271 résultats - Maison acheter: District Nyon

Villa d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman

Nichée dans un écrin de verdure à seulement cinq minutes en voiture de Rolle, cette future propriété est un projet architectural rare, destiné à une clientèle en quête de calme, de nature et d'exclusivité. Construite sur une magnifique parcelle de 4'000 m², la villa jouira d'un environnement préservé, bordé de forêt, avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.L'accès à la propriété s'effectuera par un chemin privé traversant les champs, garantissant une intimité absolue et une tranquillité hors pair. Le cadre, à la fois bucolique et majestueux, séduira les amateurs de paysages authentiques et les passionnés d'espace et de lumière.Avec une surface habitable d'environ 700 m², cette demeure aux volumes généreux se distinguera par l'élégance de son architecture et la qualité de ses prestations. Les aménagements intérieurs proposeront de vastes pièces baignées de lumière naturelle. Le projet prévoit 14 pièces réparties sur plusieurs niveaux, en plus d'un sous-sol complet. Les finitions seront laissées au choix de l'acheteur afin de permettre une personnalisation totale selon les goûts et besoins du futur propriétaire. Il sera également envisageable de repenser la distribution des espaces selon des préférences spécifiques.À l'extérieur, la villa offrira un cadre de vie exceptionnel avec une vaste terrasse parfaitement orientée. Celle-ci prolongera naturellement les pièces de réception et bénéficiera d'un accès direct à la piscine, également accessible depuis le rez-inférieur, créant une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Ce projet représente une opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun, dans un emplacement rare et avec un permis de construire en force. Une réalisation d'exception pour une personne exigeante à la recherche d'un bien singulier, raffiné et résolument tourné vers la nature.

Villa d'architecte contemporaine de luxe avec Vue Panoramique

Située dans un environnement privilégié, en plein coeur des vignes, cette somptueuse propriété contemporaine offre un cadre de vie d'exception, alliant esthétisme, confort et sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture audacieuse et élégante de cette propriété, conçue avec un souci du détail rare.Les larges baies vitrées minimalistes offrent une transparence totale sur le paysage environnant, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition parfaite.La maison bénéficie d'une position dominante qui lui confère une vue spectaculaire et dégagée sur le lac et le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et que vous pourrez admirer depuis toutes les pièces principales, ainsi que depuis les vastes terrasses et espaces extérieurs.Les matériaux choisis sont à la hauteur des lieux : matériaux nobles, finitions haut de gamme, équipements modernes intégrés et une décoration soignée, alliant minimalisme et chaleur contemporaine.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement : pièces de vie spacieuses, cuisine ouverte haut de gamme, bel espace de nuit, espaces de détente et de réception.À l'extérieur, le jardin paysager épouse les lignes de la maison et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Tout est réuni pour profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre confidentiel et privilégié.Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif, à la fois intime, moderne et en harmonie avec un paysage exceptionnel avec une vue à couper le souffle.Nous consulter pour un dossier complet

SPACIEUSE VILLA AU CALME ET VUE LAC

À vendre : magnifique villa individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, entre Nyon et Gland. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon et à une immense terrasse parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Elle dispose de cinq chambres confortables ainsi quune mezzanine pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Trois salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette propriété rare allie espace, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon et accès à la terrasse- mezzanine (chambre supplémentaire)- 5 chambres à coucher- 3 salles de bains- garage 2 places + 2 places de parc extérieures- carnotzet- quartier calme et résidentiel- spacieuse terrasse et jardin privatif- disponible de suite- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au coeur d'un quartier résidentiel et calme Etat du bâtiment: très bon état Salles de bain: 4 (1 x WC-visiteurs, 1 x WC / douche, 2 x WC / douche / baignoire)Transport publics: train pour toute direction, à proximiteEcole: école primaire / maternelle, à proximiteCommerces: Coop / Aldi / autres commerces, à proximite

