Maison, chalet, villa à vendre: Gündisau

MAJESTÄTISCHE OASE

Ein wahres Juwel in Bülach: Diese exzellente 8.5 Zimmer Villa mit erfrischendem Swimmingpool bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente und ein Höchstgefühl an Wohnqualität. • Grosszügiges Platzangebot: 285 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 8.5 Zimmer, fünf Halbgeschosse und Nebenräume • Grosser und heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Aussenbereich • Stilvoll ausgebautes Untergeschoss mit einer Dusche und Sauna • Paradiesischer Umschwung mit zwei Sitzplätzen, einem Swimmingpool und grosser Grünfläche • Eine Doppelgarage gehört zum Haus dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder, ein Video und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-60025/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Mittendrin im Familienquartier: Eckhaus mit Wintergarten

Sowohl Paare wie auch kleine oder grosse Familien finden hier ein wunderbares Daheim. Mitten im lange gewachsenen Einfamilienhausquartier liegt ? am Ende einer Sackgasse ? das Eckhaus. Eine klassisch geschnittene Liegenschaft in gepflegter Erscheinung.Vom Entrée her öffnet sich linker Hand der Wohnbereich, welcher einerseits mit dem prominenten Cheminée und andererseits mit dem direkt zugänglichen Wintergarten punktet. Dieser ist im Sommer eine willkommene, Schatten spendende Terrasse und im Winter eine helle, wohlig warme Erweiterung des Wohnzimmers. Zur Rechten des Entrées befindet sich die Wohnküche. Die offen gestaltete Küche präsentiert sich ? nach der umfangreichen Renovation im 2007 ? heute noch nahezu neuwertig. Der Essbereich ? dank clever konzipierter Bank mit Esstisch ? wird direkt integriert und lädt ein, den einen oder anderen gemütlichen Familien- und Freundeabend zu verbringen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Licht verwöhntes Bad teilen. Luxuriös: der von zwei Zimmern aus zugängliche, gedeckte Balkon, von welchem die Sicht über die Dächer von Uster reicht. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer, noch ein Badezimmer und der Estrich. Im Untergeschoss findet sich ? neben Keller, Waschküche und Gasheizung ? ein beheizter Hobbyraum, welcher diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Spielzimmer, Teenagerzone, Home Cinema oder Raum für Hobbyhand werker. Auch das Heimkommen ist bequem: Direkt vor dem Haus wird in der eigenen Garagenbox parkiert. Dieses Zuhause wird insbesondere Paare und Familien mit Kindern, Hund oder Katze begeistern. Der unkomplizierte, pflegeleichte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Ohne Zäune, ohne Hecken. Die ganze Umgebung ist offen gestaltet und erfreut sich an lange gewachsenen Pflanzen und Bäumen. Eine herzliche Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt.

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit zweieinhalb Wohneinheiten

