24 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6816 (Bissone)

Villa directement sur le lac avec emplacements de bateau privés

Villa directement sur le lac à Bissone avec emplacements de bateau privés, terrasse solarium, grotte, local hobby et espaces pour toute la famille.Ideal pour ceux qui rêvent de vivre au bord du lac chaque jour.La maison de 6,5 pièces s'étend sur 4 niveaux et est orientée sud.À l'entrée, au niveau de la rue, se trouvent deux garages. En descendant, on entre dans un grand espace de vie avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la vue, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain.Le niveau inférieur abrite la zone de nuit, avec quatre grandes chambres et deux salles de bain. Et puis on descend encore, jusqu'au niveau qui raconte l'âme de la maison : un grand local hobby et une grotte avec cheminée s'ouvrent directement sur la terrasse solarium sur le lac. De là, on accède également aux 5 emplacements de bateau, dont 2 sont dans une darse privée. À ce niveau se trouvent également la buanderie, la cave et le local technique.Chaque niveau de la villa dispose de balcons qui donnent sur l'eau.En plus des deux garages, la propriété dispose de deux aires de stationnement qui permettent de garer confortablement jusqu'à six voitures.Il est également possible d'acheter un bateau avec la maison.Construite dans les années 70 et rénovée au début des années 2000, la villa est en bon état : sols en carrelage dans le séjour et stratifié dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage et climatisation. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec radiateurs.La position est privilégiée : immergée dans la tranquillité du lac et pourtant proche de tout. En seulement 10 minutes en voiture, on peut rejoindre le centre de Lugano et les accès autoroutiers sont à courte distance.MESURESMaison : 304,20 m²Terrasses : 100 m²Jardin : 112 m²Terrain : 400 m²Ref. : V-BV-BIS-MAR-36

Maison jumelée avec vue sur le lac et jardin à Bissone

Maison jumelée avec vue sur le lac à Bissone, avec jardin privé, local hobby et accès à la plage privée de la résidence. Une solution d'habitation parfaite à la fois comme résidence principale et secondaire.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de quatre unités jumelées réparties en deux blocs. La situation est directement en face du lac, accessible en traversant la route.L'habitation s'étend sur 3 étages principaux et 3 mezzanines, exploitant chaque niveau pour créer des espaces fonctionnels et bien distribués. La surface est de plus de 210 m², divisée en 5,5 pièces, avec des espaces lumineux exposés à l'ouest et une vue sur le lac.L'entrée principale de la propriété est située au niveau de la rue (-1) et les intérieurs de la maison sont facilement accessibles à la fois par escaliers et ascenseur depuis le premier étage, où se trouvent le hall d'entrée, la buanderie et un salle de bain de service.Au premier étage, il y a un grand salon avec vue sur le lac, agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'un parquet élégant posé en pointe de Hongrie. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une veranda actuellement utilisée comme salle à manger. Par une simple modification, la garde-robe de la chambre principale peut être transformée en une pièce supplémentaire. Au même étage, il y a également un pratique débarras.En descendant au rez-de-chaussée, il y a la zone nuit, composée d'une chambre principale avec une grande garde-robe, salle de bain et d'une deuxième chambre avec garde-robe, salle de bain en suite et veranda actuellement utilisée comme bureau. Les deux chambres s'ouvrent sur le jardin privé avec vue sur le lac.En montant du salon au deuxième étage, il y a un grand espace polyvalent, parfait comme bibliothèque, bureau ou espace hobby, une chambre supplémentaire avec salle de bain et la pièce technique.Le sous-sol (-1) abrite le garage, équipé d'un système mécanisé qui permet de garer 2 voitures, avec la possibilité d'un parking extérieur supplémentaire.Cette maison, construite à l'origine en 1985, a été complètement rénovée en 2023 et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Les finitions sont de bonne qualité, le chauffage est électrique, les fenêtres sont en bois/PVC avec triple vitrage et un système d'alarme est présent.La situation est particulièrement stratégique : la maison est située directement en face du lac, à quelques minutes des accès autoroutiers et de la route cantonale, ce qui facilite les déplacements vers Lugano et le reste du Tessin.MESURESMaison : 212,06 m²Caves et débarras : 27,20 m²Terrasses : 13,28 m²Jardin : 69 m²Ref. : V-AF-BIS-CAM-34

