119 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Rorschach

Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac et appartement séparé

Maison unifamiliale attrayante avec appartement séparé, jardin d'hiver, vue sur le lac et grand jardin Cette charmante maison unifamiliale de 1951 combine le caractère historique avec une conception d'espace réfléchie. Sur un terrain d'environ 693 m², la maison unifamiliale offre 105 m² d'espace de vie, complété par un appartement séparé de 40 m². La propriété est idéale pour les familles ou les communautés de vie qui valorisent un grand espace, la flexibilité et une séparation claire des zones de vie. Maison unifamiliale La visite commence dans le hall d'entrée accueillant et mène aux pièces de vie centrales. Le séjour ouvert impressionne avec de grandes surfaces de fenêtres, qui offrent beaucoup de luminosité, ainsi qu'une cheminée, qui zonifie la pièce et sert de centre fonctionnel. Les pièces adjacentes peuvent être utilisées de manière flexible, de sorte que la vie, le travail et la retraite peuvent être organisés de manière optimale. La cuisine est conçue comme une pièce séparée et offre des surfaces de travail solides ainsi que suffisamment d'espace de stockage. Plusieurs pièces peuvent être conçues individuellement comme chambres d'enfants, pièces de jeu, pièces de travail ou chambres d'amis. À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher et une autre pièce/bureau, qui offrent la paix et l'intimité. Le sous-sol dispose d'un garage avec accès direct à la maison ainsi que d'une cave à vin. Dans le deuxième sous-sol, il y a trois autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme cave, pièce de stockage ou pièce de loisirs. Le point fort de la maison unifamiliale est le jardin d'hiver spacieux avec accès direct à la terrasse adjacente, qui offre une vue magnifique sur le lac. Le grand jardin adjacent autour de la maison offre un espace supplémentaire pour la détente, le jeu et les activités de loisirs, qui peut être atteint directement via la terrasse. Appartement séparé L'appartement séparé d'environ 40 m² d'espace de vie dispose d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Il a un accès direct à sa propre terrasse et à l'espace de stationnement extérieur. L'appartement est idéal pour les membres de la famille, les invités, en tant que zone séparée pour le travail à domicile et les loisirs, ou pour la location à des tiers. Des options de stationnement pratiques comme un carport et un garage facilitent la vie quotidienne et complètent l'offre. Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme une maison spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes, une séparation claire des zones et un confort de vie élevé, idéale pour les familles, les communautés de vie ou quiconque valorise l'espace, la flexibilité et l'atmosphère historique.- Année de construction 1951 - Superficie du terrain 693 m² - Chauffage géothermique de 2016 - Chaudière à eau chaude de 2016 - Distribution de chaleur via radiateurs - Vue sur le lac de Constance - Jardin avant avec espace de détente et auvent de soleil - Jardin spacieux - 1x garage - 1x carport - 1x espace de stationnement extérieur - Diverses pièces de stockage/cave naturelle Maison unifamiliale : - Superficie habitable d'environ 105 m² - Jardin d'hiver avec accès direct à la terrasse - Terrasse spacieuse avec vue sur le lac et accès au jardin - 3 chambres à coucher - Pièce/bureau - Cave à vin - Cheminée Appartement séparé : - Superficie habitable d'environ 40 m² - Cuisine - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Terrasse séparée - Entrée séparée

MAISON ISOLÉE AVEC VUE SUR LE LAC DANS LA VERDURE

Expérimentez un confort d'habitation de classe supérieure dans cette charmante maison unifamiliale de 6.5 pièces à Rorschacherberg. La maison offre 171 m² de surface habitable qui s'adapte parfaitement à vos besoins ;. Trois salles de bain bien équipées vous offrent et à votre famille le plus grand confort. Le grand séjour invite à s'attarder et la cheminée assure des heures confortables les jours froids. Les vastes espaces extérieurs, dont un balcon et une terrasse, vous offrent une vue incomparable sur le lac et le paysage environnant.Une connexion fibre optique assure que vous êtes toujours connecté et avec une machine à laver et un sèche-linge toutes les commodités pratiques sont couvertes. La maison séduit par sa situation calme qui vous offre une oasis de détente pendant que vous jouissez d'une vue à couper le souffle.Un garage box et une place de parc extérieure complètent cette offre unique.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Maison unifamiliale de luxe avec vue panoramique sur le lac et superficie de terrain exceptionnelle

Jeuvel sur Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG présente :Dans le Rorschacherberg avantageux en termes d'impôts, nous vous offrons cette propriété spacieuse avec une superficie de terrain de 1 168 m2 et une vue panoramique sur le lac. Une propriété qui convainc par son architecture, sa générosité et son exécution de haute qualité, répondant aux normes les plus élevées de confort de vie.Faits clés en un coup d'œil : • 7,5 pièces • Année de construction 2006, dernière rénovation 2025 • Occupée depuis environ 1 an • Parcelle : 1 168 m² • Surface habitable : environ 329 m² • Surface utile : environ 441 m² • Volume cubique : 2 082 m³ • Hauteur de pièce dans le séjour supérieure à 3,8 m • 4 cellules humides • Chauffage au gaz, distribution de chaleur par chauffage au sol • Fenêtres en bois/aluminium, vitrage triple • Balcon 15,5 m², terrasse 17,5 m² • Serre 32 m² • Double garage et espace de stationnement extérieur • Préparation d'ascenseur sur tous les étages • Piscine réalisable • Disponible pour occupation d'un commun accord Nous serions ravis de vous fournir le dépliant de vente détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Charmant appartement 4.5 pièces avec balcon et belle vue à Rorschacherberg