Villa pieds dans l'eau avec parcelle de 7'585m2

-Très rare à la vente, villa individuelle avec une magnifique parcelle de 7'585m2 située en première ligne lac. -Emplacement discret, à l'abri des regards. -Différentes possibilités s'offrent à vous: la rénovation complète de la villa actuelle offrant 490m2 habitables ou la construction d'une somptueuse villa individuelle de +1'000m2 habitables (projet à disposition). -Une étude du futur projet a été faite par un cabinet d'architectes de renommée. -Pas de permis en cours, vous pourrez donc créer et imaginer un nouveau projet selon vos propres besoins. QUELQUES INFOS IMPORTANTES sur le règlement de la parcelle: -Zone très faible densité A -COS max: 1/10 de la parcelle: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Surface brute projet possible: 1'327m2 -Opportunité unique dans la région, à saisir très rapidement. -PRIX: +20Mio!!

Lumière, espace et sérénité à Coppet

À Coppet, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Côte vaudoise, cette villa contemporaine de 320 m² d'esprit californien, porté par le lac Léman à proximité.Le séjour cathédrale spectaculaire, généreux, inondé de lumière naturelle s'efface sur la terrasse et le jardin orienté plein sud dans un mouvement fluide et naturel. La cuisine , communique avec la salle à manger dans une continuité pensée pour la vie en famille autant que pour recevoir avec raffinement. Un bureau élégant, une chambre d'ami en suite complètent ce rez-de-chaussée pensé dans ses moindres détails.À l'étage, le rythme change. La suite parentale s'impose avec dressing sur mesure, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, balcon privée.Deux chambres, dont une dotée de sa propre salle de bain, offrent aux enfants leur propre territoire. L'ouverture sur le séjour donne un esprit de liberté et de volume.En contrebas, le sous-sol révèle ses ambitions. Un espace de 52 m² se prête naturellement à l'installation d'un home cinéma, d'un fitness ou d'une salle de jeux . Vous y trouverez également un autre espace par exemple salle de musique, ou chambre d'amis par exemple, avec la salle de douche/wc à coté. Enfin, une cave à vin, buanderie, locaux techniques.Dehors, la piscine chauffée de 5 × 10 m constitue le coeur battant d'un jardin de 952 m² habillé d'arbres matures. Un espace de vie à part entière pour les longues soirées d'été, pour les matins silencieux.Pompe à chaleur géothermique , chauffage au sol généralisé, triple vitrage : des fondations techniques à la hauteur d'une ambition architecturale sans compromis.Coppet, enfin, offre ce que peu d'adresses peuvent promettre : 9 minutes de Genève en train, les grandes écoles internationales à portée de main, le lac et la nature comme horizon du quotidien. Une commune qui n'a pas à choisir entre le monde et la sérénité elle les réconcilie.Prix sur demande.

Propriété d'Exception entre Genève et Lausanne

Située dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de la charmante ville de Rolle, cette propriété contemporaine d'exception conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et panorama à couper le souffle. • Superbe parcelle de plus de 7'500 m² • Plus de 800 m² habitables • Volumes généreux • Luminosité exceptionnelleCette villa représente une opportunité unique sur le marché, offrant un art de vivre exclusif, entre modernité, confort et nature. Un projet d'exception pour une clientèle exigeante à la recherche de l'élégance, de la discrétion et du raffinement absolu.

Promotion unique à Coppet, emplacement privilégié, permis en force

EN EXLUSIVITE à Coppet : Villas Minergie avec permis en force - déjà 3 RESERVATIONS Réf.4176/67 SC. Découvrez un projet d'exception au coeur du quartier prisé de Coppet : 7 villas contemporaines de standing avec 1 garage de 2 voitures et 1 place de parking extérieur. Début des travaux 2e trimestre 2026, livraison fin 2027. Points forts du projet: - Villa modulable selon vos préférences - Emplacement idéal : transports publics, écoles, commerces, lac, autoroute A1, terrains de sport, nouvelles piscine et patinoire accessibles à pieds en moins de 10 minutes - Architecture moderne : lignes épurées, grandes baies vitrées et finitions soignées - Performance énergétique Minergie : isolation renforcée, ventilation double flux et matériaux durables - Sous-sol aménagé : une grande pièce à vivre, buanderie, cave à vin, possibilité de créer une salle de bains - Cadre verdoyant : jardins privatifs, terrasses ensoleillées, parcelle arborée et orientation idéale - Prestations haut de gamme : cuisines équipées, garages fermés Contactez Ségolène, notre agent à Coppet, pour recevoir le dossier complet et planifier votre visite personnalisée (079 634 16 61).