Villa en rangée avec vue lac splendide à Bissone

Villa en rangée avec vue lac splendide à Bissone, dans une position privilégiée et panoramique, située dans une rue calme sans issue qui garantit intimité et calme.Grâce à sa position surélevée par rapport au centre du village, à son orientation sud-ouest et à ses grandes fenêtres, la propriété reçoit lumière naturelle toute la journée. La vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes est l'élément qui distingue le plus cette maison.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin en terrasses, bien planté de palmiers, d'arbustes ornementaux et de fleurs colorées.La maison de 4,5 pièces s'étend sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée abrite le séjour, avec hall d'entrée avec placards, grand salon qui s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac, cuisine ouverte avec salle à manger et salle de bains pour les invités.Le premier étage comprend le coin nuit avec hall d'entrée avec placards, chambre principale spacieuse avec dressing, salle de bains en suite avec baignoire à jets et accès à un premier balcon. Une deuxième chambre avec balcon et salle de bains privée complète l'étage.Le demi-sous-sol a une entrée indépendante et abrite un espace polyvalent idéal comme étude ou mini-appartement pour les invités, en plus d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une pièce technique. De ce niveau, vous pouvez également profiter de la vue sur le lac et accéder directement au jardin.La villa dispose de 2/3 places de parking extérieures.L'emplacement est idéal pour les familles qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville de Lugano. L'étude ou le mini-appartement au niveau inférieur est une solution valable pour ceux qui ont besoin d'un espace réservé pour travailler sans déranger la vie domestique.Bissone est une commune très appréciée pour sa tranquillité, sa proximité avec Lugano et son accès immédiat à l'autoroute. La zone offre également une haute qualité de vie, avec des restaurants, des magasins et des promenades le long du lac à courte distance.MESURESMaison : environ 150 m²Terrasses et balcons : environ 56 m² Terrain : 483 m²Ref. : V-AR-BIS-RON-21

Joyau rare avec accès direct au lac

Unique en son genre, cette splendide villa surplombant le lac dispose d'une darsena privée avec ascenseurs et places de bateau, offrant un accès direct à l'eau. Répartie sur trois niveaux, avec de grands espaces intérieurs, une vue à couper le souffle de chaque étage et une terrasse sur le lac, elle est la solution idéale pour ceux qui rêvent de vivre directement sur le lac.Contactez-nous pour plus d'informations.Grâce à sa position, la propriété offre une vue spectaculaire et panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Grâce aux excellentes connexions routières, l'aéroport de Malpensa est accessible en environ 1 heure, Como en environ 20 minutes. La ville de Lugano (environ 15 minutes) offre diverses possibilités de shopping et de loisirs ainsi que des restaurants réputés. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Bissone!

