Rustico acheter: 6832 (Pedrinate, Seseglio)

MODERNA VILLA CON ROOFTOP CON PISCINA

Siamo nel prestigioso comune di Collina d'Oro, nel quartiere residenziale di Gentilino. A breve distanza dalla Scuola Americana TASIS, dal centro di Lugano e dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud, proponiamo in vendita una villa in fase di edificazione.Dall'architettura contemporanea e caratterizzata da facciate in cemento faccia vista e ampie vetrate, questa villa si svilupperà su tre livelli.Al piano interrato troveremo un ampio garage, un deposito e il locale tecnico.Il pianterreno, interamente contornato dal giardino privato in piano, accoglierà la zona giorno composta da grande soggiorno con scala a vista, bagno di servizio, cucina e area pranzo . La zona notte si svilupperà al piano superiore e sarà costituita da una master bedroom dotata di bagno en-suite e cabina armadio, due camere e un bagno completo.La proprietà sarà arricchita da un incantevole rooftop con pergolato e piscina idromassaggio.Ampia possibilità di personalizzazione.

MINUSIO - Zweifamilienhaus mit herrlichem Seeblick

Auf den Hügeln von Minusio bieten wir dieses Zweifamilienhaus aus den 1940er Jahren zum Verkauf an, das sich durch seine Panoramalage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore auszeichnet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern und 4 Bädern. Zwei separate Eingänge bieten die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Der grosse Garten mit Pergola, Schwimmbad, sowie die Terrasse sorgen für Lebensqualität. Der Zugang zur Immobilie ist über eine Treppe und/oder einen Schrägaufzug möglich. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ideal für gesellige Familienmomente. Auf dieser Etage befinden sich auch 4 Schlafzimmer, jedes mit seiner eigenen Atmosphäre, und zwei Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten mit romantischer Pergola, eine Oase der Ruhe mit privatem Swimmingpool und herrlichem Panoramablick.Im Obergeschoss, ebenfalls mit Küche und Wohnzimmer mit Kamin, befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine Toilette. Die beiden Terrassen, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich sind, bieten einen Panoramablick auf die umliegende Natur. Eine Waschküche, ein Keller und zwei überdachte Aussenstellplätze vervollständigen das Angebot.Highlights: • Hanglage • Seeblick • 2 Küchen • 2 Wohnräume mit Kamin • 4 Bäder • Grosser Garten • Schwimmbad • 2 überdachte Parkplätze • Zweitwohnsitz möglich

Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial Casa imponente con appartamenti con grande potenziale

Informazione sull’immobile Regione/località: Locarno, 6573 Magadino/GambarognoTipo dell’immobile: Casa plurifamiliare con 3 appartamenti e potenziale per altri 2 appartamentiPiani: 3Superficie terreno: 794 m2 superficie totaleCorte-giardino: 396 m2Autorimessa: 47 m2Terrazza/balcone: 12 m2 e terrazza in giardinoSuperficie abitabile: ca. max. 350 m2Ampliamento: possibile di ca. 170 m2, un intero pianoCantina: diversi locali-ripostiglioAppartamenti esistenti: 3,5, 2,5 e 4,5 localiPiani: 3 pianiVista lago: siScuole: Vira/Magadino Mezzi pubblici: in prossimitàDistanza prossima città: ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a LuganoDistanza autostrada: ca. 15 min. a GiubiascoImportante proprietà immobiliare in posizione centrale Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre. Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità. I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l’ulteriore superficie abitabile. Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà. Informationen zur Liegenschaft Region: Locarno, 6573 Magadino/GambarognoObjekt Typ: Mehrfamilienhaus mit AusbauvolumenGrundstücksfläche: ca. 794 m2Wohnfläche: ca. 350 m2, Erweiterung von ca. 170 m2Geschosse: DreigeschossigGarten und Hof: 396 m2Bedachte Parkplätze: ca. 47 m2, offene Garage für drei StellplätzeWohnungen: 4,5 -, 3,5-, 2,5 - ZimmerwohnungTerrasse/Balkone: Verschiedene Balkone und TerrassenZustand: Ideal als AusbauprojektKeller: Verschiedene Keller und AbstellräumeKeller: Voll unterkellert (Preis Fr. 70'000)Sicht: See- und BergsichtStandort: Bahnstation, Bus und Schiff in nächster NäheAutobahn: 15 Min. AutobahnanschlussStattliches Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialSie suchen eine Liegenschaft, um Ihr Vermögen gut anzulegen und selbst in einer schönen Attikawohnung mit Seesicht zu wohnen? Dann könnte dieses stattliche Mehrfamilienhaus in Magadino, in nächster Nähe von Vira, Ihrem Plan entsprechen. Von der Liegenschaft aus ist ein schöner Blick in den gegenüberliegenden Park am See geboten und die zentrale Lage erlaubt das Alltägliche in einem Spaziergang zu erledigen. Der herrliche Badestrand von Magadino erreichen Sie in wenigen Schritten. Die bestehenden drei Wohnungen sind vermietet und es gibt mehrere Keller- und Lagerräume. Das ganze Dachgeschoss kann für weitere Wohnräume ausgebaut werden und auch im Hochparterre ist eine weitere Ausnützung möglich. Das bereits bestehende Projekt kann für die Ausarbeitung eines Neuen verwendet werden kann.Die Liegenschaft verfügt über eine offene Garage für drei Autos, weitere, gedeckte Parkplätze können geschaffen werden. Auf der Höhe der ersten Etage gibt es eine Terrasse und einen Garten.