Découvrez cet appartement 4.5 pièces bien entretenu au 1er étage de la Thalerstrasse 111 à Rorschacherberg. Avec une surface habitable de 85 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et est disponible immédiatement.L'appartement offre les points forts suivants : • Salons lumineux : Pièces bien découpées avec beaucoup de lumière naturelle et une belle vue. • Balcon : Profitez du soleil d'été sur votre propre balcon avec vue sur le lac. • Y compris un lave-vaisselle pour plus de confort dans la vie quotidienne. • Garage : Une boîte de garage privée est disponible. • Salle de bain : Une salle de bain confortable avec fenêtre complète l'offre de pièces. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme - tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement silencieux. L'arrêt de bus Wilen est accessible en seulement 1 minute à pied, l'arrêt Sandbüchel en 4 minutes. Le lac voisin invite à se promener et à pratiquer des activités de loisirs.Cet appartement avec une construction solide et un excellent emplacement offre une base idéale pour un domicile confortable. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété attractive à Rorschacherberg !

Projet de construction neuve : maison unifamiliale 5,5 pièces

Idée de construction neuve dans un endroit très beau avec vue sur la verdure, une pente sud rare. Nous avons un maison modèle à Wolfhalden depuis 2015. Inscrivez-vous pour un rendez-vous séparé où nous pouvons discuter et calculer votre maison en paix. Le prix est calculé avec une certaine contribution personnelle.Nous planifions construire deux maisons unifamiliales ici. L'une d'elles est seulement vendue. La maison est spacieuse et a une orientation très belle. Actuellement, la maison est prévue sans sous-sol.Une propriété sud unique avec orientation sud. Il y a un climat subtropical ici. Le mango, le kiwi, le kaki, l'eucalyptus et plus poussent ici.Un logement très sain et confortable dans une maison en bois solide. Unique et également moderne possible. Vivre sur un étage est possible. La maison n'est pas fixe. Elle peut également être une autre. Nous développons la plupart des maisons avec nos clients.L'aménagement des pièces est une possibilité.Construction de mur : construction de maison en blocs massifs en pin du pôle, nous garantissons une construction de mur sans tassement pendant plus de 40 ans !Chauffage, par exemple : pompe à chaleur, chauffage au sol ou selon vos désirsBois solide rencontre verre clair. Construire avec raison.À l'intérieur également, il ne fera pas sombre grâce à la protection UV appliquée.MAISON DE RÊVE EN BOIS DE PIN NORDIQUE LUXUEUSELa construction de la maison en bois elle-même était plus tard relativement facile et la partie la plus simple et la plus rapide de l'histoire de la planification et de la construction : les éléments de mur préfabriqués ont été livrés sur le site de construction à temps et assemblés par les charpentiers du fabricant en quelques jours. "Nous nous sommes entièrement appuyés sur Fullwood et sommes ravis de la façon dont tout s'est déroulé sans heurt", déclare Cilgia Plate. Avant la construction de la maison, le couple a fait aménager la zone verte et la dalle de sol suspendue a reposé pendant six mois. Après une courte période de construction, "Chalet Cilgia" a pu être occupé et tout était immédiatement beau et confortable, également à l'extérieur. "Pour la conception intérieure, nous n'avons engagé que des entreprises spécialisées régionales - elles sont rapidement accessibles si quelque chose devait se produire", argumente Joachim Plate.SEULEMENT LE MEILLEUR DE TOUTSeule la dernière technologie domotique devrait être utilisée dans la maison en bois, comme le système de verrouillage à code numérique avec clé à puce pour la porte d'entrée ; jusqu'à la technologie de sécurité moderne, qui avertit l'entreprise de sécurité même en cas de besoin de recharge du stock de granulés. "Tout a très bien fonctionné et nous nous sentons complètement à l'aise et très en sécurité dans notre maison. Toute la technologie est facile à utiliser de l'intérieur et toutes les pièces sont faciles à entretenir. Mon principal lieu de travail est le grand jardin - lorsque je fais du jardinage, je peux laisser mon âme se balader", s'extasie la dame de la maison. Et parce que l'entretien d'un grand bassin de jardin serait très laborieux, les Plates ont décidé de deux petites piscines décoratives, comme on en trouve dans les hôtels de luxe, entre la terrasse et le jardin. La grande terrasse entourant la maison et l'entrée ont été pavées de manière uniforme avec des pierres de calcaire de la région, car on veut préserver le style régional.ARCHITECTURE DE MAISON EN BOIS DÉCENTE SANS FRIMASModerne, lumineuse et aérée, le couple Plate a voulu sa maison de rêve et a donc décidé d'un séjour-cuisine-salle à manger très spacieux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond tout autour, qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour. Ils ont combiné les murs en bois de pin clair avec des cloisons en bois recouvertes de plâtre blanc et