214 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Zofingen

Appartement de 4,5 pièces moderne à Zofingen

Dans un endroit calme et pourtant central à Zofingen, cet appartement de haute qualité vous attend dans une maison multifamiliale moderne de 2015.L'appartement dispose d'une surface habitable de 107m² et d'une surface utile impressionnante de 186m² au total.La propriété est située dans un quartier calme et familial. La gare de Zofingen est facilement accessible à pied en quelques minutes. Les installations commerciales, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants et de nombreuses installations de loisirs et de sport sont situés à proximité immédiate.L'appartement est situé au 1er étage et est facilement accessible par ascenseur.Par l'entrée, vous entrez dans la cuisine moderne et ouverte avec de nombreux meubles de cuisine intégrés, qui offrent suffisamment d'espace de stockage. Cela se connecte sans heurt au grand salon et salle à manger d'environ 50 m² et combine design moderne et fonctionnalité élevée. En outre, l'appartement dispose d'un jardin d'hiver confortable, qui peut être directement accessible depuis le salon.Les trois chambres supplémentaires offrent suffisamment d'espace comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux et sont toutes équipées d'un beau parquet chaud.Les deux salles de bain ont des douches à l'italienne, dont l'une dispose également d'une baignoire. Les planchers modernes et les matériaux intemporels créent une ambiance élégante.L'appartement comprend un garage double spacieux avec un espace de stockage supplémentaire, qui peut être acheté séparément pour 80 000 CHF. L'offre est complétée par une salle de vélos commune. De plus, une salle de sous-sol de la taille d'une salle de hobby est disponible au sous-sol, idéale pour les hobbies, la condition physique, le stockage ou comme atelier.La maison multifamiliale est certifiée selon la norme Minergie et convainc par sa construction économe en énergie et ses frais accessoires correspondamment bas.La propriété vous offre les avantages suivants : • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité • Grand salon et salle à manger avec accès direct au jardin d'hiver • Deux salles de bain avec douches à l'italienne, dont l'une avec baignoire • Norme Minergie avec frais accessoires correspondamment bas • Grand local de sous-sol avec caractère de salle de hobby • Option d'achat d'un garage double avec espace de stockage supplémentaire Contactez-moi pour une visite sans engagement. Voulez-vous vendre votre propriété ? Je serai ravi de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat Rothenbühler Directeur général PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

La vie commence ici, dans la maison de vos rêves !

Imaginez que vous rentrez chez vous, que vous ouvrez la porte et que vous ressentez immédiatement : c'est ici que je veux rester. La lumière remplit les pièces spacieuses, tandis que dehors, une vue panoramique fantastique vous attend. Un regard qui fait que la vie quotidienne s'arrête un moment. Cette maison vous offre de l'espace pour tout ce qui fait un foyer : pour les rires partagés à table, pour les enfants qui découvrent leur propre espace, pour les amis qui restent un peu plus longtemps - et pour les moments de calme qui vous appartiennent seul.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits : • espace de vie et de repas spacieux • cuisine moderne avec équipement de haute qualité • quatre salles de bains • terrasse couverte spacieuse avec poêle suédois • garage double • places de parking extérieures supplémentaires • vue panoramique à couper le souffle • et beaucoup plus... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Trouvez d'autres offres immobilières uniques sur notre site web : www.cerulloimmobilien.chMaison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et plus - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les propriétés et les biens immobiliers.