Cynthia | TI

Elegantes Doppelhaus mit kleinem Garten und Pergola in Bissone in privilegierter Lage mit wunderschönem Seeblick.Die Immobilie, die im raffinierten Rustic-Chic-Stil gestaltet ist, erstreckt sich über drei Etagen, die bequem per Aufzug erreichbar sind, und bietet gepflegte und einladende Innenräume.Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, drei gut aufteilte Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während beide Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit offenem und sehr reizvollem Seeblick haben.Zur Immobilie gehören außerdem ein Hobbyraum, Technikräume, ein praktischer Abstellraum sowie drei Außenparkplätze.Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und gehobenen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und den besonderen Charme eines Hauses mit einzigartigem Charakter zu verzichten.Élégante maison jumelée avec petit jardin et pergola, située à Bissone dans un emplacement privilégié offrant une magnifique vue sur le lac.La propriété, aménagée dans un style rustique chic raffiné, s'étend sur trois étages facilement accessibles par un ascenseur, et offre des espaces intérieurs soignés et accueillants.Elle comprend un spacieux salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, trois salles de bains bien agencées et deux chambre à coucher. La chambre principale dispose d'un dressing, tandis que les deux chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée et très attrayante sur le lac.La propriété comprend également une salle de loisirs, des locaux techniques, un débarras pratique et trois places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et raffiné sans renoncer au confort et au charme d'une maison au caractère unique.Elegant semi-detached house with a small garden and pergola, located in Bissone in a privileged position with a beautiful lake view.The property, finished in refined rustic chic style, is arranged over three floors conveniently served by an elevator, offering well-kept and welcoming interiors.Inside, there is a spacious living room with a fireplace creating a warm and inviting atmosphere, three well-distributed bathrooms, and two bedrooms. The master bedroom features a walk-in wardrobe, while both bedrooms have access to a balcony with an open and very attractive lake view.The property also includes a hobby room, technical rooms, a practical storage room, and three outdoor parking spaces.An ideal solution for those seeking a quiet and refined setting without giving up the comfort and the charm of a home with unique character. Elegante casa contigua con piccolo giardino e pergola situata a Bissone, in posizione privilegiata con splendida vista lago.L'abitazione, rifinita in raffinato stile rustico elegante, si sviluppa su tre piani comodamente serviti da ascensore, offrendo ambienti curati e accoglienti.Al suo interno troviamo un ampio salone con camino che crea un'atmosfera calda e conviviale, tre bagni ben distribuiti e due camere da letto. La camera padronale è dotata di guardaroba, mentre entrambe le camere dispongono di accesso al balcone con una vista aperta e molto suggestiva sul lago.Completano la proprietà un locale hobby, locali tecnici, un pratico ripostiglio e tre posti auto esterni.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricercato, senza rinunciare al comfort e al fascino di una casa dal carattere unico.

Villa prestigieuse sur les rives du lac avec darse privée

Nous vendons sur la rive du lac une belle propriété qui se développe sur trois étages, avec deux darses et un dock pour l'amarrage de 4 bateaux.La villa a une surface habitable d'environ 300 mètres carrés.À l'étage d'entrée, nous trouvons un escalier qui nous mène à l'étage jour, ainsi divisé : grand salon, cuisine habitable dont on accède à la salle à manger, chambre d'invité/bureau, une salle de bain et une salle de bain de service.À l'étage inférieur, nous trouvons la zone nuit, avec une chambre principale, garde-robe, salle de bain avec douche, deux autres chambres spacieuses et une salle de bain de service.Les deux étages sont caractérisés par de grandes fenêtres et des terrasses dont on peut regarder directement sur le lac.Le rez-de-chaussée a une entrée indépendante, où nous trouvons une terrasse avec des fenêtres coulissantes, une grotte avec un cheminée et une cuisine. Au même étage se trouvent les locaux techniques, buanderie avec WC et douche et enfin une grande cave.Pour compléter la propriété, deux boxes garage, 4 places de parking extérieures.Emplacement exclusif au bord du lac, bien ensoleillé jusqu'en soirée tardive, pratique pour les transports en commun, l'autoroute, à quelques pas à pied du noyau de Bissone / Maroggia où nous trouvons des restaurants, des magasins, des pharmacies, des banques et de belles promenades le long du lac.La zone extérieure de la propriété est très spacieuse et peut être divisée en différents environnements où l'on peut passer des moments agréables de la journée dans une paix et une intimité totales, immergés dans un cadre naturel avec une vue splendide sur les montagnes environnantes et le lac Ceresio.IL EST POSSIBLE D'ACHETER LA VILLA COMME RÉSIDENCE PRINCIPALE OU COMME RÉSIDENCE SECONDARIEDeux darses et trois emplacements de bateau couverts Deux boxes garageCinq places de parking extérieures Prix total de la propriété CHF 4'500'000Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont d'un caractère purement indicatif et non contraignant.

