154 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Région Varese IT

Villa exclusive avec jardin de 3 000 m² près de la frontière suisse

Dans un endroit calme et stratégique à Cremenaga, à proximité immédiate de la frontière italo-suisse et de Luino, niché dans un environnement vert, nous proposons une belle villa d'environ 300 m² d'espace de vie à vendre. La propriété est entourée d'un beau terrain plat d'environ 3 000 m² et est située à proximité de la rivière Tresa.La propriété se caractérise par ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux, son grand potentiel de vie, et son architecture unique et inimitable. La conception moderne, presque futuriste, la distingue des maisons traditionnelles de la région.Idéale à la fois comme résidence principale et comme maison multigénérationnelle ou multifamiliale.Disposition de la propriétéSous-sol :Vous y trouverez une deuxième cuisine avec salle à manger, une salle de bain, et un accès direct à la partie inférieure du jardin. Un agréable espace extérieur vous invite à créer une pergola et un barbecue. Ce niveau est complété par des pièces techniques, une buanderie, et un double garage.Réz-de-chaussée :L'appartement principal est situé sur un niveau et comprend trois chambres, un bureau, deux salles de bain, une cuisine, et un spacieux salon avec cheminée. Du salon, vous pouvez accéder au grand jardin plat, qui est bien entretenu et richement planté – idéal pour des heures détendues et la vie en plein air.Étage supérieur :Un étage galerie avec vue sur le salon et une unité actuellement inachevée avec 2-3 pièces, dont les pièces sont déjà préparées pour une salle de bain et une cuisine. Ce niveau offre la possibilité de réaliser un appartement complètement indépendant et autonome. • Jardin spacieux d'environ 3 000 m², planté avec soin et aménagé sur deux terrasses plates • Grandes vérandas utilisables – idéales pour les loisirs et la détente en plein air • Architecture moderne et frappante avec un caractère unique et futuriste • Possibilité de créer une unité de vie indépendante à l'étage supérieur • Endroit calme et stratégique à proximité de la frontière suisse • Système de chauffage moderne avec chaudière à condensation au gaz • Système photovoltaïque ✨ La propriété idéale pour tous ceux qui recherchent de l'espace, de la privauté, et une haute qualité de vie dans un environnement vert et calme – à quelques minutes de la Suisse.

Villa avec grand jardin – à quelques minutes de la frontière italo-suisse

Dans un endroit calme et stratégique à Cremenaga, à proximité de la frontière italo-suisse et de Luino, entouré de verdure, nous proposons à la vente une belle villa d'environ 300 m² avec un magnifique jardin plat d'environ 3 000 m², situé à proximité de la rivière Tresa. La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son grand potentiel d'habitation et une architecture particulière et distinctive, au caractère moderne et presque futuriste, qui la différencie nettement des habitations traditionnelles de la région. Idéal à la fois comme résidence principale et comme maison multifamiliale. Composition de la propriété Demi-sous-sol Il y a une deuxième cuisine avec salle à manger, une salle de bain et un accès direct à la partie inférieure du jardin, où se trouve un agréable espace extérieur idéal pour créer une pergola et un espace barbecue. Le demi-sous-sol est complété par les locaux techniques, la buanderie et un garage double. Rez-de-chaussée La résidence principale est développée sur un seul niveau et se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bain, d'une cuisine et d'un grand salon avec cheminée. Du salon, vous pouvez accéder directement au grand jardin plat, qui est bien entretenu et richement planté, parfait pour la détente et la vie en plein air. Étage supérieur Un balcon surplombant le salon et une unité actuellement en état brut avec 2/3 pièces, déjà équipée d'espaces pour une salle de bain et une cuisine. Cet étage offre la possibilité de créer un appartement indépendant, complètement autonome. POINTS FORTS · Grand jardin d'environ 3 000 m², bien planté et disposé sur deux niveaux plats · Grandes verandas habitables, idéales pour les loisirs en plein air · Architecture moderne et distinctive, au caractère unique et futuriste · Possibilité de créer une unité indépendante à l'étage supérieur · Emplacement calme mais stratégique, à proximité de la frontière suisse · Système de chauffage de dernière génération avec chaudière à gaz à condensation · Système photovoltaïque · Classe énergétique D ✨ Une solution idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, de la privauté et de la qualité de vie dans un contexte vert et réservé, à quelques minutes de la Suisse.