Charmant appartement mansardé avec cheminée et terrasse dans un quartier calme

Êtes-vous à la recherche d'un appartement dans un emplacement central ? Souhaitez-vous une propriété avec une terrasse et un espace de stationnement souterrain ? Accordez-vous de l'importance à une architecture intemporelle et à beaucoup de soleil ? Aimeriez-vous vous installer sans avoir à rénover considérablement?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, alors cet appartement est définitivement le bon pour vous.Ce charmant appartement mansardé de 1994 impressionne par son séjour lumineux et convivial dans une propriété bien entretenue. Avec environ 86 m² d'espace de vie, il offre suffisamment d'espace pour un couple ou une personne seule.L'appartement vous accueille avec un hall d'entrée spacieux comprenant une garde-robe intégrée pratique. Directement adjacent, vous trouverez la salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les heures ensoleillées et les dîners conviviaux. Le salon avec cheminée offre de la chaleur et une atmosphère conviviale pendant la saison froide. La cuisine ouverte dans un style charmant des années 90 est directement connectée à la zone de vie, idéale pour la cuisine sociale et les rencontres.À travers un petit vestibule, vous entrez dans la chambre avec un parquet de haute qualité et la salle de bain, qui est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un vasistas, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Les sols des autres pièces sont convaincants avec des plaques de schiste de haute qualité et peu entretenues. Tous les revêtements de sol ont été remplacés en 2000. Les murs avec abrasion et le toit avec des panneaux laqués blancs donnent à l'appartement une ambiance chaleureuse et accueillante.La propriété elle-même est située dans un quartier calme sur une rue à 30 km/h, à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus, de la gare, des écoles, des commerces et de la poste. Les activités de loisirs telles que la piscine extérieure, le tennis, le squash et les terrains de football sont également à proximité. L'appartement comprend une salle de stockage privée, et les appartements avec jardin ont le droit d'utiliser les espaces verts bien entretenus. Le garage souterrain offre 11 places de parking, et 4 véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la cour.Points forts en un coup d'œil:Terrasse ensoleillée avec auventSalon convivial avec cheminéeCuisine ouverte, salle de bain bien entretenueEmplacement calme avec infrastructure excellenteSalle de stockage privée et local à vélos communParking souterrain + places de parking extérieuresCet appartement combine un emplacement calme, une atmosphère conviviale et une infrastructure pratique - un home qui convainc immédiatement.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Souhaitez-vous planifier et exécuter de petites rénovations avant de vous installer?Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et examinez la propriété plus en détail sur place.Vos avantages avec cette propriété:- beaucoup de soleil- emplacement central- terrasse- cheminée- espace de stationnement souterrain- planifier de petites rénovations vous-mêmeDistances:- arrêt de bus: 190m (via la gare de Zofingen/Brittnau)- établissements d'enseignement: 400m (jardin d'enfants)- établissements d'enseignement: 700m (primaire, secondaire, district, école professionnelle, salle polyvalente)- loisirs: 900m (piscine extérieure, tennis, squash et football)- gare/services: 950m (via Sursee, Rothrist et Olten)/bureau de poste- commerces: 1400m (Coop, Migros, Denner)- autoroute: 3,9km (A1, jonction Oftringen: direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)- autoroute: 4,8km (A1, jonction Reiden: direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)

Objet de rendement, situé à la campagne et ensoleillé

Êtes-vous à la recherche d'une propriété locative ? Souhaitez-vous un terrain avec une pelouse, une piscine et un terrain de jeu pour les enfants ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale et à beaucoup de soleil ? Acceptez-vous un objet sans rénovations ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété locative est la bonne pour vous.Cette propriété, construite en 1911, est située à côté d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est complètement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Elle dispose également d'un droit d'usage (contre loyer) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord a été passé avec les propriétaires pour utiliser une bande d'environ 10 mètres de profondeur. La piscine extérieure a été installée ici et un espace de séjour a été aménagé. Les enfants peuvent jouer et se baigner ici sans crainte. Le propriétaire a posé de nouvelles pierres de pavage et adapté les environs. À distance de marche, vous pouvez rejoindre les arrêts de bus et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, le bureau de poste et les écoles sont accessibles en voiture.En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire a alors conçu l'étage supérieur comme un appartement 4 ½ pièces et l'a complètement remplacé par un nouveau bâtiment en bois. Une structure de toit visible a été créée, isolée et pourvue de briques. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et un chauffage par le sol a été intégré dans le plancher. La cuisine a été équipée de fronts en bois et la salle de bain dispose de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge. Depuis janvier 2023, elle est à nouveau louée.Au rez-de-chaussée, l'appartement 5 ½ pièces a été rénové et rénové. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage par le sol et les sols du salon ont été carrelés et dans les chambres avec un sol en vinyle à l'aspect bois. La cuisine a été complètement remplacée et équipée d'un revêtement en pierre naturelle et d'appareils noirs. Les deux salles de bain ont également été complètement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière du bâtiment, il y a également une grande salle de loisirs, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Depuis le 1er mars 2023, cet appartement est à nouveau loué. Dans le sous-sol, deux pièces de cave ont été créées et la salle de chauffe avec buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le chauffage au fuel a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toutes les lignes sanitaires et électriques ont été remplacées lors de la rénovation.L'appartement 5 ½ pièces d'environ 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement 4 ½ pièces avec 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Voulez-vous planifier une reprise sans rénovations ? Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et vérifiez l'objet plus en détail sur place.Vos avantages avec cette propriété :- nouvelle chauffage (pompe à chaleur)- beaucoup de soleil- terrain de jeu et piscine pour les enfants- appartement loué- appartement du rez-de-chaussée loué- rez-de-chaussée complètement rénové et rénovéDistances :- arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare de Rothrist / Zofingen)- établissements d'enseignement : 500m (jardin d'enfants / école primaire Glashütten)- commerces / services : 1200m (Migros, Denner / bureau de poste)- services / commerces : 1400m (gare, banque Raiffeisen / boulangerie Felber)- commerces / services : 1700m (COOP / station-service)- services / établissements d'enseignement : 1900m (administration communale / école secondaire Murgenthal)- établissements d'enseignement : 3500m (jardin d'enfants / école primaire Riken)- autoroute : 9,1km (A1, jonction vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)- autoroute : 13,4km (A1, jonction vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)