Villa Fonte Lago di Lugano con Darsena e Piscina in vendita a Bissone

Questa splendida villa è situata direttamente a lago di Lugano a Bissone, un incantevole comune svizzero situato nel Canton Ticino, sulle sponde del Lago di Lugano. La sua posizione privilegiata permette di godere di una vista aperta a 180 con magnifica vista lago e di accedere facilmente alla vivace Città di Lugano, distante soli 7 km, grazie alla vicinanza dell'autostrada.La villa si affaccia direttamente sulle rive del lago, regalando panorami straordinari.La proprietà con una superficie abitabile di circa 400 m2 disposta su 4 livelli fra cui un piano cantina e un piano solaio:PIANO CANTINA: locale riscaldamento con filtri piscina, cantina/deposito, piccola cantina,PIANO TERRENO (livello giardino): atrio d'entrata principale, sala da pranzo con camino, ampio e luminoso soggiorno con camino e seconda zona ad uso sala da pranzo che si aprono su una terrazza e un giardino, cucina, cantina vini, 2 servizi WC ospiti, 1 lavanderia e 1 ripostiglio/guardaroba.PRIMO PIANO(livello strada): autorimessa singola, 2 camere da letto, 1 servizio WC, 1 sala da bagno, 1 camera da letto padronale con sala da bagno e vasca idromassaggio en suite, doppio dressing-room, ufficcio.PIANO SOTTOTETTO: solaio.All'esterno, un meraviglioso giardino circonda la proprietà e ospita una piscina esterna di 39 mq.Garage per 1 auto, parcheggio esterno per 2 auto.Rustico di 37 mq.Infine, per gli amanti della navigazione, è presente una darsena privata di 117 mq, che consente di attraccare comodamente una barca e godere di piacevoli gite sul Lago di Lugano.UBICAZIONE:Bissone dista a ca. 9 km dal centro della città di Lugano e a ca. 2.5 km dal centro della città di Campione d'Italia. Infrastrutture pubbliche e private buone, buona intensità economica legata al turismo ed al mercato immobiliare. Fermata mezzi pubblici nelle vicinanze, stazione ferroviaria FFS a Melide ca. 5 minuti d'auto. L'accesso all'autostrada per il nord è raggiungibile in ca. 1 minuti d'auto, mentre per il sud in ca. 3 minuti d'auto.Diese wunderschöne Villa befindet sich direkt am See in Bissone, einer bezaubernden Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, am Ufer des Luganersees. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen herrlichen 180-Grad-Seeblick und einen einfachen Zugang zur lebendigen Stadt Lugano, die nur 7 km entfernt liegt, dank der Nähe zur Autobahn.Die Villa erstreckt sich direkt am Seeufer und bietet außergewöhnliche Ausblicke.Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen, darunter ein Keller- und ein Dachgeschoss:KELLER: Heizungsraum mit Poolfiltern, Keller/Abstellraum, kleiner Weinkeller.ERDGESCHOSS (Gartenebene): Haupteingangshalle, Esszimmer mit Kamin, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und zweitem Essbereich, die sich auf eine Terrasse und einen Garten öffnen, Küche, Weinkeller, 2 Gäste-WCs, 1 Waschküche und 1 Abstellraum/Garderobe.ERSTER STOCK (Straßenebene): Einzelgarage, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Whirlpool-Badewanne, Doppel-Ankleidezimmer, Büro.DACHGESCHOSS: Dachboden.Im Außenbereich umgibt ein wunderschöner Garten das Anwesen und beherbergt einen 39 m² großen Außenpool.Garage für 1 Auto, Außenparkplätze für 2 Autos.Ein rustikales Gebäude von 37 m².Schließlich gibt es für Bootsliebhaber einen privaten Bootsanlegeplatz von 117 m², der das bequeme Anlegen eines Bootes ermöglicht und angenehme Ausflüge auf dem Luganersee ermöglicht.LAGE:Bissone ist ca. 9 km vom Stadtzentrum von Lugano und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum von Campione d'Italia entfernt. Es gibt gute öffentliche und private Infrastruktur, eine gute wirtschaftliche Aktivität im Zusammenhang mit Tourismus und Immobilienmarkt. Eine öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof FFS in Melide ist ca. 5 Autominuten entfernt. Der Zugang zur Autobahn Richtung Norden ist in ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar, Richtung Süden in ca. 3 Autominuten.This splendid villa is located directly on...

