4 résultats - Villa acheter: Genestrerio

Maison à Genestrerio

Maisons mitoyennes de grande superficie, conçues pour offrir des espaces généreux et bien distribués. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont une salle de bains principale et un débarras, au rez-de-chaussée se trouve un pratique WC de service. La zone jour se distingue par une cuisine lumineuse en open space avec un grand salon, idéal pour les moments conviviaux.La propriété dispose en outre d'un local de stockage au rez-de-chaussée avec accès indépendant de l'extérieur et d'un grand sous-sol avec un local technique, une buanderie, une cave et un grand local disponible parfait comme espace accessoire ou aire de loisirs. L'offre est complétée par un jardin privé et un grand piazzale avec possibilité de stationnement pour jusqu'à 4 voitures directement devant l'habitation. Les photographies jointes sont toutes accompagnées de renderings avec des meubles insérés dans la photo originale.Les maisons sont réalisées avec un système constructif traditionnel et offrent une excellente isolation thermique, ainsi qu'une attention particulière à l'isolation acoustique entre les différentes unités et vers l'extérieur. Elles sont dotées d'un chauffage par le sol, de vitrages triples à haute performance et de lamelles orientables, pour garantir le confort et l'efficacité énergétique.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin – Genestrerio (Mendrisiotto)

Dans la commune ensoleillée et calme de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces à vendre, idéale pour les familles qui recherchent l'indépendance, le confort et des espaces intérieurs et extérieurs généreux.La maison se développe sur deux niveaux et est entourée d'un jardin plat et bien entretenu d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente, pour les enfants ou pour ceux qui veulent créer une zone barbecue ou piscine. • Rez-de-chaussée EntréeDeux chambres à coucher ; Salle de bain avec douche ; Local technique ; Buanderie ; Cave ; Petite cuisine avec accès direct au jardinDeux places de parking au rez-de-chaussée • Premier étage Séjour lumineux avec salle à manger et accès au balconCuisine habitable avec zone petit déjeuner adjacente à la salle à mangerChambre à coucher principale ; Chambre simple ; Salle de bain avec baignoire;Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, avec la possibilité d'adapter le rez-de-chaussée également en studio, zone d'hôtes ou zone indépendante pour les enfants adolescents. • Emplacement et services La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio.Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutesCentre de Mendrisio : environ 5 minutesCentre commercial FoxTown Factory Stores : environ 5 minutesAccès autoroutier A2 : environ 5 minutesArrêt de transport en commun : accessible à pied en quelques minutes • Type de chauffage : Pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateurs • Places de parking : 2 places de parking, 2 places de parking extérieures Autres potentialités • Opportunité intéressante : il existe encore des potentialités d'exploitation et de construction, offrant un potentiel de construction supplémentaire. • Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec un grand jardin dans un environnement calme mais stratégiquement bien connecté du Mendrisiotto.

Vivre dans le vert : grande maison en situation ensoleillée de Genestrerio

Dans la commune ensoleillée et calme de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces à vendre. La propriété est idéale pour les familles qui recherchent l'indépendance, le confort de vie et des espaces intérieurs et extérieurs spacieux.La maison s'étend sur deux étages et est entourée d'un jardin plat et bien entretenu d'environ 600 m² – parfait pour des heures détendues à l'extérieur, pour les enfants ou pour créer un espace de barbecue ou une piscine.Réz-de-chaussée • Espace d'entrée • Deux chambres à coucher • Salle de bain avec douche • Pièce technique • Buanderie • Cave • Petite cuisine de service avec accès direct au jardin • Deux cases de garage à ce niveau Étage • Salle de séjour lumineuse avec espace à manger et accès au balcon • Cuisine avec coin petit-déjeuner confortable, adjacent à la salle à manger • Chambre parentale • Chambre simple • Salle de bain avec baignoire Les pièces sont fonctionnelles et bien divisées. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'être utilisé comme bureau, espace invité ou espace de vie indépendant pour les adolescents.Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un quartier résidentiel très calme avec ensoleillement optimal, à quelques minutes de Mendrisio. • Jardin d'enfants et école primaire : environ 5 minutes • Centre-ville de Mendrisio : environ 5 minutes • FoxTown Factory Stores : environ 5 minutes • Accès à l'autoroute A2 : environ 5 minutes • Arrêt de bus : à quelques minutes à pied Données techniques • Chauffage : pompe à chaleur avec distribution de chaleur via radiateurs • Places de parking : 2 cases de garage et 2 places de parking extérieures Autres possibilités de développementParticulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire existant : il existe encore des réserves d'exploitation et de construction non utilisées, qui offrent des possibilités de développement de construction supplémentaires.✨ Une solution idéale pour tous ceux qui recherchent une maison individuelle avec un jardin spacieux dans un environnement calme, sans avoir à renoncer à la proximité des principaux services et des connexions de transport du Mendrisiotto.

