Cerniaz VD - Maison, chalet, villa à vendre

Maison contiguë à Romont FR

Magnifique maison mitoyenne très bien entretenue et avec des équipements de qualité. Une utilisation parfaite des espaces ce qui rend cette maison unique dans ce quartier résidentiel. Un véritable "bijoux" de quatre murs au sein de ce quartier tranquille et verdoyant à 10 minutes à pied de la Gare et du centre de la ville. Une pièce de 30 m2 avec lumière du jour au sous-sol ainsi que tout le grenier équipé sont des vrais plus-values pour une famille et/ou pour recevoir des visites. Avec 20 % de fonds propres via LPP ou via Famille, vous deviendrez propriétaire de cette parcelle à CHF 1'700.- par mois. Ecole primaire et secondaire sur place. Parc sportif et hôpital à proximité. Orientation sud/nord, vous aurez le soleil toute la journée dans votre jardin et dans vos pièces vie ! Le Père Noël 🎅 vous offre tout cela pour 20210 et ne vous demande que de faire un appel à nos services pour des réponses, un dossier de présentation, une visite et en cas d'intérêt maintenu, un dossier officiel pour votre banque. Luis d'Almeida 0710 3109 010 24 🎄

VILLA INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE 8.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN

Fétigny - Villa individuelle rénovée de 8.5 pièces avec grand jardin et terrasse couverteSituée à la sortie du village de Fétigny, cette villa individuelle de 8.5 pièces a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Bâtie sur une jolie parcelle de 779 m², elle dispose d'un bel espace extérieur avec terrasse couverte, jardin et 4 places de parc.Rez inférieur : • Accès intérieur et depuis le garage • Garage / atelier • Buanderie • Chaufferie (chaudière Cipag 1999, cheminée tubée) • Local citerne (métallique 2000 l.) • Réduit sous escalier • Dégagement avec armoires Rez supérieur : • Perron couvert • Entrée avec armoires murales • Séjour / salle à manger (~ 29 m2), accès sur terrasse • Cuisine habitable moderne (~ 11 m2) • Chambre 1 (~ 12,5 m2) avec balcon • Bureau (~ 8 m2) • Salle d'eau (baignoire - WC - lavabo agencé) Etage : • Spacieux dégagement meublable • Chambre 2 (~ 11 m2) • Chambre 3 (~ 11 m2) avec armoire murale • 2 galetas (~ 20 m2 chacun), dans les soupentes. Points forts: • Rénovations complètes entre 2011 et 2020, aucun travaux à prévoir • Réseaux d'eau et d'électricité entièrement refaits • Grand jardin à l'arrière, en retrait de la route • Accès direct et situation pratique à proximité de Payerne • Taux hypothécaire exceptionnel à 0.75% jusqu'en 2046 potentiellement à reprendre • Environnement familial Situation : Fétigny est une commune dynamique de la Broye fribourgeoise, à 5 minutes de Payerne, 35 km de Fribourg et 45 km de Lausanne.Elle offre un cadre de vie pratique et convivial, avec école, accueil extrascolaire et nombreuses activités locales.Intéressé ? Venez la découvrir !Cette villa est une belle opportunité pour une famille cherchant à combiner confort, praticité et espace.Contactez dès aujourd'hui BUGNON Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété.

Charmante ferme rénovée nichée dans son écrin de verdure avec possibilité d’extension

