40 risultati - Maisonette / Duplex acquistare: Cantone Ginevra

ESCLUSIVA! Duplex luminoso - Idoneo per CASATAX

Omnia immobiliare vi presenta, in esclusiva: La vostra nuova vita inizia qui! Bene di charme, dove eleganza, comfort e tranquillità si incontrano per offrirvi un'esperienza di vita fuori dal comune. Magnifico duplex di 113 m² nel cuore della campagna ginevrina. 2 posti auto interni obbligatori a CHF 50'000.- il lotto, in aggiunta al prezzo di vendita Idoneo per CASATAX per una residenza principale Contattateci oggi stesso per scoprire come questa proprietà possa rispondere a tutte le vostre aspettative e a quelle della vostra famiglia e per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobiliare Ginevra geneve@omnia.ch o marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

L'arte del comfort di alta gamma nel centro di Ginevra

Immaginata da un designer di fama, questo appartamento attraversante combina linee minimaliste e un'atmosfera contemporanea risoluta. Si trova all'interno di una delle rare residenze di Ginevra che offrono un servizio di concierge privato disponibile in continuo, alla maniera degli hotel più esclusivi.Costruita nel 2015, la residenza beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla stazione, dal centro città e dagli assi che portano all'aeroporto. Offre anche uno spazio fitness riservato ai residenti. Ogni appartamento è dotato di un sistema di domotica completo che consente di controllare facilmente l'illuminazione, la temperatura e le installazioni multimediali. Un garage sotterraneo sicuro garantisce un accesso diretto e confortevole agli appartamenti.Questo duplex di 8 locali, con una superficie di circa 325 m² PPE, è disposto come segue:Piano principale:Una cucina di alta gamma aperta sulla sala da pranzo e un ampio soggiorno inondato di luce, sublimato da un'impressionante altezza del soffitto. Un angolo biblioteca e salotto TV, una camera da letto, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superiore:La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno o doccia con WC. Tutte offrono un generoso spazio di archiviazione grazie a armadi a misura su misura.I finimenti, l'attrezzatura e i materiali sono stati scelti con particolare cura, rispondendo agli standard energetici e ambientali più elevati.La residenza offre servizi di alta gamma: un ingresso prestigioso sul lato del lago, un lobby con servizio di concierge, una sala fitness e un ambiente verde e calmo sul lato del cortile.Una cantina e un ampio posto auto che può ospitare due veicoli (venduto separatamente al prezzo di 160'000 CHF) completano questa proprietà eccezionale.

Attique en duplex avec vue dégagée sur la campagne

Dans la région de la "Champagne genevoise", au coeur de la commune d'Avusy, cet attique en duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa vue dégagée sur la campagne genevoise.D'une surface de vente de 162m², cet appartement familial bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus authentiques de la campagne genevoise. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Genève.In the "Champagne genevoise" region, in the heart of the commune of Avusy, this duplex attic offers a peaceful and privileged living environment. Located in a verdant, residential environment, this property captivates with its generous volumes, high ceilings and unobstructed views over the Geneva countryside.With a sales area of 162m², this family apartment benefits from a harmonious distribution over two levels, ideal for families looking for space and comfort.A property combining volumes, luminosity and quality of life in one of the most authentic areas of the Geneva countryside. Ideal for a family wishing to combine tranquility, nature and proximity to Geneva.

