2301 résultats - Maison acheter: Canton Tessin

Elegante maison mitoyenne avec jardin privé - Breganzona

Dans le quartier calme et ensoleillé de Breganzona, une charmante fraction de la commune de Lugano, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne indépendante, un véritable coin de sérénité où confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. La propriété, maintenue en excellent état et complètement rénovée intérieurement en 2026, se présente lumineuse, accueillante et prête à être habitée, idéale à la fois comme résidence principale et comme raffinée maison de vacances.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Surface brute : 140 m²+ Surface du terrain : 255 m²+ Pièces : 4,5+ Salles de bain : 2+ 1 salle de bain complète avec douche et baignoire+ 1 toilette séparée pour les invités + Étages : 2+ Disponible : immédiatement Espaces extérieurs+ Jardin privé ensoleillé+ Terrasse / balcon avec espace barbecue+ Cabane de jardin+ 2 places de parking extérieures non couvertes Équipements + Espace de vie avec cheminée+ Cuisine complètement équipée + Buanderie+ Cave+ Local hobby et vélos+ Système de chauffage au fuel+ Complètement rénovée intérieurement en 2026+ Quartier calme, lumineux et adapté aux familles+ Exposition solaire optimale+ Idéale comme résidence principale ou maison de vacancesNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et pour fixer une visite sans engagement.

Maison de charme avec jardin d'hiver et panorama sur les montagnes

Dans un quartier résidentiel calme et agréable du Malcantone, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, nous proposons une propriété spacieuse et bien entretenue développée sur quatre niveaux. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent des espaces larges, du confort et une haute qualité de vie.Des espaces fonctionnels et bien organisésLa maison, largement rénovée en 2006 et plus tard en 2015, se distingue par sa distribution interne rationnelle, qui combine praticité et confort. Les quatre niveaux, reliés par un escalier intérieur, offrent de la polyvalence et garantissent une bonne intimité entre les pièces.Les intérieurs, chaleureux et accueillants, présentent des finitions soignées et une cuisine moderne, rénovée lors de la première phase de travaux en 2006, qui allie design contemporain et fonctionnalité. Les interventions ultérieures ont encore valorisé la propriété : en 2015, les combles ont été rénovés avec le toit et le jardin d'hiver a été ajouté, en 2022, les salles de bains et le système de chauffage, et en 2024, la façade a été rénovée.Distribution des pièces • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, une cheminée conviviale, salle à manger donnant sur le jardin d'hiver et accès direct à la terrasse. • Premier étage : une chambre à coucher, un grand bureau/étude convertible en chambre, et une salle de bains avec baignoire. • Deuxième étage : trois chambres à coucher de bonne taille et une salle de bains avec douche. • Troisième étage : vaste et lumineux grenier, idéal comme bureau, salle de loisirs ou pièce supplémentaire. • Sous-sol : vaste sous-sol avec sauna, buanderie, local technique et une loggia reliant au jardin privé. Ce dernier, réservé et riche en ombre naturelle, est parfait pour se détendre lors des journées d'été les plus chaudes. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel, avec distribution de chaleur par radiateurs.Emplacement stratégique entre calme et dessertesLa propriété est située dans un contexte résidentiel calme et sécurisé, mais bien desservi. L'emplacement stratégique, à quelques pas de la frontière italienne, permet de rejoindre Luino et Ponte Tresa en seulement 7 minutes. Lugano est à environ 25 minutes en voiture (hors heures de pointe) et est également facilement accessible en transports en commun. L'aéroport de Milano Malpensa est à environ une heure de route.Pourquoi choisir cette maisonCette maison est parfaite pour les familles qui recherchent des pièces spacieuses, pour les professionnels qui souhaitent travailler dans un environnement calme, ou pour ceux qui préfèrent une maison à plusieurs niveaux, offrant confort, et une bonne qualité de vie quotidienne, complétée par la présence de climatisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nos conseillers sont à votre disposition.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Villa bifamiliale avec jardin de 800 m²

