Rüti b. Lyssach - Maison acheter

Une Maison avec Âme - Historique, Ensoleillée et Polyvalente

Une Maison avec Âme - Historique, Ensoleillée et Polyvalente Cette ferme spéciale de 1830 offre un foyer avec histoire, caractère et possibilités polyvalentes. La propriété dispose de 6,5 pièces, d'environ 147 m² d'espace habitable et d'environ 292 m² d'espace utilisable, ce qui la rend idéale pour les personnes recherchant un espace de vie spacieux avec charme et individualité.En 2021, la propriété a été rénovée dans des domaines importants. Notamment, la cuisine rénovée de haute qualité avec espace de travail en acier chromé, réfrigérateur à vin, réfrigérateur Foodcenter, cuiseur à vapeur et appareils de haute qualité V-ZUG.La maison dispose de deux salles de bain, de fenêtres triple vitrage, d'un cellier en pierre de sable caractéristique et d'un raccordement de source qui peut être utilisé pour l'irrigation du jardin et la fontaine.Une valeur ajoutée particulière réside dans le court de tennis existant. Cela offre un potentiel intéressant pour un espace de vie supplémentaire ou une unité de vie possible.L'espace extérieur impressionne avec un terrain de 806 m², d'environ 660 m² d'espace de jardin, d'une terrasse couverte, d'un étang, d'un lit de légumes et de divers arbres fruitiers. La bonne insolation et la haute confidentialité créent un espace extérieur avec une valeur de vie particulière.La propriété est située dans un quartier calme et rural à Limpach, un district de la commune de Fraubrunnen. L'arrêt de transport public le plus proche « Limpach, Post » est à seulement environ 110 mètres. Limpach dispose de son propre école primaire, et un bus scolaire est disponible pour le jardin d'enfants de Mülchi.Points forts • Construction de poutres caractéristique • Parcelle de 806 m² • 660 m² d'espaces environnants • Cuisine de haute qualité • Deux salles de bain • Cellier en pierre de sable • Raccordement de source • Jardin idyllique avec étang • Potentiel de développement dans le court de tennis • Emplacement calme et ensoleillé à Limpach ConclusionUn foyer caractéristique pour les acheteurs qui apprécient la vie historique, les grands jardins, la paix et le potentiel de développement.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente ou de fixer un rendez-vous de visite personnalisé sur place.

Maison individuelle de 5,5 pièces avec un terrain de 901m² et un potentiel d'extension

La propriété située au Adlerweg 7 est située dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme d'Urtenen-Schönbühl. L'emplacement combine un niveau élevé d'intimité et de qualité de vie avec une excellente accessibilité. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et une variété de services et de loisirs sont à portée de main.Grâce à la bonne connexion aux transports publics et aux autoroutes A1 et A6, Berne, Burgdorf et d'autres centres importants sont rapidement accessibles. Dans le même temps, les espaces verts et les aires de loisirs environnantes offrent des conditions idéales pour les promenades, les activités sportives et les heures de détente en plein air. Un emplacement résidentiel attractif pour les personnes qui apprécient la paix, le confort et une infrastructure excellente.Cette maison individuelle de 5,5 pièces, bien entretenue et moderne, impressionne par son offre d'espace généreuse, son plan d'étage bien pensé et son terrain de 901 m² exceptionnellement spacieux. Les environ 170 m² d'espace de vie sont répartis sur trois étages et offrent des possibilités polyvalentes pour les familles, les couples avec des besoins d'espace accrus ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux et ouverts, avec un parquet de haute qualité et un poêle suédois qui procure une atmosphère de vie confortable. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le salon et offre un accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec climatisation, une penderie, une salle de bain spacieuse avec baignoire et double évier, ainsi qu'un toilette pour les invités.À l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes. Le grenier existant offre également un potentiel de développement attractif. La cave complète l'offre d'espace avec une buanderie, une cave spacieuse, un abri et un espace de stockage supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin soigneusement entretenu. La pelouse étendue, la zone de séjour spacieuse et la zone de barbecue séparée offrent des possibilités polyvalentes pour des heures de détente, des soirées sociales et des moments sans souci en plein air. Grâce à l'accès direct depuis le salon, la cuisine et une chambre, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement l'un dans l'autre. La végétation soigneusement entretenue et les haies environnantes donnent à la propriété un caractère agréable et protégé.La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Les revêtements de sol ont été renouvelés, les façades de cuisine et les appareils remplacés, et les pièces intérieures fraîchement peintes. Un carport spacieux et des installations de stockage supplémentaires devant la maison complètent cette offre globale attrayante. Si nécessaire, un potentiel d'expansion supplémentaire est également disponible. Les images meublées sont des exemples d'aménagement générés numériquement qui servent à mieux illustrer la situation spatiale.Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

