1658 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Suisse (Switzerland)

Parcelle exceptionnelle avec projet commercial autorisé

Grande opportunité à Saxon - Parcelle avec projet commercial autorisé.Nous vous proposons une parcelle de 1'557 m² idéalement située à Saxon, offrant un emplacement stratégique rare dans la région.Entièrement équipée et vendue avec autorisation de construire en force, cette parcelle bénéficie d'une visibilité optimale à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la zone commerciale de Riddes, où de grandes enseignes telles que McDonald's, Ikea et Hornbach sont déjà implantées.Le projet vendu avec la parcelle prévoit la construction d'un bâtiment commercial moderne avec la répartition suivante :Rez-de-chaussée : • 6 surfaces commerciales de 120 m² chacune • 1 surface artisanale de 226 m² 1er et 2ème étages : • 4 bureaux/espaces administratifs de 60 m² chacun • 1 bureau/espaces administratifs de 106 m² • 1 appartement de 106 m², idéal pour un concierge ou la location Extérieurs : • 27 places de parking Grâce à sa position stratégique et son projet clé en main, cette parcelle représente un investissement sûr et durable pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou de services.Si vous êtes à la recherche d'un projet à fort potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité unique.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir un dossier complet comprenant le projet, contactez-nous dès maintenant.

Terrain à bâtir à Adlikon près de Regensdorf

Nous sommes ravis de vous offrir ce terrain à bâtir exceptionnel à vendre. Dans cette documentation de vente, vous obtiendrez une vue d'ensemble complète des propriétés centrales, de la qualité de l'emplacement et des diverses possibilités d'utilisation.Adlikon près de Regensdorf (8106) combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine et offre une qualité de vie et de séjour particulièrement élevée au cœur du Zürcher Furttal. Entouré d'un paysage idyllique avec des champs, des prairies et des zones de loisirs, Adlikon est l'endroit parfait pour tous ceux qui apprécient la nature et la détente sans vouloir renoncer aux avantages de la ville.Grâce à son emplacement excellent près de Regensdorf et à sa bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier régional, Zurich peut être atteint en un court laps de temps - un point positif clair pour les navetteurs.L'environnement familial, les distances courtes et le fort sentiment de communauté font d'Adlikon un endroit particulièrement attractif pour les couples et les familles. Les écoles, les possibilités de shopping, les activités sportives et de loisirs sont situées à proximité immédiate et complètent le niveau élevé de confort de vie.Une vie de village animée avec des clubs engagés et des événements conjoints assure la cohésion sociale et la joie de vivre. Adlikon près de Regensdorf est un endroit où arriver, se sentir bien et rester.Données clés:Numéro cadastral 7354Zone W1.5Facteur de volume de construction 1,5Superficie du terrain 1093m²Facteur d'espace vert 50%Utilisation possible 1639m³Possibilité de construire deux bâtiments de deux étages plus un étage mansardéÉtude préliminaire grossière existante par un architecte2-3 minutes à pied de la zone de loisirsEnsoleillement tout au long de la journée et vue lointaineTerrain à bâtir résidentiel dans un emplacement calme et familialNous avons-vous suscité l'intérêt? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou clarifier vos incertitudes. Nous nous réjouissons de votre contact!

Parcelle de construction passionnante dans un emplacement élevé et calme

Dans un environnement résidentiel convivial pour les familles, directement à la lisière de la forêt, se trouve ce terrain à bâtir aménagé avec beaucoup de potentiel. Réalisez ici votre rêve de maison personnalisée selon vos besoins et idées personnelles. Il n'y a pas d'obligation architecturale.La parcelle n° 4319 est située dans la zone résidentielle W2a.Réglementations de zone pour W2a :Nombre maximum d'étages : 2Longueur maximale du bâtiment : 30,00 mHauteur maximale du bâtiment : 7,50 mHauteur maximale de la crête : 11,00 mFacteur d'utilisation maximal : 0,40Facteur d'espace vert minimal : 40 %Pouvez-vous vous imaginer réaliser ici votre rêve de maison ? Alors n'hésitez pas à visiter le terrain sur place. Nous serons également ravis de vous accompagner et de répondre à vos questions.