Une résidence exceptionnelle à proximité du lac

Située dans un environnement résidentiel préservé et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Nyon, de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante propriété des années 1930 jouit d'une situation rare et très recherchée. Entièrement réaménagée et rénovée avec goût en 2025, la maison allie parfaitement le charme d'antan au confort contemporain. Ses volumes généreux, rehaussés par des plafonds hauts et une orientation sud, offrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Établie sur un magnifique terrain privé de 3 430 m², joliment aménagé et bordé de forêt, la propriété offre un environnement de vie intime et paisible. Une terrasse accueillante permet des réceptions discrètes, tandis qu'une piscine extérieure, actuellement en construction, viendra compléter ce véritable havre de verdure. La maison propose environ 330 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire, menant à des salons élégants, dont un salon avec cheminée. Ces espaces lumineux offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'intègre parfaitement et s'étend dans une veranda donnant sur la forêt, offrant une vue sereine et apaisante. À l'étage, un espace de vie climatisé utilisé comme salon de télévision mène à trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'à une quatrième chambre avec salle de bain privée. Le grenier est entièrement dédié au secteur master, avec une chambre à coucher spacieuse et climatisée, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace de travail et des espaces de stockage supplémentaires. Le sous-sol comprend un charmant carnotzet avec point d'eau et WC, un gym, une salle de jeux, une buanderie et des locaux techniques. Il bénéficie également d'une entrée séparée. Un garage fermé pour une voiture, ainsi que plusieurs places de parking extérieures, complètent cette propriété de caractère, offrant un mode de vie privilégié à quelques instants du lac et de toutes les commodités.

La Rippe Villa 8,5 pièces faite de charme & potentiel

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de La Rippe, cette villa individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Elle développe env. 185 m² de surface habitable et env. 324 m² de surface utile (incluant les sous-sols), pour un volume d'env. 1'255 m³, intégrant notamment la véranda entièrement vitrée (non chauffée) ainsi que les garages.Implantée sur une parcelle d'env. 1'300 m² en zone village (ZOV), la propriété dispose d'un grand jardin entièrement arborisé, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité, entre moments de convivialité et activités personnelles.Correctement entretenue au fil des années, la maison bénéficie de fenêtres triple vitrage remplacées en 2017 ainsi que d'un chauffage au mazout installé la même année, avec une distribution par radiateurs.Entièrement excavée, la maison est répartie sur deux niveaux hors-sol, complétés par un galetas offrant un rangement supplémentaire. La parcelle est entièrement clôturée et l'accès se fait par un portail motorisé, assurant un va-et-vient pratique et discret au quotidien.Distribution niveaux principaux:. 5 chambres à coucher. 1 pièce bureau / lingerie. Grand séjour (salon & salle à manger). Cuisine fermée équipée avec accès jardin. 2 salles d'eau (baignoire & douche). 1 WC visiteursDistribution sous-sol:. Plusieurs pièces polyvalentes (loisirs, bureau, atelier). Buanderie équipée. Cave à vins. Espaces de rangement et abri PCStationnement:. Deux garages box (capacité totale : 2 véhicules). 3 à 4 places de stationnement extérieures, entièrement privativesÀ env. 10 minutes de Nyon, Crans et des accès autoroutiers, cette propriété offre un bel équilibre entre calme, nature et proximité des commodités et des pôles urbains de la région.Pensée pour offrir confort et flexibilité d'aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs en quête d'un bien familial personnalisable. Les futurs propriétaires auront le plaisir d'y apporter leur touche personnelle, en repensant les aménagements intérieurs selon leurs envies, avec les matériaux et finitions de leur choix, un vrai avantage pour une propriété qui n'attend que d'être remise au goût du jour, afin d'accueillir une nouvelle famille et de s'ouvrir sur de nouvelles aventures.Enfin, la parcelle bénéficie d'une large réserve constructible, un atout non négligeable si les acquéreurs souhaitent envisager, selon les règles en vigueur, l'ajout d'une dépendance ou une extension permettant d'agrandir et/ou de recevoir la famille dans une logique multigénérationnelle, une réflexion intéressante pour valoriser encore davantage le potentiel du lieu.--Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, Nextkey est votre partenaire de confiance! Nos experts vous accompagnent avec professionnalisme, sérénité et transparence, pour vous garantir une expérience immobilière fluide et réussie.Chez Nextkey, nous offrons des conseils immobiliers fiables et personnalisés, adaptés aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Grâce à notre modèle de service innovant et transparent (avec une commission à partir de 1% seulement), nous nous engageons à concrétiser votre projet dans les mieux conditions. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, notre expertise est à votre service à chaque étape du processus.N'hésitez pas à consulter notre site web ou à nous contacter directement par téléphone. Nous sommes à votre écoute et impatients de vous accompagner dans votre aventure immobilière.

