132 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Baden

Grande maison unifamiliale dans un emplacement idéal avec vue sur le Limmattal

Dans un emplacement surélevé avec vue dégagée sur le Limmattal, cette maison unifamiliale de 7 pièces se présente comme une maison bien entretenue avec une structure claire et une finition de haute qualité. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée forment le cœur de la maison et créent une atmosphère accueillante. Le jardin terrassé avec des cheminements en pierre naturelle, plusieurs espaces de détente, un pavillon et un four à pizza étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'intimité. Des matériaux de haute qualité tels que le marbre Garara, les revêtements en pierre naturelle nobles et le Stucco Veneziano confèrent à la maison une élégance intemporelle. La zone de bien-être avec jacuzzi, douche à vapeur et sauna offre des moments de détente dans la vie quotidienne, tandis que la vue attractive souligne l'expérience de vie. Une pompe à chaleur combinée avec une installation solaire assure un approvisionnement énergétique efficace et durable. Un garage double et deux places de parking extérieures complètent cette offre attractive.La Haldenstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et surélevé de Spreitenbach avec une belle vue sur le Limmattal. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales et un voisinage agréable. Les arrêts de bus, les écoles, les jardins d'enfants, ainsi que les installations sportives et commerciales sont à courte distance. Le Shoppi Tivoli et le centre de Spreitenbach sont à seulement quelques minutes. Grâce à la bonne connexion avec Baden et Zurich, cette situation combine le vivre nature avec une grande praticité quotidienne - calme et pourtant parfaitement connecté.Profitez de cette opportunité unique et faites de cette spacieuse maison unifamiliale votre nouveau foyer - un lieu de vie avec perspective, attendant d'être découvert par vous. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et soyez impressionné !

Maison de luxe avec piscine et technologie énergétique moderne

L'extravagance rencontre le design, la vie privée et un confort de vie inégalé.Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Würenlingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une combinaison harmonieuse d'architecture moderne, d'équipement luxueux et de qualité de vie de première classe. L'emplacement d'angle privilégié au Tiefensteinweg 17 ne procure pas seulement une intimité maximale, mais également une exposition optimale au soleil – un endroit qui rayonne de calme, d'élégance et de valeur dès le premier instant.Cette maison individuelle détachée répond aux normes les plus élevées et séduit avec des pièces à vivre conçues de manière stylée, une zone extérieure impressionnante avec une piscine de conception chauffée et un jacuzzi, ainsi qu'un système photovoltaïque ultramoderne, qui rend cette maison énergétiquement sûre pour l'avenir.Équipement & Points fortsLa maison individuelle détachée offre 164 m² d'espace de vie : • Volume de bâtiment : 905 m³ selon la norme SIA 116 (BJ 2010) • 5,5 pièces sur 2 étages pour un espace de vie spacieux • 2 salles de bain modernes pour le plus grand confort • Piscine de conception avec système de chauffage • Jacuzzi extérieur • Système photovoltaïque (2024) avec stockage • Garage et 2 places de parking • Balcon avec vue lointaine • Lave-vaisselle dans la cuisine bien équipée Technologie & Confort (Complété) • Chauffage par le sol dans toute la zone de vie • Pompe à chaleur dans le sous-sol (système de chauffage / salle de technique de la maison) • Système d'adoucissement de l'eau pour de l'eau sans lime • Système de filtration complet pour la piscine (y compris filtre à sable, pompes et commande) • Lave-linge & sèche-linge dans le sous-sol • Espace de cave spacieux avec des possibilités de stockage supplémentaires Emplacement et environnement : Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Würenlingen, cette maison individuelle exclusive vous accueille avec une atmosphère de calme, d'harmonie et de confort de vie du plus haut niveau. L'arrêt de bus „Breite-Lochacker“ est à seulement 3 minutes à pied et offre une connexion rapide et pratique.Pour le confort quotidien, le supermarché Denner et le centre Coop sont à seulement 10 minutes à pied – un luxe qui combine des distances courtes avec une vie relaxante.Le caractère ensoleillé de cette zone résidentielle, combiné avec le calme agréable et l'environnement bien entretenu, crée une ambiance qui transmet immédiatement un sentiment de bien-être. Ici, la vie privée, la lumière et la légèreté se combinent pour créer une expérience de vie qui n'est connue que des résidences de haute qualité.La parcelle de terrain spacieuse de 557 m², la piscine de conception chauffée, le jacuzzi et le système photovoltaïque moderne font de cette propriété un refuge de la plus haute classe – parfait pour les acheteurs exigeants qui recherchent du style, du luxe et un confort de vie durable au niveau le plus élevé.

