7215 (Fanas) - Maison, chalet, villa à vendre

Plus de 1'000 m² d'espace extérieur – maison unifamiliale, jardin et beaucoup de privacité au bord du village de Zizers

Dans un endroit calme, à faible trafic, sur Chessiweg 16 à 7205 Zizers, cette maison unifamiliale détachée est située sur un terrain exceptionnellement spacieux de plus de 1'000 m². La maison d'habitation construite en 2005 combine environ 280 m² d'espace de vie avec beaucoup de privacité, un paysage de jardin attractif et une situation spéciale au bord du village – directement adjacent à la zone agricole et près des vignobles.Avec environ 6½ pièces, la maison se présente comme spacieuse et polyvalente. Au total, quatre chambres à coucher sont disponibles : une chambre principale avec dressing, une chambre pour adolescents ou pour invités avec sa propre salle de bain, et deux autres chambres à coucher.Le cœur de la maison est l'aire de vie et de repas conçue de manière ouverte avec une transition fluide vers la cuisine moderne. Une île de cuisine généreuse avec un évier intégré crée un espace de travail supplémentaire et forme le centre de communication. Un garde-manger pratique près de la zone de cuisine offre un espace de stockage supplémentaire. Le plan d'étage ouvert donne une impression d'espace : si nécessaire, une partie de la zone de vie peut être séparée avec des éléments coulissants et utilisée comme bureau ou espace de retraite.La chambre pour adolescents ou pour invités au rez-de-chaussée est particulièrement polyvalente. Grâce à sa propre salle de bain et aux connexions existantes pour une cuisine (y compris la possibilité d'évacuation), les conditions sont réunies pour utiliser cette zone comme studio largement autonome – idéal pour les enfants plus âgés, les invités, le bureau à domicile ou l'habitation multigénérationnelle. Une porte de communication entre la salle de bain et la buanderie ouvre des chemins pratiques. Dans la buanderie, des dispositions ont également été prises pour l'installation d'un sauna, ce qui permet le développement d'une petite zone de bien-être.Au total, la maison dispose de trois salles de bain, dont un toilette séparé pour la journée. Le concept de pièces est complété par des zones secondaires pratiques telles qu'une buanderie, une salle polyvalente ou de loisirs, un garde-manger et une salle technique. Une caractéristique distinctive de la maison est le grand jardin d'hiver d'environ 35 m² avec des façades en verre étendues. En combinaison avec la terrasse d'environ 67 m², un sentiment de vie ouverte est créé qui relie les espaces intérieurs et extérieurs pendant toutes les saisons.Un autre point fort est le jardin spacieux et nivelé. La grande pelouse offre beaucoup d'espace pour les familles (trampolines, équipements de jeux) ou la mise en œuvre d'idées individuelles – des zones de lounge jusqu'à une piscine ou un étang de baignade. La position directement sur la zone agricole donne un sentiment de calme et de largeur, tandis que le centre du village avec des opportunités de shopping et des écoles, ainsi que des offres sportives, reste facilement accessible. La proximité avec Chur combine le vivre au naturel avec les avantages d'un emplacement central dans la vallée du Rhin de Chur.Au-delà de la qualité de vie d'aujourd'hui, la propriété a une perspective à long terme intéressante. Le parcelle est située dans la zone résidentielle 1 et a actuellement un facteur d'utilisation de 0,6, ce qui peut ouvrir des options supplémentaires pour une utilisation future des bâtiments (à clarifier de manière spécifique au projet avec les autorités).Le stationnement est confortable : la propriété comprend deux places de parking couvertes et deux à trois places de parking supplémentaires à l'extérieur. Un local à vélos et à équipements spacieux et fermable à clé offre un espace de stockage polyvalent avec le potentiel d'être développé en abri ou espace de garage supplémentaire à l'avenir. La vente est due à un changement familial (départ des enfants).