des dalles de sol en pierre de couleur sable, couronnées d'une charpente ouverte haute avec une légère pente. Rien ne presse ni ne gêne ici. Et malgré les nombreuses zones lumineuses et spacieuses, le bois sensuel crée un sentiment de sécurité agréable. À l'extérieur également, le bungalow angulaire est lisse, lumineux et sobre et reçoit le poids nécessaire au sol grâce au toit recouvert de tuiles en argile brune foncée. Les encadrements de fenêtres en bois dans le même brun chaud et calme structurent l'optique moderne et offrent un contraste harmonieux avec le bois de pin clair. Afin que le bois reste beau et clair pendant longtemps, il a été traité à l'intérieur avec une protection UV et peint à l'extérieur avec une protection contre les intempéries. La peinture extérieure utilisée contient même quelques pigments blancs pour éclaircir légèrement la teinte du pin et est une protection purement optique qui préserve le bois de la décoloration. Elle n'aurait pas été nécessaire pour la durée de vie de la maison. L'angle du bungalow s'ouvre largement vers le sud-ouest et forme le cadre d'une terrasse protégée et ensoleillée. La zone de séjour-salle à manger-cuisine étendue et le bureau à l'intérieur profitent de la lumière abondante. Dans la chambre à coucher adjacente, vitrée sur deux côtés, située dans le coin est de la maison, on est réveillé par le soleil du matin. Un garage habilement positionné offre une protection visuelle accueillante pour le secteur privé composé de la chambre à coucher, de la salle de bain et du dressing. Le garage est relié à la maison d'habitation par un corridor vitré, de sorte que Joachim et Cilgia Plate peuvent passer de la voiture à la maison à pied sec par tous les temps. Le garage est suivi de la salle de chauffe avec le grand poêle à granulés et de la buanderie ; et si cela devait être nécessaire dans de nombreuses années, le bâtiment peut être transformé en appartement pour le personnel de soins. L'espace triangulaire créé entre la maison d'habitation et le garage est utilisé par la dame de la maison pour ses compétences en conception de jardin - la vue de la baignoire sur ce paradis de cour intérieure ravit l'œil.RAISON, FONCTIONNALITÉ & PLAISIR DU BEAUEn considérant le fait que l'on vieillit, le couple Plate a planifié leur bungalow complètement sans obstacle et avec des portes larges, ainsi qu'une douche facilement accessible ou praticable. Aucun obstacle ne gêne la transition de l'intérieur à l'extérieur et vice versa. Tout est facile à entretenir et les surfaces des fenêtres sont facilement accessibles. L'hospitalité est également très appréciée dans "Chalet Cilgia" : une belle chambre d'amis avec une grande salle de bain attenante est toujours disponible. On y accède par une porte depuis le hall, qui est séparé de la cuisine par un séparateur de pièce astucieusement construit. Ce séparateur de pièce, qui n'atteint pas tout à fait le plafond, ressemble à un mur lisse avec des étagères en planches de pin de l'autre côté de la cuisine, mais il contient en réalité un grand placard, qui est équipé de portes et d'une grande surface de miroir du côté du hall. Depuis le hall, une autre porte mène aux toilettes des invités, tandis que le séjour s'ouvre sans porte droit devant. La vue peut se promener sans obstacle à travers la pièce et jusqu'à la poutre faîtière et au-delà vers l'extérieur. On se sent à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, protégé et libre. Une porte chacune mène de la cuisine à la véranda vitrée du garage, du coin repas au bureau et à l'autre extrémité de la maison du coin salon à la chambre à coucher. Celle-ci est suivie de la salle de bain et d'un grand dressing praticable, qui contient également un grand miroir. Cependant, celui-ci ne sert pas seulement à vérifier son apparence, mais cache également la technologie de la maison derrière lui. Tout est parfaitement pensé dans "Chalet Cilgia". Le chauffage au sol fait un excellent travail en cas de froid et de chaleur, car il peut être utilisé non seulement pour le chauffage mais également pour la climatisation. L'ancienne directrice d'hôtel est principalement responsable de la décoration et de l'aménagement intérieur de la maison. Avec beaucoup d'attention aux détails, elle a sélectionné et équipé tout. "Heureusement, mon mari et moi avons le même goût, ce qui facilite les décisions", sourit-elle. Avec autant d'accord, seule une belle maison peut sortir !ModernerPente sud tropicale avec un climat uniqueLes images sont des exemples.La source des photos est en partie la maison en bois Fullwood.La source du texte est en partie la maison en bois FullwoodNous avons notre maison modèle à Wolfhalden. Nous nous réjouissons de votre contact. Merci :-)Vous pouvez trouver plus d'offres sur : www.fimmobilien.chConnaissez-vous quelqu'un qui veut vendre sa propriété ?Nous vous récompenserons volontiers après la vente. MerciToutes les informations sont sans garantie.Les données sont collectées.Copyright, f immobilien ag

Villa avec vue sur le lac et terrain à bâtir séparé dans un excellent emplacement.