Perle de location charmante à Baden

AperçuCette maison de rangée de 7 pièces située Mellingerstrasse 73 à Baden offre une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs immédiats avec un flux de trésorerie stable.La propriété est actuellement exploitée comme objet de location de chambres meublées. Six des sept chambres sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif annuel de 65 500 CHF. Avec une location complète, le potentiel se situe à 76 800 CHF par an, ce qui correspond à un rendement attractif de jusqu'à 6,5 %.En particulier dans la région de Baden, les propriétés avec un flux de trésorerie en cours et un potentiel de développement sont rares sur le marché. Cet objet offre aux investisseurs la possibilité de générer des revenus immédiats et de utiliser en même temps le potentiel d'augmentation de valeur à long terme. Description de l'objetLa maison de rangée s'étend sur quatre niveaux et offre une disposition fonctionnelle des pièces pour la structure de location existante.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, se trouvent la zone d'entrée, la cuisine avec coin repas et trois chambres meublées. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la zone de jardin, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour les résidents.1er étageIci se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes.GrenierLe grenier offre une autre pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau ou pièce de location supplémentaire.Sous-solLe sous-sol comprend une deuxième salle de bain avec baignoire et toilettes, une buanderie, la salle des techniques, une cave et une pièce supplémentaire avec accès direct à l'extérieur.Un avantage majeur de la propriété est la pompe à chaleur nouvellement installée (octobre 2025), qui assure un approvisionnement en chaleur moderne et économe en énergie, et réduit les coûts d'exploitation à long terme. Points forts de l'investissementRevenus locatifs immédiats en coursRendement brut attractif de jusqu'à 6,5 %Structure de location existante déjà en placePompe à chaleur économe en énergie (2025)Jardin et balcon comme valeur supplémentaire pour les locatairesBonne situation avec connexion rapide à Zurich et à la région Aperçu des revenus locatifsRevenus locatifs actuels65 500 CHF par anPotentiel avec location complète76 800 CHF par anRendement brut actuelenviron 5,1 %Rendement brut potentieljusqu'à 6,5 %Groupe cibleCet objet est particulièrement adapté pour :Investisseurs immobiliersInvestisseurs en capital avec un focus sur le flux de trésorerieAcheteurs qui souhaitent reprendre une structure de location existanteInvestisseurs qui souhaitent réaliser des rendements supplémentaires grâce à l'optimisation ou à la rénovation FinancementNous sommes heureux de soutenir les parties intéressées dans la recherche de solutions de financement adaptées. Grâce à notre expérience et à notre coopération avec différents partenaires de financement, nous pouvons accompagner les acheteurs dans la structuration du financement et l'optimisation des hypothèques. ConclusionCette propriété à Baden offre une combinaison attractive de revenus locatifs immédiats, de rendements solides et de potentiel de développement à long terme. Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir un objet avec des revenus en cours dans une région économiquement forte.Nous serions ravis de vous montrer cette opportunité d'investissement intéressante lors d'une visite personnelle.

Maison mitoyenne neuve dans un emplacement convoité

Deux maisons mitoyennes de haute qualité, en terrasse, dans un environnement de village à Oberrohrdorf, très prisé et avantageux en termes d'impôts, recherchent de nouveaux propriétaires. La maison moderne et bien équipée offre beaucoup d'espace pour une grande famille et est située à proximité de magasins, de banques, de pharmacies et de restaurants. Les infrastructures sont excellentes et idéales pour les familles avec des enfants. La surface habitable de 175,4 m² et 5,5 pièces offrent suffisamment d'espace et de confort. La nouvelle construction est de haute qualité et contemporaine, et dispose de toutes les commodités nécessaires. L'emplacement est central et offre un accès rapide à l'autoroute, aux écoles, à l'arrêt de bus et aux commerces. La propriété est située au Buechraiweg 6, dans un quartier de maisons unifamiliales. Un endroit idéal pour un mode de vie moderne et confortable dans un beau quartier. Nous sommes à votre disposition pour une consultation et nous nous réjouissons de votre contact." Rêvez-vous encore ou vivez-vous déjà" ?Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Où les rêves de vie deviennent réalité - élégance, calme et vue combinés