Propriété architecturale exceptionnelle avec vue imprenable

Igis dans la vallée du Rhin bündner – à environ 8-10 minutes de route de Chur Nord Dans un emplacement privilégié et extrêmement calme, cette propriété architecturale exceptionnelle se présente avec une grande intimité, un espace de vie spacieux et une vue rare, sécurisée à long terme. La propriété borde sur deux côtés la zone agricole. Cela crée une combinaison exceptionnelle d'espace, de calme et de vue dégagée sur le monde montagnard bündner. La maison d'habitation, achevée en 2010, a été réalisée avec des normes de qualité élevées et un concept architectural indépendant. Les façades de fenêtres et de portes coulissantes spacieuses, les pièces inondées de lumière et les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs caractérisent le caractère spécial de la maison. Vue imprenable et espaces extérieurs exceptionnels L'espace cuisine et salle à manger ouvert couvre environ 49 m² et forme l'un des principaux espaces de vie de la maison. Les façades de portes coulissantes spacieuses relient les pièces intérieures aux terrasses et créent un sentiment de vie spécial entre l'architecture et la nature. Une terrasse couverte d'environ 31 m² offre un espace extérieur protégé, tandis que la terrasse ouverte d'environ 93 m² libère la vue sur la zone agricole adjacente et le paysage montagnard bündner. Espaces supplémentaires pour le travail, la condition physique et les loisirs En plus des espaces de vie réels, environ 80 m² d'espaces de bureau, de travail et de condition physique supplémentaires sont disponibles. Ceux-ci permettent une utilisation flexible, par exemple pour un bureau à domicile, une entreprise propre, la condition physique ou un hobby. Un garage exceptionnellement spacieux d'environ 112 m² offre de l'espace pour environ cinq voitures et est donc également idéal pour les amateurs et les collectionneurs de voitures. Technologie de bâtiment de haute qualité et durable Une caractéristique spéciale de la propriété est l'infrastructure technique avec cinq sondes de terre. En hiver, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. En été, le froid naturel de la terre est utilisé pour refroidir la maison via le système de ventilation central. Cela crée un climat de pièce particulièrement agréable les jours d'été chauds, avec une utilisation simultanément économe en énergie de la chaleur ou du froid de la terre existante. D'autres caractéristiques spéciales incluent une salle de refroidissement privée dans la zone de cuisine d'environ 14-15 °C et une cellule de refroidissement séparée dans le sous-sol d'environ 0-2 °C. Excellent point de départ en Graubünden La propriété est située à Igis dans la vallée du Rhin bündner et peut être atteinte en environ 8-10 minutes de route de la sortie de l'autoroute Chur Nord. En même temps, l'emplacement offre un excellent point de départ pour certaines des destinations de vacances et de ski les plus connues de Graubünden. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide et Flims/Laax sont accessibles en environ 30-45 minutes de route, selon la destination et la circulation. Cela relie l'emplacement d'une manière spéciale, combinant le calme et l'intimité avec la proximité de Chur et une offre de loisirs, de sports et de détente exceptionnellement diverse. Données clés sélectionnées • Parcelle : environ 1 229 m² • Surface habitable / utile : environ 366 m² • Espace cuisine / salle à manger ouvert : environ 49 m² • Espaces de bureau / condition physique / travail supplémentaires : environ 80 m² • Terrasse couverte : environ 31 m² • Terrasse ouverte : environ 93 m² • Garage : environ 112 m², espace pour environ 5 voitures • Emplacement direct sur la zone agricole • Vue imprenable sur le monde montagnard bündner • Cinq sondes de terre • Chauffage par pompe à chaleur • Refroidissement par le froid naturel de la terre et le système de ventilation central • Salle de refroidissement dans la zone de cuisine, environ 14-15 °C • Cellule de refroidissement séparée dans le sous-sol, environ 0-2 °C • Année de construction / achèvement 2010 • État général très bien entretenu Prix de vente CHF 3 950 000.– Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes intéressées qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, une architecture de haute qualité, l'intimité et un emplacement spécial en Graubünden. La commercialisation est réalisée de manière discrète. Les informations supplémentaires, la visite virtuelle et l'adresse exacte de l'objet seront mises à la disposition des personnes intéressées sérieuses de manière personnelle. Coordonnées via Marco Immobilien AG.