Charmante maison mitoyenne de 4 chambres au coeur de Founex

Située au coeur du village de Founex, cette maison pleine de charme combine confort contemporain et cadre de vie agréable. Dès le lever du jour, le panorama sur le lac à l'est émerveille les yeux, tandis que le vaste jardin à l'ouest offre un cadre paisible pour profiter des couchers de soleil. À l'intérieur, un salon spacieux avec une cheminée donnant sur le jardin et une cuisine moderne équipée d'appareils récents raviront ceux qui aiment recevoir. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse comprend 4 belles chambres, dont 2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, offrant des espaces pensés pour le confort au quotidien. Soignée dans chaque détail ? pelouse toujours verte grâce à un robot tondeur, système d'arrosage automatique ? cette propriété dégage une atmosphère de calme. L'accès direct au parking intérieur facilite la vie de tous les jours. Située dans un quartier familial où les habitants se connaissent, à proximité des commerces du village, cette maison associe modernité, sérénité et convivialité. Un véritable coup de coeur à visiter sans attendre !

Charme et cachet pour cette maison de village rénovée

Située en plein coeur de Gland, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de village de 450m2 est un véritable chef d'oeuvre.Construite au 16ème siècle sur un terrain de plus de 900m2, et rénovée en 2011, elle offre de jolis espaces de vie, un incroyable volume et de superbes hauteurs sous plafonds.Poutres, pierres apparentes, bois massif, les matériaux utilisés sont nobles et de haut standing.C'est une maison coup de coeur, à visiter rapidement!

Vue panoramique à proximité du lac !

