51 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Bellinzone

À 15 minutes de Bellinzona, beaucoup d'espace pour votre famille !

Nous vous présentons la maison de vos rêves : une propriété récente, moderne et caractérisée par des espaces amples et lumineux.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salle de bain de service avec douche, un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour des moments de détente et de convivialité.Étage supérieur :- deux grandes chambres avec accès au balcon- une troisième pièce polyvalente (chambre, bureau ou salle de jeux)- salle de bain principale avec douche et fenêtreSous-sol :- grand local hobby chauffé- cave- local technique- buanderieLa propriété comprend également un parking couvert et deux places de parking extérieures.Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.Venez la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Charmantes Bijou in Zentrumsnähe

IT:La vostra nuova dimora è a pochi minuti dal centro città e gode di una posizione tranquilla nel cuore del Ticino. Bellinzona, capitale del Canton Ticino, è apprezzata per la sua qualità della vita, la tranquillità e la posizione strategica nel cuore del cantone. In questa cornice privilegiata, vi presentiamo una splendida proprietà unifamiliare situata in una zona residenziale esclusiva, soleggiata e tranquilla. Questa casa è la soluzione ideale per la vostra famiglia, offrendo comfort, spazio e qualità. Ristrutturata e ampliata tra il 2008 e il 2021, la casa si presenta in condizioni impeccabili e non necessita di interventi di risanamento. Distribuzione degli spazi:Piano terra- accogliente pre-atrio collegato direttamente all'autorimessa;- ampia zona giorno con salotto, cucina moderna con isola e zona pranzo open space. Una veranda riscaldata offre un ulteriore spazio conviviale, ideale per pranzi e cene con amici, con accesso diretto all'ampio giardino pianeggiante, curato e facile da mantenere.Piano superiore- Tre spaziose camere da letto e un bagno principale con doccia, ideali per la vita familiare.Piano seminterrato- locale hobby/grottino;- locale tecnico;- locale tank;- grande lavanderia con cantina;- enorme rifugio attualmente utilizzato come cantina supplementare. Il riscaldamento è alimentato a nafta e la distribuzione del calore avviene tramite serpentine.PosteggiTre comodi posti auto, di cui uno in garage.Questa è un'occasione rara per vivere in una delle zone più ambite di Bellinzona.DE:Die Hauptstadt des Kantons Tessin ist für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und ihre strategisch günstige Lage im Zentrum des Kantons bekannt. Dank der hervorragenden Nord-Süd-Autobahnverbindung und der Nähe zu Alptransit ist sie der ideale Ort für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. In diesem bevorzugten Wohnquartier präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage. Es ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie und vereint Komfort, Platz und Qualität. Das zwischen 2008 und 2021 erweiterte und renovierte Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist bezugsbereit und muss nicht renoviert werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Einladendes Entrée mit direktem Zugang zur Garage, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche (Kochinsel) und Essbereich. Eine beheizte Veranda dient als zusätzlicher Raum und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangt man in den riesigen, pflegeleichten Garten, der das Haus umgibt.Obergeschoss:Drei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche - ideal für Familien.Im Untergeschoss befinden sich:ein grosser Hobbyraum/Grottino, ein Technikraum, ein Tankraum, eine grosse Waschküche mit Keller sowie ein riesiger Schutzraum, der derzeit als zusätzlicher Weinkeller genutzt wird. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Bodenheizung.Parkmöglichkeiten:Es gibt drei Autoabstellplätze, davon einen in der Garage.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bellinzona zu leben.