Belle villa unifamiliale avec piscine dans un quartier résidentiel à Genest

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Genestrerio, nous proposons à la vente cette élégante villa unifamiliale d'une surface utile d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux hors sol et un grand sous-sol. La propriété est implantée dans un terrain plat de 619 m², parfaitement entretenu et enrichi d'une belle piscine privée.Rez-de-chaussée:L'entrée donne sur un salon lumineux et spacieux avec cheminée ventilée, qui s'ouvre directement sur la veranda couverte et le jardin avec piscine. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, s'intégrant harmonieusement dans le séjour. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités.Étage:La zone nuit offre trois chambres spacieuses, toutes avec accès aux balcons. La grande salle de bains principale est équipée à la fois d'une baignoire à jets et d'une douche, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.Sous-sol:Ici, vous trouverez un grand local technique, une buanderie, une cave/deposito et un espace supplémentaire disponible pour être utilisé selon vos besoins (hobby, salle de sport, bureau, etc.). Le sous-sol est complété par un grand garage.Équipements et finitions:Chauffage au sol alimenté au gazCheminée avec bouches de ventilationLa veranda extérieure a été rénovée en 2023La piscine a été remplacée en 2022Finitions de qualité et soin du détailParking:La propriété dispose de trois places de parking couvertes dans le garage et de cinq places de parking extérieures supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent la privauté, le confort et la qualité de vie dans un contexte résidentiel bien desservi.

Villa - Morbio Inferiore

NATURE & VILLE EN VILLAUn confort de vie sans pareil dans cette villa ensoleillée, immergée dans une oasis de tranquillité, entourée de vignobles, avec une vue ouverte imprenable sur les montagnes environnantes et située dans le quartier résidentiel le plus exclusif de Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin), dans une position stratégique.Une piscine extérieure chauffée insérée dans un jardin vert plat s'accompagne d'une belle veranda et d'une pergola avec BBQ, table et sièges en granit, qui peuvent être appréciés tout au long de l'année pour alterner merveilleusement des moments de détente avec des moments conviviaux rafraîchissants. L'atmosphère chaude et intime se distingue par des espaces lumineux et aérés, répartis sur trois niveaux et décorés avec un goût classique parfaitement entretenu. • à quelques pas des écoles, restaurants et centres commerciaux. 10 minutes en voiture de Chiasso et Mendrisio, 15 minutes en voiture de Lugano • jusqu'à 5 chambres • nouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires (2023) • jardin avec irrigation automatique • grand espace de stationnement interne et externe • alarme, bunker RDC : grotte/pièce pour invités avec cheminée, salle de bain, cave à vin, salle de bain/douche pour la piscine, buanderie, local technique, abri antiatomique, grande garage (2-3 voitures), places de parking extérieures (2-3)ÉTAGE D'ENTRÉE : entrée, salon avec salle à manger/salon avec cheminée et accès à la veranda et à la pergola, cuisine avec accès à la terrasse, salle de bain pour invités, chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre, studio/4e chambre1ER ÉTAGE : espace de jeu avec possibilité de lit, deux chambres, possibilité de troisième chambre, salle de bain avec douche et fenêtre.

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" devient MENDRISIO-SALORINO "VILLA DES QUATRE SAISONS"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DES QUATRE SAISONS Un paradis vert qui se renouvelle tout au long de l'année. OÙ : À Somazzo, une fraction de Mendrisio, idéale pour ceux qui cherchent une maison loin de l'agitation de la ville. L'objet est unique pour sa vue ouverte et dominante dans le quartier résidentiel calme, offrant une occasion exceptionnelle pour ceux qui veulent vivre dans un contexte isolé mais proche de Mendrisio et des connexions autoroutières Lugano-Milan. QUOI : Une villa de 206 m² sur un seul étage, une rareté : entrée généreuse, salon lumineux avec salle à manger et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Cuisine habitable avec sortie à l'extérieur, en outre la propriété dispose de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, offrant des espaces généreux pour la vie familiale et contribuant à fournir toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile. Pour compléter la propriété, 2 places de parking en garage et 2 places de parking à l'extérieur, la présence d'une salle de stockage, d'un abri, d'un local de stockage, d'une chaufferie et d'une buanderie. VOUS AIMEREZ ÇA PARCE QUE : - complètement entourée de verdure, vue attrayante et indisturbée, à chaque période de l'année le contexte qui l'entoure se transforme avec les couleurs des saisons ; - fenêtres généreuses sur ses quatre côtés ; - piscine extérieure, ajoute une touche au grand jardin plat et bien entretenu ; - bonne exposition solaire, garantit l'éclairage naturel à l'intérieur de la maison ; - cheminée ; - résidence secondaire PRIX DE VENTE CHF 1'590'000.00, dossier d'évaluation disponible sur demande.

