Herznach - Maison double acheter

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Dionis Fetahaj

Erlinsbacherstrasse, 4655 Stüsslingen

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

5.5 pièces, 154m², CHF 1'095'000.–

Premium

Maisons mitoyennes de 5,5 pièces "Wolfacker" – Construction neuve à Stüsslingen, 4 unités disponibles

Bienvenue au Wolfacker!Ici, dans un cadre rural calme à Stüsslingen, quatre unités de maisons mitoyennes modernes sont en construction, où les familles peuvent se sentir chez elles dès le départ. Des pièces spacieuses, un jardin privé et une abondance de lumière naturelle créent un endroit qui offre de l'espace pour la vie quotidienne et pour les moments beaux qui s'intercalent. Chaque unité offre 5,5 pièces sur environ 154 m² d'espace de vie ainsi qu'un garage individuel avec un carport supplémentaire. Toutes les quatre unités sont disponibles au même prix.Au rez-de-chaussée, un espace de vie, de dining et de cuisine ouvert avec de grandes surfaces de fenêtres relie l'intérieur et l'extérieur à un espace lumineux et accueillant qui invite à la détente. À l'étage, il y a trois pièces et une salle de bain avec douche, et au niveau supérieur, une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain, idéale comme retraite ou bureau à domicile. La terrasse privée deviendra rapidement votre endroit préféré pour la soirée.Faits saillants: • 4 unités de maisons mitoyennes (1A, 1B, 2A, 2B), construction neuve, chacune avec 5,5 pièces • Surface habitable d'environ 154 m² par unité • Surface du terrain par unité 353–436 m² • Terrasse 14,00 m² (unité 2B 5,95 m²), cave 20,30 m² par unité • 3 cellules humides par unité • Garage individuel plus carport par unité • Prix d'achat par unité CHF 1'095'000.– • Début de construction T4 2026 Équipements: • Cuisine ouverte et moderne avec cuiseur à vapeur compact, four, cuisinière à induction et combinaison réfrigérateur-congélateur • Parquets en chêne à trois couches, appareils sanitaires de haute qualité • Pompe à chaleur air/eau • Préparation pour la mobilité électrique (tuyau vide pour station de charge) • Placard encastré, stores comme protection solaire Emplacement:Stüsslingen est situé calmement entre Lostorf, Niedergösgen et Erlinsbach, avec un caractère rural et un accès direct à la campagne ouverte. L'école primaire, la commune et le terrain de sport sont accessibles à pied, et Coop et Migros à Erlinsbach, ainsi que la gare d'Aarau (10 minutes) et le junction de l'autoroute A1 (12 minutes), offrent de bonnes connexions.Avez-vous été intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

Weiheracherstrasse, 5079 Zeihen

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6.5 pièces, 235m², CHF 1'270'000.–

Top

Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces à Zeihen

Au cœur de l'environnement vert et familial de Zeihen, cette maison mitoyenne moderne de 2023 vous attend. Avec une surface totale généreuse d'environ 235m², composée d'environ 175m² d'espace de vie et d'environ 60m² de grenier aménagé (toit chaud), ainsi que d'une surface de terrain de 304m², la maison offre un espace exceptionnellement grand pour les familles et les couples.La maison neuve et prête à être occupée convainc par une architecture bien pensée, des matériaux de haute qualité et de nombreux extras. De nombreux détails ont déjà été pris en compte ici, vous pouvez donc emménager dans votre nouvelle maison sans effort et l'apprécier.Vivre et profiterLe cœur de la maison est le vaste et ouvert espace de vie et de repas. La connexion harmonieuse des différents espaces de vie crée une atmosphère agréable et offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et les soirées sociales avec des amis et des invités.Refuges avec flexibilitéLes pièces généreusement dimensionnées offrent une variété d'usages et permettent une conception individuelle. Que ce soit une chambre d'enfants, une chambre d'invités, un bureau à domicile, un atelier ou un refuge personnel - les pièces peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins de leurs occupants en raison des connexions existantes.Un plus supplémentaire est le grenier aménagé avec un toit chaud et environ 60m² d'espace supplémentaire. Cette surface généreuse offre de nombreuses possibilités et peut être utilisée, par exemple, comme atelier, bureau, espace de jeu, espace de stockage ou refuge supplémentaire.Jardin et extérieurL'espace extérieur a été conçu avec beaucoup d'attention au détail et invite à la détente et à la jouissance. La terrasse agrandie offre suffisamment d'espace pour la famille, les amis et les rassemblements plus importants.Technologie domestique moderne et efficacité énergétiqueDans le domaine de la technologie domestique, une solution orientée vers l'avenir a également été choisie. L'approvisionnement énergétique combine la technologie moderne avec un haut degré d'autosuffisance. La pompe à chaleur avec une sonde de sol assure un chauffage efficace de la maison. De plus, il existe la possibilité de mettre à niveau la pompe à chaleur et d'ajouter une fonction de refroidissement.En combinaison avec le système photovoltaïque et le stockage de batterie, une grande partie de l'énergie requise peut être produite et stockée directement sur place. L'infrastructure existante pour la mobilité électrique complète le concept orienté vers l'avenir.Points forts • Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces • Année de construction 2023 • Surface totale généreuse d'environ 235 m², composée d'environ 175 m² d'espace de vie et d'environ 60 m² de grenier aménagé (toit chaud) • 2 salles de bains + toilettes invités séparés • Parquets en chêne de haute qualité et carreaux Villeroy & Boch • Store électriques • Protection contre les insectes dans chaque pièce • Chauffage au sol • Serrure de porte électronique (via badge, application ou clé) • Armoires intégrées sur mesure • Cuisine de haute qualité avec appareils de cuisine de classe supérieure et réfrigérateur à vin • Espace de vie et de repas spacieux • Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante • Carport pour 2 véhicules + 3 places de parking extérieures supplémentaires • Terrasse spacieuse avec pergola à lames modernes • Pergola avec toit à lames réglable électriquement et murs latéraux électriques • Pompe à chaleur avec sonde de sol, préparée pour une mise à niveau possible vers une fonction de refroidissement • Système d'adoucissement de l'eau • Système photovoltaïque avec une puissance de 8kW • Stockage de batterie avec 5kW • Station de charge pour véhicules électriques • Connexion à la fibre optique • Connexions réseau dans toutes les pièces • Système d'irrigation automatique pour l'extérieur (hors gazon) • Protection visuelle naturellement développée grâce aux gui • Prêt à être occupé - pas de travaux de rénovation nécessaires • Cette maison mitoyenne moderne et très privée a été évaluée avec 3 étoiles par IAZI et est disponible pour 1 272 000.- CHF Pour obtenir de plus amples informations, la livraison du dossier de vente ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.Helveticas ImmobilienM. Cem Doldur

