9 résultats - Villa acheter: Villa Luganese

VILLA LUGANESE - VILLA MINERGIE AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JARDIN PRIVE

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons à la vente une raffinée villa unifamiliale construite en 2013, signée par l'architecte Conte et réalisée selon les normes Minergie, conçue pour offrir un équilibre idéal entre design contemporain, confort de vie et efficacité énergétique.La propriété se distingue par ses lignes essentielles, ses espaces lumineux et son dialogue constant entre intérieur et extérieur, grâce aux grandes surfaces vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec le jardin et la zone de la piscine.Le sejour, aménagé au rez-de-chaussée sur une surface de 74 m² SUL, accueille un vaste salon avec vue sur le vert, une cuisine moderne ouverte parfaitement intégrée à l'environnement, un espace de travail pratique dedié au travail ou aux études et un angle de service supplémentaire idéal pour la préparation de petits déjeuners ou d'apéritifs.Les espaces extérieurs représentent une valeur ajoutée authentique : plus de 100 m² de jardin privé, une terrasse d'environ 20 m², un portique couvert de 14 m², un patio de 12,5 m² et une splendide piscine chauffée de 7 x 3 mètres, parfaite pour vivre la belle saison dans une totale intimité.Au premier étage se développe la zone de nuit, avec une surface de 84 m² SUL, composée de trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, fenêtre et bidet, tandis qu'une seconde salle de bain avec baignoire sert les autres chambres, garantissant fonctionnalité et confort pour toute la famille. Le sous-sol, d'environ 62 m², offre des espaces supplémentaires particulièrement polyvalents : une buanderie bien organisée, une cave, le local technique, une réserve et un local disponible idéal comme salle de loisirs, salle de sport privée, étude ou espace multifonctionnel à adapter à vos besoins.Du point de vue technique, l'habitation bénéficie d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires, assurant des consommations contenues et une gestion efficiente de l'énergie.Complètent la propriété trois places de parking, dont deux couvertes et une découverte.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, soignée dans les détails et prête à vivre, dans un contexte résidentiel réservé et immergé dans la tranquillité, à quelques minutes des principaux services de la ville.Données principales • Prix : CHF 1'780'000.- • Villa unifamiliale • Année de construction : 2013 • Norme Minergie • 5 pièces • 3 chambres à coucher • Espace de loisirs/disponible • Piscine chauffée 7 x 3 m • Jardin privé de plus de 100 m² • Chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires • Volume : 800 m³ • 3 places de parking (2 couvertes + 1 découverte) Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa Erika | Spaziosa villa con piscina e rustico indipendente

