Chesalles-sur-Moudon - Maison, chalet, villa à vendre

Maison familiale de 5.5 pièces

Maison familiale de caractère avec beau potentiel à LovatensAu coeur du paisible et authentique village de Lovatens, cette ancienne épicerie aujourd'hui transformée en maison familiale offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et d'histoire. La propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère proposant de beaux volumes et un intéressant potentiel d'évolution.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de trois chambres à coucher, de plusieurs espaces de vie ainsi que de surfaces polyvalentes qui permettent d'imaginer de nombreux aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Bureau pour le télétravail, espace de jeux, coin détente ou salle de sport : chacun pourra facilement s'approprier les lieux.Les espaces annexes constituent également un véritable atout, avec notamment un caveau, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.Cette maison a su conserver une identité particulière et offre aujourd'hui une belle opportunité d'écrire une nouvelle page de son histoire. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image, tout en profitant de la tranquillité et du charme villageois de Lovatens.La maison s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :- Pièce ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger- Caveau non chauffé, actuellement utilisé comme garde-manger- Cave et buanderie avec WCÉtage :- Salon- Une chambre à coucher- Salle de bains avec baignoire et douche- Terrasse extérieure abritée, actuellement utilisée comme salle de gymnastique et offrant différentes possibilités d'aménagementCombles :- Deux chambres à coucher- Espace intermédiaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace de jeux- Extérieurs et annexesExposition : Sud-Ouest Stationnements :- 2 places de parcs intérieures - 2 places de parcs extérieures La propriété dispose également d'un garage.Le pigeonnier :En complément de la propriété, l'acquéreur aura la possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un pigeonnier individuel d'environ 30 m² (prix sur demande).Reconstruit en 2017 au centimètre près selon le modèle d'origine, ce bâtiment plein de charme a su préserver son caractère authentique. Il comprend une mezzanine, un plancher en bois ainsi que des fenêtres en PVC.Chaleureux et polyvalent, le pigeonnier offre de multiples possibilités d'utilisation. Il pourra notamment être aménagé en carnotzet, atelier de bricolage ou d'artisanat, ou encore être utilisé comme espace de rangement et de stockage.Une annexe atypique et pleine de caractère, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.Situation juridique de la propriété :La parcelle comprend actuellement la maison proposée à la vente, une maisonnette actuellement louée ainsi que le pigeonnier.La constitution d'une propriété par étages (PPE) est envisagée afin de permettre une division officielle des différentes unités présentes sur la parcelle. Une propriété offrant du caractère, des espaces généreux et un beau potentiel d'évolution, dans l'environnement paisible et villageois de Lovatens.Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison de caractère rénovée aux grands volumes

Construite en 1848, cette maison paysanne de caractère se situe dans un environnement résidentiel de Moudon. Elle offre une distribution originale, de généreux volumes et plusieurs espaces complémentaires, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une vaste salle à manger accessible depuis l'entrée principale. En demi-niveau supérieur, un grand salon occupe l'ancienne partie rurale du bâtiment.L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un couloir de distribution. Les combles, accessibles, isolés et pourvus de fenêtres offrent un volume appréciable pour du rangement ou un éventuel projet futur.La propriété comprend également une cuisine d'été, une terrasse, un atelier, des caves et différents espaces annexes. La parcelle bâtie de 1'359 m² est complétée par une parcelle non bâtie de 887 m², comprise dans la vente.Points forts :- Maison paysanne construite en 1848- Trois chambres- Deux salles de bains avec douche et WC- Grand salon en demi-niveau- Toiture et pignons rénovés- Combles isolés et accessibles- Cuisine d'été et terrasse- Nombreuses possibilités de stationnement- Deux parcelles totalisant 2'246 m²A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visiteEddy Mallet+41 79 927 57 54

Thierrens - Maison de 5.5 pièces avec important potentiel d'agrandissement

OPPORTUNITE - Maison villageoise avec rural aménageableMaillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud.Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse.L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie.Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial.A visiter sans tarder ! DISTRIBUTION DES PIÈCESREZ-DE-CHAUSSÉEEntrée avec rangementsSéjourSalle à mangerCuisine ouverte, entièrement aménagéeSalle de douche, wc avec colonne de lavage compriseBalcon1ER ÉTAGEChambres à coucher de 8 m²Chambres à coucher de 11 m²Chambres à coucher de 12 m²Chambres à coucher de 16 m²Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.-ANNEXES Cave voûtéeCuisine d'été ferméeAnnexe comprenant 2 chambres (non chauffée)Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménagerEXTÉRIEURAgréable terrasse dallée et partiellement couverteGénéreux jardin sans vis-à-visPlusieurs places de parc