Katrin Wobmann

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Katrin Wobmann

Sisseln AG, 4334 Sisseln AG

Place de parc
Garage
Vue

6 pièces, 184m², CHF 1'390'000.–

Maison de 6 pièces rénovée avec jardin d'hiver et système PV

Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Cette maison de 6 pièces rénovée en grande partie en 1993 allie générosité, confort de vie moderne et technologie de maison contemporaine de manière idéale. Avec une surface habitable nette de 184 m2, répartie sur trois étages, elle offre beaucoup d'espace pour les familles ou pour ceux qui apprécient un environnement de vie élégant et agréable. Le sous-sol largement aménagé avec une salle de bain supplémentaire et une entrée séparée offre une variété d'utilisations - que ce soit comme espace invité, salle de hobby, bureau à domicile ou salle de fitness. Dans le cadre de la rénovation complète en 2026, la maison a été mise à jour techniquement et énergétiquement. Un système photovoltaïque avec stockage de batterie, une pompe à chaleur air-air, une nouvelle chaudière à eau à pompe à chaleur, un système de déminéralisation et l'isolation supplémentaire du toit assurent une expérience de vie durable et énergétiquement efficace. En outre, la propriété dispose d'un certificat GEAK avec la classe énergétique globale A, qui confirme l'excellente efficacité énergétique de la maison. De nombreuses rénovations de haute qualité ont également été effectuées à l'intérieur. La cuisine est équipée d'un nouveau réfrigérateur side-by-side. Une nouvelle machine à laver et un nouveau sèche-linge ont également été installés, vous permettant ainsi de profiter d'un confort contemporain. En outre, un système de sécurité moderne a été installé, qui comprend trois caméras de surveillance à tous les points pertinents (carport, entrée du sous-sol et entrée du jardin d'hiver), un espion de porte numérique et une sonnette avec fonction caméra à l'entrée de la clôture de protection. Tous les composants peuvent être commandés de manière pratique via smartphone ou tablette et peuvent être utilisés gratuitement sans contrat cloud. Le poêle suédois confortable dans le salon crée une atmosphère accueillante et invite à séjourner, surtout les jours plus frais. Le jardin d'hiver prolonge de manière harmonieuse l'espace de vie et offre une vue magnifique sur la verdure tout au long de l'année. Le jardin réaménagé avec amour avec un petit étang est une véritable oasis de bien-être et invite à se détendre, profiter et séjourner. Cette offre attrayante est complétée par un carport avec espace pour deux véhicules, où une station de recharge pour véhicules électriques a déjà été installée - idéale pour les exigences de la mobilité électrique moderne. Deux places de parking extérieures supplémentaires sont également disponibles. L'emplacement est également convaincant : la commune de Sisseln est l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts de la région avec un taux d'imposition attractif de 80 %. En même temps, l'emplacement bénéficie d'un développement économique dynamique. Dans les prochaines années, jusqu'à 15 000 nouveaux emplois devraient être créés à Sisseln grâce à différents établissements d'entreprises et à des projets d'expansion - un avantage de localisation significatif avec un potentiel à long terme. Nous avons-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4334-26-1

Place de parc
Garage
Vue

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Hauptstrasse 12, 5064 Wittnau

7.5 pièces, 176m², CHF 980'000.–

Habitation spacieuse avec charme et tradition

Cette maison unifamiliale de 7,5 pièces allie charme rural et diverses possibilités d'utilisation. La propriété dispose d'un garage ainsi que d'un espace environnant spacieux, offrant un espace pour la détente, les amateurs de jardinage ou les familles.Le terrain entièrement viabilisé est exploité conformément à la zone. En outre, les combles offrent un potentiel d'extension attractif pour la création d'un espace de vie supplémentaire - idéal pour les besoins de vie individuels ou les projets futurs.Au rez-de-chaussée, il existe la possibilité de restaurer l'appartement d'origine de 2,5 pièces.Une opportunité intéressante pour tous ceux qui apprécient le caractère d'une maison de ferme et souhaitent profiter des possibilités de développement.

