105 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Olten

Appartement moderne 3½ pièces avec terrasse ensoleillée (NEUF)

Cet appartement moderne de 3½ pièces neuve construit convainc par un plan d'étage efficace, des pièces lumineuses et un standard de finition de haute qualité.Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée.L'appartement offre, entre autres: • Séjour et salle à manger ouverts • Deux salles de bains modernes • Standard de finition de haute qualité • Beaucoup d'espace de stockage: cave, local de stockage et réduit • Ascenseur et accès sans obstacle L'immeuble est confortablement et facilement accessible en fauteuil roulant. Des places de parking sont disponibles dans le garage souterrain. Il y a des places de parking pour les visiteurs dans la zone extérieure.L'emplacement est calme et très bien desservi avec de courtes distances pour faire des courses et utiliser les transports en commun.L'appartement est idéal pour tous ceux qui apprécient un logement spacieux et de haute qualité.

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Bâtiment résidentiel et commercial élégant à Olten – vivre, travailler et potentiel de développement

Une propriété avec du caractère, du style et de la perspectiveCe bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu, situé dans un endroit central d'Olten, combine un style de vie élégant avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement intéressant.La propriété se présente dans un excellent état et a été rénovée pour la dernière fois en 2023. Au premier étage, un appartement spacieux de 5,5 pièces avec environ 125 m² d'espace de vie vous attend, qui convainc par son design de haute qualité et cohérent. Les parquets en chêne noble, une cuisine d'ébéniste stylée avec plan de travail en céramique, ainsi que des pièces de vie et de sommeil conçues de manière harmonieuse, donnent à l'appartement une atmosphère moderne et élégante.Vivre et travailler sous un même toitAu rez-de-chaussée, il y a un espace commercial d'environ 60 m² avec une bonne visibilité. Les pièces sont idéales pour différents usages – par exemple, en tant que bureau, cabinet, atelier, studio ou magasin.Une salle de bureau séparée, des toilettes pour les invités et des branchements d'eau préparés offrent une flexibilité supplémentaire. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle.Jardin privé au cœur d'OltenUn point fort particulier est la parcelle de jardin séparée. Le jardin clôturé crée un espace de retraite privé et offre de l'espace pour la détente, le jardinage ou des heures de loisirs en plein air.En outre, un garage séparé avec salle de loisirs et un espace de stationnement extérieur sont disponibles.Potentiel pour l'avenirCette propriété offre également des possibilités intéressantes pour les développements futurs.Une extension d'un étage supplémentaire est possible. Les plans correspondants sont déjà disponibles et créent un potentiel pour un espace de vie ou d'usage supplémentaire.Emplacement central à OltenLa propriété est située dans une zone centrale d'Olten. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. La gare d'Olten est également à quelques minutes de distance et offre une excellente connexion aux régions et centres environnants.Les chiffres clés les plus importants • Prix d'achat: CHF 1'190'000.– • Surface habitable: environ 125 m² • Pièces: 5,5 • Surface commerciale: environ 60 m² • Surface utile totale: environ 250 m² • Année de construction: 1898 • Dernière rénovation: 2023 • Garage: 1 • Espace de stationnement extérieur: 1 • Parcelle de jardin séparée • Potentiel d'extension • Plans d'extension disponibles Commercialisé personnellement. Avec une prétention à la qualité.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN représente un marketing immobilier personnel, discret et conscient de la qualité.Chaque propriété est unique. Notre prétention est de rendre son caractère visible, de mettre en valeur ses qualités particulières de manière authentique et de la positionner de haute qualité sur le marché.De la première consultation à la conclusion réussie, nous accompagnons nos clients personnellement, de manière engagée et fiable.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personnel. Discret. Conscient de la qualité.Visite et informations supplémentaires sur demande.