Parcelle de construction passionnante dans un emplacement élevé et calme

Dans un environnement de vie familiale, directement au bord de la forêt, se trouve cette parcelle de construction aménagée avec beaucoup de potentiel. Réalisez ici votre rêve de maison personnalisée selon vos besoins et idées personnelles. Il n'y a pas d'obligation architecturale.La parcelle n° 4318 est située dans la zone résidentielle W2a.Règlement de zone pour W2a :Nombre maximum d'étages : 2Longueur maximale du bâtiment : 30,00 mHauteur maximale du bâtiment : 7,50 mHauteur maximale de la toiture : 11,00 mFacteur d'utilisation maximal : 0,40Facteur d'espace vert minimal : 40 %Pouvez-vous vous imaginer réaliser ici votre rêve de maison ? Alors n'hésitez pas à visiter le bien sur place. Nous serons également ravis de vous accompagner et de répondre à vos questions.

Parcelle de construction excitante dans un endroit élevé et calme

Dans un environnement résidentiel convivial pour les familles, directement à la lisière de la forêt, se trouve cette parcelle de construction aménagée avec beaucoup de potentiel. Réalisez ici votre rêve de maison personnalisée en fonction de vos besoins et idées personnelles. Il n'y a pas d'obligation architecturale.La parcelle n° 4320 est située dans la zone résidentielle W2a.Règlement de zone pour W2a :Nombre maximum d'étages : 2Longueur maximale du bâtiment : 30,00 mHauteur maximale du bâtiment : 7,50 mHauteur maximale du toit : 11,00 mFacteur d'utilisation maximal : 0,40Facteur d'espace vert minimal : 40 %Pouvez-vous vous imaginer réaliser ici votre rêve de maison ? Alors n'hésitez pas à visiter le terrain sur place. Nous serons ravis de vous accompagner et de répondre à vos questions.

Parcelle de terrain à bâtir excitante dans un endroit élevé et calme

Dans un environnement résidentiel familial, directement au bord de la forêt, se trouve cette parcelle de terrain à bâtir aménagée avec beaucoup de potentiel. Réalisez ici votre rêve de maison personnalisée selon vos besoins et idées personnelles. Il n'y a pas d'obligation architecturale.La parcelle n° 4317 est située dans la zone résidentielle W2a.Règlements de zone pour W2a :Nombre maximum d'étages : 2Longueur maximale du bâtiment : 30,00 mHauteur maximale du bâtiment : 7,50 mHauteur maximale de la crête : 11,00 mFacteur d'utilisation maximal : 0,40Facteur d'espace vert minimal : 40 %Pouvez-vous vous imaginer réaliser ici votre rêve de maison ? Alors n'hésitez pas à visiter le terrain sur place. Nous serons ravis de vous accompagner et de répondre à vos questions.

Votre investissement dans une région à l'avenir sûr

Ce qui vous attend Terrain à bâtir avec des objets de démolition existants, y compris des garages, des dépendances et un jardin d'hiver. Zones de construction : zone centrale de 1 073 m², zone W3 de 506 m² et zone de protection des rives de 216 m², la surface peut être prise en compte pour l'utilisation constructive dans la zone W3.Année de construction des propriétés existantes : n° 10, 1876 / n° 10b, 1927 / n° 12, 1854 / 12a, 1954 et n° 14, 1904Cubature : tous les bâtiments totalisent 1 805 m³Vente : sans engagement architectural. Situation et emplacement Bienvenue à Thürnen - un endroit qui combine tranquillité, nature et connexion parfaite. Sur une surface spacieuse de 1 795 m², vous pouvez vous attendre à un terrain unique dans un emplacement central préféré. Les environs idylliques au bord du ruisseau créent une atmosphère de bien-être et offrent en même temps de courtes distances aux installations commerciales, aux transports en commun et aux écoles.La proximité de la maison de retraite et d'hébergement Jakobushaus rend le terrain idéal pour une maison à plusieurs familles avec des appartements confortables et adaptés à l'âge, en propriété ou en location. Thürnen lui-même est situé directement à côté de Sissach avec la gare CFF (Bâle-Olten) et convainc par une infrastructure excellente : Migros, Denner, Coop et de nombreux magasins spécialisés sont facilement accessibles en bus, à vélo ou à pied. Pour les besoins quotidiens, "Brot & so" avec réception postale est directement dans le village.Actuellement, il y a trois bâtiments résidentiels, des dépendances, un garage et un jardin d'hiver avec une cubature totale de 1 805 m³ sur le terrain. Les bâtiments existants ne sont plus modernes, mais avec un revenu locatif de 38 880 CHF par an, ils offrent un pont attractif jusqu'à la réalisation de votre projet de construction neuve.Le terrain à bâtir est entièrement aménagé et est vendu sans engagement architectural - liberté maximale pour vos idées ! Profitez de cette opportunité unique et façonnez l'avenir dans un endroit qui écrit la qualité de vie en lettres majuscules.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires - nous vous conseillerons personnellement.