Obere Vogtsmatten 24B, 4467 Rothenfluh

4.5 pièces, 145m², CHF 750'000.–

Havre de résidence familial avec vue impressionnante

Imaginez-vous debout sur le balcon le matin avec une tasse de café et votre regard balayant librement les collines douces du Tafeljura.Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une combinaison de bois chaud et de béton apparent frappant, donnant à cette maison individuellement conçue son caractère inconfondable. Les grandes façades de fenêtres inondent le salon de lumière et rapprochent la nature. Les soirées plus fraîches, le poêle suédois répand une chaleur confortable, tandis que vous appréciez la soirée. D'ici, vous accédez directement à l'un des deux balcons couverts – votre place dans les loges pour les longues soirées d'été.Juste à côté, la cuisine, conçue avec beaucoup de bois, vous invite à cuisiner et à vous attarder ensemble. C'est là que sont créés les moments qui font la vie de famille – du petit déjeuner rapide au dîner prolongé avec des amis.Un étage plus haut, une pièce spacieuse avec sa propre salle de bain vous attend. Que ce soit comme chambre parentale lumineuse ou comme bureau calme – ce refuge privé s'adapte à vos désirs.À l'étage inférieur, d'autres chambres et une salle de bain sont alignées – idéales pour les enfants, les invités ou le bureau à domicile. La buanderie conçue de manière ouverte avec un évier séparé assure des distances courtes dans la vie quotidienne. D'ici, vous pouvez accéder directement au grand jardin orienté au sud, qui vous invite à jouer, à jardiner et à vous prélasser au soleil.Un autre étage inférieur offre des espaces secondaires étendus qui laissent beaucoup de place à vos propres idées – d'un espace de bien-être à une salle de sport, un atelier ou un bureau spacieux. Même la cave surprend avec une façade de fenêtres de surface pleine qui ouvre la vue sur le jardin.Pour un confort moderne, la pompe à chaleur installée en 2026 assure une chaleur fiable et efficace.Niché dans les environs ruraux calmes de la région du Basel supérieur, vous pouvez apprécier la nature, l'étendue et le silence – et pourtant, vous savez que tout ce qui est important pour la vie quotidienne est à portée de main.C'est ce que vous pouvez attendre :- design individuel au-delà de la construction standard- vues fantastiques sur la nature- grandes façades de fenêtres pour beaucoup de lumière du jour- deux balcons couverts- poêle suédois pour des heures confortables- spots de plafond- disposition de pièces bien réfléchie et bonne- de nombreux espaces secondaires avec un potentiel d'auto-réalisiation- parking extérieur disponible- contrat de droits de construction jusqu'en 2091, 250 CHF par moisSaisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre !

Nicolas Götschi

Nicolas Götschi

Place de parc
Piscine

5.5 pièces, 156m², CHF 1'500'000.–

5000 Aarau

Occasion rare à Aarau - vivre près de la nature, près de la ville

Cette maison mitoyenne de 5½ pièces est une véritable rareté, non seulement en raison de son jardin spacieux avec biopool, mais aussi en raison de son emplacement spécial. Située au calme et dans un environnement verdoyant, la propriété est située à proximité immédiate de l'Aare et en même temps à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun et de la vieille ville. L'école est juste à une rue de la maison et peut être facilement atteinte en quelques pas. Un quartier résidentiel familial où les enfants peuvent grandir dans un environnement agréable et protégé. Exactement cette combinaison rare de nature, de tranquillité et de proximité avec la ville rend ce foyer spécial.La maison elle-même combine l'histoire avec une vie moderne. Le bâtiment original date de 1884 et a été continuellement rénové et entretenu au fil des ans. En 2011, une extension spacieuse a été ajoutée, créant un espace de vie supplémentaire. Aujourd'hui, environ 156 m² d'espace de vie net sont disponibles, avec des pièces lumineuses, des planchers en bois chauds et une atmosphère de vie qui est accueillante dès le premier moment. Le point central de la maison est le spacieux salon et salle à manger avec poêle suédois : un endroit pour les longues soirées, les repas partagés et la vie de famille détendue.La zone extérieure est sans aucun doute l'un des points forts majeurs de cette propriété. Sur plus de 220 m² d'espace de jardin, une oasis verte privée est créée avec un biopool chauffé, un traitement biologique de l'eau sans chlore, un système de contre-courant et un couvercle automatique. Une véranda couverte, une pergola et une douche solaire fournissent un confort supplémentaire. La plantation diverse et soigneusement conçue avec un arbre à mouchoirs, un aubépine, diverses magnolias, pawpaw, figuiers et pommiers, ainsi que de nombreuses poiriers, donne au jardin un caractère très spécial. La zone extérieure est complétée par un court de pétanque/bocce privé.La propriété comprend un espace de stationnement. D'autres options de stationnement potentielles sont disponibles. Des informations plus détaillées peuvent être trouvées dans l'exposé ou obtenues sur demande.Du point de vue de la planification, la propriété est également intéressante : elle est située dans la zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation de 0,75, offrant un potentiel de développement supplémentaire en principe. Les possibilités concrètes sont à examiner par les autorités responsables et nécessitent une approbation.Une propriété avec cette combinaison de localisation spéciale, de parcelle spacieuse, d'espace de vie abondant, de biopool et de proximité immédiate avec l'Aare et la vieille ville d'Aarau est rarement disponible. Ceux qui ne cherchent pas juste n'importe quelle maison, mais un foyer avec du caractère, de l'atmosphère et une véritable valeur de rareté, devraient jeter un coup d'œil plus précis sur cette propriété.Demandez l'exposé détaillé avec plus de photos, de plans d'étage et d'informations détaillées supplémentaires en remplissant le formulaire de contact. Votre courtier, Nicolas Götschi, vous contactera personnellement dès que possible.