Votre refuge avec charme, idylle de jardin et vue sur les Alpes Cette maison individuelle de 5 pièces et demi, construite en 1999, dévoile son charme très spécial dans un emplacement préféré et familial à Oberrohrdorf. Encastrée dans un quartier calme et bien entretenu, cette maison combine intimité et praticité du quotidien : les commerces, les écoles et les transports publics sont à proximité et rendent la vie ici agréable et sans complication.Avec grand soin et attention au détail, la propriété a été entretenue de manière continue au fil des ans et se présente aujourd'hui dans un état extrêmement élégant et accueillant. Sur environ 155 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces harmonieux qui ravit par sa générosité et sa luminosité. Les vastes façades de fenêtres laissent la lumière du jour pénétrer doucement dans les pièces et créent une atmosphère de vie chaude et vivante - à l'étage supérieur, accompagnée d'une vue lointaine de rêve qui s'étend jusqu'aux Alpes majestueuses.Un point fort particulièrement spécial se révèle dans le salon : Un ciel étoilé conçu avec soin confère aux heures du soir une atmosphère presque magique et invite à rêver et à séjourner. La salle à manger adjacente offre également la possibilité d'installer un poêle suédois - parfait pour les soirées d'hiver chaudes et confortables.Le jardin amoureusement conçu devient une oasis verte de tranquillité. Un fountain babillant pose un accent charmant et crée une atmosphère relaxante - idéale pour les soirées d'été chaudes, les heures sociales avec la famille et les amis, ou comme espace de jeu protégé pour les enfants.Cette maison ne laisse également aucun désir insatisfait en termes de confort : Dans la chambre parentale, un climatiseur assure un climat de pièce agréable même les jours chauds. La préparation pour un système d'alarme moderne, y compris des caméras, offre une sécurité supplémentaire et un sentiment rassurant dans la vie quotidienne.À l'étage supérieur, les parquets en bois massif nobles donnent aux chambres, qui disposent toutes de placards intégrés spacieux, une chaleur naturelle et soulignent le sentiment de vie de haute qualité - des retraites qui exhalent calme et intimité.Dans le sous-sol, un bain de vapeur apaisant et diverses pièces secondaires pratiques vous attendent.Les espaces intérieurs convainquent par leur structure claire et leurs possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour les familles, les couples ou la combinaison de vie et de travail. Cette maison est bien plus qu'un simple endroit pour vivre : C'est un refuge, un centre de vie, un foyer rempli de chaleur et de possibilités.

Investissement de capital solide avec rendement attractif

Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et impressionne avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un faible effort administratif pour les investisseurs privés• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables• Grand espace de sièges de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss• Partiellement en sous-sol avec des compartiments de cave et une salle de vélos• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée• Locaux de stockage d'appartements supplémentaires dans les combles• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées• et de nombreux détails supplémentaires …Mode de vie naturel avec une infrastructure de première classe :Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureau de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous !

Projet de construction neuve - Maison unifamiliale - Emplacement calme

Terrain à bâtir attractif avec projet de construction neuve de maison unifamiliale approuvé et potentiel À Mägenwil, dans un quartier résidentiel très populaire, un terrain de 451 m² est en vente - situé dans un endroit calme, bien desservi et avec un volume de construction sécurisé.Particulièrement précieux : Le permis de construire pour une maison unifamiliale moderne avec garage est déjà disponible et peut être pris en charge directement. Vous gagnez du temps, obtenez une sécurité de planification et pouvez commencer immédiatement. En même temps, il n'y a pas d'obligation - le terrain avec une coque de bâtiment historique vous donne la liberté de réaliser votre propre projet.Vous décidez donc vous-même si vous souhaitez mettre en œuvre le projet de construction neuve existant ou réaliser votre vision personnelle.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir l'exposé et de vous inviter à une visite personnelle à Mägenwil.Nous serions ravis de vous mettre en contact avec l'architecte pour une consultation.

