357 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Grigioni

Nuova construzione
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5.5 locali141m²Prezzo su richiesta
7151 Schluein

Fuggire il caldo - appartamento mansardato di 5,5 locali in Grigioni

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni e dove un tempo si conservava il fieno, si sta creando un luogo di arrivo e respiro:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort moderno. Un rifugio elegante che combina armoniosamente la pace, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con l'aria fresca di montagna e la vista del paesaggio – e finisce in una casa che emana calore e sicurezza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la gola affascinante del Reno o di partite a golf rilassanti sul campo da golf di 18 buche a Sagogn-Schluein: la diversità dei dintorni è proprio fuori dalla porta di casa.L'appartamento mansardato di 5,5 locali in mezzo al villaggio di Schluein – un'opportunità rara in una posizione di primo piano. Con una superficie abitabile spaziosa di circa 141 m², si sta creando qui una casa di alta qualità, che combina perfettamente comfort e stile. Un grande giardino di circa 46m2, una cantina e una stanza di deposito per gli attrezzi sportivi completano l'offerta. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto. Oltre a un garage doppio, due posti auto esterni possono essere acquistati in opzione.La "CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un luogo di vita – è uno stile di vita tra originalità e esigenze moderne.

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2.5 locali59m²CHF 840'000.–
7153 Falera

Falera: appartamento vacanze soleggiato con balcone e vista sulla montagna

Questo appartamento vacanze di 2,5 locali ben curato offre un ritiro tranquillo per giorni di relax in montagna. Il sole tutto il giorno, l'atmosfera rilassata del complesso residenziale e la vicinanza alla natura, ai sentieri per escursioni, alle piste ciclabili e alla zona sciistica creano condizioni ideali per esperienze attive e momenti di tranquillità.Su circa 59 metri quadrati di spazio abitativo, un piano ben pensato vi accoglie con un soggiorno e una zona pranzo invitanti e luminosi come punto centrale. Il camino porta calore e accoglienza nella stanza. La cucina aperta si integra armoniosamente, mentre le ampie superfici delle finestre lasciano entrare molta luce e mettono in evidenza il carattere accogliente dell'appartamento.La camera da letto impressiona con la sua tranquillità piacevole e lo spazio sufficiente per un arredamento individuale. Il bagno moderno con doccia completa l'arredamento interno curato, mentre i pavimenti in parquet e il riscaldamento a pavimento offrono un comfort di vita piacevole tutto l'anno.Il balcone esposto a sud-est prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre sole, vista sulla montagna e panorama. L'autobus dello sport si ferma a circa 150 metri e vi porta comodamente alla seggiovia. Una sala ski comune, una lavanderia, una sala hobby con un tavolo da ping-pong, nonché una box auto e un compartimento cantina completano l'offerta.La proprietà:-Appartamento vacanze di 2,5 locali-Circa 59 m² di spazio abitativo-Sole tutto il giorno-Posizione tranquilla-Arredamento interno curato-Balcone con vista panoramica e sulla montagna-1 box auto

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2 locali46m²Prezzo su richiesta
7151 Schluein

Seconda casa - appartamento 2.0 locali con terrazza a Schluein GR

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, un luogo di arrivo e respiro è in via di creazione:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort di vita contemporaneo. Un rifugio elegante che combina armoniosamente la tranquillità, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con l'aria fresca di montagna e una vista sul paesaggio – e si conclude in una casa che irradia calore e accoglienza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la fascinosa gola del Reno o di giri di golf rilassati sul campo da golf di 18 buche a Sagogn-Schluein: La diversità dell'ambiente è proprio fuori dalla porta d'ingresso.L'appartamento di giardino 2.0 nel mezzo del villaggio di Schluein è un'opportunità rara in una posizione di primo piano. Con una superficie abitabile di 46 m², una casa di alta qualità è in via di creazione qui, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Una terrazza privata di 4,92 m² offre anche uno spazio supplementare per rilassarsi in un ambiente magnifico. Un seminterrato e una stanza di deposito comune per gli attrezzi sportivi (sci, golf) completano l'offerta. 1 posto auto esterno può essere acquistato in opzione. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto."CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un semplice luogo di vita – è uno stile di vita tra l'originalità e le esigenze moderne.

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3.5 locali88m²Prezzo su richiesta
7151 Schluein

Fuggire il caldo – Seconda casa - Appartamento 3.5 locali in Grigioni

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, un luogo per arrivare e respirare è in via di creazione:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort di vita contemporaneo. Un rifugio elegante che combina armoniosamente la pace, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con aria fresca di montagna e una vista del paesaggio – e termina in una casa che emana calore e sicurezza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la fascinosa gola del Reno o di giri di golf rilassati sul campo da golf 18 buche a Sagogn-Schluein: La diversità dei dintorni è proprio sulla porta.L'appartamento 3.5 locali unico nel mezzo del villaggio di Schluein – un'opportunità rara in una posizione di prim'ordine. Con una superficie abitabile di 88 m², una casa di alta qualità è in via di creazione qui, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Un seminterrato e una stanza di deposito per attrezzature sportive (sci, golf) completano l'offerta. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto. 2 posti auto esterni possono essere acquistati in opzione.La "CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un semplice luogo di vita – è uno stile di vita tra l'originalità e le esigenze moderne.