Maiensäss idyllique à vendre

Idéal pour une pause Lien vers la vidéo de l'objetUn endroit pour les amoureux de la nature et les chercheurs de paix : ce Maiensäss offre de la paix, de l'originalité et une proximité immédiate avec la nature. La propriété ne peut être atteinte qu'à pied et n'a pas de places de parking - idéal pour les personnes qui apprécient consciemment la simplicité de la vie en montagne et la solitude. Le voyage avec les transports en commun est pratique grâce à l'arrêt situé à quelques minutes à pied.Le Maiensäss est accessible via un chemin piétonnier pittoresque depuis la route, qui vous mène à travers des arbres ombragés. Une fois arrivé sur la terrasse ensoleillée, vous ressentez immédiatement la paix et l'atmosphère spéciale de ce refuge.Les principaux éléments en un coup d'œil • Emplacement idyllique au-dessus de Grüsch dans le beau Prättigau • Maiensäss de 3 pièces confortable • Surface habitable : 33 m2 • Espace de vie et de repas confortable • 2 chambres à coucher lumineuses • Petite salle de bain avec douche/WC • Chauffage : poêle à gaz • Balcon ensoleillé pour profiter • Pièce de stockage spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage • Connecté au système d'égouts • Pas de places de parking disponibles • Transports en commun à quelques pas • Convenable comme résidence secondaire Concept de piècesDans le hall d'entrée, il y a une armoire pratique et la cellule humide fonctionnelle avec WC et douche. Une fenêtre apporte de la lumière du jour et de la fraîcheur, et la connexion au système d'égouts est déjà disponible.L'espace de vie ouvert avec coin repas et kitchenette forme le cœur du Maiensäss. La cuisine compacte est équipée de deux plaques de cuisson au gaz - idéal pour des repas simples dans une atmosphère détendue. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder aux deux chambres à coucher confortables, qui offrent de la paix et de la détente. Toutes les pièces sont équipées de revêtements de sol en stratifié à faible entretien, tandis que la cellule humide est équipée de linoléum robuste. L'espace de vie et de repas est chauffé avec un poêle à gaz.Dans le sous-sol, il y a une pièce de stockage pour les outils de jardin et le dispositif de bouteille de gaz. L'électricité est actuellement générée via un module PV ; une connexion au réseau électrique est préparée et peut être installée si nécessaire.Ce Maiensäss offre un foyer fonctionnel et un endroit pour se déconnecter et se ressourcer. La nature pure !Laissez-vous captiver par l'emplacement connecté à la nature et l'atmosphère !Ce beau Maiensäss offre exactement ce qui est devenu rare !CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - NOUS ATTENDONS VOTRE DEMANDE.ACV WILLI ...parce que la confiance compte !

Votre espace libre - beaucoup d'espace de vie et de stockage sur 1'028 m² de terrain