Maison d'architecte spacieuse avec appartement séparé et réserve d'exploitation

Située dans un emplacement privilégié sur le Höhenweg à Dulliken, cette maison d'architecte spacieuse avec un appartement séparé est située sur un grand terrain. La propriété impressionne avec sa vue imprenable, ses aménagements de haute qualité, sa grande intimité et son potentiel de développement existant. Points forts de la propriété : • Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec appartement séparé de 3,5 pièces • Terrain spacieux de 1822 m² • Séjour moderne et ouvert avec vue panoramique à couper le souffle • Cuisine spacieuse et lumineuse avec appareils électroménagers en acier inoxydable de haute qualité et lave-vaisselle • Cheminee invitante pour les soirées cosy • Quatre terrasses et balcons pour se détendre • 3 places de garage et des places de parking extérieures supplémentaires disponibles • Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur La propriété impressionne avec ses aménagements de haute qualité, une cuisine Bulthaup exclusive et un cheminée élégant avec un banc. Un ascenseur intégré, une piscine spacieuse, un sauna, une salle de fête et un four à pizza dans le jardin font de la propriété un véritable point fort résidentiel avec un confort exceptionnel. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et les documents de propriété supplémentaires. Les visites ont lieu sur demande. La commercialisation est effectuée exclusivement par Mirai Real Estate.

Neumatt 2 | OLTEN

Propriété locative résidentielle modernisée avec base de revenus durable À un emplacement central à Olten, NEUMATT 2 | OLTEN se présente comme une propriété locative résidentielle attractive avec une substance de bâtiment modernisée de manière exhaustive et un mélange d'appartements polyvalent.La maison multifamiliale comprend 13 unités résidentielles avec 1 à 5½ pièces et s'adresse ainsi à différents segments de locataires. L'offre est complétée par des garages et des places de parking extérieures.Dans le cadre d'une rénovation globale complète en 2023/2024, la propriété a été modernisée de manière substantielle. Les mesures ont inclus, entre autres, l'enveloppe du bâtiment, les fenêtres et le toit, ainsi que des domaines importants des services de bâtiment et de la conception intérieure. L'ascenseur et les environs ont également été inclus dans la rénovation.La combinaison d'un emplacement central, d'une substance de bâtiment moderne et d'un mélange d'appartements à large base crée des conditions attractives pour un investissement immobilier à long terme.PROCESSUS DE VENTEPrix de vente CHF 5'250'000.-La propriété est offerte dans le cadre d'un processus de vente structuré en deux étapes. Le prix de vente annoncé de CHF 5'250'000.- est entendu comme un prix de vente cible.Dans une première phase, les acheteurs intéressés sont invités à soumettre une offre de prix d'achat non contraignante (NBO - Non-Binding Offer). La preuve de financement n'est pas requise dans cette phase.Tous les intéressés seront ensuite invités à la deuxième phase et à soumettre une offre de prix d'achat contraignante (BO - Binding Offer). Dans cette phase, une preuve de financement correspondante doit être soumise.Les délais respectifs et les détails supplémentaires du processus de vente seront annoncés en temps voulu.La propriété se réserve le droit d'ajuster le processus de vente à tout moment et d'accepter ou de rejeter les offres d'achat à sa discrétion. La vente définitive est soumise à l'approbation de la propriété.