Maison de famille charmante dans un endroit calme

Au Sonnrain 5 à Oberburg, cette charmante maison de famille de 5,5 pièces vous attend dans un endroit calme et ensoleillé. La propriété impressionne avec une belle vue ainsi qu'un jardin spacieux, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu ou la conception individuelle. La maison a une substance de construction solide, mais se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi une opportunité idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées de vie. Que ce soit comme maison de famille ou comme projet passionnant pour les artisans - avec un peu d'effort, un véritable foyer avec beaucoup de caractère peut être créé ici. L'environnement naturel combiné avec la bonne accessibilité des centres environnants rend cette propriété particulièrement attractive.

Oasis verte avec piscine, vue lointaine et beaucoup d'espace

Au bout d'une impasse calme, vous trouverez une propriété indépendante avec deux unités de vie, beaucoup de privacité et un jardin idyllique avec piscine. La légère pente offre une belle vue sur les environs jusqu'à la chaîne du Jura et crée un environnement de vie agréable et convivial pour les familles. L'aménagement polyvalent des pièces permet des concepts d'utilisation flexibles en tant que maison unifamiliale spacieuse, pour le logement de plusieurs générations, pour une location partielle ou pour vivre et travailler sous un même toit. Pour un confort de vie moderne, la pompe à chaleur géothermique et le système photovoltaïque sont disponibles. Un point fort particulier est une piscine chauffée à l'énergie solaire avec une douche extérieure. Le jardin spacieux avec une ancienne population d'arbres, un biotope, des arbres fruitiers et des lits de jardin crée une oasis privée, idéale pour des journées d'été détendues.Description des pièces Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille, qui ouvre sur une pièce et une salle de bain avec lavabo et toilettes. La pièce est polyvalente en tant que chambre d'ami, bureau, chambre d'adolescent ou comme retraite personnelle. À ce niveau, il y a également une pièce avec fenêtre qui peut être utilisée idéalement comme salle de loisirs, ainsi que des pièces pratiques de sous-sol et des annexes et un garage. Un niveau plus haut, au niveau du jardin, le spacieux salon et salle à manger avec cheminée offre beaucoup d'espace et a un accès direct au jardin. Les jours chauds, la vie peut être facilement étendue à l'extérieur. La cuisine fermée est séparée de la zone de vie et offre la possibilité d'ouverture et de modernisation selon le goût personnel. Quatre autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - l'aménagement existant des pièces peut être aligné de manière flexible avec différentes situations de vie. Une salle de bain complète l'étage de vie. Le niveau supérieur dispose d'un appartement indépendant de 3 pièces charmant avec une hauteur de pièce jusqu'au toit. Il est accessible à la fois via un accès extérieur séparé et via une connexion interne. Cette situation ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation : que ce soit comme appartement pour un membre de la famille, comme zone d'invités, pour les enfants adultes, comme bureau et zone de travail ou comme unité de location - le niveau supérieur donne à la propriété une flexibilité remarquable.