Maison unifamiliale en pente / terrain à bâtir

Nous vendons une maison unifamiliale détachée à une hauteur élevée au nom du propriétaire. Le terrain à bâtir en pente mesure 957 m2. La propriété a été construite en 1978. Vers 1998, les combles ont été aménagés. En 2012, les fenêtres ont été remplacées.Disposition des pièces au sous-sol : • Garage • Salle de loisirs / atelier • Réservoir d'huile • Cave • Chauffage / douche / toilettes Disposition des pièces au rez-de-chaussée : • 4 pièces • Salle de séjour • Salle à manger avec cuisine ouverte • Balcon • Place assise Disposition des pièces à l'étage supérieur (comble) • 2 pièces • 1 pièce de stockage • 2 pièces de comble Selon les besoins, la propriété doit être rénovée. Un appartement séparé pourrait être construit dans le sous-sol. Alternativement, le terrain est adapté pour un projet de construction neuve avec des appartements.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété passionnante (sur rendez-vous) sur place ou de répondre à vos questions éventuelles en personne. Nous nous réjouissons de votre message.

Vivre au-dessus du lac des Quatre-Cantons - Terrain avec potentiel de développement à Weggis LU

À Weggis, sur la pente sud très prisée de la Rigi, deux terrains exceptionnels avec une superficie totale de 1 424 m² vous attendent. Cette situation exceptionnelle allie calme absolu, vue phénoménale sur le lac des Quatre-Cantons avec ensoleillement optimal, et procure des sensations de bonheur.Villa avec piscine et bain et maison d'hôtesLa vision de la villa répond aux normes les plus élevées et s'intègre harmonieusement dans le paysage. Située sur Kastanienweg, la propriété existante de style chalet est le point de départ pour le nouveau projet de construction.La villa présentée s'étend sur deux étages d'habitation spacieux, qui impressionnent tous par une vue à couper le souffle et sont conçus comme des « niveaux fractionnés » et s'adaptent à la pente du terrain. Vous pouvez vous attendre à un paysage de vie exclusif, en partie avec des hauteurs de pièce impressionnantes et beaucoup d'espace pour une conception individuelle. À l'étage inférieur se trouvent des chambres et des bureaux spacieux. Un escalier ouvert relie les étages.Des espaces extérieurs attractifs, conçus comme des aires de jardin, des terrasses couvertes ou des loggias, sont complétés par une piscine avec bain et maison d'hôtes.Une intimité et un calme maximum étaient deux des exigences décisives pour le concept présenté. Cette conception exclusive et bien pensée souligne l'excellente situation et crée un lien harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Le bâtiment se présente de manière confiante et solide, se fermant à l'est et s'ouvrant à l'ouest. Cela vous permet de profiter de couchers de soleil à couper le souffle sur la terrasse spacieuse ou des différents sièges en atmosphère idyllique et privée. Le programme de pièces, la conception, la matérialisation et l'expression architecturale peuvent être adaptés individuellement. L'acheteur a la possibilité de développer davantage le projet avec l'équipe d'architectes existante ou de faire appel à ses propres partenaires spécialisés. Cela crée un foyer qui est constamment adapté à vos besoins et idées personnels.ContactCONTACTEZ-NOUS pour réaliser votre vision de vie luxueuse dans cet endroit de rêve ! Nous nous réjouissons de vous montrer sur place le potentiel des terrains ainsi que la vision de la villa.