Bonheur de vivre moderne avec jardin à Gretzenbach

Vivre avec style et avoir beaucoup d'espace pour se sentir bien Cette maison mitoyenne rénovée à neuf à Gretzenbach combine le confort moderne avec une atmosphère de vie agréable et une répartition des pièces bien pensée. Avec 5,5 pièces, environ 135 m² d'espace de vie et autour de 180 m² d'espace utilisable, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou ceux qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. La cuisine moderne impressionne avec des façades élégantes et des plans de travail en granit de haute qualité. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges du jardin, qui invite à se détendre à l'extérieur.À l'étage supérieur, il y a trois pièces lumineuses et une salle de bain avec baignoire et une douche supplémentaire avec toilettes. Un balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre. Le sous-sol complète l'offre d'espace avec une pièce chauffée, une salle de loisirs et une buanderie et une salle technique.Grâce à la rénovation complète en 2026, la maison se présente dans un état moderne et bien entretenu. Les nouvelles fenêtres et la nouvelle pompe à chaleur air-eau offrent un confort de vie supplémentaire.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement de vie calme à Gretzenbach • 5,5 pièces sur environ 135 m² d'espace de vie • Répartition des pièces bien pensée sur plusieurs étages • Salon et salle à manger lumineux avec cheminée • Cuisine moderne et neuve • Espace de sièges du jardin et balcon • Jardin privé en retrait • Salle de loisirs supplémentaire au sous-sol • Rénové de manière complète en 2026 • Nouvelle pompe à chaleur air-eau et nouvelles fenêtres • Chauffage au sol • Y compris un espace de stationnement supplémentaire directement à la maison • 1x place de parking en garage pour CHF 35 000.- Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété attractive lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

Objet de rénovation avec potentiel pour maison à deux familles ou maison commerciale résidentielle

L'immobilier est situé près des commerces, de l'arrêt de bus et de l'école ainsi que du jardin d'enfants. Néanmoins, le quartier est extrêmement calme. Ici, une maison à deux familles avec un espace commercial supplémentaire sur une superficie de 623 m2 est prête à être achetée. En option, deux parcelles de terrain adjacentes de 526 et 926 m2 peuvent être achetées. Les parcelles de terrain dans un emplacement calme et central offrent de l'espace pour de petites maisons à plusieurs familles, des propriétés résidentielles-commerciales ou des maisons en rangée. La question ici est de savoir si l'on doit construire de nouvelles ou rénover la propriété existante. Propriété existante Dans la propriété existante (construite en 1959), une unité commerciale avec deux pièces spacieuses et un garage sont situés au rez-de-chaussée. De plus, deux unités résidentielles sont logées dans la propriété. Un appartement de 4,5 pièces avec balcon au premier étage et un appartement-maisonnette de 5,5 pièces au rez-de-chaussée/premier étage. La propriété entière est en partie en sous-sol et offre un autre garage, beaucoup d'espace de stockage et les pièces techniques habituelles. Le sous-sol et le plafond sont en béton, et les murs extérieurs sont construits avec une large pierre ou comme une coque double. Le toit est recouvert de plaques ondulées en fer et isolé selon l'année de construction. Un système de chauffage au mazout alimente la propriété en chaleur via des radiateurs. Les cuisines, les cellules humides, les fenêtres et le système électrique sont probablement encore fonctionnels mais ne sont plus modernes. De plus, une rénovation énergétique est en attente. Pour ces raisons, nous considérons une démolition de la propriété existante comme étant à temps et économiquement justifiable. Alternativement, une rénovation complète de la propriété résidentielle-commerciale est possible. Au cours de cette rénovation, la propriété pourrait être convertie en une maison à deux ou trois familles ou continuée à être exploitée comme une propriété résidentielle-commerciale. -Réglementations de zonage La propriété est située dans la zone W2 + avec un facteur de surface de plancher aérien de 0,5, qui peut être augmenté à 0,6 sous certaines conditions. En conséquence, jusqu'à 1 242 m2 d'espace de plancher aérien pourraient être générés sur les parcelles de terrain. Les distances de limite cantonales, une hauteur de façade maximale de 7,5 m et une hauteur totale de 11 m s'appliquent. _Emplacement Commerces 400 m, école 900 m, jardin d'enfants 900 m Arrêt de bus 150 m, gare de Schönenwerd 1,1 km, autoroute 7,1 km Quartier calme, idéal pour les familles Type d'objet : Maison à deux familles Parcelles de construction optionnelles : (526 m2 / 921 m2) + CHF 720,00 par m2 Année de construction : 1959 Spécialités : Emplacement calme et ensoleillé Parcelles de construction optionnelles Large gamme d'utilisations Nombre de pièces : 11 Surface habitable nette : environ 227 m2 Espace commercial : environ 97 m2 Taille du terrain : 623 m2 Zone : W2+ Cellule humide 1 : Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée Cellule humide 2 : Douche, toilettes et lavabo au premier étage Cellule humide 3 : Baignoire, toilettes et lavabo au premier étage Sous-sol : Oui Nombre de places de garage : 2 Nombre de places de parking extérieures : 5 Chauffage : Mazout Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Nombre d'étages : 2 Cheminee : Oui Tumbler : Oui Lave-vaisselle : Oui Emplacement de vue : Vue sur le vert depuis le balcon au premier étage Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 0,9 km Distance au jardin d'enfants : 0,9 km Distance aux commerces : 0,4 km Distance à l'arrêt de bus : 0,15 km Distance à la gare : 1,1 km Distance à l'autoroute : 7,1 km Distance à l'aéroport : 56,3 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous serons ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