Belle maison indépendante de 3.5 pièces avec darsena à Bissone

Dans l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés du Ceresio, nous proposons une rare maison indépendante pieds dans l’eau à Bissone, une propriété unique dans son genre, où le privilège de vivre au lac devient expérience quotidienne.Finement rénovée et distribuée sur deux niveaux, cette raffinée habitation de 3,5 pièces conquiert par le parfait équilibre entre charme, confort contemporain et une position simplement irripetible. La propriété offre des espaces soignés dans les détails, deux chambres à coucher, deux salles de bain et des espaces pensés pour vivre le lac en totale intimité.Le véritable protagoniste est l’extérieur : un magnifique terrasse panoramique avec solarium à sfioro sull’acqua, où la frontière entre maison et lac semble se dissoudre. Un espace exclusif pensé pour des moments de détente, des apéritifs au coucher du soleil et des dîners avec une vue spectaculaire.Pour les amants de la navigation, la propriété dispose d’une darsena privée et d’une bouée, un privilège rare qui permet un accès direct au lac, transformant chaque journée en une expérience à vivre sans attendre. Deux places de parking privées complètent cette perle immobilière, un confort essentiel dans un endroit aussi convoité.Une résidence exclusive, idéale à la fois comme habitation principale et comme seconde maison prestigieuse, pour ceux qui désirent un immeuble rare, indépendant et littéralement sur le bord de l’eau.Une propriété pour peu de personnes. Une émotion qui ne se raconte pas, mais qui se vit.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI MÊME POUR PLUS D’INFORMATIONS!KA/17588

Maison de 6,5 pièces

A Bissone,dans le caractéristique centre du village, nous proposons à la vente une maison à rénover, disposée sur trois niveaux, idéale pour ceux qui veulent personnaliser leurs espaces ou investir dans une propriété au fort potentiel.L'immobilier se développe sur trois étages et offre une distribution interne fonctionnelle, avec quatre chambres à coucher, deux salles de bain et une cuisine habitable.Au rez-de-chaussée se trouvent les locaux techniques et une chambre.En montant aux étages supérieurs, se développe la zone jour et nuit, composée de cuisine, trois chambres à coucher et deux salles de bain, qui permettent une gestion confortable même pour les grandes familles.La maison, bien qu'exigeant des travaux de rénovation, conserve le charme des maisons du centre du village et représente une excellente opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.La position stratégique permet de rejoindre facilement les principaux services, le lac et les connexions routières, tout en conservant le caractère authentique du village.Solution intéressante pour ceux qui cherchent une propriété à valoriser dans l'un des endroits les plus suggestifs du Mendrisiotto.

Bissone: villa pieds dans l'eau, 6 locaux, 300 m², terrasses, portique

Bissone: villa pieds dans l'eau, 6 locaux, 300 m², avec deux terrasses, portique, darsena privée; 4 chambres, 5 salles de bain, 5 places de parking.La propriété aux lignes modernes et essentielles, avec des balcons panoramiques et une darsena privée, se trouve dans une position unique dans la localité Punta di San Nicolao, directement sur l'eau.La villa a un grand potentiel d'habitation, réparti sur trois étages, en plus de l'entrée avec grande terrasse et deux garages avec des places de parking externes. À l'étage supérieur, se trouve une vaste zone de vie avec cuisine séparée, grand corridor, une chambre, une salle de bain et des toilettes.Un balcon panoramique entoure toutes les pièces, offrant une vue à couper le souffle.À l'étage inférieur, se trouve la zone de nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes.Un balcon panoramique entoure toutes les pièces, offrant une vue à couper le souffle.Au rez-de-chaussée, se trouvent de grands espaces extérieurs conçus pour offrir du repos et du bien-être; une veranda avec des vitres complètement ouvrables, un grotto avec cheminée, buanderie, toilettes, local technique et cave. Propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un endroit unique, directement sur le lac, avec de la privauté et des grands espaces.ÉGALEMENT VENDABLE COMME RÉSIDENCE SECONDARE

