Estavayer-le-Gibloux - Maison acheter

Villa individuelle d'exception avec vue à 180° sur la plaine de la Broye

Présentation de la villa - vidéo Youtube Située dans un petit quartier résidentiel particulièrement calme, en position dominante, cette superbe villa d'architecte offre une vue panoramique à 180° sur toute la plaine de la Broye.Vous profitez ici d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectéhttps://www.youtube.com/watch?v=9NXXVK3T7nk&feature=youtu.be aux principaux centres urbains : 10 minutes de Payerne, 30 minutes de Fribourg et 40 minutes de Lausanne. Le village dispose par ailleurs de toutes les commodités essentielles, avec écoles, commerces et gare proposant une liaison directe vers Lausanne.Des volumes remarquables et une architecture lumineuseAvec ses 1'606 m³ de volume et près de 290 m² de surface totale, cette propriété impressionne par la générosité de ses espaces.Le coeur de la maison est constitué d'une magnifique pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant une vue exceptionnelle sur la plaine de la Broye. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, renforçant encore la sensation d'espace.La maison propose actuellement 4 chambres et 3 salles de bains, dont une chambre de 32 m² avec immense dressing et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne.La mezzanine de 75 m² constitue un espace exceptionnel et polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs ou un espace familial. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses.Un entretien irréprochable et des prestations de qualitéLa propriété se distingue par son excellent état d'entretien. Depuis sa construction, elle a fait l'objet d'un soin constant et ses installations ont bénéficié de révisions régulières.L'esthétique générale privilégie une élégance sobre et intemporelle, associée à des matériaux et des finitions de qualité supérieure.La maison a notamment été entièrement repeinte en 2025. Des armoires intégrées ainsi qu'une bibliothèque sur mesure ont également été réalisées récemment.Côté énergie, la propriété affiche une efficacité énergétique globale de niveau A, grâce à une excellente isolation, une pompe à chaleur sur sondes géothermiques, des panneaux photovoltaïques et des panneaux solaires thermiques. Une combinaison particulièrement intéressante pour une maison de cette superficie.Des extérieurs à la hauteur de la propriétéLa grande terrasse orientée à l'ouest devient un véritable espace de vie aux beaux jours. Elle est agrémentée d'une pergola bioclimatique avec lames orientables et stores motorisés sur trois côtés, permettant d'en profiter par tous les temps.Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, offre une atmosphère intime et sereine avec notamment un splendide saule pleureur et un petit étang.La propriété est complétée par un double garage avec portes motorisées et pré-installation pour borne électrique, un couvert à voiture, de nombreuses places de parc extérieures ainsi qu'un atelier d'env. 18m2 et d'un local de jardin.En résuméVue panoramique, volumes généreux, prestations haut de gamme, excellente efficacité énergétique et situation privilégiée : cette villa réunit les qualités recherchées d'une résidence familiale de standing, dans un environnement où calme et accessibilité se conjuguent parfaitement.

MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE DE 5,5 PIÈCES - Architecture en bois, confort moderne et qualité de vie entre Fribourg et Bulle

UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLESituée dans un quartier résidentiel paisible de Treyvaux, au sein d'une impasse, cette maison individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de la nature, des écoles, des commerces et des transports publics.Édifiée récemment, en 2023, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa construction en bois et la sobriété élégante de ses lignes. Les matériaux choisis, les équipements techniques de dernière génération et l'excellente efficacité énergétique du bâtiment répondent parfaitement aux attentes d'une famille recherchant un logement durable, confortable et fonctionnel.Répartie sur trois niveaux, la maison développe environ 127 m² habitables. Elle propose de généreux espaces de vie, trois chambres confortables, un bureau indépendant, deux salles d'eau, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Sa parcelle de 442 m² bénéficie d'une excellente exposition sud, sud-ouest. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement familial et préservé.UNE ARCHITECTURE SOBRE ET NATURELLELa maison affiche une architecture contemporaine à la fois élégante et intemporelle.Le bardage en bois confère aux façades une identité chaleureuse et permet à la construction de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les lignes épurées, les grandes ouvertures et la relation directe entre les espaces intérieurs et le jardin créent un ensemble cohérent, moderne et accueillant.Le bois occupe une place centrale dans la conception de cette habitation. Renouvelable et issu d'une ressource naturelle, il présente d'excellentes qualités pour la construction, notamment en matière de confort, de durabilité et de stockage du carbone.Le bois employé dans le projet est annoncé comme bénéficiant des labels FSC et Bois Suisse. Il s'inscrit ainsi dans une démarche privilégiant une gestion responsable des forêts, une production locale et des distances de transport limitées.Au-delà de ses qualités environnementales, ce matériau contribue à l'atmosphère particulièrement agréable de la maison. Il apporte une sensation de douceur et de naturel, tout en donnant à la propriété son caractère architectural distinctif.UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT SUR L'EXTÉRIEURL'entrée principale dessert un espace d'accueil d'environ 8,8 m², avec plusieurs armoires encastrées pur plus de confort ainsi qu'un WC visiteurs idéalement placé à proximité.Le coeur de la maison se dévoile ensuite à travers une généreuse pièce de vie réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. L'organisation ouverte favorise la convivialité tout en conservant une lecture claire de chaque espace.La cuisine moderne, d'environ 13,4 m², est aménagée autour d'un îlot central. Elle offre une configuration fonctionnelle, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable espace de préparation. Son ouverture sur la salle à manger permet de rester en contact avec la famille ou les invités tout en cuisinant.L'espace repas, d'environ 10,4 m², assure la transition entre la cuisine et le séjour. Il accueille aisément une grande table familiale et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.Le séjour constitue la pièce maîtresse du niveau. Avec près de 39 m², il propose des dimensions particulièrement confortables et de multiples possibilités d'aménagement. Ses grandes ouvertures orientées vers le jardin laissent entrer généreusement la lumière et renforcent la sensation d'espace.La continuité entre le séjour et les extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse dès l'arrivée des beaux jours. Celle-ci forme un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.Le rez-de-chaussée bénéficie ainsi d'une organisation fluide et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, avec des espaces ouverts, lumineux et directement reliés au jardin.UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ À L'ESPACE NUITL'étage accueille trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration confortable pour une famille.La chambre suite parentale développe environ 17 m², incluant sa propre salle d'eau avec douche et WC d'environ 4,5 m². Ses dimensions généreuses permettent d'y aménager un espace nuit agréable ainsi que les rangements nécessaires, tout en conservant une belle liberté de circulation.Les deux autres chambres, d'environ 12 m² chacune, peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins des futurs occupants.La présence de deux salles d'eau constitue un véritable avantage au quotidien. La première, d'environ 5,1 m², est équipée d'une baignoire. La seconde, d'environ 4,5 m², dispose d'une douche. Cette configuration facilite l'organisation familiale et apporte un confort appréciable aux heures les plus animées de la journée.Un dégagement central dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.L'espace nuit a été conçu de manière simple et efficace, avec trois chambres de belles dimensions regroupées sur un même niveau et des équipements sanitaires adaptés à la vie d'une famille.UN SOUS-SOL FONCTIONNEL ET POLYVALENTLe sous-sol complète particulièrement bien les surfaces habitables de la maison.Il comprend tout d'abord une pièce polyvalente d'environ 12,2 m², actuellement pensée comme bureau. Séparée des principaux espaces de vie, elle offre des conditions idéales pour le télétravail, une activité indépendante, une chambre d'appoint ou un espace consacré aux loisirs.Une buanderie indépendante d'environ 9,6 m² facilite l'organisation du linge et du ménage. Ses dimensions permettent d'y installer les appareils nécessaires tout en conservant des possibilités de rangement.La cave, d'environ 13,7 m², offre un précieux volume supplémentaire pour entreposer les provisions, les équipements saisonniers, le matériel sportif ou les effets personnels.Le local technique, d'environ 10,5 m², accueille notamment la pompe à chaleur et le boiler. Un dégagement d'environ 9,6 m² assure une circulation confortable entre les différents espaces.Grâce à ce niveau entièrement exploité, la maison bénéficie de surfaces annexes généreuses et parfaitement intégrées à son fonctionnement quotidien.DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À VIVRELa parcelle de 442 m² a été pensée pour offrir un juste équilibre entre espaces verts, terrasse et stationnement.Orientés au sud et au sud-ouest, le jardin et la terrasse couverte, incluant un très grand Store banne coffre intégral, bénéficient d'un excellent ensoleillement. Ils prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace extérieur agréable pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente.Le jardin privatif présente des dimensions adaptées à une vie de famille tout en restant facile à entretenir. Il permet de profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes liées à une parcelle trop importante.La situation en impasse limite les nuisances liées au trafic de passage et renforce le caractère paisible du quartier. Cet environnement résidentiel convient particulièrement bien aux familles recherchant davantage de tranquillité et de sécurité.UN GARAGE DOUBLE ET TROIS PLACES EXTÉRIEURESLa propriété dispose d'un garage double d'environ 30 m², incluant une borne de recharge pour véhicule électrifié et permettant de stationner deux véhicules à l'abri.Ce généreux espace peut également accueillir des vélos, des équipements sportifs, des outils ou du matériel de jardinage.Trois places de stationnement extérieures complètent le garage. Cette configuration permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi que ceux des visiteurs, un atout particulièrement appréciable au quotidien.UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE DE PREMIER ORDRELa maison bénéficie d'équipements techniques modernes, conçus pour assurer un excellent confort tout en maîtrisant les besoins énergétiques.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et diffusé par le sol. Ce système garantit une chaleur homogène dans les différentes pièces, tout en libérant les murs de radiateurs traditionnels.Des panneaux solaires complètent l'installation et participent à la production d'une énergie durable et économique.Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments attribue à la maison les classifications suivantes :- classe B pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment- classe A pour l'efficacité énergétique globale- classe A pour les émissions directes de CO?Le certificat fait également état d'émissions directes de CO? nulles. Ces excellents résultats confirment la qualité énergétique de la construction et la pertinence des installations techniques retenues.Finalement vous pourrez profiter d'une installation Internet à Fibre optique.Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'un habitat récent, confortable et performant, répond...

Spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant

En exclusivité chez Maillard ImmobilierSituée à quelques minutes de Romont, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture d'inspiration nord-américaine et son remarquable potentiel d'aménagement.Pensée autour de grands espaces ouverts, la maison principale offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse sur une surface habitable de plus de 160m2. Elle est actuellement aménagée avec 3 chambres à coucher, un dressing et 2 salles de bain. La configuration peut toutefois être facilement adaptée puisque la galerie/mezzanine permettrait la création d'une 4ème chambre.La cuisine, aménagée d'un très grand ilot central, est ouverte sur un spectaculaire séjour qui se prolonge sur un jardin d'hiver exposé ouest. En plus de son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est équipée d'un fourneau à bois avec revêtement en pierres ollaires ainsi que 16 panneaux photovoltaïques, ce qui rend les charges particulièrement intéressantes.La seconde habitation offre des espaces plus « cocooning » et les quelques 110m2 sont également répartis sur 2 niveaux. La chambre située à l'étage bénéficie d'une belle salle de bain rénovée récemment et d'un coin dressing très pratique. La cuisine possède beaucoup de rangements et l'espace avec le séjour est bien délimité.Les aménagements extérieurs comprennent : • Un agréable jardin arboré ainsi qu'un potager • Trois terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée • Un couvert abritant un four à pizza et un espace de rangement • Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un financement partielle par la location de la dépendance.Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Les vacances commencent chez vous - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine et photovoltaïque