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4.5 locali112m²CHF 1'200'000.–
7243 Pany

Alto sopra Pany - un posto di loggia nelle montagne

Non appena si entra nell'appartamento, si viene accolti da un sentimento unico di ampiezza, luce e vista. Sia che si tratti di svegliarsi, rilassarsi o lavorare - la natura forma qui lo sfondo quotidiano.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti, con camino, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie facciate di finestre portano il paesaggio all'interno e inondano le stanze di luce naturale. Anche mentre si cucina, si apre una vista più lontana sulla valle dalla cucina moderna.Gli elementi di legno stilizzati danno all'appartamento un flair alpino elegante e creano un legame armonioso tra il comfort di vita moderno e l'ambiente naturale. I mobili design sottolineano ulteriormente il carattere di alta qualità dell'appartamento. Il sistema di divano modulare esclusivo si integra perfettamente nel concetto di vita elegante e fa del soggiorno un luogo di benessere.Un sistema di ventilazione controllata assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno. L'appartamento comprende una torre di bucato privata e una lavanderia comune supplementare nel seminterrato.Alto sopra il Prättigau a Pany, in un luogo soleggiato e tranquillo, questo appartamento di 4,5 locali vi aspetta con una vista che vi incanta ogni giorno. Da qui, la vista si estende su prati verdi, pendii boschivi e il mondo montuoso impressionante del Prättigau - un panorama che si apre con il suo fascino particolare in ogni stagione. I sentieri per escursioni, le piste ciclabili e le aree di svago sono proprio fuori dalla porta d'ingresso. La piscina all'aperto idilliaca con la sua vista unica sulla valle, i ristoranti accoglienti e la comunità villageosa autentica fanno di Pany uno dei luoghi di residenza più popolari del Prättigau.

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4.5 locali141m²Prezzo su richiesta
Via Curtins 22, 7504 Pontresina

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und drei Balkonen

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Licht und grosszügige Aussenflächen.Das Wohnzimmer mit Cheminée gewinnt durch die hohe Sichtbalkendecke und die Lukarne an Weite und Charme; über eine grosse Schiebetüre gelangt man zudem direkt auf den vorderen und seitlichen Balkon.Die grosszügig gestaltete Küche folgt einem klaren Weiss-Anthrazit-Konzept. Sie öffnet sich zum Esszimmer mit edlem Fexerplatten-Boden und bietet direkten Zugang zum grossen Eckbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.Ebenfalls mit hoher Sichtbalkendecke und Lukarne ausgestattet, bietet das Hauptschlafzimmer viel Licht und einen privaten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlicher Stauraum ist geschickt über eine Leiter im oberen Bereich erschlossen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und WC.Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit seiner charmanten Galerie und einem weiteren grossen Estrich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum.Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist geschickt konzipiert: Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom dritten Schlafzimmer aus zugänglich.Über die interne Treppe ist das Wohn- oder Fernsehe-Zimmer auf der Galerieebene erreichbar, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Waschküche innerhalb der Wohnung.Zwei Aussenparkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft sowie ein sehr grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.This bright and airy 4.5-room apartment has several spacious outdoor areas.High ceilings with exposed beams and a dormer window make the living room with fireplace a charming airy space. A large sliding door leads out onto the balconies at the front and side of the property.The spacious kitchen in a sleek white and anthracite design flows into the dining area laid with stone tiles from the Fex Valley. A large corner balcony leads off this area - perfect for al fresco dining.The master bedroom, also with high ceilings with exposed beams and a dormer window, is a pleasant light-filled space with private access to the south-facing balcony. Additional storage space is available in the upper area, accessible via a ladder. The adjoining bathroom has a shower and WC.The second bedroom features a charming gallery and large loft that can be used as a cosy retreat or for extra storage. The second bathroom with a bathtub has a clever design: it can be accessed both from the hallway and directly from the third bedroom.Internal stairs lead up to the living/TV room on the gallery level, which is ideal as an additional living, play or work area and lends the apartment its unique character.The private laundry facilities within the apartment offers added convenience. Two parking spaces are available just outside the property and there is a very spacious cellar space, along with a shared ski/bike storage room on the ground floor.Questo straordinario appartamento di 4.5 locali convince per la sua luminosità e gli ampi spazi esterni.Il soffitto alto con travi a vista e il lucernario conferiscono ampiezza e fascino al soggiorno, ulteriormente esteso da due balconi, uno posto antistante e l'altro lateralmente, a cui si accede grazie ad ampie porte scorrevoli.L'ampia cucina è stata realizzata seguendo un chiaro concetto cromatico bianco-antracite e si apre sulla sala da pranzo elegantemente rifinita con un pavimento in pietra di Fex. Antistante alla sala da pranzo vi è un grande balcone angolare, dove consumare i pasti all'aperto.La camera da letto padronale, dotata anch'essa di soffitto con travi a vista e lucernario, è molto luminosa e offre un accesso privato al balcone esposto a sud. Una scala a pioli consente di raggiunge uno spazio contenitivo aggiuntivo...