AgentSelly - Votre maison de rêve vous attend

Bienvenue dans votre maison de famille ! Cette maison unifamiliale lumineuse et aérée s'étend sur deux étages spacieux et offre beaucoup d'espace. Le point fort : un jardin d'hiver qui crée un ambiance conviviale en toute saison. À l'extérieur, les espaces extérieurs vastes avec vue imprenable sont un endroit parfait pour se détendre, jouer et profiter. La maison comprend un garage double et un avant-cour pour d'autres voitures. Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez notre site : https://www.agentselly.ch/marktplatz/yr00z3w1qta9x9fpVous êtes arrivé à la fin de l'annonce, mais pas à la fin de votre recherche ?- Notre abonnement de recherche vous aide à trouver rapidement et facilement votre propriété de rêve.- Notre service de première classe vous soutient efficacement dans la vente de votre propriété.- Notre calculateur de rénovation vous aide pour les questions de coûts de rénovation et simplifie le calcul des coûts.- Réservez un rendez-vous de visite directement, si disponible sur le marché.- La propriété convient à vos amis ? Le partage est apprécié !

Maison mitoyenne ou individuelle neuve de luxe à Wohlenschwil AG

Dans un quartier résidentiel attractif et calme à Wohlenschwil AG, le projet de construction neuve de haute qualité "five" est en cours de réalisation, avec un total de 5 maisons unifamiliales modernes.Le projet impressionne par son architecture contemporaine, un design de plan d'étage réfléchi, et un environnement familial convivial avec une haute qualité de vie.Le démarrage de la construction est prévu pour l'été 2026. La remise des clés est prévue pour la fin 2027.Offre résidentielle3 x maisons en rangée de 5,5 pièces:Les maisons en rangée modernes offrent une surface habitable d'environ 165 m², répartie sur 3 étages. Au total, il y a quatre chambres, deux salles de bains avec douche à l'italienne/baignoire, ainsi qu'un toilette pour les invités au rez-de-chaussée. Les surfaces de jardin privées varient entre environ 20 m² et 67 m² et offrent un espace extérieur individuel pour les familles et les propriétaires.2 x maison mitoyenne de 5,5 pièces:Les deux maisons mitoyennes spacieuses impressionnent avec une surface nette d'environ 212 m², répartie sur quatre étages, et offrent un concept de pièces réfléchi et moderne avec beaucoup d'espace pour toute la famille. À l'étage supérieur, il y a trois chambres lumineuses. Le grenier est conçu comme un espace maître exclusif et comprend plus de 35 m² avec sa propre salle de bain en suite - un refuge privé avec un haut niveau de confort de vie.En outre, deux autres salles de bains avec douche à l'italienne/baignoire moderne, ainsi qu'un toilette pour les invités séparé au rez-de-chaussée, sont disponibles.Concept de piècesToutes les unités impressionnent par des pièces de vie et de repas ouvertes, ainsi que de grandes façades de fenêtres avec triple vitrage, qui procurent des pièces lumineuses et un sentiment de vie agréable. Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle et permettent une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil. L'offre de pièces est complétée par des surfaces supplémentaires utilisables dans le sous-sol, pratiques pour la lessive, la cave ou la salle de loisirs. La méthode de construction correspond à un standard durable et économe en énergie avec une solution de chauffage contemporaine (pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol).Intéressé?Nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41 et serons heureux de vous présenter le projet en personne.