Les vacances commencent chez vous - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine et photovoltaïque Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Posieux (1725), cette maison individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et prestations modernes.Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2023, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreux aménagements, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces généreux et fonctionnels La maison offre environ 180 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec des espaces de vie lumineux et agréables à vivre.Le séjour constitue un espace convivial, notamment grâce à la cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse durant la saison froide.La maison est entièrement excavée et dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables : • local polyvalent d'environ 35 m², pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de loisirs • buanderie • cave • local technique Cette configuration permet de disposer de nombreux espaces de rangement et offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Un extérieur conçu pour la détente Implantée sur une belle parcelle de 630 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé et d'un extérieur particulièrement agréable.La terrasse, équipée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas et moments de convivialité.Le jardin dispose également d'une piscine ainsi que de différents espaces dédiés à la détente, avec notamment un espace lounge et des transats.Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une propriété bénéficiant de prestations modernes Dans une volonté de confort et d'efficacité énergétique, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage.Cette installation permet de valoriser la production d'énergie solaire et de disposer d'une solution de stockage adaptée aux besoins du ménage.La propriété bénéficie par ailleurs d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, aussi bien durant la période estivale qu'en hiver. Stationnement La propriété dispose de quatre places de stationnement, comprenant : • 1 place couverte • 3 places extérieures Une configuration particulièrement pratique pour une famille ou un ménage possédant plusieurs véhicules. Les points forts du bien • Maison individuelle 5.5 pièces • Environ 180 m² habitables • Parcelle de 630 m² • Rénovation complète en 2023 • Piscine • Terrasse avec pergola • Installation photovoltaïque avec batterie de stockage • Cheminée • Local polyvalent d'environ 35 m² • 1 place couverte + 3 places extérieures • Environnement calme et résidentiel • Transports publics et école accessibles à pied Une situation idéale à Posieux La maison se situe dans un secteur calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec les infrastructures locales.L'arrêt de bus de Posieux se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que l'école primaire est accessible en environ 10 minutes à pied.Posieux offre un cadre de vie recherché, à proximité des espaces naturels tout en permettant de rejoindre facilement les principales localités de la région. 3D Tour: https://my.matterport.com/models/JzFA2sK6EgY?cta_origin=model_listing_results&organization=WyXzR4Kon8c Une opportunité à découvrir Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété familiale spacieuse et rénovée, offrant à la fois des espaces intérieurs généreux, des surfaces annexes polyvalentes et un extérieur particulièrement agréable.La piscine, le jardin, la terrasse avec pergola ainsi que l'installation photovoltaïque avec batterie viennent compléter un ensemble offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite et à apprécier sur place ses volumes, sa luminosité ainsi que la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs.Contactez-nous dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette propriété à Posieux.Suisse Homes - personnel. professionnel. performant.

MAISON FRIBOURGEOISE A TRANSFORMER EN 2 APPARTEMENTS AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR AGRANDISSEMENT

MAISON FRIBOURGEOISE A TRANSFORMER EN 2 APPARTEMENTS AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UN AGRANDISSEMENT PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHSitué dans le canton de Fribourg, au sein du district de la Sarine, le village de Lentigny fait partie de la commune de La Brillaz. Il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et environnement verdoyant, tout en restant proche des centres urbains.Construite en 1663, nous vendons l'ancienne habitation d'une ferme désaffectée de 4 pièces avec cave voûtée et grand grenier, mitoyenne, à transformer en 2 appartements avec un permis de construire (en cours de renouvellement). Le projet prévoit un agrandissement de la surface bâtie pour le 2ème appartement en mitoyenneté avec le rural voisin.Les façades présentent quelques encadrements de fenêtres en molasse. Le bâtiment offre de très belles proportions et il est représentatif de l'architecture fribourgeoise agricole traditionnelle (grand avant-toit arrondi). La partie côté jardin est prévue agrandie pour créer le deuxième appartement (façade en pierre avec balcon, recouverte de tôle).Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements. 024 466 21 00

Une villa individuelle rare, avec la campagne pour horizon [Villa 1]