6'196 m² de terrain à bâtir à Birr - situation centrale et haut potentiel

Rare opportunité de développement à Birr : 6196 m² de terrain à bâtir plat dans un quartier résidentiel établi sur Lättenstrasse - ensoleillé, calme et optimalemment connecté. • Adresse : Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie du terrain : 6196 m² sur les parcelles n° 63 et 70 • Accès/topographie : Accès direct via Lättenstrasse et Quartierstrasse ; majoritairement plat • Zones : Parcelle 63 (897 m²) zone résidentielle 2 ; Parcelle 70 (5299 m²) en partie zone résidentielle 2, en partie zone du centre du village • Utilisation de la zone du centre du village : Non définie dans la nouvelle BNO ; détermination par le conseil municipal • Bâtiments existants : Maison, grange, étable et hangar disponibles • Avantages de localisation : Gare de Birr environ 1,1 km ; jonction A1 Brunegg environ 1,9 km ; localisation de quartier calme et ensoleillée • Macro-localisation : S-Bahn tous les 30 minutes ; jonction A1/A3 Birrfeld ~5 minutes ; Brugg ~5 minutes, Aarau ~15 minutes • Fourniture et loisirs : Magasins, écoles et loisirs locaux dans le village/région Birrfeld ; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 6'300'000 • Conditions : Aucun droit d'option ou d'achat acquis Potential : Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs : La taille, la disposition et la localisation offrent une base solide pour un développement résidentiel contemporain dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme communaux.

Propriété ancienne avec beaucoup de potentiel

Propriété ancienne avec beaucoup de potentiel Située au centre du village d'Affoltern am Albis, cette propriété impressionne par son excellent emplacement et son accès optimal à toutes les infrastructures. Les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que diverses offres de services et de loisirs se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. L'environnement naturel et les diverses zones de loisirs offrent également une haute qualité de vie.La maison individuelle détachée avec espace commercial est située sur un terrain de 509 m² et offre un point de départ polyvalent pour différentes possibilités d'utilisation. La propriété a été construite en 1955 et comprend au total 6 pièces ainsi qu'un espace commercial séparé.La propriété est située dans la zone résidentielle W4, offrant des perspectives intéressantes - à la fois pour une modernisation complète de la substance existante et pour un éventuel projet de nouvelle construction. Selon le concept, le bâtiment existant peut être développé ou remplacé par un nouveau bâtiment.L'espace de séjour spacieux est orienté sud et est et planté d'arbustes ornementaux et de buissons - idéal pour profiter de moments calmes à l'extérieur.La propriété est actuellement vacante, offrant des possibilités d'utilisation flexibles. Elle n'est pas soumise à la protection des monuments ou à la protection de l'image locale.Une opportunité attrayante pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets qui apprécient un emplacement central avec un potentiel de développement.