Spacieuse maison bifamiliale avec accès indépendants et jardin de 800 m².Dans un quartier résidentiel calme, immergé dans le vert et bien relié aux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison bifamiliale d'environ 300 m², construite dans les années 70 et partiellement rénovée au niveau supérieur. Une solution idéale pour les familles, les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et espaces indépendants au sein de la même propriété.La propriété offre un total de 9 pièces, réparties avec une grande fonctionnalité et flexibilité d'utilisation. Elle est déjà préparée pour créer deux appartements complètement séparés, grâce à la présence d'un accès indépendant au niveau inférieur, tout en maintenant une connexion interne entre les deux niveaux pour ceux qui préfèrent un seul grand noyau d'habitation.Caractéristiques principales des intérieurs • 2 salons-salles à manger avec cheminée, parfaits pour créer une atmosphère accueillante • 2 cuisines spacieuses • 6 chambres à coucher • 4 salles de bains • Salle de loisirs • Espace autonome pour les invités • Cave • Buanderie • Terrasse couverte, utilisable toute l'année Confort et technologieLe confort est garanti par une chaudière au gaz avec distribution par radiateurs, tandis que la durabilité est assurée par la présence d'une grande surface de panneaux solaires capables de couvrir l'ensemble des besoins énergétiques de la maison, un avantage économique et environnemental à long terme.Espaces extérieurs et stationnementsÀ l'extérieur, la propriété s'étend sur un jardin plat d'environ 800 m², parfait pour la détente, les activités de plein air ou les valorisations futures.Il y a également un stationnement couvert et 3 stationnements extérieurs.PositionLa maison est située dans un contexte résidentiel particulièrement agréable, loin de la circulation mais proche des transports en commun et à quelques minutes de la gare de Torricella-Taverne, offrant ainsi un excellent équilibre entre calme et commodité de déplacement.Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propositions résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Propriété accueillante sur trois niveaux au cœur du Malcantone

Propriété accueillante sur trois niveaux au cœur du Malcantone.Située dans un quartier résidentiel agréable du Malcantone, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, espaces bien distribués et une excellente qualité de vie.Espaces fonctionnels et bien organisésLa propriété a été en grande partie rénovée en 2015 et se distingue par une distribution interne rationnelle et fonctionnelle. Les trois niveaux, reliés par un escalier intérieur, garantissent intimité et polyvalence.Les intérieurs sont soignés et accueillants, avec une cuisine moderne ? également rénovée en 2015 ? qui allie esthétique contemporaine et praticité.Répartition des espaces • Rez-de-chaussée : salle de séjour avec cuisine ouverte, un cheminée suggestif et une salle de bain avec baignoire à jets. • Premier étage : deux chambres à coucher, toutes deux avec balcon privé, et une salle de bain avec douche. • Deuxième étage : appartement indépendant dans le style d'origine, composé d'un salon/TV, cuisine, une chambre à coucher et salle de bain avec baignoire. • Sous-sol : cave et local de buanderie.La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs. Emplacement stratégique entre tranquillité et praticitéLa propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, mais bien desservi. La proximité de la frontière italienne permet de rejoindre facilement Luino, tandis que Lugano est facilement accessible en voiture (environ 30 minutes, en dehors des heures de pointe) ou en transports en commun.Pourquoi choisir cette propriétéCette solution d'habitation est idéale pour ceux qui recherchent une répartition intelligente des espaces dans un contexte serein mais bien desservi. Parfaite pour les familles, les professionnels à la recherche de tranquillité ou pour ceux qui souhaitent une habitation avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nos conseillers sont à votre entière disposition.Découvrez également nos autres propositions résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Votre oasis familiale avec vue sur le lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel réservé et bien connecté de Figino, se dresse une belle maison unifamiliale, fruit d'une rénovation complète effectuée entre 2016 et 2024. Sa position privilégiée, légèrement surélevée par rapport au contexte environnant, offre une vue large et suggestive sur le lac de Lugano, garantissant à la fois intimité et tranquillité.A courte distance se trouvent les écoles maternelles, primaires et secondaires de Barbengo, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et praticité pour la vie familiale.La propriété s'étend sur une surface habitable de 290 m², avec un terrain de 572 m², et peut être acquise également comme résidence secondaire. Les espaces sont généreux et distribués de manière fonctionnelle, avec des environnements soignés et lumineux.Parmi les principaux atouts de la villa, nous signalons : • Toutes les chambres avec vue sur le lac, pour profiter du panorama de chaque environnement nocturne • Un ascenseur qui relie directement le garage à l'entrée principale • Une tranquillité garantie, malgré la proximité du centre de Lugano • La proximité des écoles, un élément idéal pour les familles avec enfants • Une grande disponibilité de places de parking, avec un garage pour deux voitures et motos, en plus de trois places de parking extérieures pour les invités À l'intérieur, la maison offre une cuisine moderne et complètement équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse de 70 m², trois chambres et un bureau, dont deux avec salle de bain en suite et dressing. La chambre principale est également équipée d'un sauna privé, pour des moments de véritable détente. La propriété est complétée par un sous-sol avec cave, local hobby, buanderie et local technique.La villa est équipée de climatisation dans tous les environnements, d'un système domotique et d'un chauffage central au gaz, le tout conçu pour garantir un maximum de confort et d'efficacité énergétique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans chaque phase de l'achat.