Une palazzina rénovée de 16 unités complètement à revenu

À Bellinzone, la capitale dynamique du canton du Tessin, appréciée pour sa richesse historique et culturelle avec les célèbres châteaux du patrimoine mondial de l'UNESCO et pour ses connections optimales qui en font le carrefour idéal entre le nord et le sud, nous proposons une caractéristique palazzina résidentielle à vendre.La propriété est située au cœur du quartier résidentiel historique de Ravecchia, à proximité immédiate de l'école maternelle ainsi que des écoles primaires et secondaires, juste au bord du centre-ville et des principaux services. La zone calme et peu fréquentée est desservie par les transports en commun et bénéficie de connections véhiculaires stratégiques pour toutes les destinations majeures du Tessin.La palazzina se compose de seize appartements de tailles allant de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces pour une superficie habitable totale d'environ 890 mètres carrés.Certains appartements de la palazzina offrent une vue ouverte sur les châteaux historiques de Bellinzone et la ville, offrant un panorama suggestif et un grand charme historique.La propriété dispose d'un jardin privé qui entoure l'édifice, créant un espace vert exclusif et réservé pour les habitants de la palazzina.La palazzina se distingue par sa structure architecturale de valeur, avec des éléments historiques soigneusement préservés et des confort modernes, créant un équilibre parfait entre charme d'époque et fonctionnalité contemporaine.L'édifice, construit en 1920, se compose de deux bâtiments historiquement distincts, aujourd'hui connectés, avec deux entrées indépendantes réparties sur 4 et 3 niveaux. Les appartements ont été complètement rénovés entre 2019 et 2023 avec des finitions modernes, en maintenant la structure solide et en prenant soin de chaque détail pour préserver et mettre en valeur le charme historique qui caractérise le complexe résidentiel.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec distribution à radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois pour la partie interne, en PVC pour l'extérieur et des vitres isolantes doubles.Du point de vue économique, la propriété se révèle être une excellente opportunité d'investissement avec un revenu solide et démontrable.Pour le linge, une buanderie commune pratique avec trois lave-linge et deux sèche-linge est disponible, complétée par des zones internes et externes pour étendre, offrant une praticité maximale pour tous les habitants.L'offre comprend également un magasin d'appartement indépendant potentiellement convertible en 17e appartement et des dépôts au sous-sol et dans les combles.UNE OCCASION À NE PAS LAISSER ÉCHAPPER ABSOLUMENT!!

Un plongeon dans la tranquillité

Nous sommes à quelques pas du fleuve Tessin, dans un quartier résidentiel calme avec de nombreuses espaces verts et des pistes cyclables et piétonnes, mais aussi à proximité des écoles et des services.C'est exactement ici que nous trouvons cette maison, caractérisée par le charme du sol en terracotta et de la brique rouge avec laquelle elle est entièrement recouverte, par un double entrée et un double jardin, par des espaces confortables et bien distribués.Depuis l'entrée principale, nous accédons à l'entrée confortable complète de placards murals qui mène au salon caractérisé par une double ouverture qui donne directement sur le grand jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également la cuisine et une salle de bain fenêtrée complète avec douche et espace pour une machine à laver. En montant au premier étage, nous accédons à la zone nuit équipée de trois chambres spacieuses, dont deux chambres doubles, toutes caractérisées par un sol en bois confortable. Une salle de bain fenêtrée avec baignoire dessert cet étage. Un grand balcon donnant sur le jardin relie les deux chambres doubles. En descendant au sous-sol (-1), nous trouvons une grande pièce chauffée d'environ 34 m², qui peut être transformée en grotte/espace de jeux.Au sous-sol (-1), nous trouvons également une cave confortable, une cave à vin et la salle technique avec une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude remplacés en 2018. La distribution de chaleur se fait par des serpentin.Le jardin, qui est entièrement planté et réservé, dispose également d'un local de stockage pratique et spacieux pour les outils ou les vélos.Si les espaces ne suffisent pas, il existe également la possibilité de surélever un étage et de créer un nouveau grenier.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale moderne, avec tous les services à portée de main et la tranquillité d'un environnement résidentiel de haute qualité.La propriété est complétée par un espace de stationnement couvert et découvert et quatre espaces de stationnement pour les invités.

Maison bifamiliale avec projet approuvé pour surélévation d'un étage

En position stratégique et à proximité des principaux services, nous présentons à la vente une jolie maison avec deux appartements et un beau jardin, structurée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 pièces et au 1er étage, il y a l'appartement du propriétaire de 4 pièces.Disponible est le projet avec permis de construire approuvé pour la surélévation de la maison, exploitant ainsi 110m2 de surface utile supplémentaire, donnant la possibilité de créer un bel appartement propriétaire disposé sur deux niveaux ou en ajoutant un troisième appartement au dernier étage.La propriété est complétée par le jardin plat et bien entretenu, le double garage et les divers parkings extérieurs.Solution Rent to Buy possible.

