Rustico acheter: 6816 (Bissone)

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7.5 pièces340m², CHF 3’758’400.–
6925 Gentilino

Villa con Giardino Pianeggiante in vendita a Gentilino

Nel quartiere di Gentilino, comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita una casa unifamiliare su due livelli oltre al piano interrato, situata in un quartiere residenziale, con buon soleggiamento e orientamento ad ovest. Costruita nel 1995, alla proprietà è stato aggiunto un carport nel 2003 e nel 2012 è stata sostituita la caldaia. Dall'ingresso principale al piano terra si accede all'ampia zona giorno con soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, un locale guardaroba e un bagno. Dal piano si ha accesso alla terrazza pavimentata che presenta un tavolo in granito per piacevoli momenti convivali. Una scala conduce al primo piano, che ospita una camera padronale con guardaroba, bagno ensuite e accesso ad un bel balcone; due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia completano la zona notte. Tutti i locali godono di buona luminosità, superficie e funzionalità distributiva. In tutti i locali sono previsti ampi armadi a muro. Il tetto a falda presenta un solaio. Il piano interrato è composto da un locale lavanderia / locale tecnico, 1 disponibile - ufficio con accesso indipendente, una camera ospiti con bagno, una cantina, il locale rifugio e un locale asciugatoio arieggiato. La casa è circondata da un bel giardino pianeggiante con varie piantumazioni. Una tettoia auto (3 auto) e un piazzale laterale l'ingresso con possibilità di parcheggiare 3 / 4 auto per gli ospiti completano le caratteristiche della proprietà. Totale camere da letto: 3 + 1 camera ospiti1 studio / ufficioDistanze: Fermata autobus: 500 mtFermata trenino Lugano-Ponte Tresa: 800 mtScuola Americana TASIS: 900 mtAutostrada Lugano Sud: 3,3 kmLugano centro: 4,6 kmAeroporto Malpensa: ca. 75 kmLa villa può essere acquistata anche come casa di vacanza. Im Stadtteil Gentilino, Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen plus Kellergeschoss, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und Westausrichtung zum Verkauf an. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2003 wurde ein Carport angebaut und 2012 wurde der Heizkessel ersetzt. Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Wohnküche, Garderobe und Badezimmer. Von der Etage aus hat man Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit einem Granittisch für angenehme gesellige Momente. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einem schönen Balkon befindet; Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich. Alle Zimmer sind hell, geräumig und funktionell. In allen Räumlichkeiten sind Einbauschränke vorgesehen. Das Satteldach hat einen Dachboden. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche/Technikraum, 1 verfügbarem Raum / Büro mit eigenem Zugang, einem Gästezimmer mit Bad, einem Keller, dem Schutzraum und einem belüfteten Trockenraum. Das Haus ist von einem schönen flachen Garten mit verschiedenen Bepflanzungen umgeben. Ein Carport (3 Autos) und ein Hof seitlich des Eingangs mit der Möglichkeit, 3 / 4 Autos für Gäste zu parken, runden das Angebot ab. Schlafzimmer insgesamt: 3 + 1 Gästezimmer 1 Studioraum / BüroraumEntfernungen: Bushaltestelle: 500 mtZughaltestelle Lugano-Ponte Tresa-Bahn: 800 mtTASIS Amerikanische Schule: 900 mtAutobahn Lugano Sud: 3,3 kmLugano Zentrum: 4,6 kmFlughafen Malpensa: ca. 75 kmDie Villa kann auch als Feriendomizil erworben werden. In the district of Gentilino, municipality of Collina d'Oro, we offer for sale a single family house on two levels plus basement, located in a residential area, with good sun exposire and west orientation. Built in 1995, a carport was added to the property in 2003 and in 2012 the boiler was replaced. From the main entrance on the ground floor there is access to the spacious living area with living room with fireplace and dining area, eat-in kitchen, a...

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11.5 pièces840m², CHF 2’756’160.–
6855 Stabio

STABIO: ELEGANTE VILLA DAL FASCINO MEDITERRANEO CON GRANDE GIARDINO

Sulle colline, nei pressi del pittoresco nucleo storico di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, affascinante villa in stile mediterraneo. Baciata dal sole per l'intera giornata grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà si estende su un incantevole parco di 2200 mq, garantendo così totale privacy e una vista panoramica aperta. La villa, suddivisa su tre livelli, vanta una superficie abitabile di 457 mq, completata da ulteriori 157 mq di spazi multifunzionali, perfetti sia come residenza monofamiliare che bifamiliare. La villa è caratterizzata da ampie logge su entrambi i livelli principali ed è così suddivisa:Piano terra: • accogliente hall d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, la zona giorno è spaziosa e luminosa, arricchita da un caratteristico camino, una sala da pranzo raffinata, una cucina generosa e ben attrezzata. Piano superiore: • 4 camere da letto, 3 bagni e 2 terrazze abitabili coperte Piano inferiore: • un appartamento per ospiti e un grottino con camino, una grande lavanderia/stireria, oltre ad un rifugio/magazzino, un ripostiglio, il locale tecnico e una cantina. Completa la bella proprietà un garage spazioso per 4 auto e un'ampia area esterna con numerosi posti auto. È possibile costruire esternamente una piscina.Opportunità Uniche:per chi vuole personalizzare ulteriormente questa residenza, ci sono interessanti opportunità di sviluppo edificatorio.È possibile frazionare un lotto di terreno di 640 mq, su cui erigere una villa indipendente di 180 mq, rendendo questo luogo ancora più speciale e adatto a diverse esigenze.Questa villa mediterranea è un'oasi di bellezza e comfort in una posizione privilegiata, con spazi generosi, dettagli di pregio e potenziale illimitato.