Effingen - Maison double acheter

Maison A (gauche) - Maison mitoyenne Minergie exclusive - (La maison B est déjà vendue)

Habiter calmement. Vivre centralement. À Bollackerweg, Küttigen, une maison mitoyenne neuve de haute qualité est en construction, combinant parfaitement la nature, le design et la vie quotidienne. Encastrée dans un environnement calme et vert, et pourtant à seulement quelques minutes d'Aarau. L'architecture claire, les pièces lumineuses et un plan d'étage bien pensé créent un foyer avec une atmosphère. L'espace de vie ouvert s'ouvre sur le jardin privé, l'étage des combles avec terrasse devient un lieu de retraite personnel. Norme Minergie-P, installation photovoltaïque, technologie domotique moderne et garage double assurent un confort durable - aujourd'hui et demain. Un endroit pour les personnes qui veulent faire plus que juste vivre. Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails - nous nous réjouissons de votre contact par e-mail.

Maison 3.5 pièces avec un joli jardin dans la zone agricole

À vendre une maison de 3,5 pièces avec près de 100 m² d'espace de vie net.Le programme de pièces est le suivant :Réz-de-chaussée • Séjour, salle à manger, cuisine 47 m² • Espace d'entrée • Toilettes pour les invités Étage supérieur • Deux chambres bien proportionnées • Balcon sud • Paysage de salle de bain excitant Sous-sol • Espace de stockage dans l'abri anti-aérien • Salle de loisirs de 20 m² • Chauffage • Techologie de la maison La propriété est en très bon état, sans besoin de rénovation significatif. Cela comprend un carport et deux places de parking, ainsi qu'un espace de siège couvert avec un joli jardin.Disponible pour occupation à partir du 1er octobre 2026La maison adjacente plus grande est également à vendre et convient idéalement à un projet de deux générations.Prix de vente CHF 875'000,00Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison spacieuse de 7 pièces à Leibstadt avec grande terrasse sur le toit et beaucoup de potentiel

Habitation spacieuse avec beaucoup de potentiel à LeibstadtCette charmante maison mitoyenne convainc avec sept pièces, une surface habitable nette de 173 m² et un terrain de 612 m². La propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui veulent combiner habitation et travail sous un même toit. L'environnement ensoleillé, calme et convivial pour les enfants crée des conditions attractives pour un domicile relaxant.La maison, construite en 1943 et rénovée en 1990, compte deux étages. Le caractère authentique confère à la propriété un charme spécial. Dans le même temps, l'objet ouvre des possibilités intéressantes pour des ajustements individuels et des modernisations. Ceux qui prennent plaisir à développer les qualités existantes et à mettre en œuvre leurs propres idées de vie trouveront ici un point de départ polyvalent.Un point fort particulier est la spacieuse terrasse sur le toit de 59 m². Elle offre beaucoup d'espace pour les repas d'été, les heures détendues au soleil ou les réunions sociales avec la famille et les amis. Le terrain complète l'intérieur spacieux avec un espace extérieur précieux.Avec deux salles de bain, la maison est également équipée de manière pratique pour la vie quotidienne de la famille. Un espace de parking appartient à la propriété et assure un confort supplémentaire. La maison est chauffée avec un chauffage électrique ; la distribution de chaleur se fait via des radiateurs. • 7 pièces sur deux étages • 173 m² de surface habitable nette • 612 m² de surface de terrain • 59 m² de terrasse sur le toit ensoleillée • Année de construction 1943, rénovation 1990 • 2 salles de bain et 1 espace de parking • Emplacement calme, ensoleillé et convivial pour les enfants à Leibstadt • Disponible immédiatement Le prix de vente est de CHF 590'000. Cette maison combine un espace spacieux, un caractère unique et des possibilités de conception attractives dans un emplacement résidentiel calme.

