Maison exceptionnellement spacieuse de 7,5 pièces avec jardin sud et 2e étage polyvalent
Un domicile qui grandit avec vos projets Dans un quartier calme à Wetzikon-Kempten, une maison semi-détachée exceptionnellement spacieuse de 7,5 pièces avec 226 m² d'espace habitable, environ 251 m² d'espace habitable et une surface utile totale d'environ 288 m², dont le sous-sol. La propriété a été construite en 2001, est bien entretenue et prête à être occupée immédiatement. Les quatre niveaux clairement structurés offrent beaucoup d'espace pour différents modes de vie. Que ce soit comme une maison de famille spacieuse, pour vivre et travailler sous un même toit, pour deux générations ou avec une unité séparément utilisable au 2e étage – la structure des pièces peut être adaptée aux besoins changeants à long terme. Un espace de vie spacieux avec accès direct au jardin Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger d'environ 40 m² forment le cœur de la maison. Les larges fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et l'ouvrent directement sur le jardin. L'espace d'environ 15 m² situé à gauche de l'arc pourrait être séparé en une pièce supplémentaire si nécessaire. La cuisine ouverte, les toilettes pour les invités et les armoires intégrées pratiques dans le hall d'entrée complètent ce niveau. La surface du jardin privé d'environ 170 m² avec orientation sud offre un espace pour jouer, jardiner et se détendre. Une pergola couverte avec un espace de sièges prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Les arbres fruitiers matures, les zones de jardin protégées et l'orientation ensoleillée créent un refuge agréable pour toute la famille. Beaucoup d'espace pour dormir, travailler et concevoir Au 1er étage, il y a trois chambres spacieuses avec des surfaces comprises entre 15,6 et 19 m², ainsi que la salle de bain principale. Le 2e étage comprend deux pièces supplémentaires avec 25 m² et 19 m², une salle de bain privée, un vestibule spacieux et un balcon ensoleillé avec vue. En particulier, le 2e étage offre des perspectives intéressantes. Il convient comme un espace de travail ou d'hôtes calme, pour les enfants adultes ou les parents, et – après une rénovation appropriée et les permis nécessaires – comme un appartement de 2,5 pièces ou entreprise calme. Les tuyaux de cuisine nécessaires sont déjà présents dans la grande pièce ; des clarifications initiales pour une connexion séparée via une entrée latérale ont été effectuées. Le sous-sol est bien plus qu'un simple espace secondaire. Une pièce chauffée avec lumière naturelle est idéale comme bureau, complétée par une salle de hobby spacieuse, deux caves, une buanderie et un espace de stockage supplémentaire. La vie quotidienne à distance de marche L'école primaire et secondaire Walenbach peut être atteinte en environ trois à cinq minutes à pied. L'arrêt de bus Schornäglen est à environ quatre minutes, et les installations commerciales sont également à distance de marche. La gare de Kempten et la connexion à l'autoroute A15 offrent de bonnes connexions avec Zurich, Winterthur et Rapperswil. En même temps, les zones de randonnée et de détente commencent pratiquement devant la porte de la maison. La maison comprend deux cases de garage en tant qu'unités de copropriété séparées, chacune avec un espace de stationnement supplémentaire directement devant. Il y a donc de la place pour quatre voitures. Chaque case de garage coûte 40 000,00 CHF, hors prix d'achat. Découvrez le plein potentiel dans la documentation de vente Dans l'annonce en ligne, nous montrons délibérément un nombre limité d'images. La documentation de vente complète vous donne une impression beaucoup plus complète : elle montre les pièces dans leur état actuel, non meublé, et présente des visualisations clairement marquées d'idées de mobilier, de rénovation et d'utilisation possibles. Vous pouvez ainsi non seulement voir à quoi ressemble la maison aujourd'hui, mais aussi quel potentiel se cache dans ses pièces spacieuses. Demandez la documentation de vente complète via le formulaire de contact. Nous serons ravis de vous montrer la propriété personnellement et de discuter avec vous de la façon dont cette maison peut correspondre à votre mode de vie. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre nouvelle étape de vie.