Vous recherchez un lieu intimiste et accueillant pour votre famille ?Des espaces de vie généreux et lumineux ?La possibilité d’avoir son bureau, un cabinet de soin dans la grande pièce existante ou d'un atelier dans l’annexe à construire de 160 m2 avec permis de construire délivré?Un environnement et des aménagements extérieurs où la nature s’exprime par la présence d’arbres fruitiers, de marronnier, de saules majestueux, d’un étang et d’une haie d’arbustes préservant votre intimité ?Vous l’avez trouvé !Ce havre de paix, éloigné de toutes nuisances, situé à quelques minutes d’une zone de service, offre la tranquillité de la campagne et les commodités nécessaires du quotidien • Située dans le district de la Glâne, dans la commune de Villorsonnens, à la croisée de Romont, Bulle et Fribourg, elle offre un emplacement idéal.Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée jusqu’en 2017.Son propriétaire, à la tête d’une entreprise de maçonnerie, y a mis toutes ses compétences et son savoir faire en terme de qualité d’exécution, de choix des matériaux et d’aménagements extérieurs pour y vivre avec sa famille. Services à proximité · Magasin d’alimentation • Poste· Fromagerie · Arrêt de bus· Ramassage scolaire 650 m · Romont à 10km, bénéficie de toutes les commodités d’une ville notamment grâce sa gare donnant accès aux lignes CFF. · Accès à l’autoroute à Farvagny 7 km· Bulle 16km · Fribourg 25 km • Caractéristiques · Disponibilité de suite· Cube 888 m3· Surface de la parcelle entièrement clôturée 2’774m2· Surface habitable 250 m2· Surface utile 440m2· Pièces 11.5 pièces· Orientation : Sud / Est /Ouest· REZ :· Séjour – coin à manger – cuisine 81m2· Chambre – bureau 24 m2· Sanitaire WC- douche 3 m2· Buanderie 12m2· Locale de rangements 12m2· Etage : hauteur sous plafond 2,95m· Chambre parentale avec salle de bain 22m2· Chambre 12m2· Chambre 17m2· Chambre – bureau - salle de jeux 68m2· Salle de bain 10m2· Halle de distribution 12m2· Garage 1· Cave 12 m2 • Aménagements extérieurs· Parc entièrement clôturé et arborisé· Pommiers, poiriers, châtaignier, saules, haies vives· Plusieurs terrasses orientées sud sud-ouest soleil couchant· Piscine· Étang et fontaine· Barbecue· Eau et électricité disponibles dans les angles du parc •

Superbe villa individuelle de 10.5 pièces - Terrain généreux, géothermie et panneaux solaires

Située dans la paisible commune de Mézières (FR), au cœur du district de la Glâne, cette magnifique villa individuelle de 1108 m² habitables offre un confort moderne, une efficacité énergétique exemplaire et un environnement idéal pour une famille. Les transports publics sont à 5mn à pied, et offrent une connexion rapide avec la gare de Romont desservant Lausanne/Bulle/Fribourg/Bern. Écoles et commerces à proximité.🏠 Description du bien•Année de construction : 2007•Surface habitable : 1108 m²•Surface de terrain : 909 m²•Sous-sol entièrement excavé, offrant de vastes espaces de rangement ou de loisirs•Pompe à chaleur géothermique – chauffage performant et économique, pompe datant de 2024 et boiler de 2025 (encore sous garantie)•Panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024 – production d’électricité propre et installation neuve•Adoucisseur d’eau - eau sans calcaire dans toute la maison, appareils et robinetterie protégés•Grands espaces de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - grande entrée lumineuse avec grand espace de rangement pour les chaussures et les manteaux•Cuisine lumineuse et spacieuse, entièrement équipée•3 chambres confortables + chambre parentale avec sdb + bureau ou chambre d’amis•3 salles de bain (1 avec baignoire d’angle, douche et WC, et 2 avec douche et WC)•Sous sol composé d’une buanderie/local technique ainsi que de deux grandes pièces de stockage et/ou loisir•Garage et places extérieures🌳 Atouts extérieursLe terrain de 909 m² est idéalement orienté sud ouest, offrant une belle intimité, un jardin plat et arboré, ainsi qu’une grande terrasse pour les repas d’été. Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.⚡ Atouts énergétiques•Pompe à chaleur géothermique (faibles charges)•Panneaux photovoltaïques (autoconsommation partielle)•Bonne isolation, double vitrage•Classe énergétique très favorable (selon CECB)📍 LocalisationMézières (FR) se situe à :•5 min de Romont,•15 min de Bulle,•25 min de Fribourg,•35 min de Lausanne.Accès rapide à la route cantonale et à la gare de Romont. Écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité.Un dossier de vente complet est disponible sur demande.