Dans une rue calme à Rebweg 2 à Zizers, cette maison individuelle pégée avec des pièces à vivre spacieuses et beaucoup d'espace environnant vous attend. Le jardin, la terrasse couverte et la vue sur le Calanda en font un foyer avec beaucoup d'espace pour vivre et se détendre.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec une garde-robe. Il y a également une salle de bain avec douche et WC. La cuisine séparée est située à côté de la salle à manger, d'où vous pouvez accéder au jardin. Le salon spacieux avec cheminée forme le centre accueillant de la maison. Il offre également de l'espace pour une autre salle à manger ou un coin de lecture et mène directement à la grande terrasse couverte.À l'étage supérieur, il y a quatre chambres disponibles, qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. L'une d'elles dispose d'un balcon. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos.La cave offre également beaucoup d'espace : outre un garage et la chaufferie, il y a une cave, une buanderie et une grande pièce polyvalente. Une autre pièce avec placards intégrés offre un espace de stockage supplémentaire. Un second garage est situé directement à l'entrée de la maison. Le jardin spacieux autour de la maison offre de l'espace pour jouer, faire du jardinage et se détendre. Un coin salon accueillant avec une vue dégagée sur le Calanda vous invite à profiter de l'environnement calme. La propriété est en bon état et a été continuellement rénovée et soigneusement entretenue au fil des ans.Nous serons ravis de vous fournir une documentation de cette propriété intéressante. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et de documents. Nous nous réjouissons de votre contact.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

Maison unifamiliale avec extension de grange et potentiel de développement

Cette maison unifamiliale de 1919 est située à un emplacement attractif en bordure de coteau à la Schuderserstrasse 28 à Schiers. La maison offre une combinaison spéciale de charme traditionnel, d'espaces secondaires spacieux et de potentiel de développement intéressant.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux. Dans le sous-sol, qui est au niveau de la rue, il y a diverses caves et pièces secondaires ainsi que la salle de chauffage et le réservoir d'huile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une douche/WC et une buanderie. De là, vous pouvez accéder directement à l'extension de la grange adjacente.La grange offre un espace utilisable supplémentaire et se compose d'une pièce spacieuse et d'une petite pièce secondaire. Il convient de mentionner particulièrement la belle vue vers la région de Sardona.À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et un balcon avec une vue magnifique sur le monde montagnard environnant.Un garage privé en dessous de la maison complète l'offre.La propriété est idéale pour les acheteurs qui aiment une maison avec une histoire et qui veulent réaliser leurs propres idées. Grâce aux espaces existants et au potentiel de développement, l'objet offre des opportunités particulièrement excitantes pour les personnes habiles manuellement.Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété vous attend avec du caractère, des vues et beaucoup d'espace pour vos idées personnelles.La maison unifamiliale a également un garage assigné, qui peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires.Nous serons ravis de vous fournir une documentation détaillée de cette propriété intéressante. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et de documents.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

Maison d'habitation avec 3 unités à Seewis-Schmitten à vendre

Propriété polyvalente avec trois unités d'habitation, environnement spacieux et vue sur les montagnesCette maison d'habitation bien entretenue à Seewis-Schmitten offre une variété d'utilisations - en tant que maison multigénérationnelle, pour usage personnel avec location supplémentaire ou en tant qu'objet d'investissement. La propriété comprend un total de 10,5 pièces sur trois étages et dispose d'une surface habitable nette d'environ 219 m². Il y a 3 salles de bain disponibles au total.Le bâtiment, construit en 1974, a été rénové en 2015 et se présente dans un état accueillant grâce à une maintenance continue. Selon les données de la propriété, les fenêtres et la maçonnerie ont été renouvelées, entre autres choses. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs. Le volume du bâtiment est d'environ 1 311 m.Les espaces extérieurs spacieux sont particulièrement attractifs : les balcons offrent une surface totale d'environ 23 m², tandis que la terrasse avec environ 30 m² offre beaucoup d'espace pour se détendre. Du balcon et de la terrasse, il y a une belle vue sur le monde montagnard environnant. La propriété comprend 733 m² et offre un environnement spacieux pour la détente, le jeu et le jardin.L'offre de stationnement est également convaincante : la propriété comprend deux garages séparés et deux places de parking extérieures. L'offre d'espace est complétée par des pièces secondaires pratiques telles que le grenier, la salle de stockage, l'abri anti-aérien et la salle de chauffage et de stockage de mazout.Seewis-Schmitten est situé dans un cadre naturel dans le Prättigau et offre de belles promenades juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Le niveau supérieur est à proximité. Grâce aux connexions ferroviaires et routières ainsi qu'aux courtes distances aux installations commerciales et aux zones de loisirs, la communauté est accessible pour la vie quotidienne. Le revenu brut d'environ CHF 46 800 par an souligne le potentiel intéressant de cette propriété polyvalente. Le prix de vente est de CHF 1 385 000. • 3 unités d'habitation et 10,5 pièces • 219 m² de surface habitable nette • 30 m² de terrasse et 23 m² de balcons • 733 m² de surface de propriété • 2 garages séparés et 2 places de parking extérieures • Emplacement calme et naturel avec vue sur les montagnes