Villa individuelle charmante à Vedano Olona

Dans un quartier résidentiel calme, nous vendons une partie d'une maison mitoyenne qui est libre sur trois côtés.La solution des années 90 est en excellent état et se compose d'un entrée confortable au niveau de la rue avec une buanderie et des toilettes attenants. Si nous montons quelques marches, nous atteignons le rez-de-chaussée avec un séjour lumineux et une cuisine habitable, tous deux avec une sortie sur la véranda et le jardin d'environ 400 mètres carrés. Si nous continuons et montons quelques marches supplémentaires, nous trouvons alors une grande salle de bain fenêtrée et deux grandes chambres à coucher doubles. Au premier étage, nous trouvons un bureau avec une chambre à coucher et une salle de bain attenants.Pour compléter la solution, nous avons une grande taverne avec une cave au demi-sous-sol et une boite confortable.Position et environnement : La villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi. La gare Vedano Olona est accessible à pied en seulement 9 minutes, tandis que la pharmacie de la Via Marconi se trouve à seulement 6 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Sigma Snc est accessible en 13 minutes à pied.Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui veulent une maison indépendante de qualité, avec tous les confort modernes et un jardin privé avec piscine, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la province de Varese. Ne laissez pas échapper cette occasion !

Villa Osmate

Nous proposons cette charmante propriété avec vue sur le lac Monate à la vente. Elle est située au cœur du village pittoresque d'Osmate, à quelques minutes à pied des restaurants caractéristiques du centre et entourée d'un environnement de tranquillité absolue. Un chemin qui mène directement de la maison vous conduit au bord du lac en quelques minutes à pied.Un escalier en pierre charmant, éclairé par une grande fenêtre qui offre une vue sur la verdure du jardin et la vue spectaculaire sur le lac, mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, dont deux avec leur propre terrasse, et deux salles de bain.Dans le sous-sol, il y a une cave spacieuse qui peut également être utilisée comme buanderie.À l'extérieur, face au lac, il y a un grand jardin qui est idéal pour la détente en plein air. L'entrée de la maison est agrémentée d'une véranda et d'un parking couvert.Le chauffage est indépendant, avec un système de pompe à chaleur et d'approvisionnement en gaz.Actuellement utilisée comme maison de vacances, la propriété représente une opportunité intéressante à la fois comme résidence privée et comme investissement dans l'une des zones les plus pittoresques entre le lac Majeur, le lac Monate et le lac Comabbio.

Résidence exclusive de nouvelle construction - Levena Ponte Tresa

Nous proposons à la vente une villa indépendante de valeur, achevée en 2023, conçue pour offrir une qualité de vie élevée et une expérience résidentielle au nom de l'élégance et de la fonctionnalité.Caractéristiques principalesSécurité et contrôleL'accès à l'habitation est garanti par une porte blindée de dernière génération avec reconnaissance d'empreintes digitales, programmable jusqu'à 30 clés alphanumériques, pour assurer une protection maximale et une gestion personnalisée des accès.Cuisine de haut niveauLa cuisine, complète avec des appareils de qualité et une cave à vin, est enrichie par une surface de cuisson en marbre qui combine raffinement esthétique et praticité, la rendant idéale pour une utilisation quotidienne et des moments conviviaux.Technologie et efficacité énergétiqueL'immobilier est équipé d'un videocitofone, d'un système photovoltaïque, d'une pompe à chaleur et d'un système de ventilation mécanique (VMC), garantissant un confort climatique constant, une efficacité énergétique élevée et un bien-être résidentiel tout au long de l'année.Espaces bien distribués et polyvalentsAu rez-de-chaussée, il y a trois chambres à coucher, tandis que le demi-sous-sol abrite un studio indépendant, idéal pour les invités, un studio professionnel ou une solution résidentielle séparée.La propriété est complétée par environ 120 mètres carrés de jardin répartis sur deux côtés et un piazzale de même taille, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'une zone de détente extérieure.Terrasse panoramiqueUne grande terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, offre un espace exclusif pour des moments de détente en plein air avec vue ouverte et des couchers de soleil suggestifs.PositionSituée dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, la villa permet de vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Personnalisation finaleCertains détails, tels que l'installation de LED externes et de corps d'éclairage internes, sont laissés au choix du futur propriétaire, offrant la possibilité de compléter l'habitation selon son goût personnel.Une proposition immobilière de haut standing, conçue pour ceux qui recherchent la qualité, l'indépendance et le confort moderne dans un emplacement stratégique.