Exclusivité STACK ImmobilierEt si votre prochaine maison vous offrait l’indépendance, le calme et un véritable horizon sur la campagne ?À Vuisternens-devant-Romont, La Colline du Jordil réunit cinq villas individuelles dans un environnement préservé, en bordure de zone agricole.La villa 4 profite d’une terrasse et d’un jardin privatif offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie de famille. Depuis la maison, le regard se prolonge sur la campagne environnante et en direction du Moléson.Avec ses 5,5 pièces et environ 143 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol chauffé, cette villa propose des volumes généreux et une organisation pensée pour accompagner ses occupants au fil des années.Au rez-de-chaussée, la cuisine, le coin repas et le séjour forment un espace de vie lumineux de plus de 50 m², directement prolongé par la terrasse et le jardin.À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche offrent une distribution idéale pour la vie familiale.Le sous-sol offre quant à lui des surfaces supplémentaires pouvant devenir, selon vos envies, une salle de loisirs, un espace fitness, un atelier ou un home cinéma.Les principaux atouts • une villa individuelle neuve de 5,5 pièces ; • environ 143 m² habitables, hors sous-sol ; • une terrasse et un jardin privatifs ; • un environnement très calme en bordure de zone agricole ; • de beaux dégagements sur la campagne et le Moléson ; • deux places de stationnement couvertes ; • des possibilités d’adaptation en concertation avec l’architecte. La qualité de construction se traduit notamment par la domotique, les fenêtres bois-métal, les stores à lamelles électriques et le sous-sol chauffé. L’enveloppe prévue pour la cuisine s’élève à CHF 30’000.–.La villa vise une classification énergétique CECB A. Cette excellente performance peut, selon les critères propres à chaque banque, donner accès à des conditions hypothécaires préférentielles.Le permis de construire est en force et les futurs propriétaires disposent encore de nombreuses possibilités pour personnaliser les aménagements intérieurs.Découvrez l’ensemble du projet sur www.villas-vuisternens.chPour recevoir le dossier complet, poser vos questions ou découvrir les futurs emplacements directement sur la parcelle, contactez-nous ou planifiez une rencontre sur www.calendly.com/stack-immobilier/jordil

Une villa individuelle rare, avec la campagne pour horizon [Villa 1]

Exclusivité STACK ImmobilierEt si votre prochaine maison vous offrait enfin de l’espace, du calme et un véritable horizon ?À Vuisternens-devant-Romont, La Colline du Jordil réunit cinq villas individuelles dans un environnement préservé, en bordure de zone agricole.La villa 1 occupe la plus grande parcelle du projet, avec 638 m² de terrain et environ 332 m² de jardin privatif. Depuis la maison, le regard se prolonge sur la campagne environnante et en direction du Moléson.Avec ses 5,5 pièces et environ 142 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol chauffé, cette villa a été pensée pour accompagner la vie de famille au fil des années.Au rez-de-chaussée, la cuisine, le coin repas et le séjour forment un espace de vie lumineux de plus de 50 m², directement prolongé par la terrasse et le jardin.À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche offrent une distribution idéale pour la vie familiale.Le sous-sol offre quant à lui des surfaces supplémentaires pouvant devenir, selon vos envies, une salle de loisirs, un espace fitness, un atelier ou un home cinéma.Les principaux atouts • une véritable villa individuelle neuve ; • environ 142 m² habitables, hors sous-sol ; • une parcelle de 638 m² avec un jardin privatif d’environ 332 m² ; • un cadre très calme en bordure de zone agricole ; • de beaux dégagements sur la campagne et le Moléson ; • deux places de stationnement couvertes ; • des possibilités d’adaptation en concertation avec l’architecte. La qualité de construction se traduit notamment par la domotique, les fenêtres bois-métal, les stores à lamelles électriques et le sous-sol chauffé. L’enveloppe prévue pour la cuisine s’élève à CHF 30’000.–.La villa vise une classification énergétique CECB A. Cette excellente performance peut, selon les critères propres à chaque banque, donner accès à des conditions hypothécaires préférentielles.Le permis de construire est en force et les futurs propriétaires disposent encore de possibilités pour personnaliser les aménagements intérieurs.Découvrez l’ensemble du projet sur www.villas-vuisternens.chPour recevoir le dossier complet, poser vos questions ou découvrir les futurs emplacements directement sur la parcelle, contactez-nous ou planifiez une rencontre sur www.calendly.com/stack-immobilier/jordil