Schlieren ist eine Stadt und politische Gemeinde im Bezirk Dietikon (rund 20'350 Einwohner, Stand 2022) und liegt im Limmattal südlich der Limmat, unmittelbar westlich an die Stadt Zürich angrenzend.Die Infrastrukturen sind gut (Ortsbus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Vereine etc.). Die City von Zürich (mit Bus, Tram und Bahn erschlossen) ist in ca. 15 und Baden in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Der Steuerfuss von Schlieren für das Jahr 2024 (ohne Kirchensteuer) beträgt 111%. Die Parzelle befindet sich an einer Stichstrasse (Müllerstrasse - angrenzend an einer landwirtschaftlich betriebenen Reservezone) in einem Einfamilienhausquartier am nördlichen Stadtrand.Die Busstation liegt 2 Gehminuten entfernt, die Sport- und Schulanlage Zelgli ist in 7 Gehminuten und das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. in rund 15 Gehminuten erreichbar. LiegenschaftDie freistehende Immobilie besteht aus zwei 4-Zimmerwohnungen (Erd- und Obergeschoss) sowie zwei Mansardenzimmern im Dachgeschoss, einem ansprechenden Garten mit gemütlichem Gartenhaus. Das Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus, auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) ist durchaus möglich. Durch das Zusammenlegen der Wohnungen könnte sich aber auch eine Familie in ihrem neuen individuellen Zuhause wohl fühlen. BesichtigungstermineHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich an folgenden Tagen: Samstag, 27. April 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrSamstag, 4. Mai 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrSamstag, 11. Mai 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrUm Anmeldung an info@fluckag.ch wird gebeten. VermietungDie Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen. GartenanlageDie Gartenanlage präsentiert sich sehr gepflegt und lädt in der Pergola zu gemütlichen Abenden ein. Frisches Gemüse vom eigenen Gemüsebeet und ein Fischteich ergänzen die Oase. ParkierungAuf dem Grundstück stehen vier bewilligte Aussenparkplätze zur Verfügung.Baurechtliches PotentialDie Parzelle ist nicht vollständig ausgenützt, baurechtliches Erweiterungspotential ist vorhanden und könnte im Falle eines Neubaus optimaler ausgenutzt werden. Bestehende Ausnützung 36.2%, maximal zulässig unter Berücksichtigung der Grenzabstände wären 45%. Zonenvorschriften W2 0.45Ausnützungsziffer: 0.45Anzahl Vollgeschosse: 2Dachgeschosse: 1Untergeschosse: 0Max. Gesamthöhe: 7.50 m Minimaler Grundabstand: 5.00 mMax. Firsthöhe: 5.00 mWohnbauten und nicht störende Gewerbe- und Diensleistungsbetriebe sind gestattet. BaubeschriebBackstein-Mauerwerk mit vorgehängter und isolierter Faserzement-Fassade, Kellerumfassungswände in Beton, Eisenbeton über UG, in den übrigen Geschossen Holzbalkendecken, isoliertes Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, DV-Holzfenster, Zentralheizung mit Gasfeuerung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Funktionale Hausinstallationen. Renovationen 1991Isolation Dach/Fassade, Grundrissveränderung sowie Gasheizung.Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Allgemeinszustand. Es hat sich im Bereich des Innenausbaus ein Sanierungspotential aufgestaut.

EINFAMILIENHAUS / OASE MIT GROSSEM GARTEN UND POOL MITTEN IN ZÜRICH NORD

EINFAMILIENHAUS , OASE MIT GROSSEM GARTEN UND BEHEIZBAREM POOL IN ZÜRICH NORDIn dieser Immobilie erwartet Sie eine Oase der Entspannung. Der großzügige Garten mit beheizbarem Pool bietet viel Platz zum Relaxen und für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Der Wintergarten in neuem und gutem Zustand ist ein weiteres Highlight. In jedem Zimmer sorgen Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima und können ebenso zum Heizen genutzt werden. Das Grundstück ist mit einem schönen Zaun umgeben, der für den nötigen Sichtschutz sorgt. Private Gästeparkplätze stehen Ihnen jederzeit neben dem Haus zur Verfügung.Einige Vorteile im Überblick: • 2 Badezimmer • Großer Garten mit beheizbarem Pool • Beheizbarer Wintergarten • Carport und private Gästeparkplätze • Zentrale Lage in Zürich-Nord • Kindgerecht und Familiär • Zwei Etagen und DachgeschoßLassen Sie sich von dieser Oase im Zentrum von Zürich-Nord verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Renoviertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit nostalgischem Charme