Maison mitoyenne avec piscine et serre

Cette maison mitoyenne attractive à Eiken combine un espace de vie spacieux, un niveau de construction élevé et une grande intimité. Avec environ 151 m² d'espace de vie net sur trois étages, la propriété offre une gamme généreuse de pièces et convient parfaitement aux familles.La maison se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu, presque neuf, et a été modernisée en continu au fil des ans - des rénovations importantes ne sont pas attendues dans les prochaines années. Seule une des salles de bain avec douche offre encore un potentiel de modernisation visuelle.Un point fort particulier est le jardin d'hiver de haute qualité, chauffé, datant de l'an 2000, qui peut être utilisé tout au long de l'année et relie harmonieusement l'espace de vie et le jardin. L'espace extérieur est également convaincant : la piscine privée procure de la fraîcheur les jours chauds, tandis que la végétation mature crée un niveau élevé d'intimité.La gamme généreuse de pièces, l'état bien entretenu, le jardin d'hiver de haute qualité, la piscine privée et l'espace extérieur magnifiquement conçu font de cette propriété un foyer spécial à Eiken.Les principales rénovations et les travaux d'entretien- Toit renouvelé ou rénové- Fenêtres renouvelées- Cuisine modernisée- Pompe et liner de piscine renouvelés- Électricité renouvelée ou modernisée- Salle de bain avec douche rénovée- Toutes les pièces rénovées et rafraîchies- Système de chauffage entièrement révisé et rénovéEmménager et se sentir comme chez soi : Cette maison offre un confort de vie contemporain et a été soigneusement entretenue et prise en charge pendant de nombreuses années.

Maison mitoyenne NORD (neuf)

La maison mitoyenne comporte au total jusqu'à 6½ pièces. Au rez-de-chaussée, se trouve un spacieux salon et une cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité. En outre, des toilettes pour les invités sont disponibles dans la zone d'entrée. Au premier étage, il y a trois chambres et la salle de bain. Le grenier comporte soit une, soit deux chambres avec accès direct à la terrasse et une salle de bain en suite avec douche et toilettes.En plus de la part de jardin, chaque maison dispose d'un espace de séjour extérieur couvert. La maison Nord a une part de terrain de 311 m2, tandis que la maison Sud a une part de terrain de 315 m2. Chaque maison dispose également d'un garage double avec un avant-garage. Le démarrage de la construction est fixé !Le démarrage de la construction prévu est en septembre 2026. La moitié sud de la maison mitoyenne a déjà été attribuée.Saisissez votre chance et concevez votre maison de rêve avec nous aujourd'hui.Nous serons ravis de vous présenter tous les détails dans la documentation de vente - pour une consultation individuelle, nous sommes à votre disposition en personne à tout moment.

170m2 Ambiance de vie exclusive sur deux niveaux avec un standard de construction de haute qualité

Arriver et se sentir comme chez soi L'appartement d'environ 170 m² est situé dans une maison de plusieurs familles bien entretenue de 2004 et convainc par son agencement généreux et son design intérieur de haute qualité. Les sols en pierre élégants et le plâtre de structure noble donnent aux pièces une ambiance stylée et intemporelle. Le cœur du niveau d'habitation inférieur est le salon, la salle à manger et la cuisine lumineux avec une cuisine ouverte et une île de cuisine. Un poêle suédois procure une atmosphère particulièrement accueillante pendant les mois d'hiver. Ce niveau est complété par deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique, qui a été créée à partir d'une salle de bain initialement prévue. Le balcon spacieux et couvert invite à séjourner et à profiter.Au niveau supérieur, vous trouverez une autre zone humide avec une douche, ainsi que la spacieuse chambre principale avec une dressing séparée. Le deuxième balcon s'étend sur toute la longueur de l'appartement et offre un espace extérieur supplémentaire avec beaucoup d'intimité.L'offre comprend également une grande pièce de cave, une pièce de cave ou d'archive supplémentaire et deux cases de garage dans le garage souterrain.Un autre point positif est l'amélioration énergétique en cours de la maison de plusieurs familles : l'installation d'un système photovoltaïque en combinaison avec une pompe à chaleur géothermique assurera une alimentation énergétique durable et efficace à l'avenir et augmentera la valeur à long terme de la propriété.Ce duplex exceptionnel combine générosité, matériaux de haute qualité et technologie de construction moderne pour créer un foyer qui répond aux normes de vie les plus élevées.Cette offre Nova Casa comprend : • 4,5 pièces • 167 m² de surface habitable nette • Mode de vie généreux sur deux niveaux avec un plan d'étage bien pensé • Maison de plusieurs familles bien entretenue • Ascenseur • Design intérieur de haute qualité • Salon, salle à manger et cuisine lumineux avec cuisine ouverte et île de cuisine • Poêle suédois pour une atmosphère de vie accueillante • Trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec une dressing séparée • Deux cellules humides • Buanderie pratique avec WC/lavabo dans l'appartement (conversion possible en douche) • Deux balcons spacieux avec beaucoup d'intimité • Grande pièce de cave (CHF 15 000.- excl.) • Pièce d'archive ou de stockage supplémentaire (CHF 20 000.- excl.) • Deux cases de garage dans le garage souterrain (CHF 70 000.- excl.) • Quartier résidentiel attractif et familial avec d'excellentes liaisons de transport • Amélioration énergétique en cours avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur géothermique • 2015 : Rénovation de l'ensemble de l'appartement et maintenance continue • 2020 : Rénovation de la façade • 2026 : Installation du système photovoltaïque, de la pompe à chaleur, du auvent à l'entrée de la maison, déplacement des boîtes aux lettres et aire de jeux Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Charmant maison mitoyenne de 5,5 pièces à Küttigen

