Maison double acheter: Gansingen

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4.5 pièces300m², CHF 3’300’000.–
Dorfstrasse 7, 5028 Ueken

TRAUMHAFTES LANDHAUS ZUM WOHNEN LEBEN-ARBEITEN-REITEN-UND GENIESSEN

EINZIGARTIGE HYSTORISCHE LIEGENSCHAFT IM TOP ZUSTAND Die Liegenschaft steht im Dorfkern von Ueken in der Nähe des Staffeleggbachs. Das imposante Anwesen ist in ein Wohnhaus sowie einen Gewerbeteil, welcher als Büro genutzt wurde, unterteilt. Somit lässt sich, wenn gewünscht, der Traum vom Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung unter einem Dach erfüllen. Der Gewerbeteil ist vom Wohnhaus getrennt und könnte ebenfalls vermietet werden, 3.5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung kann durch eine Türe mit dem Haupthaus verbunden werden. Die Liegenschaft wurde sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert, modernisiert und befindet sich in einem Topzustand. Die Kombination von alten Substanzen und Neuem wurde mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Treten Sie ein und fühlen Sie sich angekommen und wie zu Hause. Gleich zu Ihrer rechten Hand befindet sich der Wohnraum mit einem wunderschönen modernen Cheminee, welcher in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme ausstrahlt. Die angrenzende Küche ist modern mit einem Gaggenau Kochfeld und Siemens Backofen Kombi ausgestattet. Neben der Küche, etwas erhöht, befindet sich das Kaminzimmer / TV Zimmer. Ein grosses Fenster gibt den Blick auf den Innenhof mit der wunderschönen Gartenanlage frei. Mit einem biologischen Schwimmteich, einem Aussencheminee, weitere Wiesen sowie einer eigenen Brücke über den Staffeleggbach lädt dieser Bereich des Anwesens zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Pferdestall, mit Online - Videoüberwachung in jeder Box und Auslauf, sowie Sattelkammer, Waschplatz mit Warmwasser, Koppeln, Paddock (Hackschnitzel) und Heustock. Alle vier Pferdeboxen haben 14m2 und einen Auslauf von 18m2. Jede Box hat Gummimatten von Bellmondo verbaut und einen 20l Futterautomaten für Müsli mit Zeitschaltuhr sowie Heuraufen für eine 24h artgerechte Fütterung. Die Boxen können auch mit wenigen Handgriffen zu einem Laufstall umgebaut werden. Ein Heustock darüber, für bis zu 150 Kleinballen, lässt eine schnelle unkomplizierte Fütterung zu. Ein Doppelgewölbekeller eignet sich einerseits hervorragend zur Lagerung von erlesenen Weinen, andererseits zum Einbau einer Sauna. Dort befindet sich auch die Haustechnik mit dem Luft-Wärmetauscher System. Der Gewerbeteil / Bürotrakt beeindruckt durch die imposante, verglaste Doppeleingangstüre sowie die 5 Meter hohe Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Archiv sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von einem der Büros haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Sitzplatz im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein Meetingraum mit Möglichkeit zum Anschluss eines Deckenbeamers sowie einer Küche mit Bar, an der sich perfekt diskutieren lässt. Dieser repräsentative Bürotrakt eignet sich für Treuhand, Planungs- und Schulungsraum oder Beratungsbüros. Denkbar wäre auch die Nutzung als Heil-, Physiotherapie- oder Arztpraxis.Dieses Immvest AG-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • attraktive Lage • grosses Volumen • grosser Umschwung • Pferdehaltung mit Top Invrastruktur • vielfältig Nutzbar • sehr guter Zustand • Gewerbeteil kann in Wohnraum umgebaut werden • Dachstock kann ausgebaut werden • unverbaubare Lage • 4 grosse Pferde Boxen mit Paddock • grosses Cheminee • einzigartiger Garten • genügend Weiden vorhanden • Lichtdurchflutende Räume • grosse Sattelkammer • 20 Liter Futterautomaten Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.immvestag.com

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4.5 pièces350m², CHF 1’834’800.–
4665 Oftringen

4.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Hallenbad in Oftringen

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Hallenbad und unverbaute Aussicht auf ErholungsparkDas freistehende 4.5 Zimmer Einfamilienhaus zeichnet sich über die spektakuläre Architektur und die ruhige Lage, direkt neben dem Oftringer Erholungspark und umgeben von Kindergärten und Primarschulen, aus. Die Einkaufsmöglichkeiten und Busstationen liegen ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und mit viel Liebe auf den neusten Stand gebracht.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohn- und Schlafzimmer überzeugen mit grosszügigen Flächen und raumhohen Fenster, welche sehr viel Licht in das Innere bringen. Im Untergeschoss befindet sich ein Hallenbad, welches idealerweise mit Wassererwärmer, Gegenstromanlage, sowie einer Sauna und einem Platz für Solarium oder Liegebereiche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich die grosszügigen Wohn- und Essbereiche. Das Wohnzimmer zeichnet die über 2.70m hohe Raumhöhe, der darüberliegenden Galerie, dem eingebauten Cheminée und dem direkten Zugang zum verglasten Sitzplatz aus. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen direkten Zugang auf einen der drei Balkone.Die Gartenanlage verfügt über zwei Sitzplätze, damit zu jeder Tageszeit die Sonne genossen werden kann. Einer davon ist überdacht und beinhaltet einen Pizzaofen. Die grosse Rasenfläche, neben den schönen Sträuchern und Bäumen, lädt zum Spielen und Verweilen ein. Vor der Doppelgarage können bis zu vier Besucherfahrzeuge parkieren. Das Haus spricht besonders Familien mit jungen Kindern an, aufgrund der Nähe zu den Schuleinrichtungen, dem Hallenbad, den grossen und hellen Kinderzimmern und dem danebenliegenden Erholungspark, welcher sich auch gut zum Fussballspielen, Drachensteigen, usw. eignet.Weitere Infos und Grundrisse finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den weiteren Highlights und dem Weiterentwicklungspotential überzeugen.