27 résultats - Maison acheter: District Rorschach

UN LOGGIA SUR LE LAC DE CONSTANCE

Un loggia sur le lac de Constance Situé sur un site surélevé à Rorschacherberg, une maison de famille exceptionnelle avec des vues impressionnantes sur le lac de Constance, une architecture à colombages caractéristique et des espaces extérieurs polyvalents vous attend. La maison, construite en 2006, est située sur un terrain de 468 m² et offre environ 177 m² d'espace de vie. Les niveaux de vie décalés créent un sentiment d'espace unique avec une zone claire et des connexions attractives entre les pièces, la cuisine, les chambres et les espaces extérieurs. Le vaste séjour/salle à manger d'environ 43 m² forme le centre de la maison. La galerie ouverte avec cuisine complète l'offre de pièces avec un niveau de communication. Une chambre parentale, quatre autres chambres utilisables de manière flexible, deux salles de bain et un spacieux entrée avec vestiaire offrent beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile et les besoins individuels. Pour l'installation ultérieure d'une cheminée, une pénétration de toit est déjà préparée. Cela offre la possibilité de compléter l'espace de vie avec un foyer à l'avenir. La mise en œuvre technique et la faisabilité sont à vérifier par un spécialiste. Qualités particulières : Vues panoramiques et sur le lac de Constance étendues // Environ 177 m² d'espace de vie // 468 m² de terrain // Vaste séjour/salle à manger // Galerie avec cuisine ouverte // Chambre parentale et quatre autres chambres // Deux salles de bain // Préparation pour l'installation d'une cheminée avec pénétration de toit existante // Deux terrasses et plusieurs sièges de jardin // Terrasse à la galerie/cuisine d'environ 23 m² // Terrasse sur le toit d'environ 39 m² // Une terrasse et un siège de jardin avec auvent électriquement rétractable // Maison de jardin d'environ 6,45 m² // Pompe à chaleur et chauffage par le sol // Un carport et deux places de parking extérieures Extérieurs avec une haute qualité de séjour Les deux terrasses et les plusieurs sièges de jardin créent des retraites différentes pour les après-midi ensoleillés, les soirées détendues et les heures sociales. La vue impressionnante accompagne la vie de matin à soir. Les auvents électriquement rétractables offrent un confort supplémentaire sur une terrasse et un siège de jardin. La maison de jardin offre un espace de stockage pratique pour les meubles de jardin, les équipements et les vélos et est directement accessible depuis l'extérieur. Entretenu et modernisé en continu La propriété a été soigneusement entretenue et développée de manière sélective. Les investissements récents incluent : 2022 : Rénovation de la douche dans la zone inférieure // Auvent à la terrasse de la cuisine // 2023 : Installation d'une pompe à chaleur // 2024/2025 : Maison de jardin incluant un mur de soutènement Emplacement Rorschacherberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région du lac de Constance. L'emplacement surélevé combine calme et intimité avec une vue ouverte sur Rorschach et le lac de Constance. Les terrasses et les sièges de jardin rendent cet emplacement spécial directement expérimentable. Stationnement et disponibilité Un carport et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix de vente de CHF 2'050'000. Un document d'urbanisme séparé avec des plans de sol, une vue d'ensemble des surfaces, des vues de façade et des coupes de bâtiment est disponible. Toutes les surfaces et les dimensions sont approximatives et non contractuelles. Intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces dans un emplacement préféré

Points forts • Espace de vie spacieux et ensoleillé • Conception intérieure moderne • Emplacement naturel et facile d'accès • Vue sur le lac • Quartier résidentiel familial • Emplacement calme dans une rue sans issue à faible trafic • Plusieurs options de stationnement • Pompe à chaleur pour un habitat économe en énergie Bonheur de vivre au cœur d'Untereggen Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces attirante combine confort de vie moderne, dimensions spacieuses et architecture réfléchie dans un emplacement calme et familial.Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour et salle à manger avec un jardin d'hiver vitré adjacent forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. De là, vous pouvez accéder directement au jardin bien entretenu. Cette étage est complétée par une autre pièce polyvalente.A l'étage, il y a quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles ont un accès direct au balcon ensoleillé avec une belle vue sur le lac de Constance.Un garage fermant à clé, un espace de stationnement couvert adjacent et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs devant la maison offrent une situation de stationnement confortable.L'emplacement calme, les espaces extérieurs attractifs et l'environnement familial font de cette propriété un foyer idéal. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et d'un rendez-vous de visite.

