Maison, chalet, villa à vendre: Canton Saint-Gall (St. Gallen)

Reihenhaus in Tscherlach

Sie suchen ein schönes, ruhig gelegenes Reihen-Einfamilienhaus mit genügend Wohnfläche für die ganze Familie?Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Reihen-Einfamilienhaus befindet sich in Tscherlach, erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 2.5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich vor. Ebenso sind hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen, Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC situiert. Ein Highlight auf dieser Etage ist der Cheminée-Ofen, welches für den besonderen Wohlfühl-Faktor sorgt. Ausserdem gelangen Sie vom Wohnbereich aus auf den offenen Sitzplatz und dem angrenzenden gedeckten Sitzplatz. Ein weiterer Sitzplatz im Freien, auf der Nordseite des Hauses komplettiert den gemütlichen Aussenbereich und lädt zum Verweilen ein. Im Garten sind diverse Blumen- und Gemüsebeete angelegt und auch ein kleiner Teich befindet sich da. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese Etage punktet mit einem sonnigen Balkon (ungedeckt) sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, eine separate Dusche. Komplettiert wird diese spannende Liegenschaft im Untergeschoss mit zwei Kellerbereichen und einem Spielzimmer und Waschraum.Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze in der gemeinsamen TiefgarageWie Sie sehen, ist genügend Platz für Gross und Klein garantiert.

FAMILIENFREUNDLICH UND RUHIG MIT POOL

Diese charmante Doppelhaushälfte in Niederuzwil bietet alles, was das Herz begehrt. Die ruhige und kinderfreundliche Lage macht sie ideal für Familien. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einer guten Infrastruktur ist hier für alles gesorgt. Der sonnige Gartensitzplatz mit Glasüberdachung lädt zum Entspannen ein, während der Pool und Whirlpool für Spass und Erholung sorgen. Die hochwertige Küche, das grosse Wohnzimmer und drei Nasszellen bieten viel Komfort. Ein Unterstand für mehrere Autos rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige kinderfreundliche Lage- viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe- gute Infrastruktur- sonniger Gartensitzplatz mit Glasüberdachung- Pool und Whirlpool- drei Nasszellen- hochwertige Küche- grosses Wohnzimmer- Unterstand für mehrere Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: kinderfreundlich und ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: LuftwärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 850 mSchulen: Kindergarten, 1.4 km / Primarschule, 1.2 km / Sekundarschule, 1.9 kmGeschäfte: Coop, 1 km / Lidl, 1.3 km / Migros, 1.5 km

Neubau 3.5 Zimmer-DEFH an bevorzugter Aussichtslage in Uzwil

Unser Bauprojekt beinhaltet vier Doppeleinfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Jedes Haus hat direkten Zugang zu den eigenen Garagenparkplätzen. Somit ist die Umgebung autofrei gestaltet, damit jedes Haus eine möglichst grosse Gartenfläche besitzt und über den rollstuhlgängigen Zugangsweg bequem zu Fuss erreichbar ist.Der Baustart ist erfolgt. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Die entsprechenden Budgetbeträge können dem beiliegendn Baubeschrieb entnommen werden.Die Verfügbarkeit sowie die Kaufpreise des letzten freien Häusers können der beiliegenden Preisliste entnommen werden.

Einfamilienhäuser in Nesslau

An herrlicher Lage in Nesslau, am Ende einer Sackgasse, befinden sich diese grosszügigen Liegenschaften, die mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Professionalität erbaut werden. Erleben Sie Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele. Hier ist auch Platz für Spiel, Spass und Fitness mit herrlicher Panoramasicht. Hanglage mit genialer und unverbaubarer Panoramasicht Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe+ viele Sonnenstunden von morgens bis abends Sackgasse kein Durchgangsverkehr kurze Wege zu öV, Einkaufen, Schulen gehobener Ausbaustandard, grosszügige Räumlichkeiten mit hochwertige Materialien gute Bausubstanz genügend Stauraum im Keller, grosszügiger Hauswirtschaftsraum, schöner grüner Umschwung mit Doppelgarage Bauzone W2a. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse! Hier zu wohnen bedeutet, von vielen Vorteilen zu profitieren, die Sie anderswo vergeblich suchen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft auch virtuell. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliches Gespräch Wünsche kann man auch noch einplanen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Ein Selbstläufer: Vollvermietete Renditeliegenschaft

