262 résultats - Maison acheter: District Nyon

Belle Demeure à Divonne-les-Bains

Réf FM754: Nichée au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Divonne-les-Bains, cette propriété rénovée incarne un art de vivre rare, où volumes, lumière et prestations haut de gamme se rencontrent avec harmonie. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2'050 m² orientée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de Genève, de son aéroport international et des organisations internationales. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur, offrent une sensation de fluidité et de sérénité absolue. Le vaste séjour avec cheminée contemporaine dialogue parfaitement avec la salle à manger et la superbe cuisine, véritable pièce maîtresse pensée comme un espace de convivialité et de design. Équipée d'un îlot en corian et acier brossé ainsi que d'électroménagers professionnels, elle séduira les amateurs d'esthétisme et de gastronomie. La propriété développe environ 364 m² au total, dont près de 275 m² habitables, répartis avec intelligence pour offrir confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un salon TV ainsi qu'une première suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une somptueuse suite parentale avec terrasse privée composent un espace nuit raffiné, pensé comme un véritable cocon. Les matériaux sélectionnés soulignent le standing de la propriété : pierre de Bourgogne au sol, parquet massif en chêne, salles de bains aux finitions luxueuses et lignes architecturales épurées créent une ambiance résolument contemporaine et intemporelle. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu. De vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine chauffée avec rideau électrique, accompagnée de son élégant pool house, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre exclusif et confidentiel. Le sous-sol entièrement aménagé complète idéalement cette propriété avec une cave à vins, une salle de jeux, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant discrétion, modernité et qualité de vie exceptionnelle, au sein d'un secteur prisé à proximité immédiate de Genève. En complément de la propriété, une parcelle adjacente d'environ 777 m² peut également être acquise en supplément. Celle-ci offre la possibilité de réaliser une construction d'environ 180 m². PRIX: 3'150'000 ? FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2252.00 et 3048.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LUXITY by KW : Agent - Florian MARTIN Carte T 981414014 Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34

Belle villa individuelle avec grand jardin

Un mandat exclusif Move Im !Située en impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa individuelle bénéficie d'une situation privilégiée, à l'écart de toute nuisance. Un jardin plat et arboré offre une parfaite intimité et un cadre verdoyant agréable.La surface habitable se répartit sur deux niveaux + un sous-sol complètement excavé, avec trois chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée.La villa profite de deux salles de douche, d'une salle de bain et d'un toilette visiteurs.Le vaste séjour, pièce centrale et lumineuse, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle et conviviale entre l'intérieur et l'extérieur.Le bien est en très bon état général, grâce à de nombreuses rénovations récentes et de qualité : pompe à chaleur, salles d'eau, installation photovoltaïque et toiture essentiellement.Un couvert (pour 2 voitures en enfilade) et une place de parking extérieure complètent avantageusement le bien.A visiter sans tarder !

Propriété avec vue à Dully, excellent potentiel de constructibilité

Cette propriété construite en 1972 d'une surface de 500 m2 avec piscine intérieure est située dans un quartier résidentiel au bout d'un chemin sans issue. Son terrain exceptionnel de plus de 10'000 m2 offre des espaces de verdure magnifique et un véritable écrin de privacité. Proche des commerces, des écoles internationales et des transports, son emplacement est parfait pour une famille. Cette maison est actuellement à l'état brut et nécessite une complète rénovation. Elle est composée de deux niveaux, avec des volumes généreux, une orientation plein sud idéale pour un ensoleillement optimal. Le rez supérieur permettrait de recevoir les espaces de réception, cuisine et chambres avec des accès sur la terrasse et le jardin. Au rez inférieur, il y a la possibilité de créer un appartement avec une sortie indépendante ainsi que la rénovation d'une très belle piscine intérieure avec une zone spa. Un garage couvert pour deux voitures est à disposition. Ce bien unique bénéficie d'une vue sur le lac et les montagnes. Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel de construction avec le nouveau plan d'aménagement.