Charmant maison de famille 5 1/2 pièces avec jardin idyllique

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille charmante 5 1/2 pièces avec jardin idylliqueÀ Steinach, nous vous présentons cette charmante maison de famille 5 1/2 pièces d'environ 133 m2 de surface habitable nette, qui séduit par ses pièces lumineuses et accueillantes et son confort de vie moderne. La propriété de 564 m2 invite à se détendre dans son jardin ensoleillé et à profiter de diverses activités de loisirs.Vivre à Steinach, c'est vivre un sentiment de vacances chaque jour. Avec environ 3500 habitants, Steinach offre une atmosphère communautaire charmante et gérable, une infrastructure excellente et des connections idéales pour un mode de vie proche de la nature. La gare est à seulement 2 minutes à pied et offre des connections de train directes à Rorschach, St-Gall et Romanshorn. L'autoroute A1 est à quelques minutes et facilite ainsi la mobilité. Les commerces pour les besoins quotidiens, tels que la boulangerie Füger avec un café convivial, Volg et divers restaurants, sont situés à proximité immédiate.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour et la salle à manger ouverts avec environ 33 m2, qui offrent beaucoup d'espace pour vivre et apprécier. Un élément particulier est le mur de pierre authentique et élégant dans le salon, qui crée une atmosphère de vie naturelle et élégante. La cuisine moderne impressionne par son design élégant et clair. Les appareils de haute qualité de V-ZUG, dont un steamer pratique, et un agencement spacieux et bien pensé assurent un grand confort lors de la cuisine. Un système GROHE Blue fournit de l'eau minérale pétillante et refroidie directement du robinet. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire avec un placard intégré pratique et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces.Par l'escalier en bois élégant, vous accédez à l'étage supérieur, qui propose trois pièces spacieuses. De deux pièces, vous pouvez accéder à un balcon agréable. Directement de la chambre principale, vous pouvez entrer dans la salle de bain élégante avec douche. Cette salle de bain dispose d'un double lavabo, de toilettes, d'une grande baignoire et d'une douche à l'italienne. Une deuxième salle de bain pratique avec douche et toilettes complète l'offre à cet étage. La maison entière est également équipée d'un système de chauffage au sol confortable.La cave spacieuse impressionne avec une cave naturelle, idéale pour le stockage du vin ; un vestiaire, des placards intégrés discrètement, et une buanderie avec un Secomat. Cet étage est complété par un garage avec une porte automatique et une salle technique.Le jardin bien entretenu invite à se reposer, se détendre et profiter. Deux lits surélevés et un robot de tonte pratique offrent un confort supplémentaire. Un espace de barbecue invite à des heures sociales avec la famille et les amis à l'extérieur. Le jardin offre également un espace de stockage précieux pour les outils de jardin, les vélos ou les équipements de loisirs et complète l'offre extérieure attrayante de cette propriété.La maison est équipée d'un système solaire moderne avec un système de stockage de batterie, qui permet une alimentation énergétique durable et optimise l'autoconsommation. L'accès à la maison et au garage se fait via un système d'entrée par empreinte digitale, qui garantit une entrée sûre, conviviale et sans clé.Cette charmante maison de famille est située dans un emplacement central au cœur de la communauté de Steinach et offre un véritable foyer pour se sentir bien.Prix de venteCHF 1'490'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle maison de famille, également le soir ou le week-end.

À haut niveau - entre vue panoramique et intimité

Dans un emplacement privilégié au bout d'une impasse calme, cette maison de famille exceptionnelle vous attend avec une vue imprenable sur le lac de Constance jusqu'en Allemagne et en Autriche. La situation en pente surélevée, l'accès privé et la zone verte protégée à l'est assurent un maximum d'intimité, de calme et d'espace - une combinaison rarement trouvée sous cette forme.La maison de famille de 5,5 pièces ne convainc pas seulement par son emplacement unique, mais également par sa construction de haute qualité, son entretien soigneux et sa répartition des pièces bien pensée sur trois étages. La maçonnerie solide à deux coques, les modernisations en cours et l'excellent état structurel forment une base stable en valeur, de sorte qu'aucun investissement majeur n'est à prévoir pour la propriété future.Le cœur de la maison est le living et la salle à manger conçus de manière ouverte, qui communiquent sans heurt avec les espaces extérieurs spacieux. Les façades de fenêtres généreuses amènent la vue impressionnante et la lumière naturelle dans la maison, créant une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Plusieurs terrasses et jardins offrent le lieu idéal à tout moment de la journée et de l'année pour profiter du soleil, du calme et de la vue sur le lac de Constance.Des matériaux de haute qualité et des détails d'équipement soigneusement sélectionnés confèrent à la propriété un caractère indépendant. Un point fort particulier est la cuisine exclusive avec grill au feu de bois intégré - un détail rare qui crée le cadre idéal pour des expériences culinaires et des heures de convivialité.Le sous-sol avec entrée séparée et sa propre salle de bains ajoute une valeur supplémentaire. Cette zone est idéale comme bureau à domicile, zone d'invités ou pour une utilisation individuelle et crée une flexibilité supplémentaire pour différentes situations de vie.Cette propriété est bien plus qu'une maison - elle combine une vue imprenable, une intimité absolue, une construction de haute qualité et l'un des quartiers résidentiels les plus prisés en un foyer doté d'une valeur durable.Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Habitation moderne avec vue sur le lac de Constance et jardin agréable