Superbe duplex de 328 m2 avec jardins et vue lac au coeur de Corsier

Situé dans la commune recherchée de Corsier sur la rive gauche de Genève, ce superbe appartement en duplex prend place dans une résidence de standing construite en 2013 et certifiée Minergie. Implanté dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, il bénéficie d'une situation idéale à proximité du village et de Corsier-Port, offrant un environnement de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève.L'appartement développe une surface PPE d'environ 328 m² et se prolonge par 38 m² de terrasses ainsi que par deux jardins privatifs de 62 m² et 67 m². L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et les lignes épurées confèrent aux espaces une élégance sobre et intemporelle. Les larges baies vitrées apportent une luminosité remarquable et permettent de profiter de magnifiques vues ouvertes sur le lac Léman, la chaîne du Jura et les champs environnants.La configuration actuelle se présente comme suit :Le niveau supérieur accueille l'espace de vie principal. On y découvre un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, un vaste séjour lumineux offrant de belles perspectives sur les champs et le lac, ainsi qu'un espace salle à manger donnant accès à un grand balcon dominant la campagne. La cuisine ouverte, signée Bulthaup et équipée d'électroménager Gaggenau, se distingue par son design moderne et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également un généreux espace bureau avec dressing et salle de douche. Cet espace pourrait aisément être transformé en suite parentale ou réaménagé pour créer deux chambres supplémentaires. Il s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est avec un accès direct au premier jardin.Le niveau inférieur, au rez-de-jardin, est consacré à l'espace nuit. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi que deux autres chambres à coucher disposant chacune de leur propre salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse orientée à l'ouest ainsi qu'au second jardin, créant un espace extérieur agréable entouré de verdure.Une cave et deux places de parking intérieures complètent ce bien. Les places de stationnement sont proposées en supplément au prix de CHF 100'000.-.Offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et des vues spectaculaires, ce bien rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement contemporain dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Genève.Located in the highly sought-after commune of Corsier, on the left bank of Geneva, this superb duplex apartment is set within a prestigious residence built in 2013 and certified Minergie. Nestled in a green and particularly peaceful environment, it enjoys an ideal location close to the village center and Corsier-Port, offering a privileged lifestyle just a few minutes from Geneva.The apartment offers approximately 328 sqm of PPE living space, complemented by 38 sqm of terraces as well as two private gardens of 62 sqm and 67 sqm respectively. The contemporary architecture, high-quality materials and clean lines give the interiors a timeless and understated elegance. Large floor-to-ceiling windows provide exceptional natural light and allow residents to enjoy beautiful open views over Lake Geneva, the Jura mountains and the surrounding fields.The current layout is organized as follows:The upper level hosts the main living area. It features an entrance hall with guest WC, a spacious and bright living room offering lovely views over the fields and the lake, as well as a dining area with access to a large balcony overlooking the countryside. The open-plan kitchen, designed by Bulthaup and fitted with Gaggenau appliances, combines modern design with excellent functionality. This level also includes a generous office space with dressing room and shower room. This area could easily be converted into a master suite or redesigned to create two additional bedrooms. It opens onto an east-facing terrace with direct access to the first...

Bel attique en duplex au coeur de Champel

Découvrez ce superbe attique en duplex idéalement situé au coeur de Genève, dans le quartier prisé de Champel. Occupant les 6e, et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, ce bien de 7,5 pièces traversant et entièrement rénové en 2012, offre une surface habitable d'environ 230 m² ainsi que deux agréables terrasses.Parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, notamment grâce à son orientation sud-est. Les finitions de qualité et la présence d'une cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités, des écoles réputées ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, en fait un bien particulièrement recherché.L'espace de vie s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une première chambre en suite.La partie nuit comprend deux autres chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau.Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.Discover this superb duplex penthouse ideally located in the heart of Geneva, in the sought-after Champel district. Occupying the 6th and top floors of a building erected in 1985, this 7.5-room through-apartment, completely renovated in 2012, offers around 230 sqm of living space and two pleasant terraces.Perfectly laid out, this bright apartment is particularly appealing thanks to its south-east exposure. High-quality finishes and a fireplace give the apartment a warm, elegant atmosphere.Its privileged location, in the immediate vicinity of the city center, all amenities, renowned schools as well as sports and cultural facilities, makes it a particularly sought-after property.The living space is organized around an entrance hall leading to a vast living room with dining area, a separate kitchen and a first en suite bedroom.The sleeping area comprises two further en suite bedrooms, each with its own shower room.Two basement parking spaces and a cellar complete this exceptional property.