Les Villas d'Essert - Lot 13

Essert - Une adresse au vert, entre Fribourg et Bulle Lot 13 : Villa de 5 pièces / 119 m² habitables / 146 m² utilesAu sein du projet « Les Villas d'Essert », nous vous proposons cette villa contiguë implantée sur une petite colline, avec une agréable ouverture sur le paysage. Située dans la commune du Mouret, elle conjugue un environnement paisible avec la proximité de Fribourg, accessible en environ 15 minutes en voiture.Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et une distribution adaptée à la vie familiale. Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée, les trois chambres se réunissent à l'étage et les locaux annexes prennent place au sous-sol.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC visiteurs, puis une cuisine ouverte avec salle à manger de 24,4 m². Le séjour de 22,1 m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.La terrasse de 14,9 m² et le jardin bénéficient d'une orientation sud-est, propice aux petits-déjeuners en plein air et aux moments de détente. La surface de terrain attribuée au lot est de 247 m².À l'étage, la chambre parentale de 14,8 m² dispose d'une salle de douche privative avec WC. Deux chambres de 13 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, complètent cet espace.Au sous-sol, une cave de 13,6 m² et une buanderie de 16,1 m² apportent des surfaces pratiques pour le rangement et l'entretien du linge.Deux places de parc sont attribuées au lot, en supplément : une sous couvert et une extérieure non couverte.La conception associe une ossature bois à des équipements destinés au confort thermique et à l'optimisation de l'autoconsommation :Tuiles solaires en toiture et batteries de stockage.Pompe à chaleur et chauffage au sol, avec thermostats dans les pièces de vie et les chambres.Fenêtres à triple vitrage et baies vitrées coulissantes à levage.Stores à lamelles, électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres.Compteurs individuels d'eau, d'électricité et de chauffage.Les finitions permettent de composer un intérieur à votre image, selon les possibilités du projet et l'avancement des travaux. Les budgets de fourniture prévus sont de CHF 30'000.- TTC pour la cuisine, CHF 14'000.- TTC pour l'appareillage sanitaire et CHF 50.-/m² TTC pour les revêtements de sol, conformément au descriptif technique.La situation facilite les déplacements vers les centres régionaux : les accès autoroutiers se trouvent à environ 10 minutes, Bulle à 20 minutes et Vevey à 35 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en environ 10 minutes à pied. Ces temps de trajet sont indicatifs.La commune du Mouret offre les infrastructures nécessaires au quotidien. Boulangerie, boucherie, laiteries, restaurants et services bancaires composent une offre de proximité, complétée par une pharmacie et le Centre médical de la Haute-Sarine.Les familles bénéficient du cercle scolaire communal, avec les classes enfantines et primaires réparties entre Praroman et Zénauva, puis du Cycle d'orientation de Marly pour le secondaire. Un accueil extrascolaire, notamment à midi avec repas, facilite l'organisation des journées. La crèche La Capucine et le réseau d'accueil familial de jour proposent également des solutions pour les plus petits, selon les disponibilités.Pour les loisirs, le sentier « Autour du Mouret » et le massif de la Berra invitent à la promenade et à la randonnée. Les sociétés locales enrichissent cette offre avec des activités variées : football, athlétisme, volley, ski, cyclisme ou hockey. La proximité de Fribourg permet, quant à elle, de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie culturelle.Prix de vente : CHF 890'000.-Deux places de parc, dont une sous couvert : CHF 25'000.- en susContactez-nous pour découvrir les plans et les prestations de votre future villa à Essert.