Maison unifamiliale merveilleuse avec jardin, vue et situation ensoleillée

Nous proposons à la vente une maison merveilleuse avec jardin dans un quartier calme de Morbio Inferiore et en situation ensoleillée. La propriété s'étend sur deux niveaux avec double accès : au niveau du jardin (rez-de-chaussée) par l'entrée principale, et du niveau de la rue, où se trouve une place avec 2 garages (inclus dans le prix, avec accès direct à la maison) et 2 places de parking extérieures (également pour motos). La propriété se compose de :Rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée constitue l'étage supérieur de la maison avec hall d'entrée, pièce à vivre ouverte avec salon, salle à manger, cheminée, cuisine. Ces pièces ont une sortie sur le portique et le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre matrimoniale avec accès au jardin, deux autres chambres, une salle de bain avec douche et une autre salle de bain avec baignoire et bidet. L'étage inférieur est accessible par un escalier intérieur.Étage inférieur : l'étage inférieur de la maison a un accès direct aux garages et au jardin. Il comprend un local technique, une buanderie avec étendoir, un grand bureau, deux caves, un débarras et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces sont chauffées.Nota Bene : le rez-de-chaussée offre une surface habitable de 134 m², tandis que l'étage inférieur dispose de 134 m² supplémentaires de locaux accessoires. Ce dernier comprend un grand local multifonctionnel utilisable comme bureau ou pour d'autres besoins, complet de services et d'autres pièces chauffées.Installations et état : système de chauffage central au gaz avec chauffage au sol et radiateurs dans certaines pièces de l'étage inférieur. Jardin avec irrigation automatique. La maison est en excellent état et a bénéficié de travaux de rénovation au cours des 10 dernières années : façade, entretien du bois, stores, fenêtres en PVC avec vitres isolantes, volets en aluminium avec lamelles orientables.Possibilité d'agrandissement : la propriété offre de grandes possibilités de personnalisation grâce à la possibilité d'agrandissement jusqu'à 116,68 m² SUL, dont 63,64 m² occupables au sol, sur la base de l'indice de constructibilité du terrain (I.S. 0,4). Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contractuelle.

Votre maison pour la famille

L'immobilier en vente est situé dans le quartier de Monte Carasso, dans une position très ensoleillée et avec tous les principaux services. Les magasins, la maternelle et l'école élémentaire sont à 500/700 mètres. L'arrêt des transports en commun est adjacent à la propriété, la gare FFS de Giubiasco est à 5 minutes en voiture, comme l'entrée de l'autoroute à Camorino. Bellinzone est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que Locarno est à 20 minutes.La propriété de 6,5 pièces est une maison mitoyenne qui s'étend sur trois étages plus un sous-sol. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le séjour, la cuisine séparée, le beau salon avec accès à l'extérieur et les toilettes. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit avec trois chambres et des toilettes. Au deuxième étage, deux autres chambres et un espace disponible trouvent leur place. Le sous-sol abrite la salle technique, la buanderie, la cave et le bunker. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs. Jardin plat où vous pouvez cultiver vos propres fruits et vous détendre en famille. Deux places de parking extérieures sont propriétés. Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel.

Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio

Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra MinusioDas Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wäldergeniessen kann.Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.VIONA - BRIONE SOPRA MINUSIOViona ist eine reizvolle Bergsiedlung und ein Weiler, der zum Gebiet von Brione sopra Minusio gehört und entlang des Weges zu den Monti di Lego liegt. Eingebettet in eine grüne Landschaft und umgeben von Wäldern und Weiden, stellt sie ein eindrucksvolles Zeugnis der traditionellen ländlichen Siedlungsstruktur des Tessins dar. Das Gebiet ist geprägt von Rustici, Terrassenlandschaften und historischen Pfaden, die das Dorf einst mit den Alpenweiden verbanden. In der näheren Umgebung befinden sich die Capèla Rota, die charakteristische Ponte del Sipp sowie Wanderwege, die zu den Monti di Lego und nach Contra führen und herrliche Ausblicke auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bieten.-------------------------Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra MinusioLa Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono uncontesto di privacy assoluta.Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazioneesterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc...Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminoso soggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, un bagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico.Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si puògodere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi.Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi.A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona.Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico.Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.VIONA- BRIONE SOPRA MINUSIOViona è una suggestiva località e nucleo montano appartenente al territorio di Brione sopra Minusio, situata lungo il percorso che conduce ai Monti di Lego. Immersa nel verde e circondata da boschi e pascoli, rappresenta una testimonianza del tradizionale insediamento rurale ticinese. La zona è caratterizzata da rustici, terrazzamenti e sentieri storici che collegavano il villaggio ai monti. Nelle vicinanze si trovano la Capèla Rota, il caratteristico Ponte del Sipp e i percorsi escursionistici che conducono ai Monti di Lego e a Contra, offrendo splendide vedute sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