Beaucoup d'espace pour toute la famille - appartement moderne de 5½ pièces dans un quartier calme

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété dans un lieu central ? Souhaitez-vous un appartement avec un grand balcon et un parking souterrain ? Attachez-vous de l'importance à une architecture intemporelle et à beaucoup de soleil ? Voulez-vous emménager sans rénovations?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, alors cet appartement en propriété est définitivement le bon pour vous.Cet appartement spacieux de 5½ pièces impressionne par son espace, son standard de construction moderne et son emplacement calme et familial.La propriété, construite en 2007 en construction solide, est en très bon état. La façade a été récemment entièrement repeinte, il n'y a donc pas de besoin de rénovation actuellement. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au gaz avec une distribution de chaleur agréable par le sol.Le complexe immobilier comprend un grand parking souterrain avec environ 50 places de parking et 15 places de parking extérieures supplémentaires sur la cour de la maison. Dans le sous-sol, il y a une salle de stockage privée avec sa propre machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une salle de vélos communale. Les appartements avec jardin ont également le droit d'utiliser les installations extérieures bien entretenues.La propriété est située dans un quartier calme de Zofingen, sur une rue de quartier peu fréquentée (Tempo 30). Les commerces, l'école, la garderie et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied - idéal pour la vie quotidienne en famille.L'accès se fait par un grand escalier avec ascenseur. L'appartement est situé au 1er étage. À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée pratique avec une garde-robe intégrée. Sur le côté droit, il y a une pièce et des toilettes pour les invités avec douche. Sur le côté gauche, il y a trois autres pièces, tandis que la salle de bain avec baignoire est située tout droit.Au centre de l'appartement se trouve le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct au balcon couvert. Celui-ci est équipé d'une marquise et offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Un petit réduit intégré de manière ingénieuse offre un espace de stockage pratique.La cuisine ouverte et moderne est directement adjacente à la zone de vie et a été entièrement renouvelée en 2023. La même année, l'ensemble de l'appartement a été rénové de manière complète : les deux salles de bain ont été modernisées, tous les murs et plafonds ont été repeints, et les interrupteurs et les prises ont été remplacés. Le balcon a également été recouvert de nouvelles dalles. Dans tout l'appartement, des panneaux de sol intemporels et faciles à entretenir ont été posés, qui offrent une apparence uniforme et moderne.Avec environ 103 m² d'espace de vie, cet appartement offre beaucoup d'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants - combiné avec un emplacement calme et un équipement moderne.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Voulez-vous planifier un déménagement sans rénovations?Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et examinez de plus près la propriété sur place.Vos avantages avec cette propriété:- beaucoup de soleil- rénové récemment- nouvelle cuisine, nouvelles salles de bain- grand balcon- parking souterrain- place de parking extérieure- emménagement sans rénovationsDistances:- arrêt de bus: 350m (via Zofingen / Oftringen)- établissements d'enseignement: 550m (garderie)- commerces: 600m (Lidl Suisse)- établissements d'enseignement: 1300m (garderie, école primaire, école secondaire, salle polyvalente)- services: 1700m (administration communale)- autoroute: 600m (A1, jonction Oftringen: direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)

Appartement moderne, parfaitement réfléchi, 3,5 pièces, situé au centre et près de la nature à Safenwil

Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres créent un foyer. Ce bel appartement de 3,5 pièces, élégant, combine une architecture de haute qualité, une élégance intemporelle et une situation de vie exceptionnellement calme pour former une image d'ensemble harmonieuse.Lorsque vous entrez dans l'appartement, il devient clair que la qualité a été une priorité ici. Le salon et la salle à manger, conçus de manière ouverte, forment le cœur de cet appartement et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante grâce à leurs vastes façades vitrées.La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et combine design et fonctionnalité à un niveau élevé. Le balcon d'environ 23 m2 étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à séjourner. Il est accessible à la fois depuis le vaste salon et la salle à manger et depuis la chambre. Sur environ 85 m2 d'espace de vie, un foyer est créé qui combine harmonieusement confort et élégance. Les pièces lumineuses, l'atmosphère de vie agréable, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC pour les invités soulignent le niveau de vie élevé de la propriété.Un emplacement de parking dans le garage souterrain, accessible par ascenseur, complète cette offre.L'appartement comprend un emplacement de parking, qui n'est pas inclus dans le prix. Un supplément de CHF 30 000 sera facturé pour cela.Emplacement et environnement : L'appartement est calme et agréablement silencieux le jour et la nuit – idéal pour ceux qui apprécient la détente et le silence. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil. Tous les équipements importants pour les besoins quotidiens sont à proximité :L'arrêt de bus Safenwil Schule est à 11 minutes à pied. La gare de Safenwil est à 13 minutes à pied et offre une bonne connexion au réseau ferroviaire régional.Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite.

Ferme avec quatre appartements dans la zone Weiler

Ici, vous pouvez combiner le charme d'époques passées avec un style de vie moderne et élégant.Au milieu du paysage de Glashütten se trouve cette ferme charmante et exceptionnelle de 1852. Le bâtiment comprend au total quatre unités de logement, ainsi qu'un atelier, un bureau et plusieurs locaux de stockage. Puisque la ferme est située dans la zone Weiler, elle convient à l'agriculture de loisir, à l'élevage à petite échelle et aux amateurs de vieilles constructions, au logement multigénérationnel ou aux investisseurs. Le bâtiment se présente dans son état d'origine et a été doucement rénové. Le caractère original de la maison est encore préservé dans de nombreux détails. Des éléments traditionnels tels qu'un poêle en faïence et une "Chaust" sont disponibles et soulignent le charme historique de l'objet. En outre, la propriété dispose d'un sauna, qui complète le confort de vie. Un point fort particulier est la source privée, qui donne à la propriété une valeur ajoutée élevée et est particulièrement intéressante pour l'agriculture de loisir ou l'utilisation partiellement autonome.Si nécessaire, 3762 m2 de terres arables supplémentaires sont disponibles.L'emplacement permet une bonne accessibilité aux installations commerciales et une connexion à la vie du village, tandis que les environs ruraux offrent paix et nature.La propriété offre : • Disposition des pièces généreuse : 18,5 pièces réparties sur 3 étages offrent une variété d'utilisations • 8 salles de bain : Confort optimal pour les grandes familles ou le logement multigénérationnel • Architecture authentique : Construction en bois avec poutres en bois visibles et caractère traditionnel • Détails charmants : Poêle en faïence bleue en tant que point focal dans le grand espace de vie ouvert avec planchers en bois • Équipement moderne : Lave-vaisselle et autres équipements contemporains • Places de parking : Places de parking suffisantes disponibles