Tempo di percorrenza
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8 locali239m²Prezzo su richiesta
Quadratscha 25, 7503 Samedan

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali88m²Prezzo su richiesta
Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Appartamento di vacanza con area di soggiorno a distanza di cammino dalla stazione sciistica Samnaun/Ischgl

Appartamento di vacanza con area di soggiorno a distanza di cammino dalla stazione sciistica Samnaun / IschglNel bellissimo villaggio di Samnaun-Ravaisch, questa proprietà speciale si trova vicino alla stazione di valle delle funivie di Samnaun. L'appartamento di vacanza offre un punto di partenza ideale per l'arena della Silvretta Samnaun / Ischgl con i suoi 238 chilometri di piste. Ma non solo gli appassionati di sport invernali troveranno qui il loro tornaconto. La bella natura dell'Engadine può essere apprezzata anche durante le escursioni, in bicicletta o durante una passeggiata rilassante.La proprietà colpisce per la sua architettura speciale, che combina materiali naturali con un aspetto moderno. Dispone di un bel ingresso, locali in cantina e ascensore.L'abete e la pietra naturale creano un bel senso di vita nelle diverse unità abitative. Gli appartamenti sono di alta qualità e arredati. Potrete quindi godervi appieno la vostra seconda casa fin dal primo momento. Gli appartamenti di 3,5 locali hanno un ingresso con guardaroba. Le due camere da letto spaziose sono accessibili dal corridoio. Un bagno con una grande doccia e un water separato sono a vostra disposizione. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo confortevoli, avete accesso all'area di soggiorno. Qui potrete godervi una vista meravigliosa sul paesaggio montano da sogno e l'aria fresca di montagna. L'appartamento comprende un locale in cantina e un posto auto.Saremmo felici di mostrarvi questi appartamenti di vacanza unici nel Monolith!

Tempo di percorrenza
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6 localiPrezzo su richiesta
7545 Guarda

Giarsun - Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!

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5.5 locali162m²CHF 2'490'000.–
7031 Laax

Laax: vita alpina con vista e atmosfera

Questo appartamento di vacanza di 5,5 locali a Laax combina tranquillità alpina, sole tutto il giorno e vista incontaminata sulle montagne con un design interno moderno ed esclusivo che si concentra sulla qualità e sull'atmosfera fino ai minimi dettagli. La ristrutturazione completa del 2025 ha creato una casa come nuova, dove materiali duraturi, architettura chiara e un concetto di luce e spazio perfettamente coordinato si fondono in un'esperienza di vita elegante. L'ampio soggiorno e sala da pranzo sotto il tetto conferisce all'appartamento una sensazione di generosità e leggerezza. I soffitti alti, la struttura del tetto in legno di larice e il pavimento in quercia nobile, spazzolato a mano, in assi di stile rustico creano un'atmosfera calda e allo stesso tempo di alta qualità. La stufa in maiolica con panca pone un accento conviviale per ore rilassanti. Una separazione spaziale nel soggiorno è ideale per una biblioteca o uno studio e si fonde armoniosamente nel concetto di spazio aperto. La cucina con fronti opachi e pietra locale di Valser completa l'immagine complessiva in modo sobrio e di alta qualità. Un refrigeratore per vino nel corridoio sottolinea il comfort di vita elegante. La disposizione delle stanze è adatta a persone che valorizzano il ritiro, i momenti condivisi e l'uso flessibile. Tre camere da letto offrono una privacy piacevole. Una di esse dispone di una galleria e apre possibilità di utilizzo diverse. Inoltre, un'altra stanza è disponibile, che può essere utilizzata, ad esempio, come lavanderia, studio o stanza secondaria pratica. Tre bagni progettati in modo elegante, uno dei quali con doccia a vapore, aumentano il comfort nella vita quotidiana. Una veranda e un balcone estendono lo spazio di vita all'aperto, mentre la posizione direttamente al limite della riserva naturale crea un legame immediato con il paesaggio. In caso di neve sufficiente, è possibile guidare direttamente dalla pista da sci alla porta di ingresso in inverno. Due posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica, una sala da sci, una sala per biciclette e una sauna completano questa offerta di alta qualità. La proprietà: -Appartamento di vacanza di 5,5 locali -Circa 162 m² di spazio di vita -Norma di costruzione esclusiva con materiali locali -Vista incontaminata sulle montagne -Completamente ristrutturato nel 2025 -2 posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica a CHF 45'000

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