Chalet de 4,5 pièces avec balcon panoramique à Grüsch à vendre

Ce chalet de 4,5 pièces à Grüsch allie charme alpin et emplacement attrayant dans le Prättigau. La maison, construite en 1982, offre environ 80 m² d'espace habitable net, une répartition équilibrée des pièces et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les couples, les familles ou comme résidence secondaire. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire.Le salon confortable avec conception en bois visible et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Après une journée active dans la Bündner Bergwelt, c'est un endroit merveilleux pour se détendre. Le chauffage électrique répartit la chaleur via des radiateurs.Un point fort particulier est le balcon d'environ 30 m². Il s'étend le long de la façade et offre une belle vue sur le paysage montagnard environnant. Le chalet est situé sur un terrain de 414 m² en pente et offre ainsi le sentiment de chalet typique et naturel. En outre, environ 11 m² d'espace de stockage et de cave sont disponibles. La surface d'utilisation désignée est d'environ 120 m².L'emplacement est également convaincant : La Mittelstation Cavadura est située à environ 120 m et offre un accès direct aux activités de loisirs sur la montagne. La connexion à l'autoroute de Landquart est à environ 6 km. Grüsch lui-même dispose d'une bonne infrastructure avec une gare, des écoles, des commerces et diverses activités de loisirs.Le chalet est disponible immédiatement et est proposé à la vente au prix de CHF 689 000. Un lieu de retraite harmonieux avec cheminée, vue sur la montagne et balcon spacieux - idéal pour arriver, profiter et se détendre à Grüsch. • 4,5 pièces et 2 salles de bain • 80 m² d'espace habitable net et environ 120 m² d'espace utilisable • 30 m² de balcon avec vue sur la montagne • 414 m² de terrain en pente • Construit en 1982, chauffage électrique avec radiateurs • Disponible immédiatement

Maiensäss charmant au-dessus de Schiers avec permis de construire

Ce Maiensäss charmant et original est situé dans un endroit pittoresque et idyllique au-dessus de Schiers (Prättigau/GR). Le vaste grenier avec Maiensäss attenant est situé à l'extrémité du Salginaweg sur la parcelle 1716 (340 m²).Le Maiensäss offre, dans son état actuel, au rez-de-chaussée une surface habitable d'environ 17 m² avec cuisine et salle de séjour, et à l'étage une galerie de couchage (environ 6,5 m², mais avec une hauteur de pièce inférieure à 1,75 m). Dans le grenier adjacent, il y a des toilettes à compost. La terrasse avec un bel espace extérieur et une vue à couper le souffle complète l'extérieur. Le Maiensäss dispose d'une alimentation électrique à partir de deux panneaux solaires sur la façade sud et ouest du grenier. L'eau courante a été posée jusqu'à la hutte, mais pas encore à l'intérieur.Le prix d'achat du Maiensäss (hutte d'habitation, grenier et environs) dans son état actuel, avec permis de construire de mars 2026, est de 380 000 CHF. Les détails sur le permis de construire (y compris les plans) peuvent être trouvés dans le flyer joint.Sur demande, le Maiensäss peut également être acheté dans un état rénové (disponible à partir de l'automne 2027 au plus tôt). Les objets de référence pour une rénovation peuvent être trouvés sur www.mialp.ch. La rénovation avec l'extension de la surface habitable sera effectuée conformément aux plans du flyer. Le prix d'achat avec rénovation est de 890 000 CHF. Dans le cadre de changements de projet, la disposition des pièces peut également être ajustée dans le cours ultérieur, mais la surface ne peut pas être further étendue.Des informations supplémentaires sur le Maiensäss avec des photos peuvent être trouvées dans le flyer joint. Si vous avez des questions, veuillez contacter Gian Derungs, gian.derungs@derungs-gu.ch.