La maison mitoyenne se présente avec une architecture moderne, une offre d'espace généreuse et un extérieur bien entretenu qui offre diverses possibilités d'utilisation. Un point fort particulier est la vue magnifique et dégagée sur le lac de Constance. La propriété fait partie d'un ensemble bien entretenu de quatre unités, qui partagent un garage souterrain central.Le salon lumineux est le cœur de la maison. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine est équipée de manière moderne, conçue de manière fonctionnelle et dispose d'une île centrale de cuisson ainsi que d'appareils de haute qualité.Le beau jardin avec espace de sièges offre suffisamment d'espace pour la détente ou les activités de loisirs dans le vert. La maison dispose d'une salle de bain principale élégante avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette invité confortable avec sa propre douche. Dans le sous-sol, une buanderie spacieuse et un local de cave pratique offrent suffisamment d'espace de stockage pour tous les besoins. Un point fort particulier est la pièce polyvalente utilisable, qui peut être idéalement utilisée comme salle de hobby, bureau à domicile ou salle de fitness.La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à faible trafic, avec un accès direct aux transports en commun. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs sont également facilement accessibles. Les environs sont caractérisés par beaucoup de verdure et un développement de quartier attractif.Cette maison unifamiliale combine l'architecture contemporaine, le confort de vie et un emplacement idéal. Elle offre de l'espace pour les familles, les couples ou les personnes qui cherchent un foyer moderne avec des options de conception individuelles.Points forts : • Vue sur le lac dégagée • Jardin spacieux • Jusqu'à 4 places de parking souterrain • Balcon • Quartier résidentiel calme sans trafic de passage • Salle de hobby • Ensoleillé Le prix d'achat comprend également trois places de parking souterrain. Une place de parking souterrain supplémentaire peut être achetée pour 40 000 CHF si nécessaire.Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente avec des plans de sol pour plus d'informations et de détails.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale

SITUATION • Quartier résidentiel idyllique dans un emplacement calme avec bonne connexion centrale • Bonne ensoleillement dans un environnement naturel • Directement adjacent à une zone agricole • Bonne accessibilité via une route communale de première classe • Infrastructures publiques telles que des installations commerciales, des écoles et des transports en commun peuvent être atteintes en quelques minutes • Excellente connexion au réseau de transport avec accès à l'autoroute MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale détachée de 1955 • Bonne substance de base du bâtiment • Besoin d'entretien et de rénovation présent ; idéal pour les acheteurs habiles • Forme de parcelle optimale avec 395 m2 de superficie • Possibilités de stationnement suffisantes avec un garage pour une voiture et jusqu'à quatre places de parking extérieures • Plan d'étage avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Éclairage naturel agréable dans les pièces principales • Espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin • Norme d'expansion simple ; potentiel pour une rénovation individuelle • Environnement de jardin attractif Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Projet de construction neuve : maison unifamiliale 5,5 pièces