Villa familiale, vue Moléson, garage double, sérénité et panorama, au cœur du Jorat

Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1'200 m², cette maison individuelle de 1985 offre un cadre de vie rare, entre confort familial et espaces de réception généreux, avec une vue dégagée sur le Moléson et les Dents du Midi.Dès l'entrée, un vestibule accueillant donne le ton de cette maison pensée pour recevoir et se ressourcer. Il ouvre d'un côté sur un salon-salle à manger lumineux aux belles hauteurs sous plafond, orienté côté droit de la maison et prolongé par un accès direct à la terrasse. De l'autre côté, une cuisine entièrement équipée dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète, avec bain/douche, lavabo et WC.Une grande mezzanine, aisément convertible en chambre supplémentaire fermée, complète deux autres chambres — les deux disposant d'armoires encastrées. Une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un accès à un généreux balcon, achèvent cet espace de nuit.Le sous-sol offre un potentiel remarquable : abri PC, grande cave à vin en terre battue, cuisine d'appoint pensée pour la réception, et une vaste pièce polyvalente isolée phoniquement, idéale en salle de jeux pour les enfants ou pour d'autres activités. La maison est entourée sur tout son périmètre d'une magnifique terrasse d'environ 100 m², orientée est et sud, avec tonnelle côté sud, complétée par une entrée pavée côté ouest d'environ 100 m² et un grand garage double offrant au total quatre places de parc. Le jardin exceptionnel d'environ 900 m² est planté d'arbres d'essences variées, remarquablement entretenus — un véritable écrin de nature autour de la propriété.En résumé, cette maison développe une surface habitable de 185 m² , répartie entre 117 m² au rez-de-chaussée et 68 m² à l'étage, sur une parcelle de 1'200 m² . Elle compte sept pièces hors cuisine, hall d'entrée, couloir, hall central et salles de bains, dont quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que quatre places de parc entre garage double et places extérieures. Construite en 1985 et remarquablement entretenue, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Moléson et les Dents du Midi. Une maison rare, alliant espace, lumière et nature, idéale pour une famille recherchant qualité de vie et tranquillité, à deux pas de toutes commodités.Disponibilité : À convenir

Spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant

En exclusivité chez Maillard ImmobilierSituée à quelques minutes de Romont, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture d'inspiration nord-américaine et son remarquable potentiel d'aménagement.Pensée autour de grands espaces ouverts, la maison principale offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse sur une surface habitable de plus de 160m2. Elle est actuellement aménagée avec 3 chambres à coucher, un dressing et 2 salles de bain. La configuration peut toutefois être facilement adaptée puisque la galerie/mezzanine permettrait la création d'une 4ème chambre.La cuisine, aménagée d'un très grand ilot central, est ouverte sur un spectaculaire séjour qui se prolonge sur un jardin d'hiver exposé ouest. En plus de son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est équipée d'un fourneau à bois avec revêtement en pierres ollaires ainsi que 16 panneaux photovoltaïques, ce qui rend les charges particulièrement intéressantes.La seconde habitation offre des espaces plus « cocooning » et les quelques 110m2 sont également répartis sur 2 niveaux. La chambre située à l'étage bénéficie d'une belle salle de bain rénovée récemment et d'un coin dressing très pratique. La cuisine possède beaucoup de rangements et l'espace avec le séjour est bien délimité.Les aménagements extérieurs comprennent : • Un agréable jardin arboré ainsi qu'un potager • Trois terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée • Un couvert abritant un four à pizza et un espace de rangement • Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un financement partielle par la location de la dépendance.Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Authentique ferme de 5.5 pièces avec grange sur une vaste parcelle de 2'309 m2

Splendide ferme authentique avec grande parcelleEXCLUSIF - Magnifique ferme datant de 1793 située au coeur de Bercher, à quelques pas de la gare du LEB. La propriété conserve le caractère et l'authenticité des anciennes fermes avec notamment des espaces généreux dans sa partie habitation ainsi que sa grange, son écurie et ses annexes.L'habitation est répartie sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un vaste séjour avec accès à la terrasse. Les étages proposent quant à eux 3 grandes chambres, un espace bureau et les salles d'eau.Le rural offre de beaux volumes pouvant être utilisés pour du stockage, un atelier ou autre.Implantée sur une généreuse parcelle de 2'309 m², elle offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du cadre agréable.Informations complémentaires • Chauffage mazout (2016) avec radiateurs - consommation env. 1500l/année (3 citernes de 2000l) • Classée aux monuments historiques : note "3" • Rénovation intérieure et extérieure : 1995 • Fenêtres double vitrage PVC (1995) • Toiture isolée dans l'habitation • Couverture (tuile) et ferblanterie refaites en 2005 sur le rural • Volets alu (1995) et bois • Adoucisseur d'eau • Contrôle OIBT 2014

