere da letto e due bagni. Balcone di 30 mq con accesso diretto da tutte le stanze, ideale per godere della luce naturale e della vista panoramica.Completa la proprietà una cantina e due posti auto compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché-Posizione strategica-Vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti-Ambienti luminosi-Finiture di pregio e materiali di alta qualità-Tipologie disponibili: 3 appartamenti da 4.5 locali, 2 attici duplexConsegna prevista per febbraio 2027. PREZZO DI VENDITA CHF 995’000.00

BOSCO LUGANESE – PANORAMA, COMFORT E DESIGN – 4.5 LOCALI (APP. 3)

Residenza AL GROTTO offre un’esperienza senza tempo, a soli 10 minuti da Lugano. Un’esperienza abitativa unica, con solo 6 appartamenti esclusivi, progettati per garantire privacy, lusso e benessere.DoveNel cuore del Malcantone, Bosco Luganese. Con panorami spettacolari sul lago e sulle montagne, sentieri escursionistici e un’atmosfera autentica, È il luogo perfetto per una vita serena e rigenerante, con la comodità dei servizi vicini, senza rinunciare alla praticità.CosaSplendido appartamento (3) di 125.67 mq, 4.5 locali con spazi generosi e una perfetta combinazione di comfort abitativo. Tre camere da letto e due bagni. Balcone di 30 mq con accesso diretto da tutte le stanze, ideale per godere della luce naturale e della vista panoramica.Completa la proprietà una cantina e due posti auto compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché-Posizione strategica-Vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti-Ambienti luminosi-Finiture di pregio e materiali di alta qualità-Tipologie disponibili: 3 appartamenti da 4.5 locali, 2 attici duplexConsegna prevista per febbraio 2027. PREZZO DI VENDITA CHF 960'000.00

Luminoso 4.5 locali in palazzina ristrutturata

Ad Arbedo-Castione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture come scuole, supermercati e banche, e a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali situato all'ultimo piano.Lo stabile, edificato nei primi anni 70, si sviluppa su sei livelli e ospita al suo interno 24 unità abitative. Negli ultimi anni, la palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato sia le parti comuni che gli impianti principali, elevandone notevolmente il valore e l'efficienza.Lappartamento di circa 124 mq commerciali, è cosi composto:atrio dingresso con armadio a muro, 3 camere da letto, bagno di servizio, wc separato, cucina abitabile ed enorme zona living con accesso al terrazzo.Completano lofferta una cantina, un locale lavanderia comune e un locale biciclette ad uso dei condomini.Prezzo appartamento: CHF 390'000Box auto privato: CHF 35000

Appartamento - Barbengo

Ultimo piano di 3.5 locali in vendita a Barbengo, situato in una residenza moderna del 2016. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina interna, area fitness e parco giochi per bambini, ideali per famiglie e chi cerca un contesto abitativo completo di comfort.Lappartamento è caratterizzato da ampie vetrate che donano luminosità agli spazi interni e da finiture di pregio, con pavimenti in legno chiaro. L'ampia terrazza coperta, vivibile e con una vista sulle colline verdi, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto.La zona notte include una camera padronale con armadi a muro e una camera singola, entrambe con accesso diretto al balcone. Sono presenti due bagni: uno completo con vasca, WC e bidet, e un secondo con doccia.L'appartamento dispone di un posto auto in autorimessa e di una cantina. La posizione è strategica: a soli 5 minuti di auto dal lago e dal parco di Figino, e nelle vicinanze dei centri commerciali di Grancia, garantendo unottima accessibilità a servizi e negozi.Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e benessere in un contesto moderno e ben servito.