Votre Rêve Votre Avenir Votre Propriété

Lorsque l'on pénètre dans la maison située à Mühlethal, la première chose qui saute aux yeux est le charme méditerranéen accueillant. Cette propriété a été construite avec beaucoup de cœur et d'attention aux détails. Les propriétaires ont attaché de l'importance à l'utilisation de matériaux de haute qualité et à un concept de pièces bien réfléchi. Ceux qui vivent ici se retrouveront en harmonie avec la nature. La propriété comprend un jardin spacieux avec un espace de grill et un four à pizza, ainsi qu'une belle terrasse qui invite à la détente. Vous investissez dans un véritable oasis de bien-être. Cette offre de premier plan vous propose les points forts suivants :- Meilleure situation en pentes- Salon lumineux avec colonnes et une baie vitrée- Cuisine ouverte avec équipement moderne- Pièces grandes et lumineuses avec vue magnifique- Salles de bains élégantes - Sous-sol avec accès direct au garage- Belle zone de sièges sur le côté est- Grande pergola avec store automatique sur le côté ouest- Espace de grill avec four à pizza- Pompe à chaleur avec chauffage au sol- Carrelages en terracotta de haute qualitéet bien plus...Programme de pièces :Rez-de-chaussée :- Zone d'entrée- Garage- Pièce du sous-sol / pièce de stockage- Grande pièce avec WC et douche- Chaufferie et buanderie- Escalier1er étage :- Escalier- Grande cuisine ouverte- Zone de vie et de repas- Toilettes pour les invités- Bureau- Zone de sièges côté est- Pergola côté ouest- Espace de grill avec four à pizza- Zone de gazon2e étage- Escalier- Galerie- Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC- Chambre parentale avec dressing- Chambre d'enfants- Chambre pour les invitésContactez-moi pour une visite sans engagement. Voulez-vous vendre votre propriété ? Je serai ravi de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat Rothenbühler Directeur général PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Top rénové - emménager et se sentir bien!

Entrez et sentez-vous comme chez vous : des pièces lumineuses, une atmosphère agréable et beaucoup d'espace pour des moments partagés font de cette maison un véritable foyer. Ici, vous cuisinez, vous riez, vous vivez et vous créez de nouveaux souvenirs. Un endroit pour arriver, se détendre et être heureux.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits : • Rénové en profondeur en 2026 • pièces de vie lumineuses avec une agréable disposition des pièces • foyer familial • coin salon couvert et accueillant • espace sous-sol spacieux avec beaucoup de potentiel • deux places de parking souterrain pour 35 000 CHF chacune Prix total pour les deux : 70 000 CHF • et beaucoup plus... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Trouvez d'autres offres immobilières uniques sur notre site Web : www.cerulloimmobilien.ch Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, commercial, et plus - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les propriétés et les biens?

Habitation moderne avec une vue de rêve et réserve de terrain constructible

Voici où commence votre nouveau chapitre de vie. La lumière, l'espace et la chaleur se combinent pour créer une atmosphère qui touche dès le premier moment. Chaque regard, chaque coin, chaque détail irradie la retraite, le style et le confort.La propriété est vendue avec l'ensemble du terrain de 1 133 m². Un terrain de cette taille est à peine trouvé à Oftringen - surtout pas dans cet emplacement préféré, naturel. Mais ce qui est spécial, c'est ce qui est possible en plus : un terrain. Deux visions. Des possibilités innombrables.Le terrain peut être divisé en deux terrains - et pour le sous-terrain inférieur d'environ 341 m², un premier plan de projet pour une autre maison unifamiliale est déjà disponible. C'est cet interplay entre une maison de rêve habitable immédiatement et un projet futur déjà préparé qui rend cette propriété si unique.Les points forts suivants vous attendent :- Vivre et travailler sous un même toit possible- Vue lointaine des Alpes : Eiger, Mönch, Jungfrau- Maison unifamiliale bien entretenue avec des meubles stylés- Double garage, carport et espace de stationnement extérieur disponible- Soleil du soir de rêve avec vue sur la chaîne de montagnes du Jura- Pièces inondées de lumière avec un caractère ouvert et moderne- Espace extérieur spacieux avec piscine, coin salon et lounge- Quartier résidentiel calme dans un environnement naturel (quartier de Küngoldingen)- Combinaison idéale de privacité, de confort et d'accessibilitéEngel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.Cette propriété exclusive est située dans le charmant et particulièrement calme quartier de Küngoldingen de la commune d'Oftringen dans le canton d'Argovie - nichée dans un environnement naturel légèrement surélevé avec beaucoup de verdure et un magnifique panorama montagnard. Déjà en regardant par les fenêtres, on peut sentir l'atmosphère spéciale : la paix, la largeur et la privacité se combinent ici avec un panorama impressionnant des Alpes, du Jura et de la plaine, qui fascine chaque jour à nouveau.La structure d'implantation du quartier est bien pensée et conçue pour les familles : des maisons unifamiliales bien entretenues, des rues apaisées et des zones de retrait vertes assurent une haute qualité de vie et un environnement sûr pour les enfants. Les sentiers de randonnée et de marche commencent juste devant la porte d'entrée et invitent à des heures actives dans la nature - que ce soit pour faire du jogging, du vélo ou une sortie en famille décontractée.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.