Villa à vendre à Marchirolo

Êtes-vous à la recherche d'une villa parfaite dans chaque détail pour vous et votre famille ? Voulez-vous profiter de tous les espaces et voir tous les couchers de soleil de l'année ? Nous proposons pour les familles cette fantastique villa de plus de 200 mètres carrés, qui dispose de nombreux places de parking extérieures, d'un double garage et d'un jardin d'environ 1000 mètres carrés, toujours ensoleillé avec un projet approuvé pour une piscine remarquable dont vous pourrez profiter de tous les couchers de soleil. Grande chambre à coucher avec balcon privé et dressingTaverne avec cuisine et salon, entrée indépendante de la cour et du double garage.Grand espace de vie ouvert avec salon, cheminée, salle à manger, cuisine et accès direct à la grande terrasse avec barbecue et jardin. Volets électriques, également centralisés Fenêtres en PVC double vitrage Portes en bois massif, détaillées et particulières Bonne classe énergétiqueJardin sur trois côtésEscalier en verreSystème solaire thermique.

Résidence Bellavista - Villa à quelques minutes de la Suisse

Immergée dans le verdure et la tranquillité de Saltrio, la Résidence Bellavista représente une parfaite fusion entre l'architecture contemporaine, la fonctionnalité et la qualité de construction. Conçue pour offrir des espaces vastes et vivables, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la privacité sans renoncer à l'élégance du design moderne.L'entrée introduit un salon de 40 m² spacieux et lumineux, où la zone de détente et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin privé de 142 m² et une terrasse extérieure élégante et accueillante, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en toute saison.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans la zone de jour, créant une atmosphère conviviale et raffinée.La zone de nuit, bien distincte, accueille quatre chambres à coucher généreuses, dont une suite principale de 17 m² et trois chambres entre 11 et 15 m², idéales pour accueillir la famille, les invités ou organiser un bureau confortable. Deux salles de bains aérées, caractérisées par des lignes pures et des finitions de haute qualité, complètent la zone, garantissant le confort et la privacité.Un distributeur central optimise la distribution interne, tandis que des matériaux de haute qualité, de grandes surfaces vitrées et des vues vertes sur plusieurs côtés offrent une atmosphère de bien-être et de luminosité tout au long de la journée.La villa exclusive et moderne, parfaitement connectée à la Suisse et aux principales routes du Mendrisiotto, est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné et harmonieux.Résidence Bellavista : vivre le confort avec élégance, immergé dans la nature.Rif. Villa B2.B

Villa de nouvelle construction - Résidence Bellavista

Dans un endroit calme et panoramique à Saltrio, naît la Résidence Bellavista, un projet exclusif qui allie architecture moderne, confort résidentiel et qualité de construction. Elle se distingue par la luminosité des espaces et une répartition des pièces conçue pour offrir une fonctionnalité maximale et un bien-être quotidien. Au niveau principal, un vaste séjour avec cuisine open space de plus de 43 m² accueille dans une atmosphère élégante et décontractée, enrichie par de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse panoramique de 50 m², idéale pour vivre des moments de convivialité ou simplement pour profiter de la vue sur le paysage environnant. La zone nuit est composée de trois chambres, dont une suite parentale raffinée et accueillante, et de deux salles de bains modernes avec des finitions de haute qualité, conçues pour allier élégance et praticité. Pour compléter le niveau, un jardin privé de 104 m², parfait pour se détendre à l'extérieur dans une totale intimité. Le niveau inférieur abrite un local hobby de 34 m², un espace polyvalent à personnaliser comme un home gym, un cinéma ou un espace bien-être. Pour compléter, une buanderie/local technique et un garage double de 47 m², avec un espace supplémentaire pour les motos ou les vélos, ainsi qu'une cour privée extérieure qui offre une commodité supplémentaire. Elle représente une résidence de haute qualité, idéale pour ceux qui veulent vivre en harmonie entre design, confort et nature, à quelques minutes de Lugano et des principaux axes de communication internationaux. Résidence Bellavista : élégance, intimité et qualité résidentielle réunies dans une seule demeure. Ref. Villa A2