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier unweit vom Dorfzentrum entfernt. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2013 kernsaniert und verfügen seither über einen hohen Ausbaustandard.Im Erdgeschoss ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind je eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung angesiedelt. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Die modern ausgestatteten Küchen mit Tageslicht bieten viele Ablageflächen und lassen keine Wünsche offen. Der dunkle Parkettboden verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme und wirkt sehr gemütlich und einladend. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und punkten mit luftigen Wohnräumen. Derzeit wird bei dieser Liegenschaft eine Nettorendite von 4.5 % mit Steigerungspotenzial erzielt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit als Investor nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

2.5 Zi.-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnquartier

Die Immobilie befindet sich an zentraler Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier.Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie diese charmante Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer mit Kamin und die halboffene Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus ist auch der Wintergarten mit Zugang zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, zu erreichen. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine Dusche mit WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Obergeschoss ist mit drei gemütlichen Schlafzimmern ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo sowie zwei als Abstellräume nutzbare Kellerräume. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein großer Spielplatz, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht. Zusätzlich kann bei der Genossenschaft ein Garagenplatz gemietet werden. Die Liegenschaft weist einen gewissen Erneuerungsbedarf auf. Hier können Sie beim Umbau Ihre eigenen Wünsche mit einbringen. Zögern Sie nicht, sich telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten.

Stilvolles Wohnen mit Gartenparadies

An naturnaher und ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse im Quartier "Hinterberg", westlich des Stadtzentrums von St. Gallen, befindet sich das zum Verkauf stehende Reiheneckeinfamilienhaus.Das Haus mit 2.5 Zimmern ist auf zwei Etagen verteilt und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es präsentiert sich in einem guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die zeitlos moderne Küche mit viel Stauraum und den gängigsten Elektrogeräten lädt zum Kochen ein. Das angrenzende, offene Wohn-/ Esszimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Film- oder Spielabende mit der Familie. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse, von der man einen herrlichen Blick in den Garten hat. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und drei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang, ein weiteres Gästezimmer, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein gut ausgestatteter Hobbyraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Mit einer Grundstücksfläche von 813 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft einen pflegeleichten Gartenbereich mit Sitzplatz und fantastischer Besonnung. Gerne zeige ich Ihnen diese exklusive Liegenschaft persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Stilvolles Wohnen im Grünen

Auf mehreren Stockwerken verteilt, begeistert dieses Objekt mit einer modernen offenen Gestaltung und einer herrlichen Südausrichtung. Die Immobilie bietet eine Verbindung aus urbanem Wohnen und ländlicher Idylle und ist ideal für Familien, die eine Mehrgenerationenlösung oder zusätzlichen Wohnraum benötigen.Der offene Grundriss der 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ein grosszügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt jede Menge Tageslicht herein und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem offenen Wohn- / Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche. Hier haben Ihre Gäste oder Familienmitglieder ein gemütliches Refugium mit Privatsphäre.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit wahrzunehmen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!Familie, Ruhe und viel Sonne!

Wohnen und Arbeiten an leichter Südhanglage (Renditeobjekt, Bauland)