Idée de construction neuve dans un endroit très beau avec vue sur la verdure, une pente sud rare ! Nous avons un modèle de maison à Wolfhalden depuis 2015. Inscrivez-vous pour un rendez-vous séparé où nous pouvons discuter et calculer votre maison en paix. Le prix est calculé avec un peu de travail DIY.Nous planifions construire deux maisons unifamiliales ici. L'une d'elles n'est vendue que seule. La maison est spacieuse et a une orientation très belle. Actuellement, la maison est prévue sans sous-sol.Une propriété sud unique avec orientation sud. Il y a un climat subtropical ici. Le mango, le kiwi, le kaki, l'eucalyptus et plus encore poussent ici.Un logement très sain et confortable dans une maison en bois solide. Unique et également moderne possible. Vivre sur un étage est possible. La maison n'est pas fixe. Elle peut également être une autre. Nous développons la plupart des maisons avec nos clients.L'aménagement des pièces est une possibilité.Construction de mur : construction en bois massif monobloc en pin du pôle, nous garantissons une construction de mur sans tassement pendant plus de 40 ans !Chauffage, par exemple : pompe à chaleur, chauffage au sol ou comme désiréBois solide rencontre verre clair. Construire avec raison.À l'intérieur également, il ne s'assombrira pas grâce à la protection UV appliquée.MAISON DE RÊVE EN BOIS DE PIN NORDIQUE LUXUEUSELa construction de la maison en bois elle-même était plus tard relativement facile et la partie la plus simple et la plus rapide de l'histoire de la planification et de la construction : Les éléments de mur préfabriqués ont été livrés sur le site de construction à temps et assemblés par les charpentiers du fabricant en quelques jours. "Nous nous sommes entièrement appuyés sur Fullwood et sommes ravis de la façon dont tout s'est déroulé sans heurt," déclare Cilgia Plate. Avant la construction de la maison, le couple a d'abord fait aménager la zone verte et la dalle de sol suspendue a reposé pendant six mois. Après une courte période de construction, le "Chalet Cilgia" a pu être occupé et tout était immédiatement beau et confortable, également à l'extérieur. "Pour la conception intérieure, nous n'avons engagé que des entreprises spécialisées régionales - elles sont rapidement accessibles si quelque chose devait se produire," argumente Joachim Plate.SEULEMENT LE MEILLEUR DE TOUTSeule la dernière technologie domotique devrait être utilisée dans la maison en bois, comme le système de verrouillage à code numérique avec clé à puce pour la porte d'entrée ; jusqu'à la technologie de sécurité moderne, qui avertit même la société de sécurité en cas de besoin de recharge du stock de granulés. "Tout a fonctionné à merveille et nous nous sentons complètement à l'aise et très en sécurité dans notre maison. Toute la technologie est facile à utiliser de l'intérieur et toutes les pièces sont faciles à entretenir. Mon principal lieu de travail est le grand jardin - je peux laisser mon âme se balader pendant le jardinage," s'extasie la dame de la maison. Et parce que l'entretien d'un grand bassin de jardin serait très laborieux, les Plates ont décidé de deux petites piscines décoratives, comme on en connaît dans les hôtels de luxe, entre la terrasse et le jardin. La grande terrasse entourant le bâtiment et l'entrée ont été uniformément pavées de pierre calcaire de la région, car on veut préserver le style régional.ARCHITECTURE DE MAISON EN BOIS ÉLÉGANTE SANS FRILLESModerne, lumineuse et aérée, le couple Plate a voulu sa maison de rêve et a donc décidé d'un séjour-salle à manger-cuisine très spacieux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond tout autour, qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour. Ils ont combiné les murs en bois de pin clair avec des cloisons en bois recouvertes de plâtre blanc et des dalles de sol en pierre de sable, couronnées d'une charpente ouverte haute avec une légère inclinaison. Rien ne presse ni ne contraint ici. Et malgré les nombreuses zones lumineuses et spacieuses, le bois sensible crée un sentiment de sécurité agréable. À l'extérieur également, le bungalow angulaire est lisse, lumineux et sobre et reçoit le poids nécessaire et terre-à-terre grâce au toit en tuiles brunes foncées. Les cadres de fenêtres en bois dans le même brun chaud et calme structurent l'optique moderne et offrent un contraste harmonieux avec le bois de pin clair. Pour que le bois reste beau et clair longtemps, il a été traité avec une protection UV à l'intérieur et peint avec une protection contre les intempéries à l'extérieur. La peinture extérieure utilisée contient même quelques pigments blancs pour éclaircir légèrement la teinte de pin et est une protection purement optique qui préserve le bois du grisonnement. Elle n'aurait pas été nécessaire pour la durée de vie de la maison. L'angle du bungalow s'ouvre largement vers le sud-ouest et forme le cadre d'une terrasse protégée et ensoleillée. La zone de séjour-salle à manger-cuisine étendue et le bureau profitent de la lumière abondante à l'intérieur. Dans la chambre à coucher adjacente, vitrée des deux côtés jusqu'au sol, située dans le coin est de la maison, on est réveillé par le soleil du matin. Un garage habilement positionné offre une protection visuelle bienvenue pour le secteur privé composé de la chambre à coucher, de la salle de bain et du dressing. Le garage est relié au bâtiment d'habitation par un corridor vitré, de sorte que Joachim et Cilgia Plate peuvent rejoindre la maison à pied sec de la voiture dans n'importe quel temps. Le garage est suivi de la salle de chauffe avec le grand poêle à granulés et de la buanderie ; et si cela devient nécessaire dans de nombreuses années, le bâtiment peut être transformé en appartement pour le personnel de soins. L'espace triangulaire créé entre le bâtiment d'habitation et le garage est utilisé par la dame de la maison pour ses compétences en conception de jardin - la vue de la baignoire sur ce paradis de cour intérieure réjouit l'œil.RAISON, FONCTIONNALITÉ & PLAISIR DU BEAUEn considérant la vieillesse, le couple Plate a planifié leur bungalow complètement sans obstacle et avec des portes larges, ainsi qu'une douche facilement accessible ou praticable. Aucun obstacle de trébuchement n'empêche la transition de l'intérieur à l'extérieur et vice versa. Tout est facile à entretenir et les surfaces de fenêtres sont facilement accessibles. L'hospitalité est également très appréciée dans le "Chalet Cilgia" : une belle chambre d'invité avec une grande salle de bain d'invité attenante est toujours disponible. On y accède par une porte du hall, qui est séparée de la cuisine par un séparateur de pièce habilement construit. Ce séparateur de pièce, qui n'atteint pas tout à fait le plafond, ressemble à un mur lisse avec des étagères en planches de pin de l'autre côté de la cuisine, mais il contient en réalité un grand placard, qui est équipé de portes et d'une grande surface de miroir du côté du hall. Du hall, une autre porte mène aux toilettes d'invité, tandis que le séjour s'ouvre sans porte droit devant. La vue peut se promener sans obstacle à travers la pièce et jusqu'à la poutre faîtière et au-delà vers l'extérieur. On se sent à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, protégé et libre. Une porte chacune mène de la cuisine à la véranda vitrée du garage, du coin repas au bureau et à l'autre extrémité de la maison du coin canapé à la chambre à coucher. Celle-ci est suivie de la salle de bain et d'un grand dressing praticable, qui contient également un grand miroir. Cependant, celui-ci ne sert pas seulement à vérifier son apparence, mais cache également la technologie de la maison derrière lui. Tout est parfaitement pensé dans le "Chalet Cilgia". Le chauffage au sol fait un bon travail dans le froid et la chaleur, car il peut non seulement être utilisé pour le chauffage mais également pour la climatisation. L'ancienne directrice d'hôtel est principalement responsable de la décoration et de l'aménagement intérieur de la maison. Avec beaucoup d'attention aux détails, elle a sélectionné et équipé tout. "Heureusement, mon mari et moi avons le même goût, ce qui facilite les décisions," elle rayonne. Avec un tel accord, seule une belle maison peut être créée !ModernerPente sud tropicale avec climat uniqueLes images sont des exemples.Source de photo en partie Fullwood maison en bois.Source de texte en partie Fullwood maison en boisNous avons notre modèle de maison à Wolfhalden. Nous nous réjouissons de votre contact. Merci :-)Retrouvez d'autres offres sur : www.fimmobilien.chConnaissez-vous quelqu'un qui veut vendre sa propriété ?Nous vous récompenserons volontiers après la vente. MerciToutes les informations sans garantie.Les données sont collectées.© Copyright, f immobilien ag