Oasis verte avec piscine, vue loin et beaucoup d'espace

Au bout d'une impasse calme, vous trouverez une propriété indépendante avec deux unités de résidence, beaucoup de privacité et un jardin idyllique avec piscine. La légère pente offre une belle vue sur les environs jusqu'à la chaîne du Jura et crée un environnement de vie agréable et convivial pour les familles. L'offre d'espace polyvalente permet des concepts d'utilisation flexibles en tant que maison unifamiliale spacieuse, pour le logement de plusieurs générations, pour la location partielle ou pour vivre et travailler sous un même toit. Pour un confort de vie moderne, la pompe à chaleur géothermique et l'installation photovoltaïque sont responsables. Un point fort particulier est une piscine chauffée à l'énergie solaire et une douche extérieure. Le jardin spacieux avec une ancienne population d'arbres, un biotope, des arbres fruitiers et des lits de jardin crée une oasis privée, idéale pour des journées d'été détendues.Description des pièces Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille, qui ouvre sur une pièce et une salle de bain avec lavabo et toilettes. La pièce est polyvalente en tant que chambre d'ami, bureau et chambre d'adolescent ou en tant que retraite personnelle. À ce niveau, il y a également une pièce avec fenêtre qui peut être utilisée idéalement comme salle de loisirs, ainsi que des caves et des pièces annexes pratiques et un garage. Un niveau plus haut, au niveau du jardin, le salon et la salle à manger spacieux avec cheminée offrent beaucoup d'espace et ont un accès direct au jardin. Les jours chauds, la vie peut être facilement étendue à l'extérieur. La cuisine fermée est séparée de la zone de vie et offre la possibilité d'ouverture et de modernisation selon le goût personnel. Quatre autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - la disposition des pièces existante peut être alignée de manière flexible sur différentes situations de vie. Une salle de bain complète l'étage de vie. L'étage supérieur dispose d'un appartement de 3 pièces séparé et charmant avec une hauteur de pièce jusqu'au toit. Il est accessible à la fois via une entrée séparée de l'extérieur et via une connexion interne. Cette situation ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation : que ce soit en tant qu'appartement pour un membre de la famille, en tant que zone d'invités, pour les enfants adultes, en tant que zone de bureau et de travail ou en tant qu'unité louable - l'étage supérieur confère à la propriété une flexibilité remarquable.

Maison bifamiliale avec garages, atelier et locaux de stockage à vendre

Birkenweg 11 à Lützelflüh • 1989 : Ajout d'un garage supplémentaire et construction d'une pergola • 1989 : Rénovation partielle de la maison d'habitation et extension des combles en espaces de vie avec installation d'un escalier intérieur entre le premier étage et les combles • 2011 : Renouvellement de la couverture du toit, nouvelle peinture de la façade et remplacement des stores • 2012 : Rénovation de l'appartement du premier étage avec installation d'une nouvelle cuisine, création d'une salle de bain séparée avec toilettes et douche, nouvelle peinture pour toutes les pièces et remplacement de certaines fenêtres • 2015 : Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée Le bâtiment de l'atelier date de 1965 et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'atelier n'est pas chauffé. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout, qui a environ 30 ans. Le système de chauffage comprend deux réservoirs de mazout d'une capacité de 1 000 litres chacun. Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée L'appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée est actuellement vacant et offre au nouveau propriétaire la possibilité de le rénover et de le concevoir selon ses propres idées. L'appartement est dans un état nécessitant une rénovation. Cependant, la salle de bain a été complètement rénovée en 2015. Grâce à la situation vacante, une rénovation ou une modernisation peut être mise en œuvre sans contrat de location existant. L'appartement est idéal pour les acheteurs qui veulent créer un espace de vie individuel ou investir dans une rénovation à valeur ajoutée. Appartement-maisonnette 5,5 pièces au 1er étage L'appartement-maisonnette spacieux 5,5 pièces s'étend sur deux étages et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. Le contrat de location court jusqu'à la fin septembre 2026, mais l'appartement est déjà vacant. Cela offre au nouveau propriétaire une position de départ flexible pour une utilisation personnelle ou une nouvelle location. L'appartement est prêt à être occupé et est en bon état. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle et compacte, d'un balcon couvert et de deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. La répartition sur deux étages d'habitation crée un sentiment d'espace spacieux et permet une séparation claire des zones de vie et privées. Local de stockage / atelier / garages La propriété dispose de plusieurs garages et d'un atelier séparé avec un espace de stockage. Un garage est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 80 CHF. L'atelier, y compris le garage attenant, est également actuellement loué dans le cadre d'un contrat de location en cours. Le loyer mensuel est de 580 CHF, y compris des frais accessoires minimes. Les contrats de location existants fournissent des revenus locatifs en cours et offrent une position de départ particulièrement intéressante pour les acheteurs ayant des plans d'utilisation personnelle. Selon les besoins, les contrats de location peuvent être poursuivis ou adaptés à une date ultérieure, en tenant compte des délais de préavis contractuels.

MAISON FAMILIALE DE 5,5 PIÈCES AVEC SERRE CHAUFFÉE ET JARDIN IDYLLIQUE

Maison familiale exclusive de 5,5 pièces directement sur la réserve naturelle Dans un emplacement de premier choix à Utzenstorf, à seulement 200 mètres du château de Landshut, cette maison familiale représentative combine une absolue intimité, une nature inobstructable et un confort de vie moderne. La propriété, construite en 1999, a été entièrement rénovée et se présente dans un état quasi neuf sur 273 m² d'espace de vie net. L'objet convainc par : Micro-emplacement unique : Directement sur deux ruisseaux et adjacent à la réserve naturelle du château avec une paix et une vue panoramique garanties. Rez-de-chaussée représentatif : Salle de séjour et salle à manger ouvertes avec poutres apparentes, cuisine designer exclusive (avec cuiseur à vapeur, ventilation encastrée et tiroir chauffant), salle de bain/WC et buanderie. Salle d'hiver de 28 m² utilisable toute l'année : Chauffée et avec des façades qui s'ouvrent complètement pour une expérience indoor-outdoor sans rupture. Refuges à l'étage et dans les combles : 3 pièces flexibles au 1er étage, combles aménagés avec beaucoup de lumière naturelle et un espace de stockage ingénieux, ainsi qu'une salle de bain de luxe avec baignoire à débordement, douche à l'italienne et robinetterie en cuivre. Espace extérieur idyllique : Vaste terrasse ensoleillée, jardin spacieux et double garage avec station de recharge pour véhicules électriques. Technologie future : Contrôle domotique KNX, chauffage ELCO moderne et système d'adoucissement d'eau intégré. Une occasion rare pour les personnes exigeantes qui souhaitent combiner le mode de vie proche de la nature avec le luxe contemporain. Points forts : Emplacement unique à seulement ~200 m du château de Landshut, le seul château d'eau du canton de Berne Vue inobstructable sur le vert (réserve naturelle adjacente appartenant au château) Beaucoup d'intimité, de paix et de nature, entouré d'eau et de ruisseaux Salle d'hiver chauffée (28 m²) avec des façades qui s'ouvrent complètement Vaste salle de séjour et salle à manger ouvertes avec beaucoup de lumière naturelle Cuisine exclusive avec grande île de cuisine et appareils de haute qualité Salle de bain familiale moderne avec baignoire à débordement, double évier et douche à l'italienne Salle de bain supplémentaire avec douche au rez-de-chaussée Combles aménagés avec espace de stockage ingénieux Technologie domotique KNX intelligente Construit en 1999, entièrement et de haute qualité rénové (investissements de 244 000 CHF) Jardin sur le Strackbach - l'idylle parfaite Double garage avec station de recharge pour véhicules électriques Nous NE procédons PAS à une procédure d'enchères ! Pour toute question supplémentaire ou une visite, nous sommes à votre disposition au : 031 558 40 88.

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Maison d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier aménageable, pièces pratiques incluant les toilettes au sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons transports en commun régionaux • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une rentabilité durable grâce au mélange des usages et à l'accessibilité excellente La propriété est une maison d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière exhaustive en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine ainsi que d'une salle de bains. Au 2e étage, se trouve un appartement moderne et accueillant avec loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une rentabilité durable.L'emplacement se caractérise par une accessibilité bonne, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une maison d'habitation et de commerce polyvalente dans un excellent emplacement et offre ainsi des conditions préalables intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Maison unifamiliale spacieuse avec réserve de terrain constructible

Cette maison unifamiliale détachée au charme d'ancien bâtiment a été entièrement rénovée en 1960. Les structures existantes conviennent à une rénovation soigneuse et offrent beaucoup d'espace pour des idées de conception personnelles. Les familles apprécient l'espace et l'environnement de vie rural en plein soleil. Pour les architectes, l'objet est une base intéressante pour des concepts créatifs. La surface habitable est répartie sur deux étages et comprend six pièces, dont quatre chambres. Deux salles de bains et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. La salle de bain au rez-de-chaussée a été entièrement renouvelée en 2015. La propriété dispose également d'un jardin d'hiver avec une cheminée extérieure.Un sous-sol et plusieurs pièces secondaires ainsi que quatre places de parking extérieures complètent l'offre. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. La vaste surface de jardin invite au repos et aux loisirs. La propriété est idéale pour les familles, les investisseurs et les personnes qui recherchent un objet avec un potentiel d'avenir.L'importance particulière est la réserve de terrain constructible de 1 161 mètres carrés. Elle offre diverses possibilités, comme une extension, une unité de logement supplémentaire ou un projet de construction neuve séparé. Cette option offre des perspectives intéressantes à la fois pour les familles et les planificateurs. La surface crée des opportunités de développement à long terme et augmente considérablement la valeur de la propriété. Il existe une obligation de construction pour la réserve de terrain constructible jusqu'en 2036.La disponibilité se fait sur arrangement.