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC En plein cœur de la tranquillité et de la nature d'Arogno, l'un des endroits les plus fascinants et réservés du canton du Tessin, nous proposons à la vente une propriété de prestige avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une propriété exclusive qui allie intimité, espaces généreux, confort et polyvalence, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde résidence de prestige. Entourée d'un grand terrain privé, la propriété offre une atmosphère unique, loin du trafic et de la frénésie quotidienne, tout en restant commodément reliée aux principaux centres du Tessin. Où Située dans la commune pittoresque d'Arogno, entre Lugano et Mendrisio, la propriété jouit d'une position privilégiée, immergée dans la verdure du Ceresio. La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses rapides connexions avec Lugano, Mendrisio, Campione d'Italie et la frontière italienne. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services et des infrastructures. Ce que La propriété s'étend sur un grand terrain qui comprend un jardin soigné, des zones de détente et une portion de forêt privée qui contribue à créer un environnement exclusif et absolument privé. La villa se compose de deux unités externes reliées par un élégant chemin, en plus de plusieurs bâtiments accessoires qui augmentent encore la valeur et les possibilités d'utilisation. Les espaces généreux et la configuration particulière de la propriété permettent de l'adapter facilement à différents besoins de logement ou d'investissement. Vous l'aimerez parce que Vue panoramique sur le lac de Lugano La position dominante offre des vues imprenables et ouvertes sur le lac et le paysage naturel environnant, procurant un sentiment de paix et de bien-être tout au long de l'année. Piscine, wellness et salle de sport privée Un espace exclusif dédié à la détente et au bien-être, conçu pour vivre chaque jour comme dans une résidence de vacances. Idéale également comme seconde résidence La possibilité d'utiliser la propriété comme seconde maison représente une valeur ajoutée importante pour une clientèle suisse et internationale à la recherche d'une propriété exclusive dans le Tessin. Grand garage et espaces accessoires amples La propriété dispose d'un garage spacieux, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses pièces accessoires et de service. Possibilité de subdivision Les entrées indépendantes existantes permettent la création de plusieurs unités de logement, offrant des opportunités intéressantes pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Complètement rénovée La villa a été complètement rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec des espaces modernes, élégants et prêts à habiter. Une propriété rare sur le marché tessinois Piscine, espace wellness, salle de sport privée, grand terrain, vue sur le lac, possibilité de seconde résidence et flexibilité d'utilisation font de cette propriété une offre unique sur le marché immobilier tessinois. Une demeure conçue pour ceux qui valorisent l'espace, la représentativité, le confort et la qualité de vie dans l'une des zones les plus pittoresques de la Suisse italienne. PRIX DE VENTE: CHF 3'800'000.

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique renommé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera terminée avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, une baignoire à remous externe avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des espaces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking externes, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et baignoire à remous externe avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking externes supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking externes complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en termes d'emplacement, de design et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

ROVIO Maison de vacances, vue à couper le souffle IT/DE

ROVIO Maison de vacances, vue à couper le souffle IT/DE Découvrez une résidence pleine d'opportunités, où l'habitation rencontre la beauté naturelle du lac de Lugano. Où : Dans une position dominante et ensoleillée, cette propriété est le point de départ parfait pour vivre la région à 360 degrés. Que vous soyez un passionné de randonnées ou que vous souhaitiez explorer des villages et des villes, vous détendre sur les rives du lac ou déguster la cuisine locale, Casa Carlo à Rovio est le choix idéal. Qu'est-ce que c'est : Immergé dans un grand jardin en terrasses, la maison garantit l'intimité, l'espace et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Elle se développe sur deux niveaux et comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. Appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 m², cuisine, salle de bain/douche, salon et salle à manger, une chambre. La grande terrasse et chaque environnement intérieur profitent de la magnifique vue panoramique. Appartement principal d'environ 100 m², grande zone de vie avec cheminée, cuisine, chambre principale et une autre chambre, salle de bain/douche Chaque pièce, ainsi que le grand balcon en bois, offre une vue de carte postale. Garage et place de parking sont commodément situés à côté de l'entrée. Idéal comme résidence secondaire, mais si vous voulez vivre comme si vous étiez toujours en vacances, vous pouvez la transformer en résidence principale. Prête à être habitée. Prête à être aimée. PRIX DE VENTE CHF 750000.00