Bonheur familial à Goldach - Maison d'angle de 5,5 pièces avec jardin spacieux

Beaucoup d'espace pour toute la famille ! Cette maison individuelle de 5,5 pièces, bien entretenue, impressionne par une répartition des pièces bien pensée, des espaces de vie spacieux et un concept de vie familial convivial. La propriété offre environ 125 m2 d'espace de vie, ainsi que des espaces supplémentaires utilisables dans les combles et le sous-sol, et se présente dans un état bien entretenu.Dès l'entrée dans la maison, le hall d'entrée pratique donne une impression agréable. Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée et le salon spacieux forment le cœur de la maison. Le séjour et la salle à manger lumineux offrent beaucoup d'espace pour la vie de famille et créent une atmosphère agréable grâce à la connexion directe avec l'extérieur. Une salle de bain avec toilettes et douche complète l'offre de pièces au rez-de-chaussée.Cette maison offre beaucoup plus que juste de l'espace de vie. Elle crée un espace pour la qualité de vie. L'espace extérieur ensoleillé devient le centre de la vie familiale pendant les mois chauds. Que ce soit un petit déjeuner détendu sur la terrasse, des soirées d'été conviviales avec des amis ou des enfants qui jouent dans le jardin - ici, vous pouvez profiter des avantages de la propriété à fond.À l'étage, se trouve la chambre parentale spacieuse et une chambre d'enfant, qui peut également être utilisée comme bureau. Cet étage est complété par une salle de bain avec baignoire et toilettes.Les combles aménagés offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes avec deux pièces supplémentaires et une galerie ouverte. Que ce soit comme refuge pour les enfants et les adolescents, un espace de travail créatif ou une salle de hobby - ici, les occupants bénéficient d'une grande intimité et d'un agréable sentiment d'espace. Malgré les pentes de toit, les pièces peuvent être meublées facilement. De plus, une belle vue sur le lac de Constance s'ouvre de là.Dans le sous-sol, se trouve une cave, une buanderie ainsi que d'autres pièces secondaires pratiques. Ces espaces ne sont pas chauffés mais offrent un espace de stockage précieux pour la vie quotidienne.L'aménagement intérieur se présente dans un état bien entretenu et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, des dalles de sol en céramique ont été posées, tandis que les pièces sont équipées de sols en moquette.

Habitation de luxe avec vue sur le lac : Maison unifamiliale spacieuse dans un emplacement privilégié

Joyau sur Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG présente :Dans le Rorschacherberg avantageux en termes d'impôts, nous vous offrons cette propriété spacieuse avec une superficie de parcelle de 1 168 m2 et une vue panoramique sur le lac. Une propriété qui convainc par son architecture, son espace et son exécution de haute qualité, répondant aux normes les plus élevées de confort de vie.Faits clés en un coup d'œil : • 7,5 pièces • Année de construction 2006, dernière rénovation 2025 • Occupée depuis environ 1 an • Parcelle : 1 168 m² • Surface habitable : environ 329 m² • Surface utile : environ 441 m² • Cubature : 2 082 m³ • Hauteur de pièce dans le séjour supérieure à 3,8 m • 4 cellules humides • Chauffage au gaz, distribution de chaleur par chauffage au sol • Fenêtres en bois/aluminium, vitrage triple • Balcon 15,5 m², terrasse 17,5 m² • Serre 32 m² • Double garage et parking extérieur • Préparation d'ascenseur sur tous les étages • Piscine réalisable • Occupation disponible après accord Nous serions ravis de vous fournir l'exposé de vente détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Habitation élégante avec vue sur le lac et jardin privé