Fascination d'une autre époque

Cette vaste maison unifamiliale à Bellinzona est parfaite pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace et de luminosité. Avec 13 pièces réparties sur 4 étages, cette ancienne auberge offre de nombreuses possibilités d'utilisation, comme une cuisine et un salon accueillants pour des réunions ou des événements spéciaux. Située dans une position stratégique et centrale, cette propriété comprend un jardin au cœur de Carasso, une étable et un terrain à l'arrière. Bien qu'elle nécessite une rénovation, elle offre une vue à couper le souffle sur les montagnes et un charmant petit jardin à l'entrée.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - construction sur 4 étages- grands et lumineux espaces- ancienne auberge avec cuisine et salon- position stratégique et centrale- avec jardin au cœur de Carasso- étable et terrain à l'arrière- à rénover- 2 étables à l'arrière- vue sur les montagnes, jardin à l'entrée- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : centralÉtat de l'objet : non bonSalles de bain/Douches : 2 (1 x baignoire/WC, 1 x WC)Chauffage : au mazout, cheminéeTransports publics : gare, 1,5 km / bus, 10 mÉcoles : écoles 200mCommerces : restaurants/bar, 400 m / Coop, 2 km / Denner, 1,7 km

Un voyage dans le temps, rénover et créer votre domicile de rêve

Immersé dans le noyau pittoresque de Carasso, nous proposons un bien unique et riche en histoire, enveloppé par l'atmosphère intemporelle du passé. Cette maison, construite en 1900, a vu naître et grandir une famille tessinoise, accueillant les générations avec sa chaleur et ses souvenirs. Au fil des ans, sa trattoria a été un refuge pour des conversations sincères, des sourires et des moments partagés entre amis et voyageurs.Le bien, avec ses 13 pièces réparties sur quatre étages, conserve encore aujourd'hui la magie d'une autre époque. Les voûtes des deux caves racontent des histoires de vins précieux et de trésors cachés, tandis que les grands espaces intérieurs, éclairés par la lumière qui filtre doucement, sont prêts à être ramenés à la vie avec de nouvelles idées et de nouveaux rêves. La maison, bien qu'elle nécessite une rénovation, renferme une âme précieuse qui attend d'être redécouverte. Chaque angle, chaque détail porte la promesse d'un nouveau chapitre, qui peut être écrit par ceux qui savent apprécier l'historicité de ces espaces et qui peuvent en même temps imaginer un avenir moderne et raffiné.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Des pièces spacieuses et lumineuses+ Un emplacement stratégique et central+ Une structure d'accueil possible+ Des transports et des services à proximité + Une investissement possibleNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

Maison charmante 4.5 dans le vert avec vue sur Bellinzona-Daro

Maison charmante et confortable de 4.5 pièces, d'environ 138 m², avec grand balcon et grande terrasse, répartie sur 2 niveaux, construite en 2006, sur un terrain d'environ 600 m², et magnifiquement entretenue, située dans le beau et réservé quartier de Daro, Bellinzona.La propriété est disposée comme suit :Nous accédons au PREMIER ÉTAGE par une porte blindée qui mène directement à la zone de vie, composée d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bain pour les invités. De là, nous accédons à un balcon spacieux qui offre une vue imprenable sur la vallée.Par une autre entrée au premier étage, nous trouvons une buanderie très pratique.Ensuite, nous descendons au REZ-DE-CHAUSSEE, où se trouve la zone de nuit, composée d'une belle chambre à coucher avec salle de bain en suite avec baignoire à jets et accès à la grande terrasse. Deux chambres simples et une salle de bain avec douche et fenêtre complètent la zone de nuit.La propriété est actuellement en excellent état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, à moins que vous ne souhaitiez personnaliser les espaces. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par le sol.À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre de Bellinzona, où se trouvent tous les services nécessaires tels que banque, poste, magasins, gare et arrêt de transport en commun. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles primaires et des écoles secondaires. La maison est également à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord.Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6808

Villa exclusive avec piscine dans un emplacement privilégié

À Bellinzone, dans un emplacement privilégié, calme et résidentiel au milieu de la verdure, nous proposons une villa de charme exceptionnel à vendre. La propriété est située dans un endroit ensoleillé et offre une vue agréable et dégagée.La propriété, construite en 1975, se distingue par son caractère élégant et intemporel et allie intimité, confort de vie et qualité architecturale.La villa a été entretenue avec soin au fil des ans. Des travaux d'entretien réguliers et continus ont été effectués chaque année pour préserver son état et sa valeur. Les intérieurs traditionnels et caractéristiques préservent des matériaux et des détails qui contribuent à une atmosphère de majesté et d'accueil.La résidence est entourée d'un jardin spacieux avec piscine extérieure, qui garantit un environnement d'intimité absolue et une haute qualité de vie. Les espaces extérieurs sont également mis en valeur par un grand espace avant ainsi que trois places de parking intérieures, qui assurent confort et fonctionnalité.L'aménagement réfléchi, clairement divisé et bien séparé entre les différents espaces, permet une utilisation flexible des locaux. Cela rend la propriété adaptée à la fois en tant que résidence familiale représentative qu'à des besoins professionnels ou à l'hébergement de guests.La propriété est complétée par un sauna, de nombreuses pièces annexes au sous-sol ainsi qu'un spacieux grottino avec cuisine séparée.Il s'agit d'une villa de charme exceptionnel, caractérisée par un emplacement excellent, calme, espaces verts, ensoleillement optimal et une vue dégagée.Prix de vente : sur demande.

Belle maison de 7 pièces, veranda et terrasse avec vue

Grande maison mitoyenne (en bout, avec jardin environnant), dans un quartier résidentiel calme, orientée sud-ouest et bien ensoleillée toute l'année, rénovée complètement en 2015 avec un investissement de 250'000 CHF. (nouvelle veranda au rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres, remplacement de l'ancien système de chauffage par une pompe à chaleur, etc.), composée de : • hall d'entrée, cuisine-salle à manger • buanderie • veranda agréable et habitable (accès au jardin) • séjour • 4 chambres • salle de bains double • stockage/cave • 1 place de parking couverte + 1 place de parking extérieure grande terrasse, vue agréable.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, à proximité des écoles, des transports en commun et des services, à quelques pas de l'hôpital régional de Sopraceneri à venir.

Bellinzona, maison spacieuse et ensoleillée

Dans la localité de Belinzona centro-nord, dans un secteur très ensoleillé et proche de nombreuses infrastructures (crèche, pharmacie, supermarché, arrêt de bus, poste, etc.), nous vendons une maison plurifamiliare avec 3 appartements de 3,5 pièces chacun, 112 m2 nets.La maison date des années 50 et a subi divers travaux de rénovation :2008-2009 :remplacement du système de chauffage par un système au fioulremplacement des cuisines avec des plans en granitremplacement des salles de bainsremplacement des solsremplacement des radiateurs2018 :remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC avec vitrage tripleremplacement des stores par des stores en aluminiumpeinture extérieureisolation de la toitureChaque appartement a son propre chauffe-eau électrique, mais une préparation a été faite pour le système de chauffage central.À la fois le séjour (open space) et les 2 chambres sont très spacieux et lumineux.Les appartements ne diffèrent que par quelques détails :Appartement au rez-de-chaussée : sol en carreaux dans le séjour, stratifié dans les chambres, carreaux dans la salle de bain, douche.Appartement au 1er étage : tous les sols sont en stratifié, sauf dans la salle de bain avec des carreaux, baignoire. Le mobilier complet est laissé si désiré.Appartement au 2e étage : carreaux dans la cuisine et la salle de bain, stratifié dans le séjour et les chambres, baignoire, petit couloir dans le séjour.La propriété comprend également une buanderie commune et 2/3 places de parking extérieures. À quelques pas, de nombreux parkings communaux gratuits sont disponibles sans difficulté.Les appartements sont tous loués et offrent donc une excellente opportunité d'investissement.Visites sur rendez-vous.

Maison unifamiliale avec jardin au centre de Bellinzona – grand potentiel de développement

Maison unifamiliale avec jardin au centre de Bellinzona – grand potentiel de développement ⚠️ Avis importantLes images publiées sont des visualisations générées par l'IA et servent exclusivement à l'illustration, montrant à quoi pourrait ressembler la propriété après rénovation.Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète seront mises à disposition sur demande.Au centre de Bellinzona, dans un emplacement central et stratégique, nous proposons cette maison unifamiliale spacieuse avec jardin privé à la vente. Les magasins, les restaurants, les écoles, les services et les installations sportives sont à proximité immédiate – et pourtant, vous bénéficiez de paix, d'intimité et d'espaces verts.La propriété s'étend sur trois niveaux et offre une disposition de pièces flexible, idéale pour les familles ou pour combiner vie privée et professionnelle.Le salon lumineux est équipé d'une cheminée et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée avec îlot de cuisine s'ouvre sur une autre terrasse avec vue sur le stade de Bellinzona et mène à un espace de pergola avec table en pierre via un escalier extérieur, parfait pour les moments de convivialité en plein air.Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre principale spacieuse, une autre pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bain très grande.Le grenier offre deux chambres spacieuses, séparées par un espace ouvert central, qui convient idéalement comme espace de jeu, de travail ou de détente. Une autre salle de bain complète cet étage.Dans le sous-sol, il y a une valeur ajoutée particulière : outre la cave et la buanderie, deux bureaux avec accès séparé sont disponibles. Les deux pièces sont équipées d'une cheminée et disposent d'une salle de bain propre, idéale pour le travail à domicile ou les activités indépendantes.Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre beaucoup d'intimité. Deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent l'offre.La propriété nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel de valorisation attractif : le plan de zonage actuel permet une extension de la masse existante de jusqu'à +20 %.Pourquoi cette propriété✔ Emplacement central et bien desservi✔ Maison unifamiliale avec jardin en ville✔ Utilisation flexible, également pour des fins professionnelles✔ Potentiel d'expansion et de développement✔ Occasion rare à Bellinzona📩 Contactez-nous pour la documentation complète et les photos originales de la propriété.

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

Immeuble à rénover

On vend dans le Bellinzonese 28 appartements à rénover, avec projet approuvé.Le prix est négociable.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona Wir bieten eine interessante Renditeliegenschaft in strategischer und zentraler Lage in Bellinzona zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Bahnhof Bellinzona, sämtlichen Dienstleistungen sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Verwaltungsbüros, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung besonders attraktiv.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Büros sowie Gewerbeflächen und bietet dadurch eine interessante Durchmischung mit stabilen und diversifizierten Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 13 Parkplätze.Aktuell sind sämtliche Flächen vermietet und die Liegenschaft erzielt in der heutigen Situation eine interessante Rendite zwischen 4% und 4.5%. Aufgrund der zentralen Lage sowie der Struktur des Gebäudes bietet die Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Durch Renovations- und Modernisierungsmassnahmen könnte die Rendite deutlich gesteigert werden, was dieses Objekt auch langfristig zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Es handelt sich somit um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der strategisch interessantesten Regionen des Kantons Tessin suchen.*******************************Stabile a reddito nel cuore di BellinzonaProponiamo in vendita un interessante stabile a reddito situato in posizione strategica e centrale a Bellinzona, a pochi passi dal centro storico della città, dalla stazione ferroviaria FFS, dai principali servizi e dagli accessi autostradali. La posizione risulta particolarmente attrattiva sia per il settore residenziale sia per quello commerciale grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza immediata a negozi, uffici amministrativi, mezzi pubblici e infrastrutture principali della capitale ticinese.L'immobile comprende complessivamente 20 unità tra appartamenti, uffici e spazi commerciali, offrendo una composizione mista che garantisce una diversificazione del reddito e una buona stabilità locativa nel tempo. Lo stabile dispone inoltre di 13 posteggi a servizio delle varie unità.Attualmente tutte le superfici risultano affittate e lo stabile genera una redditività interessante compresa tra il 4% e il 4.5% nella situazione attuale. Grazie alla posizione centrale e alla struttura dell'immobile, lo stabile presenta inoltre un importante potenziale di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento delle unità, la redditività potrebbe aumentare in maniera significativa, rendendo questo investimento particolarmente attrattivo anche in ottica futura.Si tratta quindi di un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con locazioni consolidate e interessanti prospettive di crescita in una delle zone più strategiche del Canton Ticino.