Charme historique, qualité de vie moderne et un terrain exceptionnellement spacieux : Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces à Küttigen combine l'atmosphère d'une maison de 1724 avec le confort contemporain. La propriété a été modernisée en 2006 et offre environ 200 m² d'espace de vie net sur deux étages - beaucoup d'espace pour les couples avec des idées de vie individuelles, des chambres d'amis, des studios ou des bureaux à domicile.Les poutres de plafond visibles, les planchers de bois et de parquet continus, ainsi que le noyau historique caractéristique donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le même temps, deux salles de bain, une cuisine modernisée et une technologie de bâtiment contemporaine assurent un confort de vie agréable. Le chauffage au granulé de bois distribue la chaleur via des radiateurs ; la maison dispose également d'un standard Minergie.Un point fort particulier est le terrain de 1 901 m². La situation calme et rurale à la périphérie du village, la prairie avec des arbres fruitiers et la zone avant avec une fontaine en pierre créent un environnement idyllique avec beaucoup d'intimité et de liberté de conception. Que ce soit pour se détendre dans la nature, des projets de jardin ou simplement un refuge de la vie quotidienne - ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie particulière. La légère pente souligne le caractère individuel de la propriété.Quatre places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules, complétées par un carport. Avec un volume de bâtiment d'environ 1 494 m³, la maison convainc également par sa présence structurale solide. La situation à Küttigen combine la vie naturelle avec l'accessibilité pratique : la gare d'Aarau Torfeld est à environ 2,4 km, et la sortie d'autoroute d'Aarau est à environ 2,1 km. Les installations commerciales, les écoles, les zones de loisirs et la ville d'Aarau sont facilement accessibles.Une maison caractéristique pour les couples qui veulent combiner un espace libre spacieux, l'histoire et le confort de vie moderne dans un quartier calme près d'Aarau. • 5,5 pièces et 2 salles de bain • Environ 200 m² d'espace de vie net sur 2 étages • Terrain de 1 901 m² • Construit en 1724, modernisé en 2006 • Norme Minergie et chauffage au granulé de bois • 4 places de parking extérieures et carport • Prix d'achat : CHF 1 450 000

Filo Verde - où la vie se ramifie à nouveau

Cherchez-vous une maison dans un endroit central avec un environnement familial ? Alors une maison mitoyenne ou en rangée dans le développement FiloVerde pourrait être exactement ce que vous cherchez.Le projet :- Maisons mitoyennes et en rangée modernes de 5,5 pièces- Plans d'étage flexibles et répartition des pièces bien pensée avec beaucoup de lumière naturelle- Façades en bois et matériaux écologiques durables- Espaces de sièges privés et jardins pour des moments de détente dans la nature- Pièces de basement et techniques spacieuses avec lave-linge / sèche-linge personnel- Production d'eau chaude et de chaleur avec système de pompe à chaleur écologique (sonde de sol)- Système photovoltaïque- Parking souterrain avec ascenseur automobile moderne- Date de prise de possession prévue : hiver 2027/2028L'emplacement :- Le développement est situé dans un endroit central du village- Les installations commerciales et les restaurants divers sont facilement accessibles à pied- Jardin d'enfants et école primaire à quelques minutes à pied- École secondaire et lycée dans les localités voisines de Frick et Stein AG- Activités de loisirs diverses et zones de détente idylliques- Excellent accès aux transports en commun et au réseau routier Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet : www.filoverde.chAvez-vous des questions ou souhaitez-vous des conseils personnels ?N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serions ravis de vous envoyer la brochure de projet détaillée et de vous connaître mieux lors d'une conversation personnelle.