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem naturnahen Weiler mit BauerndorfcharakterBesichtigen Sie das Objekt virtuell mittels 3D-Rundgang (siehe Link).AllgemeinDieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 144 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Geniessen. Die Lage ist besonders für Naturliebhaber und Familien mit Kindern interessant. Innert weniger Minuten gelangt man vom verkehrsberuhigten Weiler Herferswil in die Zentren von Affoltern am Albis oder Mettmenstetten.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche. Der Garten ist direkt über die Küche - welche als Eingangsbereich dient - erreichbar. Clever in die Treppenuntersicht integriert, befindet sich der Waschturm sowie ein Ausziehregal.1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das Badezimmer mit Dusche. 2. ObergeschossDas Elternschlafzimmer, der Vorraum und das Badezimmer mit Badewanne liegen auf der obersten Wohnetage.DachgeschossIm Dachgeschoss befindet sich der Estrich.AussenbereichDer Gartenbereich kann über einen Zugang über den Wohnraum oder direkt von der Strasse erreicht werden. Im Gartenhaus findet sich Platz zum Verweilen und Grillieren. Untergeschoss | ParkierungIm Weiteren bietet das Haus einen trockenen Naturkeller (auch nutzbar als Hobbyraum) sowie einen separaten Technik-/Tankraum. Auf der Westseite des Grundstückes stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.RenovationDie Liegenschaft wurde 2020 (ausser Küche 2016) renoviert. Die Arbeiten umfassten die Innenhülle samt Innenisolation des Riegelbauwerks, den kompletten Innenausbau inkl. Badezimmer, Küche, Fenster, Boden- und Wandbeläge sowie Elektroinstallationen inkl. Beleuchtung. Das Dach wurde nach einem Hagelereignis im Jahr 2021 teilweise neu eingedeckt.Im Aussenbereich wurde der Garten inkl. Sitzplatz ebenfalls im Jahr 2020 neu angelegt. Die Heizung wurde im Jahr 2006 ersetzt.MobiliarDas auf den Fotos ersichtliche Mobiliar ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes. Allenfalls können spezifische Gegenstände übernommen werden. Detaillierte Informationen zu Verfügbarkeit und Preisen geben wir gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse.Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Vorzüge dieser LiegenschaftFolgende Vorteile werden Sie überzeugen: • naturnahe und verkehrsberuhigte Lage • Grundstück mit 178m² • nostalgische und massive Bausubstanz (Riegelbauweise) • komplett renoviert im Jahr 2020 • 6 Zimmer auf 144 m² Nettowohnfläche • Gartenhaus mit Sitzplatz • Kellergeschoss mit Naturkeller und Technikraum • optimal besonnter Garten • zwei Aussenparkplätze • kurze Distanzen zu belebten Dorfzentren mit allerlei Versorgungsmöglichkeiten • Autobahnanschluss innert 11 Minuten erreichbar • Öffentlicher Verkehr innert 10 Minuten erreichbar RaumprogrammDieses attraktive Objekt überzeugt mit folgendem Raumangebot:Erdgeschoss • Wohnzimmer: 20.6 m² • Küche: 13.7 m² • Treppe: 1.6 m² 1. Obergeschoss • Korridor: 7.2 m² • Badezimmer mit Dusche: 2.6 m² • Schlafzimmer 1: 10.2 m² • Schlafzimmer 2: 8.0 m² • Ankleide: 6.6 m² • Treppe: 1.6 m² 2. Obergeschoss • Vorraum: 9.0 m² • Badezimmer mit Badewanne: 3.3 m² • Schlafzimmer 3: 13.6 m² Dachgeschoss • Estrich: 16.3 m² Untergeschoss • Naturkeller | Hobbyraum: 16.8 m² • Technikraum: 16.2 m² Bestehende HypothekEs ist keine bestehende Hypothek zu übernehmen. Die Käuferschaft kann die Finanzierung somit frei organisieren.VerkaufsbedingungenBesteht nach Besichtigung der Liegenschaft eine Kaufabsicht, bitten wir um schriftliche Mitteilung. Gleichzeitig ist eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes einzureichen. Die Zustellung kann per Mail oder in Briefform erfolgen.Die Eigentümer entscheiden abschliessend, wem die Liegenschaft verkauft wird.Nach der Zusage ist innerhalb von 10 Tagen eine Anzahlung von CHF 60'000.- zu leisten, nach Eingang wird der Verkauf beim Grundbuchamt angemeldet.Notariatskosten, Grundbuchgebühren und allfällige Handänderungssteuern gehen je hälftig zu Lasten Käufer und Verkäufer. Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäufer.Lage der LiegenschaftDas Einfamilienhaus liegt östlich des Ortskerns Mettmenstetten in einem naturnahen ruhigen Weiler mit Bauerndorfcharakter namens Herferswil. Der Weiler liegt auf dem Gemeindegebiet von Mettmenstetten.Das Grundstück ist gegen Westen ausgerichtet und optimal besonnt. Im Aussenbereich steht ein Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus zur Verfügung.Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind zu Fuss oder Auto erreichbar.Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist innert 11 Minuten bequem erreichbar.