Place de parc
Piscine

5.5 pièces, 151m², CHF 1'195'000.–

Lilienweg 10, 5074 Eiken

Maison mitoyenne avec piscine et serre

Cette maison mitoyenne attractive à Eiken combine un espace de vie spacieux, un niveau de construction élevé et une grande intimité. Avec environ 151 m² d'espace de vie net sur trois étages, la propriété offre une gamme généreuse de pièces et convient parfaitement aux familles.La maison se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu, presque neuf, et a été modernisée en continu au fil des ans - des rénovations importantes ne sont pas attendues dans les prochaines années. Seule une des salles de bain avec douche offre encore un potentiel de modernisation visuelle.Un point fort particulier est le jardin d'hiver de haute qualité, chauffé, datant de l'an 2000, qui peut être utilisé tout au long de l'année et relie harmonieusement l'espace de vie et le jardin. L'espace extérieur est également convaincant : la piscine privée procure de la fraîcheur les jours chauds, tandis que la végétation mature crée un niveau élevé d'intimité.La gamme généreuse de pièces, l'état bien entretenu, le jardin d'hiver de haute qualité, la piscine privée et l'espace extérieur magnifiquement conçu font de cette propriété un foyer spécial à Eiken.Les principales rénovations et les travaux d'entretien- Toit renouvelé ou rénové- Fenêtres renouvelées- Cuisine modernisée- Pompe et liner de piscine renouvelés- Électricité renouvelée ou modernisée- Salle de bain avec douche rénovée- Toutes les pièces rénovées et rafraîchies- Système de chauffage entièrement révisé et rénovéEmménager et se sentir comme chez soi : Cette maison offre un confort de vie contemporain et a été soigneusement entretenue et prise en charge pendant de nombreuses années.

Obere Vogtsmatten 24a, 4467 Rothenfluh

4.5 pièces, 160m², CHF 1'095'000.–

moderne, exceptionnel & spectaculaire!

Au nom de la propriété, nous offrons une maison unifamiliale architecturalement attrayante avec un caractère spécial à vendre à Rothenfluh. La propriété est située dans un emplacement en pente attractive et impressionne par sa conception indépendante, qui lui donne une aura incomparable. La maison convainc par ses pièces de vie lumineuses et accueillantes, une solution de plan d'étage fonctionnelle et bien pensée, ainsi que par un ambiance de vie qui combine harmonieusement le confort et le style de vie moderne. La propriété est située sur un terrain avec droit de construction. La commune agit en tant que fournisseur de droit de construction fiable et garantit des conditions-cadres stables et sécurisées à long terme jusqu'en 2091. Un foyer adapté à tous ceux qui valorisent l'individualité et apprécient les environs calmes et naturels avec une haute qualité de vie. Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite.Conception architecturale indépendante avec démarcation claire des maisons standard classiques - Emplacement légèrement surélevé avec vue attrayante et quiétude de vie agréable Des façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et un sentiment de pièce lumineuse - Espace extérieur avec jardin et plusieurs niveaux de terrasse offre des possibilités d'utilisation diversifiées - Des zones supplémentaires pratiques telles que des caves et des débarras créent un espace de stockage précieux - Surface habitable conçue de manière efficiente avec une division de pièce bien pensée - Environnement calme et naturel idéal pour la détente et les loisirs dans la verdure - Propriété avec caractère individuel et aura spéciale - Nouvelle cuisine avec 2 fours, cuisinière à vapeur (tous les appareils Miele) - Salles de bain rénovées en 2018 - Nouvelle conception de jardin 2019 - Système solaire 40 mètres carrés avec production d'électricité pour usage interne et externe - Système thermique avec bassin extérieur chauffable 16 mètres carrés - Dans le sous-sol, il y a une sortie de jardin directe et une pièce de 40 mètres carrés qui peut encore être développée librement en studio, bureau ou cabinet. - Droit de construction avec perspective à long terme : conditions stables et équitables avec la commune, actuellement sécurisées jusqu'en 2091

Erlinsbacherstrasse 83, 5013 Niedergösgen

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4.5 pièces, 110m², CHF 395'000.–

DEFH, IDÉAL POUR ARTISANS, ATTEND DE NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES

Cette moitié de maison mitoyenne convient idéalement aux artisans qui veulent faire briller la maison dans tout son éclat. Le séjour d'environ 110 m2 s'étend sur 3 étages. Un garage dans le bâtiment et un espace de stockage couvert avec une terrasse au-dessus, ainsi que le jardin au-dessus de la maison, complètent cette offre. De plus, les parcelles GB 1328 (100%) et GB 1319 (1/4) en font partie. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété en personne et nous réjouissons de votre contact.