Réz-de-chaussée - Vie ouverte avec vue sur la nature :En entrant dans la maison, vous entrez dans le hall d'entrée accueillant, qui crée une atmosphère particulière grâce à un escalier en colimaçon original et des murs arrondis. Le salon lumineux et ouvert impressionne par une grande fenêtre panoramique et une cheminée confortable qui souligne l'ambiance de vie. La salle à manger adjacente, séparée optiquement de la zone de vie par la cheminée, offre néanmoins une conception ouverte avec contact visuel avec le salon. Les fenêtres panoramiques offrent une vue à couper le souffle sur la région jusqu'au lac de Constance - une vue unique ! Depuis la salle à manger, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin. La cuisine moderne en forme de péninsule, blanche, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et dispose d'une zone de repas séparée pour la vie quotidienne. En outre, une porte coulissante en verre assure une séparation flexible entre le salon et la cuisine. Un bureau, une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.Étage supérieur - Votre retraite privée :À l'étage supérieur, vous trouverez un couloir lumineux et ouvert, deux chambres d'enfants spacieuses et la chambre des parents spacieuse. Un point fort particulier est le jardin sur le toit non visible avec une superficie d'environ 15m² - un endroit parfait pour votre oasis personnelle avec des fleurs et une vue sur la région et le lac. Cet étage est complété par une grande salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi que par un grenier pratique pour un espace de stockage supplémentaire.Parcelle et jardin - Paradis naturel pour la famille :La maison est située sur un vaste terrain de 789m², qui ravira les amoureux de la nature, les jardiniers amateurs, les enfants et les animaux de compagnie avec son paysage de jardin. Cette maison individuelle combine la vie moderne, une vue à couper le souffle et un environnement naturel.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Vue panoramique à couper le souffle • Salon spacieux et ouvert • Cheminée confortable • Escalier en colimaçon comme point fort visuel • Jardin sur le toit privé • Jardin spacieux • Garage double Profitez de cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement !

Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac et appartement séparé

Maison unifamiliale attrayante avec appartement séparé, jardin d'hiver, vue sur le lac et grand jardin Cette charmante maison unifamiliale de 1951 combine le caractère historique avec une conception d'espace réfléchie. Sur un terrain d'environ 693 m², la maison unifamiliale offre 105 m² d'espace de vie, complété par un appartement séparé de 40 m². La propriété est idéale pour les familles ou les communautés de vie qui valorisent un grand espace, la flexibilité et une séparation claire des zones de vie. Maison unifamiliale La visite commence dans le hall d'entrée accueillant et mène aux pièces de vie centrales. Le séjour ouvert impressionne avec de grandes surfaces de fenêtres, qui offrent beaucoup de luminosité, ainsi qu'une cheminée, qui zonifie la pièce et sert de centre fonctionnel. Les pièces adjacentes peuvent être utilisées de manière flexible, de sorte que la vie, le travail et la retraite peuvent être organisés de manière optimale. La cuisine est conçue comme une pièce séparée et offre des surfaces de travail solides ainsi que suffisamment d'espace de stockage. Plusieurs pièces peuvent être conçues individuellement comme chambres d'enfants, pièces de jeu, pièces de travail ou chambres d'amis. À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher et une autre pièce/bureau, qui offrent la paix et l'intimité. Le sous-sol dispose d'un garage avec accès direct à la maison ainsi que d'une cave à vin. Dans le deuxième sous-sol, il y a trois autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme cave, pièce de stockage ou pièce de loisirs. Le point fort de la maison unifamiliale est le jardin d'hiver spacieux avec accès direct à la terrasse adjacente, qui offre une vue magnifique sur le lac. Le grand jardin adjacent autour de la maison offre un espace supplémentaire pour la détente, le jeu et les activités de loisirs, qui peut être atteint directement via la terrasse. Appartement séparé L'appartement séparé d'environ 40 m² d'espace de vie dispose d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Il a un accès direct à sa propre terrasse et à l'espace de stationnement extérieur. L'appartement est idéal pour les membres de la famille, les invités, en tant que zone séparée pour le travail à domicile et les loisirs, ou pour la location à des tiers. Des options de stationnement pratiques comme un carport et un garage facilitent la vie quotidienne et complètent l'offre. Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme une maison spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes, une séparation claire des zones et un confort de vie élevé, idéale pour les familles, les communautés de vie ou quiconque valorise l'espace, la flexibilité et l'atmosphère historique.- Année de construction 1951 - Superficie du terrain 693 m² - Chauffage géothermique de 2016 - Chaudière à eau chaude de 2016 - Distribution de chaleur via radiateurs - Vue sur le lac de Constance - Jardin avant avec espace de détente et auvent de soleil - Jardin spacieux - 1x garage - 1x carport - 1x espace de stationnement extérieur - Diverses pièces de stockage/cave naturelle Maison unifamiliale : - Superficie habitable d'environ 105 m² - Jardin d'hiver avec accès direct à la terrasse - Terrasse spacieuse avec vue sur le lac et accès au jardin - 3 chambres à coucher - Pièce/bureau - Cave à vin - Cheminée Appartement séparé : - Superficie habitable d'environ 40 m² - Cuisine - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Terrasse séparée - Entrée séparée