Villa Monvalle

Dans la tranquillité de la baie de Monvalle, entre Ispra et Laveno, cette charmante villa est située directement sur le lac Majeur, dans une position privée et panoramique avec une orientation sud, qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée et met en valeur chaque environnement avec de nouvelles réflexions sur l'eau. La propriété s'étend sur trois niveaux avec une superficie de plus de 600 m² et est entourée d'un jardin privé d'environ 1 000 m², enrichi d'une grande piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Les intérieurs sont spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée est dominé par un salon pittoresque avec cheminée et grandes fenêtres qui accompagnent la vue sur le lac et mènent à une terrasse profonde, idéale pour des moments en plein air dans une totale intimité, entre déjeuners ensoleillés et soirées avec vue sur le coucher de soleil. La cuisine séparée et habitable est complétée par un bureau et plusieurs zones de service, ce qui rend le niveau fonctionnel et bien organisé. À cet étage, il y a également une première zone de nuit. Au total, la villa offre 7 chambres et 8 salles de bains, répartis entre le rez-de-chaussée et le niveau supérieur, où certaines chambres bénéficient de balcons avec vue sur le lac. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, créant un espace intime et privé avec une vue directe sur l'eau. Le sous-sol est destiné aux loisirs et à la socialisation : ici, vous trouverez une grande taverne avec salle à manger, une cuisine, une salle de billard, une cave à vin et un espace de bien-être avec sauna. De ce niveau, vous pouvez accéder directement au dock privé, un élément rare qui permet de découvrir le lac de manière authentique et immédiate : quitter la maison et être déjà sur l'eau, avec votre propre bateau à disposition, est un privilège de plus en plus difficile à trouver. À l'extérieur, le jardin et la piscine créent une atmosphère absolument calme, tandis que la cour peut confortablement accueillir jusqu'à 5 voitures. Cette propriété est une solution unique pour ceux qui souhaitent une grande résidence directement sur le lac, combinant confort, intimité et une relation directe et privilégiée avec le paysage du lac Majeur.

Maison Mitoyenne Casciago

Dans la Via Giuseppe Mazzini à Casciago, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas de la maternelle et à proximité du supermarché Esselunga, nous proposons une maison mitoyenne spacieuse avec trois côtés libres à vendre, entourée d'un jardin privé et caractérisée par des espaces intérieurs vastes et une vue dégagée. La maison s'étend sur quatre niveaux et constitue une solution idéale pour les familles recherchant confort, intimité et espaces de vie spacieux. L'entrée donne accès à un grand salon très lumineux avec un espace à manger, parfait pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. La cuisine séparée offre de l'espace et de la fonctionnalité. Une salle de bain pour les invités complète cet étage. À l'extérieur, il y a une véranda avec une terrasse et une vue sur le jardin, un endroit idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, avec un jardin privé entourant la propriété sur trois côtés. La zone de sommeil comprend trois chambres et deux salles de bain. Deux des chambres avant ont accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue dégagée et de la tranquillité des environs. L'étage supérieur, le deuxième étage, propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche, idéale en tant que zone d'invités, bureau ou espace pour les enfants. Dans le sous-sol, il y a une taverne accueillante avec cheminée, parfaite pour les moments de convivialité ou en tant que salle de loisirs, ainsi qu'une pièce technique avec chaudière et un grand garage. La villa a été agrandie au fil des ans et offre aujourd'hui un espace de vie spacieux et une disposition des pièces très fonctionnelle. Emplacement stratégique : calme et résidentiel, mais en même temps bien situé en termes de services, d'écoles et de supermarchés, avec Varese à quelques minutes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin, parfaite pour la vie de famille.