Casa di charme in posizione centrale

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Affascinante casa nel cuore di Tenero - residenza primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=jZZdeGrAzGwQuesta affascinante proprietà si trova nel centro di Tenero ed è una vera rarità. Come oggetto per amanti del genere, questo immobile edificato in un caratteristico stile "anni '50", ha un grande potenziale di conversione e un design molto suggestivo.La casa offre un piccolo giardino che non richiede una particolare manutenzione, con area relax esterna e due posti auto esterni. La privacy è garantita, pur trovandoci nel nucleo a due passi da negozi, mezzi pubblici e servizi.Si tratta di una proprietà adatta a una famiglia locale in cerca di una casa propria.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Charmantes Haus im Herzen von Tenero - Erstwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=jZZdeGrAzGwDiese charmante Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Tenero und ist eine echte Rarität. Als Liebhaberobjekt bietet das etwas in die Jahre gekommene Objekt sehr viel Umbau- und Gestaltungspotenzial.Der Charme dieses Hauses ist unvergleichlich und kann hervorragend an die modernen Verhältnisse angepasst werden.Das Haus bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten mit Sitzplatz sowie zwei Aussenparkplätze. Privatsphäre und doch mitten im Geschehen überzeugen.Für eine lokale Familie, welche sich ein Eigenheim wünscht, ist dies ein geeignetes Objekt.Alle Angaben ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Villa Indépendante 4.5 Pièces - Spacieuse-Comfort et Intimité

À vendre à Camignolo (Monte Ceneri), villa indépendante lumineuse située dans une position centrale et calme dans le quartier résidentiel du village, idéale pour les familles ou les couples qui veulent vivre dans la paix sans renoncer au confort. Villa: Réz-de-chaussée 108 m², grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle à manger avec cheminée, trois chambres, balcon 8,5 m² avec accès direct au jardin, salle de bain avec baignoire. Demi-sous-sol 102 m², pièce hobby avec fenêtres idéale pour divers usages, couloir, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques et garage. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur. Jardin: Total de 393 m² entourant la maison Face méditerranéenne avec des lauriers-roses, de la lavande et des cactus Arrière plat de 150 m² idéal pour pergola, cabane à outils ou piscine Allée élégante de couleur corail qui relie harmonieusement les deux zones Stationnements: Trois places de stationnement confortables : deux places de stationnement extérieures et un garage avec porte automatique directement relié à la villa Grand parking extérieur capable d'accueillir des véhicules de grandes dimensions Rénovations et améliorations: Fenêtres, portes renouvelées, installations hydrauliques, électriques et de chauffage conformes aux réglementations. En 2017 : isolation du toit, enduit intérieur et extérieur renouvelé. En 2020 : projet approuvé et permis obtenus pour la construction d'une piscine extérieure de dimensions 3 x 6,5 m Possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'un étage supplémentaire d'environ 70 m² Points forts: Intimité garantie, entourée de verdure À quelques pas : école secondaire, jardin d'enfants, aire de sports et gymnase Services accessibles en quelques minutes : supermarchés, banques, pharmacies et centres de bien-être Prix CHF 1'215'000 incluant les places de stationnement Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale avec vue sur le lac à Carona

Maison unifamiliale avec vue sur le lac à Carona, entourée de verdure et située dans une position panoramique, avec vue ouverte sur le lac de Lugano. La propriété s'étend sur deux étages et dispose de 6 pièces bien distribuées.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à la zone de vie, qui se compose d'un premier espace de vie avec cheminée et accès direct au patio et au jardin, d'un espace de repas, d'une cuisine séparée et d'un deuxième espace de vie spacieux. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, une salle de bain et une buanderie avec un local technique.Un grand hall d'entrée meublé, qui peut être utilisé comme espace de lecture ou de détente, mène à l'étage supérieur, caractérisé par des plafonds hauts et mansardés. Ici se trouvent une grande chambre, une salle de bain avec un débarras et deux autres chambres, actuellement communicantes, qui donnent sur une terrasse avec vue ouverte sur le lac de Lugano.grand jardin également équipé d'un barbecue.La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et un préau où il est possible de garer au moins deux autres voitures.Construite en 1969, la maison a fait l'objet d'interventions d'agrandissement et de modernisation au fil des ans. En 1986, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres PVC modernes à triple vitrage, un revêtement thermique a été créé et la zone de vie a été agrandie. En 2011, la cuisine a été complètement rénovée, tandis qu'en 2012 un système de chauffage à pompe à chaleur avec distribution par serpentine au sol a été installé. Les sols sont en terre cuite, stratifié et gres effet bois.La situation est calme et naturelle. Carona permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée panoramiques, des espaces verts, des équipements de loisirs et de nombreuses opportunités pour les amateurs d'activités de plein air.MESURESSurface habitable : 192,71 m²Terrasse : 6,88 m²Jardin : 605 m² Terrain : 742 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-19