MODERNA VILLA CON AREA WELLNESS - RESIDENZA SECONDARIA

Situata a Vico Morcote, esclusivo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa elegante villa moderna gode di una posizione riservata e panoramica immersa nella tranquillità e nel verde. La zona è particolarmente apprezzata per l'atmosfera discreta, la presenza di residenze di prestigio e gli splendidi scorci aperti sul lago e sulle montagne circostanti. A pochi minuti da Lugano e Melide, Vico Morcote rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La proprietà, costruita nel 2018, si distingue per architettura contemporanea, ambienti luminosi e finiture moderne di alto livello. Dotata di sistema domotico, offre un elevato comfort abitativo e una gestione pratica degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite scala.Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche che donano luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona pranzo si integra armoniosamente con il living, creando un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è separata, funzionale e pensata per garantire praticità nella vita quotidiana.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso agli spazi esterni, oltre a una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno privato. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia privata e un ulteriore locale versatile ideale come studio, area relax o locale hobby.Al piano inferiore si trova una raffinata area wellness privata composta da piscina interna con nuoto controcorrente, sauna, cantina vini e locali accessori. Anche questo livello dispone di accesso agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interni ed esterni.Per chi lo desidera, è possibile acquistare separatamente gli eleganti arredi di design. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria nel cuore del Ticino.Completano la proprietà un posto auto in box e due posti auto esterni.MODERN VILLA WITH WELLNESS AREA - SECONDARY RESIDENCESituated in Vico Morcote, an exclusive hillside village overlooking Lake Lugano, this elegant modern villa enjoys a private and panoramic location surrounded by tranquility and greenery. The area is particularly appreciated for its discreet atmosphere, the presence of prestigious residences and the splendid open views of the lake and surrounding mountains. Just a few minutes from Lugano and Melide, Vico Morcote represents an ideal solution for those who want to live in a refined and reserved context without sacrificing the convenience of the main services.The property, built in 2018, stands out for its contemporary architecture, bright rooms and high-level modern finishes. Equipped with a home automation system, it offers high living comfort and practical space management. Access to the property is via staircase.The heart of the house is represented by a large living room with fireplace and large panoramic windows that give brightness to the rooms and a pleasant continuity with the outdoor spaces. The dining area is harmoniously integrated with the living room, creating an elegant and cozy atmosphere. The kitchen is separate, functional and designed to ensure practicality in daily life.The sleeping area includes a master bedroom with en suite bathroom and access to outdoor spaces, as well as a second bedroom also served by a private bathroom. Completing the floor is a guest bathroom, a private laundry room and an additional versatile room ideal as a study, relaxation area or hobby room.On the lower level is a refined private wellness area consisting of an indoor swimming pool with countercurrent swimming, sauna, wine cellar and accessory rooms. This level also has access to...

Proprietà con la vista da cartolina!!!

L'architettura sobria, un giardino dalle giuste dimensioni, una vista sproporzionatamente piacevole: sono l'essenza di una proprietà che per rapporto qualità/prezzo rappresenta un'occasione speciale. Edificata nel '61 in una posizione riservata e disposta su due livelli principali, questa villa consente anche la creazione di due unità separate con accesso indipendente. La proprietà è dotata di garage doppio e di una rimessa coperta per tre posti auto, oltre ad altri spazi di parcheggio esterni. Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3012________________________________________________________________Sober architecture, a garden of the right size, a disproportionately pleasant view: they are the essence of a property which represents a special occasion in terms of quality/price ratio. Built in '61 in a private position and arranged on two main levels, this villa also allows the creation of two separate units with independent access. The property is equipped with a double garage and a covered garage for three cars, as well as other external parking spaces. Also available for purchase as a secondary residence.REF. 3012

STABIO – IMMERGÉ DANS LE VERDOYANT DES VIGNES, UNE DEMEURE INSPIRÉE DU BAUHAUS

VIDÉO EN BAS DE PAGEOù : À Stabio, immergé dans le verdoyant et la tranquillité des vignes, dans une position réservée et suggestive.Quoi : Une villa indépendante des années 60, inspirée du Bauhaus et réinterprétée avec des matériaux chauds et des lignes essentielles, développée sur deux niveaux. L'entrée conduit à des espaces amples et lumineux, caractérisés par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Au niveau principal, nous trouvons un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres à coucher et trois salles de bain. Les sols en parquet intarsia et les détails architecturaux originaux conservent un charme intemporel. Le niveau inférieur offre des locaux supplémentaires idéaux pour les hobbies, les invités ou les moments de détente, ainsi qu'un garage et des locaux techniques. À l'extérieur, un grand jardin entouré de vignes assure une absolue intimité. La piscine privée avec espace solarium invite à vivre pleinement la saison en plein air.Vous aimerez parce que : • Il offre un rare équilibre entre espace, style et nature • Il présente une architecture d'auteur avec des détails authentiques • Le jardin, la piscine et les vues ouvertes entre les vignes offrent une atmosphère unique PRIX DE VENTE : 1’850’000.00

Villa directement sur le lac avec emplacements de bateau privés

Villa directement sur le lac à Bissone avec emplacements de bateau privés, terrasse solarium, grotte, local hobby et espaces pour toute la famille.Ideal pour ceux qui rêvent de vivre au lac chaque jour.La maison de 6,5 pièces se développe sur 4 niveaux et est orientée sud.Au niveau de l'entrée, au niveau de la rue, se trouvent deux garages. En descendant, on entre dans un grand espace de vie avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le panorama, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain.Le niveau inférieur abrite la zone de nuit, avec quatre grandes chambres et deux salles de bain. Et puis on descend encore, jusqu'au niveau qui raconte l'âme de la maison le plus : un grand local hobby et une grotte avec cheminée s'ouvrent directement sur la terrasse solarium sur le lac. De là, on accède également aux 5 emplacements de bateau, dont 2 sont dans une darse privée. À ce niveau, se trouvent également la buanderie, la cave et le local technique.Chaque niveau de la villa dispose de balcons qui donnent sur l'eau.En plus des deux garages, la propriété dispose de deux aires de stationnement qui permettent de garer jusqu'à six voitures confortablement.Il existe également la possibilité d'acheter un bateau avec la maison.Construite dans les années 70 et rénovée au début des années 2000, la villa est en bon état : sols en carreaux dans la zone de vie et stratifié dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage et climatisation. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec radiateurs.La position est privilégiée : immergée dans la quiétude du lac et pourtant proche de tout. En seulement 10 minutes en voiture, on peut rejoindre le centre de Lugano et les accès autoroutiers sont à courte distance.MESURESMaison : 304,20 m²Terrasses : 100 m²Jardin : 112 m² Terrain : 400 m²Ref. : V-BV-BIS-MAR-36