Villa Varese

Nous proposons à la vente à Varese une villa individuelle élégante de style moderne, avec un grand jardin et des finitions de haute qualité dans un quartier résidentiel à quelques pas du centre-ville.Cette villa est située dans un secteur stratégique, dans un contexte résidentiel légèrement en dehors du centre de Varese, avec les principaux services à proximité, mais à l'écart de la circulation.La maison est développée sur trois niveaux au-dessus du sol pour une superficie totale d'environ 270 mètres carrés.À l'étage noble de la maison, il y a un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ; du salon, vous pouvez accéder à une terrasse spacieuse avec une marquise et une vue sur le jardin de la maison. Une salle de bain de service complète cet étage.À l'étage supérieur de la villa, il y a la zone de sommeil, qui se compose de trois chambres, dont une est une grande chambre principale, à partir de laquelle une quatrième pièce peut être réalisée ; à cet étage, il y a deux salles de bain.À l'étage inférieur de la maison, il y a un garage et une salle de stockage avec accès direct à la véranda et au jardin plat d'environ 250 mètres carrés.Il existe également la possibilité d'agrandir les combles, qui font environ 100 mètres carrés.La villa dispose de grandes fenêtres et de portes en verre, qui lui donnent une lumière naturelle merveilleuse pendant la majeure partie de la journée. La propriété est équipée de matériaux de haute qualité et a une excellente finition : planchers en bois massif en chêne blanchi, système domotique, chauffage par le sol et climatisation.

Villa historique à Varese

Au cœur du quartier Montello, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Varese, non loin du centre-ville, se trouve cette villa historique prestigieuse de style Art Nouveau de la fin du XIXe siècle, qui a été rénovée dans les années 90 et est située dans un parc privé d'environ 3 500 mètres carrés, garantissant la confidentialité et la tranquillité. La propriété s'étend sur plus de 600 m², répartis sur quatre niveaux, avec des pièces spacieuses, des plafonds hauts, beaucoup de lumière et une disposition des pièces élégante et harmonieuse. De nombreux détails d'origine ont été préservés et restaurés, notamment des portes historiques, des sols en marbre et en parquet d'origine, des meubles anciens et une cheminée avec panneaux en bois. L'entrée mène à un espace de vie composé de trois salons, dont l'un est amélioré par une grande fenêtre orientée sud qui permet un accès direct au jardin. La cuisine et la salle à manger, qui sont actuellement séparées, offrent la possibilité d'être connectées pour former une seule grande pièce pour les rassemblements sociaux. Un bureau et une salle de bain pour invités complètent ce niveau. Un spectaculaire escalier en bois, qui mène à l'atrium central du salon équipé d'une cheminée, atteint le premier étage, qui sert de zone de sommeil. Ici, un élégant atrium central distribue cinq chambres, dont deux ont une terrasse et un balcon avec vue sur le sud, ainsi que trois salles de bain à ce niveau. Un escalier mène au grenier, une grande pièce lumineuse et polyvalente qui convient idéalement comme salle de loisirs, étude ou pour des chambres supplémentaires. De là, un escalier mène à la tour avec une terrasse panoramique, d'où vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la ville de Varese. Dans le sous-sol, il y a une charmante taverne avec des voûtes en briques rouges visibles, une buanderie, une cave et une salle technique. La propriété est complétée par un parking couvert d'environ 50 m², un bâtiment annexe utilisé comme lodge de portier et un autre bâtiment indépendant actuellement utilisé comme salle de fitness. Nichée dans le vert d'un quartier résidentiel prestigieux, c'est une occasion pour ceux qui recherchent une résidence historique avec un grand charme et des espaces intérieurs et extérieurs spacieux.

Maison unifamiliale à Sesto Calende

À Sesto Calende, à quelques pas de la rivière Tessin, nous proposons à la vente une élégante maison de campagne dans le vert avec des pièces spacieuses. La maison a été créée à partir de la rénovation d'une ancienne grange, habilement rénovée à la fin des années 90, fusionnant le caractère original du bâtiment avec des décisions architecturales contemporaines. Les éléments historiques tels que les murs en pierre non enduits et les ouvertures typiques des granges, qui ont été converties en grandes façades de fenêtres, s'harmonisent avec une structure solide, des pièces lumineuses et les dernières solutions technologiques. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cuisine vous accueille, qui est particulièrement lumineux grâce à son orientation sur plusieurs côtés. Un bureau, un toilette pour les invités, une buanderie spacieuse et la salle technique complètent cet étage. À l'extérieur, une pergola en fer vert crée un espace intime et relaxant. Par un escalier en bois moderne, vous atteignez l'étage supérieur, la zone de sommeil, qui garantit le confort et la confidentialité. Ici, vous trouverez la suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privée en marbre rose de Baveno avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires avec une deuxième salle de bain, qui peuvent être atteintes via un couloir avec des armoires en bois de hêtre sur mesure et un plancher en bois dur brésilien. Une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin et les montagnes complète l'étage. Le jardin entretenu et abrité est l'une des principales forces de la propriété : plus de 10 000 m² d'espace vert qui peuvent être appréciés dans le calme absolu, avec la possibilité de construire une piscine sans perturber l'équilibre des pièces. Un double garage et plusieurs places de parking rendent la maison confortable et fonctionnelle. Le bâtiment a été équipé d'un système photovoltaïque, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à condensation et d'un système d'automatisation de la maison pour contrôler l'éclairage, la sécurité et l'accès. La sélection des matériaux et des surfaces témoigne d'une maison habitée et en fait une solution avec du caractère, idéale pour ceux qui recherchent quelque chose d'authentique, de technologique et d'exceptionnel, à quelques minutes du lac Majeur et de la connexion autoroutière à Milan et des principales routes de connexion.