Superbe villa avec potentiel et terrain à bâtir séparé adjacent. Nous vendons cette propriété de manière exclusive avec un terrain à bâtir adjacent.La maison existante, qui a été construite de manière très solide et de haute qualité à l'époque, ainsi que le terrain à bâtir adjacent, offrent de nombreuses possibilités.La propriété existante est très bonne en termes de substance et de disposition. Il serait également possible de créer deux espaces de vie sur les étages.Par exemple, des appartements en terrasse pourraient être construits sur le terrain à bâtir. L'emplacement est calme et la propriété existante a une vue sur le lac.Les parcelles pourraient également être vendues séparément.Terrain à bâtir W2a.Très bonne situation avec vue sur le lac, ensoleillement et intimité.Nous nous réjouissons de votre lecture détaillée et serons ravis de vous montrer la superbe propriété.Pour une visite, nous exigeons :Indication de l'adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté du financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges Saron très faibles sont possibles. De plus, je peux fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être terminé dans quelques jours.Rénovation/Agrandissement/Nouvelle construction :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous effectuons des rénovations, des agrandissements et des nouvelles constructions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Téléphone direct : +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chRécompense :Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons avec plaisir après la vente. Merci !

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux privé directement sur le lac de Constance

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux directement sur le lac à Rorschacherberg (canton de Saint-Gall)Cette villa Art Nouveau unique sur les rives du lac de Constance combine de manière impressionnante le charme historique avec le luxe moderne et le confort de vie le plus élevé. La villa, qui a été rénovée de manière extensive en 2008, offre environ 720 m² d'espace de vie, réparti sur cinq étages, dont quatre sont facilement accessibles par ascenseur. Plus de quatorze pièces généreusement proportionnées et élégamment conçues offrent un espace ample pour vivre, travailler et se détendre de manière élégante. Des chambres avec dressing et salles de bains attenantes, un espace fitness et bien-être avec sauna, ainsi qu'une cave à vin spacieuse avec cheminée privée, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts qui caractérisent l'intérieur de la villa. Située sur un terrain spacieux de 2 723 m² directement sur les rives du lac, le magnifique jardin privé invite à la détente. Un hangar à bateaux impressionnant avec accès direct au lac et un jetty de bain privé offrent des possibilités de loisirs exclusives. Un garage double et des places de parking supplémentaires à l'extérieur sur la cour bien entretenue complètent l'ensemble. Des vues panoramiques à couper le souffle jusqu'en Allemagne donnent à cette résidence une aura sans pareille. Cette pierre précieuse sur les rives du lac fixe de nouveaux standards et convainc par sa polyvalence - que ce soit comme propriété résidentielle exclusive ou comme lieu de travail représentatif avec des exigences élevées, elle offre des conditions optimales pour des concepts d'utilisation mixtes ou purs. Un emplacement sans pareil sur les rives du lac de ConstanceLa commune de Rorschacherberg dans le canton de Saint-Gall est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des rives suisses du lac de Constance. Nichée dans la région des Quatre Pays - où les frontières de la Suisse, de l'Allemagne, de l'Autriche et du Liechtenstein se rencontrent - elle combine de manière unique la tranquillité, la vue panoramique et la proximité avec les centres internationaux. Le quartier exclusif directement sur le lac se caractérise par son emplacement ensoleillé et la vue sur le lac de Constance. Grâce à son excellent accès à l'autoroute, au train et au trafic fluvial, Rorschacherberg est un lieu de vie idéal - parfaitement adapté pour la vie quotidienne ainsi que pour un refuge élégant avec un charme particulier. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein, situé à proximité, offre des connections internationales de haut niveau et souligne l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement exclusif. Aspects financiersLe prix de vente de cette propriété unique est compris entre 10 et 15 millions de francs suisses. Nous serons ravis de vous informer sur les aspects financiers lors d'un entretien personnel à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette villa Art Nouveau impressionnante. Potentiel d'expansion - espace pour des visions personnellesSi l'offre d'espace déjà généreuse ne suffit pas, il existe la possibilité de construire un bâtiment annexe - qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes exclusive, d'un espace de vie supplémentaire pour les employés ou pour des hobbies. Cela pourrait créer jusqu'à 250 m² d'espace de vie de haute qualité supplémentaire. D'ici, également, la vue impressionnante sur le lac de Constance pourrait être appréciée. Pour les amateurs de voitures, il existe également l'opportunité unique d'intégrer des places de parking supplémentaires sur la propriété de manière astucieuse. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires lors d'un entretien personnel.

Vivre dans le parc - Cinq appartements de luxe à Goldach

Avec ‘Vivre dans le parc’, un projet de construction neuve exclusif est en cours de réalisation à Goldach avec seulement cinq appartements - intégrés dans un environnement calme et similaire à un parc. La combinaison de construction en bois durable, d'architecture moderne et de plans d'étage spacieux crée un concept de vie qui allie confort, esthétique et qualité de vie.Des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés offrent une expérience de vie qui irradie la calme et répond en même temps aux normes les plus élevées.Appartement 5 :Appartement en duplex avec vue sur le lac au 1er + 2e étage supérieur/ mansarde.Avec 155,8 m² d'espace de vie, cet appartement en duplex mansarde de 5 pièces fixe de nouvelles normes pour une vie luxueuse. Au niveau de la mansarde, vous pouvez installer votre cheminée personnelle et profiter d'une atmosphère romantique dans le salon. Le jardin d'hiver vitré et la vue imprenable sur le lac et la campagne depuis la terrasse de 80 m² font de cet appartement un véritable joyau. Au niveau inférieur, vous pouvez facilement aménager votre nouveau bureau à domicile. La combinaison d'architecture moderne, de construction en bois durable et de design intérieur luxueux crée un environnement de vie exceptionnel. Des plans d'étage spacieux, un retrait pratique, des chambres à coucher spacieuses, beaucoup de lumière et une intimité maximale offrent une qualité de vie au niveau le plus élevé.Deux places de garage à CHF 40 000 chacune sont incluses.www.wohnenimpark.swissNous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre prise de contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire pour l'espace de vie