Villa individuelle à proximité de Lausanne

Découvrez cette spacieuse villa individuelle implantée sur une grande parcelle dans un quartier résidentiel calme avec vue dégagée.Bénéficiant de deux entrées, cette villa peut facilement être divisée afin de garder une chambre et une salle de bain privatives.Elle se constitue comme suit au rez-de-chaussée : • Entrée avec grand vestibule • Une salle de bain avec douche et WC • Une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) • Un grand séjour avec accès à la terrasse orientée sud-est • Une pièce semi-ouverte avec avec poêle à bois traversant avec le séjour et accès au jardin A l'étage se trouvent : • Une salle de bain avec douche et WC • Deux chambres d'environs 12m2 et 15m2 • Une troisième chambre avec mezzanine et accès à un balcon avec vue dégagée • Une quatrième chambre de 23m2 avec : (possibilité de la rendre privative)-Mezzanine-Salle de bain avec baignoire et WC-Entrée indépendante Le sous-sol se constitue de la manière suivante :-Une buanderie avec accès à une première cave-Un local technique avec chaudière et citernes à mazout • Un grand local de rangement avec accès à deux autres caves individuelles Les extérieurs sont composés de deux garages ainsi que d'une spacieuse place pour y parquer plusieurs véhicules.Le jardin, joliment arboré et bien orienté, est à l'abri des nuisances.

Belle ferme rénovée (1800) avec jardin et cuisine extérieure

Située à 10 minutes d'Echallens et de Thierrens, cette charmante maison mitoyenne pleine de cachet jouit d'une vue imprenable sur le Jura et dispose d'un joli jardin avec une annexe aménagée en cuisine d'été. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des ans, elle plaira aux familles à la recherche d'espace et de tranquillité.Vous pouvez rejoindre Lausanne et Yverdon en 20 minutes en voiture. L'arrêt de bus menant au LEB est à 5 minutes à pied ainsi que l'arrêt du bus scolaire.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Chambre à coucher / bureau avec accès indépendant- Salle de bain avec WC- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger - Salon avec cheminée- Local technique avec WC - Local avec lavabo (avec passage intérieur vers l'atelier)- Cave avec accès à l'extérieur - Cave à vin- Garage pouvant accueillir des véhicules de plus de 2m Combles:- 3 chambres à coucher dont une avec un poêle à bois- Salle de douche avec WC - Buanderie- Galetas pouvant être aménagé en second logement (actuellement utilisé comme atelier) avec accès au garageEspaces extérieurs:- Joli jardin arboré de 410m2 - Annexe aménagée en cuisine d'été avec terrasses - 4 places de parc extérieures dont une couverteBon à savoir:- La toiture a été rénovée en 2002- Les fenêtres ont été remplacées en 2006 et la chaudière en 2010- Bordés par des parcelles agricoles à l'ouest et au nord

Splendide maison familiale avec grand jardin

Erigée sur une parcelle de 1144 m2, cette belle villa est idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités. Très lumineuse, elle bénéficie de beaux volumes ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement. Son agréable jardin arboré et son emplacement privilégié offrent un cadre de vie idéal pour une famille.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Halle d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la veranda- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse- Veranda avec stores électriques- Bureau / chambre d'amis- Salle de bains avec WCEtage très lumineux grâce à son puit de lumière et son ouverture vers le rez-de-chaussée:- Quatre chambres à coucher dont une avec mezzanine- Salle de douche avec WC et un dévaloir à linge relié à la buanderieSous-sol:- Hall de distribution avec espaces de rangement- Local technique / buanderie- Cave- Disponible de 48m2 avec poêle à bois et entrée indépendanteEspaces extérieurs:- Grande terrasse- Veranda- Pavillon de jardin ouvert- Vaste jardin arboré- Deux garages fermés avec une borne de recharge pour véhicule électriqueBon à savoir :- La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïque pour la production d'électricité.- Le centre et la gare de Romont se trouvent à 6min. en voiture.- L'entrée d'autoroute de Vaulruz se situe à 11min.