Niklaus Bauknecht

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Niklaus Bauknecht

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
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5.5 pièces, 154m², CHF 990'000.–

4655 Stüsslingen

Lumière, espace et charme – ensoleillé et prêt à être occupé

Cette maison jumelée de 5,5 pièces à Stüsslingen, bien entretenue, combine un espace de vie lumineux et spacieux avec son propre jardin et la tranquillité d'un environnement rural et accueillant pour les enfants.L'excellente exposition au soleil accompagne la maison tout au long de la journée, rendant les pièces de vie lumineuses et accueillantes. Dans le salon, la cheminée crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et offre un confort agréable, surtout les jours plus frais.Les 5,5 pièces offrent des possibilités polyvalentes – pour la vie familiale partagée, les retraites personnelles, le bureau à domicile ou les invités. Les placards intégrés pratiques fournissent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol complète de manière sensée l'offre de pièces.Les jours ensoleillés, la vie se déplace à l'extérieur. Le jardin privé avec un espace de siège de jardin offre un espace pour jouer, se détendre et socialiser – que ce soit pour un barbecue ensemble, une après-midi calme dans le vert ou un long soir d'été avec la famille et les amis.Particulièrement agréable : la propriété est immédiatement prête à être occupée. Emouvons-nous, arrivons et apprécions la nouvelle maison dès le premier jour.Un foyer avec du caractère et une qualité de vie qui ne peut pas être décrite uniquement en mètres carrés – calme, spacieux et prêt pour un nouveau chapitre.Remarque : Un carport pour le prix de 35 000 CHF doit être acheté séparément.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+1

5.5 pièces, 115m², CHF 1'300'000.–

5000 Aarau

Maison mitoyenne avec jardin spacieux dans un excellent emplacement à Zelgli

Dans un emplacement préféré du quartier Aarauer Zelgli, une maison mitoyenne de 5,5 pièces avec un jardin spacieux est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les différents sièges, le balcon au premier étage ou la zone verte. De ce quartier résidentiel très calme à Aarau sans circulation de transit ennuyeuse, vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces, l'arrêt de bus et la gare à pied en quelques minutes. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement dans la forêt pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été solidement construite et entretenue, mais certaines rénovations sont en attente. Dans les combles, l'espace de vie existant peut être agrandi ou un espace de vie supplémentaire peut être créé avec une extension. Emplacement Le jardin est exposé au sud et bien ensoleillé Garderie 1000 m, école primaire 1000 m, école de district 300m, commerces 850 m Arrêt de bus 200 m, gare 1'100 m, entrée d'autoroute 6,9 km, entrée T5 3,2 km Offre de pièces Rez-de-chaussée Entrée et corridor (8,4 m2) avec espace pour une garde-robe, salon-salle à manger spacieux (32,1 m2) avec baie vitrée, cuisine séparée (13,6 m2) avec grande banquette d'angle et table, WC séparé (1,1 m2) avec lavabo Premier étage Escalier et corridor (5,1 m2), trois pièces (17,3, 11,8 et 7,5 m2, dont une avec accès au balcon adjacent), salle de bain (4,2 m2) avec douche, WC et lavabo Combles Pièce mansardée chauffée (12,4 m2) avec lucarne, grand espace de combles haut avec potentiel de développement Sous-sol Escalier et corridor, buanderie avec services de bâtiment, atelier avec escalier vers le jardin, local de stockage 1, local de stockage 2 (ancienne salle de tank) Environnement et stationnement Place de stationnement extérieure pour un véhicule Support à vélo à l'entrée Espace de sièges ombragé sous l'érable rouge Espace de sièges pavé à l'entrée Zone d'entrée avec auvent Chemin d'accès Jardin avec population d'arbres anciens, buissons, fleurs et prairie Type d'objet : Maison mitoyenne État : En besoin de rénovation Spécialités : Grand jardin avec population d'arbres anciens Emplacement calme et ensoleillé à Zelgli Potentiel d'extension et de développement Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : environ 115 m2 Taille du terrain : 455 m2 Cubature : 685 m3 Salle de bain 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bain 2 : douche, WC, lavabo au premier étage Sous-sol : oui Combles : oui Combles extensibles : oui Nombre de places de stationnement extérieures : 1 Chauffage : gaz Type de chauffage : chauffage par radiateurs Calme : oui Ensoleillé : oui Branchement de gaz : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 1,3 km Distance à la garderie : 1 km Distance aux commerces : 0,85 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 1,1 km Distance au tram : 1 km Distance à l'autoroute : 3,2 km Distance à l'aéroport : 51,7 km Disponible : immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

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6.5 pièces, 216m², CHF 1'295'000.–

