650 résultats - Maison acheter: Canton Argovie

Maison 5,5 pièces avec bâtiment de bureau et terrain à bâtir en zone centrale

Cette maison spacieuse avec un bâtiment de bureau/studio séparé offre une combinaison unique d'espace de vie loué et de potentiel de développement significatif.Située au milieu de la verdure et pourtant centrale, la propriété plaît à la fois aux occupants propriétaires et aux investisseurs.Le bâtiment principal dispose de 5,5 pièces sur trois étages (haut rez-de-chaussée, 1er étage et grenier) avec une surface habitable de 182 m². L'orientation sud assure une atmosphère lumineuse et agréable dans les pièces. Le terrain couvre 787 m², offrant un espace suffisant pour une nouvelle construction substantielle.La propriété est en bon état d'entretien. À la fois la maison et le bâtiment de bureau/studio sont loués pour le moment. Les pièces spacieuses et lumineuses ainsi que la cuisine bien préservée assurent un confort de vie agréable. Un beau balcon invite à séjourner à l'extérieur. Un espace de stockage supplémentaire est offert par le compartiment de cave spacieux. Le garage a été converti en un grand espace de loisirs, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'offre est complétée par quatre places de parking extérieures - deux attribuées à la maison et deux au bâtiment de bureau/studio.Grâce à son emplacement en zone centrale, des distances de limite réduites s'appliquent - une position de départ rare qui permet la construction de jusqu'à 4-6 unités de logement. Avec un plan de conception, il est probablement possible de réaliser un étage supplémentaire. Une occasion rare pour les investisseurs et les développeurs de projets à la recherche d'une propriété avec un potentiel de développement réel dans un emplacement attractif et central.

UNE PRÉSENCE DE VALEUR DURABLE - ÉLÉGANT. DE HAUTE QUALITÉ. TRÈS BIEN ENTRETENU.

Une villa pour les personnes qui reconnaissent le spécial immédiatement - une qualité que l'on peut voir. Des soins que l'on peut ressentir.Entourée d'un cadre idyllique, cette résidence se présente avec une élégance extraordinaire - un endroit où l'architecture maîtrisée et la qualité de construction sélectionnée créent une expérience de vie incomparable.À travers le hall d'entrée impressionnant, vous accédez au salon/salle à manger féodal avec une cuisine de haute qualité. Les vastes façades de fenêtres inondent les pièces de lumière du jour et ouvrent la vue sur le beau jardin. L'étage supérieur impressionne par une galerie ouverte, une hauteur de pièce fascinante et une clarté architecturale. Le secteur principal avec balcon privé, salle de bain familiale et lucarnes en arcs de cercle caractéristiques forme un refuge intime plein de style et d'harmonie. Trois chambres d'enfants spacieuses ainsi qu'une salle de bain élégante complètent cet ensemble de vie.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement de vie idyllique et excellent • Construction solide et de haute qualité avec maçonnerie à double paroi • Concept de pièce impressionnant avec galerie ouverte et raffinement architectural • Jardin beau avec des aires de sièges couvertes, un élément d'eau et une terrasse. • Salle de bien-être/fitness et grande salle de loisirs au sous-sol • Garage imposant avec cour représentative, et de nombreux autres atouts Le sous-sol poursuit de manière cohérente la revendication exclusive : un garage divisible avec générosité, un vaste espace de loisirs, un espace de bien-être élégant et une cave à vin se fondent en un équipement qui laisse à peine des souhaits ouverts. La salle technique et le compartiment de cave séparé assurent un confort parfait et un espace de stockage supplémentaire.Êtes-vous intéressé par cette résidence ? Alors n'hésitez pas à nous contacter immédiatement. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Maison avec potentiel - Espace de loisirs juste à côté de la porte d'entrée

Cette maison soigneusement entretenue convainc par son grand espace autour de la maison, son beau jardin et son accès direct à la zone agricole. Grâce à la vue dégagée sur la chaîne du Jura et au soleil du soir, ainsi qu'à la situation calme dans le quartier, vous pouvez profiter d'un environnement de vie sûr et agréable avec beaucoup d'espace pour vos désirs.La qualité de construction solide, le grand potentiel de conception et les pièces spacieuses et bien découpées font de cette maison un investissement précieux et polyvalent. • Grand environnement et jardin bien entretenu • Contigu à la zone agricole • Vue panoramique sur la chaîne du Jura avec soleil du soir • Emplacement calme et familial sans trafic de passage (zone 30) • Substance de construction solide avec potentiel de conception • Pièces spacieuses et plan d'étage bien réfléchi Ne laissez pas passer cette occasion unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette maison particulière offre.

Charme historique. Qualité de vie moderne. Un foyer avec cœur et espace pour vivre.

Cette maison exceptionnelle, détachée de 6,5 pièces avec un appartement annexe de 3,5 pièces, combine histoire, style et confort moderne en parfaite harmonie. Construite à l'origine en 1780 et rénovée de manière complète en 2000, la propriété se présente aujourd'hui dans un état qui relie de manière impressionnante la tradition et la modernité. Dès l'entrée, il est clair : ici, les soins les plus élevés et un œil professionnel pour la qualité et l'esthétique ont été apportés. Les poutres en bois visibles, la puissance des murs massifs et les matériaux chauds donnent à la maison une atmosphère pleine de charme et de convivialité.Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de repas lumineux avec une cuisine ouverte s'ouvre, qui ravit par sa générosité et son sens de l'espace harmonieux. La zone de vie du milieu est caractérisée par un loft ouvert, qui mène vers le haut dans l'étage supérieur et crée une profondeur spatiale particulière. La partie avant de la salle de séjour invite à des moments sociaux, tandis que dans la zone arrière, un coin de retraite cozy idéal comme salon de télévision est créé. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à une petite terrasse et à la salle de bain familiale, qui a été entièrement rénovée en 2015. Un revêtement sans joints, une baignoire d'angle, une grande douche, un double évier et un concept de pièce moderne offrent un confort spécial. Via un deuxième accès, cette salle de bain mène directement à la chambre à coucher, qui est connectée à la zone de vie - un plan d'étage pratique avec des distances courtes et beaucoup de qualité de vie.Un escalier en métal élégant de conception moderne relie le rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Là, un hall d'entrée spacieux vous accueille, d'où trois chambres lumineuses et une autre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo sont accessibles. Ici aussi, les poutres visibles dans les pièces rappellent l'histoire longue de la maison. Deux zones de grenier offrent un espace de stockage supplémentaire et sont idéales pour les hobbies et les jouets, car il est possible de se tenir debout dans les deux zones.Particulièrement pratique est l'accès séparé à la zone de bureau, qui peut être atteint directement de l'extérieur. Cela permet une combinaison idéale de vie et de travail - que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de pratique privée ou un atelier créatif.Au rez-de-chaussée, il y a également l'appartement annexe de 3,5 pièces. Il dispose d'un espace de vie accueillant, de deux chambres, d'une cuisine privée et d'une salle de bain avec douche et toilettes. Que ce soit comme solution pour les générations, pour les invités ou pour la location : cette unité offre une variété d'utilisations et crée une flexibilité supplémentaire. Sur le même étage se trouvent également les pièces techniques et les buanderies ; le système de chauffage a été renouvelé en 2015 avec une pompe à chaleur aérienne moderne et assure un approvisionnement en chaleur efficace.Autour de la maison, un espace extérieur conçu avec amour avec des espaces verts, des zones de sièges et des retraits invite à séjourner à l'extérieur. Des abris pratiquement utilisables sont également disponibles. Les pièces du sous-sol sont accessibles de l'extérieur ; une zone est excellente comme atelier, tandis que le deuxième sous-sol avec sa maçonnerie en pierre de démolition est une cave à vin accueillante - un petit point fort avec du caractère et du flair spécial.Cette maison est plus qu'une simple propriété. C'est un endroit pour arriver, se sentir bien et grandir - avec de l'histoire, de l'âme et des possibilités pour l'avenir.

Vivre avec un caractère norvégien et un sentiment de nature

Maison unifamiliale de 4 ½ pièces au Kilchmattenweg qui combine la construction en dur et en bois et donne à la maison son caractère de maison norvégienne inimitable. • Situation de vie calme avec beaucoup d'intimité, référence à la nature dans une impasse et directement adjacente à la zone agricole • Méthode de construction unique avec du bois, du caractère et une atmosphère conviviale • Sensation d'espace ouvert avec un grand salon et salle à manger avec cheminée • Planification des pièces orientée vers le sud - toutes les pièces sont délibérément orientées vers le sud pour des conditions de lumière optimales • Jardin magnifique, étang idyllique avec nénuphars, plusieurs niveaux de jardin avec une plantation aimante et des retraites polyvalentes • Chauffage au granulé durable avec option de combinaison avec un système solaire • Pièces secondaires pratiques avec cave naturelle, salle de hobby, salle de vélo et stockage de granulés Ne laissez pas passer cette occasion unique. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette maison spéciale offre.

Am Sonnenberg - Vivre avec une exclusivité panoramique

À Reinach am Sonnenberg, cette charmante maison unifamiliale de 5 ½ pièces est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élevés de la région. Le vaste terrain ne propose pas seulement beaucoup d'espace dans le vert, mais également des conditions idéales pour réaliser votre rêve personnel de vie.Points forts en un coup d'œil • Vue à longue distance inobstructable avec panorama toujours libre • Zone agricole adjacente directe • Emplacement de cul-de-sac calme sans trafic de passage • Atelier chauffé avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel d'extension dans les combles • Beaucoup de liberté de conception pour une modernisation individuelle Les structures de pièces existantes permettent des ajustements flexibles ainsi que des extensions et créent ainsi des conditions idéales pour une augmentation de valeur durable.Profitez de cette occasion rare et laissez-vous convaincre sur place.

Une maison avec substance et potentiel dans un emplacement attractif

Vous trouverez ici une maison unifamiliale de 7 ½ pièces bien entretenue dans un quartier résidentiel populaire et ensoleillé au Bühnenberg à Oftringen. La maison, construite à l'origine en 1945, a été continuellement entretenue et agrandie de manière sensée. La disposition réfléchie des pièces, les espaces généreux et le jardin extrêmement bien entretenu avec des coins salon confortables créent une base solide pour réaliser vos rêves de vie. • 7 ½ pièces avec concept d'utilisation flexible d'environ 170 m² d'espace de vie • Salon ouvert avec belle vue et poêle suédois • Jardin ensoleillé et très bien entretenu avec terrasse et pergola • Sous-sol complet avec buanderie, atelier et diverses autres pièces du sous-sol pour une utilisation polyvalente • Garage individuel et place de parking extérieure • Quartier résidentiel calme, populaire et pittoresque au Bühnenberg Ne laissez pas passer cette occasion unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette maison spéciale a à offrir.

Maison unifamiliale à vendre à Rupperswil

Cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces (construite en 1979) séduit par son agencement intérieur bien pensé, sa grande luminosité et son grand jardin ensoleillé. Sur 145 m² d'espace habitable et deux étages, les familles et les couples trouveront amplement de place pour s'installer. Les fenêtres spacieuses - remplacées dans toute la maison en 2011 - s'ouvrent sur la verdure ; le séjour/salle à manger donne accès à l'extérieur aménagé avec terrasse.Les points forts en un coup d'œil : • Surface habitable : environ 145 m² • Parcelle : 723 m² avec beaucoup de verdure et d'intimité • Pièces/salles de bain : 5,5 pièces / 2 salles de bain • Balcon : environ 24 m² • Cuisine : avec appareils Miele et îlot de cuisine pratique • Chauffage : chauffage au mazout, réparti par radiateurs • Fenêtres : remplacées dans toute la maison en 2011 • Stationnement : 1 boîte de garage + 2 places de stationnement extérieures • Cubature : environ 867 m • Emplacement : calme, ensoleillé et convivial pour les enfants Rupperswil - central et bien connecté :Des connexions ferroviaires toutes les demi-heures, Aarau et Lenzburg en environ 10 minutes, A1 en environ 5 minutes. Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village ; magasins (Coop, Migros) à distance de marche ; haute qualité de loisirs sur l'Aare et dans la forêt de Rupperswil.Prix d'achat : CHF 1'100'000Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=VgwiRxNSuQd

Paradis familial avec beaucoup d'espace et de jardin

Paradis familial avec beaucoup d'espace et de jardin Cherchez-vous un domicile qui offre non seulement des murs, mais de véritables espaces? Cette impressionnante maison unifamiliale de 1988 est un véritable miracle d'espace. Avec une superficie habitable de 235 m² et un total de 6 pièces, chaque membre de la famille trouvera ici son propre refuge personnel.L'aménagement des pièces bien pensé sur trois étages offre à vous et à votre famille beaucoup d'espace et de flexibilité. Que vous souhaitiez aménager un bureau à domicile ou concevoir une salle de jeux pour les enfants, cette maison vous offre toutes les possibilités. • Superficie habitable généreuse de 235 m² • 6 pièces spacieuses • 2 salles de bain • Vue sur 3 étages • Grand jardin pour des heures détendues à l'extérieur • Garage pour votre véhicule • Siège en plein air couvert • Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol • Grenier aménagé • Emplacement enfant et calme Un point fort particulier est le jardin d'hiver ensoleillé : profitez ici d'heures détendues à toute saison avec une vue sur la verdure - l'endroit idéal pour échapper à la vie quotidienne. Intégré dans un environnement enfantin, cette maison est le domicile parfait pour les familles qui recherchent la générosité et la qualité de vie.Avez-vous éveillé notre intérêt? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant!Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouveau foyer!

Grande maison unifamiliale dans un emplacement idéal avec vue sur le Limmattal

Dans un emplacement surélevé avec vue dégagée sur le Limmattal, cette maison unifamiliale de 7 pièces se présente comme une maison bien entretenue avec une structure claire et une finition de haute qualité. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée forment le cœur de la maison et créent une atmosphère accueillante. Le jardin terrassé avec des cheminements en pierre naturelle, plusieurs espaces de détente, un pavillon et un four à pizza étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'intimité. Des matériaux de haute qualité tels que le marbre Garara, les revêtements en pierre naturelle nobles et le Stucco Veneziano confèrent à la maison une élégance intemporelle. La zone de bien-être avec jacuzzi, douche à vapeur et sauna offre des moments de détente dans la vie quotidienne, tandis que la vue attractive souligne l'expérience de vie. Une pompe à chaleur combinée avec une installation solaire assure un approvisionnement énergétique efficace et durable. Un garage double et deux places de parking extérieures complètent cette offre attractive.La Haldenstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et surélevé de Spreitenbach avec une belle vue sur le Limmattal. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales et un voisinage agréable. Les arrêts de bus, les écoles, les jardins d'enfants, ainsi que les installations sportives et commerciales sont à courte distance. Le Shoppi Tivoli et le centre de Spreitenbach sont à seulement quelques minutes. Grâce à la bonne connexion avec Baden et Zurich, cette situation combine le vivre nature avec une grande praticité quotidienne - calme et pourtant parfaitement connecté.Profitez de cette opportunité unique et faites de cette spacieuse maison unifamiliale votre nouveau foyer - un lieu de vie avec perspective, attendant d'être découvert par vous. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et soyez impressionné !

À proximité de la nature à Zofingen - maison de 2 familles avec potentiel d'attique

Cette maison de deux familles à Zofingen est à seulement quelques pas de la populaire place Heitern. Avec environ 200m2 d'espace de vie réparti sur un appartement de 3½ pièces et un appartement de 4½ pièces, cette offre fournit un espace pour des rêves de vie individuels.Points forts: • Calme et central - situation idyllique dans une impasse avec tous les services et les transports en commun à distance de marche • La nature à la porte - le parc Heitern et la forêt sont à quelques pas • Vue de rêve - profitez de l'environnement depuis le balcon et le coin salon • Jardin spacieux - beaucoup d'espace pour vos propres idées, jeux, détente et plaisirs de jardinage • Polyvalent - environ 196m2 d'espace de vie pour 2 appartements, idéal pour les familles multigénérationnelles ou les grandes familles • Extension de l'espace de vie possible - surélévation pour des pièces ensoleillées avec vue lointaine Votre nouvelle maison ? Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités de cette merveilleuse propriété.

2-en-1 Chance : Votre Maison de Générations avec 2 Unités de Vie

Bienvenue dans cette offre spéciale : Deux appartements au prix d'un ! Un jardin spacieux et des concepts d'utilisation flexibles offrent un espace supplémentaire pour vos rêves de vie individuels :Points forts : • Quartier résidentiel recherché - Quartier familial avec loisirs à proximité (forêt) et école à distance de marche • Offre d'espace importante - 2 appartements à étages, une salle de fête au sous-sol et un vaste grenier • Différentes possibilités d'utilisation - Maison multi-générationnelle, habitation et travail ou transformation en maison unifamiliale avec appartement pour personnes âgées • Concept de rénovation testé - Découvrez les possibilités de modernisation avec un détail estimé des coûts • Différentes options de stationnement - Double garage et trois places de stationnement extérieures supplémentaires • Environnement spacieux - Jardin réaménagé avec zone de repos, lits de jardin et clôture Offre :- Appartement 4 ½ pièces au rez-de-chaussée avec environ 123 m2 NWF, environ 450 m2 de part de jardin et potentiel pour 5½ pièces- Appartement 6 ½ pièces à l'étage supérieur avec environ 126 m2 NWFPrix de vente 4,5 pièces rez-de-chaussée : 895 000.-*Prix de vente 6 pièces étage supérieur : 700 000.-*Prix de vente total : 1 595 000.-*Les appartements ne sont vendus qu'ensemble.Convincez-vous des possibilités uniques de cette propriété avec deux appartements au prix d'un. Organisez un rendez-vous de visite maintenant !

Histoire et modernité : maison de famille stylée avec beaucoup de potentiel à Zofingen

Cette maison de famille détachée de 4 ½ pièces impressionne par son charme et offre de nombreuses opportunités de réaliser vos propres idées de vie.Points forts en un coup d'œil : • Complètement rénovée (2011), pas d'investissements majeurs nécessaires • Très bien entretenue et prête à être occupée, emménagez, aménagez et sentez-vous comme chez vous • Espace généreux dans le sous-sol, idéal pour les hobbies, le stockage ou les projets créatifs • Emplacement central, à proximité des transports en commun, des commerces et des loisirs • Quartier résidentiel attractif avec avenir, des appartements neufs sont en construction à côté (prêts à être occupés en 2026), qui valoriseront encore plus le quartier Le croisement autoroutier de Wiggertal est accessible en quelques minutes en voiture et offre des connexions optimales à Berne, Bâle, Lucerne et Zurich. La vieille ville historique est à distance de marche et invite à la flânerie avec ses offres de loisirs et de gastronomie diversifiées.Nous avons-t-il piqué votre intérêt?Contactez-nous pour un rendez-vous de visite - nous nous réjouissons de vous montrer cette charmante maison en personne !

Maison unifamiliale moderne avec deux places de parking

Êtes-vous à la recherche d'une maison moderne et bien entretenue pour vous et votre famille ? Une localisation familiale est-elle importante pour vous ? Avez-vous besoin de deux places de parking ?Si vous pouvez répondre "oui" à ces questions, votre recherche se termine ici. L'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) vend cette merveilleuse propriété. ObjetLa maison, construite en 2006, s'étend sur trois étages.En entrant dans la propriété, vous vous trouvez dans le hall d'entrée avec suffisamment d'espace pour une garde-robe et des toilettes pour les invités.Plus loin, il y a le vaste séjour/salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est idéalement équipée d'un four, d'une cuisinière à induction avec hotte, d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'un réfrigérateur side-by-side avec distributeur d'eau.Le salon dispose d'un mur de séjour harmonieux avec une cheminée et d'une grande façade vitrée, vous permettant de profiter d'une vue magnifique sur votre jardin.L'étage supérieur se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier avec armoire à glace. Dans le sous-sol, il y a une quatrième et dernière chambre (à coucher) et une salle de bain, équipée d'une douche, de toilettes et d'un évier avec armoire à glace. Vous trouverez également une cave et la buanderie avec évier, tour de lavage, chaudière, Secomat et cordes à linge sur ce niveau.Par une autre porte, vous pouvez accéder au garage de parking partagé. Deux places sont à votre disposition (incluses dans le prix d'achat). LocalisationDans la commune de Möhlin, vous pouvez profiter d'une qualité de vie élevée et en même temps d'une bonne connexion aux communes environnantes. Une bonne infrastructure et un beau parc de loisirs vous attendent.L'arrêt "Möhlin, Kleestrasse" est à 290 mètres de la propriété, ce qui équivaut à environ quatre minutes à pied.Vous pouvez rejoindre les commerces en environ sept minutes à pied (Volg). Le Coop est accessible en deux minutes en voiture ou 12 minutes à pied, et le Migros en quatre minutes en voiture.Le jardin d'enfants et l'école sont à 850 - 900 mètres de la propriété (environ 12 minutes à pied).

Maison de luxe avec piscine et technologie énergétique moderne

L'extravagance rencontre le design, la vie privée et un confort de vie inégalé.Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Würenlingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une combinaison harmonieuse d'architecture moderne, d'équipement luxueux et de qualité de vie de première classe. L'emplacement d'angle privilégié au Tiefensteinweg 17 ne procure pas seulement une intimité maximale, mais également une exposition optimale au soleil – un endroit qui rayonne de calme, d'élégance et de valeur dès le premier instant.Cette maison individuelle détachée répond aux normes les plus élevées et séduit avec des pièces à vivre conçues de manière stylée, une zone extérieure impressionnante avec une piscine de conception chauffée et un jacuzzi, ainsi qu'un système photovoltaïque ultramoderne, qui rend cette maison énergétiquement sûre pour l'avenir.Équipement & Points fortsLa maison individuelle détachée offre 164 m² d'espace de vie : • Volume de bâtiment : 905 m³ selon la norme SIA 116 (BJ 2010) • 5,5 pièces sur 2 étages pour un espace de vie spacieux • 2 salles de bain modernes pour le plus grand confort • Piscine de conception avec système de chauffage • Jacuzzi extérieur • Système photovoltaïque (2024) avec stockage • Garage et 2 places de parking • Balcon avec vue lointaine • Lave-vaisselle dans la cuisine bien équipée Technologie & Confort (Complété) • Chauffage par le sol dans toute la zone de vie • Pompe à chaleur dans le sous-sol (système de chauffage / salle de technique de la maison) • Système d'adoucissement de l'eau pour de l'eau sans lime • Système de filtration complet pour la piscine (y compris filtre à sable, pompes et commande) • Lave-linge & sèche-linge dans le sous-sol • Espace de cave spacieux avec des possibilités de stockage supplémentaires Emplacement et environnement : Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Würenlingen, cette maison individuelle exclusive vous accueille avec une atmosphère de calme, d'harmonie et de confort de vie du plus haut niveau. L'arrêt de bus „Breite-Lochacker“ est à seulement 3 minutes à pied et offre une connexion rapide et pratique.Pour le confort quotidien, le supermarché Denner et le centre Coop sont à seulement 10 minutes à pied – un luxe qui combine des distances courtes avec une vie relaxante.Le caractère ensoleillé de cette zone résidentielle, combiné avec le calme agréable et l'environnement bien entretenu, crée une ambiance qui transmet immédiatement un sentiment de bien-être. Ici, la vie privée, la lumière et la légèreté se combinent pour créer une expérience de vie qui n'est connue que des résidences de haute qualité.La parcelle de terrain spacieuse de 557 m², la piscine de conception chauffée, le jacuzzi et le système photovoltaïque moderne font de cette propriété un refuge de la plus haute classe – parfait pour les acheteurs exigeants qui recherchent du style, du luxe et un confort de vie durable au niveau le plus élevé.

Maison unifamiliale détachée spacieuse avec vue lointaine sur le vignoble ensoleillé

Située dans le quartier très recherché de Rebberg à Wohlen, cette maison unifamiliale détachée se présente comme une occasion rare. Idéale pour les familles avec des enfants/adolescents ou également avec beaucoup d'espace pour un bureau à domicile. La maison, construite en 1994, est en excellent état de conservation.Architecture & Ambiance de vieLa propriété impressionne par une disposition des pièces spacieuse et bien pensée. Les hauts plafonds donnent aux pièces un sentiment de légèreté et d'ouverture particulièrement agréable.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec une cheminée à air chaud, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse – un endroit merveilleux pour profiter de la vue lointaine impressionnante et du soleil du soir idéal.La cuisine adjacente est en excellent état de conservation d'origine et offre beaucoup d'espace de travail ainsi que des espaces de stockage pratiques. Grâce aux courtes distances jusqu'à la salle à manger, elle est intégrée de manière optimale dans le séjour.Plusieurs pièces lumineuses offrent une variété d'utilisations et peuvent être conçues individuellement comme chambres à coucher, bureaux ou pièces de loisirs.Espaces extérieurs & JardinL'espace extérieur a été soigneusement entretenu. Il offre :- un coin de jardin confortable avec ensoleillement du matin,- une terrasse spacieuse avec vue panoramique et soleil du soir,- un jardin harmonieusement aménagé, qui permet la détente directement à la maison.Avantages pratiques • Double garage avec accès direct à la maison • espaces de stationnement extérieurs supplémentaires • partiellement en sous-sol convenable pour les couples, les familles ou ceux qui ont besoin de plus d'espace.Une maison unifamiliale détachée extrêmement bien entretenue dans un emplacement préféré, qui convainc par son espace, sa confidentialité, ses pièces lumineuses et son jardin soigneusement conçu. Un foyer qui combine parfaitement le confort de vie et la qualité de vie.Vivre sur la pente ensoleillée préféréeLa Rebbergstrasse fait partie des meilleures zones résidentielles de Wohlen. Le terrain surélevé offre du soleil toute la journée, de la confidentialité et une vue magnifique sur le village et le paysage vert.Malgré la tranquillité et la nature, les infrastructures sont idéales : • le centre-ville de Wohlen est accessible en quelques minutes • les écoles et les commerces sont à proximité immédiate • la gare avec connexion directe vers Zurich, Aarau et Bremgarten Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales de haute qualité et un voisinage agréable et calme.

Perle de location charmante à Baden

AperçuCette maison de rangée de 7 pièces située Mellingerstrasse 73 à Baden offre une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs immédiats avec un flux de trésorerie stable.La propriété est actuellement exploitée comme objet de location de chambres meublées. Six des sept chambres sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif annuel de 65 500 CHF. Avec une location complète, le potentiel se situe à 76 800 CHF par an, ce qui correspond à un rendement attractif de jusqu'à 6,5 %.En particulier dans la région de Baden, les propriétés avec un flux de trésorerie en cours et un potentiel de développement sont rares sur le marché. Cet objet offre aux investisseurs la possibilité de générer des revenus immédiats et de utiliser en même temps le potentiel d'augmentation de valeur à long terme. Description de l'objetLa maison de rangée s'étend sur quatre niveaux et offre une disposition fonctionnelle des pièces pour la structure de location existante.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, se trouvent la zone d'entrée, la cuisine avec coin repas et trois chambres meublées. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la zone de jardin, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour les résidents.1er étageIci se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes.GrenierLe grenier offre une autre pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau ou pièce de location supplémentaire.Sous-solLe sous-sol comprend une deuxième salle de bain avec baignoire et toilettes, une buanderie, la salle des techniques, une cave et une pièce supplémentaire avec accès direct à l'extérieur.Un avantage majeur de la propriété est la pompe à chaleur nouvellement installée (octobre 2025), qui assure un approvisionnement en chaleur moderne et économe en énergie, et réduit les coûts d'exploitation à long terme. Points forts de l'investissementRevenus locatifs immédiats en coursRendement brut attractif de jusqu'à 6,5 %Structure de location existante déjà en placePompe à chaleur économe en énergie (2025)Jardin et balcon comme valeur supplémentaire pour les locatairesBonne situation avec connexion rapide à Zurich et à la région Aperçu des revenus locatifsRevenus locatifs actuels65 500 CHF par anPotentiel avec location complète76 800 CHF par anRendement brut actuelenviron 5,1 %Rendement brut potentieljusqu'à 6,5 %Groupe cibleCet objet est particulièrement adapté pour :Investisseurs immobiliersInvestisseurs en capital avec un focus sur le flux de trésorerieAcheteurs qui souhaitent reprendre une structure de location existanteInvestisseurs qui souhaitent réaliser des rendements supplémentaires grâce à l'optimisation ou à la rénovation FinancementNous sommes heureux de soutenir les parties intéressées dans la recherche de solutions de financement adaptées. Grâce à notre expérience et à notre coopération avec différents partenaires de financement, nous pouvons accompagner les acheteurs dans la structuration du financement et l'optimisation des hypothèques. ConclusionCette propriété à Baden offre une combinaison attractive de revenus locatifs immédiats, de rendements solides et de potentiel de développement à long terme. Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir un objet avec des revenus en cours dans une région économiquement forte.Nous serions ravis de vous montrer cette opportunité d'investissement intéressante lors d'une visite personnelle.

Villa Exclusivité - Une Propriété de Classe Exceptionnelle

Clarté moderne et légèreté harmonieuse Clarté moderne et légèreté harmonieuseLa vue mène sur le hall d'entrée directement dans le salon ouvert avec des surfaces vitrées du sol au plafond. On peut sentir la générosité du niveau, qui est conçu pour la vue d'ensemble, la lumière du jour et les distances courtes : arriver, respirer, regarder.Le salon/salle à manger/cuisine s'ouvre sur la terrasse principale via des éléments coulissants larges et plus loin sur la piscine chauffée. L'intérieur et l'extérieur se fondent dans un paysage de vie fluide ; les meubles trouvent naturellement leur place - longue table, salon, îlot de cuisine comme point de rencontre social. Le panorama sur la colline verte accompagne la journée : doux le matin, lumineux à midi, doucement capturé par l'éclairage extérieur le soir.Art culinaire rencontre design - Cuisiner comme une expérienceLa cuisine d'une marque italienne dans un design clair est linéaire et représentative à la fois. Sans poignée, avec un mur d'appareils précis de V-Zug et une île généreuse, où la cuisine, la préparation et la communication se rejoignent naturellement. Les solutions de stockage cachées préservent l'optique calme, les charnières à fermeture douce soulignent la valeur. La table de cuisson en verre céramique et le capot d'extraction sont de White House. Un pas suffit, et le service se déplace sur la terrasse. Un toilette pour les invités élégant est situé pratiquement dans le hall d'entrée - courtes distances, grand confort.Retraites privées - Dormir comme dans une suite de luxeAu 1er étage, trois chambres à coucher lumineuses convainquent avec des proportions agréables et des meubles intégrés sur mesure. La suite parentale est complétée par une dressing de 26,2 m² et une salle de bain parentale. Le corridor guidé longitudinalement intègre des éléments de stockage supplémentaires ; tout semble organisé, calme et de haute qualité. Un balcon latéral pose un accent extérieur léger sur ce niveau.Polyvalence dans le sous-sol - Vivre, ordre et rythmeLe sous-sol est le moteur fonctionnel de la maison : le hall, une grande pièce de stockage/cave (23,7 m²) pour les meubles de saison et les projets, ainsi qu'une pièce polyvalente/ménage (19,8 m²) avec machine à laver et sèche-linge Miele. Ici, les services de bâtiment travaillent de manière exemplaire organisée : système d'air frais, système Green-Water avec réservoir, décalkification, lignes guidées de manière propre, et lignes de séchage au plafond pratiques. Le système se présente comme rangé et convivial - technologie que l'on remarque à peine dans la vie quotidienne, mais que l'on ressent quotidiennement.Wellness dans vos quatre murs - Salles de bain avec caractère spaDeux salles de bain entièrement équipées sur le niveau de sommeil continuent le récit spa : douches à l'italienne de plain-pied avec verre, éclairage réglable fin, robinetterie précise et meubles de lavabo de valeur. Au rez-de-chaussée, le toilette pour les invités élégant complète l'offre de confort. Les matériaux restent consciemment calmes pour que la lumière, la générosité et les lignes claires puissent prendre effet.Idylle de jardin - Votre paradis privéQue ce soit le petit déjeuner dans la lumière du matin ou le dîner d'été à l'air libre - la terrasse fonctionne comme un second salon. Comme couronnement, le studio au 2e étage s'ouvre directement sur une terrasse de toit de 61,3 m² : salon, salle à manger, vue panoramique - un endroit pour des soirées longues et calmes au-dessus des toits.Plus que stationner - Garage & ExtrasLa villa A est orchestrée de manière intelligente : système KMX avec unité Data-Safe et audio multiroom, chauffage au sol avec refroidissement, système d'air frais, ainsi que des placards et des armoires placés de manière réfléchie jusqu'aux pièces secondaires. Les chemins de l'entrée à la maison sont courts et protégés du mauvais temps ; l'ordre reste un principe et un élément de confort également. Le garage spacieux offre de l'espace pour jusqu'à quatre véhicules et est complété par deux places de stationnement extérieures couvertes supplémentaires - intégrées de manière fonctionnelle et résolues de manière harmonieuse sur le plan architectural.