Al Fiume | TI

Eine Villa mit unschlagbaren Vorzügen-ganz viel Platz an ruhiger Südlage im Grünen, an einem idyllischen Bachlauf gelegen.Aus den Wohn-und Schlafräumen hat man einen wunderbaren Blick über den Garten zu schönen alten Bäumen, die für gewünschte Privacy sorgen. Von der gedeckten Terrasse aus, kann man den schönen Garten und den grossen Pool überblicken und kann die Tage hier bis am späten Abend draussen geniessen. Ein absolutes Ferien-Paradies für eine Familie. Der gesamte Wohn-und Schlafbereich erstreckt sich bequem auf einer Ebene. Im Wohnbereich ist der Boden mit Fliesen gestaltet und der, durch eine Tür abgetrennte Schlafbereich, verfügt über ein warmes Holzparkett. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über grosse Türen hinaus auf die grosse Terrasse, mit hoher Holzbalkendecke, wo sich den ganzen Sommer das Leben draussen geniessen lässt. Der Kamin im Wohnbereich wurde geschickt plaziert und ist sowohl von der Essecke, als auch dem Sitzbereich gut zu sehen und bietet damit die Möglichkeit, an kühleren Winterabenden gemütliche Stunden auch drinnen zu verbringen.Die Küche und das Gäste-Badezimmer wurden kürzlich renoviert und in einem modernen Stil, ganz in Weiss, gehalten. Die Wand der Küche zum angrenzenden Essraum könnte auf Wunsch noch geöffnet werden, um die Räume zu verbinden und vielleicht eine Küchentheke zu errichten. Direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzend liegt das Badezimmer und daneben zwei weitere Schlafräume, die alle den Blick zum Garten gewähren. Im Untergeschoss verfügt das Haus neben Waschküche, Technikraum und Luftschutzraum über genügend Platzreserven, um noch ein Gästezimmer oder einen Fitnessbereichzu gestalten. Durch eine Treppe zum Garten, könnte dieser Bereich sogar mit Tageslicht gestaltet werden. Beim Hauseingang befindet sich die Doppelgarage mit Abstellfläche und direktem Ausgang zum Garten. Die Villa bietet einer Familie oder einem Paar mit Platzbedarf einen wunderbaren Gestaltungsraum.A villa with unbeatable advantages - lots of space in a quiet, south-facing location surrounded by greenery, next to an idyllic stream.From the living rooms and bedrooms you have a wonderful view over the garden to beautiful old trees, which provide the desired privacy. From the covered terrace, you can overlook the beautiful garden and the large pool and can enjoy the days here outside until late in the evening. An absolute vacation paradise for a family. The entire living and sleeping area extends comfortably on one level. The floor in the living area is tiled and the sleeping area, which is separated by a door, has warm wooden parquet flooring. From the living room, large doors lead out onto the large terrace with a high wooden beamed ceiling, where you can enjoy life outside all summer long. The fireplace in the living area has been cleverly placed and is clearly visible from both the dining area and the seating area, offering the opportunity to spend cozy hours inside on cooler winter evenings. The kitchen and the guest bathroom have recently been renovated in a modern style, all in white. The wall from the kitchen to the adjoining dining room could be opened up if desired to connect the rooms and perhaps create a kitchen counter. Directly adjacent to the master bedroom is the bathroom and next to it two further bedrooms, all of which offer a view of the garden. In the basement, in addition to the laundry room, utility room and air-raid shelter, the house has enough space to create a guest room or fitness area. With a staircase leading to the garden, this area could even be designed with natural light. The double garage with storage space and direct access to the garden is located at the entrance to the house. The villa offers a family or couple with space requirements a wonderful design space.Una villa con vantaggi imbattibili: tanto spazio in una posizione tranquilla esposta a sud, immersa nel verde e situata lungo un idilliaco ruscello.Dai...

Maison sur un seul étage avec grand terrain dans un quartier calme

La propriété est située dans un quartier résidentiel d'un quartier prestigieux et très calme, Via alla Monda est positionnée sur le côté est de la colline qui descend du Monte Ceneri.À proximité se trouvent tous les principaux services publics et privés : arrêt de l'autobus postal, gare FFS, écoles, magasins, restaurants, études médicales et techniques, banques, etc.La construction originale date de 1976 et a été édifiée dans un style constructif traditionnel avec maçonnerie massive et toit à falde. La maison a bénéficié d'une maintenance régulière.Les espaces habitables sont spacieux, accueillants et bien distribués, une caractéristique très appréciée est la distribution de l'environnement principal sur un seul niveau.Le rez-de-chaussée se situe au niveau supérieur du bâtiment et se propose avec l'atrium d'entrée accueillant qui mène, à la fois à la zone jour, située frontalement et sur le côté sud, et à la zone nuit vers le côté opposé du bâtiment.Le salon avec toit en bois visible et cheminée en bois, et la cuisine bien aménagée avec île séparée, transmettent de l'ampleur et de l'hospitalité.Le demi-sous-sol, accessible à la fois du garage et de l'escalier interne, se présente avec la buanderie, avec la grande pièce disponible (grottino) bien employable pour différents modes d'utilisation, avec le service avec douche et avec la quatrième chambre pour 41,00 m² supplémentaires d'espace habitable. En outre, le abri-cave et les locaux techniques trouvent place.L'espace extérieur valorise considérablement la propriété et le style de vie, et se présente avec de l'ampleur et une disposition attractive qui crée de la privauté et de l'intimité d'utilisation des différentes zones de jardin.En plus du garage, les places de parking se trouvent sur le piazzale de la façade nord.Un développement valable pour l'avenir est donné par les indices de construction excédentaires du terrain.