Villa Céline Luino

Nous proposons à la vente la Villa Céline, située dans une position dominante au-dessus de Luino sur la vieille route qui relie depuis des siècles le lac Majeur à Lugano. Une route qui a été empruntée par des marchands, des voyageurs éduqués, des artistes et des personnalités célèbres, attirés par un panorama qui surprend encore aujourd'hui par sa largeur, sa lumière et sa profondeur. Ici, la vue s'ouvre sur les trois lacs, les Alpes et le Verbano, exactement au point qui a enchanté des générations de voyageurs européens. La villa a été construite à la fin du XIXe siècle et a été dédiée par Giuseppe Ballinari à son épouse Céline. Elle préserve une élégance authentique, jamais ostentatoire. Les influences françaises, les hauts plafonds, la lumière naturelle qui pénètre dans les pièces et la grande verrière centrale créent un sentiment immédiat d'équilibre, de largeur et d'harmonie. La villa, répartie sur quatre niveaux et couvrant environ 800 mètres carrés, accueille ses invités avec un salon représentatif, des pièces conçues pour la sociabilité et des zones qui invitent à la privacité. Les cinq chambres, toutes avec vue sur le lac, offrent une perspective différente sur l'eau et le paysage chaque matin, tandis que les dix salles de bains garantissent également un confort absolu dans une dimension d'hospitalité raffinée. Trois terrasses panoramiques accompagnent le rythme de la journée, de la lumière du matin au coucher de soleil sur le lac. Les zones de bien-être et de loisirs - piscine, salle de fitness, salle de bal et cave à vin - complètent la propriété, qui est conçue pour toute l'année. Dans la zone extérieure, un parc privé d'environ 5 000 m² entoure la villa, assurant une rare intimité, tranquillité et protection. L'ascenseur interne, les quatre places de parking couvertes et les places de parking extérieures supplémentaires complètent une résidence qui combine charme historique et fonctionnalité contemporaine. La Villa Céline a été rénovée dans les années 90 et a préservé son caractère en s'adaptant naturellement aux besoins modernes. Ce n'est pas une maison pour ceux qui cherchent simplement une propriété. C'est un endroit pour ceux qui se sentent partie d'une histoire, qui veulent profiter de la vue sans renoncer à l'intimité, et qui veulent se sentir chaque jour exactement où ils devraient être.

Rustique Angera

NEGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente au cœur de la forêt de San Quirico, à Angera, cette charmante maison rustique entourée de 8 000 m2 de jardin privé, un lieu de paix et d'authenticité dans la nature, avec une vue merveilleuse sur le lac Majeur. Une propriété unique qui offre l'atmosphère chaleureuse et accueillante des maisons de campagne, combinée avec de grandes et lumineuses pièces qui interagissent harmonieusement avec le paysage environnant. Le cœur de la maison est un grand salon ouvert, caractérisé par des volumes à double hauteur et de grandes fenêtres qui encadrent la vue sur le lac. La cuisine ouverte avec un grand espace de dinette est conçue pour les moments sociaux et familiaux, tandis que les terrasses et les vérandas permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toutes saisons. À l'extérieur, un espace de fitness et une terrasse panoramique offrent une extension naturelle des espaces intérieurs en parfaite harmonie avec la nature. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et indépendance à tous les invités. Du salon, vous avez accès à un loft avec un espace de télévision et de détente, idéal pour les moments de repos. La propriété est complétée par un appartement indépendant composé d'un salon avec cuisine, salle de bain et d'une véranda avec accès direct au jardin, parfait pour les invités ou pour créer un espace autonome. La maison est située dans un grand parc naturel, avec de vieux arbres et des vues évocatrices sur le lac. L'accès se fait par une route non goudronnée, qui préserve la confidentialité et le charme de cet endroit authentique. Cette propriété est une véritable oasis de paix : une maison avec du caractère, pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, dans un environnement de tranquillité complète, à quelques minutes du centre d'Angera et des rives du lac Majeur.