Maison unifamiliale de 6.5 pièces avec vue panoramique sur le lac

Dans la commune charmante de Bissone, surplombant les rives du lac de Lugano, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 6.5 pièces avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, dont le suggestif Monte San Salvatore.La propriété jouit d'une position privilégiée dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, idéal pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer à la commodité des services. L'arrêt des transports en commun se trouve à seulement 180 mètres, tandis que la gare est à environ 1,4 km.La maison occupe une surface de 185 m², l'espace habitable intérieur : 138 m² nets, superficie totale du terrain 396 m²La maison dispose d'un grand garage avec accès direct à la maison via un escalier intérieur, ainsi que de deux places de parking extérieures pratiques. Grâce à la hauteur du garage, un grenier pratique a été réalisé, idéal pour optimiser les espaces de stockage.L'entrée, accessible via quelques marches, accueille les invités dans un environnement fonctionnel et bien organisé. Au rez-de-chaussée, se trouvent la salle technique, une buanderie avec douche, une salle d'étude/hobby et un débarras pratique dans le sous-sol.Le premier étage abrite la zone de vie lumineuse, composée d'une cuisine séparée avec balcon et vue sur le lac, d'un grand salon avec accès au même balcon, d'une chambre idéale pour les invités et d'une salle de bains de service.Au deuxième étage, la zone de nuit se développe, avec une spacieuse chambre principale dotée d'un balcon privé, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire.De ce niveau, on accède directement à un portique extérieur, enrichi d'un cheminée pour barbecues, parfait pour des moments agréables à l'extérieur avec la famille et les amis.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré de nature et de la beauté du lac, à quelques minutes de la plage et du centre historique caractéristique de Bissone, avec ses restaurants et ses atmosphères authentiques.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa sul lago con darsena privata

Splendida villa sul lago a BissoneIn una posizione privilegiata a Bissone, nella località "Punta di San Nicolao", tra la strada cantonale e le sponde del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa con accesso diretto al lago.Distribuzione degli spazi:PIANO D'INGRESSO: Atrio d'ingresso con vano scala, dueautorimesse.PIANO SUPERIORE (zona giorno): Corridoio, ampio soggiorno con affaccio sul lago, sala da pranzo, cucina abitabile completamente arredata (ca. 1990), camera da letto; utilizzata come sala giochi, bagno, bagno di servizio, balconi esposti a sud e ovest, accessibili da tutti gli ambienti.PIANO INFERIORE (zona notte): Corridoio, guardaroba, tre camere da letto, bagno con doccia, servizio, balconi su lati sud e ovest, con accesso diretto da tutte le stanze.PIANO GIARDINO: Terrazza coperta fronte lago con serramenti scorrevoli, trasformabile in veranda, grottino con camino e cucina, accessibile anche indipendentemente dall'esterno, zona di servizio con lavanderia, servizio con doccia, locale caldaia e cantina.Questa villa si distingue per la sua posizione esclusiva fronte lago, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano. Grazie all'accesso diretto all'acqua ealla darsena privata, rappresenta una soluzione unica per gli amanti della vita sul lago.Leampie terrazze e i balconi vivibili, esposti a sud e ovest, permettono di godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale su più livelli, offrendo ambienti funzionali e versatili per tutta la famiglia. Una proprietà ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, pensata per chi cerca comfort, eleganza e un contatto privilegiato con la natura.Una rara opportunità per vivere il lago in un contesto di eleganza e riservatezza.Villa direkt am See in BissoneIn privilegierter Lage in Bissone, zwischen der Kantonsstrasse und den Ufern des Luganersees, bieten wir diese Villa mit direktem Zugang zum See zum Verkauf an.Raumaufteilung:Eingangsgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, zwei Garagen.OBERGESCHOSS (Wohnbereich):Korridor, Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den See, Esszimmer, Voll ausgestattete Wohnküche (von ca. 1990), Schlafzimmer welches z.zt. als Spielzimmer genutzt wird, Bad, WC, Balkone auf Süd- und Westseite, mit direktem Zugang von allen ZimmernUNTERE Etage (Schlafbereich): Flur,Garderobe, dreiSchlafzimmer, Duschbad, WC,Balkone auf Süd- und Westseite, mit direktem Zugang von allen ZimmernGartenetage: Überdachte Seeterrasse mit Schiebetüren und Fenstern, umwandelbar in eine Veranda,Grottino mit Kamin und Küche, auch unabhängig von außen zugänglich,Servicebereich mit Waschküche, WC mit Dusche, Heizungsraum und Keller.Diese Villa zeichnet sich durch ihre exklusive Lage direkt am See aus, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See. Dank des direkten Zugangs zum Wasser und des privaten Stegs stellt sie eine einzigartige Lösung für Liebhaber des Lebens am See dar.Die geräumigen Terrassen und dieBalkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, erlauben es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Innenräume sind rationell auf mehrere Ebenen verteilt und bieten funktionelle und vielseitige Räume für die ganze Familie.Ein ideales Anwesen sowohl alsHauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus, entworfen für diejenigen, die Komfort, Eleganz und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.Eine seltene Gelegenheit, den See in einem Kontext von Eleganz und Privatsphäre zu erleben....

