"VILLA LUGANESE - VILLA MINERGIE AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JARDIN PRIVE"

Dans un quartier résidentiel calme de Villa Luganese, nous proposons à la vente une raffinée maison unifamiliale construite en 2013, signée par l'architecte Conte et réalisée selon les normes Minergie, conçue pour offrir un équilibre idéal entre design contemporain, confort de vie et efficacité énergétique.

La propriété se distingue par ses lignes essentielles, ses espaces lumineux et le dialogue constant entre intérieur et extérieur, grâce aux grandes surfaces vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec le jardin et la zone piscine.

Le sejour, développé au rez-de-chaussée sur une superficie de 74 m², accueille un vaste salon avec vue sur le verde, une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée dans l'espace, un espace de travail dédié au travail ou à l'étude et un angle de service idéal pour la préparation de petits déjeuners ou d'apéritifs.

Les espaces extérieurs représentent un véritable plus : plus de 100 m² de jardin privé, une terrasse d'environ 20 m², un portique couvert de 14 m², un patio de 12,5 m² et une splendide piscine chauffée de 7 x 3 mètres, parfaite pour vivre la belle saison en totale intimité.

À se développe la zone nuit, avec une superficie de 84 m², composée de trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, fenêtre et bidet, tandis qu'une deuxième salle de bain avec baignoire dessert les autres chambres, garantissant ainsi fonctionnalité et confort pour toute la famille.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 62 m², offre des espaces supplémentaires particulièrement polyvalents : une buanderie bien organisée, une cave, le local technique, une réserve et un local disponible idéal comme salle de hobby, salle de sport privée, étude ou espace multifonctionnel à adapter aux besoins propres.

Du point de vue technique, l'habitation bénéficie d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires, assurant ainsi des consommations contenues et une gestion efficiente de l'énergie.

La propriété est complétée par trois places de parking, dont deux couvertes et une découverte.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, soignée dans les détails et prête à être vécue, dans un contexte résidentiel réservé et immergé dans la tranquillité, à quelques minutes des principaux services de la ville.

Données principales

• Prix : CHF 1'695'000.-
• Maison unifamiliale
• Année de construction : 2013
• Norme Minergie
• 5 pièces
• 3 chambres à coucher
• Espace de hobby/disponible
• Piscine chauffée 7 x 3 m
• Jardin privé de plus de 100 m²
• Chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires
• Volume : 800 m³
• 3 places de parking (2 couvertes + 1 découverte)

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.
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