Mendrisio: Magnifique villa unifamiliale avec grand jardin et vue dominante

À Mendrisio, dans un quartier résidentiel très prisé à proximité du centre historique, nous proposons à la vente une villa unifamiliale raffinée avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes, enrichie par un grand jardin plat, finement entretenu.Cette élégante propriété est située dans le quartier très calme et privilégié de Mendrisio "alla Torre", au numéro 40, dans une position ensoleillée et dominante, avec une vue ouverte imprenable sur les montagnes du Mendrisiotto. La propriété bénéficie également d'une situation stratégique qui permet un accès facile aux supermarchés, bars, restaurants et écoles des environs. La gare est à environ 5 minutes en voiture, tandis que la sortie d'autoroute voisine assure des liaisons rapides avec Lugano, Varese et Milan, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte prestigieux mais bien desservi.Construite en 1960 selon les normes de qualité les plus élevées et caractérisée par une élégance architecturale intemporelle, la propriété a toujours été l'objet d'une maintenance soignée et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps. Entre 2000 et 2010, certaines fenêtres, la salle de bain principale et la cuisine, ainsi que le système de chauffage, actuellement au gaz, ont été rénovés.En plus de sa situation très valorisante, les principaux atouts de la propriété incluent ses pièces spacieuses et très lumineuses, ses finitions et matériaux de haute qualité, une répartition des espaces bien étudiée et la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée semi-enterré.Les espaces, répartis sur trois niveaux pour une surface habitable brute d'environ 210 m², sont ainsi composés : • Rez-de-chaussée semi-enterré : Garage avec une place de parking et accès direct aux grandes pièces enterrées de la maison, comprenant diverses caves, une cave à vin, un abri, une pièce technique, une buanderie et une première salle de bain. • Rez-de-chaussée : Le séjour s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux et spectaculaire, raffiné par un magnifique sol en marbre d'Arzo, qui confère de l'élégance à l'appartement. Le séjour est complété par une salle de bain pour les invités, une cuisine séparée, un bureau et un salon représentatif de grandes dimensions, avec cheminée, grandes fenêtres et accès direct à la grande véranda panoramique. La zone de nuit se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une chambre principale spacieuse avec sortie sur le jardin, d'un dressing et d'une grande salle de bain moderne avec baignoire et douche. • Premier étage : Par un escalier en marbre raffiné, depuis le hall d'entrée, on accède au premier étage, où se trouve une chambre confortable, enrichie par de splendides fenêtres qui apportent une grande luminosité à l'environnement, et par un charmant balcon. À l'extérieur, la propriété dispose d'un merveilleux jardin plat, finement entretenu dans les moindres détails, avec des haies élégantes et des massifs floraux, depuis lequel on peut jouir d'une vue imprenable et dominante sur Mendrisio et les montagnes environnantes (du Generoso au San Giorgio, au San Salvatore et au Tamaro). Diverses vérandas couvertes enrichissent encore les espaces extérieurs, créant des zones de détente agréables et conviviales qui peuvent être vécues pendant toute la belle saison. Un parking asphalté complète la propriété, où deux véhicules supplémentaires peuvent être garés confortablement.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé en zone R2 estensiva, il existe la possibilité d'agrandir le bâtiment existant d'environ 290 m² SUL, permettant ainsi des possibilités de personnalisation supplémentaires.Indices de construction du terrain :Zone R2 estensiva • S.E. 1 000 m² • I.S. 0,5 • SUL max 500 m² • I.O. 30% • H max 7,6 m Une propriété seigneuriale, particulièrement adaptée aux familles exigeantes à la recherche d'un oasis de paix à deux pas du centre.Localisation : Mendrisio, connue comme la "Ville magnifique" grâce à son centre historique renommé et pittoresque, est une importante ville du sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, qui offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la célèbre Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenu un centre d'études international de renom.

Villa de design avec domotique et confort exclusif

Cette élégante villa se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité et technologie.Caractéristiques principales:Finitions de haute gamme et mobilier de design;Système domotique complet: contrôle des lumières, de la musique, des volets et des rideaux;Climatisation indépendante pour chaque pièce: 3 chambres, cuisine, salon;Système d'alarme;Équipement technique:Cuisine moderne avec électroménagers MIELE de haute gamme;Parquet en chêne brossé et escalier intérieur en bois;Salle de bains avec revêtements en grès porcelanisé;Fenêtres neuves avec triple vitrage et stores électriques;Extérieurs:Jardin privé avec éclairage automatique; (gestion via application Teben)Buanderie séparée et local technique avec pompe à chaleur;Garage double + 2 places de parking extérieures;Une propriété unique, prête à vivre, parfaite pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la qualité et à l'innovation.