Exclusivité - Parcelles avec permis en force à vendre pour 2 chalets

Avanthay Immobilier - ChampéryDeux parcelles d'exception avec permis de construire en force pour deux chalets -- en résidence principale Nichées dans un environnement privilégié, au coeur d'une zone prisée de Champéry, deux superbes parcelles totalisant 1755m2 sont proposées à la vente avec permis de construire en force pour la réalisation de deux chalets individuels.Situées dans un écrin enchanteur au sein des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables au monde, ces terrains bénéficient d'un cadre naturel rare : loin de l'agitation, baignés de lumière et idéalement orientés face aux majestueuses Dents du Midi.Leur situation combine harmonieusement la proximité du centre du village et des remontées mécaniques avec la tranquillité d'un site préservé, offrant ainsi un cadre de vie recherché en toute saison.Les projets autorisés prévoient la construction de deux chalets contemporains de standing, répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'une architecture soignée et d'espaces intérieurs lumineux, conçus pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.Les espaces de vie principaux se composent d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, totalisant près de 60 m². Une partie de cet espace profite d'un vide sur séjour mettant en valeur la charpente apparente. Les terrasses et balcons orientés plein sud, d'une surface totale de plus de 80 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et offrent un ensoleillement généreux durant la belle saison.Les zones nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée, comprenant deux chambres en suite avec salles de bain, et l'étage supérieur, accueillant deux chambres spacieuses dont une suite parentale d'environ 70 m² avec salle d'eau privative et dressing. Une variante du projet permet l'aménagement de trois chambres à ce niveau.Le niveau inférieur prévoit également une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ainsi que les espaces techniques indispensables : vestiaire, ski-room, buanderie, local technique et garage fermé pour une place, complété par une place extérieure pour chaque chalet.Ces parcelles avec permis en force représentent une opportunité rare de concrétiser rapidement un projet immobilier d'exception dans l'un des villages alpins les plus recherchés.Vente en résidence principale uniquement.Descriptif de construction et plans disponibles sur demande.Offert au prix de CHF 990'000. -, ce bien comprend les deux parcelles ainsi que l'ensemble du dossier de construction, incluant les plans architecturaux et les autorisations communales en force, garantissant une mise en oeuvre rapide et sécurisée du projet avec le constructeur de votre choix.Avanthay Immobilier - ChampéryTwo exceptional plots with planning permission in force for two chalets - as main residenceNestled in a privileged environment in the heart of a popular area of Champéry, two superb plots totalling 1755m2 are offered for sale with full planning permission for the construction of two detached chalets.Located in an enchanting setting in the heart of the Portes du Soleil, one of the world's largest ski areas, these plots enjoy a rare natural setting: far from the hustle and bustle, bathed in light and ideally oriented towards the majestic Dents du Midi.Their location harmoniously combines proximity to the village center and ski lifts with the tranquility of an unspoilt site, offering a sought-after living environment whatever the season.The authorized plans call for the construction of two contemporary luxury chalets, spread over three levels, with carefully designed architecture and light-filled interiors, designed to welcome family and friends in optimum comfort.The main living areas comprise a vast living room with fireplace, a dining room and an open kitchen, totaling almost 60 m². Part of this space benefits from a void over the living room, highlighting the exposed framework. The...

Chur - Terrain à bâtir W3, AZ 0.6

La maison multifamiliale située au Hirschbühlweg 19 se trouve dans un quartier résidentiel calme et très demandé de Chur, en légère pente. La propriété bénéficie d'une grande intimité et d'une vue dégagée sur la ville. Le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Les sentiers de nature et de randonnée sont à proximité immédiate.La propriété a été construite en 1964 et rénovée en 1993. Avec environ 430 m² d'espace utilisable sur un terrain de 2 936 m² dans la zone résidentielle 3, elle offre un environnement généreux et des perspectives variées. La propriété comprend quatre unités de logement de tailles différentes : un studio, un appartement loft de 1,5 pièces avec galerie, un appartement de 2 pièces avec jardin d'hiver et un appartement de 7,5 pièces. Devant la propriété, il y a deux places de parking extérieures, l'une derrière l'autre. Sur la propriété n° 5155, il y a également deux garages et deux places de parking extérieures supplémentaires.Une étude de faisabilité a été réalisée pour la propriété n° 5113 en janvier 2026, qui, en raison de l'emplacement attractif et de la taille du terrain, montre un potentiel intéressant pour un développement de haute qualité.Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Terrain à bâtir avec propriété existante - Projet de nouvelle construction approuvé disponible