Schöne Villa mit Pool in einer ruhigen Gegend

Sind Sie auf der Suche nach einer Villa in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums? Wir verkaufen ein ganz besonderes Objekt, das Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen ermöglichen wird.Die schöne 3.5-Zimmer-Villa, umgeben von einem grossen Garten, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Bellinzona. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Geschäfte, Spaziergänge entlang des Ticino-Flusses und die Ponte Rosso sind leicht zu erreichen.Die Villa, die renoviert und erweitert wurde, erstreckt sich hauptsächlich über drei Etagen. Die Grösse der Zimmer und des Wohnzimmers sind eine Besonderheit der Wohnräume und ermöglichen den Bewohnern eine entspannende und sehr helle Umgebung, auch dank der grossen Fenster (mit elektrischer Verdunkelung) mit Blick auf den Garten und den schönen Swimmingpool.EingangBequemer Eingang zur riesigen Garage (mit mindestens 3/4 Stellplätzen und großem Abstellraum) mit einer Box zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, die sich zum Garten hin öffnet. Fotovoltaikanlagen sind vorhanden.KellergeschossGeräumiges Atrium, das auf der linken Seite zur Garage und zum Garten auf der Nordseite führt, auf der rechten Seite zu einem Korridor mit Eingängen zur Waschküche (die über ein praktisches Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche verfügt), zum Atomschutzraum und zum Technikraum. Außerdem gibt es einen kleinen Flur.ErdgeschossEine Treppe führt in den ersten Stock. Auf der rechten Seite führt eine Schiebetür in das geräumige Wohnzimmer (mit sichtbarer Mansardendecke und modernem Pelletofen) und die offene Wenge-Küche mit zentraler Insel aus Kalkstein. Alle Annehmlichkeiten sind vorhanden: großer Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Warmhaltegerät.Es kann mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden (auch zum Pool hin).Man hat einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und den Balkon, der von einer schönen Pergola überdacht ist, sowie auf das Zwischengeschoss im zweiten Stock.Auf der linken Seite führt ein kurzer Korridor zum Schlafbereich: ein erstes Gästezimmer und ein zweites Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Duschbad. Beide Zimmer gehen auf den Garten hinaus.Badezimmer mit Dusche. Beide Bäder haben ein Bidet, einen beheizten Handtuchhalter und ein Fenster.Eine Tür führt auf die Rückseite und in den Garten.ObergeschossEine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Zwischengeschoss befindet, das als Wohnzimmer oder Spielbereich genutzt werden kann.Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), gefolgt von drei großen Schlafzimmern.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, einen Warmwasserbereiter im Hauswirtschaftsraum und Sonnenkollektoren auf dem Dach.Eine Klimaanlage ist im ersten und zweiten Stock vorhanden.AußenbereichGroßer beheizter Skimmer-Pool mit Thermopumpe und beheizter Oberflächenkühlung.Markise am Pool, Terrasse mit Pergotenda, großer Garten. Es gibt auch Moskitonetze. Alle Grenzen sind durch einen grünen Gürtel und Hecken eingefasst. Im Garten ist ein Rasenmähroboter installiert.Es besteht die Möglichkeit, durch einen Pachtvertrag mit der Gemeinde Bellinzona zusätzliches Land neben dem Haus zu mieten.FlächeWohnfläche: ca. 480 qmFläche Technikräume: ca. 60 qmFläche Balkone/Terrassen: 44 qmGarage und Zufahrtsbereich: 136 qmGesamtfläche: 980 qmVerkaufspreis: 1.950.000 CHFEin Video und weitere Bilder vom Innen- und Aussenbereich finden Sie auf unserer Website (www.sgimmobiliare.ch).

Gentilino: Casa 2.5 locali

A Gentilino in zona residenziale a due passi dal centro di Lugano in contesto verdeggiante, proponiamo graziosa villa singola.Al piano terra troviamo atrio d'ingresso, piccolo bagno di servizio, cucina e soggiorno.Dal piano terra una scala ci accompagna al primo piano in cui troviamo la zona notte, composta da tre camere e un bagno con doccia mentre, andando al piano -1, troviamo un ampio locale cantina e zona caldaia e lavanderia.