Immeuble d'habitation et de commerce exclusif au centre : rendements élevés incluant un appartement de luxe

"Urban & Chic" rencontre le haut de gamme alpin : propriété de location exclusive avec majestueuse maisonnette en attique dans un emplacement de premier plan.Une occasion unique pour les investisseurs visionnaires, les utilisateurs exigeants ou les connaisseurs à la recherche d'un domicile représentatif et adapté à leur âge : à vendre, une maison multifamiliale frappante, entièrement louée (hors maisonnette en attique) à l'une des adresses les plus stratégiquement profilées de Landquart - directement sur Bahnhofstrasse. Cette propriété offre une flexibilité maximale : tandis que les unités commerciales et résidentielles des étages inférieurs et moyens garantissent un rendement de premier ordre, la maisonnette en attique de luxe sans barrieres dans l'épicentre de la maison offre l'option parfaite pour une utilisation personnelle - idéale également comme remplacement luxueux et confortable pour une maison unifamiliale trop grande à mesure que l'on vieillit - ou comme propriété de location complète pour une location totale.L'architecture de l'exclusivité : le morceau de choix de la maisonL'orientation architecturale maîtrisée garantit une illumination optimale du lever au coucher du soleil. Alors que les étages inférieurs offrent un espace de vie urbain moderne à la perfection, les relations de location établies sécurisent au futur propriétaire un flux de trésorerie continu et attractif.Un mélange parfaitement équilibré pour une stabilité de valeur maximale (au total 8 unités résidentielles et 1 unité commerciale) :- 1 x maisonnette en attique de 6,5 pièces (oasis de bien-être, piscine et cave à vin) - prête à être occupée pour une utilisation personnelle ou une location de premier ordre- 1 x appartement-maisonnette de 4,5 pièces et 1 x appartement de 3,5 pièces - entièrement loués- 4 x appartements de 2,5 pièces et 1 x appartement de 1 pièce - entièrement loués- 1 x unité commerciale (café au rez-de-chaussée) - entièrement louéeLe joyau de la couronne : la maisonnette en attique de 6,5 pièces immédiatement occupableAux deux derniers étages de la maison, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie qui redéfinit le concept de vie représentative sur environ 300 m² de pur luxe. Un ascenseur privé relie tous les étages de manière complètement sans barrieres - de la garage souterrain de trois étages avec votre garage privé, séparément verrouillé, dans le hall de stationnement jusqu'à la terrasse sur le toit. Un gain de confort inestimable et un niveau élevé de discrétion, surtout pour les personnes exigeantes qui veulent échanger l'indépendance d'une maison avec les avantages d'un appartement urbain à mesure que l'on vieillit.Les points forts de votre refuge personnel (ou comme composant de location exclusive) :- L'oasis sur le toit : une terrasse sur le toit géante et inaccessible forme votre deck privé au-dessus des toits de Landquart. Équipée d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi, vous pouvez y apprécier un panorama à 360 degrés sans obstacle sur les Alpes des Grisons et de Saint-Gall.- Le spa privé : dans le sous-sol, une oasis de bien-être vous attend sur un niveau d'hôtel de luxe 5 étoiles avec une piscine privée scintillante, une zone de Kneipp exclusive et un espace de détente.- La cave à vin de dégustation : une cave à vin privée parfaitement tempérée avec un salon de dégustation intégré et élégant offre le cadre idéal pour des heures raffinées. Épicentre de luxe, de style de vie et de cultureÉpicentre de luxe, de style de vie et de culture au milieu de la Bündner Herrschaft : Landquart combine l'agilité urbaine et un réseau excellent avec la tranquillité majestueuse du monde montagnard des Grisons. Cette propriété brille soit comme un objet de propriété globale très rentable (y compris l'appartement en attique loué) soit comme un paradis de vie privilégié, sans barrieres et sécurisé pour les utilisateurs personnels qui ne veulent faire aucun compromis. Créez des valeurs durables - dans un endroit où le futur est déjà à la maison.Confort urbain rencontre la qualité de vie alpineLandquart combine la dynamique et le confort d'un centre urbain moderne avec la qualité de vie d'une région naturelle et culturelle mondialement réputée.Infrastructure et connectivité : tout à distance de marche. L'emplacement central sur Bahnhofstrasse rend la voiture inutile dans la vie quotidienne. Toutes les courses quotidiennes peuvent être faites confortablement à pied.- Connexion de trafic : la gare de Landquart