Vivre dans le parc - Cinq appartements de luxe à Goldach

Avec ‘Vivre dans le parc’, un projet de construction neuve exclusif est en cours de réalisation à Goldach avec seulement cinq appartements - intégrés dans un environnement calme et similaire à un parc. La combinaison de construction en bois durable, d’architecture moderne et de plans d’étage spacieux crée un concept de vie qui allie confort, esthétique et qualité de vie.Des pièces inondées de lumière, des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés assurent une expérience de vie qui exhale la tranquillité et répond aux normes les plus élevées.Appartement 4 :Appartement-maisonnette en attique de 5 pièces avec vue sur le lac aux 1er et 2e étages supérieurs/attique.Cet appartement-maisonnette en attique de 5 pièces exceptionnel combine espace, intimité et vues spectaculaires vers le sud-ouest. Sur 155m² d’espace de vie, un environnement de vie exclusif s’étend sur deux niveaux. Le jardin d’hiver vitré et la vue magnifique sur le lac vers le nord sur la terrasse en attique ouverte créent une expérience de vie unique. Des hauteurs de pièces généreuses, des surfaces inondées de lumière et un concept de pièces bien pensé avec de grandes chambres et un retrait pratique soulignent le caractère luxueux de cet appartement en attique - idéal pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial.Deux places de garage à CHF 40 000 chacune sont incluses.www.wohnenimpark.swissNous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d’espace de vie

Maison mitoyenne 6,5 pièces avec jardin privé et studio

Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1961, a été rénovée en 2022 et offre une base solide pour une vie de famille moderne sur environ 156 m² d'espace de vie et un terrain de 312 m². La disposition réfléchie des pièces assure une séparation claire entre les zones utilisées en commun et les retraites privées. Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une cave et le garage avec une porte de garage électrique. Ce niveau est complété par un studio avec deux pièces, une entrée séparée et sa propre salle de bain avec douche. Cette zone offre une variété d'utilisations et convient non seulement pour les invités, les enfants plus âgés ou comme bureau à domicile, mais également pour une utilisation commerciale. Les utilisations possibles incluent un salon de coiffure, un studio de soins de beauté ou d'autres services qui bénéficient d'une entrée séparée. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Lorsque vous entrez, vous arrivez dans le hall d'entrée central, d'où toutes les pièces peuvent être facilement atteintes. À ce niveau, se trouvent l'entrée principale, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, lavabo et toilettes, une chambre parentale et le vaste séjour. La cuisine ouverte est fonctionnelle et de haute qualité, avec une île de cuisine offrant un grand espace de travail et un stockage suffisant. Elle est équipée d'une cuisinière à induction Miele moderne de 2024 et d'un Foodcenter Samsung spacieux, également de 2024. La salle à manger adjacente offre un accès direct à la terrasse, l'endroit idéal pour profiter de belles soirées en plein air. Depuis la terrasse, vous pouvez accéder directement au jardin privé. Le séjour lumineux convainc par ses grandes surfaces de fenêtres et invite à la détente. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et offre le cadre parfait pour terminer la journée confortablement sur le canapé. À l'étage supérieur, se trouvent au total trois pièces supplémentaires, qui peuvent être utilisées de diverses manières en raison de leurs plans d'étage spacieux et de leur éclairage agréable. Deux des pièces sont idéales comme chambres confortables et offrent suffisamment d'espace pour des aménagements et des retraites individuels. La troisième pièce est actuellement utilisée comme dressing élégant et dispose d'un placard intégré pratique, permettant à la pièce d'être utilisée de manière optimale. Cependant, elle peut également être facilement aménagée en bureau, salle de travail ou salle de loisirs. Cette propriété est particulièrement adaptée aux acheteurs qui valorisent l'espace de vie utilisable, la flexibilité de la disposition des pièces et une zone supplémentaire séparée.- Surface habitable 156 m² - Terrain 312 m² - Cheminée - Studio avec entrée séparée - Salle de bain avec baignoire - Salle de bain avec douche - Cuisine spacieuse avec île de cuisine - Séjour spacieux - Accès à la terrasse depuis le séjour - Espace extérieur avec jardin - Buanderie - Chauffage au bois-pellet - Garage avec porte de garage électrique - Deux places de parking extérieures - Rénovée en 2022Votre nouveau foyer commence ici, avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous arranger une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision ; c'est un pas important qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils de confiance. C'est exactement ce que nous sommes là pour. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment ; nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Habitation moderne dans un emplacement central