Maison de ville semi-détachée/duplex exclusive à Wohlenschwil AG

Dans un quartier résidentiel attractif et calme à Wohlenschwil AG, le projet de construction neuve de haute qualité "five" est en cours de réalisation avec un total de 5 maisons unifamiliales modernes.Le projet impressionne par son architecture contemporaine, sa conception de plan d'étage réfléchie, et son environnement familial convivial avec une haute qualité de vie.Le démarrage de la construction est prévu pour l'été 2026. La remise des clés est prévue pour la fin 2027.Offre de logements3 x maisons en rangée de 5,5 pièces:Les maisons en rangée modernes offrent une surface habitable d'environ 165 m² répartie sur 3 étages. Au total, il y a quatre chambres, deux salles de bain avec douche à l'italienne/baignoire, ainsi qu'un toilette pour les invités au rez-de-chaussée. Les surfaces de jardin privées varient entre environ 20 m² et 67 m² et offrent un espace extérieur individuel pour les familles et les propriétaires.2 x maison semi-détachée de 5,5 pièces:Les deux spacieuses maisons semi-détachées impressionnent avec une surface nette d'environ 212 m², répartie sur quatre étages, et offrent un concept de pièces moderne et réfléchi avec beaucoup d'espace pour toute la famille. À l'étage supérieur, il y a trois chambres lumineuses. Le grenier est conçu comme un espace maître exclusif et comprend plus de 35 m² avec sa propre salle de bain en suite - un refuge privé avec un haut niveau de confort.De plus, deux autres salles de bain avec douche à l'italienne/baignoire, ainsi qu'un toilette pour les invités séparé au rez-de-chaussée, sont disponibles.Concept de piècesToutes les unités impressionnent par leurs pièces de vie et de repas ouvertes, ainsi que par leurs façades de fenêtres spacieuses avec vitrage triple, qui procurent des pièces lumineuses et un sentiment de bien-être agréable. Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle et permettent une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil. L'offre d'espace est complétée par des surfaces supplémentaires dans le sous-sol, pratiques pour la lessive, la cave ou la salle de loisirs. La méthode de construction correspond à un standard durable et économe en énergie avec une solution de chauffage contemporaine (pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol).Intéressé?Nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41 et serons heureux de vous présenter le projet en personne.

Votre maison de rêve vous attend - Soleil, calme et élégance moderne

Bienvenue à Erlinsbach AGL'endroit parfait pour votre famille : Découvrez l'opportunité unique de vivre dans une maison unifamiliale moderne de 6,5 ou 5,5 pièces avec 178–185 m² d'espace de vie dans le Sonnenpark Erlinsbach. Profitez de la lumière du jour dans toutes les pièces et laissez-vous enchanter par le soleil du soir – orientation sud/ouest vous garantit une atmosphère confortable ! Vos avantages exclusifs : • Construction Minergie : Pour un confort de vie élevé et une efficacité énergétique durable • Places de parking avec accès direct à votre maison – pour plus de commodité • Fenêtres grandes pour un sentiment de vie moderne et lumineux • Terrasse ensoleillée et jardin : Votre refuge personnel pour des moments inoubliables • Environnement favorable aux enfants – l'endroit idéal pour votre famille • Ajustements individuels – Conception de votre maison de rêve selon vos souhaits L'emplacement – votre avantage : • Calme, mais central : À seulement 5-10 minutes à pied du centre, des écoles, des commerces et des restaurants • Connexion de trafic de premier ordre : En seulement 10 minutes à Aarau, et aux connexions autoroutières • Connexion de transport public à intervalles quarter-heure à Aarau et Olten Pourquoi attendre ? Expérimentez ce que signifie vivre de manière moderne – entouré de nature, mais avec la proximité de la ville.Sécurisez votre nouvelle maison dans le parc ensoleillé d'Erlinsbach exclusif maintenant ! Visitez notre site web de projet : www.sonnenpark-erlinsbach.ch et contactez notre équipe de vente pour plus d'informations.

Maison de deux familles charmante avec jardin bien entretenu

Cette maison de deux familles attractive combine un mode de vie proche de la nature avec un emplacement central et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les deux unités de résidence convainquent par un sentiment de vie comme dans une maison unifamiliale et sont idéales pour un mode de vie multigénérationnel, la location ou pour les familles ayant besoin d'un espace accru.Grâce aux entrées de maison séparées, les deux unités jouissent d'un niveau élevé de vie privée et d'indépendance. Des espaces de vie spacieux, un jardin d'hiver et le jardin bien entretenu créent une atmosphère de vie agréable et invitent à la détente.L'emplacement convainc par une infrastructure excellente : de nombreux équipements commerciaux sont situés à proximité immédiate, dont les célèbres centres commerciaux Shoppi, Tivoli, IKEA et Interio.

Une vraie maison de ville ancienne, fraîchement rénovée

Une vraie maison de ville C'est juste : entourée de voisins colorés, la maison de ville fraîchement rénovée peint cette scène pittoresque qui ne peut être trouvée que dans la charmante vieille ville de Mellingen.Sur environ 165 m2 d'espace habitable répartis sur 3 étages, vous trouverez une expérience de vie unique qui est difficile à égaliser.Au rez-de-chaussée, à côté des pièces du sous-sol, se trouve la salle technique avec chauffage au gaz. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.Au premier étage se trouve la cuisine charmante avec une salle à manger adjacente. Une autre pièce et des toilettes pour les invités sont situées de l'autre côté du couloir.Au troisième étage, outre la salle de bain avec cabine de douche, il y a deux autres pièces et des toilettes séparées.L'offre d'espace est complétée par les combles, qui peuvent être atteints via une échelle rétractable.Convainquez-vous vous-même - nous sommes à votre disposition ! Fraîchement rénovée et prête à vivre La maison de ville a été rénovée en 2025 : • Nouvelle distribution principale avec FI • Nouvelles lignes électriques • Nouveau chauffe-eau • Nouvelle ventilation dans les pièces intérieures • Nouveaux revêtements de sol dans les pièces de vie et les salles de bain (chêne huilé, planchers blancs/gris) • Nouvelle cuisine (électroménager Siemens) • Nouvelles salles de bain/toilettes (appareil de combination Siemens WM/TU) • Connexion à la fibre optique

Maison unifamiliale avec espaces de sièges, balcon, garage

Concept de pièces Sous-sol Ce qui est spécial, c'est l'accès direct au jardin avec les différents espaces de sièges. À travers la zone ménagère, vous entrez dans le hall d'entrée avec salle de travail et cave. Un escalier mène à l'étage inférieur Étage inférieur À travers l'entrée de la maison protégée du vent, vous entrez dans le grand hall d'entrée avec escaliers menant à l'étage supérieur et au sous-sol. Sur le côté sud se trouvent les salons et les salles à manger, sur le côté ouest la cuisine et les toilettes pour les invitésÉtage supérieur Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur avec une fermeture avant dans le hall d'entrée. Sur les côtés sud et ouest, les trois pièces sont disposées. La salle de bain est située sur le côté nord, entre la pièce et l'escalier menant au grenierGrenier Appelé pièce en mansarde. La surface restante est utilisée comme espace de grenier SURFACES:Sous-sol:40,70m2 pour la maison, la technologie, la salle de travail12,80m2 pour la caveÉtage inférieur : 55,00m2 pour les pièces à vivre NWFÉtage supérieur:55,00m2 pour les pièces à vivre NWF05,00m2 pour le balconGrenier:13,00m2 pour la pièce en mansarde28,00m2 pour l'espace de grenierExtérieurs:25,00m2 pour les espaces de sièges14,00m2 pour les locaux de matériel17,00m2 pour le garage individuel Espace extérieur Les environs sont légèrement inclinés, s'élevant du sud au nord, du sous-sol à la hauteur de l'étage inférieur. Autour de la maison se trouvent les différents espaces de sièges avec cheminées et locaux de matériel répartis.La zone verte, plantée de fleurs et d'arbustes, donne le sentiment de vivre à la méditerranéenne avec les cheminements courbes. De là, vous pouvez rejoindre le garage individuel. Le parking est situé devant le garage Vivre en périphérie Concevez votre maison unifamiliale détachée selon vos désirs et vos besoins. La taille de la construction est idéale pour une petite famille, des couples ou des personnes seules qui préfèrent un espace de vie spacieuxLa propriété a été construite en maçonnerie solide, correspondant à l'année de construction et aux années de rénovation. Certains composants ne sont plus d'actualité et doivent être rénovés de temps en temps. La maison unifamiliale est disponible pour une occupation immédiate. Tous les appareils sont en bon état de fonctionnement INTÉRESSÉ ? Jour de la porte ouverteSi nous avons éveillé votre intérêt, nous vous invitons à une visite sans engagement les jours suivants :Vendredi, 24 avril 2026 de 16h30 à 18h30Samedi, 25 avril 2026 de 11h00 à 13h30