EXCLUSIF ! Belle maison en Terre Sainte Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de la Côte vaudoise, cette élégante propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Crans-près-Céligny, à seulement quelques minutes de Nyon et des accès rapides vers Genève. Implantée sur une magnifique parcelle privative d'environ 1'420 m², la villa jouit d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé.La propriété représente également une logique patrimoniale cohérente dans un secteur où les biens idéalement situés ont historiquement connu une forte valorisation naturelle sur le long terme.Excellent investissement patrimonial : avec une croissance moyenne de 3 % par an, cela représenterait théoriquement une valorisation supérieure à CHF 6 millions sur un horizon de 15 ans pour un investissement de départ d'environ 1M CHF (fonds propres).Construite en 1970 puis rénovée avec soin en 2007, la propriété développe environ 240 m² habitables et près de 386 m² utiles, proposant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare sur le marché actuel.Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère confidentielle et son accès sécurisé via un portail électrique ouvrant sur une cour privative élégante avec plusieurs places de stationnement extérieures. Les aménagements extérieurs ont été conçus comme une véritable extension des espaces de vie : terrasses en pierre naturelle, terrasse couverte, jardin paysager soigneusement entretenu et superbe piscine naturelle chauffée par capteurs solaires composent un cadre de vie exceptionnel tourné vers la détente et l'art de recevoir.Des espaces de réception baignés de lumièreL'intérieur révèle une architecture chaleureuse et fonctionnelle, sublimée par de larges ouvertures orientées vers le lac, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour avec cheminée constitue le coeur de la maison et profite d'une vue dégagée spectaculaire. Un espace bibliothèque raffiné ainsi qu'une salle à manger élégante prolongent harmonieusement les volumes de réception.La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central convivial, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et permet un accès direct aux terrasses extérieures et au balcon panoramique. L'ensemble crée une fluidité remarquable entre intérieur et extérieur, idéale pour une vie familiale contemporaine ou pour recevoir dans un cadre prestigieux.Une partie nuit pensée pour le confortLa villa dispose de quatre chambres aux proportions généreuses, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles de douche. Certaines suites bénéficient de dressings ainsi que de salles d'eau privatives, offrant confort et intimité à chaque occupant.Les espaces annexes constituent un véritable atout supplémentaire :- un appartement indépendant comprenant séjour, chambre, cuisine et salle de douche, idéal pour des invités, une fille au pair ou un rendement locatif ;- un bureau indépendant parfaitement adapté à une activité professionnelle, au télétravail ou à un espace créatif ;- plusieurs locaux techniques et espaces de rangement optimisant le confort quotidien.Un cadre de vie stratégique au coeur de l'arc lémaniqueSituée dans une commune réputée pour sa qualité de vie, sa faible densité résidentielle et sa fiscalité attractive, la propriété bénéficie d'une situation idéale entre Genève et Lausanne. Nyon est accessible en moins de 10 minutes, Genève en environ 20 minutes et Lausanne en moins de 30 minutes selon le trafic.Les rives du lac Léman, le port et les promenades lacustres se rejoignent en quelques minutes seulement, tandis que la gare CFF de Coppet ainsi que l'autoroute A1 garantissent une mobilité optimale au quotidien.Les points forts- Vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes- Parcelle privative de 1'420 m²- Environnement résidentiel haut de gamme et préservé- Piscine naturelle chauffée par énergie solaire- Volumes généreux et excellente luminosité- Appartement indépendant- Bureau séparé pour activité professionnelle- Nombreuses terrasses et jardin paysager- Accès rapide à Genève, Nyon et Lausanne- Bien rare à fort potentiel de valorisationAlliant élégance, intimité, vue spectaculaire et emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif sur la Côte vaudoise.Visite privée sur demande

En plein coeur de Terre Sainte - 6 chambres

En collaboration avec B-Properties, spacieuse propriété familiale située à Coppet au coeur de Terre Sainte, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance.Proximité de la gare de Coppet, des écoles et de toutes commodités. Construite sur une parcelle de plus de 1'500 m2, la propriété a été régulièrement entretenue et rénovée en 2004, 2007 er 2021.La propriété offre de grands volumes avec une multitude d'espaces de vie. Elle est idéale pour une famille. Garage box pour deux véhicules, magnifique jardin arboré avec piscine et studio avec accès indépendant.Contactez-nous pour une visite!Cozy Family PropertySpacious family property located in Coppet in the heart of Terre Sainte, in a quiet and nuisance-free residential area. Close to Coppet train station, schools and all amenities. Built on a plot of over 1,500 sqm, the property has been regularly maintained and renovated in 2004 and 2007. The property offers large volumes with a multitude of living spaces. It is an ideal family home. Garage box for two cars, beautiful garden with a swimming pool, as well as a studio with independent access. Contact us for a visit

Exclusivité ? Bien à rénover avec fort potentiel à Givrins

Situé au coeur du charmant village de Givrins, ce bien rare offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète ou de promotion immobilière.L'ensemble comprend actuellement un appartement d'environ 266 m², un jardin de 264 m² ainsi qu'une grange, offrant un volume et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressants.Le bien est entièrement à refaire, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure selon les besoins : création de plusieurs logements, transformation complète, rénovation de caractère ou développement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.Caractéristiques principales :- Appartement d'environ 266 m²- Jardin d'environ 264 m²- Grange avec potentiel- Bien entièrement à rénover- Idéal pour promotion ou rénovation complète- Fort potentiel de transformation- Situation villageoise à GivrinsUne opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel.