L'objet se trouve dans une rue résidentielle calme et est situé au centre. À partir de là, toutes les routes quotidiennes peuvent être facilement effectuées à pied, un jardin d'enfants se trouve à proximité immédiate, et la gare, le port, la promenade et la vieille ville sont également à distance de marche. La situation parfaite se manifeste également dans le jardin particulièrement ensoleillé, qui appartient à la maison et invite à la détente.Dans l'appartement, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage spacieux et bien conçu avec des chambres lumineuses. Des lignes claires dominent ici, et des planchers en plaques et en parquet modernes donnent à l'appartement une élégance raffinée.Dans l'entrée spacieuse, l'espace de stockage assure l'ordre, et dans la buanderie adjacente avec connexion à la machine à laver, les tâches ménagères deviennent un jeu d'enfant. La belle cuisine ouverte est le point de rencontre de toute la famille et invite à cuisiner et à partager ensemble.Le salon et la salle à manger adjacents, inondés de lumière, promettent des heures agréables et détendues. Vous y trouverez également l'accès au petit balcon charmant, d'où vous pourrez apprécier la vue sur les environs. Deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne avec douche et baignoire complètent l'offre.Pour votre véhicule, vous pouvez utiliser un espace de stationnement extérieur, et un compartiment dans le jardin appartient également à l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire.Un appartement comme celui-ci est rare : suffisamment central pour la vie quotidienne, suffisamment calme pour respirer, et confortable pour tous, qu'il s'agisse de couples, de jeunes familles ou de personnes seules.Convainquez-vous vous-même et organisez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Bonheur familial près du lac de Constance et de l'école

Goldach est situé sur la rive méridionale idyllique du lac de Constance dans le canton de Saint-Gall et combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure excellente. La commune convainc par ses courtes distances aux installations commerciales, écoles et jardins d'enfants, ainsi que par une excellente connexion aux transports publics avec des liaisons rapides vers Rorschach et Saint-Gall. Les navetteurs profitent également de la connexion autoroutière à proximité via Tübach, tandis que le lac de Constance et les diverses zones de loisirs locales invitent à la détente, au plaisir et à la relaxation.Cette maison de rangée bien entretenue offre un concept de pièces bien pensé, des pièces de vie lumineuses et un foyer accueillant pour les familles ou les couples. Au sous-sol, il y a une grande cave, une salle technique et une buanderie fonctionnelle, complétée par un pratique système de descente de linge de la salle de bain directement dans la buanderie, qui facilite considérablement la vie quotidienne.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée convivial, des toilettes pour les invités et un espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la cuisine. Les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante, tandis que le petit jardin facile d'entretien avec espace de repos invite à des heures détendues à l'extérieur.Au premier étage, il y a trois chambres bien découpées et une salle de bain familiale moderne avec douche et baignoire. Les combles impressionnent avec une galerie spacieuse qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau à domicile ou retraite et donne à la maison une qualité de vie supplémentaire.Cette offre attractive est complétée par l'emplacement calme, la proximité des écoles, des installations commerciales et des transports publics, ainsi que par la rapidité d'accès à l'autoroute. Cette maison de rangée combine le confort de vie, la fonctionnalité et la qualité de vie et offre l'endroit idéal pour arriver et se sentir chez soi.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Vivre, Jouer, Grandir : Bonheur de Famille près du Lac de Constance

Goldach offre une qualité de vie dès le premier regard : La communauté attrayante sur la rive sud du lac de Constance combine la nature idyllique avec une infrastructure excellente. La situation entre le lac et les collines douces crée un sentiment de vie agréable, tandis que la promenade le long du lac, la piscine extérieure et le Goldachtobel vous invitent à des moments de détente chaque jour. En même temps, vous bénéficiez d'un large éventail de possibilités de shopping et de loisirs, d'écoles et de connections optimales aux lignes de train vers St-Gall et Rorschach - idéal pour les familles et les navetteurs.La charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces vous accueille avec générosité, lumière et une atmosphère de vie agréable. La structure de pièce claire crée immédiatement un sentiment de vie harmonieux. Au sous-sol, il y a la buanderie, un cellier spacieux, la zone technique et l'accès direct de la garage à la maison, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.Au rez-de-chaussée, la zone de cuisine moderne et ouverte s'ouvre sur le salon et la salle à manger spacieux, dont les grandes fenêtres mènent sans interruption à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu - un endroit idéal pour se détendre et profiter. Un WC pour invités complète cet étage. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces polyvalentes et une salle de bain avec baignoire ; le grenier accessible directement offre un espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures et la situation calme, mais centrale, près des transports en commun, des possibilités de shopping, des écoles et du lac de Constance - un foyer qui enchante dès le premier regard.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Rêve de vie avec terrasse sur le toit et vue imprenable sur le lac

Ce appartement exclusif séduit par sa disposition d'espaces bien pensée, ses zones de vie inondées de lumière et son emplacement privilégié haut au-dessus des toits de Rorschach. La vue latérale sur le lac, sans obstacle, confère à la propriété un charme spécial et procure une expérience de vie unique.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial avec suffisamment d'espace pour une garde-robe. Le vaste séjour et salle à manger convainc par son ouverture et les impressionnantes façades de fenêtres, qui remplissent la pièce de beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et offre des conditions idéales pour des moments de cuisine savoureux.Les pièces sont confortablement découpées et offrent une variété d'usages - que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants ou bureau à domicile. La chambre principale est un point fort particulier : elle dispose d'un accès direct à la salle de bain avec baignoire et WC et offre également une vue magnifique sur le lac de Constance.Un autre point fort est la vaste terrasse sur le toit avec vue directe sur le lac. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues dans une atmosphère privée et d'une vue impressionnante sur les toits de Rorschach jusqu'au lac.Cette offre ImmoSky comprend les following *Prestations supplémentaires*:+ Vue latérale sur le lac sans obstacle dans un emplacement très demandé avec vue+ Emplacement d'habitation exclusif haut au-dessus des toits de Rorschach+ Vaste terrasse sur le toit à usage partagé avec vues panoramiques+ Deux ascenseurs pour le plus grand confort de vie+ Plan d'étage attractif et bien pensé avec offre d'espaces généreuse+ Place de parking souterraine facultative pour CHF 20'000.–À la recherche de plus? Je serais ravi de vous présenter cet appartement spécial en personne et je me réjouis de votre contact ainsi que d'une visite conjointe.