Meraviglioso appartamento di prestigio con terrazza

Nel cuore della città di Ginevra, in uno dei quartieri più ricercati, all'interno di una residenza di carattere con ascensore, si trova questo magnifico appartamento duplex di 5 locali con una superficie PPE di 195 m², prolungato all'esterno da due balconi di 8 m² ciascuno e una superba terrazza di 31 m², che offre belle prospettive per serate estive.Sebbene situato in uno dei quartieri più ricercati e alla moda di Ginevra, a due passi da tutte le comodità, la proprietà proposta è nascosta in un'area tranquilla e pedonale e soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di qualità e comfort di vita.Posizionato al secondo e terzo piano, la proprietà vi sedurrà con la dimensione dei suoi locali e i suoi volumi. Interamente ripensato in uno stile chic ed elegante, con un tocco di modernità e design, l'appartamento è in perfetta armonia con i codici decorativi del giorno grazie alla conservazione e alla ristrutturazione degli elementi architettonici originali e al lavoro di trasformazione interna che consente di fornire comfort e criteri del nostro tempo.L'appartamento gode di una luminosità delle più piacevoli in tutte le stagioni. La terrazza privata di 31 m² è un vantaggio importante legato all'appartamento e lo rende un bene raro in vendita. Pochi edifici antichi e di carattere nel centro di Ginevra hanno una terrazza di questa dimensione.

Grande duplex in una residenza alberata

Questo appartamento duplex di 6 locali offre una superficie abitabile di 223 m² all'interno della residenza "Le Vallon", che offre un ambiente di vita calmo e sicuro, a proximità immediata delle comodità del comune e del centro di Ginevra.Il primo piano dispone di tre camere da letto e ha due bagni: un primo bagno con toilette e un secondo bagno equipaggiato con vasca da bagno e doccia.Il secondo piano accoglie un ampio soggiorno e una sala da pranzo con soffitto a cattedrale, nonché una cucina separata. Questo livello è particolarmente luminoso e si apre su più balconi con vista libera sul parco alberato della coproprietà.Una cantina e un box nel seminterrato completano l'insieme.

Appartement en duplex au coeur de la verdure

Un appartement offrant un fort potentiel de rénovation !Nichée au sein d'une résidence sécurisée et élégamment intégrée dans un vaste parc privé de plus de 12'000 m², cette propriété en duplex offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville.Réparti sur plusieurs demi-niveaux, l'appartement se distingue par ses volumes généreux (227m2 PPE) et la fluidité de sa circulation intérieure. Le vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée vers le parc, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, ainsi qu'un espace TV/bibliothèque complètent cette belle pièce à vivre.La partie nuit comprend deux chambres à coucher, chacune avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. Une grande mezzanine lumineuse, idéale comme bureau ou salon secondaire, peut aisément être aménagée en troisième chambre. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.Les extérieurs constituent un véritable atout: plusieurs terrasses totalisant plus de 120 m² offrent des espaces uniques pour se détendre et profiter de la nature environnante.Images non contractuelles.An apartment offering strong renovation potential !Nestled within a secure residence set in a vast private park of over 12,000 m², this duplex property offers a peaceful and green environment, just minutes from the city centre.Arranged across several split levels, the apartment stands out for its generous volumes (227m2 PPE) and fluid layout. The spacious living room, bathed in natural light and enhanced by a fireplace, opens onto a terrace facing the park. The fully equipped, independent kitchen and a TV/library area complete this inviting living space.The night area features two bedrooms, each with its own dressing room and ensuite bathroom, ensuring comfort and privacy. A large, light-filled mezzanine, ideal as a study or secondary lounge, can easily be converted into a third bedroom. There is also potential to create a third bedroom if desired.The outdoor areas are a true highlight: several terraces totalling more than 120 m² provide unique spaces to relax and enjoy the surrounding greenery.Non contractual images.