5000 Aarau

Vivre avec une vue sur la colline de villas de Biberstein

Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces sur la colline de villas très prisée de Biberstein Cette maison unifamiliale bien entretenue convainc par ses proportions de pièces spacieuses, un plan d'étage bien pensé et une vue magnifique sur la vallée de l'Aare. La situation d'habitation surélevée sur la colline de villas calme de Biberstein offre beaucoup d'intimité et combine le vivre au naturel avec une bonne accessibilité à Aarau.Sur environ 216 m² d'espace de vie, 6,5 pièces sont réparties sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée comporte trois pièces, une salle de bain, un vestiaire et un accès direct au garage. Le rez-de-jardin comporte un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, une cuisine adjacente, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin. Le grenier aménagé offre d'autres pièces polyvalentes et un potentiel d'expansion ou d'utilisation supplémentaire.Le jardin ensoleillé, la zone de terrasse et la zone de sièges couverte créent des retraites attrayantes à l'extérieur. Un garage, deux places de parking extérieures et des zones secondaires spacieuses complètent cette offre de vie polyvalente.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement d'habitation calme et préféré sur la colline de villas • Construction de haute qualité • Sols en dalles de granit réel • Porte d'entrée en acajou de Versace • Vue sur la vallée de l'Aare • Espace de vie et de repas spacieux • Cheminée • 2 x salles de bain • Plusieurs pièces avec accès direct au balcon • Grenier aménagé • Jardin ensoleillé avec zone de sièges couverte • Grand cellier • Local de stockage extérieur • 1 x garage • 2 x places de parking extérieures • Opportunités de shopping et Aarau à courte distance Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.

5.5 pièces, 200m², CHF 1'450'000.–

5024 Küttigen

Charmant maison mitoyenne de 5,5 pièces à Küttigen

Charme historique, qualité de vie moderne et un terrain exceptionnellement spacieux : Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces à Küttigen combine l'atmosphère d'une maison de 1724 avec le confort contemporain. La propriété a été modernisée en 2006 et offre environ 200 m² d'espace de vie net sur deux étages - beaucoup d'espace pour les couples avec des idées de vie individuelles, des chambres d'amis, des studios ou des bureaux à domicile.Les poutres de plafond visibles, les planchers de bois et de parquet continus, ainsi que le noyau historique caractéristique donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le même temps, deux salles de bain, une cuisine modernisée et une technologie de bâtiment contemporaine assurent un confort de vie agréable. Le chauffage au granulé de bois distribue la chaleur via des radiateurs ; la maison dispose également d'un standard Minergie.Un point fort particulier est le terrain de 1 901 m². La situation calme et rurale à la périphérie du village, la prairie avec des arbres fruitiers et la zone avant avec une fontaine en pierre créent un environnement idyllique avec beaucoup d'intimité et de liberté de conception. Que ce soit pour se détendre dans la nature, des projets de jardin ou simplement un refuge de la vie quotidienne - ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie particulière. La légère pente souligne le caractère individuel de la propriété.Quatre places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules, complétées par un carport. Avec un volume de bâtiment d'environ 1 494 m³, la maison convainc également par sa présence structurale solide. La situation à Küttigen combine la vie naturelle avec l'accessibilité pratique : la gare d'Aarau Torfeld est à environ 2,4 km, et la sortie d'autoroute d'Aarau est à environ 2,1 km. Les installations commerciales, les écoles, les zones de loisirs et la ville d'Aarau sont facilement accessibles.Une maison caractéristique pour les couples qui veulent combiner un espace libre spacieux, l'histoire et le confort de vie moderne dans un quartier calme près d'Aarau. • 5,5 pièces et 2 salles de bain • Environ 200 m² d'espace de vie net sur 2 étages • Terrain de 1 901 m² • Construit en 1724, modernisé en 2006 • Norme Minergie et chauffage au granulé de bois • 4 places de parking extérieures et carport • Prix d'achat : CHF 1 450 000

Buchhaldenweg 2 + 4, 5074 Eiken

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5.5 pièces, 162m², CHF 1'190'000.–

Filo Verde - où la vie se ramifie à nouveau

Cherchez-vous une maison dans un endroit central avec un environnement familial ? Alors une maison mitoyenne ou en rangée dans le développement FiloVerde pourrait être exactement ce que vous cherchez.Le projet :- Maisons mitoyennes et en rangée modernes de 5,5 pièces- Plans d'étage flexibles et répartition des pièces bien pensée avec beaucoup de lumière naturelle- Façades en bois et matériaux écologiques durables- Espaces de sièges privés et jardins pour des moments de détente dans la nature- Pièces de basement et techniques spacieuses avec lave-linge / sèche-linge personnel- Production d'eau chaude et de chaleur avec système de pompe à chaleur écologique (sonde de sol)- Système photovoltaïque- Parking souterrain avec ascenseur automobile moderne- Date de prise de possession prévue : hiver 2027/2028L'emplacement :- Le développement est situé dans un endroit central du village- Les installations commerciales et les restaurants divers sont facilement accessibles à pied- Jardin d'enfants et école primaire à quelques minutes à pied- École secondaire et lycée dans les localités voisines de Frick et Stein AG- Activités de loisirs diverses et zones de détente idylliques- Excellent accès aux transports en commun et au réseau routier Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet : www.filoverde.chAvez-vous des questions ou souhaitez-vous des conseils personnels ?N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serions ravis de vous envoyer la brochure de projet détaillée et de vous connaître mieux lors d'une conversation personnelle.

