6 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 6914 (Carona)

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE.

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE. A Carona, in una delle zone più tranquille e ricercate della località, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico. Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto è caratterizzato da edificazioni a bassa densità, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno è completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell’edificio sarà possibile godere anche di una suggestiva vista lago. Parametri edificatori: – Superficie Utile Lorda massima: 240 mq – Indice di sfruttamento: 0.40 – Indice di occupazione: 30% – Area verde minima: 40% – Altezza massima alla gronda: 7.50 m – Altezza massima al colmo: 9.50 m – Grado di sensibilità al rumore: livello II

Terrain constructible plat avec vue lac partielle

À Carona, dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées de la localité, nous proposons à la vente un terrain constructible de 688 m², à quelques pas du parc public.Situé dans une zone résidentielle extensive (Re), le contexte est caractérisé par des constructions à faible densité, idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou bifamiliale immergée dans le vert et la quiétude. Lugano est à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend la position stratégique pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer au confort des services.Le terrain est complètement plat, avec une bonne exposition et une vue ouverte sur le paysage collinaire. Du premier étage de l'immeuble, il sera possible de profiter également d'une vue lac suggestive.Paramètres de construction:- Surface utile brute maximale : 240 m²- Indice d'exploitation : 0,40- Indice d'occupation : 30%- Superficie verte minimale : 40%- Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m- Hauteur maximale au faîtage : 9,50 m- Degré de sensibilité au bruit : niveau II

Terrain constructible avec vue sur le lac à Carona

Dans un emplacement panoramique et ensoleillé à Carona, nous proposons un terrain constructible de 1875 m² avec une vue splendide sur le lac, situé dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant.La propriété se prête parfaitement à la réalisation d'une ou de plusieurs villas de haute valeur, ou à une opération immobilière avec le développement de plusieurs appartements ou résidences de luxe.Données principales:Zone: R2 résidentielleIndice d'occupation: 30%Indice d'exploitation: 40%Surface utile brute (SUL): 830 m²(SUL étendue grâce au transfert officiel d'indices de construction d'une autre propriété)Grâce à sa position privilégiée et à son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur propre résidence de haut niveau, ainsi que pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet de développement dans le Luganese.

Terrain constructible avec vue splendide ouverte et sur le lac de Lugano

Le terrain est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan Réglementaire de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental.Les normes de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de la propriété. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus :Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 mHauteur maximale au faîte : 9,50 mIndice d'exploitation (IS) : 0,40Indice d'occupation (IO) : 30%Superficie minimale de verdure : 40%Distance minimale aux limites privées : 3,50 mDistance minimale à la route cantonale : 4,00 mLa configuration régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec des jardins, des terrasses et des espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement circonvoisin.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.

Carona: Terrain constructible

À Carona, sur une colline ensoleillée et calme avec une belle vue ouverte et également partiellement sur le lac de Lugano, se trouve ce beau terrain constructible de grandes dimensions, divisé en 2 parties.Particularités : - Un seul fonds privé à proximité, le reste est du terrain public. Positif pour les oppositions possibles.- Très belle vue sur le lac. Orientation principale SUD-EST.- Terrain 40% plat, 60% en pente. Favorable pour l'exploitation de la vue sur le lac.- Un tiers du côté sud peut être dédié à une résidence secondaire.Règlement d'urbanisme de Carona:Zone résidentielle extensive (R2) Indice d'occupation 0,30 - 543,30 m2Indice d'exploitation (SUL) 0,40 - 724,40 m2Superficie verte minimale 0,40 - 724,40 m2Hauteur de la gouttière 7,50 mHauteur au faîte 9 mDistance minimale aux limites 3,5 mIdée de projet:N° 8 appartements (N° 2 x 4,5 pièces - N° 4 x 3,5 pièces - N° 2 x 2,5 pièces) tous avec un emplacement de parking.