Duplex raffinato in una dimora storica

Nascosto nel cuore delle vigne, all'interno di una tenuta storica del XVIII secolo, questo lussuoso duplex di 8 locali coniuga con eleganza il fascino senza tempo dell'antico e il comfort di dotazioni di alta gamma.Con una superficie abitabile di circa 205 m2, questo appartamento colpisce per i suoi volumi generosi, la nobiltà dei materiali e l'atmosfera calda che se ne sprigiona. La pietra naturale, onnipresente negli spazi di vita, conferisce al luogo un'eleganza autentica, sublimata da un magnifico camino centrale e da finiture di altissima qualità.La parte giorno offre un ampio spazio di ricevimento bagnato di luce, con una bella fluidità tra salotto, sala da pranzo e esterni. Le ampie aperture danno accesso a un giardino privato di 265 m2, con una splendida terrazza di circa 60 m2, un vero e proprio prolungamento degli spazi interni. La cucina chiusa, di alta gamma e completamente attrezzata, beneficia di un piacevole angolo pranzo, nonché di numerosi spazi di stoccaggio integrati. Un bagno per gli ospiti completa utilmente questo spazio.La parte notte si compone di tre belle camere con volumi confortevoli, tra cui una elegante suite parentale con cabina armadio separata e bagno privato completo.Le altre camere beneficiano anch'esse di un'atmosfera raffinata e luminosa. Un bagno con doccia completo, con WC e spazio per una colonna di lavaggio, completa questo piano.Il giardino privato, graziosamente alberato, offre una rara sensazione di tranquillità e intimità in un contesto verde e preservato della tenuta di 12.000 m2.Una cantina, uno spazio di stoccaggio climatizzato per il vino e tre posti auto, di cui uno coperto, completano questa proprietà.Questa rara proprietà sedurrà gli amanti di immobili di carattere alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo, che unisce fascino architettonico, dotazioni di alta gamma e dolcezza di vita campestre.

Duplex in attico

Situata in una zona residenziale tranquilla a Corsier, questo appartamento duplex in attico beneficia di una posizione ai margini di un vigneto, vicino ai trasporti e ai servizi.Situato all'ultimo piano di un edificio, la proprietà gode di un'esposizione est-ovest e di una buona illuminazione naturale durante l'intera giornata.Ristrutturato nel 2022, l'appartamento offre prestazioni attuali e finiture curate.Con una superficie PPE di 135 m², completata da un balcone di circa 5 m² e un sottotetto di circa 40 m², la proprietà si divide come segue:1° pianoAmpio ingresso con bagno per gli ospiti e guardarobaCucina contemporanea con zona pranzo completamente attrezzataSoggiorno con camino e accesso al balcone2° pianoDue camere da letto con bagni privatiUna camera da letto con cabina armadio e bagno en-suiteSottotettoOpen space che può essere utilizzato come soggiorno o sala giochiUn seminterrato di circa 12 m² e un posto auto esterno completano questa proprietà.Unendo una posizione residenziale, una distribuzione funzionale e una ristrutturazione recente, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante nel comune di Corsier.

Duplex d'eccezione di 470 m2 a Champel

Situato in una residenza di alto standing, nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, questo appartamento gode di una posizione privilegiata e esclusiva.La residenza offre ai suoi proprietari il privilegio unico di godere di un parco privato che si affaccia sull'Arve, restando nel cuore della città. Questo ambiente verde conferisce alla proprietà una dimensione unica, che combina serenità, prestigio e qualità della vita.Occupando i 4° e 5° piani, questo superbo duplex sviluppa una superficie PPE di 429 m². Beneficia di diverse terrazze che totalizzano oltre 120 m², offrendo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla progettazione degli spazi. Ogni stanza è stata progettata con qualità e funzionalità assolute. I grandi spazi di vita, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera elegante, calda e conviviale, ideale per la vita familiare e per la ricezione.L'appartamento è distribuito come segue:Piano 4 • Sala cinematografica; • Bagno con WC; • Lavanderia; • Locale tecnico; • Cantina; • Spazio di stoccaggio. Una scala interna collega armoniosamente i due piani.Piano 5 • Ampio ingresso; • Grande corridoio di distribuzione; • WC per gli ospiti; • Cucina completamente attrezzata e arredata con accesso a una terrazza; • Sala da pranzo adiacente alla cucina; • Soggiorno con accesso a una seconda terrazza; • Due camere da letto con cabina armadio; • Una camera da letto con bagno annesso; • Due bagni. Questo piano ospita anche una spaziosa suite principale, dotata di: • un armadio su misura realizzato in legno raro, • un bagno, • un bagno con idromassaggio in finiture di alta gamma. La suite dispone inoltre di un ufficio adiacente, nonché di un accesso privato alla veranda e al suo giardino, che rafforza il carattere esclusivo e intimo di questa proprietà eccezionale.OsservazioniLa residenza è completamente sicura e dotata di infrastrutture moderne.Due ascensori per auto consentono l'accesso diretto ai diversi livelli dei parcheggi interni, offrendo comfort, discrezione e praticità.Due posti auto privati, nonché due cantine, completano questa proprietà, che risponde appieno alle esigenze di un alto livello di vita urbana.