Bonheur familial près du lac de Constance et de l'école

Goldach est situé sur la rive méridionale idyllique du lac de Constance dans le canton de Saint-Gall et combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure excellente. La commune convainc par ses courtes distances aux installations commerciales, écoles et jardins d'enfants, ainsi que par une excellente connexion aux transports publics avec des liaisons rapides vers Rorschach et Saint-Gall. Les navetteurs profitent également de la connexion autoroutière à proximité via Tübach, tandis que le lac de Constance et les diverses zones de loisirs locales invitent à la détente, au plaisir et à la relaxation.Cette maison de rangée bien entretenue offre un concept de pièces bien pensé, des pièces de vie lumineuses et un foyer accueillant pour les familles ou les couples. Au sous-sol, il y a une grande cave, une salle technique et une buanderie fonctionnelle, complétée par un pratique système de descente de linge de la salle de bain directement dans la buanderie, qui facilite considérablement la vie quotidienne.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée convivial, des toilettes pour les invités et un espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la cuisine. Les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante, tandis que le petit jardin facile d'entretien avec espace de repos invite à des heures détendues à l'extérieur.Au premier étage, il y a trois chambres bien découpées et une salle de bain familiale moderne avec douche et baignoire. Les combles impressionnent avec une galerie spacieuse qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau à domicile ou retraite et donne à la maison une qualité de vie supplémentaire.Cette offre attractive est complétée par l'emplacement calme, la proximité des écoles, des installations commerciales et des transports publics, ainsi que par la rapidité d'accès à l'autoroute. Cette maison de rangée combine le confort de vie, la fonctionnalité et la qualité de vie et offre l'endroit idéal pour arriver et se sentir chez soi.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à deux familles

Dans un emplacement surélevé et bien ensoleillé à Rorschacherberg, cette maison à deux familles est située sur un terrain spacieux d'environ 798 m². La propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel existant et souhaitent réaliser leurs propres idées dans un environnement de vie attrayant. Le bâtiment existant a une structure classique avec deux unités résidentielles et offre diverses possibilités d'utilisation. Que ce soit une rénovation complète, une rénovation ou un développement complet, la situation de départ permet des concepts différents et offre ainsi des perspectives intéressantes, notamment pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs habiles. La propriété convainc par sa taille et les diverses possibilités d'utilisation. La vaste zone de jardin crée un espace pour des idées de conception individuelles et offre en même temps une intimité agréable. L'emplacement surélevé assure également une bonne insolation et offre une vue attrayante sur l'environnement surrounding. Au rez-de-chaussée, il y a un garage qui ne convient pas seulement pour garer des véhicules, mais peut également être utilisé idéalement comme atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Cela offre une valeur supplémentaire et plaît particulièrement aux acheteurs qui recherchent un espace pour leurs propres projets ou activités artisanales. La propriété est située dans une zone résidentielle développée et offre ainsi une base solide pour un développement futur. Dans le même temps, il faut tenir compte que la propriété est située dans une zone résidentielle-commerciale selon la planification actuelle et est également partiellement affectée par des conditions-cadres de droit public, qui doivent être pris en compte en cas de développement ultérieur. L'objet est dans l'ensemble dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la possibilité de mettre en œuvre un concept résidentiel ou d'investissement individuel complètement selon ses propres idées. La vente est faite dans l'état actuel (état tel quel), ce qui crée des opportunités intéressantes pour les acheteurs ayant une vision et une expérience correspondantes. Cette propriété est spécifiquement destinée aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété, mais également un projet avec un potentiel de développement. En combinaison avec l'emplacement attrayant à Rorschacherberg, la proximité du lac de Constance et la bonne accessibilité des centres environnants, cela offre une opportunité excitante de créer une valeur ajoutée à long terme.

Premier occupant : maison neuve de 5,5 pièces sur 150m2

Découvrez cette maison mitoyenne exclusive (maison d'angle) dans la commune idyllique d'Untereggen. La maison, construite en 2025, combine l'architecture moderne avec le plus haut confort de vie et offre une belle vue sur le paysage environnant.Points forts de la propriété : • 5,5 pièces réparties sur 150 m² d'espace de vie • Cuisine haut de gamme avec appareils Miele • 3 étages pour une utilisation flexible des pièces • 3 salles de bain modernes avec douche à l'italienne • Esplanade ensoleillée avec part de jardin plus balcon à la chambre • Garage privé et places de parking supplémentaires • Environnement propice aux enfants • Arrêt de bus juste à l'extérieur de la porte Équipement et confortLa maison impressionne par son équipement de haute qualité, notamment une cuisine moderne avec de nouveaux appareils, un système domotique pour la gestion de la technologie du bâtiment et une disposition des pièces bien pensée. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses et permettent une vue magnifique sur le paysage.Emplacement et environnementUntereggen offre un environnement de vie calme avec des niveaux de bruit modérés pendant la journée et un silence agréable la nuit. L'arrêt de bus "Hinterhof" est à seulement une minute à pied et assure une bonne connexion. St-Gall et Goldach avec le lac de Constance sont à seulement environ 5 minutes en voiture.Caractéristiques particulièresL'été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, idéal pour des heures détendues sur les balcons ou dans le jardin bien entretenu avec espace de détente. La façade blanche avec toit de tuiles sombres donne à la maison un charme intemporel qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour les familles ou les couples qui valorisent la vie moderne dans un environnement naturel.Organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous impressionner par cette maison exceptionnelle. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire en matière de logement