Propriété avec potentiel de transformation et création de 2 logements supplémentaires

Maison individuelle avec potentiel de transformation (jusqu'à 3 logements) À vendre en exclusivité, dans un quartier résidentiel paisible de Payerne, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre idéal pour un projet de transformation ou de promotion.Le bien est implanté sur une parcelle de 835m² en zone villas, permettant des perspectives de densification intéressantes, avec la création de 2 logements supplémentaires. Le volume bâti de 1'234 m³ comprend : • Une habitation existante de 8.5 pièces, en bon état d'entretien, avec parquets anciens et poutres apparentes • Une partie artisanale et bureau au sud du bâtiment, aménagée et facilement reconfigurable • Une grange/dépôt offrant un excellent potentiel d'aménagement en logements supplémentaires A noter que la parcelle annexe de 801m² est également en vente (prix et informations sur demande). Points clés pour investisseurs et professionnels du bâtiment: • Grand volume existant à valoriser • Possibilité de création de plusieurs unités résidentielles • Cadre calme et recherché, à proximité des commodités et axes de transport • Valeur ajoutée patrimoniale grâce au cachet architectural de la maison principale • Terrain annexe en zone à bâtir Un bien rare à fort potentiel, idéal pour architectes, investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à haute valeur ajoutée. Contactez-nous pour de plus amples informations techniques, plans, ou une visite sur site.

Magnifique Villa individuelle de 8.5 pièces, dans une région calme et verdoyante.

Découvrez ces villas individuelles d’exception, entourées d’un magnifique jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Alliant élégance architecturale et confort moderne, ces résidences créent un véritable havre de sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une qualité de vie unique.Réalisées avec un souci d’excellence, ces villas haut de gamme seront bâties en alliant des techniques de construction classiques aux technologies les plus modernes. Elles proposeront une harmonie idéale entre durabilité, performance énergétique, qualité et respect de l’environnement.L'architecture a été imaginée pour favoriser une symbiose entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant à la lumière naturelle d'envahir chaque pièce. Les villas seront équipées d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques, assurant ainsi une performance énergétique optimale et un engagement envers l'environnement.Chaque place de parking est proposée au prix de 35'000 francs.Villa AVilla de 8.5 piècesSurface habitable nette: 280 m2Surface pondérée : 244.6 m2 Surface utile: 530 m2Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • 1 chambres à coucher • 1 salle d`eau • Cuisine • Grand séjour • Grand terrasse de 48 m2 Sous-sol : • Places de parc vélos • Locale technique • Cave • Deux places de parc • Une place de parc visiteurs 1er étage : • Chambre parentale de 22 m2 • 2 chambres avec accès à une grande terrasse 18 m2 • 2 salle d`eau • 1 réduit Extérieurs : • Jardin de 306 m2 Annexe • Pompe à chaleur air/eau Villa BVilla de 8.5 piècesSurface habitable nette: 280 m2Surface pondérée : 239 m2 Surface utile: 526 m2Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • 1 chambres à coucher • 1 salle d`eau • Cuisine • Grand séjour • Grand terrasse de 48 m2 Sous-sol : • Places de parc vélos • Locale technique • Cave • Deux places de parc • Une place de parc visiteurs 1er étage : • Chambre parentale de 17 m2 avec accès à la terrasse de 10m2 • 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse de 16 m2 • 2 salle d`eau • 1 réduit Extérieurs : • Jardin de 216 m2 Annexe • Pompe à chaleur air/eau Options : • Panneaux photovoltaïques • Batteries de stockage Huawei 19.6 KW • ORCP: Optimisation de la consommation électrique en fonction des tarifs • Borne électrique 22 KW Localisation :À seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, Granges-de-Vesin bénéficie d'une accessibilité optimale. Situé à 35 minutes de Lausanne et 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, ce lieu combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.Taux d'intérêt avantageux :Grâce à notre partenaire, nous sommes en mesure de vous proposer des taux d'intérêt fixes sur:2 ans: 1,11%3 ans: 1,18%4 ans: 1,22%5 ans: 1,25%6 ans: 1,3%7ans: 1,33%8 ans: 1,36%9 ans: 1,39%10 ans: 1,43%Pour une villa au prix de 1'500'000 CHF, il est nécessaire d'apporter 20 % de fonds propres, ainsi que les frais notariés (environ 5 %), soit un total de 375'000 CHF de fonds propres.Avec le taux d'intérêt proposé à 7 ans, le coût de votre hypothèque s'élève à 15'960 CHF par an, ce qui correspond à seulement 1'330 CHF par mois.Ces informations sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas La Rose Groupe SA.