Das Bürogebäude mit Tiefgarage für ca. 15 Autos und das Einfamilienhaus kann selbst genutzt oder vermietet werden. Bauland mit Potential für 2 MFH mit ca. 8 Wohneinheiten. Interessante Finanzierung durch Mietzinseinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich an der Hinterburgstrasse 8 ( Sackgasse ) Eingangs Berneck. Das sonnig und ruhig gelegene Grundstück Eingangs Berneck an einem Südhang grenzt direkt an die Reben und an die Landwirtschaft. Einfamilienhaus:Raumangebot auf drei EtagenSockelgeschoss + Grosses Entrée mit Garderobe+ 2 Schlafzimmer+ Dusche, WC, Lavabo+ Technikraum mit Heizung+ Keller/Luftschutzraum+ Windfang, Eingang+ Tankraum+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum HausErdgeschoss + Küche und Essen mit Zugang zum Gartensitzplatz+ Vorratsraum+ Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie+ Wirtschaftsraum/Schlafzimmer mit Zugang zum GartenObergeschoss + Elternschlafzimmer mit Ankleideraum+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne und Dusche, Lavabo und WC+ Galerie Doppelgarage1-2 Parkplätze sind direkt vor dem Einfamilienhaus vorhanden. Bürogebäude: Raumangebot auf zwei EtagenSockelgeschoss (Lager und Tiefgarage)+ Tiefgarage mit 15 Parkplätzen+ Lagerräume, beheizt+ weitere beheizte Büroräume mit Tageslicht sind möglich+ weitere Aussenparkplätze vorhandenBürogeschoss + Entrée+ Empfang, Sekretariat+ Garderobe+ Büro-Küche+ 2 WC's mit Lavabo+ DU/WC mit Lavabo+ Lager/Archiv+ GL-Büro+ 2 Einzelbüro+ Grossraumbüro+ Besprechungszimmer+ ServerraumHighlights:+ Unverbaubare Südhanglage an den Reben+ Privatsphäre mit Blick über das Rheintal+ Sitzplatz mit toller Aussicht+ Optimale Besonnung+ Moderne, helle Architektur+ Ruhig gelegen an einer Sackgasse+ Ausbau und Erweiterungspotential im Büro- und Lagergebäude+ Modulare Bauweise mit Stützenraster 5 x 5 m+ Raumhöhe 2.80 im UG/Lager/Tiefgarage+ Büro-Raumhöhe bis Dachuntersicht-First 4.30 m, resp, 2.34 m+ usw...Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit Privatsphäre und toller Aussicht persönlich zeigen zu dürfen - nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Villa in St. Gallen

Entdecken Sie zeitlose Eleganz und urbanen Luxus an gelassener Lage in St. Gallen!Diese exklusive Stadtvilla vereint modernes Design und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Geniessen Sie grosszügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails.Mit mehreren Schlafzimmern, eleganten Wohnbereichen und einer stilvollen Küche bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Erleben Sie das Beste in urbanem Wohnen mit verschiedenen Terrassenflächen und einem gemütlichen Garten, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien, am Rande der Landwirtschaftszone!Die Lage in der Nähe der historischen Altstadt und der Annehmlichkeiten der Stadt macht diese Stadtvilla zu einem idealen Ort für ein modernes Stadtleben mit einem Hauch von Ruhe und Privatsphäre.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine moderne Stadtvilla einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Neubau – 5 Doppeleinfamilienhäuser in Wattwil

Zentral – in der Natur: An der Revierstrasse in Wattwil entstehen fünf Doppeleinfamilienhäuser im Grünen. Die grosszügigen und hellen Räume laden zum Verweilen ein. Die 3.5 Zimmer-Häuser sind auf vier Etagen aufgebaut und verfügen alle über eine Wohnfläche von 186.6m2.Grundstückgrössen: zwischen 455m2 und 689m2Verkaufspreise: zwischen CHF 1'265'000 und CHF 1'392'000.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besprechungstermin: 079 216 35 87, noldi.hasler@hasler-bauberatung.chZum StandortDie Verkehrsachsen von St. Gallen bis Rapperswil und Wil bis Wildhaus kreuzen sich in Wattwil. Damit wird Wattwil zu einem Knotenpunkt im Kanton St.Gallen und gleichzeitig zum zentralen Punkt im Toggenburg.Wattwil ist die zukunftsorientierte Gemeinde im Toggenburg mit attraktivem Wohnangebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Bildungsangebot auf allen Stufen und die zahlreichen Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie prägen die Gemeinde. Wattwil unterstützt die Vereine in ihren Aktivitäten für ein aktives Dorfleben. Das Angebot für das Alter wird bedürfnisgerecht unter Einbezug der regionalen und privaten Angebote weiterentwickelt.Für das Zentrum von Wattwil wurden Verkehrsberuhigungen umgesetzt, welche die Aufenthaltsqualität weiter steigern. Zukunftsorientiert wird auf die Entwicklung des öffentlichen Verkehrs geachtet. In Bezug auf die Volkswirtschaft pflegt Wattwil eine zielgerichtete Standortförderung.Sie möchten mehr erfahren?079 216 35 87, noldi.hasler@hasler-bauberatung.ch