Maison individuelle au bord de la forêt

Description de l'objetÀ la lisière de la forêt à Niederrohrdorf, sur une rue calme du quartier, nous vendons une maison individuelle de 5 pièces avec jardin et grand avant-cour.La propriété, construite en 1978, a une surface habitable nette d'environ 114 m² et se situe sur un terrain de 592 m². Le plan d'étage est clairement structuré et offre un espace de vie compact sur deux étages.Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine moderne et le salon attenant. Du salon avec une grande fenêtre, vous pouvez accéder au coin salon et au jardin orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée, il y a également trois chambres, une salle de bain, un toilette pour les invités et un réduit pratique pour un espace de stockage supplémentaire.Le sous-sol est accessible par l'escalier dans le hall d'entrée. La pièce chauffée avec fenêtre peut être utilisée comme chambre d'invités, bureau, salle de jeux ou salle de loisirs. De l'antichambre, vous pouvez accéder aux pièces annexes : buanderie avec services de bâtiment, cave, local de stockage, abri anti-aérien, disponible pour le travail, le bricolage ou comme espace de stockage étendu.Plusieurs véhicules peuvent être garés sur l'avant-cour.La propriété n'est pas entièrement utilisée, et une extension est possible.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer la propriété.EmplacementNiederrohrdorf est une commune du canton d'Argovie et appartient au district de Baden. La commune est située à la lisière de la vallée de la Reuss, entre les chefs-lieux de district de Baden et Bremgarten. Niederrohrdorf est un lieu de résidence populaire et compte environ 4 700 habitants. La commune dispose également d'un taux d'impôt communal favorable de 97 %.

Jardin spacieux et annexe avec une vue de rêve

Recherchez-vous une maison unifamiliale spacieuse avec annexe et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles, dans un emplacement familial? Alors cela pourrait être votre nouvelle maison.L'objet:- Maison unifamiliale de 5,5 pièces- Annexe de 2,5 pièces- Surface habitable de la maison unifamiliale d'environ 142 m2, annexe d'environ 48 m2- Surface du terrain 987 m2- Cubature 924 m3- Année de construction 1976- Répartition des pièces bien pensée- Salle de séjour/salle à manger ouverte avec accès balcon et patio- Cuisine séparée avec beaucoup d'espace de stockage- Grande surface de jardin et espace extérieur couvert- Annexe avec entrée séparée- Grande salle de chauffage et de buanderie pour usage partagé- Système solaire et photovoltaïque pour l'électricité et l'eau- Garage et 3 places de parking extérieures- Disponible à la location par arrangementEmplacement:- Dans un emplacement familial, idyllique- De nombreuses possibilités de shopping à quelques minutes- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village- Offre de loisirs diversifiée et belle zone de détente- Bonnes connexions aux transports publics et privésContactez-nous, posez-nous vos questions. Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 10.Nous serions également ravis de vous fournir la brochure détaillée et de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé.

Ferme historique de 6,5 pièces avec grand environnement et beaucoup de potentiel

Points forts • Emplacement unique, rural et central • Monument historique • Bâtiment très charmant • Grand bâtiment avec beaucoup de terrain environnant • Étable, grange et poulailler • Bâtiment avec un terrain de 2'295m2 • Champ avec 8'138m2 supplémentaires avec hangar à wagons • Forêt 1984 m2 Ferme charmante avec des espaces spacieux et des options de conception polyvalentes Cette ferme charmante offre une disposition de pièces intéressante et des espaces spacieux, idéale pour ceux qui apprécient un mode de vie rural et naturel. La propriété offre des possibilités variées pour une conception individuelle grâce à ses espaces de vie et de terrain spacieux ainsi qu'à son volume de bâtiment étendu. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, une buanderie, une cuisine, un local de stockage, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce niveau offre des pièces pratiques et fonctionnelles pour la vie quotidienne. Le 1er étage comprend six pièces, une autre cuisine et des toilettes. Ce niveau est parfait pour les espaces de vie et de travail ou comme refuge pour la famille. Le grenier offre deux grandes surfaces de grenier qui peuvent être utilisées de diverses manières, comme un espace de stockage ou pour des projets créatifs. Le terrain étendu invite à la détente et à l'utilisation en plein air, offrant beaucoup d'espace pour la vie privée. Malgré l'équipement simple, la ferme convainc par ses espaces spacieux et son emplacement rural. Nous nous réjouissons de votre intérêt et sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou une visite.