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6.5 pièces, 216m², CHF 1'295'000.–

5023 Biberstein

Vivre avec une vue sur la colline de villas de Biberstein

Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces sur la colline de villas prisée de Biberstein Cette maison unifamiliale bien entretenue convainc par ses espaces généreux, une répartition des pièces bien pensée et une vue magnifique sur la vallée de l'Aare. La situation d'habitation surélevée sur la colline de villas calme de Biberstein offre beaucoup d'intimité et combine le fait de vivre au naturel avec une bonne accessibilité à Aarau.Sur environ 216 m² d'espace habitable, 6,5 pièces sont réparties sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée comporte trois pièces, une salle de bain, un placard et un accès direct au garage. Le jardin comporte un vaste espace de vie et de repas avec cheminée, une cuisine adjacente, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin. Le grenier aménagé offre d'autres pièces polyvalentes et un potentiel d'expansion ou d'utilisation supplémentaire.Le jardin ensoleillé, la zone de terrasse et la zone de sièges couverte créent des retraites attractives à l'extérieur. Un garage, deux places de parking extérieures et des zones secondaires généreuses complètent cette offre de vie polyvalente.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement d'habitation calme et préféré sur la colline de villas • Construction de haute qualité • Sols en dalles de granit réel • Porte d'entrée en acajou de Versace • Vue sur la vallée de l'Aare • Espace de vie et de repas spacieux • Cheminée • 2 x salles de bain • Plusieurs pièces avec accès direct au balcon • Grenier aménagé • Jardin ensoleillé avec zone de sièges couverte • Grand cellier • Local de stockage extérieur • 1 x garage • 2 x places de parking extérieures • Opportunités de shopping et Aarau à courte distance Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.

5.5 pièces, 142m², CHF 645'000.–

Gorgen 18, 5076 Bözen

Meilleures vues et à proximité de la nature : Maison unifamiliale avec disposition de pièces intéressante

Vous devez travailler pour cette maison : parce que 47 marches vous attendent jusqu'à ce que vous atteigniez l'entrée. Mais une fois arrivé, vous trouverez une maison unifamiliale avec une disposition de pièces très bien pensée et une vue fantastique. OBJETMaison unifamiliale de 5,5 pièces (attachée d'un seul côté), construite en 1982, deux salles de bain, cheminée à circulation d'air, volume 711 m, surface habitable d'environ 142 m², surfaces secondaires d'environ 80 m², carport et espace de stationnementSITUATION DANS BÖZENLa situation surélevée offre une vue fantastique sur le village et les collines jurassiennes douces. Grâce à la pente sud-ouest idéale, vous pouvez profiter d'un ensoleillement toute la journée. La maison est située dans un quartier résidentiel calme. Derrière la maison, il y a un petit jardin directement adjacent à la zone agricole. L'école primaire et le jardin d'enfants peuvent être atteints en toute sécurité en quelques minutes à pied. Pratiquement à la porte de la maison, les sentiers de randonnée et de cyclisme commencent et vous invitent à profiter de la nature voisine. Dans les environs de Frick et d'Effingen, vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 en juste cinq minutes, avec des connexions rapides à Bâle et Zurich.PARTICULARITÉSLa conception intérieure date en grande partie de l'année de construction, ce qui a été pris en compte dans l'évaluation. Cela vous donne la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos souhaits. POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVENABLE ?En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour une famille et des personnes qui veulent profiter d'une vie calme et naturelle. Pour votre programme de fitness, l'accès via l'escalier extérieur est responsable.PROGRAMME DE PIÈCESBase/sous-sol :Carport 12,0Zone d'entrée couverte avec local de stockage 18,7 m²Local technique 4,8 m²Cave 9,6 m²Couloir avec escalier 13,9 m²Douche/WC 5,9 m²Pièce 14,1 m²Pièce 14,5 m²Espace de détente dans le jardin 10,0 m²1er étage supérieur :Bureau 11,5 m²Couloir 2,5 m²Cuisine 6,4 m²Salle à manger 12,0 m²Terrasse 18,5 m²Séjour 28,9 m²Balcon 7,0 m²2e étage supérieur :Salle de séjour 11,6 m²Couloir 3,13 m²Salle de bain/WC 5,7 m²Pièce 12,0 m²CONSTRUCTION ET ÉTATLa conception intérieure est pratiquement complète de l'année de construction. La maison est, selon les exigences personnelles, habitable. Cependant, il faudra prévoir la rénovation de la cuisine, des salles de bain, des revêtements de sol et des fenêtres plus tôt ou plus tard. La pompe à chaleur air-eau a été installée neuve en 2021.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Sonnenweg 17, 5102 Rupperswil

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6.5 pièces, 155m², CHF 995'000.–

Maison de deux familles charmante de 6,5 pièces dans un quartier calme à Rupperswil