Rare opportunité dans un village prisé de La Côte

Dans un cadre bucolique à quelques minutes de Rolle, superbe propriété à la vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles environnants.Cette villa individuelle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié. Le jardin soigneusement arboré, piscine , ainsi que la grande terrasse orientée plein sud, viennent parfaire l'ensemble.La maison compte plusieurs chambres, des pièces de réception spacieuses, ainsi que des aménagements en sous-sol pour le confort quotidien ou les loisirs.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de revalorisation.Plus d'informations sur demande.

Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTEAu sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.NIVEAU PRINCIPAL : • Vaste pièce de vie conviviale • Cuisine aménagée et fonctionnelle • Salle à manger spacieuse • WC visiteurs • Buanderie NIVEAU INTERMÉDIAIRE : • Quatre belles chambres • Salon • Vestiaire spacieux • WC indépendant • Salle de bains avec baignoire • Salle d'eau avec douche italienne SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE : • Deux chambres supplémentaires • Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires • Vaste espace modulable ESPACES EXTÉRIEURS :Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant : • Zone terrasse aménagée • Bassin de nage privé • Abri véhicule couvert • Stationnement extérieur supplémentaire ATOUTS MAJEURS :Surface habitable généreuse de 525 m²Double orientation favorisant la luminositéÉléments architecturaux préservés (charpente apparente)Six chambres réparties sur les niveauxTrois espaces bains/douchesJardin agrémenté d'une piscineSous-sol et combles exploitésSituation de choix en plein coeur du villageEN SYNTHÈSE :Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTEInnerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.HAUPTEBENE: • Großer, geselliger Wohnraum • Funktionale Einbauküche • Räumiges Esszimmer • Besucher-WC • Hauswirtschaftsraum ZWISCHENEBENE : • Vier schöne Schlafzimmer • Wohnzimmer • Geräumige Garderobe • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne • Duschraum mit italienischer Dusche GESTALTETES DACHGESCHOSS : • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen • Großer, variabler Raum AUSSENRAUM:Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet : • Ausgestatteter Terrassenbereich • Privater...

Chéserex - Opportunité rare : Habiter et investir dans un cadre privilégié

Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², elle se distingue par une configuration idéale pour un projet combinant résidence principale et investissement.Un concept attractif : vivre et générer un revenuCe bien offre une approche particulièrement pertinente :habiter l'un des logements tout en rénovant et louant le second.Une solution concrète permettant d'allier qualité de vie et optimisation financière, dans un marché où ce type d'opportunité devient de plus en plus recherché.Description de la propriétéLa parcelle comprend : • Deux logements distincts • Une grange • Un jardin avec vue dégagée sur le Jura • Plusieurs dépendances offrant du potentiel Lot 1 - Logement avec extérieur privatif: Surface répartie sur deux niveaux :Rez-de-chaussée (~53 m²) • Entrée • Cuisine • Séjour • Salle de douche • Buanderie Étage (~60 m²) • Cuisine • Salle de douche • Deux chambres à coucher • Balcon Annexes : • Garage • Jardin privatif Lot 2 - Logement avec potentiel de valorisation: Distribution sur trois niveaux :Sous-sol (~32 m²) • Cave Rez-de-chaussée (~40 m²) • Cuisine • Salon • Salle à manger avec cheminée • WC visiteurs Étage (~32 m²) • Trois chambres à coucher • Salle de bain Extérieur : • Local indépendant de 2 pièces (possibilité de raccordement à l'habitation) Extérieurs: Le jardin constitue un véritable atout, avec une vue ouverte sur le Jura, élément rare au centre du village et particulièrement valorisant pour une utilisation privée comme locative.Potentiel & projection: Certaines images présentées dans le dossier ont été générées par intelligence artificielle (non contractuelles) afin d'illustrer des propositions de rénovation et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien.Points forts: • Deux logements distincts • Idéal pour habitation + rendement locatif • Situation centrale dans un village très recherché • Jardin avec vue dégagée sur le Jura • Dépendances et potentiel d'aménagement • Projet accessible et évolutif Conclusion: Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et investissement réfléchi, avec un potentiel de valorisation tangible à moyen terme.Merci de contacter LD Immobilier, Loïse au 079 591 54 35 ou par email : loise@LDimmobilier.ch pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite. Clause informative: Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Spacieuse Propriété de Caractère dans un Environnement Privilégié