MAGNIFIQUE ATTIQUE EN DUPLEX | OFF-MARKET

Situé dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate de Genève, cet attique en duplex occupe une position dominante au sein d'une réalisation confidentielle.Accessible directement par ascenseur à l'intérieur même de l'appartement, il offre une arrivée entièrement privative, garantissant un niveau de discrétion et de confort particulièrement recherché.Déployé sur les 2e et 3e étages, le bien développe 240 m² habitables, prolongés par 183 m² de terrasses, portant la surface pondérée totale à environ 315 m². L'architecture privilégie des volumes ouverts et une circulation fluide, baignés de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest et de larges baies vitrées toute hauteur.La distribution intérieure permet d'articuler distinctement les espaces de réception et les espaces privés. Cinq chambres composent l'ensemble, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres invités, bureau indépendant ou encore espace dédié au bien-être ou au télétravail, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.Les espaces de vie s'inscrivent dans une continuité naturelle avec l'extérieur, renforçant une qualité de vie rare entre intérieur et paysage.Le rooftop constitue l'élément signature de l'ensemble. Pensé comme un véritable lieu de vie en plein air, il accueille jacuzzi, espace bar, brasero et salle à manger sous pergola bioclimatique, dans un cadre dégagé, à l'abri de tout regard.Un box double sécurisé ainsi qu'une place moto complètent ce bien.Set in a preserved residential environment just minutes from Geneva, this exceptional duplex penthouse enjoys a dominant position within an exclusive, boutique development.Directly accessed via a private lift opening into the apartment itself, the property offers a fully private arrival, ensuring a level of discretion and comfort highly sought after by discerning buyers.Spanning the 2nd and 3rd floors, the apartment offers 240 sqm of internal living space, complemented by 183 sqm of private terraces, bringing the total usable surface to approximately 315 sqm (weighted). The architecture emphasizes generous open volumes and seamless circulation, flooded with natural light thanks to its southwest orientation and full-height floor-to-ceiling windows.The interior layout has been carefully designed to clearly distinguish between reception and private areas. The property features five bedrooms, offering exceptional flexibility of use, whether as a master suite, guest rooms, a private office, or dedicated spaces for wellness and remote working, adapting effortlessly to the lifestyle of its future owners.The living areas extend naturally to the outdoors, creating a rare sense of continuity between interior spaces and the surrounding landscape.The rooftop is the true signature of the property. Designed as a fully-fledged outdoor living space, it features a jacuzzi, bar area, fire pit, and an outdoor dining space under a bioclimatic pergola, all set within a private, open setting with no overlooking.A secure double garage box as well as a motorcycle parking space complete this exceptional property.

Mansarda di 7 locali con vista panoramica a Carouge

L'immobile si trova nel quartiere ricercato di Carouge e offre un ambiente urbano e conviviale, a due passi dal centro città di Ginevra. I negozi di quartiere, ristoranti, scuole e spazi verdi sono accessibili a piedi, garantendo un quadro di vita pratico e piacevole quotidiano.Questo attico gode di viste panoramiche sul Salève, il Jura e i tetti di Carouge. Progettato da un architetto, questo immobile eccezionale seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole e il suo carattere unico. L'accesso avviene attraverso un ascensore privato che conduce direttamente al 6° piano.Questo duplex di 7 locali offre una superficie ponderata di 341,6 m² e si distribuisce come segue:6° piano • Soggiorno/pranzo; • Cucina aperta con isola centrale; • Terrazza principale parzialmente coperta; • Bagno per gli ospiti; • Grande lavanderia; • Salotto secondario; • Due camere da letto; • Bagno con doccia. 7° piano • Suite padronale con cabina armadio, bagno annesso e area fitness; • Terrazza panoramica con idromassaggio e giardino. Cinque posti auto nel seminterrato (Compark) completano questo immobile.