A Villa Luganese, sulle alture di Lugano, questa villa occupa una posizione riservata e ben esposta, circondata dal verde. L'orientamento a sud-ovest favorisce una buona presenza di luce nel corso della giornata; dagli spazi esterni, lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, con scorci verso il lago e la città.La villa si sviluppa su due livelli principali, con una chiara separazione tra la zona giorno e gli ambienti più privati. Al piano d'ingresso si trovano un ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina separata. La terrazza e la pergola ampliano gli spazi della zona giorno, offrendo due diverse possibilità di vivere l'esterno.Il piano inferiore comprende la camera padronale con guardaroba e bagno privato, oltre a tre ulteriori camere servite da due bagni con doccia. Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta sul giardino e verso la piscina, inserita in una parte protetta della proprietà.A margine del giardino, il rustico indipendente si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzato con una palestra e un grottino con camino. Separato dalla casa principale, offre uno spazio dedicato alle attività del tempo libero e ai momenti conviviali.Un'autorimessa per due automobili, tre posteggi esterni e i locali accessori completano la proprietà.La villa è destinata esclusivamente a residenza primaria.In Villa Luganese, auf den Anhöhen von Lugano, befindet sich diese Villa in einer privaten, gut besonnten Lage im Grünen. Die Südwestausrichtung sorgt über weite Teile des Tages für angenehme Lichtverhältnisse; von den Aussenbereichen reicht der Blick über die umliegende Landschaft, mit Ausblicken in Richtung See und Stadt.Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse, wobei Wohn- und Privatbereich klar voneinander getrennt sind. Auf der Eingangsebene befinden sich ein grosszügiger Wohnraum, das Esszimmer und die separate Küche. Eine Terrasse und eine Pergola ergänzen diese Ebene um zwei unterschiedlich gestaltete Aussenbereiche.Das untere Geschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer, denen zwei Duschbäder zur Verfügung stehen. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten und zum Pool, der geschützt innerhalb des Grundstücks liegt.Am Rand des Gartens befindet sich ein freistehendes Rustico auf zwei Ebenen. Es wird derzeit als Fitnessraum und als traditionelles Grotto mit Kamin genutzt und schafft einen von der Hauptvilla getrennten Bereich für Freizeit und gesellige Stunden.Eine Doppelgarage, drei Aussenstellplätze und weitere Nebenräume vervollständigen die Liegenschaft.Die Villa ist ausschliesslich als Hauptwohnsitz verfügbar.Set amid greenery in Villa Luganese, on the hills above Lugano, this villa occupies a private and well-exposed position. Its south-west orientation provides favourable natural light throughout much of the day, while the outdoor areas offer open views across the surrounding landscape, with glimpses towards the lake and the city.The villa is arranged over two principal levels, with a clear distinction between the reception rooms and the private accommodation. The entrance floor comprises a generous living room, a dining room and a separate kitchen. A terrace and a pergola provide two distinct outdoor extensions to the living spaces.The lower floor accommodates the principal bedroom with a dressing area and private bathroom, together with three further bedrooms served by two shower rooms. Each bedroom opens directly onto the garden and towards the swimming pool, which occupies a sheltered part of the grounds.Positioned at the edge of the garden, the detached two-level rustico is currently arranged as a gym and a traditional grotto with a fireplace. Separate from the main house, it provides dedicated space for leisure and informal entertaining.A double garage, three outdoor parking spaces and ancillary rooms complete the property....

Superbe villa de 5.5 pièces comme neuve à Villa Luganese

Villa romantique de 5,5 pièces d'environ 200 mètres carrés, construite sur un grand terrain plat de plus de 1000 mètres carrés, complètement rénovée avec bon goût en 2010, développée sur deux niveaux et située dans un quartier résidentiel très ensoleillé de la commune de Lugano/Villa Luganese.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire et est donc parfaite pour ceux qui veulent passer leurs vacances dans une belle résidence, pouvant profiter des sentiers magnifiques dans les bois et de la vue imprenable sur le lac, un endroit réputé pour sa beauté et ses caractéristiques rurales et culinaires.La résidence se compose de:entrée sur un grand salon avec une bibliothèque pittoresque, espace TV, de ce niveau accès direct à la belle terrasse couverte et au grand jardin, une grande et moderne cuisine avec four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur, cuisinière à induction et lave-vaisselle, en continuant on trouve un bureau d'étude embellie d'une cheminée d'origine du 17e siècle et une salle de bain pour les invités.AU PREMIER ÉTAGE nous trouvons une chambre principale avec de belles poutres apparentes au plafond (où deux chambres pourraient être facilement obtenues) et accès à un balcon, 2 autres chambres spacieuses et deux salles de bain avec douche.Les fenêtres de la propriété sont en PVC avec double vitrage et volets, les sols sont en parquet précieux, chauffage avec chaudière à mazout distribué par des serpents de chauffage au sol.La propriété est idéale pour les familles qui cherchent du vert, de la tranquillité et de l'air frais mais en même temps à quelques minutes du centre de Lugano.Le prix comprend 6 places de parking extérieures et une petite maison qui peut être utilisée comme garage, mais qui doit être rénovée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7780