Oasi sul Lago di Lugano - Villa pieds dans l'eau con darsena privata

In una posizione privilegiata a Bissone, nella rinomata località "Punta di S. Nicolao", tra la strada cantonale e le rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa con affaccio diretto sul lago, immersa nella tranquillità e circondata da un incantevole paesaggio montano. La villa è accessibile sia pedonalmente che con veicoli tramite la strada cantonale che costeggia il lato est del fondo.La villa è suddivisa come segue:PIANO D'INGRESSO:- Atrio d'ingresso e vano scala- 2 autorimessePIANO SUPERIORE (zona giorno):- Corridoio- Ampio soggiorno- Sala da pranzo luminosa- Cucina abitabile arredata (ca. 1990)- 1 camera adibita a sala giochi- 1 sala da bagno- 1 WC- Balconi esposti a sud e ovest con accesso da tutti gli ambientiPIANO INFERIORE (zona notte):- Corridoio- Guardaroba- 3 camere da letto- 1 bagno con doccia- 1 WC- Balconi su lati sud e ovest, accessibili da tutte le stanzePIANO SEMINTERRATO:- Terrazza coperta fronte lago con serramenti scorrevoli trasformabile in veranda- Grottino con camino e cucina, accessibile indipendentemente dall'esterno- Zona di servizio sul lato terra con lavanderia con WC e doccia, locale caldaia e cantinaPunti di forza della proprietà:* Posizione fronte lago con vista spettacolare* Accesso diretto al lago con darsena e piattaforma* Privacy garantita, immersa nel verde e protetta dal traffico* Ampie terrazze e balconi panoramici* Spazi funzionali distribuiti in modo razionale su più livelliQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva affacciata sul Lago di Lugano, ideale come residenza principale o casa di vacanza di prestigio.In privilegierter Lage in Bissone, in der bekannten Ortschaft "Punta di S. Nicolao", zwischen der Kantonsstraße und dem Ufer des Luganer Sees, bieten wir diese herrliche Villa mit direktem Blick auf den See zum Verkauf an, eingebettet in Ruhe und umgeben von einer bezaubernden Berglandschaft. Die Villa ist sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto über die Kantonsstrasse, die an der Ostseite des Grundstücks entlangführt, erreichbar.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Die Villa ist wie folgt unterteilt:.EINGANGSGESCHOSS:.- Eingangshalle und Treppenhaus- 2 GaragenOBERES STOCKWERK (Wohnbereich):- Korridor- Geräumiges Wohnzimmer- Helles Esszimmer- Möblierte Wohnküche (ca. 1990)- 1 Zimmer, das als Spielzimmer genutzt wird- 1 Badezimmer- 1 WC- Süd- und Westbalkon mit Zugang von allen ZimmernUNTERES STOCKWERK (Schlafbereich):- Korridor- Garderobe- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 WC- Balkone auf der Süd- und Westseite, zugänglich von allen ZimmernUNTERE Etage:- Überdachte Terrasse mit Blick auf den See mit Schiebetüren, die in eine Veranda umgewandelt werden können- Grottino mit Kamin und Küche, unabhängig von außen zugänglich- Servicebereich im Erdgeschoss mit Waschküche mit WC und Dusche, Heizungsraum und KellerStärken der Immobilie:.* Lage direkt am See mit spektakulärer Aussicht* Direkter Zugang zum See mit Steg und Plattform* Garantierte Privatsphäre, umgeben von Grün und geschützt vor Verkehr* Geräumige Terrassen und Panoramabalkone* Funktionelle Räume auf mehreren Ebenen rational verteiltDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Haus mit Blick auf den Luganer See suchen, ideal als Hauptwohnsitz oder prestigeträchtiges Feriendomizil.In a privileged location in Bissone, in the renowned resort "Punta di S. Nicolao", between the cantonal road and the shores of Lake Lugano, we offer for sale this beautiful villa with direct lake view, immersed in tranquility and surrounded by an enchanting mountain landscape. The villa is accessible both pedestrian and vehicle via the cantonal road that runs along the east side of the fund.The villa is divided as follows:ENTRANCE FLOOR:- Entrance lobby and stairwell- 2 garagesUPPER FLOOR (living area):- Hallway- Spacious living room- Bright...