Voulez-vous réaliser votre projet de construction personnel en campagne?En tant qu'investissement ou comme nouvelle maison? Ou voulez-vous réaliser un projet existant et ainsi gagner du temps et de l'argent?ObjetParcelle n° 2070 avec propriétés existantes, 1499 m² dans la zone centrale du village. Il existe un projet de nouvelle construction approuvé avec un bâtiment résidentiel et commercial. Le projet ne doit pas nécessairement être exécuté de cette manière. Il montre ce qui serait réalisable ici. La division peut également être faite différemment. De plus, une autre variante de projet avec une maison de 6 familles (pas encore approuvée) est disponible.Emplacement à IttenthalIttenthal est un endroit très calme et pittoresque de la commune de Kaisten. La parcelle est située à la limite de la zone de construction, où la nature avec sa variété de flore et de faune invite aux activités de loisirs et à la détente. Grâce à l'orientation sud, il y a une bonne ensoleillement et une vue dégagée.Les connexions autoroutières sont à 6 minutes (Frick) et 10 minutes (Eiken).Vos villes les plus proches:Laufenburg: 7 Min.Bâle: 40 Min.Zurich: 45 Min.Aarau: 25 Min.Pour qui l'objet est-il adapté?Que ce soit pour les investisseurs ou, par exemple, les grandes familles qui veulent construire plusieurs unités de logement; Ici, les personnes ayant des exigences différentes trouvent leur parcelle de terrain.Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé dans un emplacement inconstructible

Fondements convaincants Situé sur le bord sud de l'agglomération de Menziken, ce terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé est à vendre. Il n'y a pas d'obligations architecturales.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (environ 44 m x 34 m & pignon)Zone résidentielle 2 (W2), utilisation : 0,4Hauteur de façade : 8,0 m pente / 7,5 m platHauteur totale : 11,0 mDistance de limite : 4,0 mNiveau de sensibilité : II§ 16 1 Les zones résidentielles servent au logement. Les entreprises non gênantes adaptées aux zones résidentielles sont autorisées. Les valeurs d'émission de la route principale sont inférieures à la valeur limite (voir photo), le plan de charge de trafic routier DWV compte un modéré 5 000 véhicules/jour sur cet axe de trafic dans le canton de Lucerne. Grâce à une placement précis, les nouveaux complexes de bâtiments peuvent s'intégrer harmonieusement dans le paysage et l'emplacement inconstructible peut être utilisé de manière optimale.Prix indicatif à partir de CHF 790.-/m²Tout cela fait que ce terrain libre offre de nombreuses possibilités pour vos idées. Convainquez-vous...

Parcelle à bâtir - Seeberg_Herzogenbuchsee

Terrain à bâtir à Seeberg Profitez de cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à la limite de la zone agricole et vous garantit une vue dégagée et sans obstacle sur le paysage environnant.Imaginez votre futur projet prenant vie dans cet environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Que vous planifiiez un bâtiment résidentiel, un projet commercial ou une combinaison des deux, ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel.Appréciez la sérénité de la nature à votre porte avec l'avantage de la flexibilité qu'offre une zone mixte. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie ou de travail harmonieux qui combine la tranquillité de la campagne avec la vitalité des activités urbaines.

Terrain avec vue lointaine

Terrain à bâtir avec vue lointaine La parcelle carrée est située dans une position légèrement inclinée, ensoleillée, au bord sud de la commune de Gontenschwil, sur la Betzenriedstrasse. Au sud, la parcelle borde la zone agricole, qui est déjà rattachée à la commune de Reinach. La zone agricole ne peut pas être construite, vous garantissant ainsi un emplacement sans vis-à-vis. Potentiel de développement Le terrain à bâtir de 1 407 m2, entièrement clos, est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,45.Des maisons unifamiliales, des maisons en rangée ou une petite maison multifamiliale sont prévues. Les utilisations résidentielles, commerciales et de services sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises génératrices de nuisances. Projet Actuellement, trois maisons unifamiliales de 5,5 pièces, avec un garage double et un espace de jardin, ont été élaborées. La demande de permis de construire a été approuvée et les plans d'exécution sont en cours d'élaboration. Des estimations de coûts brut des différents corps de métier sont disponibles.