OFF MARKET - Belle maison avec piscine, grand jardin arboré et vue dégagée

PHOTO NON REPRESENTATIVEÀ Bursins, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses cinq chambres, ses trois salles de bains et ses espaces dédiés aux loisirs.La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux. À l'extérieur, le grand jardin arboré et clôturé accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, le tout avec une agréable vue dégagée.Une salle de jeux, une cave et une buanderie complètent les espaces de la maison. Un couvert permet de stationner deux voitures.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol.Les points forts :5 chambres et 3 salles de bainsCuisine ouverte entièrement équipéePiscine et grand jardin arboré et clôturéVue dégagéeSalle de jeux, cave et buanderieCouvert pour 2 voituresPompe à chaleur et chauffage au solPrix de vente : CHF 3'765'000.-Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Belle maison OFF MARKET - 4 chambres et 1 bureau - Jardin arboré

PHOTO ILLUSTRATIVE NON REPRESENTATIVEÀ Gingins, découvrez une maison qui offre l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et accompagner vos projets. Implantée sur une parcelle de 1'122 m², elle développe 217 m² habitables et 285 m² utiles.Son bel espace de vie avec cuisine invite à partager des moments conviviaux, du quotidien aux grandes réunions de famille. La maison dispose de quatre chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos activités.Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'aménager une chambre additionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité d'adapter les lieux à l'évolution de vos besoins.À l'extérieur, la généreuse parcelle permet d'imaginer différents espaces de détente et de profiter pleinement des beaux jours.Prix de vente : CHF 2'800'000.-Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Propriété d'exception alliant vue panoramique, intimité et performance

Bénéficiant d'une situation dominante exceptionnelle au bout d'un chemin privé, cette propriété d'exception offre une vue panoramique permanente sur le lac Léman, le Mont-Blanc, le Jet d'Eau et les Alpes. Implantée sur une parcelle de 1'801 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genolier, elle conjugue discrétion, calme absolu et proximité immédiate des meilleures infrastructures de la région.Construite en 2001, la villa a fait l'objet d'un vaste programme de rénovations, de modernisations et d'améliorations continues entre 2019 et 2026. Plus de six années d'investissements ont permis de créer une résidence familiale entièrement aboutie, combinant aujourd'hui de grands volumes de réception, une performance énergétique remarquable, une domotique avancée et un niveau d'entretien rarement rencontré sur le marché.Développant environ 400 m² habitables et 490 m² utiles, la propriété réunit une combinaison particulièrement rare : appartement indépendant d'environ 80 m², attique modulable, plus de 300 m² de terrasses, piscine chauffée de 12 x 5 mètres, garage pour quatre véhicules et onze places de stationnement supplémentaires.Pensée pour offrir un mode de vie fluide entre intérieur et extérieur, la maison propose de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses, la piscine et le panorama.L'étage principal accueille les espaces de réception avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur le paysage, une grande cuisine rénovée avec accès direct à sa terrasse ainsi qu'un bureau et un WC visiteurs.L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau et d'un balcon avec vue sur le lac.Le dernier niveau accueille un attique lumineux entièrement modulable selon les besoins de ses occupants.Le niveau inférieur, orienté vers la piscine, sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique, abrite un appartement indépendant avec entrée privative, séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau. Ce niveau comprend également une salle de sport, une buanderie et les locaux techniques.À l'arrière de la propriété, plusieurs espaces de détente et deux pergolas orientées à l'Est et à l'Ouest permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant et du panorama.Au niveau le plus bas, un vaste garage directement relié à la maison offre un espace sécurisé pour quatre véhicules.Genolier, un cadre de vie exceptionnelIdéalement située entre Genève et Lausanne, Genolier offre un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité, discrétion et environnement naturel.La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel de villas individuelles.À l'extrémité d'un chemin privé, elle profite d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes à pied de la gare de Sus-Châtel. Les amateurs de nature apprécieront l'accès immédiat au vaste réseau régional de sentiers pédestres et VTT du Jura vaudois.Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement favorable, avec l'école primaire et le collège de Genolier, la nouvelle école Moser accessible en une dizaine de minutes et l'Institut Le Rosey à environ quinze minutes seulement.La commune dispose d'une épicerie ouverte 7 jours sur 7, d'une pharmacie, d'une boucherie réputée ainsi que de plusieurs restaurants appréciés, dont un établissement distingué par le Guide Gault & Millau.À seulement 2.5km de la propriété se trouve également la Clinique de Genolier, établissement de référence du Swiss Medical Network, reconnu notamment pour son centre oncologique, ses urgences, son centre de médecine générale et la présence de nombreux spécialistes médicaux.La qualité de vie de Genolier, sa discrétion, sa fiscalité attractive et sa proximité immédiate de Nyon expliquent l'intérêt constant que lui portent une clientèle suisse et internati