Villa avec magnifique parc et court de tennis

Splendide villa avec magnifique parc et court de tennis, entourée de verdure et dans une absolue intimité.La villa s'étend sur trois étages au-dessus du sol. Un escalier en pierre caractéristique mène au premier étage. Un grand atrium central permet d'accéder à la cuisine, à la salle à manger, au salon, à 3 chambres et à 2 salles de bains. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse abritée par les arbres du parc.Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec des toits mansardés.Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée séparée, se compose d'un grand jardin d'hiver entouré de verres décorés, salon, grotte avec mur en pierre caractéristique et cheminée en bois traditionnelle, chambre/étude, salle de bains et buanderie. La propriété est entourée d'un magnifique parc, riche en éléments uniques : arbres splendides, marches en pierre, bancs en pierre, accès ombragé, serre, pièce spacieuse pour les outils dans le style de la maison et court de tennis.Un grand parking extérieur permet de garer plusieurs voitures. Il y a également un garage fermé.Les finitions sont classiques et raffinées : sols en terre cuite et parquet en bois, revêtements de salles de bains avec carreaux de céramique dessinés, fenêtres décorées. L'état de maintenance est très bon. Le système de chauffage est au fuel et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.L'emplacement est dans le vert du Mendrisiotto, dans une absolue intimité et en même temps à quelques minutes de route de Mendrisio et Chiasso.MESURESVilla : environ 550 m²Parc : environ 6 500 m²Ref. : V-PG-CSP-ART-1

La maison où votre famille peut grandir – Nouvelles villas à Stabio - Villas B - C - D

Il y a des maisons… et puis il y a des endroits où l'on construit des souvenirs. Au cœur de Stabio, en phase de finition, nous proposons des villas conçues de manière exclusive, pensées pour ceux qui veulent offrir à leur famille de l'espace, de la tranquillité et une qualité de vie. sécurité, confort et indépendance, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano et au-delà. 🏡 ESPACES CONÇUS POUR LA VIE QUOTIDIENNE Chaque villa est conçue pour accompagner la vie quotidienne d'une famille : ✨ Grande surface de vie lumineuse, parfaite pour les moments partagés, l'étude ou la 4e chambre ✨ Cuisine moderne où vous pouvez vivre chaque jour ensemble ✨ 3 chambres idéales pour les enfants, l'étude ou les invités ✨ 2 salles de bain + toilettes pour les invités pour un maximum de confort ✨ Sous-sol avec salle de loisirs : salle de jeux, salle de sport ou espace de détente Et à l'extérieur… 🌿 Jardin privé, où les enfants peuvent jouer en sécurité et profiter de l'air frais chaque jour 🌞 LUMIÈRE, TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉ Grâce à l'exposition excellent et aux grandes fenêtres, chaque environnement est inondé de lumière naturelle. Les villas sont complètement indépendantes et isolées, pour garantir le silence, l'intimité et la sérénité, éléments fondamentaux pour la vie de famille. ⚡ UNE MAISON MODERNE, CONÇUE POUR L'AVENIR • Chauffage et refroidissement au sol, gérés de manière autonome • Pompe de chaleur indépendante • Système photovoltaïque • Consommation réduite et durabilité 👉 Une maison qui regarde vers l'avenir, avec des coûts de gestion optimisés et un maximum de confort de vie 📍 LOCALISATION IDÉALE POUR LA FAMILLE • Écoles, crèches et services accessibles à pied • Quartier résidentiel calme • Bonnes liaisons avec Lugano, Como et Varese Une localisation qui permet de vivre avec sérénité, sans renoncer à la commodité. 💰 DISPONIBILITÉ Prix de la villa CHF 1'100'000 Box double CHF 50'000 💛 La maison idéale n'est pas seulement la plus belle… c'est celle où vous imaginez votre avenir. Ces villas sont conçues pour cela. 📩 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Villa Serena

Villa Serena Dans le charmant village de Brusino Arsizio, avec vue sur les eaux pittoresques du lac de Lugano, nous proposons cette intéressante villa bifamiliale avec jardin à vendre, nichée dans la tranquillité et la beauté du canton du Tessin. L'immobilier, idéal à la fois comme résidence principale et secondaire, est divisé en deux appartements indépendants.Au premier étage, se trouve un vaste espace de vie ouvert avec salle à manger et une cheminée charmante, qui crée une atmosphère particulièrement accueillante. De plus, il y a un balcon panoramique avec vue directe sur le lac de Lugano. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, trois chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bains complètes - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et un petit débarras pour divers usages de stockage complètent l'étage.Au rez-de-chaussée, vous attend un autre vaste espace de vie ouvert avec cuisine claire et salle à manger. Le long du couloir, on accède à deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche et baignoire. À la fin du couloir, se trouvent une buanderie et un grand débarras.L'extérieur comprend un magnifique jardin qui entoure toute la villa - parfait pour des moments de détente en plein air.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures.Cette villa est idéale pour tous ceux qui recherchent un environnement élégant, calme et privé, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux lieux de la région.L'immobilier a été évalué par la Banca Stato, qui a confirmé une éventuelle financement au prix de vente indiqué.Caractéristiques principales : • Villa avec deux appartements • Vue panoramique sur le lac de Lugano • 2 places de parking extérieures • Avec accord bancaire • Résidence principale et secondaire

