Bella grande appartamento in un edificio storico, comprensivo di spese di riscaldamento
In affitto dal 1 ottobre 2026 o su accordo • Appartamento di 5 locali in un edificio storico, nel comune a bassa tassazione di Lohn - Ammannsegg. • Cucina spaziosa con fornelli in vetroceramica, lavastoviglie e piano di lavoro in granito • 2 bagni con toilette/doccia, di cui uno con finestra • Lavanderia spaziosa con lavatrice/asciugatrice e lavandino nell'appartamento • Balcone • Locale cantina • Animali domestici su accordo • Adatto anche come appartamento condiviso Affitto comprensivo di spese di riscaldamento e un posto auto (possibilità di noleggiare ulteriori posti auto su richiesta) L'appartamento è situato in posizione centrale, con possibilità di shopping ideali Denner, Landi con negozio aperto fino alle 22:00. Anche nella vicinanza immediata, stazione ferroviaria RBS con collegamenti per Berna 30 minuti e Soletta 8 minuti Collegamenti di autobus BSU. Accesso autostradale A1 Kriegstetten 10 minuti, A5 Biberist 6 minuti. Riserva naturale ideale per attività di svago nelle vicinanze Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci utilizzando il modulo di contatto qui sotto. Ci metteremo in contatto con voi immediatamente.
Alternativa esclusiva a una casa unifamiliare: appartamento 4,5 locali a Lohn-Ammannsegg (135 m²)
Descrizione dell'oggetto: In affitto, un appartamento di 4,5 locali al piano terra situato in Alten Bernstrasse 38 a Lohn-Ammannsegg. Sebbene l'indirizzo ufficiale si trovi in Alten Bernstrasse, l'appartamento è completamente protetto dal traffico e si affaccia fisicamente sulla via tranquilla del quartiere (Stöcklistrasse). La proprietà è accessibile senza barriere e può essere raggiunta direttamente attraverso un ascensore dal garage.Superficie e offerta di locali: • Superficie pubblicizzata: 135 m² (base di calcolo: 126 m² di superficie abitabile netta più superfici utilizzabili proporzionali). • Superficie abitabile netta riscaldata (SAN): 126 m² (HNF secondo SIA 416). • Spazio di stoccaggio privato (non riscaldato): 26 m² (12 m² di lavanderia + 14 m² di locale di stoccaggio nel seminterrato). • Area esterna: Terrazza privata con 63,36 m² di spazio utilizzabile (esclusi 13,47 m² di giardino in pietra). Attrezzature: • Stato: L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025 (nuovo sigillo del parquet, pitture fresche sulle pareti, nuova doccia nel bagno degli ospiti). • Energia: Fornitura di calore di distretto regionale e sostenibile, prodotta con legno delle foreste locali. Ciò garantisce una sicurezza di approvvigionamento elevata e indipendenza dai mercati dei combustibili fossili. • Sostenibilità: Vita sostenibile con il proprio sistema fotovoltaico (ZEV): beneficia di energia solare a prezzo ridotto (20% al di sotto del prezzo di mercato regolare). La fatturazione è basata sul consumo; si è quindi indipendenti dal mercato dell'energia elettrica. • Animali domestici: I gatti e gli animali di piccola taglia sono ammessi; i cani sono soggetti ad accordo individuale. Le finestre per le aperture per gatti sono già disponibili. Posizione e infrastrutture (Lohn-Ammannsegg): • Trasporti pubblici: Lohn-Ammannsegg è ben collegato. La stazione ferroviaria con traffico regionale è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre collegamenti rapidi e diretti per Solothurn e Berna ad intervalli di 15 minuti, nonché per l'intera regione. • Negozio e comunità: L'amministrazione comunale e le varie strutture commerciali per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, sia a piedi che raggiungibili in pochi minuti con i trasporti pubblici. • Scuola e tempo libero: Infrastrutture scolastiche completamente sviluppate e numerose strutture sportive e di svago nel circondario. Finanziario: • Affitto netto: CHF 2'390,00 al mese. • Spese aggiuntive: CHF 350,00 al mese (pagamento anticipato, calcolato sulla base della fatturazione 2025). • Affitto lordo: CHF 2'740,00 al mese. • Posti auto: Posto auto in garage (CHF 120,00/mese) e posto auto esterno (CHF 80,00/mese) disponibili come opzione. Installazioni di stoccaggio gratuite per biciclette e motociclette. Visita:L'appartamento è adatto a persone che apprezzano un'offerta spaziosa e i vantaggi di una posizione residenziale tranquilla e ben collegata in una delle comunità più favorevoli in termini di imposte del cantone. Siamo felici di organizzare un appuntamento di visita o di fornire ulteriori informazioni.
Spazio commerciale 2° interrato
Posizione rurale - facilmente raggiungibile in auto Ampio e luminoso spazio commerciale di 380m2 al 2° interrato con facciata a vetri - servizi igienici propri nell'edificio - accesso diretto con sistema di cancello grande per la movimentazione delle merci - Lo spazio versatile e flessibilmente ampliabile è adatto al commercio, alla produzione, allo stoccaggio, agli uffici, allo studio, all'esposizione, alla sala di formazione, etc. - L'edificio potrebbe anche essere suddiviso - I posti auto possono essere noleggiati in aggiunta.
Spazio commerciale nel seminterrato
Posizione rurale - facilmente raggiungibile in auto Ampio spazio commerciale di 210m2 al 1° seminterrato con fronte vetrato - servizi igienici per l'uso condiviso - La stanza versatile, flessibilmente ampliabile, è adatta al commercio, alla produzione, alla gestione dello stoccaggio, ecc. - l'oggetto potrebbe anche essere suddiviso - i posti auto possono essere affittati in aggiunta.
Posti auto a prezzi accessibili, ideali per veicoli di seconda scelta!
Nello sviluppo Alpenblick, affittiamo posti auto coperti sulla rampa di accesso a soli 100 CHF al mese. I vostri vantaggi : - Posto auto coperto, protetto dalla pioggia, neve e sole. - Accessibile, un'alternativa economica ai posti auto regolari. - Perfetto per veicoli di seconda scelta, motocicli o veicoli raramente utilizzati. - Disponibile immediatamente, senza tempi di attesa per l'affitto. Nota: I posti auto si trovano sulla rampa di accesso e hanno un muro su un lato, il che può leggermente limitare l'ingresso e l'uscita.
Posto auto a Lohn-Ammannsegg
Noleggiamo dal 1° aprile 2026 o su accordo, un posto auto in Wassergasse 14 a 4573 Lohn-Ammannsegg.Affitto al mese per posto auto: CHF 140.00 IVA inclusaCi auguriamo il vostro contatto!