OFF-MARKET Magnifique villa de 10 pièces aux portes de Genève

Située sur les hauteurs de la Côte vaudoise, proche de Nyon, à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété de caractère jouit d'une position privilégiée et d'une vue plongeante sur le lac Léman et la chaîne des Alpes.Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1'900 m², la résidence développe environ 350 m² habitables. Construite dans les années 1980 avec une architecture singulière sous toiture à deux pans, elle a traversé les décennies en conservant toute sa fraîcheur et sa pertinence.Une architecture fluide et intimiste À l'intérieur, l'agencement s'articule autour de demi-niveaux qui orchestrent une transition douce entre les espaces. La succession des pièces crée un fil conducteur harmonieux tout en ménageant des espaces en alcôves, chaleureux et préservés. Les grandes baies vitrées baignent les volumes de lumière naturelle et cadrent le panorama alpin.Espaces extérieurs et cadre de vie L'architecture extérieure se distingue par un jeu de terrasses qui viennent rythmer les façades et multiplier les accès vers le dehors. Le jardin verdoyant insuffle une atmosphère sereine et enveloppante, idéale pour se ressourcer. En fin de journée, les terrasses deviennent le cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil se reflétant sur le lac.Un bien rare sur le marché, combinant volumes généreux, style affirmé et proximité immédiate des grands axes.Dossier complet et visites sur demande confidentielle :Cyril Anken - +41 78 802 12 15

Projet, propriété pieds dans l'eau à rénover, région Rolle.

Situé au coeur de la Côte vaudoise, sur une parcelle exceptionnelle pieds dans l'eau de près de 4'000 m² au bord du lac Léman, ce projet de rénovation d'une demeure du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. La future résidence développera environ 800 m² habitables avec 5 chambres, dont 4 en suite, toutes bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac. Le jardin arboré pourra accueillir une piscine et profitera d'un accès direct au lac avec garage à bateau et bouée d'amarrage. Un garage pour 3 à 6 voitures et 4 places extérieures complètent cette réalisation d'exception.

Projet, propriété pieds dans l'eau à rénover, région Rolle.

Situé au coeur de la Côte vaudoise, sur une parcelle exceptionnelle pieds dans l'eau de près de 4'000 m² au bord du lac Léman, ce projet de rénovation d'une demeure du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. La future résidence développera environ 800 m² habitables avec 5 chambres, dont 4 en suite, toutes bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac. Le jardin arboré pourra accueillir une piscine et profitera d'un accès direct au lac avec garage à bateau et bouée d'amarrage. Un garage pour 3 à 6 voitures et 4 places extérieures complètent cette réalisation d'exception.

Une maison de caractère

À quelques pas du centre de Rolle et du lac, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, tranquillité et proximité immédiate des commodités.Développant environ 300 m², elle propose notamment cinq chambres, de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison, à rénover, représente une belle opportunité de créer une résidence sur mesure tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse historique. Son orientation sud-ouest lui garantit une belle luminosité ainsi qu'une agréable vue sur le lac.La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à deux pas du port de Rolle.- Gare de Rolle : (1,3 km) environ 5 minutes en voiture- Arrêt de bus desservi par la ligne 841 : (290 m) environ 5 minutes à pied- Pharmacie : (700 m) environ 2 minutes en voiture- école primaire et secondaire de Rolle : (800 m) 10 minutes en voitureUne propriété rare à réinventer, idéalement située au coeur de Rolle, offrant charme, potentiel et qualité de vie.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa familiale avec cadre privilégié

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante villa familiale offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités, des écoles internationales et des transports.Entièrement rénovée en 2016, elle développe 216 m² habitables et 324 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante grâce à sa triple exposition et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie comprennent un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que plusieurs pièces polyvalentes adaptées aux besoins d'une famille.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1'393 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin privatif avec piscine, d'une terrasse, d'un balcon et de cinq places de stationnement extérieures.Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et parfaitement entretenue, cette villa offre un confort immédiat dans un cadre verdoyant et préservé.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Propriété pied dans l'eau avec garage à bateau, à rénover, La Côte

Situé au coeur de la Côte vaudoise, sur une parcelle exceptionnelle pieds dans l'eau de près de 4'000 m² au bord du lac Léman, ce projet de rénovation d'une demeure du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. La future résidence développera environ 800 m² habitables avec 5 chambres, dont 4 en suite, toutes bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac. Le jardin arboré pourra accueillir une piscine et profitera d'un accès direct au lac avec garage à bateau et bouée d'amarrage. Un garage pour 3 à 6 voitures et 4 places extérieures complètent cette réalisation d'exception.