Maison individuelle neuve de 5,5 pièces avec PV à Däniken - calme et moderne

Dans le quartier de Talhubel à 4658 Däniken, un nouveau bâtiment de qualité exceptionnelle est en construction : une maison individuelle de 5,5 pièces sur trois étages - calme, ensoleillée et connectée à la nature dans la commune avantageuse en termes d'impôts. Une architecture claire, beaucoup de lumière et un standard énergétique efficient 2026 créent un foyer familial convivial avec un haut niveau de confort de vie.Points forts • Projet de construction approuvé dans un emplacement calme et connecté à la nature • Commune avantageuse en termes d'impôts de Däniken (SO) • Environnement de vie moderne et convivial pour les enfants • Fenêtres spacieuses, beaucoup de lumière du jour Vie & Programme de pièces • 5,5 pièces sur 3 étages, environ 150 m² de surface habitable nette • 2 salles de bain plus toilettes séparées • 2 balcons, espace de séjour ensoleillé/terrasse et jardin • Salle de loisirs, cave et local technique au rez-de-chaussée • Carport pratique (espace de stationnement couvert) Technologie & Énergie • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol agréable • Système photovoltaïque pour l'électricité autogénérée - durable et efficient • Norme de construction 2026 avec bonne enveloppe du bâtiment Chiffres & Superficie • Parcelle d'environ 401 m² • Volume de bâtiment d'environ 850 m (SIA 416) • Année de construction 2026, date d'emménagement à convenir • Prix d'achat CHF 1'299'000 Emplacement & Distances • Quartier de Talhubel : ensoleillé, calme et proche de la nature • Gare de Däniken à environ 800 m (S-Bahn vers Olten/Aarau) • Accès à l'autoroute de Kölliken à environ 4 km Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent acheter une maison individuelle moderne et efficiente en énergie à Däniken - avec beaucoup de calme et de verdure et des distances courtes dans la vie quotidienne.