Vivre en direct contact avec la nature

Cette maison unique, située au cœur de Marolta, est l'endroit idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de tranquillité, dans un paysage pittoresque entouré de verdure et de nature. Le grand jardin est riche en arbres fruitiers et comporte un jardin luxuriant, ce qui vous permet de profiter des fruits de la terre.La maison est répartie sur trois étages et a été conçue pour répondre aux besoins d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un charmant bed and breakfast. Les intérieurs spacieux créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle, idéale pour toute occasion. La maison se développe sur 3 étages, composés comme suit : entrée dans la zone de jour où l'on trouve une cuisine et un salon, à mi-escalier une salle de bain avec baignoire, au premier étage deux chambres. En continuant vers le deuxième étage, à mi-escalier, on trouve la sortie sur le balcon avec une vue excitante. Le dernier étage est composé de deux chambres supplémentaires.Dans le sous-sol, il y a une cave, une salle de bain de service et un local hobby/grotte avec une sortie sur le jardin au même niveau que la table en granit.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Position dominante + Exposition au soleil optimale+ Grand jardin, potager et verger+ Poulailler pour des œufs frais chaque jour+ Idéal comme B&B avec des produits locaux+ Chauffage au boisCette offre est complétée par un garage double. Sous le garage, une grande cave avec accès direct à un jardin plat représente une opportunité unique de créer un espace de loisirs ou de travail personnalisé.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-moi pour visiter l'immobilier de vos rêves.Cet objet ne répond pas à vos exigences ? www.immosky.ch est le portail immobilier où vous trouverez de nombreuses propriétés résidentielles et commerciales.

Maison unifamiliale moderne À VALLEMAGGIA

Au cœur de la splendide Vallemaggia, immergé dans un contexte naturel, nous proposons une maison unifamiliale contiguë, édifiée en 2009.La propriété se distingue par son jardin privé pianeggiante, qui confine directement avec le bois, offrant une atmosphère d'absolue intimité et un contact authentique avec la nature. Les espaces extérieurs sont complétés par des places de parking confortables.L'habitation se développe sur trois niveaux bien distribués :Niveau d'entrée : zone de jour accueillante et lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle avec île et d'un salle de bain de service. Terrasse et jardin.Niveau supérieur : zone de nuit avec trois chambres à coucher et une salle de bainNiveau inférieur : locaux accessoires parmi lesquels local technique, dépositaire et buanderie.Le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur, qui garantit l'efficacité énergétique et le confort de vie.Ces habitations représentent une solution parfaite pour les familles à la recherche d'une maison accueillante, bien organisée et immergée dans le vert, tout en restant proches des principaux services.Résidence principaleMAGGIA - RIVEORiveo est une tranquille fraction de la commune de Maggia, située au cœur de la splendide Valle Maggia, l'une des régions naturelles les plus fascinantes du canton du Tessin. Le village se trouve à quelques minutes du centre de Maggia et offre un environnement résidentiel très apprécié pour sa tranquillité, le contact avec la nature et l'excellente qualité de vie.Entouré de forêts luxuriantes, de montagnes et de paysages alpins, Riveo représente l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte naturel authentique sans renoncer à la proximité des services principaux. À proximité immédiate, on trouve des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures, tandis que la ville de Locarno et le lac Majeur sont accessibles en environ 20 minutes de voiture.La Valle Maggia est réputée pour ses rivières cristallines, ses piscines naturelles creusées dans la roche et ses sentiers de randonnée spectaculaires qui traversent les forêts et les alpages. La zone offre de nombreuses possibilités pour des activités à l'air libre telles que la randonnée, le VTT, l'escalade et la baignade dans la rivière Maggia