VILLA 6,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET PISCINE À BISSONE

Propriété exclusive dans l'un des plus beaux et des plus recherchés endroits du Tessin, à Bissone, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Ceresio, dans une rue semi-privée et avec une exposition solaire splendide.La villa a été construite sur un terrain de 1'086 m² et est actuellement développée sur 2 niveaux au-dessus du sol, mais offre la possibilité de construire un 3e étage de 165 m² (terrain R3).Cette propriété est également située à la frontière avec une zone naturelle protégée du Monte Generoso.Elle offre une surface de 250 m² (SUL) divisée comme suit:Au rez-de-chaussée, il y a un bel et spacieux entrée avec une loggia et une grande porte d'entrée à double battant, accessible depuis un escalier extérieur qui relie l'unité aux garages et à la route d'accès.À ce niveau, il y a les locaux techniques, mais aussi une spacieuse et lumineuse chambre pour les invités avec une salle de bain fenêtrée.En outre, à droite, un grand studio ou local hobby avec des dimensions abondantes: un environnement sur mesure pour vos passions ou une seconde chambre pour les invités.Au premier étage, il y a un élégant et spacieux hall d'entrée, avec accès à un grand séjour de 45 m², équipé de grandes fenêtres depuis lesquelles vous pouvez admirer l'un des plus beaux panoramas de Bissone, avec le pont de Melide à l'horizon, le lac et les montagnes qui créent un scénario vraiment suggestif.Le séjour est complété par une cuisine séparée située à côté de la zone extérieure, qui invite à passer des moments agréables de détente et en compagnie, grâce également à une grande pergola qui abrite un cheminée extérieure.De là, vous pouvez continuer à admirer le paysage splendide avec vue sur le lac et accéder à la piscine extérieure privée de 8m x 4m.La zone de nuit au premier étage comprend une salle de bain fenêtrée, un toilette pour les invités et 3 chambres à coucher, dont 2 sont actuellement réunies pour créer une très grande suite matrimoniale.Construite en 1972, la villa a maintenu son charme au fil du temps et peut briller dans sa pleine beauté avec quelques interventions de modernisation.Le système de chauffage actuel est un chauffage au mazout et peut être maintenu à la discrétion de l'acheteur puisqu'il est parfaitement fonctionnel. Cependant, il existe une opportunité intéressante d'installer un système photovoltaïque et une pompe à chaleur air-eau, qui réduirait les coûts de gestion et diminuerait l'impact environnemental.Le projet AIL déjà approuvé prévoit: installation de panneaux solaires sur le toit, installation d'une pompe à chaleur air-air.La position privilégiée de la villa permet de profiter de panoramas à couper le souffle sur le lac, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. C'est l'une des rares occasions d'acquérir une propriété exclusive dans un quartier convoité, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde maison.La propriété peut en fait être acquise comme seconde maison.Inclus dans le prix:2 garages;4 places de parking extérieures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!