TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE.
TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE. A Carona, in una delle zone più tranquille e ricercate della località, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico. Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto è caratterizzato da edificazioni a bassa densità, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno è completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell’edificio sarà possibile godere anche di una suggestiva vista lago. Parametri edificatori: – Superficie Utile Lorda massima: 240 mq – Indice di sfruttamento: 0.40 – Indice di occupazione: 30% – Area verde minima: 40% – Altezza massima alla gronda: 7.50 m – Altezza massima al colmo: 9.50 m – Grado di sensibilità al rumore: livello II
A Carona, in una delle zone piu tranquille e ricercate della localita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico.Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto e caratterizzato da edificazioni a bassa densita, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodita dei servizi.Il terreno e completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell'edificio sara possibile godere anche di una suggestiva vista lago.Parametri edificatori:- Superficie Utile Lorda massima: 240 mq- Indice di sfruttamento: 0.40- Indice di occupazione: 30%- Area verde minima: 40%- Altezza massima alla gronda: 7.50 m- Altezza massima al colmo: 9.50 m- Grado di sensibilita al rumore: livello II
Terreno edificabile con vista lago a Carona
In posizione panoramica e soleggiata a Carona, proponiamo terreno edificabile di 1875 m² con splendida vista sul lago, situato in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e immersa nel verde.La proprietà si presta perfettamente sia per la realizzazione di una o più ville di pregio, sia per unoperazione immobiliare con sviluppo di più appartamenti o residenze di lusso.Dati principali:Zona: R2 residenzialeIndice di occupazione: 30%Indice di sfruttamento: 40%Superficie utile lorda (SUL): 830 m²(SUL ampliata grazie al trasferimento ufficiale di indici edificatori da unaltra proprietà)Grazie alla sua posizione privilegiata e al potenziale edificatorio, questo terreno rappresenta unopportunità unica sia per chi desidera costruire la propria residenza di alto livello, sia per investitori e promotori alla ricerca di un progetto di sviluppo nel Luganese.
Terreno edificabile con splendida vista aperta e sul Lago di Lugano -
Il fondo si trova allinterno della zona residenziale estensiva (Re), come previsto dal Piano Regolatore della Sezione di Carona, che consente la realizzazione di edifici a bassa densità, in linea con il contesto paesaggistico e ambientale.Le normative edilizie vigenti permettono uno sviluppo armonioso e proporzionato dellimmobile. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici:Altezza massima alla gronda: 7.50 mAltezza massima al colmo: 9.50 mIndice di sfruttamento (IS): 0.40Indice di occupazione (IO): 30%Superficie minima a verde: 40%Distanza minima dai confini privati: 3.50 mArretramento minimo dalla strada cantonale: 4.00 mLa conformazione regolare del terreno e laccesso diretto da strada pubblica ne facilitano ledificazione. È possibile realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e spazi abitativi luminosi, perfettamente integrati nellambiente circostante.Questa proprietà rappresenta unopportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti del Luganese, dove natura, tranquillità e panorama si fondono in perfetto equilibrio.
Vendiamo terreno edificabile
Vendiamo terreno edificabile di 894 m2 circa, con annesso fabbricato di 180 m2 circa. La parcella è posizionata in zona tranquilla, soleggiata e con vista panoramica. Prezzo di vendita CHF 790'000.--.
Carona: Terreno edificabile
A Carona sulla collina soleggiata e tranquilla con una bella vista aperta e anche parzialmente sul lago di Lugano, si trova questo bel fondo edificabile di ampie dimensioni, suddiviso in 2 parti.Particolari: - Solo un fondo privato vicino, il resto è solo suolo pubblico. Positivo per possibili opposizioni.- Vista lago molto buona. Orientamento principale SUD-EST.- Terreno 40% pianeggiante 60& in pendenza. Favorevole per sfruttamento vista lago.- Un terzo della SUL puo' essere dedicata a Residenza Secondaria.Piano regolatore Carona:Zona residenziale estensiva (R2) Indice di occupazione 0,30 - 543,30 m2Indice Sfruttamento (SUL) 0,40 - 724,40 m2Area Verde Minima 0,40 - 724,40 m2Altezza alla gronda 7,50 mAltezza al colmo 9 mDistanza minima dai confini 3,5 mIdea progetto:Nr. 8 appartamenti (Nr. 2 x 4,5 locali - Nr. 4 x 3,5 locali - Nr. 2 x 2,5 locali) tutti con un posto auto cad.