Maison mitoyenne bien entretenue dans un bon emplacement avec un beau jardin

Dans un emplacement populaire à Schönenwerd, une maison mitoyenne de 5,5 pièces avec un jardin bien entretenu est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la zone de séjour partiellement couverte, le balcon au premier étage ou la zone verte autour de la propriété. De ce quartier résidentiel préféré, vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et l'arrêt de bus à pied en quelques minutes. Vous êtes également rapidement dans la forêt ou au bord de l'Aare pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été solide construite et bien entretenue. Les murs et les plafonds sont fraîchement peints - il suffit de s'installer et de profiter ! Emplacement Le jardin est orienté au sud-ouest pour le soleil du soir Garderie 700 m, école 700 m, commerces 1200 m Arrêt de bus 300 m, gare de Schönenwerd 1'500 m, entrée d'autoroute 10,2 km Offre de pièces Rez-de-chaussée : Escalier d'entrée avec placard, salle de séjour avec grande façade vitrée, cheminée à air chaud et accès à la zone de séjour et au jardin adjacent, cuisine séparée avec espace pour une table à manger, toilettes séparées avec lavabo Premier étage : Escalier et couloir, trois pièces (deux avec balcon), salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo Grenier : Grande et lumineuse pièce avec préparation de chauffage et deux fenêtres pour agrandissement Sous-sol : Escalier et antichambre, grande pièce de cave avec buanderie et technologie de maison ainsi que espacio de stockage, autre pièce de stockage Environnement et stationnement : Zone de séjour partiellement couverte devant la salle de séjour avec ombrage Mur de protection des vues vers la propriété voisine sera installé dans les semaines à venir Jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité dans une direction sud-ouest Garage à côté de l'entrée (avec auvent relié à l'entrée de la maison) 2-3 places de stationnement extérieures Chemin pavé menant à la maison Type d'objet : Maison mitoyenne Année de construction : 1988 État : Bien entretenu Spécialités : Propriété bien entretenue avec pompe à chaleur Bon emplacement près d'Aarau Jardin beau Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : environ 117 m2 Taille du terrain : 379 m2 Salle de bains 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, douche, WC, double lavabo au premier étage Cave : oui Nombre de places de garage : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 3 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : chauffage au sol Cheminée : oui Système d'adoucissement d'eau : oui Lave-linge : oui Lave-vaisselle : oui Calme : oui Ensoleillé : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 1,1 km Distance à l'arrêt de bus : 0,3 km Distance à la gare : 1,5 km Distance à l'autoroute : 10,3 km Distance à l'aéroport : 55,1 km Disponible : immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF - vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et prendrons contact avec vous pour fixer un premier rendez-vous de visite.

Maison multifamiliale attractive au centre d'Olten

Maison multifamiliale au centre d'Olten | 3 unités et revenus locatifs stables Située sur Zehnderweg, cette maison multifamiliale se présente comme une propriété solide et gérée à long terme dans un emplacement central à Olten.Dès le premier regard, l'objet convainc par sa structure claire et son état bien entretenu. Tout au long de la période de propriété, la propriété a été soigneusement entretenue, continuellement investie et entièrement documentée par le propriétaire. Toutes les rénovations et les conversions sont complètement traçables - une caractéristique de qualité qui est rarement trouvée sur le marché.La propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes et une salle de bureau ou de jardin supplémentaire : • Appartement 4,5 pièces • Appartement 3,5 pièces • Appartement-maisonnette 5,5 pièces • + salle de bureau/jardin Avec une surface habitable totale d'environ 335 m² sur un terrain de 440 m², la propriété offre une base solide et durable pour une location à long terme.espace jardin bien entretenu avec un terrain utilisable en commun, une valeur ajoutée tangible qui améliore durablement la qualité de vie et l'attractivité de la propriété.La propriété a été continuellement louée pendant une période de plus de 30 ans et génère des revenus locatifs réguliers correspondants. La division claire des unités et l'emplacement central garantissent une demande stable.La rénovation complète en 2002 et la rénovation actuelle en 2025 soulignent l'état bien entretenu et garantissent la préservation de la valeur à l'avenir.Une valeur supplémentaire est offerte par trois places de parking extérieures et une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée, qui répond aux exigences actuelles en matière de mobilité et d'infrastructure.L'emplacement convainc par son urbanité : les installations commerciales, les transports en commun et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate et garantissent une haute qualité d'emplacement. Points forts de la propriété • Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles • Salle de bureau/jardin supplémentaire • Surface habitable totale : environ 335 m² • Terrain : 440 m² • Espace extérieur attractif avec une haute qualité de séjour • Rénovation complète en 2002, rénovation en 2025 • Documentation complète de tous les investissements et les conversions • Location continue pendant plus de 30 ans • Revenus locatifs réguliers • 3 places de parking extérieures • Station de recharge pour véhicules électriques disponible • Emplacement central à Olten Les propriétés avec une documentation comparable, un potentiel de location durable et un emplacement central sont rarement disponibles sur le marché dans cette qualité.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante en personne et de vous fournir des documents supplémentaires.Contactez-nous pour une visite exclusive sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété locative attractive dans le détail.