Idéalement située dans un quartier calme et privilégié de Crans, cette propriété d'exception s'étend sur une magnifique parcelle de près de 5 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et parfaitement préservé.La demeure séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son immense potentiel de valorisation.Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc. L'espace nuit offre cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale majestueuse avec bureau et dressing.Les combles aménagés offrent un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour les loisirs ou un coin détente.Un espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, salle de sport et studio indépendant complète cet ensemble d'exception.La propriété dispose en outre d'un garage double et de deux abris à voitures pouvant accueillir quatre véhicules supplémentaires.Un projet d'architecte a déjà été étudié pour rénover et sublimer la propriété, incluant la création d'une piscine extérieure ainsi que la transformation de l'annexe en un garage supplémentaire, offrant la possibilité de stationner trois voitures de collection (plans joints à cette brochure).Avec un droit à bâtir résiduel et une situation centrale privilégiée, cette demeure allie charme, intimité et potentiel de transformation exceptionnel : une opportunité rare dans la région.

Magnifique villa individuelle avec splendide vue sur le lac à Féchy

Située dans le quartier très prisé des Cassivettes , cette villa d'architecte, au charme intemporel, est un vrai bijou.Construite en 1972 avec de nombreux matériaux nobles tels que le bois, la pierre, le laiton et la brique, elle s'intègre parfaitement dans son environnement.Elle offre de généreux volumes tout en gardant une élégance sobre et raffinée.Ce coin de paradis est complété par un extraordinaire jardin, l'un des plus beaux de la région, surplombant le lac Léman.Composée de trois niveaux, elle abrite trois chambres à coucher spacieuses et deux salles d'eau. Les combles aménagés feront le bonheur des enfants pour une grande salle de jeux, un bureau ou une quatrième chambre d'amis. L'étage de vie est en communion avec l'extérieur et offre de très beaux panoramas exceptionnels, sur le lac, les montagnes, dont le Mont Blanc. Les larges baies vitrées laissent entrer une douce lumière et un agréable jardin d'hiver permet de profiter pleinement de la nature.Le parc paysager est une véritable oeuvre d'art végétale, un des plus beaux de la région. La collection de plantes et d'arbustes fait preuve d'une mise en scène parfaite pour bénéficier d'une floraison tout au long de l'année. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement unique.La propriété dispose de plusieurs places de parc extérieures et d'un garage avec porte automatique.La parcelle totalise 1350m2..

Magnifique maison entièrement rénovée sur une grande parcelle

Nichée au coeur du village de Saint-George, dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle maison individuelle séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, réalisée en 2022 par son propriétaire, lui-même architecte.Implantée sur une vaste parcelle de plus de 1'500 m², elle offre de généreux espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie de famille : grand jardin, terrasses, zones de détente et de jeux, le tout dans un cadre paisible et préservé.La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant esthétique contemporaine, matériaux de qualité et performance énergétique. Elle est équipée d'un système de chauffage à pellets complété par des panneaux solaires, assurant confort et efficience énergétique.En excellent état d'entretien, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.Elle se distribue de la manière suivante :Rez-inférieur :- Local technique et chaufferie- Buanderie- Cave- Chambre / Espace polyvalent- Espace bien-être avec sauna (Chambre)- Salle de douche- Garage double avec accès dans la maisonRez-supérieur :- Spacieux séjour avec cheminée - Cuisine ouverte sur la salle à manger- Salle à manger avec accès terrasse et balcon- Chambre avec dressing et salle de douche en suiteCombles :- Bureau / Espace polyvalent- Chambre avec coin kitchenette- Salle de douche en suite de la chambre Plusieurs places de parc extérieurs complètent idéalement la propriété.Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de construction, dans un village offrant un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités et de la nature.Un bien rare à Saint-George, conjuguant volume, rénovation haut de gamme et grande parcelle.