Propriété pied dans l'eau avec garage à bateau, à rénover, La Côte

Situé au coeur de la Côte vaudoise, sur une parcelle exceptionnelle pieds dans l'eau de près de 4'000 m² au bord du lac Léman, ce projet de rénovation d'une demeure du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. La future résidence développera environ 800 m² habitables avec 5 chambres, dont 4 en suite, toutes bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac. Le jardin arboré pourra accueillir une piscine et profitera d'un accès direct au lac avec garage à bateau et bouée d'amarrage. Un garage pour 3 à 6 voitures et 4 places extérieures complètent cette réalisation d'exception.

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager- Smart investment solutionÉrigée dans l'écrin préservé de la très prisée commune de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation d'une rare exclusivité, à quelques pas seulement des eaux cristallines du Léman.Véritable havre de paix, elle incarne un art de vivre où l'élégance se conjugue à la sérénité d'un environnement naturel d'exception. Le charme authentique de ce village confidentiel, bordé de vignobles et de paysages lacustres, offre un cadre de vie aussi raffiné qu'intemporel.À proximité immédiate, deux tables gastronomiques de renom raviront les épicuriens, tandis que les commodités essentielles - commerces de proximité, poste et école primaire - se rejoignent en quelques minutes. Les familles bénéficieront également de la proximité des plus prestigieux établissements scolaires internationaux, notamment l'Institut Le Rosey, référence mondiale de l'excellence académique.Une réalisation architecturale d'exceptionConçue pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette remarquable villa d'architecte séduit par la pureté de ses lignes contemporaines et l'excellence de sa réalisation. Édifiée avec des matériaux nobles et sublimée par des finitions d'un raffinement absolu, elle se présente dans un état irréprochable.Pensée dans un esprit loft, la demeure dévoile des volumes spectaculaires où chaque espace respire l'élégance et la lumière. De majestueuses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans la beauté du paysage environnant.À l'extérieur, un somptueux jardin paysager, méticuleusement dessiné et agrémenté d'essences remarquables, compose un écrin de verdure d'une rare quiétude. En son coeur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre résolument exclusif.Point d'orgue de cette propriété, un chemin privé conduit directement aux rives du Léman, où un accès exclusif au lac, agrémenté d'un ponton privé et d'une bouée d'amarrage, offre le privilège exceptionnel de rejoindre les eaux du lac depuis son propre domaine.Un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble unique, où architecture, nature et prestige s'unissent avec une harmonie absolue.Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre incomparable sur les rives du Léman.Elle se distribue comme il suit :Sous-Sol :- Entrée- 2 garages fermés, porte automatique- Buanderie- Local piscine, bac tampon, pompe à chaleur- Chambre - salle de bain - WCRez de Chaussée :- Hall d'entrée- Vestiaire- WC visiteurs- Cuisine ouverte- Grand séjour, salle à manger avec baies vitrées avec un accès sur la terrasse- Piscine et jardin- BureauÉtage :- Galerie, dégagement- Chambre- Salle de bainExtérieur :- Beau jardin plat, arboré et intimiste, éclairé, séparant la maison de sa dépendance- Chalet avec terrasses, composé de 2 appartements rénovés indépendants- 4 places de parking- Vue panoramique sur le lac et les Alpes, orientation sud-est- à 2 minutes à pied du ponton (semi-exlusif). Concession de bouée d'amarrage.La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie.Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Prix et conditions du viager sur demande.Vente en viager occupé : H.87 et H.71Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den Genfer See - Die Verkäufer behalten das Wohnrecht lebenslang - Special Investoren In der unberührten Landschaft der begehrten Gemeinde Dully, zwischen Genf und Lausanne, gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Lage von seltener Exklusivität, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Genfer Sees entfernt.Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine Lebensart, in der sich...

Propriété confidentielle - Begnins

À Begnins, cette propriété confidentielle bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement particulièrement préservé, avec une vue ouverte sur le lac Léman et les Alpes.Une propriété rare destinée à une clientèle en quête de discrétion, d'élégance et d'un cadre de vie exclusif.Dossier complet sur demande uniquement.