Deux maisons familiales mitoyennes dans un emplacement préféré avec vue

Dans un emplacement calme et ensoleillé, deux maisons familiales de 5,5 pièces (une maison d'angle et une maison mitoyenne) avec un jardin bien entretenu sont disponibles à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les différents espaces de détente ou sur la grande surface verte avec une vue magnifique sur le paysage de l'Aare et, par beau temps, jusqu'aux montagnes. De ce quartier résidentiel préféré à Auenstein (pas de route de passage, seulement du trafic local), vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et l'arrêt de bus à pied. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement à l'Aare pour vous promener ou faire du sport. Les propriétés ont été solidement construites et bien entretenues, mais certaines rénovations sont prévues pour les prochaines années. Emplacement Le jardin est orienté sud, tourné vers le soleil et la vue Garderie 550 m, école 600 m, commerces 300 m Arrêt de bus 200 m, gare de Rupperswil 2,3 km, entrée d'autoroute 4,4 km Commune favorable aux impôts (93%) Offre de pièces Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, salle à manger avec cheminée et accès au jardin avec ombrage et jardin adjacent, toilettes et lavabo séparés, cuisine (maison 11 avec salle de maisonnette supplémentaire avec accès extérieur séparé et lave-linge) Premier étage : Maison 11 : Trois chambres fermées, espace de bureau ouvert ou chambre et salle de bains, Maison 9 : Deux chambres et salle de bains Grenier : Maison 11 : Grand et haut grenier qui peut être aménagé en espace de vie (chauffage et lignes électriques déjà préparés), Maison 9 : Une grande chambre (peut être divisée en deux) Sous-sol : Atelier, technologie de la maison et locaux de stockage (les caves des deux maisons ne sont accessibles que depuis le jardin) Environnement et stationnement Espace de détente avec vue et ombrage devant les salles à manger Espace de détente devant les deux sous-sols Jardin bien entretenu et spacieux avec pelouse, fleurs, jardin potager et buissons Garage, carport et quatre places de stationnement extérieures Local de stockage sous carport (maison 9) Pièce aménagée au-dessus du garage (avec four électrique, maison 9) Espace d'entrée avec chemins d'accès Type d'objet : Maison à deux familles Année de construction : 1976 Spécialités : Vue magnifique des deux terrasses jusqu'aux montagnes Emplacement calme et central Jardin beau et spacieux Nombre de pièces : 11 Surface habitable nette : environ 232 m2 Cubature : 1411 m3 Surface du terrain : 869 m2 Salle de bains 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée de la maison 11 Salle de bains 2 : baignoire, WC, double lavabo au premier étage de la maison 11 Salle de bains 3 : WC, lavabo au rez-de-chaussée de la maison 9 Salle de bains 4 : baignoire, WC, 2 lavabos séparés au premier étage de la maison 9 Sous-sol : Oui Grenier : Oui Grenier aménageable : Oui (dans une maison) Nombre de places de garage : 1 Nombre de places de carport : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 4 Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Cheminée : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui (dans une maison) Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 0,6 km Distance à la garderie : 0,55 km Distance aux commerces : 0,3 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 2,3 km Distance à l'autoroute : 4,4 km Distance à l'aéroport : 47,4 km Disponible à partir de : à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété excitante maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Vivre avec une vue sur la colline de villas de Biberstein

Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces sur la colline de villas prisée de Biberstein Cette maison unifamiliale bien entretenue convainc par ses espaces généreux, une répartition des pièces bien pensée et une vue magnifique sur la vallée de l'Aare. La situation d'habitation surélevée sur la colline de villas calme de Biberstein offre beaucoup d'intimité et combine le fait de vivre au naturel avec une bonne accessibilité à Aarau.Sur environ 216 m² d'espace habitable, 6,5 pièces sont réparties sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée comporte trois pièces, une salle de bain, un placard et un accès direct au garage. Le jardin comporte un vaste espace de vie et de repas avec cheminée, une cuisine adjacente, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin. Le grenier aménagé offre d'autres pièces polyvalentes et un potentiel d'expansion ou d'utilisation supplémentaire.Le jardin ensoleillé, la zone de terrasse et la zone de sièges couverte créent des retraites attractives à l'extérieur. Un garage, deux places de parking extérieures et des zones secondaires généreuses complètent cette offre de vie polyvalente.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement d'habitation calme et préféré sur la colline de villas • Construction de haute qualité • Sols en dalles de granit réel • Porte d'entrée en acajou de Versace • Vue sur la vallée de l'Aare • Espace de vie et de repas spacieux • Cheminée • 2 x salles de bain • Plusieurs pièces avec accès direct au balcon • Grenier aménagé • Jardin ensoleillé avec zone de sièges couverte • Grand cellier • Local de stockage extérieur • 1 x garage • 2 x places de parking extérieures • Opportunités de shopping et Aarau à courte distance Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.