Bienvenue dans cette magnifique maison unifamiliale au cœur de Bellinzona, la capitale du canton du Tessin. Avec ses 7,5 pièces réparties sur 3 étages, cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie dans l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne.

La maison, construite en 1998 et complètement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 180 m² et un terrain de 604 m².

La hauteur de plafond de 2,4 m et les 3 salles de bains complètent un logement conçu pour les familles exigeantes.

Caractéristiques principales de la propriété :

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie spacieux avec cuisine moderne, appareils de qualité, grande île et fenêtres qui procurent de la luminosité.

• 2 chambres, prêtes à accueillir vos invités

• Laverie

• Salle de douche

1er étage :

• 1 chambre avec placard, salle de bains avec douche et balcon

• 2 chambres de dimensions généreuses

• 1 espace supplémentaire, polyvalent, utilisable comme bureau et/ou salle de jeux

• Salle de douche supplémentaire

• Débarras

Sous-sol

• 2 garages, dont l'un est actuellement utilisé comme salle de hobby

• 2 caves spacieuses

• Local technique

Extérieur

• Jardin

• Cocon grotte avec cuisine

• Place de parking pour au moins deux voitures

PLUS : La maison a été complètement rénovée en 2021, avec un investissement important.

Ci-dessous, une liste non exhaustive des travaux neufs :

• Pompe à chaleur pour un chauffage efficace

• Système photovoltaïque pour la production d'énergie renouvelable

• Chauffage au sol (sérupe)

• Climatisation

• Moustiquaires

• Volets électriques

• Sols en grès porcelanisé brillant avec effet pierre et bois pour des pièces élégantes et soigneusement conçues

• Rénovation complète des sanitaires.

Exposition et contexte environnemental :

La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire estivale, idéale pour valoriser les espaces extérieurs. Le quartier est calme et bien desservi, avec tous les principaux services à proximité!

Cette maison unifamiliale représente une solution d'habitation complète et prestigieuse, idéale pour les familles qui veulent vivre dans un contexte urbain bien desservi, sans renoncer à la privauté et aux espaces d'une maison indépendante. Une occasion à ne pas manquer sur le marché immobilier tessinois.

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