Maison à deux familles

Dans un emplacement surélevé et bien ensoleillé à Rorschacherberg, cette maison à deux familles est située sur un terrain spacieux d'environ 798 m². La propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel existant et souhaitent réaliser leurs propres idées dans un environnement de vie attrayant. Le bâtiment existant a une structure classique avec deux unités résidentielles et offre diverses possibilités d'utilisation. Que ce soit une rénovation complète, une rénovation ou un développement complet, la situation de départ permet des concepts différents et offre ainsi des perspectives intéressantes, notamment pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs habiles. La propriété convainc par sa taille et les diverses possibilités d'utilisation. La vaste zone de jardin crée un espace pour des idées de conception individuelles et offre en même temps une intimité agréable. L'emplacement surélevé assure également une bonne insolation et offre une vue attrayante sur l'environnement surrounding. Au rez-de-chaussée, il y a un garage qui ne convient pas seulement pour garer des véhicules, mais peut également être utilisé idéalement comme atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Cela offre une valeur supplémentaire et plaît particulièrement aux acheteurs qui recherchent un espace pour leurs propres projets ou activités artisanales. La propriété est située dans une zone résidentielle développée et offre ainsi une base solide pour un développement futur. Dans le même temps, il faut tenir compte que la propriété est située dans une zone résidentielle-commerciale selon la planification actuelle et est également partiellement affectée par des conditions-cadres de droit public, qui doivent être pris en compte en cas de développement ultérieur. L'objet est dans l'ensemble dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la possibilité de mettre en œuvre un concept résidentiel ou d'investissement individuel complètement selon ses propres idées. La vente est faite dans l'état actuel (état tel quel), ce qui crée des opportunités intéressantes pour les acheteurs ayant une vision et une expérience correspondantes. Cette propriété est spécifiquement destinée aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété, mais également un projet avec un potentiel de développement. En combinaison avec l'emplacement attrayant à Rorschacherberg, la proximité du lac de Constance et la bonne accessibilité des centres environnants, cela offre une opportunité excitante de créer une valeur ajoutée à long terme.

Maison multifamiliale entièrement louée à Thal à vendre

Maison multifamiliale avec 4 appartements Cette grande maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un quartier beau et calme à Thal. Les infrastructures locales sont généralement accessibles à courte ou moyenne distance. Le bâtiment a été construit autour de 1920. Les appartements ont été rénovés en continu ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002. L'équipement en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : 1x appartement 3,5 pièces (séjour et salle à manger ouverts avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1er étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1x studio 1,5 pièces (cuisine/entrée, séjour/chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 2e étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et lave-linge) Aperçu des travaux de rénovation : -2002 rénovation de la façade -2002 gouttières et volets en aluminium -2008 nouveau brûleur à huile -2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, sols, fenêtres, cloison etc.) -2017 certificat de sécurité pour les installations électriques -2018 salle de bain rénovée au 2e étage -2018 nouveaux sols au 2e étage -2018 appartement repeint au 2e étage -2020 séparation de l'escalier au 1er étage Faits généraux et intéressants : * Places de parking extérieures * Pièces du sous-sol partagées * Salle de séchage/laverie pour usage partagé * Les animaux de compagnie sont les bienvenus * Emplacement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignobles et le lac de Constance * Toutes les unités de logement sont louées * Occasion parfaite d'acquérir un bien de placement à long terme Indice de loyer actuel pour la maison multifamiliale à Thal * Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100 * 1,5 pièces 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550 * 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810 * Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740 L'appartement du rez-de-chaussée a un PP pour CHF 30.- loué. Thal Le monument emblématique de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est incontournable. Ici, une vue unique sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin dans l'Allemagne et l'Autriche s'ouvre. Les vignobles extensifs sur la pente sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "Village de la vigne". L'administration communale a son siège dans l'hôtel de ville, dans la rangée de maisons sous protection patrimoniale sur la place de l'église. Un millénaire d'histoire raconte l'église paroissiale à côté avec son chœur gothique et son ameublement baroque. Le fondement date du 7e siècle. Dans le village de Thal, les élèves de toute la commune visitent l'école supérieure. Les foyers pour personnes âgées offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même à l'âge avancé. L'image du village est également caractérisée par la viticulture et le musée local, qui est situé à côté du restaurant traditionnel Ochsen. À la mi-novembre, la dernière foire annuelle de la Suisse orientale a lieu à Thal. À intervalles plus grands, un grand festival du vin est organisé. Source : Commune de Thal