Attico - Montagnola

In vendita attico di 4.5 locali situato a Montagnola, in una moderna costruzione del 2019, caratterizzata da un design minimalista e finiture di alta qualità. L'immobile, con una superficie utile lorda di 141mq, vanta una grande terrazza che offre una vista aperta sul verde circostante.L'abitazione si distingue per un raffinato utilizzo di materiali e colori: tonalità chiare come il bianco e il legno naturale si combinano armoniosamente con le ampie vetrate e le finestre in alluminio nero, conferendo all'ambiente un aspetto moderno ed elegante. La zona giorno, progettata in un open space, include una cucina a vista con isola, che si affaccia sulla sala da pranzo e sul soggiorno, creando un'ampia area conviviale.La camera padronale è dotata di una spaziosa cabina armadio e un bagno en suite, mentre le due camere da letto aggiuntive, entrambe con accesso a un balcone privato, offrono ulteriori spazi di comfort. A disposizione si trovano un bagno con doccia e un bagno di servizio. La lavanderia privata all'interno dell'appartamento aggiunge praticità alla vita quotidiana.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa (60'000 fr cad) e una cantina. Lo stabile è circondato da un ambiente residenziale tranquillo e dispone di un parco giochi nelle immediate vicinanze, risultando ideale per famiglie. L'appartamento rappresenta anche un'opportunità d'investimento interessante, grazie alla crescente domanda di immobili di alto standing nella zona, particolarmente attrattiva per famiglie con figli che frequentano la vicina scuola internazionale TASIS, raggiungibile in soli 4 minuti di auto.La posizione è strategica, con facile accesso all'aeroporto di Agno e ai principali centri commerciali di Grancia, grazie a percorsi riservati ai residenti. Il moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60% rende questa proposta immobiliare particolarmente competitiva.

LOSONE - Attico 4.5 locali vicino al fiume

Nellarea comunemente conosciuta come Losone campagna, proponiamo in vendita un interessante attico di 110 mq. Lappartamento si trova al terzo piano ed è così suddiviso:atrio con armadio a muro, salotto con camino, sala pranzo con accesso alla terrazza, cucina semi-abitabile con accesso alla terrazza, un bagno/vasca e finestra, bagno/doccia, una camera ed una ulteriore camera doppia con dress-room e piccolo balcone.Sito in unarea esclusivamente residenziale, costituita da piccole palazzine e case singole, regala una vista aperta sulle montagne, tanta tranquillità e una generosa luminosità.Degno di nota è la prossimità al fiume, il grande giardino condominiale e alla pista ciclabile per piacevoli passeggiate. Tutti i servizi e le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Completano lofferta una cantina privata e la possibilità della residenza secondaria. Lappartamento progettato come un 4.5 locali e stato in seguito trasformato in 3,5 locali.Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 30'000.-Per maggiori informazioni o un sopralluogo contattami.Antonio Coco +41 76 606 0205

Appartamento - Lugano

Molti desiderano vivere nel cuore della città pur godendo di un ambiente tranquillo e privo dei rumori urbani. Questo appartamento situato in centro Lugano potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Gli spazi sono generosi: l'ampia zona giorno/pranzo offre molto spazio, così come le tre camere da letto, ideali per famiglie con due figli in età scolastica. Le camere sono abbastanza spaziose da ospitare comodamente letti, armadi e scrivanie per lo studio. La camera padronale è dotata di un bagno en suite con vasca, bidet e finestra. Il bagno per gli ospiti è provvisto di doccia, finestra e uno spazio progettato per l'installazione di lavatrice e asciugatrice. Situato al terzo piano di un palazzo recente e di pregio, l'edificio è molto ben abitato e offre un contesto tranquillissimo. Inoltre, è possibile raggiungere il centro a piedi in pochi minuti. L'offerta include due posti auto in autorimessa al costo di 70'000 CHF cad e una cantina. Le spese annuali ammontano a circa 6'700 CHF.