Ferme Angera

Au cœur d'Angera, à quelques pas des rives du lac Majeur, se trouve Cascina Canée, une élégante ferme lombarde du XIXe siècle, habilement rénovée en 2015. Il s'agit d'un authentique refuge avec charme, où la tradition rencontre le confort moderne et où un équilibre parfait entre authenticité et luxe discret est créé. Aujourd'hui, la propriété est exploitée avec succès comme un B&B, apprécié des clients avec une note de 9,7 sur Booking.com, mais elle se prête également parfaitement comme une élégante résidence privée ou comme un investissement touristique de haute qualité avec une rentabilité immédiate. La propriété s'étend sur environ 6 700 mètres carrés de terrain et comprend un bâtiment principal d'environ 450 mètres carrés, entièrement dédié à l'hôtellerie. À l'intérieur, il y a cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain et entrée séparée, un salon avec cheminée et cuisine ouverte, une galerie avec bibliothèque et des espaces communautaires raffinés conçus pour la sociabilité et la détente. Les intérieurs soigneusement entretenus combinent des matériaux nobles, pierre apparente, poutres en bois et des équipements de design qui reflètent le caractère authentique du bâtiment d'origine. La zone extérieure est entourée d'un jardin d'environ deux mille mètres carrés avec une terrasse panoramique, un espace barbecue et une vue charmante sur la Rocca Borromea d'Angera et le lac Majeur. Un vignoble privé d'environ quatre mille mètres carrés, certifié IGT Varese, planté de Chardonnay et de Nebbiolo, offre la possibilité de produire du vin dans un environnement naturel et pittoresque. La propriété est complétée par une cave, un garage pour jusqu'à sept voitures, deux places de parking extérieures, un petit bâtiment annexe avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un autre bâtiment de plus de cent mètres carrés, parfait pour une conversion en spa, un atelier ou des chambres d'hôtes supplémentaires. Cascina Canée représente un équilibre rare entre histoire, beauté et fonctionnalité. La propriété offre des espaces adaptés à la fois à l'hôtellerie et à la vie privée, dans un paysage de paix et de charme exceptionnels. La zone entière est entourée de verdure, mais bien connectée.

Villa Porto Valtravaglia

Au cœur de Porto Valtravaglia, à quelques pas du lac et des principaux services, cette villa Art Nouveau combine des pièces spacieuses, un confort moderne et une atmosphère accueillante, où chaque détail témoigne de soin et d'harmonie.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et bien découpées accueillent naturellement le visiteur : le vaste salon est relié à la cuisine, tandis que le bureau et la salle de bain complètent l'étage, offrant fonctionnalité et confort.Le secteur nuit au premier étage invite au repos et à l'intimité avec deux chambres et deux salles de bain. Ici, une grande terrasse panoramique devient le cœur émotionnel de la maison : un espace entre le ciel et le lac, parfait pour commencer la journée avec un café ou se laisser envelopper par la magie du coucher de soleil, plongé dans le silence du village.Des détails tels que le chauffage par le sol et les surfaces bien entretenues rendent cette villa confortable et prête à être occupée, transformant la vie quotidienne en une expérience de bien-être et de sérénité.Grâce à son emplacement central et à sa proximité avec la promenade du lac, la propriété convient à la fois comme résidence principale et comme refuge exclusif pour des vacances au lac Majeur. Venez la découvrir : laissez-vous enchanté par son atmosphère et imaginez votre vie ici.