Splendide maison familiale avec grand jardin

Erigée sur une parcelle de 1144 m2, cette belle villa est idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités. Très lumineuse, elle bénéficie de beaux volumes ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement. Son agréable jardin arboré et son emplacement privilégié offrent un cadre de vie idéal pour une famille.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Halle d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la veranda- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse- Veranda avec stores électriques- Bureau / chambre d'amis- Salle de bains avec WCEtage très lumineux grâce à son puit de lumière et son ouverture vers le rez-de-chaussée:- Quatre chambres à coucher dont une avec mezzanine- Salle de douche avec WC et un dévaloir à linge relié à la buanderieSous-sol:- Hall de distribution avec espaces de rangement- Local technique / buanderie- Cave- Disponible de 48m2 avec poêle à bois et entrée indépendanteEspaces extérieurs:- Grande terrasse- Veranda- Pavillon de jardin ouvert- Vaste jardin arboré- Deux garages fermés avec une borne de recharge pour véhicule électriqueBon à savoir :- La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïque pour la production d'électricité.- Le centre et la gare de Romont se trouvent à 6min. en voiture.- L'entrée d'autoroute de Vaulruz se situe à 11min.

Belle maison intégralement rénovée

Le charme de l'ancien, le confort du neuf. Entièrement rénovée avec soin en 2019 et 2020, cette belle maison séduit par son caractère et ses prestations contemporaines. Elle offre quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale aménagée dans les combles. Totalement excavée, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'un atelier lumineux au sous-sol.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Grand séjour séparé avec armoire murale et sol en tomettes- Salle à manger / cuisine toute équipé avec accès à la terrasse et au jardin- WC séparés1er étage:- Quatre chambres à coucher dont trois avec accès à un balcon- Salle de douche avec WCCombles:- Suite parentale avec salle de bain et WCSous-sol:- Atelier / disponible de 33m2- Cave- Local technique / BuanderieBon à savoir:- Le bien a été intégralement rénové en 2019 et 2020.- Une terrasse en bois, orientée plein sud, est aménagée à l'arrière du bâtiment.- L'arrêt de bus se situe en face, de l'autre côté de la route.- A 15 minutes de Fribourg et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute.

Charmante maison individuelle avec balcon et grand jardin

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un balcon, prolongeant le salon et offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un jardin arboré, accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage, complète les espaces extérieurs. Le bien se situe à proximité de commodités et des axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée- Chambre à coucher Premier étage : - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au balcon - Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin - Chambre à coucher avec rangements intégrés - Salle de bain avec WC Combles : - Deux chambres à coucher - Réduit Sous-sol : - Buanderie / local technique

Superbe maison d'architecte individuelle située à seulement 18 minutes de Bulle.

Nichée dans un charmant village au sein d'un quartier calme, cette superbe villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville de Bulle.Édifiée en 2013 sur une belle parcelle de 1'075 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour de 40 m², ses chambres spacieuses et sa parcelle plane parfaitement adaptée à la vie de famille.Construite avec des matériaux de très haute qualité, cette propriété reflète le savoir-faire et la rigueur de son propriétaire, directeur de travaux sur de grands chantiers depuis plus de 30 ans. Il a personnellement sélectionné chaque élément et supervisé l'ensemble de la construction, garantissant ainsi une qualité irréprochable et une finition haut de gamme.Distribution des espaces :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de douche, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et une terrasse couverte - véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison grâce à son ombrage naturel.Étage : trois grandes chambres dont deux de plus de 19 m², chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains complète.Sous-sol : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, de sport ou de détente, une pièce de stockage, une cave, une salle technique avec pompe à chaleur et espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage double.Extérieur : un jardin clos et arboré, une cabane de jardin pratique pour les outils d'entretien, une cheminée extérieure idéale pour les barbecues estivaux, ainsi que plusieurs places de stationnement.Cette villa conjugue harmonieusement confort moderne, qualité de construction et sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, conçu avec soin, qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité.