Maison double acheter: Canton Argovie (Aargau)

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5.5 pièces260m², CHF 1’054’650.–
Plattenweg 4, 5737 Menziken

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Ruhig und schöne AussichtBei der Adresse Plattenweg 4 in Menziken handelt es sich gemäß Mikro-Lagerating um einen guten Standort für Wohnnutzungen (3,5 von 5,0).Die Lage bietet eine attraktive Fernsicht und liegt in einer leichten Hanglage mit einer Neigung zwischen 5,0 und 8,0 Grad.Das Grundstück befindet sich innerhalb einer Wohnzone und hat ein gutes Image für Wohnnutzungen. Die direkte Umgebung ist zumindest teilweise Neubaugebiet, wobei die Mehrheit der Gebäude nach 2010 errichtet wurde. In einem Umkreis von 150 Metern sind Personen mittleren Alters mit 30 % am stärksten vertreten, gefolgt von älteren Personen mit 29 %, Kindern mit 21 % und jungen Personen mit 20 %.Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop, der etwa 510 Meter entfernt liegt. Freizeiteinrichtungen sind überwiegend zu Fuß erreichbar und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Der nächste See liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt und der nächste Wald etwa 450 Meter entfernt.Der Standort ist ruhig und nicht von Fluglärm betroffen.Gepflegtes Haus mit wohnlicher AtmosphäreDas gut gepflegte Haus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine exzellente Bauqualität. An kalten Tagen sorgt das Cheminée im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre und hilft zudem, Heizkosten zu sparen. Durch den direkten Ausgang vom Wohnzimmer in den Garten kann man sich sofort an der frischen Luft erholen und Feriengefühle genießen.Die vor kurzen neu eingebaute Küche mit Sitzplatz unterstützt Ihre Kochkünste und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.Das grosszügige Badezimmer lädt mit einem Whirlpool zum Entspannen und Relaxen nach einem anstrengenden Tag ein.Wohnzimmer, Badezimmer und Küche sind mit einer Bodenheizung ausgestattet.Alle Zimmer bieten eine angenehme und erholsame Atmosphäre. Lassen Sie die Bilder auf sich wirken.Eine Garage sowie mehrere Parkplätze direkt am Haus sind vorhanden. Die kinderfreundliche Lage des Hauses mit einem eigenen kleinen Spielplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.Helle Räume geben dem Doppeleinfamilienhaus einen freundlichen Charakter. Gerne führen wir Sie durch dieses wunderschöne Haus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns einfach.Virtuelle 3D-Tourhier geht es zur TourImagefilm Rotkorn Immobilien GmbHhier gehts zum FilmInstagramhier gehts zu InstagramFacebookhier gehts zu FacebookLinkedinhier gehts zu LinkedinReel PlattenwegReel auf YouTube

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5.5 pièces210m², CHF 1’935’750.–
Alte Bahnhofstrasse 8, 8957 Spreitenbach

Doppeleinfamilienhaus in Spreitenbach

Wir verkaufen dieses grosse 5.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus, welches sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Spreitenbach befindet. Die Liegenschaft bietet folgende Vorteile:· Heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich· Einladende Küche mit viel Stauraum· Badezimmer mit Badewanne· Badezimmer mit Dusche· Automatische Storen im Wohnbereich· Grosser Garten zum Verweilen· Eigene Waschmaschine und Trockner· Fussbodenheizung· 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen· Besucherparkplätze vorhanden· Sehr gute ÖV Anbindungen· Erstklassige Anbindung - Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖV, Bank, Freizeit etc. in unmittelbarer Nähe Willkommen in diesem geräumigen und einladenden Doppeleinfamilienhaus, das in einem kinderfreundlichen Quartier in der Kernzone liegt und großzügigen Wohnraum bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legt.Im Erdgeschoss befindet sich der helle und luftige Wohnbereich. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Angrenzend befindet sich ein Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten.Die drei Nasszellen im Haus gewährleisten Bequemlichkeit und Komfort für die Bewohner. Die grossen und gut beleuchteten Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Über das Untergeschoss gelangt man direkt in die Tiefgarage, wo sich die Garagenplätze direkt nebenan befinden.Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen praktischen Annehmlichkeiten und der angenehmen Atmosphäre ist es ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

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5.5 pièces240m², Prix sur demande
Risistrasse 4a, 4b, 6b, 5312 Döttingen

SURBBLICK, DEFH, Risistrasse, 5312 Döttingen

SURBBLICK | Familientraum in Döttingen | Wohnen ist Aussichtssache!Im Dorfkern des familienfreundlichen Döttingen, an einer Hanglage mit idyllischem Blick auf den herrlichen Bach, haben wir den Neubau von drei Doppeleinfamilienhäusern realisiert. Die sechs grosszügigen Häuser mit jeweils 5.5 Zimmern bieten rund 240 m² Wohn- & Nebenfläche verteilt auf vier Etagen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz und zwei Parkplätze. Gehobene Ansprüche an eine moderne Wohnkultur sind hier willkommen: Grosszügigkeit sowie erstklassige Qualität in Design, Ausstattung und Materialisierung prägen sowohl Innen- wie auch Aussenbereiche. Offene Grundrisse und fliessende Übergänge schaffen die Basis für ein zeitgemässes Lebensgefühl.Dank der unmittelbaren Nähe zur Surb mit ihren herrlich grünen Ufern haben Sie Ihr eigenes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.Die Ruhe und die Nähe zur Natur machen das Wohnangebot dieser attraktiven Doppeleinfamilienhäuser komplett:Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. MOWE Haus GmbHTRAUMHAUS | TRAUM PREIS******************************************Die LageSowohl mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug ist Ihre neue Wohngemeinde bestens erreichbar. Die neue Wohnsiedlung „SURBBLICK“ wird an der Risistrasse (nahe der Surb und altem Dorfkern) realisiert. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof befindet sich in einer Distanz von rund 1 km (15 min zu Fuss / 3 min mit dem Auto).Die Lage ist sehr gut gelegen; der Kindergarten und die Primarschule sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar und die Oberstufe Unteres Aaretal ist ca. 1’800 Meter entfernt. Die Hauptstrasse mit Migros, Apotheke, Post und Banken liegt lediglich 900 Meter entfernt.Die Autobahnanschlüsse der A1 in Neuenhof (Richtung Zürich) oder der A3 in Eiken (Richtung Basel) sind nur wenige Kilometer entfernt und die beiden Grossstädte sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Gemeinde DöttingenDöttingen, ein aufgeschlossener und fortschrittlicher Ort, liegt im Bezirk Zurzach und gehört zum Kanton Aargau. Diese historische Gemeinde hat einen attraktiven Steuerfuss von 110% und ist mit rund 4’000 Einwohner eine der bevölkerungsstärksten Gemeinde des Bezirks Zurzach. Es werden hier sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelschule geführt. Die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Nächstgelegene Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Im weiteren ist eine Heilpädagogische Schule vor Ort sowie ein breites Angebot an Musikschulen im Dorf.VerkehrDie viel befahrene Hauptstrasse durch das untere Aareal nach Koblenz verläuft durch Döttingen, wobei eine Umfahrungsstrasse das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet. Eine weitere Hauptstrasse führt ins Surbtal, eine Brücke über die Aare nach Kleindöttingen.Der ÖV profitiert von einem Bahnhof an der SBB-Eisenbahnlinie Trug - Koblenz AG mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Lenzburg, Mandach und Niederweningen.EinkaufsmöglichkeitenEs gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten nebst den Grossverteilern Migros, Denner, Otto`s Warenposten und Lidl, aber auch verschiedenste kleinere Lebensmittelgeschäfte, drei Bäckereien, zwei Metzgereien, eine Apotheke-Drogerie, ein Kleider- und Schuhgeschäft, mehrere Coiffeurgeschäfte, ein Schmuckladen, ein Haushaltwarengeschäft und einiges mehr; alles kurzfristig und zu Fuss erreichbar.WirtschaftDie Gemeinde zählt gegen 200 Arbeitsstätten mit über 1800 Arbeitsplätzen, davon 3 % in der Landwirtschaft, 37 % in der Industrie und 60 % im Dienstleistungssektor.Nebst den beiden Kernkraftwerken zusammen mit dem Wasserkraftwerk als die grössten Arbeitgeber sind weitere Arbeitsplätze in verschiedenen mittelgrossen und kleineren Betrieben angeboten.Die vielen Gewerbetreibenden bieten Ihre Dienstleistungen der Bevölkerung gerne an.

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4.5 pièces150m², CHF 1’034’620.–
Hennenbühlweg 7, 5745 Safenwil

Charmantes Doppeleinfamilienhaus inmitten eines familienfreundlichen Quartiers

Dieses im Jahre 1996 erbaute 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in der Gemeinde Safenwil. Der Kauf dieser Immobilie beinhaltet zudem ein Viertel des Grundstücks-Nr. 1105, dass für die Zufahrt zur Immobilie genutzt wird. Auf dem Vorplatz steht Ihnen ein Carportparkplatz sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Autounterstand dient nicht nur der Fahrzeugunterbringung, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum, perfekt geeignet für die Lagerung von Gartengeräten oder Fahrrädern. Beim Betreten der Liegenschaft durch den Haupteingang auf der Nordostseite werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der Sie geradewegs zur Gästetoilette führt. Die Küche mit Durchreiche auf der linken Seite besticht trotz ihrer Originalität durch moderne Geräte, die 2022 eingebaut wurden, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.Dem Korridor vorgelagert erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Der helle Raum besticht durch das grosse Fenster mit Blick ins Grüne. Das Cheminée sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Der Aussenbereich lädt mit einem gedeckten Sitzplatz dazu ein, die Natur hautnah und die Ruhe des Gartens zu erleben. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auskosten.Zurück im Haus führt Sie der Treppenaufgang ins Obergeschoss, wo drei Zimmer für Sie bereitstehen. Das Elternschlafzimmer ist grossflächig geschnitten und erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Räume profitieren von einem Zugang zum Balkon, von welchem Sie die Sicht ins Quartier geniessen können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppellavabo und einer Toilette ausgestattet.Der Dachstock wurde 2006 ausgebaut - er ist komfortabel, beheizt und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich. Die Treppe bringt Sie in das Untergeschoss, wo eine geräumige Waschküche auf Sie wartet. Ein Kellerraum gestattet Platz für einen Weinkeller oder zur Nahrungsmittellagerung. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch eine Sauna mit Duschkabine, die Entspannung und Erholung verspricht. Zusätzlich verfügt der Raum über eine Bodenheizung, die für ein angenehmes Wärmegefühl sorgt.Durch die solide Grundstruktur dieser Immobilie sind nur einige sanfte Renovationen nötig, um das volle Potenzial zu entfalten und wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier im Zusammenspiel mit der cleveren Raumgestaltung ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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5.5 pièces260m², Prix sur demande
Paradiesstrasse 1B, 5454 Bellikon

GROSSZÜGIG - FAMILIENFREUNDLICH - IDYLLISCH

Herzlich WillkommenDiese attraktive und zentral gelegene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause an leicht erhöhter Lage. Die sehr gepflegte 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Für eine konstant hohe Luftqualität und ein optimales Raumklima sorgt eine Lüftungsanlage. Ein gemütlicher Sitzplatz und eine grossflächige Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich in der untersten Etage empfangen. Eine grosszügige Waschküche mit Waschturm und Lavabo, ein Technikraum mit genügend Stauraum und eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein Motorrad sowie zusätzliche Abstellfläche für Velos, Skateboards oder Kickboards ergänzen diese zweckmässige Ebene. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier grosszügig geschnittene Zimmer, welche im Jahr 2020 mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet wurden und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Helligkeit wird durch die bodentiefen Fenster geschaffen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Das geräumige Badezimmer beeindruckt mit einer perfekten Kombination aus Dusche und Eckbadewanne. Hier können Sie sich entspannen und in Ihrer Wellness-Oase zur Ruhe kommen. Ein weiteres Badezimmer auf derselben Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Aussenbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein grossflächiger Sitzplatz. Für Stauraum sorgt der praktische Unterstand an der Hauswand, für Velos, ein Motorrad oder Gerätschaften. Das Obergeschoss eröffnet sich mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der ein heimeliges Ambiente und viel Raum für gemeinsame Momente mit der Familie und Freunden bietet. Die moderne Küche ist äusserst praktisch organisiert und verfügt über eine Kochinsel. Genügend Arbeitsfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarische Kreativität auszuleben. Um den Wohnkomfort auf dieser Etage zu steigern, steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie bequem auf die im Jahr 2020 neu gestaltete und grosszügige Terrasse. Es erwarten Sie traumhafte Sonnenuntergänge und gemütliche Grillabende im Freien. Durch die Aufwertung mit einem Glasgeländer erscheint die Terrasse in einem modernen Look. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Zimmer, das nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Die grossen Fenster und der helle hochwertige Holzboden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Vorraum bietet nicht nur einen charmanten architektonischen Akzent, sondern auch einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC, welches die praktische Nutzung der Etage unterstreicht. Drei Aussenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Bellikon ein.

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5 pièces300m², CHF 1’734’160.–
Rüchligstrasse 39b, 4332 Stein AG

Tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse in Stein. Die 6 Zimmer und der ausgebaute Dachstock bieten auf einer Wohnfläche von 300 m2 ein grosses Raumangebot und lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss lädt das grosse Wohnzimmer mit Cheminée zum Verweilen ein und die Wohnküche bietet sowohl Platz als auch den nötigen Komfort. Das Zimmer neben dem Haupteingang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer mit der angrenzenden Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich drei grosse Zimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Der Dachstock mit der Sauna wurde komplett ausgebaut und isoliert und kann als Spiel- oder weiteres Schlafzimmer verwendet werden. Zudem wurde im Dachgeschoss ein neues WC mit Dusche inkl. Mauerwerk eingebaut. Folgende Extras erwarten Sie:- Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit 5.32 kWp (Baujahr 2018)- Cheminée im Wohnzimmer- Tulikivi Specksteinofen- Sauna- Wasserenthärtungsanlage- Separate Garage und Abstellplatz- Fussbodenheizung plus Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss- Eichenparkettböden- Neue WärmepumpeDas Haus wurde letztes Jahr umfassend saniert:-Gasheizung durch neue Wärmepumpe Spycher/Warmwasserboiler ersetzt 30'000 CHF-Wasserverteilung Warm/Kalt ersetzt 1'000 CHF-WC/Dusche im EG komplett saniert 4'000 CHF-Küche ersetzt inkl. Arbeitsplatte 25'000 CHF-Boden Fliessen ersetzt Küche/Reduit 2'500 CHF-Boden Wohnen/Essen Arbeiten Gang neu Eichenparkett verlegt 8'000 CHF-Wände Wohnen/Essen Küche, Gang neuen Deckputz erstellt 3'000 CHF-Garagentor plus Garagentür ersetzt 4'000 CHF-Sitzplatz Unterlagsböden und neue Fliessen erstellt 5'000 CHF-komplette Treppen mit Eichenparkett verkleidet 5'000 CHF-Gang im OG Boden neu mit Eichenparkett verlegt 1'000 CHF-WC/Bad komplett neu saniert 10'000 CHF-Grossen Balkon Boden neu verlegt mit WPC-Dielen 2'500 CHF-Treppenhaus neuen Deckputz erstellt 1'000 CHF-Dachgeschoss WC/Dusche komplett neu erstellt samt Mauern 8'000 CHF-Eingangstüre 3'000 CHF-Zimmertüren 5'000 CHF-Fenster komplett ersetzt Kunststoff 2-fach verglast 25'000 CHF-Rollläden komplett neu (EG 4mal mit Motor betrieben) 5'000 CHF-Fensterbänke neu Aluminium 2'500 CHFSie können ohne grossen Aufwand in diese tolle Liegenschaft einziehen.Lassen auch Sie sich begeistern. Wir stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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4.5 pièces160m², CHF 867’750.–
Schönmattstrasse 10, 4663 Aarburg

Charmantes 4.5-Zimmer-Haus in Aarburg

Willkommen in der hübschen EFH Überbauung an der Schönmattstrasse. Hier steht ein grosses Doppeleinfamilienhaus mit viel Platz und grosszügigem Gestaltungspotenzial zu Verkauf, welches sich durch seine ruhige und doch gut verbundene Lage perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet.Durch das grosszügige Entrée hindurch links, eröffnet sich der attraktive Wohnbereich der Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und grosszügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der attraktive Wohnraum wird ergänzt durch einen Abstellraum und Sitzplatzmöglichkeit auf der Hinterhausseite, wie auch Blick in den attraktiven Gartenbereich mit Cheminée und eigenem Teich.Die Küche ist modern mit Bosch und Siemens Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für ein lebendiges Familienleben.Im 1. Stockwerk befinden sich zwei helle Schlafräume, jeweils mit Blick in den Hintergarten und Vordergarten ausgerichtet sind. Im 2. Stockwerk wurde der Dachstock in eine grosszügige Schlafzimmersuite ausgestaltet, welche genügend Wohnraum für einen Schlafbereich, wie auch eine gemütliche Lounge oder Bürobereich bietet.Das Haus wird mittels Gasheizung über Radiatoren beheizt und profitiert zudem von einem Kellerabteil und Waschküche, wie auch insgesamt 2-3 Aussenstehplätzen (Carport vorhanden). Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: Dort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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4.5 pièces200m², CHF 1’328’320.–
Langfohrenstrasse 1a + 1b, 5322 Koblenz

Neubauprojekt, modern und familienfreundlich

Es handelt sich um ein bewilligtes Neubauprojekt von einem Doppeleinfamilienhaus. Beide Häuser sind sind identisch zu einander. Koblenz ist ein relativ kleineres Dorf an der Rhein. Es verfügt über ein Zollamt zu Deutschland, was es zu einer sehr spannenden Lage macht. Auf der deutschen Seite befindet sich die Stadt Waldshut-Tiengen mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten und oftmals lukrativeren Preisen. Kindergarten und Primarschule, sowie Bahnhof sind wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist sehr familienfreundlich. Umgeben von vielen Einfamilienhäuser, führt eine Privatstrasse zum Grundstück. Der grosse Vorteil die Lärmabsorbierung der Strasse und natürlich ideal für Familien mit Kindern, welche in aller Ruhe spielen können, weit von der Strasse entfernt. Das Design und Konzept wurde sehr modern gestaltet und sticht sehr ins Auge. Es ist ein Meisterwerk der Architektur und die verschiedensten kleinen Details perfektionieren das Projekt. Es verfügt über eine Garage und einen Aussenabstellplatz. Die Garage hat ein zusätzliche Fläche für die Gartenmaschienen oder Lagerung von Reifen etc. Auf der Hinterseite befindet sich der Garten, welche zu einer Wohlfühloase gestaltet werden kann. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, Waschraum und 2 weitere Räume für z.B. Hobby oder Bügeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe mit Einbauschrank, ein Gäste-WC und Küche und Wohnzimmer offen über die ganze Fläche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaffzimmer, davon hat ein Schlaffzimmer Zugang zur eigenen Nasszelle. Eine zweite Nasszelle dient für die anderen Schlaffzimmern. Bezug: ca. Sommer 2025Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen Verkaufsdossier und alles weitere zuschicken können.

Nouvelle construction
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5.5 pièces220m², CHF 1’735’500.–
Schützenweg 3, 5330 Zurzach

Neubauprojekt Rhyluft

Die Arealüberbauung am Schützenweg gliedert sich nahtlos in das bestehende Quartier ein: Mit viel Grün und einer Architektur, die zeitgemäss ist, sich aber nicht aufdrängt. Für viel Luft zwischen den sechs Doppeleinfamilienhäusern sorgen die grossen Gärten, in die sie eingebettet sind. So wohnt man zwar in einem Quartier in einer Gemeinschaft und doch in einer geschützten Privatsphäre.Und da es sich um einen Neubau handelt, können Sie sich zusammen mit den Architekten Ihr Traumhaus verwirklichen und, wo es möglich ist, die Materialien und Farben mitbestimmen.Das Herzstück des Hauses ist das mit über 40 m² Fläche grosszügige und helle Erdgeschoss. So richtig edel wirkt die Küche durch die freistehende Kochinsel – als Mittelpunkt des Wohnraums, der mit einem grossen Esstisch und einer Polsterlandschaft perfekt ergänzt und gestaltet werden kann. Für Gemütlichkeit und Wärme sorgt die ausdrucksstarke Eichendiele, deren Helligkeit und Struktur ausgewählt werden kann. Das Wohnzimmer führt direkt auf den grosszügigen Sitzplatz und in den Garten.Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind, je nach Zimmeranzahl und Grundriss, entweder mit einem Badezimmer und separater Dusche sowie WC ausgestattet oder mit einem kombinierten Bad mit Badewanne und Dusche. Das Attikageschoss wird Ihr Herz endgültig erobern: Bei der 5½-Zimmer-Variante durch ein grosses Zimmer mit einer riesigen Terrasse und einem malerischen Blick über den Rhein auf den Schwarzwald und die umliegenden Wälder. Die 6½-Zimmer-Variante dagegen überzeugt mit einer Wohlfühlzone aus zwei Zimmern mit angrenzender Nasszelle (Dusche/WC) und wunderbarer Terrasse.Ein grosser Keller, Waschküche und Veloraum im Untergeschoss sind selbstverständlich, ebenso ein Parkplatz (im Preis nicht inbegriffen) in der gemeinsamen Garage, mit direktem Zugang aus den einzelnen Häusern.Von diesem äusserst ruhigen Quartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr sind der Bahnhof, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros-Supermarkt) bequem zu Fuss erreichbar.Interessiert? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause

Nouvelle construction
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4.5 pièces170m², CHF 1’588’650.–
Schützenweg 3, 5330 Zurzach

Neubauprojekt Rhyluft

Die Arealüberbauung am Schützenweg gliedert sich nahtlos in das bestehende Quartier ein: Mit viel Grün und einer Architektur, die zeitgemäss ist, sich aber nicht aufdrängt. Für viel Luft zwischen den sechs Doppeleinfamilienhäusern sorgen die grossen Gärten, in die sie eingebettet sind. So wohnt man zwar in einem Quartier in einer Gemeinschaft und doch in einer geschützten Privatsphäre.Und da es sich um einen Neubau handelt, können Sie sich zusammen mit den Architekten Ihr Traumhaus verwirklichen und, wo es möglich ist, die Materialien und Farben mitbestimmen.Das Herzstück des Hauses ist das mit über 40 m² Fläche grosszügige und helle Erdgeschoss. So richtig edel wirkt die Küche durch die freistehende Kochinsel – als Mittelpunkt des Wohnraums, der mit einem grossen Esstisch und einer Polsterlandschaft perfekt ergänzt und gestaltet werden kann. Für Gemütlichkeit und Wärme sorgt die ausdrucksstarke Eichendiele, deren Helligkeit und Struktur ausgewählt werden kann. Das Wohnzimmer führt direkt auf den grosszügigen Sitzplatz und in den Garten.Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind, je nach Zimmeranzahl und Grundriss, entweder mit einem Badezimmer und separater Dusche sowie WC ausgestattet oder mit einem kombinierten Bad mit Badewanne und Dusche. Das Attikageschoss wird Ihr Herz endgültig erobern: Bei der 5½-Zimmer-Variante durch ein grosses Zimmer mit einer riesigen Terrasse und einem malerischen Blick über den Rhein auf den Schwarzwald und die umliegenden Wälder. Die 6½-Zimmer-Variante dagegen überzeugt mit einer Wohlfühlzone aus zwei Zimmern mit angrenzender Nasszelle (Dusche/WC) und wunderbarer Terrasse.Ein grosser Keller, Waschküche und Veloraum im Untergeschoss sind selbstverständlich, ebenso ein Parkplatz (im Preis nicht inbegriffen) in der gemeinsamen Garage, mit direktem Zugang aus den einzelnen Häusern.Von diesem äusserst ruhigen Quartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr sind der Bahnhof, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros-Supermarkt) bequem zu Fuss erreichbar.Interessiert? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause

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4.5 pièces160m², CHF 1’962’450.–
Haldenstrasse 30, 4313 Möhlin

Willkommen im neuen 4.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin (Haus B)

Willkommen im neuen 4.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin (Haus B)Willkommen im neuen 4.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin (Haus B)An der Haldenstrasse 30 in der Nähe vom Bahnhof und der Postautohaltestelle entsteht ein 4.5-Zimmer-DEFH mit sage und schreibe 3 Autoeinstellplätze und mit einem zusätzlichen Aussenparkplatz und alles ist im Preis inbegriffen.Das Haus mit ca. 129.7 m² Wohnfläche verfügt über einen offen gestalteten Wohnraum mit Esszimmer und grosszügiger Küche. Auf demselben Geschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Reduit und der 13.7 m² grosse Sitzplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer - wovon das Elternschlafzimmer über ein "en Suite" Badzimmer verfügt. Für die Kinder oder die Gäste ist ein weiteres Badzimmer auf diesem Stockwerk untergebracht.Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses und der Räume haben, wird der Bauherr IGD Grüter / Acama- soweit technisch möglich - das sehr gerne für Sie umsetzen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Grosszügige Budgets ermöglichen Ihnen die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden durch die komplette Bauzeit begleitet. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der IGD Grüter / Acama und deren grossem Know-how.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

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330m², CHF 2’736’750.–
Sonnhalde 13, 5070 Frick

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Ein Ausblick zum VerliebenDie Szenerie könnte nicht besser sein: Der reich bewaldete Frickberg mit Süd-West Ausrichtung, welcher sich über 650m aufbäumt, präsentiert sich als einmaliger Gastgeber. Hier wird uns ein einmaliger Ausblick auf die Ausläufer des Tafeljuras geschenkt, welche sich sanft in und um das wunderschöne Fricktal aufbäumen. Das wunderschön begrünte und dauernd besonnte Grundstück ist durch eine ruhige Quartierstrasse, welche hoch hinauf zum Frickberg führt, erschlossen. Kaum beim Grundstück angekommen, besteht die Möglichkeit, die eigenen Fahrzeuge im schön gestalteten Carport (mit darunterliegendem Geräteraum, 20 m2) oder auf dem Vorplatz unterzubringen. Insgesamt kann man ca. 5 Fahrzeuge auf dem Grundstück deponieren. Die gepflegte und laufend unterhaltende Liegenschaft mit Südost Ausrichtung ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche je mit einem separaten Eingangsbereich zugänglich sind. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Stockwerkeigentum aufzuteilen:3.5-Zimmer-Wohnung (Duplex) - 1990Im Obergeschoss befindet sich die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke verteilt.Der Eingangsbereich ist mit einer Gästetoilette Inklusiv Dusche und einem grossräumigen Estrich ausgestattet. Von hier aus sieht man bereits in den Korridor, welcher zur Küche, zum Essbereich und zur Holztreppe in die obere Etage führt. Die geräumige Küche sticht mit ihrem hellen Stil und durch die modernen Gerätschaften heraus. Mit der Holztreppe gelangen wir in den nächsten Bereich der Wohnung, dieser ist für die Entspannung angedacht: Hier finden wir ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem modernen Umluft-Cheminée für die kalten Tage. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, durch den direkten Zugang auf einen der beiden Balkone, die umliegende Natur mit traumhafter Aussicht zu geniessen. Natürlich kann diese Weitsicht auch bei geschlossenen Fenstern genossen werden, da der Weitblick in jedem Raum gewährleistet ist. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. Badewanne können zum ausklingen des Tages genutzt werden. Der Eingangs-, Wohn- und Essbereich wurde mit Solnhofer-Platten und Sockelleisten ausgestattet. Die Türen und die Türrahmen wurden aus schönem Massiv-Kirschholz erstellt.5.5-Zimmer-Wohnung - 1980 Im Erdgeschoss finden wir die geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer fantastischen Terrasse und sauber gepflegter Gartenfläche. Die atemberaubende Aussicht mit optimaler Sonneneinstrahlung ist unverbaubar und unvergesslich. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das grosse Schlafzimmer mit gefangenem Badezimmer wie auch über einen kleinen Abgang in das wunderschöne Wohnzimmer, welches mit einem Umluft-Cheminée ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus hat man die Möglichkeit, die modern ausgestattete Küche zu nutzen, sich im komplett verglasten Wintergarten zu entspannen oder direkt den Aussenbereich auf der Terrasse zu geniessen. Der Aussenbereich ist mit schönen aber auch pflegeleichten Pflanzen wie z.B. Eisenholzbäumen beschmückt. Im unteren Bereich der Wohnung hat man neben Technikraum, Heizraum und Vorratskammer (Luftschutzkeller) zusätzliche zwei Zimmer wie auch ein modernes Badezimmer (inkl. Dusche) zur Verfügung. Auch ein grosszügiger Weinkeller mit Naturboden darf bei einer solchen Liegenschaft nicht fehlen. Alle Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche wurden mit einfach zu demontierenden Insektenschutzgittern mit Alurahmen ausgerüstet.Ihre Wohngemeinde FrickDie Aargauer Gemeinde Frick, am Fuss des Tafeljuras im Oberen Fricktal gelegen, nimmt eine Zentrumsfunktion ein. Eingebettet in sanfte Jurahügel bietet Frick gleichzeitig optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und Naturnähe.Im Dorfzentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. In den letzten Jahren entstanden am Ortsrand zahlreiche Läden und Geschäfte, die Frick zum regionalen Einkaufszentrum machen.Frick verfügt über ein sehr gut ausgebautes Schulangebot. In zwei Schulzentren mit sieben Schulhäusern, drei Turnhallen - wovon eine ein Hallenbad ist und Schwimmunterricht erteilt wird- und einer Sporthalle (Dreifachturnhalle) können alle Stufen der obligatorischen Schulzeit besucht werden. Zum bereits breiten Schulangebot kommt ab ca. 2029 die Fricktaler Mittelschule im nicht weit entfernten Stein dazu. Die naturnahe Lage der Gemeinde inmitten eines grossräumigen Naherholungsgebiets schafft ideale Bedingungen fürs Joggen, Spazieren, Wandern, Velofahren und Biken. Die moderne Infrastruktur der diversen Sporteinrichtungen wie dem nahen Golfplatz, dem Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Squashanlage und Fitnesscentern stehen Sportbegeisterten für Training und Wettkampf zur Verfügung. Auch neben den Sportvereinen findet ein vielfältiges, aktives Vereinsleben statt und macht Frick zu einem lebenswerten, bunten Lebenszentrum.Von Frick in die Welt...Dank der idealen, zentralen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Autobahnnetz geniessen Sie ab Frick kurze Wege in alle Himmelsrichtungen: • Bahnhof Frick (Auto: 5 Min/ Fussweg: 18 Min) • Laufenburg (Zoll) (Auto: 10 Min/ öV: 22 Min) • Brugg (Auto: 19 Min /öV: 23 Min) • Aarau (Auto: 20 Min/ öV: 30 Min) • Basel (Auto: 34 Min/ öV: 27 Min) • Baden (Auto: 20 Min / öV: 34 Min) • Olten (Auto: 40 Min/ öV: 55 Min) • Zürich (Auto: 35 Min/ öV: 42 Min) (die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Frick Bahnhof gerechnet)Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1980 • Aufstockung 1990 • Laufende und qualitative Sanierungen und Erneuerungen • Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten • 5.5 Zimmer Wohnung / 3.5 Zimmer Wohnung Duplex • 881 m2 Grundstück • ca. 717 m2 Gartenfläche • ca. 330 m2 Nettowohnfläche • ca. 20 m2 Geräteraum mit Wasseranschluss • Wärmepumpe mit Bodenheizung / Elektrospeicher mit Bodenheizung • SiNa neu erstellt • Grundstück komplett eingezäunt • Unverbaubare, ganztägig besonnte Lage Laufend gepflegt und saniertDas Objekt wird seit dem Jahr 2000 laufend gepflegt und saniert. Bisher wurden Sanierungen an der Aussenhülle (Fassadenrenovationen, Fensterersatz, Erneuerung Dachuntersicht etc.) wie auch im Innenbereich (Erneuerung Nasszellen, Küchengeräte, Ersatz Heizsystem etc.) im Wert von ca. CHF 600'000.- ausgeführt.Eine genaue Auflistung aller Renovationen bis zum heutigen Tage finden Sie in unserer umfangreichen Verkaufsdokumentation! Verlangen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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4.5 pièces200m², CHF 1’455’150.–
Im Stampf 3, 5107 Schinznach Dorf

VERKAUFT! Paradiesisches Minergie-Holzhaus

VERKAUFT Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich an idyllischer Lage, eingebettet in die Natur. Das Architekten Minergie Holzhaus bietet nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Erdgeschoss: Ein Highlight des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer in den Wohnraum integrierter, offener Küche mit Kochinsel. Hier wird das Kochen zum geselligen Ereignis und das Wohnen zum Genuss. Die vielen Fenster, die Aussicht und der direkte Zugang zum Garten ist wundervoll und lässt den Aussenbereich ein wenig in den Wohnraum integrieren. Die zwei im Boden eingebauten Fenster sind sehr stylisch und ermöglichen es beiläufig einen Blick in das Untergeschoss zu erhaschen. Die Einbaugarderobe ist ebenfalls sehr praktisch und sorgt für Ordnung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen dank der grosszügigen Raumhöhe über einen zusätzlichen Zwischenboden mit Treppenaufgang, womit diese Zimmer optimal ausgeschöpft werden und sich sozusagen als "Maisonette-Zimmer" präsentieren. Herrlich ist der grosse, sonnige Balkon, welcher sich längs der 3 Zimmer zieht. Im Korridor hat es eine grosszügige Nische, welche auch noch Möglichkeiten wie z.B ein Büro, Leseecke etc. bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten. Auch zu erwähnen ist der praktische Wäscheabwurf in das Untergeschoss. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und beheizter Bastelraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Bastelraum, Fitnessraum oder für andere Hobbys hier finden Sie den Raum für Ihre persönlichen Interessen. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit einer effizienten Holzheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Außenbereich: Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihr ansprechendes Interieur, sondern auch durch einen gepflegten Außenbereich. Ein wundervoller Sitzplatz sowie Garten mit verschiedenen Pflanzen, Früchten, Gemüse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der praktische Schopf kann von zwei Seiten, sprich vom Garten, oder auch vom Hauseingang erreicht- und sämtliche Gartenutensilien darin verstaut werden. Die Autos werden direkt vor der Liegenschaft parkiert. Diese 4.5 Zimmer-Doppelhaushälfte, eingebettet in die Natur, bietet ein harmonisches Wohnkonzept und ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lebensfreude legen. Lassen auch Sie sich begeistern und machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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4.5 pièces170m², CHF 1’588’650.–
Fischerhüsliweg 4, 5610 Wohlen AG

Modernes Wohlfühlambiente - Ihr Traumhaus in Wohlen

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des charmanten Ortes Wohlen präsentieren wir Ihnen stolz unser neuestes Bauvorhaben "DOMO" , ein architektonisches Meisterwerk, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses tolle Neubauprojekt vereint Raffinesse, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohnkonzept. Hier entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser mit vier traumhaften Wohneinheiten der Extraklasse. Architektur:Das moderne Design des Neubaus vereint zeitgemäße Eleganz mit praktischer Funktionalität. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Bauausführung gewährleistet nicht nur eine ästhetische Optik, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnqualität. Das Projekt besticht ausserdem durch eine ästhetische Architektur und grosszügigen Grundrisse, die allen Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Ausstattung:Ihr neues Haus verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden ein, während die modernen Bäder mit hochwertigen Armaturen und Fliesen punkten. Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst.Der großzügige Gartenbereich bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, während Ihre Kinder im Garten spielen. Hier lässt sich das familiäre Glück in vollen Zügen erleben.Extras:Zu den Extras dieses Traumhauses zählen unter anderem eine moderne Heizungsanlage, Fussbodenheizung, ein Wintergarten, grosszügige Kellerräumlichkeiten sowie zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang und großzügige Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie erfüllt ausserdem die neuesten Standards in Bezug auf Sicherheit und Technologie.Umgeben von der natürlichen Schönheit der Schweizer Landschaf t, geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätischen Alpen. Das Wohnprojekt "DOMO" fördert ein Gefühl der Gemeinschaft und bietet dennoch eine hohe Privatsphäre für seine Bewohner. Des weiteren sind die bedeutenden Metropolen Zürich, Basel und Luzern von hier aus in nur etwa einer Stunde bequem erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt lediglich ca. 200 Meter von der Wohnanlage entfernt. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, bieten sich ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Die Autobahnanschlüsse A3 in Richtung Zürich sind in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar, während die A1 in Richtung Basel in etwa 12 Fahrminuten komfortabel erreichbar ist.

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390m², CHF 2’136’000.–
5426 Lengnau

Historisches Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses historische Zweifamilienhaus in Riegelbaukonstruktion ist ein wahres Liebhaberobjekt und birgt neben Charme und Geschichte auch grosses Potenzial für Investoren, die ein aufregendes Neubauprojekt in Betracht ziehen. Die idyllische Lage, die zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das grosszügige Grundstück mit Garten und Stellplätzen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Das Haus teilt sich in eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Eckdaten und Highlights: - Zentrale und dennoch idyllische Lage - Bushaltestelle nur 200 m entfernt für bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehr - Grosszügiges Grundstück von 1239 m² in Dorfzone und Wohnzone 2 - Frisch aufbereiteter, prachtvoller Garten mit Gartenhaus, Aussencheminées und Sitzplätzen - Perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten - Geräumige Garage und sieben weitere Aussenabstellplätze für Fahrzeuge 4.5-Zimmer-Wohnung: - Grosszügiges Entrée mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Praktisches Reduit mit Fenster als Waschküche - Holzbalkendecke und nostalgischer türkisfarbener Kachelofen - Geräumige Küche mit viel Platz und Stauraum - Drei Zimmer im Obergeschoss von bis zu ca. 32 m² - Zwei Badezimmer, eines mit anschliessendem Reduit - Herrlicher Ausblick von der Laube - Charmante Gestaltung und Wohlfühlambiente in allen Räumlichkeiten - Büroraum im UG mit direktem Ausgang zum Garten - Keller, Waschküche und Technikraum für zusätzlichen Stauraum 3.5-Zimmer-Wohnung: - Heimelige Holzakzente und hochwertiger, schimmernder Marmorboden - Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Abende - Angrenzende Küche mit Zugang zur Laube und bezaubernder Aussicht - Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dachfenster für angenehme Atmosphäre und Tageslicht - Badewanne, Lavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler - Zwei Zimmer mit je rund 17 m² als Schlafzimmer oder Büro - Zugang zum Estrich für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das es Ihnen bietet. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/historisches-zweifamilienhaus-mit-baulandreserve-5426-lengnau-2865/

Nouvelle construction
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4.5 pièces170m², CHF 1’435’120.–
Geisshubelweg 55, 4852 Rothrist

Doppeleinfamilienhäuser an erstklassiger Lage

Die beiden Doppeleinfamilienhäuser, die als Flachdachkonstruktionen konzipiert wurden, zeichnen sich durch einen originellen und trotzdem alltagstauglichen Grundriss aus. Die spezielle Architektur kommt im Erdgeschoss in einer Überhöhe des Wohnbereichs zum Ausdruck. Mit einer Raumhöhe von 3,16 Meter strahlt dieser fast 50 m2 aufweisende Wohn- / Essbereich eine majestätische Grösse aus und dominiert diese Etage. Doch auch praktischen Überlegungen sind nicht zu kurz gekommen: Neben der offen gestalteten Wohnküche befindet sich ein 5 m2 grosses Reduit, das viel Stauraum offeriert und damit viele Gänge in den Keller unnötig macht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine vollwertige Nasszelle mit einer Dusche, was aus bewertungstechnischen Überlegungen von grosser Bedeutung ist. Über eine Hebe / Schiebetüre kann der gedeckte Sitzplatz erreicht werden. Dieser lädt am Abend zum Grillieren oder ganz einfach zum Geniessen der Abendsonne ein.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Bedürfnisorientiert kann zwischen einem Ausbau mit 3 Schlafzimmern oder – für kinderreiche Familien – mit 4 Schlafzimmern gewählt werden. In der 3 – Zimmer – Variante weisen die Schlafzimmer Grössen von 19 m2, 14 m2 und 14 m2 auf, was als überdurchschnittlich gross betrachtet werden darf. Mit einem zusätzlichen Zimmer betragen die Zimmergrössen 18 m2, 11 m2, 11 m2 und 10 m2. In beiden Fällen bleibt genügend Platz für ein grosszügiges Bad, das individuell gestaltet werden kann, eine ebenerdig begehbare Dusche besitzt und über ein sogenanntes Oblicht auch mit Tageslicht erhellt wird, was wiederum zu einer angenehmen Atmosphäre auch in diesem Bereich führt. Beide Elternschlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon, der ebenfalls knapp 10 m2 gross ist und damit mit einem Tischchen oder einer Lounge ausgestattet werden kann.Das Untergeschoss wird nur teilweise unterkellert. Trotzdem beinhaltet es alles, was zum Leben benötigt wird: Einen mit 13 m2 überaus grosszügig konzipierten Keller und einen Wasch- und Technikbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie den üblichen Technikinstallationen. Doch damit nicht genug: Das Untergeschoss verfügt auch noch über einen Disponibelraum mit einer Fläche von 18 m2, der auf Wunsch und gegen Aufpreis voll ausgebaut und beheizt werden kann. Da dieser Raum auch über eine Fensterfläche von 1,4 m2 verfügt, darf er in diesem Falle zumindest teilweise als Wohnraum angerechnet werden, was sich wiederum positiv auf den Wert der Immobilie auswirkt.Zum Haus gehört ausserdem eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz, so dass problemlos zwei Fahrzeuge parkiert werden können. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist die Umgebungsgestaltung, die sich dem gewachsenen Terrain anpasst und bewusst einfach und pflegeleicht gestaltet wird.Highlights:· Ruhige, kinderfreundliche Lage· Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis· Attraktive Gemeinde (gute Infrastruktur, tiefer Steuersatz)· Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe von 3.16 Meter· Für Doppeleinfamilienhäuser überdurchschnittliche ZimmergrösseMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Nouvelle construction
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4.5 pièces200m², CHF 2’376’300.–
Gyrhaldenstrasse 9, 8962 Bergdietikon

Neubauprojekt Miravista

Willkommen im Neubauprojekt «Miravista». In der reizvollen und steuergünstigen Gemeinde Bergdietikon werden derzeit ein Einfamilienhaus- und ein Doppelfamilienhausprojekt entwickelt. Durch den Besitz des Alleineigentums erleben Sie hier Unabhängigkeit und Selbstbestimmtheit. Gut durchdachte Grundrisse, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Highlights: Flexible Zimmerkonfiguration: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr neues Zuhause mit 4.5 oder 4.5 Zimmern gestalten möchten. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnräume an Ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen. Traumhafte Aussicht: Geniessen Sie eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht über das gesamte Limattal direkt von Ihrem Zuhause aus. Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der Natur und lassen Sie sich von der Weite des Panoramas verzaubern. Grosszügige Terrassen und Gartenplätze: Entspannen Sie sich auf Ihren grosszügigen Terrassen und Gartenplätzen und genießen Sie die Sonne und frische Luft in privater Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Freizeitaktivitäten zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Nachhaltiges Wohnen: Unsere Häuser entsprechen dem Minergie P Standard, was bedeutet, dass sie höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht werden. Wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Komfortable Ausstattung: Profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie 2 Tiefgaragenparkplätzen und einem Lift, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bergdietikon.

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6 pièces310m², CHF 1’909’050.–
Hauptstrasse 98, 4313 Möhlin

Tolles Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten

Das charmante, einseitig angebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand an zentraler Lage. Der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.Die Liegenschaft wurde 2009 liebevoll renoviert und überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot sowie mit dem ansprechenden Innenausbau. Sie besteht aus zwei modernen Wohnungen und ist deshalb bestens geeignet zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus. Im ersten Obergeschoss liegt die 3.5-Zimmerwohnung. Hier werden Sie von einem einladenden Entrée mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang empfangen. Die zeitgemässe Küche ist wie geschaffen zum gemeinsamen Kochen und Backen. Vollendet wird der grosszügige Grundriss durch ein praktisches Reduit sowie zwei Zimmer, eines davon mit separater Ankleide, und zwei Badezimmer.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die helle 4.5-Zimmer-Maisonette. Die erste Wohnebene verfügt über ein Entrée mit anschliessendem Wohn-/Essbereich und offener Küche. Der ca. 10 m² grosse Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein nützliches Reduit, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit zusätzlicher Ankleide - ergänzen diese Wohnebene perfekt. Im oberen Stock befinden sich die Galerie, ein Bad mit Dusche sowie das grösste Zimmer mit ca. 31 m². Das Highlight ist der herrliche Dachbalkon mit ca. 40 m².Diverse Nebenräume im Erdgeschoss vervollständigen das Raumprogramm. Der Garten rundet das äusserst attraktive Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge können Sie eine Doppelgarage und den grosszügigen Aussenplatz nutzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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