Au coeur de la campagne avec les facilités d'une petite ville

Au coeur de la campagne avec les facilités d'une petite ville Maillard immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa individuelle de 7.5 pièces de conception traditionnelle, érigée en 1989 sur une parcelle de 794 m².De par sa position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la nature environnante. Les champs, la forêt et la campagne sont accessibles directement depuis votre future habitation qui est idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique tout en étant proche de la vie urbaine.Cette villa moderne et avec cachet offre une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur deux niveaux. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisible. En très bon état d'entretien et aménagée avec beaucoup de soin, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le confort de chacun.Les espaces à vivre sont généreux et confortables, ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et feront le bonheur d'une famille. Un petit bijou qui séduira les amoureux de la nature.A proximité immédiate, vous trouverez la petite ville de Moudon, ses nombreux commerces, ses supermarchés, ses restaurants et bien entendu ses écoles. Cette bourgade en plein développement, recherchée pour sa qualité de vie, se trouve à vingt minutes de Lausanne et de Payerne. Moudon est parfaitement bien desservie par les transports publics.Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Superbe villa contemporaine de 280m2 aux finitions soignées

Construit avec goût et Ie soin des détails, ce bien d'exception séduira une famille sensible au confort et à la modernité. Au rez, espace de vie lumineux de 80m2 organisé autour d'une cuisine raffinée avec îlot central, le tout avec accès sur les espaces extérieurs. A l'étage, 4 chambres à coucher dont une très grande suite parentale. Objet très rare.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée (partie vie): - Hall d'entrée avec armoires intégrées - Vaste séjour de 70 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, parquet grandes lattes au sol, poêle à bois- Cuisine ouverte entièrement équipée, avec grand îlot central en granit, plaque à induction avec hotte design, équipements haut de gamme de marque allemande (Bosch, Siemens), lave-vaisselle grande capacité, 2 réfrigérateurs, congélateur, four, four vapeur, armoire à vin- Economat/cellier adjacent à la cuisine- WC visiteurs- Local technique- BuanderieA l'étage (partie nuit): - Hall de distribution- Spacieuse suite parentale (30 m2) avec dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC- Trois belles chambres à coucher (env. 20m2 chacune)- Armoires murales dans les chambres- Salle de douche avec WCLa maison dispose d'un grand garage double (38 m2) avec borne de recharge pour véhicule électrique.Le terrain d'environ 680 m² et les aménagements extérieurs restent au gré du futur acquéreur, permettant de personnaliser totalement les espaces selon vos envies: jardin paysager, terrasse, piscine....Bon à savoir: - La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité- Installation électrique de haut niveau avec spots LED encastrés dans le plafond dans toute la maison et le garage- Système audio centralisé avec diffusion dans les chambres et possibilité de streaming depuis iPhone- Chauffage par pompe à chaleur Vaillant avec fonction freecooling- Stores électriques commandés par application- Fibre optique installée- Bac de rétention d'eau de 4000 L pour l'arrosage extérieur