Doppeleinfamilienhaus in Züberwangen mit viel Potenzial

• Das Objekt wird in einem Bieterverfahren an den Höchstbietenden veräussert. • Hier kommen Sie zur virtuellen Tour: https://my.matterport.com/show/?m=f9c8qcd3Ujh • Es sind keine Makleranfragen gewünscht! Freundliche Grüsseiurnet GmbHMarvin WeberGrabenstrasse 279500 Wil SG

Villa mit traumhafter Aussicht

Hoch über der Stadt Wil liegt diese moderne Villa an bester Lage. Die lichtdurchfluteten Räume und die traumhafte Fernsicht zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Nähe zur Stadt genauso wie die unmittelbare Nähe zur Natur sind nur wenige der vielen Pluspunkte. Die Liegenschaft liegt direkt an der Landwirtschaftszone in einem gehobenen Quartier. • 2 Zimmer • 3 Nasszellen • traumhafte Fernsicht • Wärmepumpe mit Erdsonde • PV mit Salzbatterien • Minergie • Neuwertig • Tiefgarage mit Lift direkt in beide Stockwerke • Haussteuerung • abgetrennter Teil für Praxis oder Büro Haben wir ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Wir freuen uns auf Sie!

BAUERNHAUS Bijou - ruhige sonnige Lage - mit Weitsicht -

LAGE - Bauernhaus Bijou - ruhige sonnige Lage - mit Weitsicht - 240 m2 reine Wohnfläche - Südseite - in 5 Min im Bahnhof Buchs SG - mit Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung - im BUCH: "Kunstdenkmäler der Schweiz", Kanton SG, Region Werdenberg, Band-Nr. 141 ISBN: 978-3-03797-658-6OBJEKT • 372 m2 Parz. • 112 m2 Gebäudegrundfläche • 1051 m3 Kubatur • 240 m2 reine Wohnfläche (exklusiv Terrasse, Keller und Stauraum) • ca. 61 m2 Technik, Kellerzugang, Keller, Abstellraum • ca. 34.5 m2 Terasse gedecktQuartier/Garten: • sonniges, ruhiges Quartier • unverbaubare Weitsicht in die Bündner Berge • windgeschützte Terasse • inkl. Bewilligung für Photovoltaikanlage auf Terassendach, Leitung bereits gezogen • ideal für Smartsteuerung • Doppelparkplatz bei Hauseingang und 1 Besucher-Parkplatz unter dem Haus • Elektroauto-Ladestation bei Doppelparkplatz Heizung: • Luftwärmepumpe WPSM, Einbau Nov. 2022 • Fussbodenheizung mit EinzelregulierungInnenausbau: • hochwertig, mit Flumroc • Badewanne/Dusche/WC mit zwei Lavabos OG • Separate Dusche/WC im EG • gemütlicher Ess- und Küchenbereich • heimeliges Wohnzimmer mit Kaminanschluss • 4 pflegeleichte Schlafzimmer • vorhanden: • unabhängige Erschliessung über Quatierstrasse • Sicherheitsnachweis Elektro EWS • Grundbuchauszug ohne Lasten • Grunddienstbarkeitsvertrag/Zufahrtsrecht • Grenzen intern, amtlich vermasst, Pläne vorhanden • ca. 27.5 m2 Naturkeller mit Frischluft und Licht • Fassade neu gestrichen 2023 Das Haus ist bezugsbereit.Wir empfehlen das Haus vor Ort zu besichtigen, nach Terminvereinbarung auch am Wochenende.

Einladendes Schmuckstück mit grossem Garten

Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet idyllische Ruhe mit gemütlichem Wohnkomfort. Mit 3.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche bietet dieses freistehende Schmuckstück genügend Platz für die ganze Familie und Freunde. Das Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch die vielen Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Des Weiteren verfügt dieses Anwesen über einen charmanten Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne und den malerischen Ausblick geniessen können.Umgeben von einem grosszügigen Garten, ist diese Liegenschaft ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz, Naturnähe, einen liebevoll angelegten Garten und ein helles, einladendes Ambiente schätzen. Hier können Sie inmitten der Natur zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Paradies mit Panoramablick!

Auf über 1000 Quadratmetern Grundstücksfläche steht Ihr neues Zuhause, das 1919 erbaut und in den letzten Jahren grundlegend renoviert wurde. Keine Mühen wurden gescheut, um Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu garantieren. Ein besonderes Highlight ist die Anhebung des Dachstuhls um einen Meter. Originale Elemente wie der schöne und voll funktionsfähige Kachelofen sowie die Sichtbalken wurden behutsam erhalten. Küche, Bäder und Fenster sind neuwertig. Selbstverständlich ist auch die grosse angebaute Scheune voll nutzbar.Hier wohnen Sie mitten in der Natur und sind doch nicht isoliert. Die garantiert unverbaubare Lage verspricht Freiheit und Wohlbefinden für alle Zeiten. Natur pur, Sommer wie Winter, immer über der Nebelgrenze mit voller Sonneneinstrahlung.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein solches Objekt kommt nur sehr selten auf den Markt! Bei dieser Immobilie haben Sie keinerlei Renovierungsstau, da alle Arbeiten bereits erledigt wurden. Die Bilder sprechen für sich!

Arbeiten und wohnen im modernen Loft-Haus

Das moderne, im Loft-Stil umgebaute Wohnhaus in Bad Ragaz integriert Atelier, Wohnen, Büro und Gewerbe in einem. Zusätzlich stehen diverse Nebenräume und ein klimatisierter Vorratsraum zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde 2018 umgebaut und energetisch saniert. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer Etage, respektive 100 m² Wohn- und/oder Gewerbefläche aufzustocken. Der Gewerbeteil verfügt über einen separaten Eingang und wird aktuell als Yogastudio genutzt. Dieser hat im Untergeschoss eine Garderobe mit Dusche sowie zwei WC. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Gewerbeteils.Das Loft überzeugt mit dem offenen Raumkonzept. Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet, was das ganze Innere in hellem Licht erstrahlen lässt. Ein drehbarer Kaminofen verbindet den Küchen-/Essbereich mit dem Atelier-/Büro-/Wohnbereich. Die Küche ist im Gastro-Stil gehalten und mit professionellen Geräten ausgestattet.Ein weiterer Pluspunkt ist der grosse Schlaftrakt mit Ankleide und separatem Masterbad mit Dusche, WC und Bidet.Der Aussenbereich besticht durch die grosszügige Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf eine Naturwiese und die Bündner Bergwelt. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie 16 Aussenparkplätze.Verkauft wird eine bestehende AG, welche dieses Objekt beinhaltet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern.Ich freue mich darauf, Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.