Idylle de jardin dans un excellent emplacement – Maison ensoleillée de 6,5 pièces avec terrain environnant

Dans le beau Knonau, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison de 6,5 pièces vous attend – un endroit où les amateurs de jardin fleurissent et les familles trouvent un véritable confort. Le terrain environnant spacieux, l'ensoleillement merveilleux et les environs idylliques font de cette maison un refuge parfait.Points forts supplémentaires : • 703 m² de terrain avec beaucoup d'espace environnant • Terrain avec beaucoup de potentiel • Emplacement ensoleillé et familial • Concept de pièces flexible avec potentiel – unité d'habitation dans les combles possible • 1 place de garage et 1 place de parking extérieure • Calme, proche de la nature et pourtant parfaitement connecté L'emplacement garantit une haute qualité de vie : la nature, les sentiers de randonnée et les champs sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée, tandis que les écoles, les possibilités de shopping et la gare sont facilement accessibles. L'endroit parfait pour se détendre – sans renoncer à l'urbanité.Nous serions ravis de vous présenter la propriété lors d'une conversation personnelle. Nous nous réjouissons de vous entendre !Votre équipe BAUMANN.ESTATE

Terrain 986m² avec Projet Approuvé et Vue Panoramique

Terrain Constructible avec (ou sans) Projet Approuvé pour Deux Maisons Unifamiliales en Bois – Ou Achetez-le "Clés en Main" pour Votre Nouvelle Vie !Niché dans le cadre montagnard serein de Castaneda, ce terrain est situé dans une position privilégiée, littéralement à la frontière avec Grono. Ici, à l'entrée de la commune de Castaneda, vous profiterez d'une vue imprenable, bénéficiant de la proximité des services et de la tranquillité de la nature.Que vous rêviez d'une vie où le design moderne et la durabilité se fondent harmonieusement avec l'environnement naturel, ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier unique et de grande valeur, c'est l'occasion que vous attendiez.Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle sur un terrain constructible d'environ 1000 m². Vous pouvez choisir d'acquérir le terrain avec un projet déjà approuvé pour la construction de deux belles maisons unifamiliales en bois. Alternativement, une fois construites, vous pouvez les acheter directement "clés en main", parfaites comme résidence principale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Il existe également la possibilité d'acquérir seulement le terrain, sans le projet existant, pour concevoir un nouveau projet qui s'adapte pleinement à vos désirs.Votre Style de Vie : Design, Nature et Bien-êtreImaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle sur la vallée, les montagnes majestueuses et les aperçus du fleuve Moesa. Votre maison est nichée dans une zone collinale baignée par le soleil, loin du bruit de la ville, et pourtant incroyablement bien connectée : à seulement 2 minutes de la ville de Grono et avec un accès rapide à l'autoroute pour Bellinzone, Lugano et les régions au nord des Alpes. Un équilibre parfait entre paix et praticité.Vos Maisons : Architecture Consciente, Matériaux Nobles, Confort InnovantLe cœur de cette proposition est constitué de deux maisons unifamiliales au design contemporain et pur, pensées pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement environnant. Chaque maison sera un manifeste de la construction durable et de pointe, construite avec soin et attention qui parlent directement à vos valeurs : • Efficacité Énergétique et Chaleur Naturelle : Une maison conçue pour minimiser la consommation d'énergie. Le système de chauffage principal est un système de chauffage au pellet moderne et efficace, qui vous procurera une chaleur enveloppante et une atmosphère accueillante, avec un œil sur l'environnement. • Matériaux Naturels de Haute Valeur et Design Authentique : La construction privilégie la chaleur et la beauté du bois de sapin rouge et blanc, avec des intérieurs lumineux et des finitions visibles qui en mettent en valeur l'élégance intrinsèque. Les planchers en frêne ajoutent de la raffinesse et de la durabilité. • Bien-être au Premier Plan : Nous savons à quel point il est important de vivre dans un environnement sain. C'est pourquoi nous avons porté une attention particulière à la réduction des champs électriques, en concevant soigneusement les passages verticaux et en éliminant les passages horizontaux. Le résultat ? Un environnement domestique plus serein, régénérant et en harmonie avec vous et votre corps. • Espaces Flexibles et Privés pour Votre Vie : Les maisons s'étendent sur trois niveaux, un agencement conçu pour vous offrir une séparation claire entre vie privée, travail à distance et vos passions. Imaginez un studio lumineux sur un niveau dédié, ou des chambres accueillantes aux niveaux supérieurs pour une tranquillité maximale. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs vous permettra de créer l'environnement parfait pour vos besoins, offrant la flexibilité que cherche un professionnel moderne ou une famille dynamique. Pour Qui est cette Opportunité ? • Pour les Amants du Design Durable et de la Qualité de Vie : Si vous cherchez une architecture moderne, écologique, avec des matériaux naturels et des environnements lumineux. Si vous recherchez la tranquillité, la privauté, l'air pur et un environnement sûr pour votre famille, avec un accès immédiat à la nature et aux activités de plein air. Vous apprécierez la commodité d'un projet déjà approuvé qui simplifie le processus et l'implication de l'architecte comme garantie de qualité. • Pour Ceux qui Travaillent à Distance et Recherchent l'Harmonie entre Travail et Vie : Les trois niveaux sont la solution idéale pour ceux qui nécessitent des environnements séparés pour le travail à distance ou des passe-temps spécifiques. Ils offrent la privauté et la flexibilité pour une gestion optimale de la vie professionnelle et personnelle. Ici, vous trouverez la tranquillité de la nature et un accès commode aux villes, l'endroit parfait pour l'autonomie et l'inspiration. • Pour les Investisseurs Visionnaires : Si vous êtes un investisseur qui cherche des projets avec un potentiel élevé de revente, vous apprécierez le rendement potentiel de deux unités avec un design distinctif et une localisation désirée. L'efficacité bureaucratique d'un projet déjà approuvé réduit les risques et les délais, garantissant un investissement sûr et de valeur. Un Quartier de Valeur, Garanti :Pour assurer la cohérence esthétique et la qualité architecturale de ce petit "village" de design, la réalisation du projet et la création éventuelle d'un nouveau projet seront confiées à l'architecte original. Ce n'est pas une contrainte, mais une garantie de valeur et de qualité durable pour votre propriété, dans un environnement résidentiel harmonieux et soigneusement conçu.Données Techniques du Terrain : • Superficie : 986 m², dont 682 m² constructibles • Indice d'Utilisation (IS) : 0,5 • Hauteur des Bâtiments : 7,50 m + zm (3 niveaux) • Prix du Terrain avec Projet Approuvé : CHF 350'000.- • Prix du Terrain sans Projet : CHF 300'000.- • Prix des Maisons "Clés en Main" : Sur Demande Votre Opportunité est Maintenant :Que vous vouliez construire votre résidence dans un cadre idyllique ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de valeur avec une forte demande de marché, c'est l'occasion que vous attendiez.Ne manquez pas la chance de vivre ou d'investir dans un endroit où la tranquillité, la beauté paysagère, l'architecture consciente et le bien-être se fondent en une expérience de vie sans pareil.Contacter nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle et découvrir votre avenir en Mesolcina !

L'une des dernières grandes parcelles de construction à Lostorf

Nous vendons sans servitude d'architecture dans un emplacement central, calme et ensoleillé un terrain de construction bien aménagé sur un terrain plat. Le centre du village, les transports en commun et les écoles sont facilement accessibles à pied en très peu de temps.La propriété est située dans la zone résidentielle W2 et est ouverte à une ou plusieurs nouvelles constructions ou à un projet de construction individuel choisi par l'architecte.En raison du facteur d'utilisation, une surface brute de plancher calculée de 2 088 m2 plus un étage de comble est possible. Si construit avec des maisons multifamiliales, des maisons jumelées, des maisons en rangée ou des maisons à atrium, il y a un bonus supplémentaire de 0,05 (ce qui donne une surface brute de plancher supplémentaire de 348 m2).Le bâtiment sur la propriété (ancienne garage indépendante) peut être démantelé sans problèmes majeurs en faveur d'une nouvelle construction.Veuillez noter que la propriété n'est vendue qu'en tant que telle.Avez-vous suscité votre intérêt pour ce grand terrain de construction ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente et/ou de vous fournir des informations supplémentaires.