Penthouse unico nel centro città

Magnifico appartamento moderno di 400m2, completato da circa 250m2 di terrazze che offrono una vista spettacolare sul lago e la città, situato al 7°, 8° e 9° piano di un edificio recente di molto alto standing. A 1km dal centro città. È stato completamente ristrutturato nel 2006 con materiali nobili.7° piano: 173 m2 di spazio abitabile, 2 balconi di 7 m2 e 16 m2, 2 camere da letto con 2 bagni, grande cucina aperta su una grande family room e sala da pranzo. Bagno per gli ospiti e armadio.8° piano: Con accesso diretto tramite ascensore e scala interna che collega i 2 piani: 228 m2 di spazio abitabile, terrazza di 152 m2 tutt'intorno, grande cucina attrezzata, sala da pranzo, salotto con camino, ufficio, camera da letto principale con 2 bei bagni e un guardaroba. Un'altra camera da letto con bagno, grandi finestre con vista molto bella sul lago e le montagne.9° piano: Accessibile tramite scala interna: Sala fitness con frigorifero e armadi. Circa 100 m2 di terrazze.6 posti auto e 2 cantine completano questa proprietà.

LA CLARTÉ - LE CORBUSIER Un capolavoro d'opera d'arte nel cuore della città

Disponibile immediatamente e libero da ogni occupante, questo duplex eccezionale con grande potenziale occupa il 3° piano dell'edificio "Clarté" (classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO) dell'architetto di fama mondiale Le Corbusier.Questo oggetto unico può essere destinato a un "pied-à-terre" o semplicemente come patrimonio per le generazioni future. Offre così una grande flessibilità per un'installazione rapida o un progetto di investimento.Traversante e beneficiando di una doppia altezza del soffitto nel soggiorno, questo bel appartamento originale sedurrà gli amanti di questo luogo emblematico.Il primo livello del duplex ha una superficie di 139,5 m2 e si compone di:- un ingresso- una cucina attrezzata- uno studio- una sala da pranzo- un salotto- una camera da letto/studio- un bagno per gli ospiti- un balcone di 13 m2Gli spazi del piano superiore di 137,5 m2 offrono:- tre camere da letto, di cui una con bagno annesso- uno studio in mansarda sopra il soggiorno- un bagno- una doccia- due spazi di stoccaggio- un balcone di 13 m2Totalizzando 9 locali, questo duplex di 277 m2 è venduto con due cantine di 13 m2 e 14 m2, che completa perfettamente l'inventario di questo oggetto raro e unico.Un posto auto al coperto è disponibile per l'affitto nel vicino edificio.

Elegante duplex-loft nel cuore di Ginevra - a due passi dai Quais des Bergues

Nascosto in un edificio storico del XVIII secolo, questo magnifico duplex di 4,5 locali seduce immediatamente con il suo carattere affermato e la sua atmosfera unica.Situato negli ultimi due piani (3° e 4°) dell'edificio, offre 127 m² di superficie abitabile in uno spirito loft autentico, sublimato da travi a vista e una luce generosa.Al livello principale, un ampio soggiorno si apre su una cucina attrezzata di nuova concezione, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Questo piano accoglie anche una prima camera da letto e un bagno con un'area di lavanderia pratica.Una bella scala conduce al piano superiore, dove si scopre una seconda camera da letto con il suo bagno personale, completata da una loggia che può essere allestita come ufficio o cabina armadio, un vero e proprio vantaggio per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Ideale per la sua posizione in una via tranquilla e piacevole, a pochi passi dai Quais des Bergues e da tutte le comodità del centro città, questo raro bene unisce il fascino dell'antico, lo stile urbano e l'arte di vivere ginevrina.Un indirizzo con carattere per gli amanti dei loft nel cuore della città.