Einfamilienhaus in Buchs SG

Das Haus mit grossem Garten liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung und eignet sich bestens für Wohnzwecke mit Familie (Kinder) und ev. als Zweitwohnsitz und dient mit den vielen Vorzügen als gesicherte Investition mit sehr hohem Wertsteigerungspotential.Besondere Faktoren und Vorzüge machen den Wert des Grundstückes Nr. 1664 aus: 1. Geographische Lage: In der Region Rheintal und besonders in der Stadt Buchs gab es in den letzten Jahren eine stark prosperierende wirtschaftliche Entwicklung, die dieses Gebiet für eine Geschäftstätigkeit und Wohnsitznahme sehr attraktiv machte. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere für Einfamilienhäuser ist entsprechend stark gestiegen.Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr (Bahn, Autobahn, Busterminal, Ortsbus) und eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr (Intercity/ICE, Flughäfen Altenrhein und Zürich). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, angenehmen und zentralen Wohnlage ohne Verkehrslärm und Abgase.2. Garten und Umgebung: Das Einfamilienhaus verfügt insbesondere über folgende Vorzüge: - Grosser Sitzplatz im Grünen mit Schlossblick und freier Aussicht auf die Berge; - Schöner gepflegter Garten mit alten Baumbeständen und Blumenbeeten; - Idyllischer Bach an Grundstücksgrenze mit fliessendem klaren Wasser; - Stadtprojekt zur Verschönerung (Renaturierung, Neubepflanzung) des Bachufers; - Ausbau- und Neubaumöglichkeit der Liegenschaft (Verbesserung der Einzonierung); - Schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit sehr hohem Standard; - Unmittelbare Nähe zu Bildungsstätten (Kindergarten, Schulen, Fachhochschule OST) und interessanten Berufsmöglichkeiten; - Kurze Distanz zu Einkaufszentren und zu Einrichtungen des täglichen Lebens; - Möglichkeit zur raschen medizinischen Versorgung (Ärzte, Spital Grabs). 1. Wasserbauprojekt «Farbbach» der Stadt Buchs:Das Grundstück Nr. 1664 grenzt westlich unmittelbar an einen kleinen Bach (namens «Farbbach») mit fliessendem, klarem Wasser.Der Stadtrat Buchs hat 2021 das Wasserbauprojekt «Farbbach» beschlossen und das damit zusammenhängende Unterhalts- und Bepflanzungskonzept u.a. auch für die Parzelle Nr. 1664 genehmigt. Darin ist vorgesehen, den Uferraum (Böschung) des unmittelbar an das Grundstück westlich angrenzenden Farbbaches auf Kosten der Stadt Buchs neuzugestalten und mit einheimischen Baum- und Straucharten nach Wunsch des Eigentümers zu bepflanzen.2. Marktwirtschaftlicher Faktor: Es existiert in Buchs praktisch kein Immobilienmarkt für Einfamilienhäuser. Wegen des sehr beschränkten Angebots an Einfamilienhäusern mit grossem Garten und Sitzplatz besteht ein starker Nachfrageüberhang, sodass hierfür Liebhaberpreise bezahlt werden. Aktuell werden in Buchs bereits schon Wohnungen (5/6 Zimmer) mit etwa gleicher Wohnfläche, aber ohne die besonderen Vorzüge dieses Einfamilienhauses für bis zu CHF 1.3 Mio., angeboten.Unter Berücksichtigung aller dieser besonderen Faktoren dieses Kaufobjektes und wegen der hohen Nachfrage nach Hausimmobilien und des geringen Angebots sowie aufgrund der vergangenen und künftig zu erwartenden Wertsteigerungen der Liegenschaften in Buchs und Umgebung ist ein Kaufpreis von CHF 1.43 Mio. durchaus gerechtfertigt und angemessen.Bei Interesse an diesem Objekt, kann die ganze Dokumentation angefordert werden.Der Verkaufspreis ist die Verhandlungsbasis.

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus (Innensanierung 2019) in Rheineck im Kanton St. Gallen

Die Liegenschaft mit drei Wohnungen, einem Atelier und einem Parkplatz liegt in zentraler Lage im Dorf Rheineck im Kanton St. Gallen.Die aktuellen Eigentümer führten im Jahr 2019 eine umfassende Innensanierung durch. Dabei wurden neue dreifach verglaste Holzfenster installiert, die gesamte elektrische Installation einschließlich der Hauptverteilung erneuert, eine neue Gasheizung samt Boiler installiert und sämtliche Sanitärinstallationen (Leitungen/Verteilung) ausgetauscht. Zusätzlich erhielten alle Wohnungen neue Küchen, Bäder und Böden. Eine Außensanierung der Fassade würde die Liegenschaft wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und müsste vom neuen Eigentümer durchgeführt werden. Diese Kosten für die Aussensanierung sind ungefähr ca. CHF 20'000.- . Unter einer der Haushälften verläuft der Töbelibach.Das sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen und dem Atelier zeichnet sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1.5-Zimmer- Wohnung mit 25 m² sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² und einem Balkon von 12 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Atelier/Gewerberaum mit ca. 50 m², ein Lagerraum sowie der Technikraum, ein gemeinsamer Trockenraum und die Kellerabteile. Außerdem gehört ein Außenparkplatz dazu (direkt vor der Liegenschaft gibt es verschiedene blaue Zonen).Ein Investor erwirbt ein kleines Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2019 einer vollständigen Innensanierung unterzogen wurde. Zu erwähnen ist zudem, dass die Liegenschaft auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden kann. Diese Liegenschaft ist somit sicherlich für jeden Kleininvestor oder Handwerker ein interessantes Objekt.Für die vollumfängliche Dokumentation melden Sie sich bitte bei uns.