Villa - Vico Morcote

HARMONIE ENTRE ÉLÉGANCE ET ATMOSPHÈRE MÉDITERRANÉENNEDominant le lac de Lugano, dans le village de Vico Morcote, cette villa représente une combinaison réussie d'architecture méditerranéenne, de matériaux authentiques et d'un projet conçu pour accueillir la vie familiale avec goût et confort. Construite en 2012 selon un plan soigneusement conçu, la propriété s'étend sur quatre niveaux, dont deux sont souterrains (303 m²), reliés par un ascenseur interne et un escalier. Avec une surface brute de 319 m², la villa est située au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel réservé, avec une vue splendide sur le Ceresio et une exposition solaire optimale.Au niveau principal, le séjour s'ouvre : double salon avec cheminée, salle à manger, bureau et une cuisine habitable qui allie fonctionnalité et caractère. Le style est classique mais chaleureux, avec du bois sombre, du marbre rouge et une grande île centrale. De là, on accède au portique couvert, à la zone de barbecue et à la piscine à débordement entourée d'un jardin privé qui entoure discrètement la maison. On trouve également à ce niveau une chambre pour les invités avec salle de bain attenante.Le niveau supérieur est dédié à la zone nuit, composée de deux chambres, de deux salles de bain et d'une suite parentale avec cheminée, doubles services, de nombreux placards mural, bureau et terrasse avec vue sur le lac. Chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur, offrant lumière, silence et paysage.Les niveaux inférieurs sont conçus pour les loisirs et la vie quotidienne, offrant des espaces vastes et polyvalents : salle de sport avec bain turc, salle de cinéma et de jeux, grotte avec bar, cave à vin, buanderie, locaux de service avec de nombreux locaux de stockage et garage pour quatre voitures, ainsi que quatre places de parking extérieures.Les matériaux parlent d'un choix conscient : terre cuite, parquet, marbre et travertin. Les intérieurs reflètent un goût accueillant, où les éléments rustiques et les finitions raffinées coexistent en équilibre. Les couleurs chaudes, les poutres apparentes, les finitions soignées créent une atmosphère élégante et intemporelle.Vivre à Vico Morcote, c'est choisir une dimension différente, faite de rythmes lents, de panoramas qui changent avec la lumière et d'un lien fort avec la nature. Le village est connu pour ses ruelles historiques, les sentiers à travers les bois et son atmosphère authentique et discrète, .Cette villa est une invitation à ralentir, respirer, vivre avec grâce. Parfaite pour une famille qui cherche une seconde maison d'exception ou une résidence permanente. Où le design rencontre la tradition. Où chaque coucher de soleil est un spectacle privé.Une maison à aimer, pour toujours.

ALBIOLO - STYLE ET FONCTIONNALITÉ : VILLA INDÉPENDANTE AVEC CARACTÈRE UNIQUE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Découvrez cette superbe villa indépendante de style moderne, située dans un quartier calme et réservé. Avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière, la propriété offre 405 m² d'espace habitable sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un coin repas accueillant, un salon lumineux avec cheminée et quatre chambres. Le demi-sous-sol comprend une taverne avec cheminée, un espace hobby/salle de sport et une cave.L'architecture des années 70-80, avec son boiserie, confère à l'immobilier un caractère précis, propre et rationnel, ce qui en fait un unique en son genre. Entourée d'un jardin privé d'environ 3000 m², la villa garantit un confort et une intimité totale, avec la possibilité de nouvelles constructions grâce au terrain constructible. Construite en 1978 et bien entretenue, elle nécessite quelques aménagements. Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale.Qui pourrait s'y intéresser ? Les grandes familles, les investisseurs, les structures d'accueil, les écoles... et vous, qui pensez que cette villa pourrait être la solution idéale, même si vous ne correspondez pas au profil que nous avons décrit.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour réserver une visite.PRIX DE VENTE 690‘000,00 Euro

