Maison acheter: Holzhäusern ZG

COLIN - Exklusives Doppeleinfamilienhaus in Zug

Auf einer der letzten freien Flächen zwischen den grünen Hügeln des Zuger Umlandes und dem lebendigen Kern der Kleinstadt entsteht mit dem Neubauprojekt COLIN eine echte Perle. Das dreistöckige Doppeleinfamilienhaus beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem erstklassigen Interieur. Von den Materialien uber die Farben bis zu den gewunschten Haushaltsgeräten sind Sie völlig frei. Damit Sie sich im Bad ebenso wohlfuhlen wie in der Kuche oder im Wohnzimmer. Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnparadies, und erfullen Sie sich den Traum vom individuellen Eigenheim. Der eigene Garten und eine weitläufige Sonnenterrasse machen den luxuriösen Wohntraum perfekt. Die Lage zwischen dem Ufer des Zugersees und den unteren Hängen des Zugerbergs bietet mit ihrer Nähe zur Stadt Zug und zur Natur das beste beider Welten. Direkt an der Göblistrasse entstehen insgesamt 12 hochwertig ausgebaute Doppeleinfamilienhäuser mit grosszügigem Garten. Weitere Informationen finden Sie unter https://colin-zug.ch/ . Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zu Verfügung. Buchen Sie Ihren Termin direkt über die Webseite online.

Exklusives Terrassenhaus mit atemberaubendem Seeblick

Willkommen zu Ihrem Traumhaus mit Panorama See- und Bergsicht! Diese exquisite Immobilie am Terrassenweg 5 in Oberägeri, Zug, bietet Ihnen alles, wovon Sie je geträumt haben könnten. Mit einer einmaligen Lage und einer beeindruckenden Liste von Annehmlichkeiten ist dieses Haus perfekt für Familien, die nach Luxus und Komfort suchen. Geniessen Sie jeden Tag den wunderschönen Seeblick, der sich von Ihrer eigenen Panoramaterrasse erstreckt. Der Ort ist wie geschaffen für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden, während Sie die malerische Umgebung bewundern. Der flexible Grundriss des Hauses mit 4B Panoramafenstern sorgt für eine optimale Nutzung des Raumgefühls und bringt die natürliche Schönheit der Umgebung in Ihr Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort bietet, um die Natur zu geniessen. Der angrenzende Steingarten mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Bereich, um die Ruhe und Gelassenheit dieser einzigartigen Lage zu geniessen, mit spektakulärer Aussicht. Mit insgesamt 8.5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine grosse Familie. Die gehobene Ausstattung und der gute allgemeine Wartungszustand garantieren höchsten Komfort und eine langfristige Werthaltigkeit. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garagenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz. Das Terrassenhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Oberägeri, Zug. Die ruhige und idyllische Lage, gepaart mit der Nähe zu erstklassigen Schulen und Annehmlichkeiten wie das Hallenbad mit Wellness sowie das Seebad, machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich in dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus zu verlieben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6315-24-1

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Oberägeri

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver RenditeDas Mehrfamilienhaus wurde 2021/22 totalsaniert (Gebäudehülle, Technik sowie Innenausbau) und daher mit einem Neubau gleichzusetzen.Pro Geschoss befinden sich zwei Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 1.5- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen.Es sind zwei Waschräume mit Waschmaschine und Tumbler vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnungen sind vollvermietet. Die Mietverträge wurden abgeschlossen, bevor die Baute fertiggestellt wurde.Auf dem Anlageobjekt wird eine Bruttorendite von 3.7% vereinnahmt.KurzbaubeschriebFenster / Wohnungstüren • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und 3-fach-Dichtung (hohe Schalldämmung) • Holztüren (Brandschutztüren) Bodenbeläge / Wärmeverteilung • Wohnungen: Vinyl; Allg. Räume: Keramik Gipserarbeiten • Wände und Decken in Abrieb (weiss gestrichen)Entrée Heizung und Warmwasser • Luft-/Wasser Wärmepumpe Dimplex LI 20TES • Thermische Solaranlage und/oder Heizanlage zur Warmwasseraufbereitung • Wärmeverteilung über Fussbodenheizung • Thermostatventile in den Wohn- und Schlafzimmern Wohnungen • Gegensprechanlage im Eingangsbereich • Küche / Essbereich: Arbeitsflächen Küche in Kunststoff; Glaskeramikkochstelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank. • Nasszellen: Dusche mit Glasabtrennung (Echtglas), WC, Lavabo mit Spiegelschrank; Keramische Wandplatten MakrolageOberägeri ist gemäss BFS eine "städtische Wohngemeinde" und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 136'733 Einwohner (2022) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Oberägeri selber hat 6'414 Einwohner (2022), verteilt auf 2'742 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 84 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 43.1% der Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Schweiz: 35.1%), 31.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.2%) und 25.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 33.7%). Zwischen 2017 und 2022 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 531 Betriebe mit 1'689 Beschäftigten weist die Gemeinde Oberägeri im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 57 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 93 Beschäftigten seit 2012. Von den 1'215 vollzeitäquivalenten Stellen sind 132.6 (11%) im 1. Sektor, 262.5 (22%) im Industrie- und 819.8 (67%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Oberägeri aus erreichbaren Zentren sind Schwyz (17 Min.), Zug (17 Min.) und Einsiedeln (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (27 Min.), Schwyz (45 Min.) und Einsiedeln (60 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 3'034 Wohneinheiten auf, wovon 467 Einfamilienhäuser und 2'567 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 15.4% im landesweiten Vergleich (21.5%) unterdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 51 Wohnungen (2016 - 2021; das sind 1.83% des Bestandes 2016), ist die Leerstandsquote mit 0.4% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 12 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 58% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 47 Wohnungen vom Markt absorbiert.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2021 und 2035 in der Gemeinde Oberägeri von einer Zusatznachfrage von 437 Wohnungen (pro Jahr: 31) auszugehen.Zentrale Lage in Oberägeri (ZG)Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Mitteldorfstrasse 32 in der Kernzone von Oberägeri und ist an Zentralität kaum zu überbieten.Die gesamte Infrastruktur ist für Mieter ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in Gehdistanz.