Habitation moderne et centrale près du lac

L'environnement est intégré dans une zone verte, qui complète habilement les avantages de l'emplacement. Un jardin d'enfants, des possibilités de shopping et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.Même les sacs de courses lourds ou les colis peuvent être rapidement et commodément ramenés chez soi grâce à l'ascenseur. Dans l'appartement, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage spacieux et bien divisé ainsi qu'à un parquet. En plus de l'entrée attrayante avec penderie, l'appartement dispose de quatre pièces et demie inondées de lumière ainsi que d'un retrait utile. Pour votre routine matinale ou vespérale, plusieurs salles de bain, dont une avec baignoire, sont à votre disposition.Un point fort particulier est également la grande cuisine ouverte avec îlot de cuisine, qui vous offre beaucoup d'espace pour des plats créatifs et des pâtisseries élaborées. Plusieurs balcons avec orientation sud complètent l'appartement, car vous pouvez profiter de la vue magnifique, du fleurissement de vos fleurs et plantes et des rayons de soleil agréables avec vos proches chaque jour. Vous pouvez même utiliser un emplacement de parking dans le garage souterrain pour votre véhicule.Convainquez-vous vous-même et organisez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

EXCLUSIVITÉ AVEC VUE FANTASTIQUE

Ce penthouse au 13e étage impressionne avec une vue spectaculaire et une vue sur le lac inobstructable haut au-dessus des toits de Rorschach. Des pièces à vivre spacieuses et inondées de lumière, une cuisine moderne intégrée et un plan d'étage bien pensé créent un sentiment de vie exclusive. La chambre principale avec salle de bain privée et la vue impressionnante rendent cette maison particulièrement unique. La terrasse sur le toit et la situation centrale combinent relaxation, urbanité et haute qualité de vie de manière parfaite.Sécurisez cette opportunité rare et organisez une visite aujourd'hui.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- situation à couper le souffle au 13e étage avec vue- vue latérale sur le lac inobstructable- pièces inondées de lumière grâce à de grandes façades vitrées- plan d'étage spacieux et bien pensé- cuisine moderne intégrée dans le séjour ouvert- chambre principale avec salle de bain privée- deux ascenseurs pour personnes dans l'immeuble- loggia avec façade vitrée pour un confort de vie supplémentaire- terrasse sur le toit spacieuse avec vue panoramique- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Ne trouvez-vous pas ce que vous cherchez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 2 (1 x douche / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / baignoire / toilettes)Système de chauffage : chauffage central Transports en commun : bus, 160 m / gare, 160 mÉcoles : école, 50 mMagasins : Migros, 400 m / Coop, 400 m

CONSTRUCTION NEUVE PRÈS DE LA NATURE ; POUR UNE QUALITÉ DE VIE ÉLEVÉE

CONSTRUCTION NEUVE PRÈS DE LA NATURE ; POUR UNE QUALITÉ DE VIE ÉLEVÉE À la limite sud-est de la commune de Thal, un nouvel immeuble d'habitation est en construction, qui convainc par son emplacement calme, sa proximité avec la nature et une bonne accessibilité. Le bâtiment offre un confort de vie moderne et convient à différentes formes de vie. L'architecture est clairement structurée et soigneusement conçue. Des pièces de vie, de cuisine et de repas spacieuses et lumineuses créent une atmosphère de pièce agréable. De vastes balcons dans deux directions offrent des vues attrayantes sur le paysage. Pour la conception intérieure, des matériaux de haute qualité sont disponibles pour la sélection, vous pouvez donc concevoir votre maison de manière individuelle. Grâce à des plans d'étage flexiblement adaptables, différents concepts de vie peuvent être mis en œuvre de manière optimale.Vos avantages en un coup d'œil : • Architecture moderne et qualité de construction solide • Emplacement calme dans un environnement proche de la nature • Production de chaleur à l'aide de pompes à chaleur efficaces ou de gaz • Système photovoltaïque durable • Accès sans obstacle avec ascenseur • Places assises couvertes et balcons avec vue Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

3,5 pièces avec balcon, vue sur le lac + PP

Description de l'objet:Ce 3,5 pièces au 1er étage dans un quartier calme à Rorschacherberg (Thalerstrasse 111) offre une opportunité excitante pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Sur environ 74 m2 d'espace de vie, l'appartement convainc par un plan d'étage pratique et un balcon avec vue sur le lac, qui crée un espace extérieur supplémentaire et invite à séjourner. Un espace de parking extérieur appartient également à la propriété.L'appartement a besoin d'une rénovation et offre ainsi une large gamme de possibilités pour une conception individuelle et une augmentation de la valeur.Rorschacherberg est également considérée comme une commune avantageuse en termes d'impôts, offrant un avantage financier supplémentaire pour les propriétaires.La localisation marque des points avec un quartier calme et agréable, une vue sur le lac et la proximité du lac de Constance. Les possibilités de shopping (Volg, Lidl) sont facilement accessibles.Points forts:3,5 pièces, environ 74 m2Balcon avec vue sur le lacLocalisation résidentielle calme et recherchéeCommune avantageuse en termes d'impôtsProximité du lac de ConstancePossibilités de shopping à courte distanceEspace de parking extérieur (en sus de CHF 15'000.-)Objet de rénovation avec un grand potentielRénovation GU ou nouvelle construction complète possibleVérifié par la banque (SGKB)