Villa Santa Maria | Eleganza mediterranea a Morcote

In posizione panoramica privilegiata sopra il Ceresio, a pochi passi dalla storica chiesa di Santa Maria del Sasso, questa straordinaria villa si presenta come un vero rifugio di eleganza mediterranea. Immersa in una delle zone residenziali più ambite di Morcote - la rinomata Perla del Ceresio - la proprietà unisce in modo unico storia, natura e stile di vita mediterraneo.Circondata da un parco curato con grande attenzione di circa 4'400 m², la proprietà offre il massimo livello di privacy e tranquillità. Il perfetto inserimento nel paesaggio circostante crea un'atmosfera di bellezza senza tempo ed esclusività.La villa dispone di una superficie di circa 300 m², distribuita su più livelli. Ristrutturata con grande cura, conserva il suo carattere autentico e combina elementi architettonici storici con finiture moderne di alto livello. Materiali selezionati, dettagli raffinati e ambienti generosi conferiscono agli interni un fascino particolare.Spazi ampi e progettati con grande attenzione ai dettagli si aprono su vaste terrazze panoramiche e sul giardino mediterraneo. Da qui si gode di un'imponente vista su Morcote e sul Lago di Lugano, che si estende letteralmente ai piedi della proprietà - un panorama di straordinaria bellezza.Grazie alla posizione elevata, la villa beneficia di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata e di un'atmosfera abitativa particolarmente tranquilla. Il caratteristico centro di Morcote, con i suoi ristoranti, caffè e tutti i principali servizi, è comodamente raggiungibile a piedi, mentre il centro di Lugano dista circa 15 minuti d'auto.Che si tratti di una residenza estiva esclusiva, di una raffinata seconda casa o di un elegante rifugio privato in una delle regioni più belle del Ticino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile di fascino unico e in una posizione assolutamente privilegiata.Possibilità di residenza secondaria.In privilegierter Panoramalage oberhalb des Ceresio, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als ein wahres Refugium mediterraner Eleganz. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Morcote - der berühmten Perle des Ceresio - vereint die Liegenschaft auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und mediterranes Lebensgefühl.Umgeben von einem liebevoll gepflegten Park von rund 4'400 m² bietet das Anwesen ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe. Die harmonische Einbettung in die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit und Exklusivität.Die Villa verfügt über eine Fläche von ca. 300 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Mit grosser Sorgfalt renoviert, bewahrt sie ihren authentischen Charakter und verbindet historische Architekturelemente mit hochwertigen, zeitgemässen Ausstattungen. Ausgewählte Materialien, stilvolle Details und grosszügige Raumverhältnisse verleihen den Innenräumen ein besonderes Flair.Grosszügig und bis ins Detail durchdacht gestaltete Räume öffnen sich zu weitläufigen Panorama-Terrassen und in den mediterran angelegten Garten. Von hier aus geniesst man einen eindrucksvollen Blick auf Morcote und den Luganersee, der sich förmlich zu Füssen der Liegenschaft erstreckt - ein Panorama von aussergewöhnlicher Schönheit.Dank der erhöhten Lage profitiert die Villa von einer optimalen Besonnung während des ganzen Tages und einer aussergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Das charmante Dorfzentrum von Morcote mit seinen Restaurants, Cafés und allen wichtigen Dienstleistungen ist bequem zu Fuss erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur rund 15 Fahrminuten entfernt liegt.Ob als exklusive Sommerresidenz, stilvoller Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Tessins - diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie von einzigartigem Charme und absolut...

Villa indépendante immergée dans le verdure avec piscine

Nous proposons à la vente une villa indépendante de 6,5 pièces avec un grand jardin, une piscine et un garage sur une superficie totale de 1 140 m² à Morbio Inferiore, située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité des écoles.La propriété, avec quelques interventions sur mesure, offre la possibilité de transformation en villa mitoyenne avec deux appartements ayant des entrées individuelles.La villa s'étend sur une surface habitable d'environ 220 m² sur deux niveaux :- Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, grand salon, trois chambres, deux salles de bains et terrasse qui longe la totalité du côté sud-ouest du rez-de-chaussée, orientation de la propriété.- Étage inférieur avec chambre, salle de bain, grotte (transformable en chambre ou cuisine supplémentaire), local tank, abri/cave et débarras sous l'escalier.Un chemin d'accès pratique qui permet de stationner 4-5 véhicules confortablement, un garage double en ligne (hauteur d'entrée 2 mètres), une piscine enterrée en béton recouverte de carreaux de céramique (à renouveler) et un jardin soigneusement entretenu qui entoure la totalité de la propriété pour vivre des moments sereins et inoubliables en partage. Les allées autour de la maison sont pavées de dalles de béton lavé. Le terrain est clôturé de murs de soutènement en béton armé et de clôtures métalliques. Au nord-est, se trouvent deux portails en métal pour l'accès piéton et véhicule. La villa, construite en 1967, est en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration et de rénovation. Structure portante en maçonnerie faite de béton armé et de briques de terre cuite avec enduit. La dalle de sol du rez-de-chaussée est faite de béton armé, celle des étages supérieurs est faite de poutres de béton avec des briques de terre cuite (type urdis). Fenêtres avec des cadres en bois et en PVC et double vitrage, protégées extérieurement par des volets roulants en aluminium et des grilles en fer.Le terrain permet d'élargir les possibilités avec l'achat de 1167 m² de terrain constructible pour la construction d'une autre propriété ou pour d'autres espaces verts, prix à évaluer.Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le vert, dans un environnement calme et idéal pour leur famille.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comNote : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.