Maison unifamiliale moderne À VALLEMAGGIA

Au cœur de la splendide Vallemaggia, immergé dans un contexte naturel, nous proposons une maison unifamiliale contiguë, édifiée en 2009.La propriété se distingue par son jardin privé pianeggiante, qui confine directement avec le bois, offrant une atmosphère d'absolue intimité et un contact authentique avec la nature. Les espaces extérieurs sont complétés par des places de parking confortables.L'habitation se développe sur trois niveaux bien distribués :Niveau d'entrée : zone de jour accueillante et lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un pratique WC de service.Niveau supérieur : zone de nuit avec trois chambres à coucher et une salle de bainNiveau inférieur : locaux accessoires parmi lesquels un local technique, un débarras et une buanderie, conçus pour garantir l'ordre et la fonctionnalité dans la vie quotidienne.Le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur, qui garantit l'efficacité énergétique et le confort d'habitation.Ces habitations représentent une solution parfaite pour les familles à la recherche d'une maison accueillante, bien organisée et immergée dans la nature, tout en restant proche des principaux services.Résidence principaleMAGGIA - RIVEORiveo est une tranquille fraction de la commune de Maggia, située au cœur de la splendide Vallemaggia, l'une des régions naturelles les plus fascinantes du canton du Tessin. Le village se trouve à quelques minutes du centre de Maggia et offre un environnement résidentiel très apprécié pour sa tranquillité, le contact avec la nature et l'excellente qualité de vie.Entouré de forêts luxuriantes, de montagnes et de paysages alpins, Riveo représente l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte naturel authentique sans renoncer à la proximité des principaux services. À proximité immédiate, se trouvent des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures, tandis que la ville de Locarno et le lac Majeur sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.La Vallemaggia est réputée pour ses rivières cristallines, ses piscines naturelles creusées dans la roche et ses sentiers de randonnée spectaculaires qui traversent les forêts et les alpages. La région offre de nombreuses possibilités pour des activités en plein air telles que la randonnée, le VTT, l'escalade et les bains dans la rivière Maggia

Maison typique tessinoise avec étable, grotte, garage, cave et bois

Maison tessinoise de 1852 dans la vallée de Blenio Située au cœur de la pittoresque vallée de Blenio, dans le village de Dongio, commune d'Acquarossa, cette maison tessinoise de 1852 allie le caractère authentique de la tradition à la fonctionnalité des travaux de rénovation effectués de 2011 à aujourd'hui. La propriété comprend une surface habitable d'environ 150 m² sur deux étages plus le demi-sous-sol, le terrain de 516 m² où se trouvent une grande grotte, une ancienne étable, la remise à bois et une grotte naturelle. Les pièces sont accueillantes et lumineuses, avec des sols en bois et des carrelages pour une atmosphère chaude et authentique. Réz-de-chaussée : grande cuisine, salon avec poêle suédois, deux grandes chambres, hall d'entrée et salle de bain avec douche. Étage mansardé avec deux grandes chambres et terrasse. Demi-sous-sol : garage avec ouverture automatique, grand cellier, buanderie et autre petit cellier. Parking extérieur. Le système de chauffage est produit par un poêle suédois combiné au bois et aux granulés, accompagné de panneaux à infrarouge. Le jardin offre des espaces pour jardin, verger, bois. La maison nécessite quelques travaux d'amélioration pour la restauration de la façade et d'une chambre en mansarde. La position est l'un des points forts de la propriété : panoramique, calme et ensoleillée, avec la commodité d'avoir à 100 mètres un supermarché, des magasins, des services médicaux et l'arrêt de bus. Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, parfaite pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature sans renoncer aux services essentiels. La vallée de Blenio, dans le canton du Tessin, est l'une des vallées alpines les plus authentiques de Suisse. Connue sous le nom de vallée du Soleil, elle offre des paysages intacts, des villages historiques en pierre, des églises romanes et une nature idéale pour ceux qui cherchent à se détendre et à pratiquer des activités de plein air. Les sentiers de randonnée, les parcours de vélo de montagne et les raquettes à neige en hiver permettent de vivre la vallée en toute saison. La tradition gastronomique locale, les événements culturels et l'hospitalité authentique font de la vallée de Blenio une destination parfaite pour les familles, les sportifs et les amateurs de tourisme lent.

Dans le noyau ancien entre les ruelles pavées, mérite une visite

Vivre dans un environnement tranquille et pittoresque, plongé dans le charme du passé dans un refuge confortable et accueillant; c'est ce que votre perspective future trouve dans cette ancienne maison confortable et lumineuse. Rues pavées, fontaines et ruisseaux et un contexte bucolique avec des panoramas verts. La maison proposée est structurée sur trois niveaux; au premier étage, la cuisine ouverte sur le salon lumineux, la chambre à coucher matrimoniale, une deuxième chambre/salle de loisirs et une belle salle de bain avec baignoire à jets. Du salon, on accède au terrazzino et à l'escalier qui mène au jardin privé, au niveau inférieur; ici, le local technique et la cave trouvent place.Le deuxième niveau offre un grand et polyvalent espace mansardé à planifier et réaliser selon vos besoins. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants: + Intimité et tranquillité+ Bonne exposition solaire+ Projet de massima pour le deuxième étage + Réfection récente du toit+ Poêle à granulés avec radiateurs à air+ De nombreux parkings gratuits à proximité + Contrat de location en cours, occasion de revenu supplémentaire Vous pouvez visionner le lien de la visite virtuelle à l'adresse suivante: https://my.matterport.com/show/?m=nsFtuf47eAXNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky

Grande maison unifamiliale avec jardin et vue sur les châteaux de Bellinzona

Grande maison unifamiliale de 5,5 pièces, très ensoleillée et avec vue sur les châteaux.La surface habitable spacieuse de plus de 200 mètres carrés s'étend sur deux étages.Le parking confortable pour deux voitures se trouve sur la Via Malmera, puis un escalier d'accès pratique mène à la maison.À l'étage d'arrivée, se trouve le séjour composé d'entrée, salon généreux avec cheminée et grandes fenêtres lumineuses, cuisine séparée et rénovée avec accès au terrasse et au jardin. La particularité du jardin est qu'il offre beaucoup d'intimité avec vue sur les châteaux et une grande surface verte. Au même étage, se trouvent deux grandes chambres à coucher et une salle de bain spacieuse avec baignoire.L'escalier interne pratique mène à l'étage inférieur où se trouvent deux autres chambres à coucher, la salle de bain avec douche, la buanderie, l'abri.Le jardin a une superficie de plus de 700 mètres carrés et bénéficie de droits de construction supplémentaires.Il s'agit d'une maison traditionnelle avec une surface habitable généreuse qui nécessite quelques améliorations, mais est parfaite pour une grande famille.C'est une opportunité intéressante pour ceux qui veulent les commodités et les services à proximité immédiate, également accessibles à pied.Possibilité d'agrandissement.BELLINZONAÀ Bellinzona, la capitale du canton du Tessin, vous vous trouvez au centre de la Suisse italienne. Bellinzona est une ville très calme avec beaucoup de verdure, les châteaux, patrimoine de l'UNESCO, et beaucoup d'architecture contemporaine et moderne. La propriété est située à 5 minutes de la gare et de la station de bus, position idéale pour voyager confortablement vers le sud ou le nord du Tessin, vers les lacs ou lesmontagnes.

Casa con annesso rustico/laboratorio, completamente da rinnovare

Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese con rustico annesso, completamente da ristrutturare. Una proprietà dal grande fascino storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza autentica immersa nella quiete delle montagne. L’immobile, risalente al 1869, conserva gli elementi tipici delle costruzioni tradizionali della valle, come muri in pietra, travi originali in legno e tetto in piode, dettagli architettonici che ne raccontano la storia e l’identità. La proprietà comprende una casa principale di circa 200 m² disposta su due livelli più mansarda, un rustico indipendente di circa 100 m² su due piani e un giardino privato di circa 340 m², perfetto per creare uno spazio verde, una zona relax o un tipico giardino alpino. Gli ampi spazi offrono diverse possibilità di valorizzazione, sia come abitazione unifamiliare sia come residenza di vacanza dal carattere unico. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier sono inoltre illustrate alcune ipotesi di recupero ispirate ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e grandi aperture si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. La posizione è tranquilla e soleggiata, circondata da prati, boschi e montagne.Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della valle, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue escursioni, i percorsi trekking, i laghetti alpini e le numerose attività outdoor. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà permette di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.---------------------------------Im malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Val Lavizzara, steht ein charakteristisches Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico zum Verkauf, das vollständig renoviert werden muss. Eine Liegenschaft mit besonderem historischem Charme, ideal für alle, die einen authentischen Wohnsitz inmitten der Ruhe der Berge verwirklichen möchten. Das Gebäude aus dem Jahr 1869 bewahrt bis heute die typischen Merkmale der traditionellen Bauweise des Tals, darunter Natursteinmauern, originale Holzbalken und architektonische Details, die seine Geschichte und Identität widerspiegeln. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus von ca. 200 m² auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein unabhängiges Rustico von ca. 100 m² auf zwei Ebenen sowie einen privaten Garten von etwa 340 m² – ideal zur Gestaltung einer Grünfläche, eines Ruhebereichs oder eines typischen Alpengartens. Die grosszügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienresidenz mit einzigartigem Charakter. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beträchtlich. Im Dossier werden zudem mögliche Renovierungskonzepte vorgestellt, inspiriert von traditionellen Tessiner Rustici, bei denen Stein, Holz und grosse Fensteröffnungen harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen. Die Lage ist ruhig und sonnig, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Fusio, eines der schönsten Dörfer des Tals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit typischen lokalen Produkten. Val Lavizzara ist das ganze Jahr über beliebt für Wanderungen, Trekkingrouten, Bergseen und zahlreiche Outdoor- Aktivitäten. Trotz der idyllischen Alpenlage sind Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.