Habitation exclusive avec vue panoramique imprenable sur le lac de Constance

Réz-de-chaussée - Vie ouverte avec vue sur la nature :En entrant dans la maison, vous entrez dans le hall d'entrée accueillant, qui crée une atmosphère particulière grâce à un escalier en colimaçon d'origine et des murs arrondis. Le salon lumineux et ouvert impressionne par une grande fenêtre panoramique et une cheminée confortable qui souligne l'atmosphère de vie. La salle à manger adjacente, séparée optiquement de la zone de vie par la cheminée, offre néanmoins une conception ouverte avec contact visuel avec le salon. Les fenêtres panoramiques offrent une vue à couper le souffle sur la région jusqu'au lac de Constance - une vue unique ! Depuis la salle à manger, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin. La cuisine moderne, en forme de presqu'île blanche, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et dispose d'une zone de repas séparée pour la vie quotidienne. En outre, une porte coulissante en verre assure une séparation flexible entre le salon et la cuisine. Un bureau, une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.Étage supérieur - Votre retraite privée :À l'étage supérieur, vous trouverez un couloir lumineux et ouvert, deux chambres d'enfants spacieuses et la grande chambre des parents. Un point fort particulier est le jardin sur le toit non visible avec une superficie d'environ 15m² - un endroit parfait pour votre oasis personnelle avec des fleurs et une vue sur la région et le lac. Cet étage est complété par une grande salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que par un grenier pratique pour un espace de stockage supplémentaire.Parcelle et jardin - Paradis de la nature pour la famille :La maison est située sur une parcelle spacieuse de 789m², qui ravira les amoureux de la nature, les jardiniers amateurs, les enfants et les animaux de compagnie avec son paysage de jardin. Cette maison individuelle combine vie moderne, vue à couper le souffle et environnement naturel.Cette propriété offre les points forts suivants : • Vue panoramique à couper le souffle • Salon grand et ouvert • Cheminée confortable • Escalier en colimaçon comme point fort visuel • Jardin sur le toit privé • Jardin spacieux • Garage double Profitez de cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour prendre rendez-vous pour une visite sans engagement !

Villa de luxe moderne avec grande garage souterrain

Villa de luxe avec garage souterrain sur un niveau de collectionneur au bord du lac de Constance Bienvenue dans cette villa de luxe moderne, qui combine lumière, générosité et qualité de vie élevée sur environ 600 m² d'espace de vie - à quelques pas seulement de la pittoresque lac de Constance. Nichée dans le coin des quatre pays entre l'Allemagne, l'Autriche, la Suisse et l'Italie, cette résidence offre une qualité de vie au plus haut niveau.Avec une générosité impressionnante, une conception de pièces lumineuses et une qualité sans compromis, cette propriété fixe de nouvelles normes. L'architecture parfaitement pensée combine des lignes modernes avec des transitions fluides entre intérieur et extérieur. La vitrification à grande échelle ouvre des vues spectaculaires sur le jardin artistiquement conçu et fait de la nature une partie de l'expérience de vie.La terrasse sud/ouest partiellement couverte et la piscine extérieure de luxe - équipée d'un système de courant inverse, d'une cascade de massage, d'un éclairage atmosphérique et d'un ombrage solaire électrique - créent une ambiance sans égale pour des heures de relaxation exclusive.La suite parentale élégante forme une oasis de bien-être privée avec une penderie, une salle de bain spa, un sauna/salle de vapeur et un jacuzzi. Cinq pièces supplémentaires, flexibles et utilisables, offrent des possibilités de conception variées en tant qu'espaces pour les invités, les enfants ou le travail. Un cinéma maison avec un projecteur HD garantit des soirées de cinéma impressionnantes dans un cadre exclusif.Points forts en un coup d'œil : • Garage souterrain privé pour plus de 14 véhicules, un rêve pour votre collection de véhicules • Garage diurne séparé pour jusqu'à 3 véhicules • Suite parentale de luxe avec penderie, salle de bain spa, sauna/salle de vapeur et jacuzzi • Piscine extérieure avec système de courant inverse, cascade de massage, éclairage LED et ombrage solaire automatique • Cuisine de design exclusive - parfaite pour les gourmets et les cuisiniers amateurs exigeants • Four à cheminée panoramique (vitrage 3 côtés) - pour une atmosphère accueillante avec style • Système audio Sonos de haute gamme dans toute la maison, sur la terrasse et dans le garage souterrain • Cinéma maison de luxe avec projecteur HD pour des soirées de film inégalées • Système Smart Home Gira avec accès à distance global - contrôle intelligent de la maison au toucher d'un bouton • Normes de sécurité les plus élevées : système d'alarme, surveillance vidéo et volets électriques anti-cambriolage • Alimentation énergétique durable grâce à un chauffage géothermique et à un système photovoltaïque haute performance • Espace de maison et de stockage modernement équipé • Concepts d'éclairage LED élégants à l'intérieur et à l'extérieur - pour une mise en scène lumineuse atmosphérique EmplacementCette villa exceptionnelle combine la culture de vie la plus élevée avec des connexions internationales : l'aéroport de Zurich et les stations de sports d'hiver réputées comme St-Moritz ou le Tessin sont facilement accessibles. La région offre non seulement une beauté paysagère mais aussi une stabilité économique, une diversité culturelle et une qualité de vie élevée.Discrétion & Exclusivité :Nous serions ravis de vous fournir des documents détaillés sur cette propriété unique après signature d'un accord de confidentialité.Nous nous réjouissons de votre contact personnel et de vous présenter cette propriété sans égale dans un cadre discret.