Vivre avec une vue dans un emplacement privilégié

Cette maison individuelle de 5,5 pièces de 2005, bien entretenue, allie un espace de vie généreux, un grand confort et un emplacement naturel merveilleux. Les pièces très spacieuses, le niveau de finition de haute qualité ainsi que la situation calme et ensoleillée au sud avec vue sur la verdure et la montagne imposante créent un foyer où l'on se sent à l'aise et en sécurité dès le premier instant.Les pièces de vie inondées de lumière avec des parquets élégants invitent à se détendre et à séjourner, tandis que les salles de bains équipées de pierre naturelle de haute qualité (ardoise) apportent des accents stylés. La cuisine exclusive offre des conditions idéales pour préparer des plats de haute qualité avec une cuisinière à induction, un chauffe-assiette et d'autres détails d'équipement pratiques. Que ce soit un dîner en famille ou un soirée conviviale avec des amis, la cuisine devient une expérience et le temps partagé devient quelque chose de spécial. La vue de la salle à manger délectera non seulement vous à chaque fois, mais aussi vos invités. Pour un confort de vie supplémentaire, il y a des stores électriques, une pompe à chaleur à eau souterraine, un système photovoltaïque sur le toit plat et un système d'aspiration central. La façade a été fraîchement peinte en 2025 et se présente en conséquence bien entretenue.L'offre de pièces est polyvalente : outre une pièce au rez-de-chaussée et trois autres pièces spacieuses à l'étage supérieur, une pièce chauffée supplémentaire est disponible au sous-sol - idéale, par exemple, comme bureau, chambre d'invité ou salle de loisirs.Un point fort particulier est l'atelier avec entrée séparée. Que ce soit comme espace de travail créatif, studio de cosmétique ou studio de massage - ici, des idées et des rêves de vie individuels peuvent être réalisés. Si nécessaire, il existe également la possibilité de convertir cette zone en garage.L'espace extérieur promet également des moments spéciaux : la terrasse ensoleillée avec étang, jardin aménagé avec soin et pare-vent rétractable deviendra rapidement votre endroit préféré. Imaginez des soirées d'été longues avec des amis et de la famille, un repas fin du grill, des conversations animées avec un bon verre de vin et des enfants qui jouent dans le jardin - tout cela dans un environnement calme et naturel.Ce foyer offre beaucoup d'espace, d'intimité et de nombreuses opportunités de façonner la vie selon vos propres idées. Un endroit où la vie quotidienne et la détente se mélangent merveilleusement et où de nombreux moments inoubliables peuvent surgir. Profitez de cette occasion rare et découvrez votre nouvelle maison dans un emplacement sud préféré à Maienfeld. Nous nous réjouissons de vous montrer cette pierre précieuse lors d'une visite personnelle.*Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif*