98 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Aarau

Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec vue imprenable

Points forts de cette propriété • Vue imprenable avec panorama impressionnant • Construction solide • Parcelle spacieuse avec beaucoup d'intimité • Offre de pièces avec beaucoup d'espace • Jardin d'hiver non chauffé avec cheminée • Potentiel de développement et de modernisation • Possibilités d'utilisation flexibles pour les besoins de vie individuels • Idéal pour les familles avec des projets d'avenir Beaucoup d'espace, beaucoup de potentiel et une vue imprenable Cette maison unifamiliale détachée de 7,5 pièces convainc par son offre de pièces généreuse, la parcelle spacieuse et la vue imprenable sur les environs.La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes avec des pièces flexibles sur deux étages. Le living et la salle à manger spacieux forment le cœur de la maison. Le balcon avec vue imprenable ainsi que le jardin d'hiver non chauffé avec cheminée offrent un espace supplémentaire pour se détendre et profiter.Le jardin spacieux offre beaucoup d'intimité et des possibilités de conception individuelles. Une boite de garage avec accès direct à la maison ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.La propriété de 1973 offre un potentiel pour un développement contemporain. En particulier, le système de chauffage, les cellules humides et les revêtements de sol nécessitent une modernisation. Cela ouvre la possibilité pour le futur propriétaire d'adapter progressivement la maison à ses besoins et à son style de vie personnel.Découvrez la situation de vie attractive, les conditions d'espace généreuses et les possibilités polyvalentes de cette propriété lors d'une visite personnelle.Je me réjouis de votre contact et de vous montrer la maison en personne, afin de vous donner un aperçu.

Habiter calmement et vivre au centre – Maison unifamiliale à Aarau

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Aarau AGCette maison unifamiliale de 5,5 pièces au Käfergrund 22 combine un cadre de vie calme avec des distances courtes et les avantages de la vie urbaine. Sur environ 135 m² d'espace habitable, la maison offre un home polyvalent pour les couples et les familles qui valorisent la vie privée, leur propre jardin et un emplacement central. La propriété comprend 315 m² ; une boîte de garage séparée complète l'offre.La maison unifamiliale, construite en 1965, se présente dans un état bien entretenu et bien conservé. Au fil des ans, des investissements continus ont été réalisés pour la maintenance de la propriété. Entre autres choses, le toit a été rénové et un nouveau système de chauffage au bois a été installé. Un autre avantage est la surface commune utilisable de l'implantation avec une zone de rencontre pour les enfants et les adultes. Elle offre un espace pour le jeu, l'échange et une agréable convivialité de voisinage.Le cœur de la maison est le séjour lumineux et spacieux. Les grandes surfaces de fenêtres créent un beau lien avec le jardin et offrent beaucoup de lumière naturelle. Le plafond en bois et le parquet donnent à la pièce une atmosphère chaude et accueillante. Un passage pratique relie le séjour à la cuisine séparée, conçue de manière pratique avec de bons espaces de travail et de stockage.En plus de la chambre parentale, trois autres pièces polyvalentes sont disponibles. Que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile – les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à différents besoins et situations de vie. Une salle de bain, un toilette invités séparé et une douche complètent l'offre de pièces et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un avantage particulier est le jardin protégé. Il offre un refuge privé et crée un espace libre supplémentaire pour des heures détendues dans le verdure. L'architecture à un seul niveau et les grandes surfaces de fenêtres assurent une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les pièces secondaires offrent également une valeur ajoutée pratique : dans le sous-sol, il y a, entre autres, une salle de hobby, la buanderie, la chaufferie et une cave en pierre naturelle. Cela offre des surfaces supplémentaires pour les loisirs, la maison, la technologie et le stockage.L'emplacement est particulièrement adapté à une vie quotidienne familiale sans complication. L'arrêt de bus, la garderie et les installations de shopping pour les aliments sont à moins de 200 mètres et peuvent être facilement atteints à pied. L'école primaire est à environ dix minutes à pied. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une bonne connexion et des offres diversifiées de la ville d'Aarau.La maison unifamiliale au Käfergrund 22 offre une combinaison attrayante de vie calme, jardin privé, offre de pièces polyvalente et investissements déjà réalisés. Un home bien entretenu avec du caractère et du potentiel pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées de vie et profiter en même temps d'un emplacement de vie populaire à Aarau. Nous nous réjouissons de votre contactNous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK et en tant que membre testé de l'Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous vous garantissons une évaluation fondée sur le marché et experte de votre propriété.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec un jardin magnifiquement aménagé

Maison unifamiliale spacieuse avec terrasse, balcon et jardin à GränichenCette maison unifamiliale de 6,5 pièces, bien entretenue, date de 2005 et offre un logement polyvalent pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ainsi que les personnes souhaitant combiner vie quotidienne et bureau à domicile sur deux étages. La surface habitable nette est de 137 m², complétée par environ 45 m² de surfaces de cave et d'annexes au rez-de-chaussée. La propriété comprend 440 m² et offre des espaces attractifs pour se détendre, jouer et faire du jardinage avec la terrasse de 32 m², le balcon de 8 m² et les espaces verts bien entretenus.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée convivial, une cuisine avec une salle à manger attenante ainsi qu'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Une pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'ami ou salle de jeux. Un toilette pour les invités complète cet étage. À l'étage supérieur, il y a trois chambres bien découpées et une salle de bain. Le balcon crée un autre espace extérieur privé.Le rez-de-chaussée impressionne avec plusieurs caves et pièces techniques, une buanderie lumineuse et des annexes polyvalentes. Un garage individuel ainsi que deux places de parking extérieures offrent un stationnement confortable.Équipement et technologie • Chauffage par le sol avec chauffage au mazout • Système solaire avec environ 76 m² de surface solaire • Système solaire installé en 2024 • Système d'adoucissement de l'eau renouvelé en 2023 • Électroménagers de cuisine de Siemens, Electrolux et Bauknecht renouvelés en 2025 • État bien entretenu de la cuisine, de la salle de bain, des fenêtres et de la maçonnerie La propriété est située à Gränichen dans le canton d'Argovie, à environ 200 m de la gare de Bleien-Liebegg. La jonction autoroutière de Buchs AG est à environ 5 km. Les écoles, les possibilités de shopping et la bonne connexion avec Aarau rendent l'emplacement adapté à la vie quotidienne et attractif. Le prix de vente est de CHF 1'250'000.

Maison de famille charmante avec caractère et potentiel

Cette maison de famille charmante offre de l'espace pour toute la famille. Avec beaucoup d'espace pour vivre et se développer personnellement, elle convainc par une répartition des pièces bien pensée. Elle a été continuellement entretenue et aimablement maintenue - idéale pour les personnes qui recherchent un foyer avec du caractère et du potentiel. Ici, vivre et réaliser peuvent être parfaitement combinés. La maison comprend un garage.

Belle propriété dans un lieu calme

Maison de famille confortable avec charme • Propriété attrayante et confortable avec 5,5 pièces • Espace de vie et de repas spacieux • Espace de vie avec accès direct au coin salon • La propriété comprend 425 m2 de terrain • La valeur d'assurance du bâtiment alone est de 624 000 CHF- (hors terrain) • La propriété avec une maçonnerie à double paroi a une substance de construction solide et de bonne qualité • Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années • Les cellules humides, la cuisine et les sols devraient être rénovés • Grand espace de grenier Une cellule humide supplémentaire ou une autre pièce (salle de hobby/bureau) pourrait être réalisée sans problème • La propriété est chauffée au fuel - la distribution de chaleur se fait via des radiateurs • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Lieu calme - pas de trafic de passage • Quartier agréable, amical et serviable • L'école et le jardin d'enfants se trouvent à proximité immédiate • Le centre commercial MMM Buchs est accessible en quelques minutes • Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place Vous serez sûrement impressionné • Les visites sont possibles à tout moment pendant la semaine • Nous nous réjouissons de votre contact

Maison à deux familles attrayante dans la zone W3 - VP négociable

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous intermédiisons une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attrayante dans la zone W3 • 2 appartements de 4,5 pièces • Grandes surfaces d'habitation avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - quelque chose a été rénové ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 places de parking. • Un sous-sol partagé avec un avant-cour, une buanderie, une salle de séchage, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés et un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme • Actuellement, il ne s'agit pas d'un objet de rendement typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (zone W3). Le propriétaire serait prêt à acheter au moins un nouvel appartement. • L'assurance de la propriété s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • Vous serez certainement impressionnés. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Maison de famille charmante avec 3 appartements à Asp – disponible immédiatement !

Bienvenue au Ringstrasse 4/6 à Asp (5025) – une maison de famille bien entretenue, blanche, datant de 1923, qui a été rénovée et entretenue de manière extensive. Nichée dans un paysage vert et vallonné, cette propriété exceptionnelle avec 13,5 pièces, 389 m² d'espace de vie et un terrain de 1 382 m² offre des pièces spacieuses pour les familles ou les investisseurs.La maison impressionne avec les points forts suivants : • 3 unités de vie sur 4 étages – idéal en tant que propriété locative ou pour le logement intergénérationnel • Loué en entier avec un revenu locatif net de CHF 60 600.- par an • 5 salles de bain pour un confort de vie élevé • Cuisines spacieuses avec armoires en bois, plans de travail en granit, îlot central de cuisine, four et hotte • Balconies avec garde-corps en bois, auvents et vue pittoresque sur le paysage vallonné • Cheminee pour les soirées conviviales • Garage et places de parking directement sur la propriété • Télévision par câble et disponibles • Pelouse et haie bien entretenues autour de la maison • Réserve de terrain constructible d'environ 460m² qui peut être divisée en parcelles • Y compris une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale sur le terrain constructible En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil et offre une vue magnifique sur la nature environnante. L'emplacement est calme – à la fois le jour et la nuit – et convient parfaitement aux familles.Emplacement et environs : L'arrêt de bus Asp Abzweigung est à quelques minutes à pied. L'école primaire Primarschule Densbüren est à environ 15 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Les environs calmes et naturels avec des collines et des espaces verts invitent à se détendre et à profiter.charme historique et confort moderne et offre une occasion unique en raison de la rénovation à venir.Disponible immédiatement – sécurisez cette propriété spéciale dans l'Asp idyllique dès maintenant !

Maison multifamiliale bien entretenue avec trois appartements 2½ et six appartements 3½ pièces

Maison multifamiliale bien entretenue avec 9 appartementsInvestissement locatif entièrement loué avec des locataires à long terme et des coûts de maintenance faiblesLe bâtiment de 1967 comprend neuf appartements et se situe sur un terrain de 1123 m². En outre, il y a un garage de 613 m². Le bâtiment avec un volume de 2513 m abrite six appartements 3½ pièces d'environ 83 m² chacun et trois appartements 2½ pièces d'environ 60 m² de surface habitable.À chaque étage, il y a trois appartements. Ils disposent d'un balcon d'environ 6 m², d'un parquet dans le salon, d'une salle de bain avec baignoire et de portes d'entrée d'appartement avec protection contre les incendies. Les appartements au rez-de-chaussée offrent un accès direct à une aire de repos et au gazon. De nombreux locataires vivent dans la maison depuis des années ; en conséquence, la fluctuation est faible.La propriété a été entretenue et rénovée régulièrement au fil des ans. Elle dispose d'une maçonnerie solide avec isolation extérieure, d'une façade enduite, de fenêtres en bois et métal, de volets en aluminium et de stores à lamelles. Le toit à saddle isolé est recouvert de tuiles. Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs en chaleur ; la préparation de l'eau chaude se fait via une chaudière électrique. Les connexions en fibre optique et une buanderie commune dans le sous-sol complètent l'équipement. Il n'y a pas d'ascenseur.La propriété comprend une vaste aire de gazon pour usage partagé. Pour le stationnement, il y a trois garages, dix places de parking extérieures et un parking pour visiteurs disponibles.La maison est située dans un environnement de village pittoresque près d'une zone 30 km/h. En face se trouve une maison à toit de chaume traditionnelle ; le voisinage est caractérisé par des bâtiments plus récents et deux entreprises agricoles. Les installations commerciales et les connexions de transport en commun sont à proximité.Avec ses neuf appartements, ses locataires à long terme et son état bien entretenu, la propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Pour un calcul de rendement, un taux de capitalisation de 3 à 3,5 % peut être vérifié ; son appropriété dépend des rendements réels, des coûts et des conditions de marché.Bienvenue à MuhenMuhen, un village entre vallées et collinesActif à travers la vie, écoles diverses, clubs animés et offres pour tous les âgesEncastré dans le canton d'Argovie, à seulement six kilomètres au sud d'Aarau, se trouve cette communauté charmante avec environ 4 100 habitants, pittoresque entre la Suhre et le Wynental.Le paysage captive tous les observateurs : sur une superficie d'environ 7 km², une alternance fascinante de plaines de vallée, de crêtes de colline et de forêts denses et vertes s'étend. Alors que la Suhre scintillante traverse le village du sud au nord, le terrain s'étend des 425 mètres les plus bas aux 639 mètres du Wannenköpfli, qui se dresse fièrement au-dessus du niveau de la mer.Ici, les trois districts autrefois indépendants d'Untermuhen, Mittelmuhen et Obermuhen sont depuis longtemps devenus une unité harmonieuse. Le village est animé : les installations commerciales locales répondent aux besoins quotidiens, tandis que les restaurants accueillants offrent des points de rencontre culinaires. Plus de 450 enfants et jeunes fréquentent l'école, qui couvre tout, du jardin d'enfants au collège, et est complétée par un centre de jour (Kita) et des structures de jour avec surveillance de tâches. En outre, un travail social scolaire professionnel est disponible pour consultation. Même à l'âge avancé, on est bien entouré ici - des offres diverses et la maison de retraite régionale assurent cela.Ceux qui aiment les loisirs trouveront une détente pure en se promenant ou en faisant du vélo dans le Müheler Wald ou le long des ruisseaux. Une vie associative dynamique, des sports à la musique et à la culture, relie les générations sur les terrains de sport et les aires de jeux locaux.Grâce à la Suhrentalbahn avec quatre arrêts et aux

Habitation privée dans un cadre de côte pittoresque au-dessus d'Aarau

Recherchez-vous une maison unifamiliale avec beaucoup d'intimité dans un emplacement de côte de choix avec vue sur Aarau ? Alors cela pourrait être votre nouvelle maison. L'objet:- Maison unifamiliale de 6,5 pièces- Idéal pour une habitation multigénérationnelle - Convient également parfaitement pour vivre et travailler- Belle surface de jardin avec biotope - Surface habitable d'environ 189 m2- Surface du terrain : 828 m2- Cubature : 1'227 m3- Année de construction 1982- État très entretenu et rénové- Habitation en niveaux avec beaucoup d'intimité- Salle de séjour avec cheminée - Accès à la maison avec ascenseur incliné ou escalier - Double garage et deux places de parking extérieures- Disponible sur arrangementEmplacement:- Emplacement de côte exclusif avec vue sur Aarau- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à distance de marche- Le centre-ville d'Aarau est accessible en quelques minutes à pied- Bonnes connections aux transports publics et privés - Diverses activités de loisirs et très belle zone de loisirs locale- Taux d'impôt communal attractif de 96 %Contactez-nous, posez-nous vos questions. Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 14.Nous serons également ravis de vous fournir la brochure détaillée et de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé.

Maison de campagne unique avec jardin pittoresque

Sur le Rütihof calme et naturel de Gränichen, un foyer exceptionnel avec une histoire vous attend. L'ancienne ferme a été soigneusement entretenue, agrandie et transformée en une maison d'habitation spacieuse avec un caractère spécial au fil des ans.Des éléments historiques, des salons confortables et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles se combinent ici avec un paradis de jardin impressionnant sur une superficie de 2 225 m².Le rez-de-chaussée surprend déjà par une disposition de pièces polyvalente et spacieuse. La cuisine avec une salle à manger adjacente forme un centre d'accueil chaleureux de la maison. Directement devant se trouve un espace de séjour couvert avec une belle vue sur le jardin. La salle à manger séparée avec son poêle en faïence traditionnel irradie de la chaleur et du confort. Une galerie souligne le caractère spécial du bâtiment et crée des vues excitantes à l'intérieur de la maison. Elle relie également l'ancienne zone de consommation, qui est maintenant utilisée comme un vaste salon. La cheminée offre une atmosphère confortable et fait de cette pièce un lieu de retraite idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée est complété par une douche avec WC, une buanderie et un hall d'entrée pratique.À l'étage supérieur, il y a trois chambres dans la zone de la galerie. La spacieuse chambre des maîtres de l'autre côté dispose de sa propre dressing et d'une salle de bain privée en suite, offrant ainsi beaucoup de confort et d'intimité.Les combles aménagés abritent deux autres grandes pièces, qui peuvent être utilisées, par exemple, comme des pièces de loisirs, des ateliers, des chambres d'amis ou des chambres supplémentaires. L'une des pièces dispose également d'un WC séparé.La cave offre plus que des espaces annexes : outre la cave, il y a une cave à vin accueillante et un sauna privé avec un espace de repos adjacent - idéal pour se détendre dans son propre foyer dans l'oasis de bien-être.Un chapitre très spécial de cette propriété est le jardin. Le terrain est situé dans la zone agricole et s'étend sur une superficie impressionnante de 2 225 m². L'espace extérieur exceptionnellement bien entretenu se présente comme un véritable paradis de jardin avec beaucoup de verdure, d'intimité et de nombreux recoins. Ici, les amateurs de jardinage trouveront beaucoup d'espace pour profiter de la nature et réaliser leurs propres idées.Un garage avec de la place pour deux voitures est disponible pour les véhicules. Des places de parking supplémentaires se trouvent directement devant.Cette ancienne ferme spéciale combine l'histoire, l'espace et la vie naturelle d'une manière rare. Un foyer pour les personnes qui apprécient le caractère, la paix et l'espace.