Nuovo 2.5 locali ideale per investimento

Nuovo 2.5 locali ideale per investimento a Stabio, in un complesso residenziale in fase di costruzione.Situato al primo piano della nuova Residenza Stramonte, questo moderno immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza coperta, camera matrimoniale e bagno con vasca e finestra.Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le proposte da capitolato.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.La Residenza Stramonte è un nuovo insediamento residenziale moderno in costruzione. Il progetto si compone di tre stabili in linea, ognuno dei quali si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato. Ogni edificio ospita un totale di 9 unità immobiliari, garantendo un’atmosfera tranquilla. La costruzione è dotata di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. Il riscaldamento è prodotto da una termopompa con distribuzione attraverso serpentine a pavimento.La posizione strategica di Stabio, unita alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare. La vicinanza ai principali collegamenti stradali e all’Italia, come pure l’insediamento di aziende internazionali nel comune garantiscono un potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo.MISUREAppartamento: 52.58 mqTerrazza: 3.70 mqSuperficie commerciale: 54.43 mqRif.: STR-PPP4A

Appartamento 3.5 locali a Lugano vicino alla stazione

Appartamento 3.5 locali a Lugano, situato in una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i principali servizi. La posizione strategica consente di raggiungere il cuore pulsante del centro città in meno di un chilometro, rendendo l’immobile perfetto come abitazione principale, secondaria oppure come investimento.L’appartamento si trova al primo piano di una residenza ben mantenuta e offre ambienti con soffitti alti 2,80 metri. L’ingresso dispone di uno spazio per un guardaroba e conduce al soggiorno con accesso diretto ad una terrazza abitabile con vista aperta. La zona pranzo si affaccia invece su uno spazioso patio privato di circa 35 mq, dove è stato ricavato anche un pratico ripostiglio. La cucina è separata. La zona notte comprende la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno completo e un bagno di servizio.Le finiture interne includono pavimenti in parquet nelle stanze principali, piastrelle in cucina e nei bagni, cucina arredata e serramenti in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è a gas con distribuzione del calore tramite caloriferi.L’edificio, costruito nel 1999 e rinnovato nel 2024, dispone di una piacevole area verde condominiale e di una lavanderia comune.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa a 60’000 chf.Uno dei maggiori punti di forza è senza dubbio la posizione: nel raggio di circa 600 metri si trovano supermercati, ristoranti, negozi e la stazione ferroviaria di Lugano, mentre il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.MISUREAppartamento: 91 mqTerrazza: 13 mqPatio: 35 mqSuperficie commerciale: 108 mqRif.: V-GO-LUG-GER-1

Esclusivo 4.5 Locali - Lusso e raffinatezza nel cuore di Locarno (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 4.5 di Lusso nel Cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 4.5 Locali nel Cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile (+10%)Consegna prevista nel 2028Scopri gli eleganti appartamenti di 4.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa. Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 4.5 locali:Superficie lorda: Tra 146 m² e 204 m²Terrazza: Tra 25 m² e 172 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCH:Residenza Piazza Fontana - 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich (+10%)Wohnungsübergabe voraussichtlich im 2028Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen garantiert. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 4.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 146 m² und 204 m²Terrasse: Zwischen 25 m² und 172 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Occasione da ristrutturare: 3 locali ideale per investimento

Appartamento 3 locali a Mendrisio, in una posizione ideale per la messa a reddito, grazie alla vicinanza a liceo, università, mezzi pubblici e servizi di prima necessità.Questa soluzione rappresenta un’occasione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare locale, acquistando un appartamento a un prezzo accessibile, da ristrutturare parzialmente e mettere a reddito. La posizione ben servita lo rende particolarmente adatto per la locazione a studenti e lavoratori.L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina degli anni ’70 in buone condizioni generali, composta da sole otto unità e circondata da un’area verde condominiale ben curata.Gli ambienti si sviluppano su una superficie di circa 63 mq: ampio soggiorno, cucina separata, abitabile, camera da letto di generose dimensioni e un bagno completo.Gli interni sono attualmente ben tenuti ma datati, e un intervento di ristrutturazione permetterebbe di aumentare notevolmente il valore dell’immobile, rendendolo ancora più competitivo sul mercato degli affitti.I serramenti sono in PVC-legno con doppi vetri, il pavimento della zona giorno è in monocottura, mentre nella camera da letto è presente il parquet. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.1 cantina è inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 30.000 CHF.A disposizione di tutti i condomini vi è un grande locale lavanderia con stenditoio e un’area verde comune.MISUREAppartamento: 63 mqRif.: V-CR-MEN-ALI-1