Villa à Sesto Calende

Nous proposons à la vente à Sesto Calende une belle villa dans le vert.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, où se trouvent des magasins, des restaurants, des bars et tous les services importants.La propriété, d'une superficie d'environ 230 mètres carrés, se caractérise par des pièces lumineuses et bien réparties, et s'étend sur trois étages.La villa a été conçue par l'architecte Gerati, qui a utilisé sa technique caractéristique de tirants internes. Elle a été construite par un charpentier et un serrurier, et est située dans le parc Tessiner et Lagoni, avec un accès direct à la forêt. Les poutres externes sont en sapin, tandis que les planches de mur sont en mélèze, un matériau qui nécessite très peu d'entretien.Au rez-de-chaussée, la villa offre un vaste espace de vie, enrichi par une grande cheminée confortable. À côté de la salle à manger, qui est équipée d'un poêle à pellets de 18 kilowatts, se trouve la cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique et une salle de bain avec douche et double évier complètent cet étage. Trois marches descendent à une grande chambre, qui garantit le confort et la confidentialité.Le secteur de sommeil à l'étage supérieur comprend une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et un balcon privé. D'ici, un escalier mène à un autre balcon ouvert, où vous pouvez profiter de la vue panoramique.Pour le chauffage, la villa dispose, outre le poêle à pellets et la cheminée, d'un poêle à bois et de radiateurs au gaz. La chaudière a été entretenue chaque année. Grâce à la double vitrage dans toute la maison et aux murs en panneaux isolants, qui consistent en une couche interne et une couche externe avec matériau isolant à l'intérieur, la propriété est en classe énergétique E.Les sols de la villa sont tous en parquet, sauf dans la salle de bain et l'escalier, où ils sont en ardoise, et dans la taverne, où ils sont en terracotta.Un jardin d'environ 800 mètres carrés et un carport complètent la propriété.

Villa à Porto Valtravaglia

Nous proposons à la vente à Porto Valtravaglia, dans un quartier résidentiel, une magnifique villa des années 1980, construite avec soin et attention au détail.La villa sur trois niveaux a une superficie d'environ 340 mètres carrés.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée et salle à manger, ainsi qu'une cuisine en maçonnerie. Toutes les pièces du séjour ont accès à l'extérieur. Au même niveau, il y a également un bureau, une chambre avec lit double et une salle de bain avec douche.Au premier étage, la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur le lac Majeur. Deux autres chambres, dont une avec lit double, et une salle de bain avec douche complètent cet étage.La cave est une pièce multifonctionnelle avec une buanderie, un débarras, une chambre, une salle de bain, une grande taverne avec grill et poêle à bois, un mur en pierre et une cave à vin pour les amateurs.Un grand jardin de plus de 2000 mètres carrés entoure la maison et comporte une grande piscine sur mesure avec douche, complétant la propriété.À l'extérieur, une pergola offre une vue agréable sur le lac et la piscine, tandis qu'un abri d'outils et une chaufferie complètent les équipements de la propriété. De plus, il y a un système solaire thermique pour la production d'eau chaude.La maison a été construite exclusivement avec des matériaux naturels, avec des sols en terracotta et des murs en pierre apparente.D'autres équipements comprennent des auvents, des moustiquaires et un garage avec atelier et cave.

Villa à Lisanza

Nous proposons à la vente à Lisanza une magnifique villa historique. Elle est située au bord du lac, au cœur du centre, à distance de marche des restaurants, des plages et de tous les services et infrastructures que Lisanza offre.La propriété est à seulement 25 minutes de l'aéroport de Malpensa et à moins d'une heure de Milan et de Lugano.La villa, d'une superficie d'environ 650 mètres carrés, s'étend sur quatre étages, accessibles par ascenseur, et combine le charme extérieur d'une ancienne maison avec une conception intérieure qui a été complètement rénovée et rendue antisismique au début des années 2000.Au rez-de-chaussée, un grand et spacieux salon s'ouvre sur un jardin panoramique avec vue sur le lac, enrichi de plantes centenaires. Au même étage se trouvent également une cuisine et une salle de bain.Au premier étage, il y a quatre chambres, trois salles de bain et un bureau.Les combles lumineux offrent un grand espace de vie moderne et une chambre moderne avec salle de bain privative.À la cave, il y a une grande taverne, une cave, une buanderie et les locaux techniques pour l'ascenseur et la chaudière.En outre, il y a un garage spacieux qui peut accueillir plusieurs voitures et a un accès pratique et commode.La propriété est complétée par un parc de 4 000 mètres carrés et un bâtiment annexe lumineux et spacieux qui comprend une cuisine, un salon, une chambre, une petite chambre et deux salles de bain.