Maison familiale avec 2 logements et grand jardin

Un bien rare à Siviriez, aux multiples possibilités !Deux habitations, une belle parcelle et un cadre privilégié : découvrez une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement.Situé à Siviriez, cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement intéressante de volume, confort, indépendance et potentiel d'évolution.Avec ses deux habitations distinctes, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses places de stationnement, cette propriété permet d'imaginer différents projets : accueillir une grande famille, vivre à plusieurs générations sous le même toit tout en conservant son indépendance, ou encore profiter d'un revenu locatif grâce au second logement, actuellement loué.Un bien aux multiples possibilités, entretenu avec soin au fil des années et bénéficiant de plusieurs améliorations techniques récentes. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable, de l'espace et un potentiel de rendement.Habitation 1 : 113m² Rénovation totale en 1993, puis rénovation partielles en 2011 et 2016, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. • Rez-de-chaussée • Entrée avec armoire encastrées • Buanderie • Local technique • Garages • 1er étage • Hall de distribution • 3 belles chambres, d'environ 12 à 17 m² • Salle de bain familiale • Cuisine / salle à manger ouverte avec plafond cathédrale • Accès au balcon • 2ème étage • Salon / salle cinéma en mezzanine • Réduits sous combles Habitation 2 : 81m² Non rénovée, mais toujours très bien entretenue, cette seconde habitation est actuellement louée. • Rez-de-chaussée • Hall de distribution • Cuisine • Salle à manger • Salon • Salle de bain • wc • 1er étage • 2 belles chambres • 2 bureaux • Accès au balcon • wc Caractéristiques communes :La propriété bénéficie de plusieurs investissements réalisés au fil des années. • Local technique en commun • Pompe à chaleur avec sonde géothermique 2022 • Panneaux photovoltaïques 2022 • Adoucisseur d'eau 2017 • Changement des fenêtres 2014 • Rénovation des façades Extérieurs :La propriété dévoile un grand jardin joliment exposé, soigneusement entretenu au fil des années. Terrain en zone à bâtir. • Grand jardin joliment exposé • Grande terrasse • Pavillon de jardin type chalet • Jardin potager • Barbecue • Robot tondeuse Stationnement : • 1 garage individuel • 2 garages doubles • 2 places extérieures Une propriété à découvrir :Rare par sa configuration et ses possibilités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets.Deux habitations, de beaux volumes, un vaste jardin, des installations techniques récentes et un environnement soigneusement entretenu : un ensemble qui mérite véritablement une visite pour en apprécier tout le potentiel.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :Charlotte Lalancette info@rubik-immo.ch 026 652 81 63

(C) Villa à Lussy - 142 m² dès CHF 930'000.-

À Lussy, cette villa de 5.5 pièces développe 142 m² habitables sur trois niveaux. Le chantier est en cours : on ne visite donc pas seulement une maison, on peut encore participer à la manière dont elle prendra forme.Le coeur de la maison se trouve au rez-de-chaussée : environ 55 m² réunissent la cuisine, la salle à manger et le séjour. L'espace est ouvert, généreux, et se prolonge directement vers la terrasse et le jardin. On peut déjà imaginer les portes ouvertes aux beaux jours, la table qui se déplace dehors et le séjour qui gagne naturellement quelques mètres supplémentaires.À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres et une salle de bains laissent ensuite chacun libre d'organiser les pièces selon ses besoins : dormir, travailler, recevoir ou simplement garder une pièce disponible pour plus tard.Au-dessus, les combles changent complètement la perception de la maison. Avec 26,6 m² supplémentaires, on dispose d'un véritable espace à inventer : bureau, atelier, pièce d'amis, salle de loisirs, coin lecture ou grand espace polyvalent.Et puisque le chantier avance encore, certains choix restent ouverts : parquet, carrelage, cuisine et salles de bains. C'est le moment où la maison peut encore prendre un peu de votre personnalité avant même d'y poser vos affaires.À l'extérieur : terrasse, jardin aplani, couvert à voitures, deux places de parc et une place visiteurs. Les panneaux photovoltaïques sont inclus.Vivre au calme, sans être isolé:Boulangerie, restaurants, Volg et gare CFF se trouvent à proximité. La liaison ferroviaire directe Lausanne-Fribourg rend également la situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant mobiles.Romont à env. 7 min. ? Fribourg à env. 20 min. ? Bulle à env. 25 min.La livraison est prévue au printemps 2027.Le projet vous parle ? Venez le découvrir sur place. Le chantier permet aujourd'hui de mieux comprendre les volumes, l'environnement et ce que cette villa peut réellement offrir une fois terminée.

