Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare situata nel cuore di Bellinzona, la capitale del Canton Ticino. Con i suoi 7.5 locali distribuiti su 3 piani, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.

La casa, costruita nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2021, offre una superficie abitativa di 180 m² , con un terreno di 604 m².

I soffitti di 2,4 m e i 3 bagni completano un'abitazione pensata per famiglie esigenti.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Piano terra:

• Ampia zona giorno con cucina moderna, elettrodomestici di qualità, grande isola e finestre che regalano luminosità.

• 2 camere da letto, pronte ad accogliere i vostri ospiti

• locale lavanderia

• servizio con doccia

Piano 1:

• 1 camere da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale con doccia e balcone

• due camere da letto di dimensioni generose

• 1 spazio aggiuntivi versatile, da sfruttare come studio e/o spazio giochi

• ulteriore servizio igienico con doccia

• ripostiglio

Piano -1

• due garage, di cui uno attualmente adibito a locale hobby

• due cantine spaziose

• locale tecnico

Esterno

• giardino

• confortevole grottino con cucina

• posto auto per almeno due automobili

PLUS: la casa è stata completamente rinnovata nel 2021, con un importante investimento.

Di seguito, una lista non esaustiva delle opere eseguite a nuovo:

• Termopompa, per un riscaldamento efficiente

• Impianto fotovoltaico, per la produzione di energia elettrica sostenibile

• Diffusione del calore a pavimento (serpentine)

• Aria condizionata

• Zanzariere

• Rolladen elettriche

• Pavimenti pregiati in gres porcellanato lucido effetto pietra ed effetto legno, per ambienti eleganti e curati

• Rifacimento completo dei servizi igienici.

Esposizione e contesto ambientale:

La proprietà gode di una buona esposizione solare estiva, ideale per valorizzare gli spazi esterni. La zona è silenziosa e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze!

Questa casa unifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa e prestigiosa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano ben servito, senza rinunciare alla privacy e agli spazi di una casa indipendente. Un'occasione da non perdere nel mercato immobiliare ticinese.

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