Bienvenue au Sonnenweg 17 à Rupperswil – une maison de deux familles bien entretenue avec 6,5 pièces, qui offre un espace de vie spacieux de 155 m² sur un terrain de 498 m² sur trois étages. La maison avec son toit de tuiles caractéristique et sa façade beige convainc par son emplacement calme et son orientation ensoleillée.La maison est disponible à partir du 1er janvier 2027.Cette maison unifamiliale bien entretenue offre beaucoup d'espace pour toute la famille et impressionne avec un jardin magnifiquement conçu et amoureusement entretenu. Le salon lumineux avec cheminée, la cuisine confortable en chêne massif et les quatre chambres à l'étage supérieur créent une atmosphère de vie agréable.Des pièces secondaires pratiques telles qu'un bureau chauffé dans le sous-sol, une buanderie, des caves et des espaces de stockage offrent un confort supplémentaire. Le toit isolé, les volets de sécurité électriques et les nombreux placards intégrés complètent l'offre attractive.À l'extérieur, vous pouvez vous attendre à une terrasse ensoleillée d'environ 20 m², une fontaine, un jardin bien entretenu avec un robot de tonte, un double garage pour véhicules, trois places de parking extérieures et une pièce pour les appareils et les vélos.Une propriété idéale pour les familles qui apprécient un espace de vie spacieux, la paix et un beau jardin.Afficher moinsEmplacement et environnement :L'emplacement sur Sonnenweg est calme et ensoleillé – tanto en été qu'en hiver, la maison bénéficie d'une bonne exposition au soleil. Les environs sont calmes et agréablement silencieux. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre tous les équipements importants pour les besoins quotidiens : • Gare de Rupperswil – environ 7 minutes à pied • Arrêt de bus de la gare de Rupperswil – environ 7 minutes à pied • Supermarché Denner – environ 7 minutes à pied • Pharmacie Lindenapotheke Rupperswil – environ 8 minutes à pied • Salle de sport Jurastrasse (école) – environ 7 minutes à pied

Buchhaldenweg 2 + 4, 5070 Frick

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5.5 pièces, 162m², Prix sur demande

Filo Verde - où la vie se ramifie à nouveau

Recherchez-vous une maison dans un lieu central avec un environnement convivial pour les familles ? Alors, une maison mitoyenne ou en rangée dans l'ensemble FiloVerde pourrait être exactement ce que vous cherchez.Le projet :- Maisons mitoyennes et en rangée modernes de 5,5 pièces- Plans d'étage flexibles et répartition des pièces bien pensée avec beaucoup de lumière naturelle- Façades en bois et matériaux écologiques durables- Espaces de sièges et jardins privés pour des moments de détente dans la nature- Pièces de basement et techniques spacieuses avec lave-linge / sèche-linge personnel- Production d'eau chaude et de chaleur avec système de pompe à chaleur écologique (sonde de sol)- Système photovoltaïque- Parking souterrain avec ascenseur automobile moderne- Date de prise de possession prévue : hiver 2027/2028La localisation :- L'ensemble est situé dans un lieu central du village- Les installations commerciales et les restaurants divers sont facilement accessibles à pied- Jardin d'enfants et école primaire à quelques minutes à pied- École secondaire et école cantonale dans les localités voisines de Frick et Stein AG- Activités de loisirs diverses et zones de détente idylliques- Excellent accès aux transports en commun et au réseau routier Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet : www.filoverde.chAvez-vous des questions ou souhaitez-vous des conseils personnels ?N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serons ravis de vous envoyer la brochure de projet détaillée et de vous connaître mieux lors d'une conversation personnelle.

Feldstrasse, 5237 Mönthal

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5.5 pièces, 148m², CHF 1'220'000.–

Maison mitoyenne double - UNTERDORF MÖNTHAL - Architecture contemporaine au milieu de la nature

Cette maison mitoyenne double de 5,5 pièces dans l'ensemble UNTERDORF MÖNTHAL, situé au cœur du Jurapark Aargau, offre tout ce que une famille pourrait souhaiter. La propriété bénéficie de son emplacement calme en bordure de colline, niché dans un environnement rural vert avec un jardin ensoleillé, une loggia pratique et une grande terrasse avec vue lointaine. La maison mitoyenne double est située sur son propre terrain et gâte ses habitants avec un confort contemporain et une technologie domotique moderne.Non seulement la maison, mais aussi le jardin et la terrasse du grenier offrent beaucoup d'intimité. Cette maison offre des espaces structurés de manière claire, vie et séjour sur trois niveaux, et une surface habitable de 148,5 m².À l'étage d'entrée, un entrée pratique avec une garde-robe vous attend, qui vous mène au salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse couverte. De plus, cet étage dispose d'une toilette pour les invités avec lumière du jour indirecte, lavabo et toilettes.En montant les escaliers, vous atteignez l'étage du jardin lumineux, qui dispose d'un accès spacieux et lumineux et de trois belles chambres/bureaux avec accès direct au jardin. En été, la vie peut être déplacée dans le jardin merveilleux, qui est gâté avec beaucoup de verdure. De plus, une salle de bains spacieuse avec beaucoup de lumière du jour, douche, baignoire, lavabo et toilettes se trouve à l'étage du jardin. Cet étage abrite également la buanderie pratique et une grande pièce technique/sous-sol.L'étage du grenier vous gâte avec beaucoup de lumière, de générosité et de vue lointaine. La chambre principale avec salle de bain en suite et accès à la terrasse de 55 m² complète l'offre de pièces de cette propriété convaincante.Devant la maison, un vaste espace avant et l'accès au garage sont disponibles. La technologie domotique moderne avec une pompe à chaleur géothermique (forage) incluant une fonction de refroidissement pour les jours d'été chauds et un système photovoltaïque (en option, avec supplément) sur le toit plat complète l'offre.La construction a commencé, et les souhaits de finition et de modification, dans la mesure où ils n'affectent pas la conception de la façade ou de l'environnement, seront pris en compte en fonction de la progression de la construction après consultation.Ce projet de construction neuve a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous avec vous.