(D) Villa à Lussy - 146 m² habitables et 146 m² de jardin

146 m² à l'intérieur, environ 146 m² de jardin à l'extérieur : la Villa D trouve son équilibre entre les deux.Au rez-de-chaussée, près de 55 m² réunissent cuisine, salle à manger et séjour dans un seul grand espace. La terrasse et le jardin sont juste derrière les ouvertures : aux beaux jours, on passe naturellement de l'un à l'autre, sans vraie rupture entre dedans et dehors. Une grande table, un coin détente, quelques plantations? les 146 m² de jardin permettent de composer un extérieur qui ne soit pas seulement décoratif. Un cellier et un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing et de sa salle d'eau. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'ensemble, avec la liberté de faire évoluer les usages au fil du temps.Les combles ajoutent encore 26,6 m². C'est l'espace que l'on peut garder volontairement ouvert : un bureau aujourd'hui, une pièce d'amis demain, un atelier ou un endroit où se retirer au calme.Le chantier est en cours et certaines finitions peuvent encore être choisies : parquet, carrelage, cuisine et salles de bains.Terrasse, jardin aplani, couvert à voitures, deux places de parc, une place visiteurs et panneaux photovoltaïques complètent le bien.Vivre au calme, sans être isolé:Boulangerie, restaurants, Volg et gare CFF se trouvent à proximité. La liaison ferroviaire directe Lausanne-Fribourg rend également la situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant mobiles.Romont à env. 7 min. ? Fribourg à env. 20 min. ? Bulle à env. 25 min.La livraison est prévue au printemps 2027.Le projet vous parle ? Venez le découvrir sur place. Le chantier permet aujourd'hui de mieux comprendre les volumes, l'environnement et ce que cette villa peut réellement offrir une fois terminée.

Propriété d'exception de deux appartements

Une ?uvre architecturale unique alliant prestige, qualité de vie et rendement locatifAu c?ur de Bercher, découvrez une propriété tout simplement exceptionnelle, inspirée du style emblématique de Le Corbusier. Véritable pièce d'architecture, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, réalisée dans le respect de son identité architecturale et supervisée par la Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP).Composée de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de son propre jardin privatif, cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché. Elle séduira aussi bien une famille souhaitant occuper le magnifique duplex tout en bénéficiant d'un revenu locatif, qu'un investisseur à la recherche d'un bien de prestige offrant un excellent potentiel de rendement.Le duplex principal - Un bien d'exceptionLe logement principal se développe sur plusieurs niveaux et offre des volumes généreux ainsi que des prestations haut de gamme.Le niveau principal comprend une magnifique cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils Miele, un vaste séjour avec cheminée, trois chambres à coucher, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs.À l'étage supérieur, vous découvrirez une quatrième chambre à coucher, un second salon avec cheminée, un magnifique jardin d'hiver d'environ 20 m² ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit de 48 m².À l'extérieur, ce logement bénéficie d'un jardin privatif entièrement clôturé de plus de 670 m², équipé d'un robot tondeuse.Au sous-sol se trouvent une cave, une buanderie privative entièrement équipée ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.Le second appartementSitué au rez-de-chaussée, ce superbe 3,5 pièces, entièrement rénové lui aussi, offre un niveau de prestations identique.Il se compose de : • Deux chambres à coucher • Deux salles de bains • Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour • Agréable séjour avec poêle • Accès direct à un magnifique jardin privatif clôturé de 545 m² • Robot tondeuse • Deux places de parc extérieures Cet appartement est actuellement loué à une locataire en place, générant un revenu locatif immédiat.Revenus locatifs actuels • Loyer : CHF 2'440.- / mois • Charges forfaitaires : CHF 210.- / mois • Deux places de parc extérieures : CHF 50.- / place / mois Cette configuration permet au futur propriétaire d'occuper le duplex tout en réduisant significativement ses charges grâce au revenu locatif du second appartement, ou d'exploiter l'ensemble de la propriété comme investissement de rendement.Les atouts • Villa d'exception inspirée de l'architecture Le Corbusier • Rénovation intégrale réalisée en 2024 • Travaux supervisés par la Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP) • Deux appartements indépendants • Deux jardins privatifs entièrement clôturés • Robot tondeuse pour chaque jardin • Prestations haut de gamme • Deux séjours avec cheminée dans le duplex • Appartement 3,5 pièces déjà loué offrant un rendement immédiat Cette propriété est une opportunité unique sur le marché. Elle réunit architecture remarquable, prestations haut de gamme, qualité de rénovation et potentiel de rendement dans un cadre de vie privilégié.Un bien d'exception destiné à une clientèle exigeante recherchant un patrimoine immobilier rare, aussi prestigieux que rentable.