Maison, chalet, villa à vendre: Wohlenschwil

Naturnah wohnen in beliebtem Wohnquartier

An der Chlyfalkensteinstrasse in Menziken entstehen am Siedlungsrand diese charmanten, freistehenden Einfamilienhäuser an ruhiger und sonniger Lage.Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität der Holzbauweise. Es sind verschieden Grundrissvarianten möglich, 2.5 oder 6.5 Zimmer.Jedes Haus verfügt über eine Doppelgarage im Keller und ein separater Einstellraum. Zudem stehen bei Bedarf noch weitere Garagen zur Miete zur Verfügung.Von den Wohnzimmen treten Sie direkt in den Garten und zu den Sitzplätzen.Grundrissvarianten, Küche, Wand- und Bodenbeläge, Sanitärausstattung etc können noch ausgewählt bzw. geändert werden.Zur Zeit läuft das Baubewilligungsverfahren.(Die Hausbilder stammen von einem vergleichbaren Haus)

Einziehen & wohlfühlen: Freistehendes 2.5 Zimmer-EFH

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ebener Gartenanlage an familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die ruhige und sonnige Lage wichtig? Dann könnte dieses freistehende 2.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/qHB5nIp_t9UAllgemein:- Freistehendes 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: 160 m2- Grundstücksgrösse: 430 m2- Baujahr 2001, guter und sehr gepflegter Zustand- Inkl. 2 Parkplätze in der Einstellhalle (mit direktem Hauszugang)- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Die Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée- 3 Zimmer, Vorplatz, 2 Badezimmer, überdachter Sitzplatz und ebene Gartenanlage mit Rasenflächen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im UntergeschossLageBirr liegt zwischen Baden und Aarau und ist verkehrstechnisch über das Autobahndreieck A1/A3 ideal erschlossen. Das Haus liegt ruhig (Adelmattstrasse: 30er Zone) und sonnig in einem beliebten Wohnquartier. Der Kindergarten und die Schulanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 4 Fahrradminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 7 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Gang/Treppe, Keller (mit Zugang in die Einstellhalle), Waschen, Schutzraum, Heizung, 2 Parkplätze in der EinstellhalleErdgeschoss:Eingang/Treppe, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Küche, überdachter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz, 3 Zimmer, BadezimmerZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Abgesehen vom Heizungsersatz im Jahr 2020 befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. EignungDieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem bezugsbereiten Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WOHLFÜHLOASE DER EXTRAKLASSE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Herzlich willkommen Zuhause. Auf die Lage kommt es an!Im schönen Bellikon, im Bezirk Baden, bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Egelsee/Heitersberg an. Ihr neues Zuhause in Bellikon bietet nicht nur Komfort, sondern befriedigt hohe Ansprüche mit einer beeindruckenden 180-Grad-Panoramaaussicht.Dieser Weitblick bietet Ihnen unvergleichliche Sicht auf die malerische Landschaft des Reusstales und die umliegenden Berge wie Rigi, Bürgenstock und Pilatus. Bei klarem Wetter können Sie sogar die Eiger-Nordwand entdecken und Ihr Blick schweift hin bis zum Schwarzwald. Hier können Sie jeden Tag spektakuläre und romantische Sonnenuntergänge geniessen, direkt von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus. Die Privatsphäre und Ruhe machen sich ebenso in einer exklusiven und geschätzten Nachbarschaft bemerkbar.Die einzigartige und unverbaubare Lage dieses Hauses zählt zu den begehrtesten in der Region und überzeugt nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch die steuergünstige Gemeinde.Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Momente mit Familie und Freunden. In diesem Video, erhalten Sie einen ersten Eindruck von der einmaligen Lage und der traumhaften Umgebung. Die virtuelle Tour erhalten Sie auf Wunsch.Ein Haus zum Verlieben. Einige Highlights, die überzeugen: • Traumhaftes Einfamilienhaus an Top-Lage in Bellikon • Wunderbare Aussicht mit 180-Grad-Panoramaaussicht auf Landschaft und Berge • Unmittelbar am Naherholungsgebiet Heitersberg Ideal für ausgedehnte Waldläufe, Montainbiken, Reitsport usw. (es sind diverse Pferdeställe in der Umgebung vorhanden) • Egelsee in kürzester Distanz • Garten für Entspannung und gesellige Anlässe • Ruhige und exklusive Quartierlage • Klimafreundliche Erdsonde (wird mit Nachbar geteilt) • Steuergünstige Gemeinde • In nur 15 Minuten erreichen Sie wahlweise Baden und in 25 Minuten Zürich mit dem Auto • In Stosszeiten fährt das Postauto im 20 Minutentakt (Nr. 320 und 321) Richtung Baden oder Richtung Berikon • 2 Parkplätze in Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu erwerben und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem Paradies.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Charmantes Häuschen in idyllischer Umgebung

Charmantes Häuschen in idyllischer UmgebungInmitten malerischer Natur und umgeben von üppigen Wäldern präsentiert sich dieses bezaubernde Häuschen in einer ruhigen und sonnigen Lage im beliebten Feriendorf Walde im Ruedertal. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen schönen Pelletofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtrockner zeichnen sich ebenfalls durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung aus. Die Aussenbereiche des Hauses bieten mit einer einladenden Holzterrasse, einem bezaubernden Pavillon und einem kleinen Gartenanteil eine ideale Umgebung zum Entspannen. Das Haus bietet ganzjährigen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Ferienaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen. Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Das idyllische Feriendorf zeichnet sich durch seine besondere Lage aus: Es liegt mitten im Naherholungsgebiet und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Das schöne Freibad ist nur einen Katzensprung entfernt.Das Ruedertal bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Biken, Schwimmen oder einfach nur Ausruhen und Genießen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst. Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Pelletofen • Offene Küche mit Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Zwei heimelige Zimmer • Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und praktischem Waschtrockner • Neues Dach mit solider Isolation (2019) • Parkplätze für Allgemeinnutzung • Und vieles mehr.... Beratung und Verkauf:Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Objekt. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00 und 076 381 64 59.Ihr neues Zuhause? - Rufen Sie uns an.