Alles was das Herz begehrt

Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim?Dann habe Sie soeben das passende Objekt für Sie und Ihre Familie gefunden!Auf drei Etagen werden alle Wünsche für Gross und Klein abgedeckt.Das wunderschöne Objekt überzeugt neben seinem optimal durchdachtem Grundriss, mit grosszügigen Zimmer welche viel Tageslicht bieten und zwei davon Zimmer mit Ensuitbad. Das Haus verfügt neben dem gemütlichem Cheminée im Wohnbereich, eine modernen Küche im top Design, welche mit Geschirrspüler, Steamer/Backofen und Wärmeschublade ausgestattet ist.Wünscht sich nicht jeder sein eigenes Haus, wo man sich jederzeit frei bewegen und Feste im eigenem Garten feieren kann? - Genau dass werden Sie hier finden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 10.5 Zimmer Einfamilienhaus • Cheminée • Gartensitzplatz mit Umschwung • Backofen/Steamer & Wärmeschublade • Fliegengitter • 3 gedeckte Aussenparkplätze • Waschküche • Hobbyraum • Keller & Estrich • Aus- oder Anbau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CASA ROSSA | Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit bezauberndem Garten bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Der grosszügige Wohnbereich, die moderne Küche, behagliche Schlafzimmer und der gepflegte Garten machen es zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Qualität und Naturverbundenheit gleichermassen schätzen.Die Brunnmatt liegt in der Nähe von Naherholungsgebieten und Parks, was sie zu einem idealen Ort für aktive Familien macht.Beschrieb:- Grosszügiger Vorplatz vor dem Hauseingang- Gemütliche Wohnatmosphäre im Wohn- und Esszimmer- Stilvoll eingerichtetes Gäste-WC- Offen gestaltete Küche mit modernen Geräten- Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Garten- Helles Elternschlafzimmer mit Einbauschränke im Obergeschoss- Badezimmer mit Doppellavabo, WC, DU und Jacuzzi- Flexible Raumaufteilung im Dachgeschoss möglich- Duschbad mit Doppellavabo und WC- Direkter Zugang zur Terrasse mit WeitsichtSpecials:- Photovoltaik-Anlage 2015- Neue Fenster Alu/Holz, 3-fach Verglasung (2023)- Neuwertige Küche und Bäder (2003 / 2017)- Wasserhärtungsanlage (2017)- Elektrische Storen- Teilweise Insektengitter- Wäscheabwurf auf allen EtagenAllgemein:- Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss- Kellerraum und Technikraum mit WM/TU- 2 Einstellplätze (einer davon mit Elektroanschluss)- 3 Stockwerke zzgl. KellergeschossBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.-------------------------------------------------------------CASA ROSSA | Family-friendly Townhouse with Idyllic GardenThis charming terraced family house with an enchanting garden offers first-class living comfort in a family-friendly neighbourhood. The spacious living area, modern kitchen, cozy bedrooms and the well-maintained garden make it a perfect home for discerning and nature loving families who appreciate quality.Brunnmatt is situated close to recreational areas and parks, making it an ideal location for active familiesDescription:- Spacious forecourt in front of the house entrance- Cozy living atmosphere in the living and dining room- Stylish guest toilet- Open-concept kitchen with modern appliances- Direct access to the covered patio from the living room- Bathroom with double washbasin, toilet, shower, and Jacuzzi- Bright main bedroom on the first floor- Flexible room layout on the top floor possible- Shower room with double washbasin and toilet- Direct access to terrace with panoramic viewSpecials:- Photovoltaic system 2015- New aluminum / wood windows, triple glazing (2023)- Modern kitchen and bathrooms (2003/2017)- Water softening system (2017)- Electric blinds- Partial insect screens- Laundry chute on all floorsGeneral:- Spacious hobby room in the basement- Cellar and utility room with washing machine/tumble dryer- 2 parking spaces (one with electric charging point)- 3 floors plus basementIf you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.