Triplex di lusso

Residenza sicura con servizio di portineria, che offre un ambiente di vita privilegiato. Situata in un parco verde, questa proprietà presenta terrazze con una superficie totale di 111 m², perfette per godere della calma e della vista sul parco privato.A due passi dalle comodità, questo appartamento di 192 m², distribuito su 4 mezzanini, comprende un salotto luminoso, una cucina semiaperta, tre camere da letto con docce en-suite e diverse terrazze.Un seminterrato con una cantina di 19 m², un garage chiuso di 31 m² e un secondo garage opzionale completano questa proprietà eccezionale.Non perdere questa opportunità!

NUOVO: Progetto di costruzione Le Hameau du Bourg - Delizioso appartamento di 4 locali sotto il tetto con loggia

Ai margini del centro storico di Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg si trova elegantemente in un ambiente autentico e vivace. Questo progetto residenziale, su scala umana, offre un'interpretazione contemporanea dell'architettura di villaggio. Tra il fiume Seymaz e i tetti del Vieux-Bourg, offre un raro ambiente di vita, a pochi minuti dal centro di Ginevra.All'interno di questo insieme di 6 ville e 3 appartamenti, questo appartamento di 4 locali, situato al secondo e ultimo piano, sotto il tetto e mansardato, sviluppa una superficie PPE di 168 m². Progettato come uno spazio di vita unico, seduce con il fascino autentico dei mansardi, le travi a vista e i volumi caldi, offrendo intimità e comfort. Una loggia di 8 m² si estende armoniosamente l'interno verso il paesaggio esterno. L'appartamento beneficia inoltre di un accesso privato con ascensore, garantendo discrezione e comfort nella vita quotidiana.Distribuzione dell'appartamento:- Un ingresso con guardaroba- Un bagno per gli ospiti- Una cucina aperta- Un soggiorno/sala da pranzo- Due camere da letto con bagni privatiAnnessi:- Una loggia accessibile dallo spazio di vita- In aggiunta al prezzo di vendita, un posto auto nel seminterrato, accessibile con un ascensore per auto, è disponibile per 40'000 CHF.- Una cantina privataI budget allocati per questo appartamento sono stati definiti con cura per garantire servizi di qualità:Cucina: 25'000 CHF IVA inclusaParquet: 100 CHF/m² IVA inclusaPavimentazione: 80 CHF/m² IVA inclusaLe Hameau du Bourg fa parte anche di un approccio energetico esemplare, che risponde agli standard di alta efficienza energetica. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore comune, mentre i pannelli fotovoltaici permettono la produzione di energia locale, promuovendo un consumo di energia responsabile e controllato.Situato in un ambiente privilegiato, vicino a negozi, scuole e trasporti, il progetto beneficia anche di un accesso rapido alla stazione CFF e alle mobilità dolci. Le passeggiate lungo la Seymaz offrono un paesaggio naturale rilassante, rafforzando l'equilibrio tra vita urbana e naturale.Questo immobile fa quindi parte di una visione abitativa sostenibile, in cui la qualità architettonica, l'integrazione paesaggistica e il comfort di vita si coniugano per creare uno spazio di vita armonioso e duraturo.Inizio dei lavori: giugno 2026Consegna delle chiavi: 2° semestre 2028Immagini non contrattualiSito web del progetto: hameaudubourg.privalia.ch

Duplex spazioso

Situato nel quartiere prestigioso di Champel, questo duplex affascina con i suoi volumi generosi e ambiente pacifico.DistribuzioneCon una superficie di 250 m², questa proprietà di 7,5 locali offre un'organizzazione in duplex con bei spazi:- Grande salone- Cucina- Sala da pranzo- 3 Grandi camere da letto- 3 Bagni- Servizi igienici per gli ospitiUnendo posizione pratica e ambiente di vita sereno, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità in un settore prestigioso di Champel.Trasporti pubblici: Autobus 8 e 20 a 100 metri a piediServizi: Negozi vicini, accessibili in 5-10 minuti a piedi (Denner, Coop, Migros, ufficio postale)Scuole: Numerose scuole vicine (École Toepffer, École Le Corbusier, Collège de la Florence)IDC: 431 (media su 3 anni), conforme agli standard energetici attualiUna proprietà rara che combina funzionalità, eleganza e qualità della vita, da scoprire senza ritardo.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.