Charakterhaus mit Potenzial

Ein Haus, das wieder aufblühen darfIn einem Einfamilienhausquartier von Würenlos steht diese Liegenschaft mit grosszügiger Substanz und stiller Präsenz. Das Haus wurde einst hochwertig erstellt und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade diese Ausgangslage eröffnet Raum für persönliche Ideen und ein Zuhause, das mit Zeit, Sorgfalt und eigenem Stil weiterwachsen darf.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch: • einen grosszügigen Grundriss mit guten Qualitäten • ein Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und direktem Ausgang zum Patio • einen aussergewöhnlich grossen Garten mit Teich und Privatsphäre • eine schöne Weitsicht bis ins Alpenpanorama Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Une maison qui peut à nouveau s'épanouirDans un quartier de maisons individuelles de Würenlos se trouve cette propriété à la substance généreuse et à la présence tranquille. La maison a été construite à une époque de grande qualité et se trouve aujourd'hui dans un état nécessitant une rénovation. C'est justement cette situation de départ qui ouvre la voie à des idées personnelles et à un foyer qui peut continuer à grandir avec du temps, du soin et son propre style.Cette maison individuelle convainc par: • un plan d'ensemble généreux avec de bonnes qualités • un salon/salle à manger avec cheminée et sortie directe sur le patio • un jardin exceptionnellement grand avec étang et intimité • une belle vue lointaine jusqu'au panorama alpin Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.A house that can blossom againThis property with generous substance and a quiet presence is located in a single-family home district of Würenlos. The house was once built to a high standard and is now in need of renovation. It is precisely this starting point that opens up space for personal ideas and a home that can continue to grow with time, care and its own style.This detached house impresses with: • a spacious floor plan with good qualities • a living/dining room with fireplace and direct access to the patio • an exceptionally large garden with pond and privacy • a beautiful panoramic view of the Alps Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Komfortables Wohnen mit harmonischem Ambiente

Stil und Raum vereint für Ihr ZuhauseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Design und Funktionalität perfekt vereint. Das grosszügige Raumkonzept bietet Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Die Kombination aus Parkettböden, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Küche sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Im Garten mit Teich und Sitzplatz geniessen Sie Ihre private Ruheoase.Dieses Einfamilienhaus über zeugt durch: • ein innovatives Wohnkonzept • hochwertige Materialien und gepflegten Zustand • grosszügigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich • ideale Lage zwischen Zürich und Baden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Le style et l'espace réunis pour votre maisonBienvenue dans votre nouvelle maison, qui allie parfaitement design et fonctionnalité. Le concept d'espace généreux offre de la place pour la famille, les loisirs et le bureau à domicile. L'association de parquets, de pièces inondées de lumière et d'une cuisine moderne garantit un sentiment de confort. Cette maison individuelle se distingue par: • • un concept d'habitation innovant • des matériaux de haute qualité et un état soigné • un grand jardin avec une terrasse couverte et un étang • un emplacement idéal entre Zurich et Baden Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Style and space combined for your homeWelcome to your new home, which perfectly combines design and functionality. The spacious room concept offers space for family, hobbies and home office. The combination of parquet floors, light-flooded rooms and a modern kitchen ensures a cozy living experience. You can enjoy your own private oasis of peace in the garden with pond and seating area.This detached house impresses with: • an innovative living concept • high-quality materials and well-kept condition • spacious garden with covered seating area and pond • ideal location between Zurich and Baden Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!